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[正商家河宽境] 郑州正商家河宽境楼盘是一期不人车分流，绿化水系景观减配的楼盘。据其他用户的点评，转型转得连隔壁安置房都不如，建议购房者千万不要购买正商家和家。此外，家河家二期的交房也出现延期的情况，项目目前还未取得竣工备案表，只能算入伙而非正式交房，以避免赔偿延期违约金。而正商家河家二期的施工质量差，绿化缩水，部分工程未完工，给购房者带来了不便。不过，正商家河宽境的地理位置优越，地铁首发站+生态洋房的设计也吸引了购房者的眼球。售楼部地址位于郑州惠济区新城路与娱乐路交汇处西北角，附近有小学四中附属学校和四中附属学校初中部，学校质量较好。但需要注意的是，前期交付的小区绿化严重缩水，建筑质量较差，物业服务一般。此外，正商家河家地段在片区稍微偏西，周边除了底商有些生活气息外，还有些荒凉。总体而言，购买前需谨慎考虑。

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价格：5  地段：5  交通：5  配套：5  环境：5
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关于 正商家河宽境 的其他点评

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价格：5  地段：5  交通：5  配套：5  环境：5
郑州正商家河宽境楼盘位于地铁2号线贾河站附近，地段优越。该楼盘目前在售二期，高层已售完，剩余部分是洋房优惠价在13000+。经实际咨询得知，成交价大致在13200到13700之间，13000左右的是前排临路洋房，目前也已售完。此外，该楼盘容积率较低，为2.49，洋房社区楼间距宽，均价低于周边洋房最低价12000多，且距离地铁2号线也较近。然而，该楼盘存在一些问题，比如二期原定于2021年8月30日交付，但由于洪水和疫情等原因，延期至2021年11月28/29/30日，截至29日尚未竣工验收通过，并在地下室违反国家法律法规欺骗购房者交房，施工质量差，绿化缩水，部分工程未完工。不过，该楼盘三期住宅即将发售，地理位置优越，附近有小学和中学教育用地，学校依托南侧的规划学校，且附近有四中附属小学和初中部。此外，2号线延长线贾河站距离营销中心不到500米，交通便利。总体来说，郑州正商家河宽境楼盘地段好，靠近地铁站，但在交房品质和施工质量方面存在一定问题，建议购房者在购买前亲自考察。
152****0549
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价格：5  地段：5  交通：5  配套：5  环境：5
郑州正商家河宽境楼盘是一款适合刚需购房者的选择。该楼盘地理位置优越，紧邻地铁2号线北延线，为居民提供了便利的公共交通。尽管与周边成熟的中海、万科等楼盘相比稍有不足，但价格相对便宜了2000+元。楼盘的容积率较低，楼间距较宽，特别是洋房社区，给业主带来了舒适的居住环境。此外，正商家河宽境附近有学校资源，包括小学四中附属学校和四中附属学校初中部，对有孩子上学的家庭来说是一个不错的选择。然而，也有一些业主对该楼盘的一些问题提出了质疑，例如交房质量敷衍、绿化、公共设施等方面简单，景观绿化表现较差。因此，建议有意购买该楼盘的用户在购买之前亲自去小区看看，了解更多详细情况。
175****2945
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价格：5  地段：5  交通：5  配套：5  环境：5
关于郑州正商家河宽境楼盘的点评，根据其他用户的意见，我觉得该楼盘有以下几个特点。首先，该楼盘的容积率较低，楼间距宽敞，周边洋房的均价低于周边洋房的最低价，且距离地铁2号线较近，交通便利。其次，项目位于开元路路南，贾河地铁口附近，地段较好。然而，一些用户提到该楼盘的地段在片区有点偏西，周边除了底商有点生活气息，还有点荒凉。此外，该楼盘附近有正商家河宽境小学四中附属学校和四中附属学校初中部，学校质量不错。整体而言，该楼盘的户型建面约112-143㎡，均价约为12000元/㎡，预计4月15日首开。然而，也有用户提到该楼盘的交房时间有所延迟，并且项目目前还未取得竣工备案表，只能算入伙，目的是为了避免赔偿延期违约金。总的来说，如果有购房意向的用户建议先去小区看看，考虑交通便利、学校质量以及项目的实际情况再做决定。
157****9869
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5分
价格：5  地段：5  交通：5  配套：5  环境：5
郑州正商家河宽境楼盘位于地铁首发站，是一座生态洋房社区。建面约130㎡的生态洋房是该楼盘的亮点，其中最后一栋臻品洋房非常稀缺。然而，一些用户对该楼盘的交付延迟和施工质量提出了质疑，表示截止目前仍未竣工验收通过。此外，周围配套尚未形成规模，只能依赖前两期的底商。虽然该楼盘位置离地铁仅100米左右，并拥有优越的配套设施和地理位置，但是一些用户对1期交付的小区绿化和建筑质量表示不满，并认为开发商态度傲慢。正商家河宽境所处地段不错，门口就是地铁2号线贾河站，同时未来规划还包括教育用地。该楼盘目前正在售卖二期，高层已经售完，价格在13000+左右。总体来说，郑州正商家河宽境楼盘有一些优点，但也存在一些问题需要注意。
132****4649
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价格：5  地段：5  交通：5  配套：5  环境：5
郑州正商家河宽境楼盘位于惠济区新城路与娱乐路交汇处西北角，虽然周边配套尚未完全成熟，但距离地铁仅100米左右，交通便利。对于刚需购房者来说，特别是预算有限的人群，这个楼盘确实是可以考虑的选择。同时，地铁2号线北延已经开通，进一步提高了交通便利性。 然而，对于购房者来说，要注意该楼盘存在一些问题。首先，绿化环境相对其他楼盘来说较差，开发商在这方面的投入显得不够。此外，开发商在交房品质上也存在问题，业主维权的情况不容忽视。在一期交房前，社区已经出现了人车混流的情况，给居住体验带来了一定的影响。而且，开发商在一些细节问题上的处理态度也被业主认为傲慢。对于即将推出的二期和三期，建议购房者在购买之前亲自前往小区查看。 综上所述，郑州正商家河宽境楼盘优点有其地理位置优势和价格相对较低，但也存在交通、绿化、交房品质等方面的问题。购房者在购买前应全面考虑，尤其要关注开发商在交房品质、绿化环境等方面的表现。
150****7911
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价格：5  地段：5  交通：5  配套：5  环境：5
郑州正商家河宽境楼盘的点评如下： 郑州正商家河宽境楼盘的景观绿化表现较差，绿植的覆盖率较低，植株稀疏，景观层次不够丰富。此外，小区内部硬化面积较大，地面铺设材质也较差，整体景观绿化投入较少。另外，该楼盘在宣传中承诺人车分流，但实际情况并未兑现，绿化也不如安置房。该楼盘的位置较靠北，更适合刚性需求购房者，但其品质一般，一期曾有过维权事件。不过，该楼盘南侧的后期规划中包含有小学和中学教育用地，所以未来的学校资源将主要依托南侧规划的学校。此外，该楼盘地处2号线延长线附近，距离贾河站不到五百米，地铁交通便利是其一大优势。总体来说，郑州正商家河宽境楼盘定位为刚性需求，整体感觉还可以，资源和配套相对不错，口碑在周边竞品中也较好。然而，购房者需注意的是，该楼盘的交房质量较为敷衍，绿化和公共设施简单，居住情况一般。因此，在购买之前建议仔细考虑，并参观楼盘的实际情况。
173****8389
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价格：5  地段：5  交通：5  配套：5  环境：5
郑州正商家河宽境楼盘的点评如下：郑州正商家河宽境楼盘位于地铁2号线贾河站附近，交通便利。项目定位为刚需，整体来说还不错，口碑比较好。楼盘的容积率较低，楼间距宽，而且均价低于周边洋房的最低价。虽然周边的配套设施尚未完善，目前只能依赖前两期的底商，但是地段还是不错的。不过，对于家河家二期的绿化景观表现较差，绿植覆盖率低，植株稀疏，景观层次不明显，小区内部的硬化面积较大，地面铺设材质也不太好，景观绿化投入不足。此外，一些业主反映家河家二期的工程质量有待提升，部分工程未完工，交房延期，给购房者造成了困扰。不过，楼盘附近有四中附属学校，学校质量较好。总体来说，郑州正商家河宽境楼盘虽然有一些问题，但是优越的地段和配套设施，加上地铁的便利，相信还是能够受到关注的。
182****3821
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5分
价格：5  地段：5  交通：5  配套：5  环境：5
郑州正商家河宽境楼盘是一期不人车分流，绿化水系景观减配的楼盘。据其他用户的点评，转型转得连隔壁安置房都不如，建议购房者千万不要购买正商家和家。此外，家河家二期的交房也出现延期的情况，项目目前还未取得竣工备案表，只能算入伙而非正式交房，以避免赔偿延期违约金。而正商家河家二期的施工质量差，绿化缩水，部分工程未完工，给购房者带来了不便。不过，正商家河宽境的地理位置优越，地铁首发站+生态洋房的设计也吸引了购房者的眼球。售楼部地址位于郑州惠济区新城路与娱乐路交汇处西北角，附近有小学四中附属学校和四中附属学校初中部，学校质量较好。但需要注意的是，前期交付的小区绿化严重缩水，建筑质量较差，物业服务一般。此外，正商家河家地段在片区稍微偏西，周边除了底商有些生活气息外，还有些荒凉。总体而言，购买前需谨慎考虑。
136****9229
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价格：5  地段：5  交通：5  配套：5  环境：5
郑州正商家河宽境楼盘位于开元路路南，地理位置相对便利，交通便捷，尤其对于刚需购房者来说，是一个不错的选择。该楼盘周边有地铁2号线北延，使得公共交通更加便利。虽然与中海、万科等成熟楼盘相比，稍显不足，但价格相对便宜，比其他竞品低了2000+。此外，正商家河宽境处于黄河湿地，人口密度低，空气干净湿润，且周围环绕三河，背面是中国大运河，东面是东风渠，南面是贾鲁河。大运河正在改造，贾鲁河也在斥资改造，未来将会更加漂亮。楼盘周边交通便利，有北四环、京沙快速路和连霍高速，方便出行。此外，该项目规划了学校用地，将依托南侧的规划学校。整体来说，正商家河宽境楼盘定位刚需，口碑还不错，资源和配套都相对不错，加上地铁的加持，是一个不错的购房选择。需要注意的是，对于之前的业主维权问题，以及绿化水系景观减配等问题，需要开发商及相关部门认真对待和解决。
136****0246
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价格：5  地段：5  交通：5  配套：5  环境：5
郑州正商家河宽境楼盘地段优势突出，位于贾河站地铁2号线首发站附近，交通非常便利。同时，该楼盘所处的黄河湿地环境优美，空气清新湿润，周边三河环绕，包括中国大运河、东风渠和贾鲁河，这些河流正在改造中，未来将成为一道靓丽的风景线。此外，家河家周边的交通出行也非常方便，北面有北四环，南面有京沙快速路和连霍高速，西面是宽润的江山路，方便车辆进出。楼盘容积率较低，洋房社区楼间距宽阔，价格相对周边洋房较为实惠。而且，该项目周边后期规划了小学和中学教育用地，为有孩子的家庭提供了便利。然而，需要注意的是，该楼盘的二期项目延期交付，并且有购房者反映施工质量差、绿化缩水等问题。总的来说，郑州正商家河宽境楼盘地铁、交通等优势明显，但在交房品质和开发商态度等方面有待观察。
137****2771
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价格：5  地段：5  交通：5  配套：5  环境：5
【郑州正商家河宽境楼盘点评】 郑州正商家河宽境位于开元路南、新西街西，占地50.169亩，容积率3.0。该项目地段稍偏西，周边除了底商有些生活气息外，整体还有些荒凉。目前在售的是二期，高层已售罄，剩余洋房价格在13000+，成交价在13200到13700之间，13000左右的是临路洋房，目前也已售完。 关于交房情况，二期的绿化、公共设施等都相对简单，缺乏景观，人车未分流，居住情况一般。原本合同约定2021年8月30日交付，但延期至2021年11月底，并且到截止日期项目仍未竣工验收通过，且存在施工质量差、绿化缩水、部分工程未完工等问题。 正商家河宽境的容积率相对较低，洋房社区楼间距宽，均价低于周边洋房最低时12000多，且距离地铁2号线较近。未来规划中，南侧将建设小学和中学教育用地，所以学校资源将依托南侧规划的学校。 目前三期住宅还未开始销售，而二期业主维权问题尚未解决，之前一期业主也有维权过。问题包括：没有竣备就交房、洋房区公共绿地私售给小业主、户内地暖需要业主自行安装、窗户封闭算全面积等。对于这些问题，希望政府部门能给予合理的处理和解决。 总体而言，郑州正商家河宽境楼盘存在一些问题，包括交房延期、施工质量差、绿化不如承诺、维权问题等。购房者在考虑购买时需谨慎权衡利弊，并密切关注楼盘的后续发展和政府部门的处理情况。
182****6836
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价格：5  地段：5  交通：5  配套：5  环境：5
郑州正商家河宽境楼盘位于地铁2号首发站(贾河站)，这是一个非常大的加分项。地铁站距离营销中心不到五百米，周边路网成熟便利，交通便捷。楼盘的容积率相对较低，为2.49，洋房社区的楼间距较宽，居住环境舒适。项目的均价低于周边洋房最低价，是一处性价比较高的选择。此外，正商家河家所处的黄河湿地区域，人口密度低，空气湿润干净，周边三河环绕，环境优美。目前项目正在售卖二期，高层已售完，剩余洋房价格在13000+，成交价在13200到13700之间。然而，对于一些购房者来说，项目的交付延期成为了一个问题，合同约定的交付时间推迟到了2021年11月底，且项目目前还未取得竣工备案表。此外，之前交付的小区绿化缩水，建筑质量较差，物业服务一般。此外，周边配套设施尚未完善，目前只能依赖前两期的底商。不过，正商家河宽境附近有四中附属学校和小学中学教育用地的规划，未来的教育资源相对较好。总体而言，正商家河宽境楼盘在价格、地铁交通以及周边环境方面具有一定的优势，但需要注意项目交付延期以及一些质量和服务问题。
186****5759
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价格：5  地段：5  交通：5  配套：5  环境：5
郑州正商家河宽境楼盘位于地铁2号线首发站，交通便利，而且周边交通齐备。虽然周边生活气息有点弱，但是未来规划中将会建设小学和中学教育用地，教育资源方面不必担心。此外，该楼盘定位为刚需，价格相对便宜，对于钱不多的刚需购房者来说是个不错的选择。此外，该楼盘所处地段为黄河湿地，空气清新，环境宜人。唯一的缺点就是该楼盘的绿化和公共设施比较简单，居住情况一般。 总的来说，郑州正商家河宽境楼盘在该地段口碑还算不错，适合刚需购房者选择。
183****0322
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5分
价格：5  地段：5  交通：5  配套：5  环境：5
正商家河宽境预计4月15日首开，户型建面约112-143㎡，毛坯交付，均价12000元/㎡
187****1437
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3分
价格：3  地段：2  交通：3  配套：3  环境：2
正商家河宽境小学四中附属学校和四中附属学校初中部，学校不错
185****9906
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正商家河宽境

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参考价格:9500-11000元/㎡

地址： 京广快速路与开元路交会处向西1000米路北

户型： 4居室(1) 3居室(5) 全部户型

动态： 正商家河宽境，10XXX起买惠济区地铁口学区房

售楼处电话：

400-619-8890转102302

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