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    • 提问永威金桥西棠
      • 永威金桥西棠95户型15300~16500 116户型15600~16600 129户型15700~16500 142和160户型16100~16900
      • 永威金桥西棠15300起,首开1 3 4 8栋
      • 永威金桥西棠首付不能分期
      • 永威金桥西棠8月15日开盘

      已有4人回答

    • 提问朗悦公园府
      • 朗悦公园府容积率达3.86,户型是两梯5户,主要户型基本集中在88平的小三房。
      • 朗悦公园府大面积户型,135平是四房;缺少宽松型三房;
      • 朗悦公园府周边有大面积的拆迁房,以后划片入学,该项目的学区房基本可以确定,也是大片拆迁业主的学区,整体生活品质,包括生源多少会受影响。
      • 朗悦公园府东边地块规划5万方的商业,但是现在还要等几年。目前落地的商业项目很少,大部分在拆迁小区的附近的门面,或者去距离2公里的公园茂。

      已有4人回答

    • 提问朗悦公园府
      • 朗悦公园府小区内规划一所初中,省实验二中,预计两年完工。
      • 朗悦公园府首付可分期,可公积金,可组合贷,10%网签,剩余一年半三次,分期少一个点的优惠。
      • 朗悦公园府开发商实际控股为闽系,开发本地的是河南朗泰置业,在高新区也很有名气,实力比较强。
      • 朗悦在售的项目有公园1号院和公园府。重视孩子教育,将学区作为首要因素的,可以考虑;

      已有4人回答

    • 提问朗悦公园道1號
      • 买小户型可以去看看钱隆城的
      • 朗悦公园道1號有小户型67平米的
      • 公园府现在最小的88平米
      • 朗悦V公馆有70年产权小户型,15000

      已有4人回答

    • 提问金科贾鲁小镇
      • 预计11月份开盘,均价定在14000元/㎡左右,毛坯交付。
      • 金科贾鲁小镇所处位置,常西湖新区东南区位,紧邻西三环,四环高架开通之际这里是正儿八经的四环内,与万科刚启动的水晶城相邻
      • 常西湖南区继恒大世茂融信之后,再迎来一个品牌房企大盘。
      • 金科贾鲁小镇是金科进入郑州市场的首个大型文旅小镇项目
      • 金科贾鲁小镇地处常西湖新区,为段庄、郭厂、冯湾、道李城中村改造项目

      已有5人回答

    • 提问绿都九州雅叙
      • 绿都九州雅叙高层98㎡传统三房单卫设计,相比双卫,优势略减
      • 绿都九州雅叙118㎡户型进深较为狭长,其中东边户户型设置了双阳台,东向大阳台连通客厅餐厅,实体样板间采光效果很好,南向次卧附带小阳台,主卧270度拐角飘窗,U型厨房设计,操作空间较大;
      • 绿都九州雅叙叠墅楼下宽厅+厨房,楼上主卧套间,售楼部模型可以直观感受。
      • 绿都九州雅叙定位高端改善,小高层户型面积段最大118㎡,和叠墅的129和162㎡一起

      已有4人回答

    • 提问绿城诚园
      • 18000也赚翻了
      • 地价便宜,发挥空间大
      • 中间利润不一样啊,利润高给你做好点,利润低,北龙湖也要给你刷漆,商家逐利
      • 地价不一样

      已有4人回答

    • 提问海棠公馆
      • 融侨花钱买个提前官宣而已,将来划片的话海棠概率很大
      • 海棠不愿意花钱买对门外国语学区,未来也难以政策划片进去的!
      • 隔壁融侨府是花了钱提前确定学区的,人家钱不是白花的,不可能容忍不花钱的划进去。
      • 开发商不交配套费不会划的,亚新在这一块确实没有什么投入
      • 海棠不划片,坚决不上车!
      • 别听置业顾问忽悠!调查清楚,慎重购买!

      已有6人回答

    • 提问绿都澜湾
      • 澜湾后期的地块没有什么优势啊,16000买这里真是不懂,户型烂、地铁远、学校品质待定
      • 联合办学,你懂得,就是挂个名。
      • 这种学校中原区遍地都是哈哈,心态放平看做是普通公办就好,未来怎么样还不好说
      • 有八中基因就行了,别在意名字

      已有4人回答

    • 提问碧桂园龙城天悦
      • 碧桂园龙城天悦主打高铁站,地铁口,中原西路三大优势
      • 碧桂园龙城天悦是升级版龙城,产品的品质还不错。
      • 碧桂园龙城天悦一期二期的交界处有高压线,高度大概10-14层之间的样子。后续居住可能会受到影响。
      • 碧桂园龙城天悦距离西站和地铁10号线非常近

      已有4人回答

    • 提问清华大溪地
      • 清华大溪地属于大体量的一个楼盘,已深耕郑上新区多年,目前仍有房源在售。
      • 清华大溪地占据地理位置优势,10号线地铁口基本位于整个项目的中间位置
      • 清华大溪地目前来看,升值难,自住优先购买
      • 清华大溪地与清华园集团合作的郑西一中的优惠政策、占地88亩的李商隐公园等

      已有4人回答

    • 提问永威溪樾
      • 永威溪樾符合妥妥的品质改善,在荥阳关注产品细节设计、品牌口碑力能下血本的也就绿城、永威这仅有的几家了,注重品质的可以关注。
      • 永威溪樾周边的配套和市区比还是较匮乏的。
      • 永威溪樾距离西绕城高速豫龙站约3公里,交通还算便利
      • 永威溪樾位于荥阳市飞龙路与郑上路交叉口东北角,临近主干道郑上路,荥泽大道

      已有4人回答

    • 提问金科集美公馆
      • 金科集美公馆是金科进驻河南的第一个集美系产品
      • 金科集美公馆位于位于科学大道与荥泽大道向南1200米路东
      • 金科集美公馆高层均价7500元/㎡,主力户型89-115㎡
      • 金科集美公馆比较适合在高新区上班的预算比较紧张的购房者。

      已有4人回答

    • 提问郑州恒大养生谷
      • 恒大养生谷户型设计中规中矩,没有亮点
      • 恒大养生谷位置不如洞临湖的恒大山水城好
      • 恒大养生谷主打的是健康城的配套
      • 恒大养生谷加上郑州西站和地铁10号线的加成,整个区域会爆发,后续还是值得期待的。

      已有4人回答

    • 提问浩创梧桐华府
      • 如果站在纯投资的角度看的,不建议,但是自住又在港区工作,再合适不过
      • 即使现在7000,也不建议购买,没啥居住价值。
      • 附近工作的,再合适不过。
      • 适合地缘客户,港区及周边客户。

      已有4人回答

    • 提问浩创梧桐华府
      • 旭辉和瀚海都是尉氏的地了吧
      • 航空港区东海路以南,梅河路以东
      • 浩创应该是的,不过在南港哦,现在北港发展好一点
      • 位于南港双鹤湖鹤首南侧,是港区的地

      已有4人回答

    • 提问电建泷悦华庭
      • 3号线和11号线,3号线更近,通车更早
      • 3号线2期,500米左右
      • 3号线二期,位置在电建二期旁边。
      • 左侧是3号二期终点站,500米左右

      已有4人回答

    • 提问保利海德公园
      • 保利海德公园地铁2号线、20号线(规划)距项目较远
      • 保利海德公园位于北龙湖旁,金水城芯
      • 保利海德公园地铁2号线和规划中的20号线,形成多元交通网络,城芯资源的醇熟配套,实现生活的不同需求。
      • 保利海德公园地铁都较远,北侧军用机场油库,近连霍高速、中州大道,易受噪音影响

      已有4人回答

    • 提问亚星观邸
      • 买啥二手房,新房现房不香吗
      • 外里面全干挂天然石材、约3000㎡会所、顶层赠送露台、一楼赠送花园
      • 亚星观邸,在亚星这一大片分地块里面,属于一个特别的改善产品,小区已经交付了,每次从周边过,看着气派的外观,纯干挂石材的外立面,街角特意打造的坡地公园,能感觉出来这个开发商的用心
      • 亚星观邸是纯改善项目,片区为数不多的高档小区
      • 是高档小区,纯改善

      已有5人回答

    • 提问亚星观邸
      • 纯干挂石材的外立面,街角特意打造的坡地公园,能感觉出来这个开发商的用心
      • 大平层改善甚至是终极改善产品
      • 每一位业主都可拥有一个外国语中学的免试入学名额
      • 外里面全干挂天然石材、约3000㎡会所、顶层赠送露台、一楼赠送花园、户户有赠送

      已有4人回答

    • 提问大正水晶森林
      • 大正水晶森林13号楼,19号楼,17号楼,15号楼,18号楼,11号楼,10A号楼,10B号楼预计2022年1月交房
      • 大正水晶森林小区入户大门双门禁,纯人车分流
      • 大正水晶森林是毛坯的,小区房源全部是毛坯
      • 大正水晶森林5号楼,4号楼,11号楼,6号楼,9号楼,2号楼,8号楼,3号楼预计2021年6月交房。

      已有4人回答

    • 提问郑州恒大城
      • 郑州恒大城小区内有1500平方米的人工生态湖。居住适宜,而且精装交房,户型好,附近中小学教育资源都非常不错。
      • 郑州恒大城在售104-114-129-135平三房和四方,全部精装修交付,预计交房2023年5月交房。
      • 郑州恒大城标准很高,三期对面的上海复旦附属中学已经在建。
      • 郑州恒大城二期预计2022年7月底交房

      已有4人回答

    • 提问东原阅城
      • 东原阅城不太好的地方是地铁口较远,大概1.8公里,小区内人车不分流
      • 东原阅城家门口九年义务教育基本都涵盖了
      • 东原阅城物业费3元,相对东原的社区运营能力,应该也可以接受
      • 东原阅城一期旁边确实有公墓

      已有4人回答

    • 提问金科城
      • 金科城目前二期还未交房,三期的销售活动也比较低调
      • 金科城离规划的地铁8号线距离比较近
      • 金科城三期离铁路较近,可能会有噪音影响
      • 金科城目前郑州中学划片已实锤,教育加持的光环还在

      已有4人回答

    • 提问绿城明月滨河
      • 稳中有涨
      • 绿城降价的概率不太大,再说一份价钱一分货,就算后期有特价房推出,也是有各种小的不利因素在的
      • 绿城和滨河的组合 明显更有盼头
      • 我选绿城,可是没钱

      已有4人回答

    • 提问汉德如意府
      • 汉德如意府预计价格不算高,不是知名开发商
      • 汉德如意府小区的体量比较小, 有点丹尼斯商业配建住宅的意思。
      • 汉德如意府对面的雅居乐国际花园的二手房价格大概在1.8左右
      • 汉德如意府上东城大概1.4万左右,项目开盘预计13000左右

      已有4人回答

    • 提问汉德如意府
      • 汉德如意府正在认筹阶段,预计8月底开盘
      • 汉德如意府均价12950元/㎡左右
      • 汉德如意府预计2020年12月底1、4#交房。
      • 汉德如意府规划的丹尼斯百货,预计10月份开业

      已有4人回答

    • 提问大正水晶森林
      • 大正水晶森林目前内部的绿化也还不错。
      • 大正水晶森林一期高层还有两栋未加推,目前主要在售18层的小高层
      • 大正水晶森林小户型是89平米,一直搞首付分期和特价房,适合刚需
      • 大正水晶森林周边全是工业用地,生活配套只能靠自身发展

      已有4人回答

    • 提问绿都青云叙
      • 生态资源也是一大亮点,开元路上的古树苑公园,南侧的贾鲁河滨河景观带及穿越整个项目中间的铁路专线,后期将规划为郑州铁路主题景观带,符合“北静”所有的特点。
      • 绿都青云叙与天伦庄园、锦艺四季城为同一区域,全为大盘且距离较近
      • 绿都青云叙毗邻江山路、京广快速路天河路,区域内部道路已基本成形
      • 绿都青云叙据悉郑州一中附属小学已签约,但合作模式待定。

      已有4人回答

    • 提问未来天奕
      • 未来天奕样板间是要验资才能看
      • 未来天奕售楼地址:东风路和东明路交汇处西南
      • 未来天奕样板间确实震撼,就和住五星级酒店差不多,客餐厅全落地大玻璃,卧室基本一面墙都是大落地窗
      • 未来天奕样板间已开放

      已有4人回答

    • 提问万科大都会
      • 125平米的大户型这么便宜也是划算啊,一般人买不到的
      • 总共就30套吧,一会就没了
      • 还有的
      • 没了

      已有4人回答

    • 提问荣寓
      • 荣寓在售面积29-36-40-43㎡,梯户比目前在售的4#是3梯20户,单层高:5.05米,在售均价:12500—13500/㎡左右,交房时间:2023年6月毛坯交付 ,物业为龙湖物业:4元/㎡。
      • 荣寓主打的LOFT和平层近地铁小面积公寓产品。
      • 荣寓北边是翠园,南边是和昌优地
      • 荣寓产权40年小面积LOFT和平层公寓

      已有4人回答

    • 提问永威金桥西棠
      • 永威金桥西棠预计10月开盘
      • 永威金桥西棠目前预售证还没下来,再等等吧

      已有2人回答

    • 提问万科山河道
      • 万科山河道精装修交付标准对比惠济区的万科民安江山府
      • 万科山河道引进伊河路小学的分校区
      • 万科山河道正对面,投资150亿,未来将打造成集老厂家保护、工业展示和利用为一体媲美“北京798”的生产型文创基地,除工业遗产保护外,规划的二砂还具有文创中心、公共服务等职能。
      • 万科山河道边户回家必走连廊,中户隐私全无。

      已有4人回答

    • 提问万科山河道
      • 万科山河道预计8阅中旬开盘
      • 万科山河道应该不错,置业顾问说下下周开盘
      • 万科山河道交了钱认筹的说认筹人不多
      • 万科山河道预计8月首开,对外释放价格18000左右。

      已有4人回答

    • 提问美盛教育港湾
      • 美盛教育港湾学校招生不确定因素多,等确定
      • 美盛教育港湾说的是22年秋季招生

      已有2人回答

    • 提问融信朗悦时光之城
      • 融信朗悦时光之城售楼部距离8号线天健湖站500米以内,但是一期高层地块距离地铁站要到1公里左右。
      • 融信朗悦时光之城周边安置房较多,居住氛围一般;
      • 融信朗悦时光之城唯一可以蹭上的是天健湖公园,距离1km+
      • 融信朗悦时光之城不足的就是位置了,位于高新区的最西侧,双湖科技城的红利基本无缘

      已有4人回答

    • 提问正商湖西学府
      • 正商湖西学府有精装、毛坯房源在售,预计2022年交房。
      • 正商湖西学府容积率2.49,绿地率36.81%。
      • 正商湖西学府交房时间:2022年8月31日
      • 正商湖西学府产品建筑面积约94-115㎡湖景高层;建筑面积约 104-118㎡花园洋房

      已有4人回答

    • 提问正商河峪洲
      • 正商河峪洲北临黄河,背靠邙山,面朝古隋唐大运河
      • 正商河峪洲是正商集团在北区倾心打造的集瞰景高层、花园洋房、星级会所、主题商业、幼儿园、小学、初中、高中为一体的低密生态大盘。
      • 正商河峪洲交房时间:2021年4月15日
      • 正商河峪洲二期产品;高层,约89-115㎡(建筑面积);洋房,约 89-140㎡(建筑面积)

      已有4人回答

    • 提问正商林溪铭筑
      • 正商林溪铭筑位于大河路、中州大道、花园路三条主干道交会处西北角,地铁2号线(已通车)近邻,多条公交直达,南侧近邻大河路高架(在建中),交通便捷
      • 正商林溪铭筑西侧毗邻惠济万达商圈,目前惠济万达已经开业
      • 正商林溪铭筑依托正商林语溪岸80万方大社区,配套醇熟,北侧紧临索须河公园,生态宜居;
      • 正商林溪铭筑不限购,产品为33-38㎡精致户型、43-57㎡纯南户型,层高3.1米,高标准装修交付,省时、省钱、省力。

      已有4人回答

    • 提问正弘臻筑
      • 正弘臻小区会所较小,没有游泳池,会所配置参考正弘瓴,档次感不错
      • 正弘臻紧挨项目北边有幼儿园和小学,会有部分噪音影响
      • 如果你能接受800W档次的购房款,买这应该蛮合适的
      • 正弘臻没啥缺点,就是贵,买的起就买

      已有4人回答

    • 提问正弘臻筑
      • 正弘臻个人感觉比金茂府强些,仅次于融创壹号院。
      • 正弘臻是精装修房源在售,个人觉得装标属于片区第一梯队
      • 正弘臻宣传的1.2万/㎡装修标准够呛,但5000元/㎡是有的。外立面很早就已呈现,石材+铝板,质感十足。
      • 正弘臻只有170㎡四室两厅三卫和210㎡四室两厅三卫两个标准户型,很纯粹。

      已有4人回答

    • 提问建业蓝海郑风
      • 郑新快速路与莲花路交会处向东1500米路北
      • 不知道啥价位,反正旁边的航美国际城是维权好多年了
      • 三不靠啊,啥都没有
      • 太远了,一般人不用考虑
      • 新郑了,有的

      已有5人回答

    • 提问瀚海观象
      • 瀚海观象时尚的外立面,吸引了一大票的粉丝。
      • 瀚海观象容积率2.49,占地74亩,绿化率47%
      • 瀚海观象号称装修标准8000元/㎡,建筑石材使用标准也比较精细
      • 瀚海观象主力户型是四房五房,纯改善,住户比较纯粹

      已有4人回答

    • 提问正商河峪洲
      • 正商河峪洲优势就是现房在售,惠济区房本,荥阳的价格
      • 正商河峪洲位于江山路与沿黄快速路交会处西1000米路南,四环外的位置
      • 正商河峪洲周边北临黄河,背靠邙山,面朝古隋唐大运河,毗邻16平方公里的邙岭大型水土保持生态园,非常宜居。
      • 正商河峪洲精装交付,省去装修的环节,省力不少

      已有4人回答

    • 提问旭瑞和昌花漾里
      • 和昌花漾里位于惠济区南阳路兴隆铺路交叉口西200米路南,位于三环内
      • 和昌花漾里是区域内性价比很高的一个项目,三环内、地铁口、配套完善
      • 和昌花漾里容积率较高楼间距较近,以及问题是车流量太大,噪音和粉尘、空气污染有点严重。
      • 和昌花漾里项目涵盖了洋房、高层、公租房。可选性比较大

      已有4人回答

    • 提问华发峰景湾
      • 华发的这个项目跟滨河新城的其他竞品,在产品设计上基本上没有差异化。舒适刚改
      • 可以和电建二期一战,现在16000左右,华发应该不会比他高
      • 跟电建一期没有什么优势,应该会比电建便宜千八百块的,16000不能多了
      • 华发地价便宜是有道理的,配套用房很多。

      已有4人回答

    • 提问华发峰景湾
      • 华发峰景湾带装修,首开应该会便宜一下吧,坐等开盘
      • 周边房价16000-18000左右,华发比较务实,希望不要高于15000
      • 参考周边的电建,15000左右还可以
      • 华发有实力,拿地价便宜,希望给郑州人民一个惊喜

      已有4人回答

    • 提问华发峰景湾
      • 华发峰景湾10月份入市,首开应该会有惊喜吧,15000一下还是可以考虑的,对追求品质的刚需是个不错的选择,户型很棒
      • 周边有绿城明月滨河、青风公园2期、金辉滨河云著、信保春风十里、电建项目及瑞祥小区,对面即为滨河二小,周边还有郑州二中、郑州一中经开区实验学校和郑州外国语学校经开校区,在建有地铁3号线二期工程,规划有地铁11号线以及14号线,基本处于滨河的住宅核心区域,位置相对来说还是比较优越的。
      • 目前售楼部还未开放,可以先咨询售楼部问一下:400-6633-770 转 990001
      • 位于经南十三路、经开第十七大街的东南角

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    • 提问华发峰景湾
      • 滨河新城南北跨度、东西纵深都不大,更像是一个大社区,教育和配套资源,多个楼盘都可以共享。
      • 珠海华发集团中原首秀落子滨河国际新城位于经南十三路、经开第十七大街的东南角,周围金辉滨河云著、海马青风公园2期、电建洺悦府等新进房企较多
      • 珠海华发,是个口碑不错的开发商,“一城珠海,半城华发”,这句话表明了它的江湖地位。
      • 在郑州首秀项目,品质把控的会很好,滨河小户型89-118平三房,带装修。
      • 华发距离滨河新城的核心区——荷湖核心功能区,大概有1公里的直线距离;距离地铁3号线的经南十五路站,走过去至少也有1公里的距离。

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    • 提问华发峰景湾
      • 这定位有点模糊啊,偏刚需盘,不过确实不错了
      • 华发就是强啊,户型吊打周边的楼盘,最小比电建的95平米少了六平米
      • 最喜欢华发的118平米三房了,南北通透,三面朝南
      • 89平米小三房我就满足了,三面宽,采光没问题

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    • 提问华发峰景湾
      • 1.4以下精装才能买
      • 精装15500可以买
      • 会精装16000左右吗?坐等华发
      • 产品户型跟左边的电建差不多,位置没有电建好,估计开盘价要低于电建

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    • 提问融信朗悦时光之城
      • 融信朗悦时光之城郑州一中加持,郑州前三;
      • 融信朗悦时光之城位于主干道科学大道,下穿隧道(即将开工)修通后15分钟到三环,绕城高速口,短途长途都无忧;
      • 融信朗悦时光之城邻近在建地铁8号线站点800米,8号线直通北龙湖东站,哪个区域上班都无忧;
      • 融信朗悦时光之城规划商业、不同功能的公园和两所小学两所中学等配套

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    • 提问紫藤公馆
      • 紫藤公馆位于白沙片区,郑东新区房本,生活还是很舒适的
      • 紫藤公馆目前为准现房在售,预计今年即可入住。
      • 紫藤公馆距离即将动工的地铁8号线小南岗站较近
      • 紫藤公馆距离郑东新区主城区相对较近

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    • 提问天伦城
      • 天伦城距离1号线延长线金水北区站(800米)
      • 天伦城项目引进郑州市重点小学、中学——优胜路小学和郑州7中,配建九年一贯制公立学校(54班制),另配建一所公立幼儿园和一所私立双语幼儿园;
      • 天伦城自身规划约2万㎡生活商业中心,其中签约6000方丹尼斯商业;
      • 天伦城设计师李玮珉,也是郑州豪宅御用建筑师

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    • 提问裕华会园
      • 裕华会园订房交10万,剩余分两年两次还清;
      • 裕华会园在售产品为89平-130㎡三房-四房,普通住宅均价12000元/平方米
      • 裕华会园小面积88平米的,月供在4600元左右,有首付分期政策,订房交10万
      • 裕华会园最小的户型是88平米的三房,首付大概在35万左右

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    • 提问康桥香麓湾
      • 康桥香麓湾面积也大,所以采用的是高低配,能多卖钱,但是严重挤压了圆领景观面积。
      • 康桥香麓湾区域配套严重不足,预计发展时间3-5年。
      • 康桥香麓湾物业是康桥,最近维权严重
      • 康桥香麓湾价格贵,直逼北龙湖

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    • 提问康桥香麓湾
      • 康桥美庐湾御用设计师SCDA,SCDA设计的大面积玻璃幕墙和铝板搭配,逼格很高。
      • 康桥香麓湾地块方正,纯改善的小区,162平方米的四房,占比35%。
      • 康桥香麓湾临近贾鲁河标准的河畔洋房。
      • 康桥香麓湾毗邻北龙湖。金水科教园可以分为杨金板块和鸿园板块,也可以分为西杨金板块和东杨金板块,东杨金板块也就是我们说的鸿园板块,定位的高端改善属性更强包括,鸿园、泰禾等区域逼格一下子就拉升了。

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    • 提问龙湖景粼玖序
      • 龙湖景粼玖序开发商龙湖集团,始于重庆
      • 龙湖景粼玖序物业公司是龙湖物业,国家一级资质物业
      • 龙湖景粼玖序洋房面积段130-204㎡,毛坯
      • 龙湖景粼玖序洋房均价在19000元/㎡

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    • 提问万科溪望
      • 143平米的首付43万左右,太划算了
      • 万科溪望洋房啊,10000的价格可以啊,还是精装修
      • 万科最近全线降价啊,什么征兆
      • 是的,工抵房,仅有30套啊

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    • 提问正弘三和里
      • 正弘三和里要正式入市了,可惜现在市场不好,卖不上价。
      • 团购了几百套,幸好还剩1200多套,有一定利润空间。
      • 南龙湖盛产烂尾楼,之前有玖号院,还有这个三和里。
      • 烂尾了,被正弘接手了

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    • 提问正弘三和里
      • 死于内斗
      • 三和里这个项目整体还是不错的,就是不知名小房企。
      • 17年正是房价疯涨的时候,当时还是便宜的,且首付较低
      • 项目在2017年初搞内购,只要7000元/平方米,并且首付只要10%。这个价格搁现在也是很便宜的。
      • 位置好啊,紫荆山南路通了 两侧楼盘受益匪浅

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    • 提问正弘三和里
      • 比正商接手的玖号院稍微强点,万科接手的那个凯旋城更赔本,干脆要了住宅地弥补,做了个新盘叫万科理想星光。
      • 正弘敢接手,也是因为有利可图,团购了几百套,幸好还剩1200多套,有一定利润空间。
      • 三和里这个项目,位于新郑南龙湖的湖滨路与双湖大道交汇处,对面是河南工程学院龙湖校区和河南医学高等专科学校,旁边是河南检察职业学校,整体环境还是很不错的。
      • 三合里后面剩的货量还比较多。同样的烂摊子,后期货量越大肯定回报会越高,这点正弘算的明白,正商可能更在意玖号院门前的地铁口,据说2020年年底会开通。
      • 项目占地面积约100余亩,规划13栋楼,在2017年初做过内购,价格是7000元/平方米,而周边的价格是9300元/平方米。 大约内购了3栋楼

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    • 提问正弘三和里
      • 不建议购买了,退钱买其他的吧
      • 正弘接手了,已经在处理了
      • 要申请退房,法院给退房款.
      • 如果继续购买就把首付款打到新接盘得正弘,签新的合同,然后再补交百分之十得首付.

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    • 提问绿都东澜岸
      • 一期封顶一年没见过工人,进度太慢了,买的时候顾问还给说进度快的话年底交房,现在看进度怕是明年5月份交房日期都交不了,磨洋工呢
      • 二期马上开买了
      • 一期不都卖的差不多了,上次去说二期要涨价
      • 一期是一直在降价,买的早的都被坑哭了

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    • 提问绿城明月滨河
      • 看看滨河的距离,哪有那么多急症的人送过去,不怕搁路上了,不嫌远吗
      • 现在的医院规划的都很先进,不会有太大影响的
      • 医院看看病床数,而且是康复医院,我是医疗的,这种医院救护车基本很少。
      • 医院不影响绿城是好项目

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    • 提问电建泷悦华庭
      • 开盘到时去看看
      • 一期,一楼顶楼还有15300的。。。
      • 开盘会有惊喜吗,15xxx可能吗
      • 我问的售楼部16xxxx

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    • 提问中海云鼎湖居
      • 中海云鼎湖居标准地铁盘,地铁4号线和6号线龙源八街站,4号线已确定年底前开通运营,地铁先行一步。
      • 中海云鼎湖居周边中科光立方产业园、中德创新产业园、侨梦苑、中亚经贸文化交流合作中心等项目的签约入驻,北岸楼盘只会水涨船高。
      • 中海云鼎湖居周边还有北龙湖三大名校之一的清华附中,只是大概率无法划片,虽说学校是公立性质
      • 中海云鼎湖居北侧紧邻绿化带和魏河,南侧500米即是地铁4/6号线交会处,且地铁4号线即将通车。

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    • 提问和昌优地
      • 和昌优地开发商——实力上,2019中国房地产开发企业百强80名,从2014年38亿到2019年的298亿,连续三年荣获中国房地产开发企业品牌价值百强;但是口碑上,就郑州片区来说,并不乐观。
      • 和昌优地地段上——距离4号线北二十里铺站600米左右,北边是荣寓项目,东边是经适房,北边是北京华联和银河路小学,西边是混凝土工厂,毗邻普罗旺世社区,能够很好的享受成熟社区商圈和教育等配套。
      • 和昌优地产品上——容积率3.39,7栋33层高层和1栋17层小高层,50-100米的楼间距,5/7号楼均为两梯四户设计,89-143㎡,精装修交付,卫浴配备杜拉维特面盆和洁具、汉斯格雅花洒和龙头,厨房有科勒、老板电器、唯斯特姆废品处理器。
      • 和昌优地在主城区低容积率、无安置和底商,地块基本属性不错,大部分户型都做到了三开间朝南、动静分离;不过已经交付的和昌湾景国际三期的精装修品质,维权的可能性还是有的

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    • 提问康桥香麓湾
      • 康桥香麓湾地上车位是zf强制规划的,其中一部分是消防车位。
      • 康桥香麓湾看规划图,高层地面有200个停车位
      • 康桥香麓湾是人车分流,改善小区
      • 现在所谓的人车分流小区并不是没有地上停车位,而是故意把地上车位封存不用,实现人车分流的目的。

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    • 提问绿城诚园

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    • 提问绿城诚园
      • 9#号楼已经被内购大半、11#号楼7层以下因为规划方面的问题可能就会是半商业的性质
      • 先回款是正道,毕竟已经搁置了很多年,等卖几栋楼,成本回收够以后再卖高价也不迟,反正拖得起...
      • 长实的地价成本比正常招拍挂的竞品项目要少非常非常多,在将近两万的售价来说,成本甚至都快忽略不计,所以才敢首开价格不高
      • 首开低价的原因无非就是前两栋楼整体素质不行,1是内购2是非标准住宅产品

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    • 提问绿城诚园
      • 11#号楼是70年土地性质,但用途可能就会是半商业的性质,未来交付后可能会鱼龙混杂,居住体验感不好,这栋楼的得房率也会相应的低一点。
      • 11#释放价格也很低,16500左右
      • 11#号楼7层以下,非标产品,甚至14000也能买到
      • 11#号楼7层以下因为规划方面的问题,不是纯正的住宅产品

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    • 提问绿城诚园
      • 感觉91能买得起,再大就买不起了
      • 95的面大,是阳台封起来算自己的吗,变相涨价啊
      • 上下错个3平米左右是正常的吧
      • 售楼部看了下所有户型都比之前的大了五平左右

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    • 提问绿城诚园
      • 绿城诚园的整体区位位置也并不比福塔的保利天汇和华润凯旋门那差,地段上并不输。
      • 11#号楼7层以下因为规划方面的问题,不是纯正的住宅产品。不过应该也是70年土地性质
      • 9#号楼已经被内购大半,特别是132㎡
      • 因为目前上市的项目中,只有滨河的绿城明月是亲儿子,其它都是代建。

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    • 提问荣寓
      • 荣寓Loft的一大亮点是做到了5.05米的层高,双钥匙入户设计
      • 荣寓属于公寓,LOFT产品,40年产权,不限购
      • 荣寓位于金水区三全路与普庆路交叉口南行200米,金水北区,交通还是很便利,周边成熟
      • 荣寓距离地铁4号线北二十里铺站500米左右,可以1站换乘3号线,2站换乘7号线,三全路、索凌路、丰庆路、文化路纵横,交通便利;

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    • 提问常绿东风宸苑
      • 常绿东风宸苑一切都号就是价格高,贵,维权不至于,毕竟体量不大;
      • 常绿东风宸苑总体亮点不多,中规中矩,刚需性比较强,改善可以放弃
      • 常绿东风宸苑早晚高峰期周边道路拥堵是必然的,这也是主城区的通病
      • 常绿东风宸苑地块较小且临近枣庄热源厂

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    • 提问融侨中晟悦城
      • 融侨中晟悦城融侨集团,中国房地产企业28强
      • 融侨中晟悦城中晟是本土开发企业,早期是做经济适用房的,主要和zf合作
      • 融侨中晟悦城项目内部规划9班制幼儿园,项目周边规划的有两所小学、一所中学;北侧有互助路小学分校,郑州一中等;
      • 融侨中晟悦城拥有5000平自带商业、周边还有30万方中晟开发的商业综合体

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    • 提问永威金桥西棠
      • 永威金桥西棠周边围绕有朗悦公园道1号、升龙又一城、翰林国际城等多个小区,片区发展相对较成熟。
      • 永威金桥西棠展厅接待位置在科学大道与春藤路交汇处
      • 永威金桥西棠目前项目在前期咨询阶段,预计首开一期1、3、4、8#楼四栋,户型约为95-129㎡三室、142-179㎡四室

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    • 提问绿都青云叙
      • 绿都青云叙均价一万五六左右。
      • 绿都青云叙估计比锦艺四季城一平高个一两千。
      • 绿都青云叙项目还没开盘。

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    • 提问郑东华府TIVOLI
      • 郑东华府单看精装配置,确实牛逼,基本都是北龙湖产品级别的装修品牌,通利是够下本的,项目综合指标也堪称优秀。
      • 郑东华府这个盘其实是通利的 通利的房子凑合吧 物业管理太差
      • 郑东华府装修就一个字豪,不知道啥价
      • 郑东华府装修选用品牌:美诺厨房电器五件套、德国Liebherr冰箱、意大利威乃达橱柜、汉斯格雅、杜拉维特、德国倍世净水器、美国爱适易废品处理器、大金中央空调、日立新风系统……

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    • 提问郑东华府TIVOLI
      • 郑东华府产品设计相对来说已经有些过时,纯土豪式的堆砌也已不符合目前高端楼盘客户的审美需求。 户型设计、外立面风格、室内设计风格、品牌知名度等都是弱项
      • 郑东华府东侧那些空置的土地如果真的能实现六合概念,郑东华府的位置价值会更加凸显。
      • 郑东华府现在确实比较荒凉,但离8号线、科技馆、象湖以及博物院都非常近
      • 郑东华府在白沙的位置整体还是不错的,附近极为稀缺的住宅用地

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    • 提问康桥阅溪府
      • 首期地块的位置临近南侧的高铁干线,距离所谓的南水北调风景十万八千里
      • 无论是环境还是位置都不是很优
      • 2020〕22号(网)地块,该地块位于振兴路西、金沙江路北,面积29945.09平方米(44.917635 亩),土地用途为城镇住宅用地(地下交通服务场站),规划容积率大于1.1,小于3.6,规划建筑密度小于20%,建筑高度小于100米,绿地率大于35%,目前土地开发程度为外部“七通”(通电、通上水、通下水、通讯、通路、通气、通暖),内部场地平整。
      • 27号位于管城区振兴路西、碧水路南,占地面积约26亩,土地用途为城镇住宅,容积率大于1.1,小于3.6,建筑密度密度小于20%,建筑高度小于100米,绿地率大于35%,成交总价22442万,成交单价831万/亩,楼面价3466元/平方米,拿地房企为康桥。

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    • 提问鑫苑府
      • 这几栋楼的位置还是可以的,临近漓江路,不吵
      • 1#、2#、8#、9#楼在小区北面,出入口的位置,靠近漓江路
      • 鑫苑府31号晚上八点线上举行微信选房活动,推出了1#、2#、8#、9#楼,4栋楼
      • 首开1#、2#、8#、9#楼,4栋楼

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    • 提问鑫苑府
      • 在郑州三环附近会有很多项目可以挑选,还干嘛非得等个三年后交付的项目。但还是有操着外地口音在附近几个专业市场的老板买。
      • 对于刚需或者刚改客户来说,这个价格高出预期
      • 对于周边做生意老板可能觉得可以节约交通成本
      • 大家看完价格转身就走了

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    • 提问鑫苑府
      • 在开盘1分钟时候主持人喊话已经去化368套,朋友回来模仿旁边大姐说,大哥,你骗谁呢?客户又不瞎,自己手机看不到选了多少嘛?外加上鑫苑自己很多置业顾问也在手机上参与选房,水分有点太大了,截止到最后成交能去化200套就不错了,还368套。
      • 一开始释放说14500,后来改口到15000,骗子
      • 只是想说鑫苑真有勇气,这位置,这市场敢卖这么高。
      • 基本上的成交均价在15000-154000元/m²,顶层的成交价在15000元/m²左右,感觉偏贵啊
      • 微信选房,首开推出了1#、2#、8#、9#楼,4栋楼
      • 共计480套房源,其中1#楼,2#,1D2T4H,8#、9#楼2D2T4H,但开盘真实数据结果真的是不咋地。

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    • 提问电建泷悦华庭
      • 二期主打收纳空间,玄关、厨房、主卧、卫生间、阳台全都囊括,特别是主卧的衣柜是交付标准,还是很良心的。
      • 二期依然可圈可点,起码不是糊弄购房者
      • 二期层高不再是3.05,对应的中央空调也没了
      • 二期依然延续了精装修交付,不过标准有所降低

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    • 提问永威金桥西棠
      • 永威金桥西棠规划14栋26-33层的高层,两梯四户、两梯三户、两梯四户均有覆盖,面积区间为95-180㎡,分别为95、116、129、142、160、180㎡,共2515户。
      • 永威金桥西棠室内层高:180的户型层高3.05米,其余户型是2.95米;
      • 永威金桥西棠景观就不再是郁郁葱葱茂密旺盛的五重景观,而是互动参与式景观。
      • 永威金桥西棠全部三开间朝阳,户型很方正,配以连通大阳台+基本落地的落地窗,外立面的颜值以及室内的舒适度与感官会很好。

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    • 提问电建泷悦华庭
      • 泷悦华庭二期门口就是地铁口,价格大概在16500元/㎡精装, 央企品牌,落地起码不会太差,二期比较适合刚需,整体有一定的性价比。
      • 二期主打收纳空间,玄关、厨房、主卧、卫生间、阳台全都囊括,特别是主卧的衣柜是交付标准,还是很良心的。 装修过房子的都知道,打个大衣柜是很贵的
      • 一期纯高层舒适度更高的
      • 二期小户型占比极高,142㎡占比极低,这是屈从于市场与销售压力的表现。
      • 一期楼面价10812元/㎡;二期楼面价8519元/㎡,楼面价差价2293元/㎡!

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    • 提问东青云锦熙悦
      • 东青云锦熙悦由11栋18层小高层和一所幼儿园以及部分商业组成
      • 东青云锦熙悦指标很不错,2.5容积率,纯高层社区、面积段控制得当
      • 东青云锦熙悦西边是路劲国际城,斜对面是亚新美好天境,北侧贾鲁河,新县城生活配套成熟,很适合中牟区域客户
      • 东青云锦熙悦位于中牟新区,在路劲国际城东边,北边是贾鲁河,环境和位置还是不错的

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    • 提问鑫苑府
      • 150了你弄个3房,是不是有点太奢侈了!过分
      • 鑫苑目前算是定位最高端的项目了,且看如何挽回江河日下的口碑吧,目测要卖到14000+
      • 鑫苑的户型设计必须要提一下,更有意思,从
      • 重点推荐两个户型116三房和146三房(户型图如下),这两个户型的款式是较为经典的边户设计,典型的面宽长,多开间朝南,采光好,户型方正利用率高,优先其他户型选择。

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    • 提问蓝光雍璟熙棠
      • 项目自建幼儿园,配套还是挺全的
      • 精研新中式韵味,糅合现代居住需求,倾筑超低容积率洋房社区,配置自建幼儿园、户外会客厅、健身步道等高品质园区设施
      • 普通住宅高层+洋房,容积率比较低,住起来应该挺舒服的
      • 蓝光品牌地产、7号线地铁沿线

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    • 提问蓝光雍璟熙棠
      • 不是郑州的楼盘,是新密的哦
      • 在新密了
      • 郑州市新密市,东临康宁街,南邻岗牛大街,西临浙大路,北邻岗北街。
      • 7号线地铁旁、大学南路

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    • 提问东青云锦熙悦
      • 东青集团,来自南阳的不知名开发商。 2007年,注册成立河南东锋房地产开发有限公司,08-10年开发首个项目东正·雅典阳光以及东正·和美国际,位于南阳唐河县;11年成立东正基业,11-15年陆续开发了五六个项目,包含一个四星级酒店(唐河县),位于邓州;17-18年,陆续在南阳、邓州、镇平开发四五个项目;18年升级为现在的东青集团;20年即将开发中牟东青·云锦熙悦项目。
      • 东青云锦熙悦位于中牟新区,在路劲国际城东边,北边是贾鲁河,环境和位置还是不错的,沾着绿博的边,勉强算大东区吧
      • 东青云锦熙悦开发商之前叫东正集团,开发过东正雅典阳光、东正·和美国际、东正蓝湾,东正·皇马国际,东正·香溪美地,基本前期一直在南阳发育。
      • 东青云锦熙悦开发商是东青集团,是来自南阳的一个小开发商。

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    • 提问象湖里
      • 象湖里由郑州庞大恒华实业有限公司开发
      • 象湖里位置很好,高铁东广场 象湖CBD
      • 象湖里双气、双地铁,44-75㎡精奢双气公寓
      • 象湖里是公寓产品,40年产权

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    • 提问万科荣成云图
      • 万科荣成云图性价比很高,交房后居住人不会少,很适合投资
      • 万科荣成云图容积率1.8,主力户型为97平米、117平米的洋房,还有194平米的叠墅。刚需、投资、改善都可以考虑
      • 万科荣成云图主城区刚需外溢客户或者地缘客户可关注。
      • 万科荣成云图位于中牟汽车产业集聚区,西侧是中牟的中央商务区。居住人群行业单一,适合投资

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    • 提问瀚海航城
      • 除非工作在港区,如果后期工作在港区的话,这个楼盘也是值得关注的。
      • 如果你是附近居民,仅居住的话,还是可以留意一下这个楼盘的
      • 瀚海航城位置相对现有落地的公共配套资源还算可以,临近高铁南站,园博园也在项目周边,生态环境优越,未来规划的有地铁13号线、16号线(规划,具体施工时间待定),未来交通还比较便利。
      • 瀚海航城这个项目离建成后的高铁南站较近,高铁站建成后的位置加成可参照高铁东站片区,瀚海航城这个套路有点像之前的瀚海晴宇在东区荒地选择离高铁东站近的区域建造楼盘
      • 瀚海航城这个项目离建成后的高铁南站较近,高铁站建成后的位置加成可参照高铁东站片区,瀚海航城这个套路有点像之前的瀚海晴宇在东区荒地选择离高铁东站近的区域建造楼盘

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    • 提问招商公园1872
      • 小区南边奥马广场今年开放后疯狂施工,变化很大,期待中。。。
      • 北侧新建九年一贯制中小学如火如荼建设中,估计明年就开始招生了吧。小区内部的幼儿园说是在装修,今年投入使用,没看出来动静,估计还得等等
      • 前天小区第二次热力试压,年底开通暖气的节奏
      • 昨天晚上小区正式通自来水,终结了可以免费无限量用水的历史。
      • 所以维权还是有用的吗
      • 说明物业不错,后期也有诚意整改
      • 这中央水系带劲
      • 当时价格也不贵,赚到了!水系很赞

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    • 提问绿都澜湾
      • 绿都澜湾四期迟迟不交房,也不解释,一点消息也没有
      • 人家绿都澜湾有地铁,有学校,有商业,你有吗,啥都没有,一样价格买,就是多花几千,就图品质去的,品质一地鸡毛,你还有什么,倒开始自我安慰了
      • 绿都四期还没交房,交房了别地铁 学校比不过,小区绿化还比不过就尴尬了。
      • 感觉永威厚道多了,哈哈哈哈

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    • 提问康桥阅溪府
      • 整个项目处于二七区和管城区的交界位置,距离地铁2号线南四环站1.8公里左右,并不算在适宜范围,最近的是碧桂园名门时代城吧,精装修13500
      • 二七区有泰宏建业国际城最后一期,上周新加推的楼栋成交均价在13600左右。
      • 碧桂园名门时代城(均价12800-13600)
      • 管城区有绿都澜湾(均价15000-16000)

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    • 提问康桥阅溪府
      • 7月份拍的27号地距离郑西高铁比较近,会有噪音吧
      • 22号地块比较好,不受干扰
      • 21号地块已获得建设工程规划许可证,为康桥柴郭安置房用地
      • 不在一个地块上,不受影响

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    • 提问康桥阅溪府
      • 21号地块已获得建设工程规划许可证,为康桥柴郭安置房用地
      • 康桥阅溪府22号地为例,距离地铁2号线南四环站1.8公里左右,并不算在适宜范围内
      • 南四环、京广快速路、紫荆山南路围合,自驾出行比较便利;同时临近南水北调运河,生态资源会相对较好。
      • 康桥阅溪府后续的27号地块中间有22号地块遮挡,郑西客运专线噪声影响会相对较弱
      • 康桥阅溪府22、21号地块距离郑西高铁较近

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    • 提问富田城九鼎华府
      • 利好是火车站带来的配套,而不是火车站本身。
      • 火车站别的不说,公共交通最新发展起来
      • 火车站不是服务小李庄的。也不是服务管城的,是服务全市全省的。
      • 河南省十三届人大常委会第十九次会议在郑州开幕。郑州记者7月29日从会议获悉:郑州火车站下半年开工。

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    • 提问星联枫桥湾
      • 星联枫桥湾主力户型:141-197㎡,前期咨询阶段
      • 星联枫桥湾属于郑东新区 贾鲁河畔 低密洋房社区
      • 星联枫桥湾所在区域:郑州市郑东新区
      • 星联枫桥湾开发公司:中牟新芒果房地产有限公司

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    • 提问蓝城玫瑰园
      • 蓝城玫瑰园价格:18000-34000元/㎡
      • 蓝城玫瑰园主力户型:124-170㎡情景洋房;133-236㎡花墅洋房;240-253㎡艺术叠墅
      • 蓝城玫瑰园所在区域:郑东新区白沙组团
      • 蓝城玫瑰园是1.5超低容积率,纯洋房、叠墅生活场

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    • 提问星联湾
      • 星联湾所在区域:郑东新区白沙组团
      • 星联湾属于郑东新区绝版亲水联排别墅
      • 星联湾主力户型:建面约300-347㎡枕水定制院墅、建面约183-302㎡瞰河空中平墅
      • 星联湾项目三期联排别墅、五期大平层处于收官热销阶段,70年产权

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    • 提问永威森林花语
      • 永威森林花语优势永威郑东象湖实景现墅 五校两河两公园
      • 永威森林花语价格:22000元/㎡起
      • 永威森林花语主力户型:220-249㎡
      • 永威森林花语产品:叠加别墅

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    • 提问龙居华府
      • 龙居华府位于北龙湖北·双渠环绕·水岸康居国宅
      • 龙居华府开发公司:河南益通置业有限公司

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    • 提问美盛北龙台
      • 美盛北龙台项目产品:洋房、小高层
      • 美盛北龙台主力户型:143-102㎡精装产品
      • 美盛北龙台是精装的户型
      • 美盛北龙台有小高层、洋房,样金片区,均价23000元/㎡

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    • 提问信保春风十里
      • 信保业主反对的只是这家超市吗?一个超市影响没那么大,业主担心的是有了第一家超市别人有样学样可能就有第二家饭店、宾馆、甚至洗头房!业主的核心诉求是反对小区内一切住改商影响小区品质的问题!!
      • 小区业主还是心很齐的,很少有过去买东西的,关键是物业不作为,门禁形同虚设,保安还给外面来买东西的人开门(你品,你细品),指望靠业主不购买超市倒闭怕是要到天荒地老了。
      • 目前整个经开区,大到管委会、城管局、信访局、房管局,再到潮河派出所,潮河办事处,再到整个滨河整个信保甚至保利物业广州总部,无人不知这颗毒瘤,无人不知这张赖皮,但是至今无法取缔,骇人听闻。
      • 信保7号楼一楼老张超市目前已经整整一整年,也就是说在世界500强物业的眼皮下横行霸道了一周年。
      • 一段时日过去后,超市没有遵守之前承诺,二次开业,于是,业主就进行了拉横幅维权,这次维权的结果是:小区物业介入,断掉超市的电。 结果物业的行为被超市反举报,无奈物业后又把电接上,时至今日。

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    • 提问鑫苑府
      • 鑫苑府在售的是东边地块,位置没有绿城柳岸晓风好,靠近大学路,距离地铁也近
      • 鑫苑府靠近京沙快速路,噪音会有影响吧
      • 绿城柳岸晓风位于二七区 人和路西、贺江路北,在鑫苑府西边
      • 南三环北小地块给了鑫苑,南三环南目前拉上了绿城,和鑫苑合作的地块不同,绿城这几个地块比较纯,先天条件比较优。
      • 柳岸晓风虽然冠名绿城,但是绿城的代建项目本身绿城也是个打工仔,地主德润才是幕后老板。

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    • 提问永威城
      • 客厅的墙面处理比卧室好,并且越往里边的房间,墙面处理越差,肉眼可见的大差别。空调外机放在了阳台里边,占用住户使用空间。这种事情举不胜举,这样的公司敢谈情怀?这情怀成驴屎蛋了
      • 洋房区域和高层绿化差别真的很大
      • 永威四期交房,处处透漏着开发商的鸡贼
      • 小户型记得是子母门,现在不是了;窗户五金材料差,荷叶乱晃,吱吱响;密封胶收编很业余

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    • 提问富田城九鼎公馆
      • 买在这里的都是冲着交通便利吧,产业规划是一方面
      • 期待小李庄的开工
      • 还好吧,没有好高骛远,看内容感觉挺务实的
      • 还好吧,不是个个都能成为东区

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    • 提问青风公园
      • 青风公园是中国第一家书面承诺将室内空气质量控制到美国一级标准的,用户按要求使用,可使室内PM2.5值稳定在35μg/m³以下(24小时平均值)。
      • 看到车库的时候,惊艳了。车行道采用彩色水磨石工艺、车位采用金刚沙地坪工艺,不同功能的管道分别涂色,设置人行安全隔离桩、暗藏式消防栓、定制版钢格下水道等都非常贴心。
      • 从景观绿化和园区细节打造上来讲,青风公园已经是一流了
      • 青风公园二期绿化率46%,相当于小区一半的地面都做了景观。
      • 海马公园交付多年后,景观愈发郁郁葱葱,历久弥新,现在二手房价格以绝对的优势领先同片区。 而滨河国际新城的青风公园二期则是海马公园的升级之作。

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    • 提问亚星星河郡
      • 大家买阳宅,那是阴宅风水宝地
      • 现在在售的是西苑,东苑距离是300米
      • 价格是真便宜 如果能接受这个,其他的就没啥问题
      • 我们以前学校宿舍就是乱坟岗
      • 中华上下五千年,那块黄土不埋人

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    • 提问万科山河道
      • 万科山河道容积率 4.98,对面是二砂文创园,配套方面有中原万达,属于向阳小学的划片范围。
      • 万科山河道户型设计以2梯4户为主,少数为2梯3户
      • 万科山河道有点偏离纯改善,但有万科品牌及中原老城区地理位置两张王牌在手,应该也是不愁卖的。
      • 万科山河道城改项目,容积率较高,但是位置不错,周边有西三环快速路、陇海快速路,地铁10号线。

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    • 提问绿都青云叙
      • 绿都青云叙
      • 绿都青云叙周边生活配套还有待完善,刚需和刚改客户可以关注。
      • 绿都青云叙此项目相对惠济核心住宅区稍显偏远
      • 绿都青云叙杜庄城中村改造项目,地价贵,卖的就贵

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    • 提问中丞时代天境
      • 中丞时代天境环境是最大的优势,地缘客户可以考虑,距离主城区远
      • 中丞时代天境未来发展潜力很大,注重环境的刚改客户可以考虑下。
      • 中丞时代天境周边随着各大房企的入驻,商业、教育、交通配套日益完善
      • 中丞时代天境项目位于洞林湖片区,环境好,生态资源丰富,适宜居住。

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    • 提问绿都九州雅叙
      • 绿都九州雅叙周边分布有衡水中学、枫杨外国语。
      • 绿都九州雅叙目前项目周边配套还是比较匮乏,规划有8号线广惠街站。
      • 绿都九州雅叙距离方特及绿博园约3.1公里,周边生态娱乐资源丰富。
      • 绿都九州雅叙项目是绿都高端系的产品,规划有小高层和叠墅。

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    • 提问名门天境
      • 名门天境工地现场缺荒草杂生,大门紧闭,工地寂静无声。
      • 名门天境所谓的精装配置也是被各种简配,最重要是的施工现场看不到复工希望
      • 名门天境目前的情况,合同承诺的交房期限大概率是泡汤了
      • 名门天境2019年底精装改成毛坯销售

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    • 提问睿达广场幸福里
      • 7月25日开盘,14000元/平米多
      • 幸福里开盘了,价格15000元/平米
      • 幸福里周边教育资料十分丰富,距离郑州中学600米,郑州中学附小700米;大概率会被划片进入这两个学校。
      • 幸福里首批推出来将近70套,去化58,这个去化率还是可以的。
      • 幸福里找找内部人1.35拿下还是挺合适的

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    • 提问泉舜上城
      • 泉舜上城项目68平的两房还是有很高性价比,首付在35万左右,月供在4900元左右
      • 泉舜上城自身10万㎡6层商场(预计2022年年底投入使用)
      • 泉舜上城内部规划两所幼儿园(实验幼儿园)及一所公办重点小学(金水区海滩街小学(在建)
      • 泉舜上城区域内有金水区实验小学,黄河路第二小学,文化路第二小学,郑州七中,八中等。

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    • 提问泉舜上城
      • 泉舜上城2022年6月份交房。
      • 泉舜上城可首付分期,订房交5万,剩余交房前分两年两次还清
      • 泉舜上城位于主城区,价格很坚挺,没降价多少
      • 泉舜上城在售户型有:68平-129平2居-3居,均价18500元/平方米

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    • 提问瀚海观象
      • 瀚海观象样板间精装风格,较一般
      • 毛坯交付的好,根据自己喜好装修
      • 瀚海观象装修标准看合同了,别报太大希望
      • 瀚海观象豪宅算是,装修标准不会太差

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    • 提问亚星星河郡

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    • 提问亚星星河郡

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    • 提问山顶裕祥园
      • 山顶大厦对望北龙湖金融岛!可惜是土黄外立面,穷的掉渣。
      • 户型不规则,楼体怎么看怎么难看,颜色搭配也很老旧
      • 是新中式的,顶层采用双层挑檐和中式格栅
      • 山顶的楼体形象一向丑陋

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    • 提问山顶裕祥园
      • 山顶裕祥园开发商是国企,可能不够精细化,但是还是靠谱的,万科再大品牌,照样维权
      • 确实是小开发商,但是项目工程是没有问题的,已经部分楼栋封顶了
      • 山顶地产之前开发有山顶御金城、山顶御鑫城、山顶大厦、山顶时代商业广场、山顶御和园等项目。品质一般,可以归结为小开发商范畴。
      • 开发商山顶地产是地煤集团旗下独资企业,隶属省国资委国控集团,国企。

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    • 提问山顶裕祥园
      • 交通方面,距离已经开通的地铁2号线康平湖站约1公里。另外,港区北站已经开通,到达郑州市区约半个小时时间,只是中间的空白地带令人有种疏远感。
      • 距离地铁康平湖步行600-700米
      • 距离地铁城郊线康平湖站直线距离2个十字路口,尚在可接受范围内
      • 项目周边有3个地铁口(2号线康平湖和孟庄站,17号线港区北站)可以满足所有出行需要。

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    • 提问名门橙邦
      • 步子迈太大了,唉 ,希望能挺过去吧
      • 现在好像就橙绑施工还正常,希望名门尽快都好起来吧,这么好的牌打成这样子管理层真该反思了!
      • 我看有人说是碧桂园备了案,但是楼盘名字还是名门橙邦
      • 城邦一期三栋楼还是正常施工

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    • 提问保利天汇
      • 华润的很多户型比保利的得房率都低的多,关键减配非常严重。减配还拒绝整改
      • 保利是三加一户型,卧室会小,住着不舒服,不改卧室也可以的
      • 保利的相应的会小一点,你可以看看能接受不,另外保利那个你不改卧室也可以的。
      • 保利得房率要比华润低一点,华润的目前有样板间,你可以去看看

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    • 提问睿达广场幸福里
      • 幸福里普通住宅产权为70年
      • 睿达广场·商住公寓产权为40年,LOFT产权为40年,SOHO产权为40年 ”
      • 幸福里开发商:郑州玖仁置业有限公司

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    • 提问国泰紫荆园
      • 首付15%(其实就是走高评高贷),还可以分期两年,车位是送的,但是不是全部都送,有的楼栋车位需要加1万才行,但是四舍五入等于不要钱啊,于是就有了售楼部爆满的一幕。
      • 国泰紫荆园位于紫荆山南路与祥和路交汇处西南角,项目总占地139亩,总建筑面积约50万方,容积率3.5,面积89-120㎡,配套幼儿园和独立商业,目前均价8700元/㎡,目前在售的是项目一期,二期的三栋楼待售
      • 低首付的政策的吸引再加之紫荆山南里通车,政策和优惠的双重加持下,就不难理解为什么南龙湖的这个盘会排队买房了。
      • 这个项目是目前南龙湖紫荆山南路沿线的在售项目中,卖的最好的一个项目

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    • 提问富田城九鼎华府
      • 富田城九鼎华府5号院整体看起来还不错哈
      • 富田城九鼎华府性价比较高,地块位置也不错
      • 富田城九鼎华府5号院有89平米吧,其他的都没有 95平米起步,可见刚刚的
      • 这样说5号院偏刚需了吧

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    • 提问鑫苑府
      • 这种便宜还是不要占了吧
      • 不用退,之前看抖音送的礼品也送了
      • 要退的话开发商也太小气了
      • 不用退

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    • 提问万科美景魅力之城
      • 不要因为便宜选择,适合想要置业港区的人,但是不适合市区的购房者
      • 如果是你本来就想置业在这个区域,那没得说,下手吧
      • 8000还是精装修!不错啊
      • 万科水帘洞才上过315,魅力之城四期交房维权热度还没退

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    • 提问汉德如意府
      • 汉德如意府全部为小高层的纯板式楼,地下2层均为车库。
      • 汉德如意府自带丹尼斯百货商业配套
      • 汉德如意府是丹尼斯在郑州首次开发的项目,为了打好第一枪,目打造实景现房,今年年底即可交房,今年买今年住,这在目前郑州市场上非常少见
      • 汉德如意府规划4栋低密度住宅,约92-137㎡的住宅

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    • 提问正商书香铭筑
      • 正商书香铭筑属于纯现房交付,目前优惠力度较大,属于清盘价
      • 正商书香铭筑虽然项目是公寓,但是居住氛围还是很浓厚的。
      • 正商书香铭筑紧邻城际铁路贾鲁河站,交通非常方便
      • 正商书香铭筑最大的优势在于通双气,这在郑州公寓市场上非常稀缺

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    • 提问恒大林溪郡
      • 恒大林溪郡是学区房
      • 恒大林溪郡宣传的是 外国语中学+小学

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    • 提问锦雍水之郡
      • 锦雍水之郡:地铁1号线延长线(文苑北路站)大概860米

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    • 提问锦雍水之郡
      • 规划的是河大附小附中
      • 锦雍水之郡一期签约河大附属小学中学(市排名前3)

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    • 提问康桥九溪天悦
      • 康桥九溪天悦目前没有地铁,有快速公交
      • 康桥九溪天悦临近西四环、中原西路
      • 康桥九溪天悦还有常西湖片区的地铁1号线和14号线虽然距离有点远
      • 康桥九溪天悦周边规划有地铁10号线

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    • 提问蓝城诚园
      • 蓝城诚园好像没啥房子了据说,都内购了
      • 蓝城诚园发改委团购房,规划的省实验,太好了,难买到
      • 蓝城诚园不用去看了,zf内购房
      • 蓝城诚园多好的房子啊,都让内购完了,买不到

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    • 提问金领九如意
      • 金领九如意郑东新区的小区,可以说地理位置不错,东区这一块,环境也不错,适合居住。
      • 金领九如意于朝阳路以南,九如路以西,鑫睿路以北,使用权面积45153.84平方米(折合67.73亩),建筑限高18米,容积率小于1.5。
      • 金领九如意挨着会展中心,距离不是特别远,而且很方便,交通也很便捷。
      • 金领九如意项目位于郑东新区,都是多层建筑,只有250户左右,容积率超低,70年产权

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    • 提问中海云鼎湖居
      • 中海云鼎湖居不利因素在于安置房主要集中在北岸,周边还处于待发展阶段
      • 中海云鼎湖居周边住宅地块减少,中海西侧为住宅用地,还有清华附中的西侧为住宅地块,再往北过了魏河为住宅用地,其余周边方圆几公里以科研用地为主,足以显出中海云鼎湖居住宅的稀缺性,这也是中海宣传项目的一大卖点。
      • 中海云鼎湖居北侧为魏河,南侧为大面积的龙湖湿地公园,生态环境不亚于南岸豪宅。
      • 中海云鼎湖居距离清华附中较近,清华附中9月份即将开启招生模式,虽对外宣传为公立学校,但同时也是启迪科技城的学位房,周边因住宅较少,如何划片,后期是否会演变成另外一种意义上的私立学校还有待验证。

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    • 提问中海云鼎湖居
      • 中海云鼎湖居规划22栋16层小高层产品。精装修
      • 中海云鼎湖居精装修:“精装修标准,现代风格,高级灰。”
      • 中海云鼎湖居小区南北两排为127户型,中间两排为149户型,楼王位置一栋楼是170户型,精装修。
      • 中海云鼎湖居户型三种:127 149 170
      • 中海云鼎湖居户数1317,停车位1503,一梯一户设计,层高3.05米。

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    • 提问恒大林溪郡
      • 恒大林溪郡精装修卖13800元/平,片区内不高不低,却直逼西边汇泉西悦城毛坯房的性价比
      • 恒大林溪郡优势是小区内造景、销售上打折
      • 恒大林溪郡有9栋高层和6栋洋房
      • 恒大林溪郡容积率1.99,绿化率35%

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    • 提问绿城诚园
      • 诚园紧邻的海馨苑,是03年开发的小区,体量小,房源供应量少,价格在1.5万左右。
      • 诚园旁边的长盛广场,2009年开发,有大量一室一厅、两室一厅小户型的员工房在售,成交价格1.2万一平。
      • 诚园小区建筑能否很明显地和厂房、库房、零部件公司等低矮建筑区别开,这个值得质疑
      • 长盛广场一期“外凸”部分打乱了地块整体性,居住舒适度无法保证。

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    • 提问康桥香麓湾
      • 康桥香麓湾属于杨金片区的鸿宝片区,整个片区比较纯粹,都是高端改善楼盘,附近有北大科技园 金科智汇谷,西亚斯科技园这些项目,后期将是高端科技人才的聚集地,香麓湾更是这个片区的核心所在区域,临近贾鲁河河畔,真正意义上的河景房。
      • 康桥香麓湾处于郑东新区桥头堡的位置,区域内限高限密。紧临贾鲁河,生态环境优美,有金科智慧谷,北大科技园等,政府最新的定义为中央科技区,高净值人群的择居方向。
      • 康桥香麓湾位于限高,限密,低容积率区域,纯改善。
      • 康桥香麓湾属于金水区,金水区唯一可待开发的区域。无缝衔接北龙湖龙子湖。郑州首个被定位为“中原智慧核” “郑州生态城”的区域。

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    • 提问绿城诚园
      • 5号线经北二路站
      • 地铁11号线,在第四批郑州地铁规划批复范围内,起始站经北四路站,就在项目楼下。
      • 不吹不黑地说,绿城诚园,算是准地铁盘
      • 诚园最南楼栋,距离地铁站最近1公里。
      • 诚园项目建成后,最北楼栋,距离地铁5号线经北二路站,距离是1.5公里

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    • 提问康桥香麓湾
      • 康桥香麓湾预计价格2万以上
      • 康桥香麓湾处于排号认筹阶段
      • 康桥香麓湾确定首开时间是2020年7月25日
      • 康桥香麓湾目前火热认筹中,预计7月25号左右开盘。

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    • 提问康桥香麓湾
      • 康桥香麓湾叠墅产品附带面积多还有花园,楼阁。
      • 康桥香麓湾三面宽朝南大开间短进深,搭配玻璃幕墙铝板。美观又实用。
      • 康桥香麓湾一梯一户,三开间朝南,大面积玻璃幕,南北落地窗,居住舒适度很好
      • 康桥香麓湾别墅600万起

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    • 提问康桥香麓湾
      • 最小142精装修
      • 康桥香麓湾主要是小高层142 162 182平方和叠墅大概230平方
      • 果你考虑120平我就建议你买140平的,多20平方,入住人群不一样,这很纯粹,都是改善的
      • 康桥香麓湾新推142-182㎡的户型,7月25日开盘
      • 康桥香麓湾最小户型面积是140平米
      • 康桥香麓湾小高层是精装,别墅是毛坯

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    • 提问名门橙邦
      • 名门被深圳城改,海南文旅坑了
      • 名门同时开这么多楼盘,应该挺有实力啊,为啥突然就不行了,钱都拿去干啥了。
      • 还是让早死早投胎吧,越降越不敢买
      • 这个盘3000你敢买吗

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    • 提问富田城九鼎公馆
      • 富田还是挺不错额,吸取业主意见,避免维权
      • 108平米之前好多柱子和拐角,阳台和厨房设计的毫无人性,小的可怜,采光不足,视野压抑

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    • 提问建业盛悦府
      • 盛悦府是精装修交付,有样板间参考
      • 盛悦府在售77-140平米高层,非毛坯
      • 盛悦府2022年年底精装交付
      • 盛悦府市高新区房本,主城区·精装房·双地铁

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    • 提问绿城湖畔雲庐
      • 绿城湖畔雲庐劣势是项目地块距离东侧的高铁线较近,难免会受影响。
      • 绿城湖畔雲庐周边靠近龙湖金融中心和郑州龙湖公园,生态环境优势明显
      • 绿城湖畔雲庐容积率1.7,限高24米,以洋房为主
      • 绿城湖畔雲庐是绿城在滨河之后,又一次在郑州拍地,而且还是在寸土寸金的北龙湖,足可见绿城深耕郑州的决心和意志。

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    • 提问星联樾棠
      • 12号线在南三环那里做了小小的修改,14号线改走南三环,是对经开新城的利好
      • 目前还没开盘,一般是开盘后两年左右交房,估计是2023年之前交房吧
      • 有地铁,14号线已经在建了
      • 地铁14号在建距离项目400米(在建) 13号规划中

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    • 提问星联樾棠
      • 星联樾棠 南三环横贯城区,前程大道联通南北五大核心区,项目紧邻(规划中)13、14号地铁线宇通南站
      • 星联樾棠作为星联芒果集团“棠系”新品开山之作,以前瞻眼光落定经开梦湖CBD核芯居住区,对望梦湖
      • 星联樾棠共计规划8栋高层住宅、1所幼儿园,主力打造户型建面约76㎡—125㎡的产品,全部精装交付。
      • 星联樾棠容积率3.49,绿化率约35%,标准的刚需盘,质量应该一般般

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    • 提问昆仑望岳二期
      • 昆仑望岳在产品户型上,项目起步140㎡三房,还有160㎡和180㎡户型,和一期不同的是精装修交付,据说精装标准对标的是万科美景世阶,值得期待。
      • 昆仑望岳二期规划户数不到400户,也是目前中原老城密度最低的项目。
      • 昆仑望岳二期位于一期的西侧,只规划了3栋楼,容积率2.48
      • 昆仑望岳:低容积率,精装

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    • 提问星联樾棠
      • 14号线地铁还是挺近的,就是不知道哪年可以通车
      • 学校:河大附中、第八中学 、朗星路小学 医疗:郑州二附院距离项目1.5公里 门诊部已经开放 460亩的占地 并且
      • 梦湖中心将打造经开区第二个项目 280米超高地标项目-梦湖中心 星联樾棠离梦湖中心相对应 仅有一路之隔 不仅在自己家就能望湖,观景 更能抬头平视就是地标
      • 地铁14号在建 距离项目400米(在建) 13号规划

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    • 提问星联樾棠
      • 保利金茂时光悦:你们不带我玩吗?
      • 星联樾棠位于郑州市前程大道与美辰路交会处,处于梦湖CBD的核心区域内。
      • 星联樾棠在梦湖CBD片区,坐拥双地铁(13号线、14号线),距离梦湖一路之隔,尽在咫尺,惊艳绽放,倍受购房者关注。
      • 星联·樾棠、中建·澜溪苑、路劲正荣悦东园、兴港和昌·凌云筑

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    • 提问泰禾东府大院
      • 泰禾的产品力一直很强,但入郑之路一直不够顺畅,目前还遇到了资金问题,当下正在引入战略投资者,企业控制权可能会发生变更
      • 泰禾东府大院劣势是部分楼栋距离高架较近,可能会受噪音影响。
      • 泰禾东府大院缺点就是贵,大户型,中式建筑,豪

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    • 提问泰禾东府大院
      • 泰禾东府大院有规划中的地铁,目前没有的
      • 泰禾东府大院周边规划有地铁1号线北延长线

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    • 提问未来天奕
      • 未来天奕高品质精装交付,坡地景观,南北双入户,超高窗墙比,直接对标北龙湖,预计均价在3万以上,高端改善值得关注。
      • 未来天奕最小户型160平起,220和270平为主
      • 未来天奕最大亮点是产品定位高端,全为大平层
      • 未来天奕优势:金水主城,东风路,大平层,超豪宅

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    • 提问睿达广场幸福里
      • 幸福里除了住宅(预计15000元/㎡)郑州中学/附小双学位,公寓(需绑定车位)也可以选择郑州中学/附小其中一个学位。
      • 幸福里产品比较杂,56-120㎡的住宅,约33㎡LOFT公寓都有
      • 幸福里属于小而美的地块项目,位于木兰里路南,金梭路东,睿达广场的南侧就是该地块,位置优越,周边各种配套齐全,而且距离郑州中学及附小很近,很有可能划为片区学区房。
      • 幸福里预计7月底开盘,预售证已下来了,70年住宅,周边价格15000

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    • 提问正商生态城
      • 环境挺好的啊

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    • 提问华润置地凯旋门
      • 真火爆假火爆?总觉得有水分,郑州有钱人这么多的?
      • 你说的都对,但是对项目的影响都很小,其他的都可以解决
      • 其实影响不大,只要能住,在这个位置就能卖
      • 再多的缺点抵不过一个市中心的位置

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    • 提问万科水晶城
      • 万科水晶城拿的地都好偏啊....
      • 据说投资150亿,引进中国电信大型数据中心、智慧城市中心等新型产业,打造电信IT产业小镇。小镇的开发最大的问题是口号喊起来不难,但是落地难!
      • 万科水晶城已经确定拿地了,折合楼面价3935元/㎡,估计价格在1万出头吧,亚星星河郡距离这里远吗?
      • 万科水晶城位于二七区晨雨路南、尖岗路西,现在看还是挺偏僻的

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    • 提问世茂云尚城
      • 中间户89㎡较为狭长,相比市场上的小三房,各个功能区间面积都比较开阔,卫生间L型三段式分离,算是个比较有亮点的设计。
      • 81平米是三角形的,并不规整,阳台和厨房都是三角形设计,但是卧室还不错哈,比较方正
      • 三期的户型还可以了,虽然形状一般,都是开间朝南,采光还不错哈
      • 三期81-89㎡小户型大两房在售

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    • 提问世茂云尚城
      • 三期81-89㎡小户型在售,均价15000元/平米左右
      • 30-47㎡的公寓均价12000左右
      • 世茂云尚城小户型均价在14800-15300元/平米,底层会便宜一些
      • 月底会推出一批稍低楼层特价房源,均价在14500左右

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    • 提问上东国际
      • 上东国际挑高5.05米的loft,有40㎡的双钥匙户型,投资回报率相当的好!
      • 上东国际:单气,有暖气,精装
      • 上东国际公寓都是单气,精装修交房
      • 上东国际5梯31,总高19层

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    • 提问康桥悦溪园
      • 康桥悦溪园位于绿博组团,靠近绿博园
      • 康桥悦溪园郑东绿博园旁,人文路与新城大道交汇处向东500米路南
      • 康桥悦溪园属于郑州国际文化创意产业园区,就是大家所说的绿博片区,绿博片区聚集河南省最好的教育资源,大型文旅项目落地绿博,带动整个河南人民假日游玩的品质生活。并且绿博限高限容,水系绿化占比是整个郑州最高的,负氧离子健康生活是品质必不可少的要素。绿博承载着白沙省级行政区,高科技带动人才的高端居住区。
      • 康桥悦溪园位置在郑州国际文化创意产业园,人文路与新城大道交叉口向东500米路南

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    • 提问康桥悦溪园
      • 康桥悦溪园目前不可以,不参与划片,需要考试
      • 康桥悦溪园是中牟郑州国际文化创意产业园区,不是白沙
      • 康桥悦溪园属于中牟,房本地址:郑州国际文化创意产业园区
      • 康桥悦溪园周边学校要等交房后看,目前实验小学不划片

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    • 提问碧桂园豫府
      • 碧桂园豫府预计将于2022年12月交房
      • 碧桂园豫府项目位于众意路与朝阳路交会处
      • 碧桂园豫府售楼部CBD商务西四街碧桂园城市展厅
      • 碧桂园豫府是碧桂园物业,住宅:5.98-6.98元/m²/月,别墅:6.58-6.98元/m²/月

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    • 提问碧桂园象府
      • 碧桂园象府是郑东新区房本,70年产权,洋房均价2万以上
      • 碧桂园象府有展厅可以了解,精装交付,样板间是碧桂园品牌,可以参考
      • 碧桂园象府在北龙湖碧桂园品牌展厅,目前在售!
      • 碧桂园象府售楼部位于郑东新区CBD商务内环西四街

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    • 提问阳光城
      • 7月20日上午,郑州地铁集团有限公司工作人员表示梁湖西站确实被取消了
      • 14号线由原来沿经南八路敷设调整至沿南三环敷设,相应的12号线圣佛寺站站位也调整至经开第三大街与南三环交叉口,与规划14号线在南三环换乘。
      • 佛寺站与北侧邻近的梁湖西站(位于经开第三大街与经南五辅路交叉口)中心间距仅为750m,两站出入口之间最近距离为600m,区间长度剩余550m,两站客流服务重叠。
      • 12号线一期工程圣佛寺站位调整同时取消梁湖西站的方案,已于2020年4月26日取得郑州市经济技术开发区管理委员会的复函意见

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    • 提问国泰紫荆园
      • 买房子还是选择大开发商吧,雅居乐和正商都还不错啊,小开发商不敢买啊
      • 国泰紫荆园是小开发商,谨慎购买
      • 国泰紫荆园这边目前只开了两栋楼,最小是86平的左右的,均价在8600左右
      • 有的楼栋是五证齐全的,有的楼栋不全,买之前问清楚置业顾问。

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    • 提问国泰紫荆园
      • 国泰紫荆园销售政策撕开了最近南龙湖的口子,后续不知道哪些楼盘会跟上。
      • 国泰紫荆园位置在紫荆山南路和祥和路那边,所以是属于新郑的房本,目前政策各方面还比较不错。
      • 国泰紫荆园行政区域属于南龙湖,房本是新郑的。
      • 国泰紫荆园项目位置在紫荆山南路祥云路,位于南龙湖,所以房本是新郑的

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    • 提问绿地香颂
      • 绿地香颂开发商是绿地,小心维权,绿地今年初还有丑闻爆出,谨慎购买
      • 绿地香颂真的不能买,品质很差,样板间漏水不能看了,很多人都退房了
      • 绿地香颂所有户型的别墅都是70年产权的
      • 绿地香颂均是毛坯交付

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    • 提问康桥兰溪
      • 康桥兰溪容积率2.49,全部为小高层,其中1-3、6-10号楼为18层,5号楼为17层。
      • 康桥的物业费不便宜,前四年为2.7元/平/月,第五年开始3元/平/月。
      • 康桥兰溪项目作为中牟老城区组团最大的绿地板块,以“蓝绿融合”为设计原则,结合“海绵城市”建设理念,以丈八沟与堤里小清河水系为生态基底,打造具有收集雨水资源、消减区域径流量的基本功能,兼具为周边居民、学生等提供娱乐休憩场所使用的功能。
      • 康桥兰溪挨着潘安湖湿地公园,北边时潘安湖的河道和绿化带,南面是规划的两所小学和一座公园,整体环境没得说。

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    • 提问朗悦公园府
      • 朗悦公园府据说有实验二中初中学区概念
      • 朗悦公园道壹號配建的省级名校朗悦慧外国语中学
      • 朗悦公园府内部配套4所幼儿园、2所小学、1所中学,其中小学——郑州中学第一附属小学冬青街校区已经建成,中学是和省实验二中签约,基本可以落地;
      • 朗悦公园府划片的学校在高新区属于二挡

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    • 提问中海万锦公馆
      • 中海万锦公馆的 小学是滨河一小 和二小
      • 中海万锦公馆现在没有吧,好像只有中学
      • 中海万锦公馆有小学啊

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    • 提问恒大林溪郡
      • 14号线其他站点没施工结束,等通知吧
      • 融信,世茂,恒大这三个盘陆续交房住人的时候应该可以坐上吧
      • 恒大林溪郡向北坐到铁炉站换1号线就可以通达东区或高新区。

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    • 提问康桥林语镇
      • 坐地铁过去挺顺的,现在已经开盘,价格不贵,8千多点
      • 朋友在康桥小区住,环境确实不错,林语镇位置不错,地铁口不远
      • 康桥林语镇毛坯交付 有洋房跟小高层 均价8200 23年交房
      • 康桥林语镇大概是在2023年交房,期房工期一般都在两年半到三年左右

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    • 提问未来天奕
      • 未来天奕在东风路东明路交汇处西南角,是金水区,定位豪宅,地铁不在乎吧
      • 未来天奕还没开盘,价格预计3万+;
      • 未来天奕据说8月份样板间对外开放,年底开盘,2024年交房
      • 未来天奕位于东风路东明路交汇处西南角,距地铁2号线约1.5公里,周边规划地铁8号线枣庄站约400米,交通方便。

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    • 提问郑州华侨城
      • 郑州华侨城100平米的房源还有几套,清盘特惠价,可以问问售楼部
      • 郑州华侨城最好地块的3号院开盘了,户型137-143平米
      • 郑州华侨城3号院开盘了,纯洋房社区,成品及交付,有实力的搞一套
      • 郑州华侨城目前一号院,还有少量100平米在售,性价比较高。

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    • 提问丰乐奥体公馆
      • 说实话,这个盘的位置比名门翠园要好,距离地铁口更近,可惜属于惠济区
      • 丰乐奥体公馆丰乐地产,欺诈业主,人车分流,全是忽悠。连廊隐患,视而不见。塑胶跑道变柏油路,小区水系变旱水。
      • 丰乐奥体公馆旁边有省体院馆及其他生活配套,而且地铁四号线也距离项目不远
      • 丰乐奥体公馆好在位置和户型,3号线和4号线地铁口,未来交通会很方便,106户型南北通透。
      • 丰乐奥体公馆位于三全路金杯路交汇处,临近地铁4号线省体育中心站。

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    • 提问鑫苑府
      • 首付分期现在是禁止的,不建议分期
      • 鑫苑府房价预计在15000元/平米左右,再高的话就没必要选择这个了
      • 7月25号开盘,具体政策开盘之后会释放
      • 目前还未开盘,预计是不能分期的

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    • 提问融创城开中原宸院
      • 小三房下看户型,还是融创吧,三开间朝南
      • 融创的物业可是一线水准,一分价钱一分货哦
      • 从价格来比较,会园偏刚需,性价比较高些
      • 中原宸院是融创的,从开发商角度来说,肯定融创;毕竟是大开发商品质要高于裕华!

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    • 提问融创城开中原宸院
      • 融创城开中原宸院项目位于开元路天河路交会处,地处郑州北区的行政商务中心,紧邻惠济区政府、古树苑等政府及生态资源,区位绝佳。
      • 融创城开中原宸院容积率约2.31,居住环境好,非常舒适
      • 融创城开中原宸院高层均价13500—14000元/㎡,稍微高点,但是高端呀,融创进驻惠济区,着实吸引了不少购房者
      • 融创城开中原宸院92㎡户型定价最高却卖得最好,中间户连廊设计,三开间朝南,动静分区,小三房设计对刚需来说也很受用;

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    • 提问华润置地凯旋门
      • 位置超赞,靠近保利天汇,价格应该不便宜。
      • 凯旋门开盘,各个项目被坑的业主们要不要统一起来,一起维权!!

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    • 提问蓝城诚园
      • 蓝城诚园旁边就是省实验中学,位置极好
      • 一个没有房产证的房子。没有任何价值。如果开发商拿着土地去抵押。就永远没有房产证。
      • 蓝城诚园,拿证遥遥无期。
      • 蓝城诚园价格待定,还没开盘,预售证没有下来

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    • 提问绿城明月滨河
      • 滨河有村小,中建七局不会让买房者卡在这一顾虑上的
      • 买得起这里的,孩子上私立不就可以了,或者市内三环肯定有房子的
      • 经开区外国语可以上的话 就还可以
      • 这么高的价格如没有好的学区真是一大遗憾啊。

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    • 提问康桥铂舍
      • 康桥铂舍是个地铁口的公寓楼盘,2022年交房,精装修
      • 康桥铂舍向南约1km到达5号线海滩寺站。
      • 康桥铂舍下楼即达3号线农业路站
      • 康桥铂舍处于金水区老城区金二环地段,区位优越。

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    • 提问星联安郡
      • 星联安郡主力户型区间为95-145㎡的时尚三房和奢贵四房;是以纯板式住宅为主,涵盖临街商铺、社区幼儿园于一体的轻奢社区;
      • 星联安郡比较推荐,小区的物业啊,后期的绿化啊,做的都不错
      • 星联安郡性价比高,两房户型很合理,值得考虑
      • 星联安郡位于绿博片区,环境非常好,也是市面上为数不多的有58平小两居的户型的楼盘

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    • 提问鑫苑金水观城
      • 鑫苑金水观城位置:金水区 中州大道西民航路北,真正的地铁楼盘。地铁均已通车,价格21500元/平米
      • 鑫苑金水观城容积率比较高,地块整体容积率为7.58。
      • 鑫苑金水观城三地铁盘非常标准,距离地铁1号线燕庄站550米,距离5号线姚砦站770米,而燕庄站和姚砦站又都可以换乘6号线。
      • 鑫苑金水观城位置确实很不错,靠近CBD,比较适合在CBD上班并且又想在金水区置业的中高端人群。

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    • 提问康桥悦溪园
      • 康桥悦溪园周边环境优美,贾鲁河流域与郑汴中央公园紧密半环绕项目,富含水氧离子,形成项目的天然后花园。
      • 康桥悦溪园位于绿博大道与新城大道双主轴之上,临近六合CBD
      • 康桥悦溪园户型区间约为89-170㎡的墅境纯粹住区。
      • 康桥悦溪园规划1栋独立商业和10栋17-18层低密小高层

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    • 提问融信城市之窗
      • 融信城市之窗22平潮流SOHO,SOHO约8500元/㎡
      • 融信城市之窗33平挑高LOFT,LOFT约9500元/㎡
      • 融信城市之窗百变功能,创梦空间,投资无压力,打造郑东投资新风口!
      • 融信城市之窗是中牟的商业公寓项目,40年产权的

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    • 提问中晟上宾城
      • 中晟上宾城容积率3.49,项目整体规划为三大块,自北向南为伊仙郡、南仙郡、新月国际。
      • 中晟上宾城预计2020年下半年入市,有兴趣可以关注。
      • 中晟上宾城周边环境不错,三河两库一公园环抱
      • 中晟上宾城虽然位置较偏,但是仍属于四环内

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    • 提问龙湖景粼玖序
      • 龙湖景粼玖序是龙湖地产进驻郑州的第二个项目,“景粼”系为龙湖的洋房产品
      • 龙湖景粼玖序占地105亩,容积率为2.99。项目规划有高层、洋房
      • 龙湖景粼玖序定位为主城区洋房,地缘性改善客户可关注。
      • 龙湖景粼玖序位于高新区较为成熟区域,周边有朗悦公园府、公园道一号、保利文化广场、正弘数码公园等项目

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    • 提问绿都九州雅叙
      • 绿都九州雅叙周边规划地铁8号线,还在建中
      • 绿都九州雅叙一期到文创站的,目前已经动工,延长线广惠街站距离本项目500m距离
      • 绿都九州雅叙离广惠街只有500米的距离,可以使用组合贷
      • 绿都九州雅叙离8号线广惠街站只有500米;有组合贷

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    • 提问瀚海尔湾
      • 瀚海尔湾五证齐全,70年产权,金水区房源;
      • 瀚海尔湾主推房源:一梯一户,172㎡精装湾景美宅,均价23500元/㎡
      • 瀚海尔湾产品面积87㎡舒适两房,108-128㎡精致三房,147-172㎡臻品四房。还有少量房源在售;
      • 瀚海尔湾位于郑东新区北部区域,紧邻北龙湖,隶属于金水区。

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    • 提问泰禾东府大院
      • 泰禾东府大院属于金水区鸿园板块的盘,容积率都不高,但无论鸿园、瀚海、绿城、天伦,他们的项目都显得不大气
      • 泰禾东府大院总共788套平层精装大宅,建筑风格为新中式。
      • 泰禾东府大院位于金水区科教园区片区,房本是金水区的
      • 泰禾东府大院项目位于郑州市鸿宝路与东三环交会处东南角,处于整个郑东新区的中心轴线上,同时也是金水科教园区、北龙湖金融中心和龙子湖高校园区的三大组团的中心位置

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    • 提问鸿园
      • 鸿园六期五证齐全在售中,有精装有毛坯,根据房源
      • 鸿园有建面约180-220平米四层叠拼别墅、560-1350平米独栋别墅在售
      • 鸿园206-217平米六层叠拼别墅销售均价30000元/平米
      • 鸿园六期MOON VILLA130-165平米精装洋房销售均价24000元/平米

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    • 提问星联中心云顶公馆
      • 星联中心云顶公馆位于高铁东广场嘉园东路东、七里河南路南。
      • 星联中心云顶公馆距1号线博学路站地铁口约150米
      • 星联中心云顶公馆优势就是自持的万丽酒店,是万豪旗下的精品级酒店
      • 星联中心云顶公馆位于七里河南路与博学西一街交会处,项目总占地约14.7亩,地块面积应该是东广场各项目中最小的。

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    • 提问永丰乐城
      • 康桥那云溪容积率2.6,面积段89-146㎡,周围有小学,龙湖一中等教育配套,还有高等学府环伺,是南龙湖低密大盘,2019年郑州新晋销冠项目。
      • 如果祥云路是郑州五环的话,永丰乐城以后很可能归属于郑州管辖
      • 永丰乐城有已交付的社区实景呈现,品质,绿化做的也很用心,收获一波客户好感。
      • 富田兴和湾,观澜郡,几套现房在售,价格在9800-10000元/㎡,着急入住可优先考虑,去市区通行比较方便。

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    • 提问康桥那云溪
      • 最近也爆出特价房源,买房就要多跑多看多问,适当关注。
      • 南龙湖康桥楼盘现在景观绿化,物业,品质得到业主认可,其二手房价格在片区也比较坚挺。
      • 最大的优势,就是品牌效应,康桥2010年入驻南龙湖,相继开了发了林溪湾,九溪郡,康桥溪月等项目,口碑较好。
      • 优势还是有的,容积率2.6,面积段89-146㎡,周围有小学,龙湖一中等教育配套

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    • 提问坤达江山筑
      • 缺点就是区位太靠南,与南龙湖成熟区有较远的距离,目前二期在售价格倒是不高,高层均价8500元/㎡,洋房均价9600元/㎡。
      • 每栋楼下面设置供暖主机,实施天然气分户式独立供暖,在南龙湖暖气稀缺的当下,算是一个比较不错的亮点。
      • 园区保证全石材铺设!改善盘也不能保证完全做到吧
      • 引入学校华东师范大学附属郑州江山学校,从幼儿园到高中,但是私立性质,开发商有一定名额;

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    • 提问路劲九郡
      • 路劲九郡入户门被私自改为内开,开发商明显的设计缺陷
      • 路劲九郡连廊没有贴地砖
      • 路劲九郡车库自交房起,就存在漏水问题,而且地面连刷漆都没有,香港上市开发商,连个刷漆的钱都没有?让人严重质疑开发商的信誉和水平。
      • 路劲九郡开发商为了赶工交房,不管施工质量,墙面空鼓严重。

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    • 提问鑫苑府
      • 96平三房主要集中在4#楼栋,147平三房主要集中在1#、2#、3#楼栋边户。
      • 1#、2#、3#、4#楼栋为一个单元,其余几栋楼为两个单元,两梯四户设计。
      • 1#、2#、3#、4#楼栋为一个单元,其余几栋楼为两个单元,两梯四户设计。
      • 预计7月25日首开一期,据置业顾问说可能会开1#、2#、8#、9#楼栋,也有可能全部楼栋都开。

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    • 提问鑫苑府
      • 目测京广快速路与工地的距离在100米以内,之间的一块空地后期鑫苑会做成绿化带。
      • 鑫苑府东侧是京广快速路,东边的几栋楼东户还是有影响的吧
      • 鑫苑府一期位于漓江路和京广路西南角,售楼部就在一期工地北侧。
      • 影响不算大,毕竟社区内东侧规划有道路,距离还能接受

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    • 提问华润置地凯旋门
      • 比保利贵的话华润就没客户了,放在保利后面开盘就是信心不足的表现
      • 保利在华润南面,作为入郑门面,保利的外立面是要费功夫的
      • 华润不会比保利贵,首先项目定位没有保利高,其次外立面没有保利做的好
      • 华润产品类型:建面约89-143㎡阔景美宅,均价:18000左右 保利建面98-145,均价18500-20500

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    • 提问永威城
      • 物业管理1是1、2是2,霸道大于服务,收费永远放在第一位
      • 公司视野狭小无担当,小区围墙外废品成堆,通往小区的道路没有一条平坦的路,到小区就是感觉在废品场中穿过去才能到达,公司就不会花费一点清洁的费用治理一下,给业主一个好心情。
      • 永威三期书香庭交房半年后,房子质量和景观真心的很一般很一般;
      • 永威在郑州的评价整体还是很好的,而且永威也在不断变化。 精细化的代表。

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    • 提问融创中原壹号院
      • 融创中原壹号院标准层均价6万左右,楼皇一楼带院13万一平,总价1200万起步,无疑是为中原富豪所打造
      • 融创中原壹号院是精装交付,191平米4房起步,68000元/平米
      • 融创中原壹号院60000元㎡起
      • 融创中原壹号院物业费7元每平方

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    • 提问宝能郑州中心
      • 宝能郑州中心是商业公寓,40年产权,商水商店的哦
      • 宝能郑州中心有双气的,也有单气的,欢迎来售楼部详细了解。
      • 宝能郑州中心有双气公寓,大平层公寓双气,带装修,送中央空调,新风系统。
      • 宝能郑州中心高端臻品公寓,精装修,对望郑州新地标,紧临60万方莲湖湿地公园,在售面积40-70平方。

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    • 提问蓝宝桃源里
      • 蓝宝桃源里位于北龙湖板块,整体地块较小,仅规划3栋楼。
      • 蓝宝桃源里北侧育翔小区为公租房,南侧和东侧都是陈三桥社区安置房
      • 蓝宝桃源里小区域范围内,只有湖畔晓风和水之郡为在售新盘,作为蓝宝在郑东新区的第三盘
      • 蓝宝桃源里命运几乎是和桃源居和湖畔晓风一样,周边安置房太多,桃源里的名字都有些此地无银三百两。
      • 蓝宝桃源里蓝宝集团与绿城集团就已经正式成为战略合作伙伴。已开发项目有蓝宝桃源居及蓝宝湖畔晓风。

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    • 提问锦雍水之郡
      • 锦雍水之郡从15年面世就以9000的价格团购,然后16年未拿到预售证就开盘,说好的18年交房,目前还是主楼封顶。口碑差,小开发商,资金链断是必须要直视的问题。
      • 锦雍水之郡项目内部还有安置房,和村民的纠纷一直都有。
      • 锦雍水之郡,买房不止一次的说过买房开发商第一,河南锦雍置业有限公司背后一堆官司和麻烦
      • 锦雍水之郡签约的品牌物业,换成自家物业,物业费很高

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    • 提问永威西郡
      • 永威西郡从已经建好的一期和已经交付的安置房来看,永威的审美和品质一如既往不会让人失望,虽然在西四环以西,但是邻近奥体中心,交通也很方便,地缘性+改善购房群体可以考虑这个项目。
      • 永威西郡在售三期,户型面积段在88到140㎡之间,毛坯交付,大户型均价高于小户型,价格15000左右。
      • 永威西郡有地铁6号线地铁口50米,真正的地铁盘
      • 永威西郡永威打造的,永威豪宅在郑州的品质是认可的,永威物业服务很不错,虽然在西区,价格还是很适中的,品质决定价格
      • 永威西郡可以放心买了,项目主打改善居住体验,注重景观和建筑的审美与质感,景观与社区内部设施在永威原有基础上进行了升级,更注重人性化互动体验。

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    • 提问绿城柳岸晓风
      • 绿城柳岸晓风2.17容积率,最高13层的小高层。这么好的条件搞了一堆屎一样的户型,狭长、暗卫槽点多多。 现在三栋楼已经封顶,去年下半年就说开盘,到现在也没动静,据说是土地有问题还拿不了证。不得不说,德润的地块真魔幻!
      • 代建项目慎重
      • 鑫苑府位置京广路漓江路交汇处,三环主城区,并且还有在建的地铁7号线,这次鑫苑的产品增加了很多人性化的设计,要刷一波情怀和细节了
      • 绿城柳岸晓风。项目位于二七区运河新区板块,总占地约52亩,容积率为2.17,总建筑面积约11万平方米,规划11栋9-13层的小高层(基本是洋房社区了),户型面积从113-183平方米,116-130平方米为三房、159-183平方米为四房,主力户型为113-130平方米,占比63%,整体定位为改善,距离最近的是7号线漓江路站。

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    • 提问鑫苑府
      • 绿城户型狭长、暗卫槽点多多
      • 鑫苑府的大户型还不错,小户型是刚及格吧
      • 绿城的户型都是大进深,窄面宽,看起来一般
      • 说实话户型都有硬伤,估计鑫苑府营销搞的好,价格也会低于绿城
      • 价钱一样的话,肯定首选绿城,瘦死的骆驼比马大

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    • 提问鑫苑府
      • 绿城的定位明显更高一点,但是鑫苑府展示出来的细节也是很到位的。 通过视频展示再到借助沙盘,从小区主大门到整个中轴景观,不同分区的功能设计,儿童乐园,宠物乐园,450米夜光塑胶跑道,都能了解清楚,售楼部门口的镜面水系,无痕井盖,示范区的透水砖,排水槽,拖把池,防滑钉,再到105㎡的清水样板间拉毛工艺,后期装修更省事,一趟看下来,稳扎稳打的调性,有点一改之前对鑫苑的刻板印象。
      • 作为在美国上市的公司,2019年总收入24.83亿美元。已经是鑫苑销售额连续两年下降了
      • 绿城吊打鑫苑十条街,就是节点不靠谱
      • 鑫苑在慢慢走下坡路。鑫苑这几年在郑州没有圈可点的项目

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    • 提问鑫苑府
      • 鑫苑府开发商就认为是鑫苑就行,其他的小开发商没话语权,说了不算
      • 鑫苑府鑫苑说了算,这不用怀疑
      • 鑫苑府项目河南鑫苑置业(80%)、河南王胡砦实业股份有限公司(20%),王胡砦背后有11个股东,11个小股东里面又有十几个人,大概的股权结构就是这样。
      • 鑫苑府的开发商是郑州鑫合置业有限公司

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    • 提问汇泉景悦城
      • 汇泉景悦城看是首套还是二套了。首套5.88二套6.125
      • 汇泉景悦城现在是按照LPR浮动利率的,不再是固定利率了。
      • 汇泉景悦城上浮20%,5.88
      • 汇泉景悦城上浮20%

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    • 提问汇泉景悦城
      • 汇泉景悦城合同上有说明!
      • 汇泉景悦城除非是签的有合同,口头保证有用吗
      • 汇泉景悦城掏钱就能上
      • 汇泉景悦城合同上写的都有的

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    • 提问郑地璞园
      • 郑地璞园目前有剩余少量房源在售,在售户型建面约99㎡、128㎡、130㎡
      • 郑地璞园郑州本地开发商,社区也不是很大,总共8栋楼,涵盖底商,看样子像是刚需社区
      • 郑地璞园限购,外地户口需要本科以上学历或者连续两年以上社保或者两年以上个税
      • 郑地璞园属于中原区,限购区域

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    • 提问宏江瀚苑
      • 宏江瀚苑容积率还是挺高的,对于居住的舒适度挺有影响的,而且没有签约的学校
      • 宏江的目的是低价收回业主的房屋,然后高价再转售 可以获得巨额利润。面对这样的房地产开发商,望大家慎行
      • 宏江瀚苑这个盘负面消息比较多,木有证就开始卖了。
      • 宏江瀚苑在三门峡 宏江中央广场违规售房四年。宏江不积极**五证。不干工程 ,不给业主交房。

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    • 提问金水世纪城
      • 金水世纪城学校:秦岭路与八十中

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    • 提问金水世纪城
      • 金水世纪城可以用市公积金,外地公积金需要满足郑州户口,有学历落户会更容易些
      • 金水世纪城在售的面积75-124平的,首付可以申请分期,不可以组合贷。

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    • 提问金水世纪城
      • 金水世纪城目前具体规划还未接到通知!
      • 金水世纪城电厂于2019年9月份已经停止运行

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    • 提问金水世纪城
      • 金水世纪城13号楼下面两层底商,底商有限制进不了小区。

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    • 提问龙湖景粼玖序
      • 龙湖景粼玖序建面约89-125㎡揽境高层、全能三房或四房,契合家庭成长需要、高得房率
      • 龙湖景粼玖序建面约130-200㎡臻品洋房、可三房、可四房、约50㎡双厅,纵贯约6.9米大阳台
      • 龙湖景粼玖序紧邻211院校郑州大学、26所中小学汇聚
      • 龙湖景粼玖序占位高新主城区、尊踞地铁1号线、8号线(在建)交汇处,打造郑州少有低密洋房

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    • 提问恒大林溪郡
      • 恒大林溪郡位于淮河西路与雪松路交汇处,大致位置就是西三环和西四环之间,东临常庄水库和湿地公园,西侧有地铁14号线,距离莲湖站直线距离大约一公里多
      • 恒大林溪郡项目位于郑州市常西湖新区,城市西进桥头堡,围绕常西湖和CCD概念,打造低密宜居大盘。
      • 恒大林溪郡没有首付分期的,项目是改善楼盘,低密度湖居学府大盘
      • 恒大林溪郡位于郑州市中原区常西湖新区,现代传媒中心南侧

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    • 提问恒大林溪郡
      • 恒大林溪郡得房率75%左右,超宽楼间距
      • 恒大林溪郡是21层和26层的高层,超宽楼间距。
      • 恒大林溪郡一般高层75%左右

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    • 提问恒大林溪郡
      • 恒大林溪郡得地铁扣是莲湖路地铁口,地鉄14号线 项目对接开发商
      • 恒大林溪郡14号线,连湖站
      • 恒大林溪郡临近地铁6号线
      • 恒大林溪郡整个规划占地南北两侧设有两个地铁站点,在去年已经规划建成了项目地块北侧14号线莲湖站,目前属于停运建设阶段。正在建设中
      • 恒大林溪郡最近的地铁14号线莲湖站

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    • 提问康桥阅溪府
      • 周边毛坯15000,应该不低于16000吧
      • 康桥阅溪府位于南四环和京广快速路交会处东北角,处于南水北调运河、京广快速路、南四环围合区域,是柴郭村的城改项目;宣传的精装修,不知道装标怎样?

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    • 提问康桥香麓湾
      • 听朋友说,单套最低400万,最高1000万···又不是别墅,高的离谱
      • 康桥东麓园东边,东三环以东;鸿园对面。

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    • 提问保利天汇
      • 靠近中原福塔地铁口,地铁房。
      • 已开盘,18500-19000
      • 保利开发的大都是刚需盘,项目位置挺不错,但价格也太高了
      • 保利天汇7.12刚开盘,阳光城檀越隔壁,毛坯都18500,这价格真吓人

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    • 提问碧桂园名门时代城
      • 九鼎华府户型超赞,但位置有点远,5年内住是个问题。
      • 碧桂园名门时代城靠近地铁口,精装修,刚需选这里。
      • 融创城面积大,偏改善,但没有飘窗;万科准现房,交房早,现在清盘阶段,精装修12500,性价比超高
      • 融创城四环内,其他三个四环外,位置都差不多,四环内位置更佳吧。

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    • 提问碧桂园名门时代城
      • 位置还行,小区品质一般,都是小面积,刚需的集聚地。
      • 刚需建议选择2期,离地铁口近;
      • 朋友在哪买了,周边交通挺方便的,唯一不好的离地铁口有点远

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    • 提问裕华会园
      • 裕华会园物业公司为锦华物业,物业费2.6,是裕华集团自己的物业公司
      • 裕华会园毛坯交付,地暖铺好
      • 裕华会园绿化率35%左右,横向比较,绿化还可以
      • 裕华会园高层交付为全封

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    • 提问裕华会园
      • 裕华会园交房时间是2022年6月30日前

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    • 提问康桥香麓湾
      • 二套房首付40%

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    • 提问裕华会园
      • 裕华会园这个位置可以,出行方便,整体附近规划可以,只是裕华之前都是开发经适房
      • 裕华会园整体来说品质还可以,没有太大缺点,但也没有特别亮点,算是中等品质。
      • 裕华会园物业公司为锦华物业,物业费2.6,是裕华集团自己的物业公司,裕华集团在郑州开发的楼盘也不少,都是自己的物业公司,整体服务还是可以的
      • 裕华会园的物业是开发商自己的物业—锦华物业,裕华是本地开发商,惠济起家。

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    • 提问中原华侨城
      • 中原华侨城·曦城华樾预计将于2022年下半年交房,项目再在建中
      • 郑州首座欢乐谷建在中原华侨城
      • 中原华侨城8月底开盘。中原华侨城比二七华侨城更大。有欢乐谷和玛雅海滩水公园,二七华侨城不只有华侨城一个股东。中原华侨城是华侨城集团占据100%股份的
      • 中原华侨城住宅由15栋高层,以及4栋洋房构成,高层89-127㎡三房,135㎡四房,洋房126-139㎡三房为主。

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    • 提问中丞时代天境
      • 中丞时代天境98-116㎡的户型,价格待定
      • 中丞时代天境展厅开放已开放,居住环境非常好,改善首选
      • 中丞时代天境一梯两户,南北通透,超高得房率
      • 中丞时代天境地铁口,临湖而居,购物方便,价格美丽

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    • 提问常绿东风宸苑
      • 常绿东风宸苑刚需、刚改和地缘性客户可以考虑。
      • 常绿东风宸苑周边建设有枣庄小学。项目容积率不高于3.3,户型设计合理。
      • 常绿东风宸苑周边规划有地铁8号线,交通配套完善。
      • 常绿东风宸苑位于三环内,紧邻中州大道、农业路与东风路

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    • 提问康桥香麓湾
      • 康桥香麓湾项目位于鸿园片区,位置不错,临贾鲁河,周边居住舒适度较高。
      • 康桥香麓湾会所、景观园林都有所升级,改善客户可重点关注。
      • 康桥香麓湾交通方面西边有东三环,连接连霍高速和北三环,出行方便。
      • 康桥香麓湾产品定位高端改善,规划小高层、洋房与叠墅

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    • 提问宏江溢彩年华
      • 溢彩年华周边分布着造纸厂家属院、水厂家属院等诸多老旧小区,此外还有三官庙、后牛庄安置房等,大环境一般。
      • 宏江溢彩年华溢彩年华售楼部与五建新街坊一路之隔,南北对视,中原区地标热电厂冒出的烟雾依稀可见,直线距离一公里左右。
      • 宏江溢彩年华教育方面,郑上路小学很一般,没有什么亮点。
      • 宏江溢彩年华周边的大型商业,离得最近的要数秦岭路上的西元国际广场。
      • 宏江溢彩年华位置还算不错,日常的生活配套虽然不算高端,但尚能满足。距离地铁一号线西三环站数百米的距离,交通比较便利。

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    • 提问华润置地凯旋门
      • 如果同期入市,肯定是紫云府卖的贵,但是郑州房价稳中有升,时隔两年还是卖紫云府的价格,不就是说明标准低了吗
      • 说紫云府还是偏改善的,凯旋门就是高标准的刚需
      • 档次都是说出来忽悠外行的,内行都看建标,明显紫云府更好一点(尽管还是维权了)
      • 感觉紫云府的档次高一些吧,华润好像并不想拍凯旋门这块地的感觉

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    • 提问蓝光雍锦香颂
      • 紧邻项目的郑州孔雀城,高层均价8000,洋房均价9000。东侧有坤达江山筑和建业天汇城两个大盘,价格相对高一些。
      • 整体采用新中式风格,外立面采用“屋顶重檐”的形式,楼栋分为“基、柱、顶”三段,下段为稳重的浅咖色,中段为淡雅的米白色,顶端则是较重的深咖色。
      • 小高层户型区间为88-108㎡的三房,118㎡的3+1房;洋房户型为110㎡的三房和126㎡的四房,定位刚需偏改善。
      • 规划有12栋小高层和8栋洋房
      • 小区整个地块一分为二,有小高层和洋房户型

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    • 提问名门橙邦
      • 名门橙邦给碧桂园还可以啊,不会太差吧,但是也不会太好
      • 工抵房,115平以上,是最低13900元/平米,怪不得呢,资金真的紧张啊
      • 名门碧桂园是好朋友,名门不行,小碧接盘
      • 比烂尾强

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    • 提问融创城
      • 看着好看,用起来成本高,不易维修。
      • 省成本啊,你想想,那得少做多少混凝土板啊,而且悬挑板不易施工,得省多少钱啊
      • 太坑了,用中央空调一个月多掏几百块至少的
      • 中央空调舒适,美观,省空间。外立面没有那么多挂机,挂台,整体也好看些。

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    • 提问华润置地凯旋门
      • 预计7月18日首开2#、5#、6#楼栋,2#楼栋,位置不错,临河不临铁库。主要是89平三房,一梯两户;5#楼有102平、123平户型,三梯六户;6#楼栋主要是143平户型,两梯两户。
      • 项目成品房交付,赠送有地暖、可视对讲等,没有新风系统。产品方面有89平小三房,社区改善属性不够纯粹。
      • 华润凯旋门北侧有陇海铁路,距离地块约100米,选择的时候可以尽量避开北侧楼栋。
      • 目前项目正在排号,两万抵四万,户型越大价格越高,预计2023年初交房。

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    • 提问保利天汇
      • 交通方面保利天汇距离地铁更近一些
      • 地铁4号线货站街站距离华润置地凯旋门直线距离约800米,但步行过去需要翻越中州大道和陇海路,实际距离只远不近。
      • 南边航海路有已经通车的地铁5号线,沿着已经修好的传媒路,最近的站点中原福塔站与华润置地凯旋门实际距离约1.7公里,与保利天汇北地块实际距离约1公里。
      • 经北六路与中州大道相连,后期自驾不香吗?这个位置去哪都不远

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    • 提问保利天汇
      • 你问的话当然就不可以啊,原则上不行。
      • 据说是不可以,后期会不会放松还不好说
      • 项目预计7月12日首开北地块4/6/7号楼,主要户型面积为98/125/142㎡,均为一梯两户设计。不能首付分期
      • 目前的认筹交2万定金开盘享1个点优惠,无首付分期政策。

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    • 提问绿城柳岸晓风
      • 地铁是有的,7号线,而且已经开建了,差不多交房就能开通了
      • 项目位于南三环人和路交叉口西南,距离南三环较近,能够享受到地铁7号线漓江路站的红利
      • 项目位于南三环与南水北调之间,距离7号线应该挺近的
      • 地铁7号线漓江路站600米左右,已开始建设,预计2024年年底通车

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    • 提问保利天汇
      • 现在市场行情不好,首付60万左右买房的人应该不会选择在这里吧,其他地方也有好房子
      • 华润凯旋门符合刚需,但是刚需真没有那么多钱
      • 华润选在后面开盘,就是要看情况开盘吧,预计会低价出货
      • 保利天汇吧,产品好,大差不差的价格宁愿选择贵的

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    • 提问世茂云境
      • 世茂云境产品还可以,位置一般
      • 世茂云境8200元的单价就是市场价,产品倒是很不错的小高层
      • 片区没什么热度,环郑郊区的房子本身就卖的不好
      • 世茂越来愈大了,收购了福晟,有实力

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    • 提问长基雁月湾
      • 价格适中,相比于周边价格来说,性价比超高了···
      • 养老的最佳场所,郑州的第二居所···
      • 看你在那工作了,位置稍微有点偏;周边都是高端楼盘,改善居住的,如果刚需,不建议···

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    • 提问正商汇航佳苑
      • 不远,那一片就这一个住宅,以后享受包场进站了
      • 3号线一期始发站,大概500米左右
      • 就在小区门口,5、600米左右吧
      • 不得不说,正商拿地位置都不错,交通便利

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    • 提问万科山河道
      • 唯一美中不足的地处老城区,排水设施老差,可经常体验郑州来看海···
      • 二环内的成品房项目,价格应该不会便宜。
      • 万科市区住宅项目基本上都是精装修,装标一般高于周边项目,价格应该不会便宜。

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    • 提问碧桂园凤凰城
      • 建业盛悦府通8号地铁和9号地铁!8号地铁的批文已经下来!在项目北侧步行是来分钟,比较方便!
      • 建业盛悦府离已通车的5号楼有2公里吧
      • 建业盛悦府地铁8号线离咱们项目一二期只有不到400米的距离,已经在建
      • 建业盛悦府双地铁楼盘,8号线正在施工中,9号线在规划
      • 建业盛悦府八号线和九号线
      • 建业盛悦府距离目前开通的5号线有1-2公里,交通还是便利的
      • 建业盛悦府直线距离700米左右,步行10分钟,双地铁口,8号线9号线
      • 建业盛悦府八号线和九号线
      • 建业盛悦府距离目前开通的5号线有1-2公里,交通还是便利的
      • 建业盛悦府直线距离700米左右,步行10分钟,双地铁口,8号线9号线
      • 建业盛悦府八号线和九号线

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    • 提问建业盛悦府
      • 物业是富力旗下的金牌物管-天力物业,具有一级服务资质管理的
      • 建业盛悦府交房具体看物业通知了,没到那一刻谁也说不准的
      • 建业盛悦府是建业自持物业,服务有保障
      • 建业盛悦府现在建业已经全面接手,品质肯定会进行大的提升
      • 建业盛悦府现在由建业全盘操盘,富力只有35%股份,只参与分红

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    • 提问龙湖景粼玖序
      • 龙湖景粼玖序双气,毛坯
      • 龙湖景粼玖序洋房一楼国子叠院户型是带院子的
      • 龙湖景粼玖序户型优点:户型设计通透性较好,南北通透,双卧朝南,无论是通风采光还是高层观景都很不错。
      • 龙湖景粼玖序有的,150-155平的

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    • 提问龙湖景粼玖序
      • 龙湖景粼玖序洋房首付30%,不能分期
      • 龙湖景粼玖序是不可分期的
      • 龙湖景粼玖序是不可分期的,附近有别的楼盘可以

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    • 提问康桥玖玺园
      • 汇泉景悦城毛坯14800左右,这项目位于老城区,排水太差了,下雨可欣赏郑州来看海的美景
      • 不超过15000会选择,碧桂园西湖精装修14500

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    • 提问融信朗悦时光之城
      • 两所小学,两所中学,公立的。
      • 融信朗悦时光之城项目配建9所教育资源,其中包含5所幼儿园,2所小学,2所初中;4个市政公园以及11.7万方的商业;另外地铁8号线计划2020年筹划开工,拟定2024年通车运营,总工期暂为5年。
      • 融信朗悦时光之城项目配建有9所学校,其中包含5所幼儿园,2所小学,2所初中
      • 融信朗悦时光之城小区规划有9所学校,其中包含5所幼儿园2所小学2所中学

      已有4人回答

    • 提问钱隆城
      • 如果孩子需要读书,最好不要卡点买,真的读不了,很麻烦
      • 钱隆城目前还没有建。
      • 钱隆城说的是小学2021年秋季即可招生

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    • 提问绿都澜湾
      • 省重点郑州市第八中学是一所全日制公办初级中学,始建于1952年7月,1962年成为郑州市重点中学,1978年成为首批省重点中学,也是当时全省唯一一所省级重点初级中学。 作为一所有着近七十年建校经历的名校,文化底蕴深厚,师资力量雄厚,教学成绩卓越,更获得过多项荣誉。
      • 招生须根据目前郑州市第八中学管城校区实际工程进度,具体详细政策须以教体局公布实际招生政策为准。
      • 教学楼室内装修基本完成,外墙涂料完成70%;办公楼及宿舍楼室内装修完成85%,外墙涂料完成80%;室外景观完成40%。
      • 绿都澜湾就近划片中学正式名称为“郑州市第八中学管城校区”,学校性质为公办,实行全托管式联合办学公办模式,拟设置三个年级,每个年级16个班,共48个班级。目前因校区暂未移交,故部分文件或以道路名暂时命名。

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    • 提问保利天汇
      • 现在口碑一边倒,华润因为紫云府的事情声誉受了影响,产品也没有保利给力,保利大概率不会降价的
      • 保利天汇18000+的话还是可以入手的,再高就要考虑一下了,
      • 保利天汇开盘价格19000估计不好卖吧,预售证都拿到了,一直压着不开盘就是蓄客不够吧
      • 只能说是市场价,没有说因为市场淡而降价,可以持续关注看看

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    • 提问保利天汇
      • 虽然保利的品质不见得好到哪里去,但是看户型就知道买房的客群不同
      • 定位不一样吧,买房的人群也不一样,虽然几十万的差价,很可能阶层就不同了
      • 不同意楼上的,保利位置就好吗?辐塔、中州大道,差不多好吧
      • 位置虽说差不多,但是保利还是更好一点吧

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    • 提问保利天汇
      • 保利这个设计才对得起地块的位置,华润太保守了
      • 保利天汇地块更好一点吧,只有一面有高架,华润西、北两面分别是中收大道和陇海铁路都有
      • 华润紫云府已经歇菜了,维权四起,肯定会影响凯旋门的销售的,其他项目也很一般
      • 这次我站保利,不只考虑到开发商,保利项目在华润南面,以后就是入郑的第一印象,肯定不会差的

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    • 提问保利天汇
      • 保利天汇距离福塔6、700米左右,挺近的,售楼部就设在福塔前面
      • 以后会是地标性建筑,所以上面肯定也会对外立面有指导
      • 经开老城区中原福塔600米左右,绝对是经开区的核心
      • 中州大道郑汴路口太堵了呀。这地段除了属于经开区,跟西边中博城也差不离

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    • 提问美盛教育港湾
      • 美盛教育港湾住宅有2梯4户,有2梯5户,公摊是25%左右。
      • 美盛教育港湾房子都是两梯四户和两梯五户的,公摊面积在25左右,毛坯交房,有需要可以联系我带你看房子,有额外优惠

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    • 提问康桥东麓园
      • 康桥东麓园
      • 康桥东麓园售楼部在东三环与杨金路向西1200米,交房后划片上公立院校
      • 康桥东麓园哪都能上,主要可以考虑枫杨外国语 清华附中
      • 康桥东麓园项目所在片区有43块教育用地,该项目南北两侧就是幼儿园小学和中学的教育用地

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    • 提问常绿东风宸苑
      • 宏光揽境最低60万上车88平两房,均价两万五,内部转让有更便宜的。
      • 常绿东风宸苑被枣庄热源厂和未来天奕的安置房,学校夹在一起,抬头就是大烟囱,看不到东风渠和北龙湖。
      • 宏光揽境好歹属于北龙湖,六八号线双地铁,点军台公园,东望北龙湖视野无遮挡。
      • 都是中小开发商,在郑州名气不大。
      • 都是多年烂尾楼复活,牵涉内购。

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    • 提问常绿东风宸苑
      • 常绿东风宸苑项目现在最大的问题,就是要看购房者对开发商的认可程度有多高了,比起这个,别的都不是问题。
      • 常绿东风宸苑常绿选择入郑的第一个项目就在金水区,大概率也不愁卖,毕竟想入住金水区的不在少数,主要是货量也不大,价格预计2-2.3万左右
      • 常绿东风宸苑小区总共规划了3栋楼,开发难度不大,烂尾不大可能
      • 常绿东风宸苑地块距离在建地铁8号线枣庄站约1公里,算是准地铁盘。周边二手房价格基本在1.8万-2万/㎡之间,据说常绿准备卖到2.3万/㎡左右

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    • 提问常绿东风宸苑
      • 常绿东风宸苑物业公司为河南彩悦来物业服务有限公司,物业费为2.88一平
      • 常绿东风宸苑都是多年烂尾楼复活,牵涉内购。都是中小开发商,在郑州名气不大。
      • 常绿东风宸苑开发商为常绿集团,起家平顶山,开发项目以地市为主
      • 常绿东风宸苑常绿集团就开始深度探索中原地产市场,从平顶山出发,先后在南阳、焦作、鹤壁、许昌等开拓项目,均有不俗表现。2019年3月,河南常绿集团进入全国房企500强,是平顶山唯一入榜的本土企业。

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    • 提问郑州华侨城
      • 有精装也有毛坯
      • 3号院预计做精装
      • 暂时卖的都是毛坯
      • 1/2号院是毛坯,3号院说是要做精装的

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    • 提问郑州华侨城
      • 二七新区又一个试水纯改善的,昌建、旭辉死的不够惨吗
      • 3号院做精装,透漏小高层均价1.5W+,性价比不高啊
      • 3号院简直就是为改善量身打造的,价格17500-18000左右吧
      • 置业顾问说洋房大概在18000元/平米,带装修

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    • 提问郑州华侨城
      • 城南改善还是郑州华侨城更合适,项目规划建好了以后,绝对是区域标杆
      • 招商公园1872项目不错,位置太差,后期也没有有力的规划,不如华侨城有前景
      • 郑州华侨城3号院简直就是为改善客户量身打造的。
      • 郑州华侨城是华侨城集团首入郑州,进入河南倾力打造的首个大型旅项目。地位更高

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    • 提问郑州华侨城
      • 目前进驻郑州落地待开工的有三个项目,郑州华侨城、中原华侨城和荥阳项目。二七区的郑州华侨城是第一个项目,如果扑街了,后面的两个项目会怎样?
      • 华侨城集团是全国文化企业30强。全球主题公园集团四强,布局全国50多个城市。此项目也是文旅项目,环境不错,有公园水系,游乐场,总占地7500亩。期中住宅开发用地大概1100亩,后期潜力无限。
      • 郑州华侨城可以说是二七新区的翻身项目,地标之作,大概率是不会糊的,进度也会比较快,值得购买
      • 郑州华侨城是华侨城集团首入郑州,进入河南倾力打造的首个大型文旅项目。

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    • 提问美盛北龙台
      • 美盛北龙台是美盛在龙湖北区开发的精装洋房与小高层,郑州本土开发商
      • 美盛北龙台五证齐全在售,19500--22000左右。周边价位2万左右。
      • 美盛北龙台相比北龙湖南区4万起步的价格,这个片区就是价格洼地。升值潜力巨大
      • 美盛北龙台价格不贵,折后均价22000

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    • 提问美盛北龙台
      • 美盛北龙台北龙湖正北方,距离湖心岛仅2.5公里
      • 美盛北龙台北龙湖北侧,距离北龙湖湖心岛直线距离3公里。
      • 美盛北龙台在龙湖北区,中央大道旁龙脊上。
      • 美盛北龙台距离北龙湖外环路1200米!

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    • 提问美盛北龙台
      • 美盛北龙台北龙湖北部区域,行政属性上属于金水区,但规划是在做北龙湖的规划时统一做的。
      • 美盛北龙台北龙湖北区,金水科教园区!
      • 美盛北龙台行政属于金水,2015年开始由东区统一规划,拥有两大区利好
      • 美盛北龙台在杨金片区,属于金水区。

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    • 提问融创兰园
      • 融创兰园纯朝北的户型最便宜,纯朝南的户型最贵
      • 融创兰园4T8的设计,居住环境会吵闹
      • 融创兰园在售103m²三室两厅一卫,120/115/124m²三室两厅两卫
      • 融创兰园高层主力户型为120-124m²三房为主,洋房以147的四房为主,洋房全部以6层产品为主; 户型真的很奇葩。毛坯交付。
      • 融创兰园高层主力户型为120-124m²三房为主,洋房以147的四房为主,洋房全部以6层产品为主; 户型真的很奇葩。毛坯交付。
      • 融创兰园纯朝北的户型最便宜,纯朝南的户型最贵
      • 融创兰园4T8的设计,居住环境会吵闹
      • 融创兰园在售103m²三室两厅一卫,120/115/124m²三室两厅两卫
      • 融创兰园高层主力户型为120-124m²三房为主,洋房以147的四房为主,洋房全部以6层产品为主; 户型真的很奇葩。毛坯交付。
      • 融创兰园纯朝北的户型最便宜,纯朝南的户型最贵
      • 融创兰园4T8的设计,居住环境会吵闹

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    • 提问融创兰园
      • 融创兰园还是具有投资价值的,地段决定以后收益,没问题
      • 融创兰园目前在售的是2#楼4T8的设计,其中103m²三室两厅一卫,120/115/124m²三室两厅两卫;这相比较于旁边已经卖完的9#楼2T3/2T2设计2楼做的就显得更像筒子楼一点。
      • 融创兰园在1000-2000米范围内,单价随距离增加而降低
      • 融创兰园价格便宜和地块、整体规划有关系,楼间距密,梯户比大,居住会吵闹
      • 融创兰园西侧就是回迁房,中间隔了条经二路,东地块是商品房地块,北侧和东侧都挨着6层老破小,估计后期楼间距也不会很大

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    • 提问正商生态城
      • 正商生态城项目位置:郑新快速路与南水北调河交会处路东。周边有郑新快速路、中州大道、东四环,临近绕城高速路口,自驾出行很方便。公共交通暂时一般。
      • 正商生态城在售的一二号院位于十七里河南侧,河北侧的道路还没修通,周边还有不少未拆迁完 的村庄。
      • 正商生态城一号院(C1-04-01)项 目 坐 落:管城回族区荆庄路东、豫五路南
      • 正商生态城二号院(C1-03-02) 项 目 坐 落: 管城回族区明珠路东、豫五路南

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    • 提问正商生态城
      • 有一个办法:看你的税费交在了哪里,哪里交的房本就是哪里的,不过应该是管城区,没问题
      • 管城区吧,面大,现在这种交界的地方真的不好说,万科溪望也说是经开区的房本,最后变成了中牟的
      • 虽然距离新郑比较近,但是行政归属上面还是郑州管城区的
      • 正商生态城预售证上面显示是管城区,应该是管城区的

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    • 提问正商生态城
      • 为什么不考虑富田城九鼎华府?105平的三房不香?
      • 看你在哪工作生活啊,本着就近原则吧,如果都差不多建议选择管城区的正商生态城,洋房还是好
      • 楼上价格属实的话,果断选择生态城啊,洋房得房率较高,也比较舒适,距离东区也近
      • 生态城104平的洋房,优惠完单价11745元/㎡,首付37万+,月供4900多元。
      • 碧桂园名门时代城89平三房,单价13447元/平米,30%首付需要36万+,月供约4800元。

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    • 提问碧桂园名门时代城
      • 作为千亩大盘,该有的配套就会有的,只是水平怎么样,就不知道了
      • 商业方面周边有百荣世贸尚城,还凑活吧,另外,在京广路与南四环东南角还有项目自身规划的约80万方商务商业,包含有大型商超、写字楼、公寓等多种业态。
      • 小学已经确定为管城区排名前三的外国语小学,高中是回民中学,这两所学校已经在建,初中近期就会落定,还是靠谱的,毕竟是知名房企
      • 周边有南水北调运河生态文化公园、南环公园。另有站马屯明渠(规划中)从项目地块穿过,项目四周还有4个市政规划的主题公园。

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    • 提问碧桂园名门时代城
      • 12800vs13500,差别就是2号线地铁口
      • 项目一期润园和二期泽园单价相差了四五百,相比来说润园的性价比更高一些,虽然没有现成的地铁,但好歹规划的9号线地铁口就在小区门口。
      • 碧桂园名门时代城的房源都是精装交付
      • 一期12800元/平米;二期13500元/平米

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    • 提问碧桂园名门时代城
      • 一期润园地铁是现场成的,泽园的9号线还没影呢
      • 一期润园12800元/平米;二期泽园13500元/平米
      • 泽园南边规划的是学校,后期南面那一排楼的采光会很好
      • 泽园挨着紫荆山路,与地铁2号线南四环站直线距离约300米
      • 润园北侧是在建的豫一路。有不少货车从百荣世贸商城沿着豫一路上京广快速路,来往车辆较多,并且按照9号线二期规划,豫一路和京广快速路交汇处是未来的郑平公路站。

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    • 提问碧桂园名门时代城
      • 不论好坏,学校配套不会少的
      • 这个是千亩大盘,该有的会有的
      • 碧桂园名门时代城小学已经确定为管城区排名前三的外国语小学,高中是回民中学,这两所学校已经在建。
      • 碧桂园名门时代城教育方面规划有1所高中、1所九年一贯制学校、3所初中、4所小学,12所幼儿园。

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    • 提问物华国际
      • 物华国际二期主打中小户型,主要面对刚需客户,可以考虑
      • 物华国际在售89-133平米高层,17000元/平米
      • 物华国际挨着高压线、铁路,居住肯定会受影响
      • 物华国际现房,价格合适就可以买

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    • 提问明天香槟花园
      • 明天香槟花园价格优势很大,比周边便宜3000左右
      • 明天香槟花园的成交价在13000左右,政策给力,首付可以分5年10次付清
      • 明天香槟花园小区属于金水区,说的是丽水外国语学校,品质一般。
      • 明天香槟花园五证齐全在售,70年产权

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    • 提问龙居华府
      • 龙居华府预计3年后,2023年交房,具体问售楼部
      • 龙居华府16层小高层,一梯一户,户户带私密电梯厅
      • 龙居华府参考周边价格22000元/平米
      • 龙居华府规划11栋小高层,还未开盘,价格待定

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    • 提问绿城明月滨河
      • 相信绿城的实力,时间会证明的
      • 滨河的日子不好过,郑州人民近几年吃大饼吃的太多了,能实景现房销售也很不错哈
      • 果然绿城就是绿城,够硬,能卖现房也是市场的一个进步吧,说明人家没在怕的
      • 能卖现房的话,绿城也是不怕的

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    • 提问绿城柳岸晓风

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    • 提问康桥阅溪府
      • 人车不分流,挺一般的,估计是走量的房子,看来康桥返款压力挺大的
      • 规划2栋19层住宅、5栋32-33层高层住宅及1栋3层配套用房,两梯四户为主,刚需楼盘价格在13000元/平米左右
      • 容积率较高,刚需无疑了,估计小三房为主
      • 容积率3.59,总建筑面积146813.97㎡,其中社区体育活动场地920㎡,集中绿地面积3011㎡,规划户数1031户,机动车停车位1051辆(地上103辆、地下948辆)、非机动车停车位1670辆(地上850辆,地下820辆)

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    • 提问绿地花语城
      • 对于绿地,按时交房是最大的期待!
      • 做好延期的准备吧,准时交房那是不可能的儿。
      • 一期正在维权
      • 一期合同当时写的是2020.4月交付,这不因为疫情原因,延迟了两个月,本月才交房,有个业主的房子装修的有瑕疵,另外绿化率比实际上承诺的要低,还维权了,不过开发商也都解决了。

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    • 提问申泰中原印象
      • 预计2020年下半年释放开盘
      • 申泰中原印象经三路红专路向北20米路东(中信银行正对面中原印象文化展厅)
      • 申泰中原印象项目位于经三路和红专路交叉口(原西韩砦的位置),城市展厅在经三路中信银行正对面。
      • 申泰中原印象售楼部经三路红专路交叉口东北角,中信银行正对面。

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    • 提问福晟九州府
      • 福晟九州府市政供暖,地暖,天然气都有!
      • 福晟九州府70年产权,住宅,双气

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    • 提问中海湖滨世家
      • 国控碧桂园天澜洋房不错,安静舒适,碧桂园物业
      • 北区洋房还是不少的,万科也可以考虑,成品交付
      • 中海湖滨世家可以考虑

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    • 提问汇泉博澳东悦城
      • 东悦城咨询电话:400-619-8890转9999
      • 东悦城属于东区,限购
      • 东悦城面积段还没出,价格待定
      • 东悦城二期预售证才下,及时关注

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    • 提问保利海德公园
      • 保利海德公园和东侧的杨金片区一路相隔,与万众瞩目的北龙湖对角相望
      • 保利海德公园离北龙湖近能吃到部分外溢,离贾鲁河湿地公园近。
      • 保利海德公园联合的最大城改项目,这些才只是冰山一角
      • 保利海德公园可以买,至少离上班近

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    • 提问银榕居
      • 银榕居项目距离8号线二三百米,真正地铁房了,冲着省实验的金字招牌没的说
      • 银榕居位置没得说,在绿博大道与凤栖街西北100米 ,挨着蓝城诚园 C 地块。在河南省实验中学东侧,妥妥的学区房。
      • 银榕居如果确定能上省实验,还值
      • 银榕居省实验这种优质教育资源让这个项目在白沙片区基本立于不败,对比蓝城诚园,银榕居98-143的面积区间更友善一些。

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    • 提问吉地澜花语
      • 吉地澜花语品质类似安置房,看个人需求吧,毕竟价格优势大于一切
      • 吉地澜花语可以和兰溪府对比下,二选一
      • 吉区域没啥选择,郑东新区房本,值

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    • 提问富田城九鼎华府
      • 大差不差,只是8号院做了活动价
      • 7号楼在售高层房源户型有99-143㎡户型, 均价:12500-13000元/㎡
      • 品质和位置还是略有差别的,可以详情下置业顾问
      • 没什么不同,都差不多,还是一层一价

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    • 提问正商汇航佳苑
      • 正商汇航佳苑产品可以,位置不错,就是周围环境被工厂环绕,配套基本为零
      • 正商汇航佳苑最大的优势是位置,距离郑东高铁近、3号线地铁口
      • 正商汇航佳苑是孤盘,周围没有配套,近几年都没有规划
      • 正商汇航佳苑77.7米超宽楼间距,无视野遮挡,给生活一个恰当的距离。

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    • 提问金地正华漾时代
      • 比前几年那个脏乱差进步太多,所以对于外扩的新区我们还是要有一定的耐心,加上地铁的助力,无论是地铁通勤还是开车其实都方便了很多,片区品牌房企也很集中,所以无论是自住还是投资的客户这个片区都是可以关注的
      • 项目自身配套有700平社区商业,鑫苑都汇广场,郑州百荣商贸城等;
      • 二七区的学校还是挺充足的,省实验小学(已招生)、外国语中学(已招生),郑州一中国际中学(已招生)、华师大附小附中(已招生)等名校相继入驻;省实验小学,陇西大都会小学,百荣路小学;郑州实验外国语中学,华师大附小附中等;
      • 地铁2号线(南四环站);地铁7号线(南环公园站)(预计2022年年底通车),虽然有一点距离,但是还可以吧

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    • 提问保利金茂时光悦
      • 金地、万科、碧桂园是物流区的开拓者,准确的说是躬身入局的三位先驱,记得2018年万科溪望首开,去化率不到3成,保利金茂时光悦只是在重复几年前的悲剧罢了
      • 位置特别尴尬,配套不成熟,路上跑的还都是大车
      • 在经开物流区折戟沉沙的英雄好汉不计其数,基本上属于团灭。
      • 品牌不是万能,万能的只有地段。

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    • 提问保利天汇
      • 建议再看看别的;低于这个价位,倒还可以关注
      • 毛坯1万8我还可以忍,但是毛坯超过1万9,那就是呼呼打客户脸了,这价格,哪儿挑不了啊,非得在这一棵树上吊死?
      • 一旦老经开毛坯价格突破2万,你让金水北毛坯1万75咋看,你让滨河毛坯1万7咋看,你让常西湖毛坯1万5咋看?
      • 看产品是不错,但是价格确实有点贵了,想想又在情理之中
      • 如果真是如此,价格不低!

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    • 提问康桥那云溪
      • 刚需买房不容易,坑桥的房子就算了,哪个不维权,哪个不是高价低配
      • 从南龙湖到市区通勤时间开车也就30分钟左右,所以不是我们当时看这个片区初期发展时候了,认为上班不方便,在我的同事中每天就有往返南龙湖和城市中心的上班族,而且无论开车还是地铁都是比较方便的。
      • 那云溪向北郑新路上有30万平方商业(龙湖锦艺城),满足餐饮、娱乐、 休闲、购物等需求。另外项目往东是华南城及奥特莱斯购物中心。
      • 项目内部规划有幼儿园小学,旁边即是南龙湖最好的中学-龙湖一中。
      • 地铁2号线已经通车运营,距离本项目最近的地铁口是小乔站,但是还是有段距离的

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    • 提问碧桂园生态城
      • 碧桂园生态城主要以叠拼为主,产品面积合适,中间挑空40㎡
      • 碧桂园生态城价格在白沙片区相当有竞争力,洋房10500-12500,叠拼1200-16000不等。
      • 碧桂园生态城是距离黄河湿地最近的也是唯一的一个项目,算是黄河湿地片区的绝版项目了
      • 碧桂园生态城将来具有很大的生态价值,价格也合适,投资,养老,都可入手。

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    • 提问天伦城
      • 天伦城业态多样,有洋房有高层,刚需、刚改、改善都有;
      • 天伦城引入名校优胜路小学及七中,双学区的优势非常明显;
      • 天伦城占地25亩的主题公园,东四环明理路交通也比较好;
      • 天伦城自带2万方独立商业已签约丹尼斯,规划有文化中心;

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    • 提问融创中永中原大观
      • 融创中永中原大观五证齐全在售,70年产权,有小户型在售
      • 融创中永中原大观订房交2万,剩余可分2年4次还清;
      • 融创中永中原大观在售建面约63-85-98-110㎡,均价14000-16500元/㎡
      • 融创中永中原大观售楼部近期活动为购指定房源即送储藏间(面积约8-14平方),每日仅5套名额(活动时间为3天) ;

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    • 提问融信奥体世纪
      • 融信奥体世纪二期的主力户型是89㎡和108/128㎡,定价一直维持在14800-15500,刚需的产品可以卖出改善的价格
      • 融信奥体世纪二期距离地铁14号线莲湖站500米左右,西四环、陇海快速路主干道围合,公共出行和自驾都不成问题
      • 融信奥体世纪学区优势——郑州外国语小学,中科院附属实验学校
      • 融信奥体世纪二期西临西四环,东临址刘安置区,周边环境氛围不是太好

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    • 提问康桥玖玺园
      • 康桥玖玺园采光可能受影响,一方面是西边的高压线因素,置业顾问释放的75㎡户型价格预计在17000左右,112㎡预计16000-16500,127㎡18000左右,样板间展示的精装修标准还算可以,厨房和卫生间的品牌配置也到位
      • 康桥玖玺园高层主力户型是75-142㎡,3T4-3T7户为主,梯户比较高;洋房主力户型142㎡,都是精装修交付。
      • 康桥玖玺园产品定位算作改善就太勉强了,内部规划1栋商业、1栋商务办公、1所幼儿园,4栋7-8层洋房、1栋13层小高、4栋19-32层高层、4栋33层超高层,第一感觉就是杂乱。
      • 康桥玖玺园售楼部人气还挺高,只能说这地段还真不缺客户。

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    • 提问郑州华侨城
      • 三号院即将开盘,此次纯改善,且采用装配式建筑,看来要涨价了啊
      • 原岸三号院高层及洋房均已建造至3-6层,装配式建筑工地。
      • 原岸二号院高层建造至12-18层,洋房主体封顶;
      • 住宅楼盘原岸一号院高层建造至14-16层洋房均已封顶;
      • 郑州华侨城公共设施:28万方公园已实景呈现,爵士音乐吧、婚庆广场与公园自然的结合、叠彩园、童趣园均已落成。

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    • 提问东望云朗
      • 东望云朗就在象湖东边2KM,郑开和中山路交叉口西南
      • 东望云朗有31多和40多的LOFT,买一层还能送一层,还有暖气,这种房子恐怕所有女孩子都抗拒不了吧
      • 东望云朗是郑东新区房本,靠谱,价格偏高
      •  东望·云朗 建面约31-50㎡LOFT公寓在售,均价约14000元/㎡,具体一房一价,预计2023年年底全装修交付

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    • 提问建业电影小镇之橙园
      • 建业电影小镇之橙园有建业小哈佛幼儿园,会吸引很大一部分购房者
      • 各有优势,这个片区以改善为主,还是建议您选择更品质的楼盘
      • 周边的项目很多整个片区都不错,以后郑州发展的重要方向,为数不多的改善片区,建业橙园也不错,纯改善户型,配套各方面都是一流。
      • 郑东置业,首选建业

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    • 提问中博城珑誉园
      • 中博城开发商是实业集团,没有什么开发经验,看规划还是用心的,应该是偏刚改的刚需盘吧
      • 中博城总规划占地600多亩,作为中博城一期开发的住宅项目,中博城·珑誉园项目总占地45亩,总建筑面积约14.7万方,容积率3.7,绿地率约32%,由5栋高层、1栋会所、1栋幼儿园组成,致力于打造城央的宜居蓝本。
      • 容积率不低,刚需盘,还是比较正常的,比其他的一些城改项目好多了
      • 容积率3.75,作为三环内的项目,还算可以了,走的也不是高端定位啊

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    • 提问世茂云尚城
      • 世茂云尚城三期得房率较低,仅为71.3%(正常高层得房率在75%左右),实在是有些不划算。
      • 世茂云尚城3期89平的两个户型全部做成了两室两厅,有点可惜。客厅主卧朝南,次卧采光较虐,空间利用率也不算高。
      • 世茂云尚城三期81平户型约等于“直角三角形”,客厅双卧朝南,在二房户型中是很难得好户型,不过玄关部分有些空间浪费。
      • 二环内+双地铁+稀缺小户型,世茂云尚城卖15000元/㎡其实并不算贵,特别看中位置交通且不愿意出三环的刚需购房者可重点关注
      • 金二环的项目即使产品不能让所有人满意,但配套一定没得说。世茂云尚城三期同样临近主干道航海路、紫荆山南路,周边交通四通八达,临近地铁2号线和5号线,与换乘站南五里堡站直接距离仅800米左右,周边还有80、B601、129、136等多条公交线路,公共交通发达。

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    • 提问碧桂园天琴湾
      • 碧桂园天琴湾楼盘地址豫兴大道与锦绣路交会处西北角,售楼处地址 CBD商务内环商务西四街品牌展厅
      • 碧桂园天琴湾在售,内购房源多,在售建面162-283㎡户型,均价20000元/㎡
      • 碧桂园天琴湾属于郑东新区,70年产权,五证齐全在售
      • 碧桂园天琴湾售楼部位于郑东新区CBD商务内环西四街,碧桂园品牌展厅。目前在售!

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    • 提问融侨雅筑
      • 中建七局能不能硬抗到牛市来,还是说不准
      • 领仕馆没有落定是不好的信号,上面的政策不会倾斜
      • 融侨雅筑初中已经划片郑州外国语学校经开校区了 加推才卖了32套 估计其他项目更难
      • 滨河新区价格有点虚,不是实际意义上的三环边楼盘

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    • 提问融侨雅筑
      • 滨河新区价格有点虚,这市场行情能不能抗住真的难说
      • 只能说滨河挺住吧!等到3号线通车以后,不知道会不会好一点
      • 融侨雅筑 初中已经划片郑州外国语学校经开校区了 才卖了32套 估计其他项目更难
      • 6月25日推出高层11#(1D32F2T4)共计128套,截止当天去化32套。 呵呵呵...

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    • 提问保利金茂时光悦
      • 保利和金茂双央企联合打造定位刚需,主要针对周边产业客群,主打产品特色,户户有赠送面积,综合下来还是不错的
      • 经开物流园区保利是下手比较快的,地缘客户一直都是很大潜力的购房者,区域购房需求还是有的
      • 6月25日开盘推出高层2#(1D26F3T6)、3#/5#(1D25F2T4),共计151套,去化92套,卖的还可以吧,数据真不真就不知道了
      • 6月25日已经开盘

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    • 提问天伦城
      • 天伦城售楼部电话:400-619-8890转9999,详询
      • 天伦城距离1号线延长线金水北区站(800米) 15分钟直通高铁东站:环线—快速路体系 5分钟畅达龙子湖:明理路、地铁体系 10分钟速通北龙湖:杨金路—东三环 20分钟贯通CBD:杨金路—东三环 30分钟到达机场 机场高速
      • 天伦城东三环-左转鸿宝路-左转鸿苑路-右转鸿业路- 直走到头右拐-天伦城售楼部
      • 天伦城项目地址:金水区东三环与鸿宝路交汇处东3公里路北

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    • 提问天伦城
      • 天伦城
      • 天伦城物业:25亩主题公园、约1.8万㎡文化活动中心、约3000㎡体育活动中心、约2万㎡社区集中商业,四大生活配套加持,让生活更便捷。联动天伦旅游板块,为业主链接都市之外的生活乐趣,打造和谐温暖的邻里关系。
      • 天伦城物业费:高层3.5 洋房3.98,新天伦物业公司
      • 天伦城开发商:河南 天伦地产集团有限公司

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    • 提问碧桂园名门时代城
      • 看看周边的融创城、九鼎华府等降价频出,时代城楼盘没有很大的特色,装修也一般
      • 从百荣去那地铁站也差点被吓死,跑过去老远又折回去
      • 上星期送朋友去南四环地铁站,吓死我了,找了两圈没找到在哪,最后问了个人才找到 站点竟然在个2层的破楼里面
      • 南四环边上的楼盘,快到南龙湖了,等到路通了南龙湖的车流人流将一涌而出

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    • 提问永威城
      • 价格合适,自住就可以入手,别的不用担心,永威的二手房越往后越有价值
      • 自住,价格合适就能买。现代工艺漏水基本不存在,加上永威物业不用担心。
      • 别买,过几天风吹雨淋的顶楼就刮没了,再过几天次顶也给淋没了,过个几个,楼就没了
      • 正常楼层的八五折价格,可以考虑

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    • 提问郑州恒大未来之光
      • 如果打算买,按照目前的速度,至少得5年才能有配套,长期持有
      • 这样跟你说吧,周边现在还是庄稼地呢
      • 目前没有,去的话建议自驾,就那也得一个小时多
      • 这个暂时规划中,可能后期会有变动,等待周期会稍微长一些

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    • 提问郑州华侨城
      • 郑州华侨城是西南客户的最好选择了吧,招商天地华府也不错
      • 地缘客户的改善需求还是可以的,对这个区位能接受的购房者来说,目前来看郑州华侨城算是不错的选择。
      • 电梯直接入户,户型143㎡
      • 35米,符合标准吧,洋房总高本身就低

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    • 提问蓝宝桃源居
      • 蓝宝桃源居周边医疗有,郑大一附院东院区,龙子湖幼儿园,龙子湖小学,郑州市94中。
      • 蓝宝桃源居距离地铁1号线文苑北路站大约2000米
      • 蓝宝桃源居缺点就是小区不大周围都是安置房。
      • 蓝宝桃源居周边安置房社区较多,北边不远处还有一个农贸市场,人流量较大,城市形象不是很好。

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    • 提问公园世家
      • 公园世家临科学大道主干道,1/8号线双地铁,交通便利,位置好
      • 公园世家在售112-125-131㎡户型,价格13000左右
      • 公园世家正弘物业加持,交房后居住服务好
      • 公园世家低于周边1500/㎡的惊爆价

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    • 提问郑州恒大城
      • 郑州恒大城2梯4,84、104、135平米高层在售,得房率高,13500-14800元/平米
      • 郑州恒大城恒大开发商+恒大金碧物业+精装修交房
      • 郑州恒大城13万方商业配套 满足一切生活所需
      • 郑州恒大城双学区:郑州大学实验小学+恒大城中学(上海复旦中学托管) 枫杨外国语中学(私立)

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    • 提问华瑞紫银华庭
      • 华瑞紫银华庭得房率挺高的,住宅不临科学大道,居住氛围还不错,3梯5户,边户更舒适些
      • 华瑞紫银华庭小户型卖的快,具体到售楼部问问,112㎡三室两厅两卫 、123㎡三室两厅两卫在售
      • 华瑞紫银华庭3T5户29层超高性价比
      • 华瑞紫银华庭住宅2栋,公寓2栋,连廊设计,通透性好

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    • 提问蓝宝湖畔晓风
      • 蓝宝湖畔晓风周边有大量安置房,整体居住氛围不佳。
      • 蓝宝湖畔晓风项目本身4.0的容积率导致楼间距很近
      • 蓝宝湖畔晓风靠近贾鲁河,仅100米左右,河景非常棒。
      • 蓝宝湖畔晓风听名字就能联想到绿城,确实也是绿城代建。一开始叫万向湖畔晓风,小开发商,企业名称改成蓝宝后,项目也随之更名蓝宝湖畔晓风。

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    • 提问保利海德公园
      • 保利海德公园全部精装修交付,省去了装修的烦恼
      • 保利海德公园产品全部小高层,业主群体纯粹,居住氛围浓厚,不会吵闹
      • 保利海德公园三号院2021年底精装修交房,交房时间早
      • 保利海德公园项目北临贾鲁河滨河景观带,是一大卖点,但距贾鲁河最近的是一号院,步行距离400米。

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    • 提问保利海德公园
      • 保利海德公园连霍高速的噪音影响,一号院距离连霍高速500米,中间有保利三号院首当其冲。
      • 保利海德公园附近战斗机飞行噪音,这也是大家比较关注的一点,我觉得战斗机不是每天飞,整体影响不是很大,在意的可以抽时间去感受一下。
      • 保利海德公园附近没有大的商业配套,这个也不得不说,是保利的一大劣势,附近只规划了一个几万方的商业,整体没规划底商,舒适度是提高了,但以后如果想逛商场,只能去2公里外的刘庄那片规划的大型商业。
      • 地铁,不得不承认,它是保利海德最大的劣势,据高德测距测量,一号院离已开通地铁2号线刘庄站1.6公里,步行可能需要十几分钟,骑行需要5分钟。据悉,已规划的20号线站点,在保利售楼部位置,但估计建成通车也在8年后了。

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    • 提问万科美景魅力之城
      • 大品牌蒙住了眼睛吧,可悲的是万科、永威在郑州已经已经算比较靠谱的了,花的钱不比别人少,买的房子却是个减配货。监管部门只存在传说中,开发商个个都能只手遮天
      • 豫发交房标准比永威强多了,永威卖的比人家贵还没人家标准高
      • 相对豫发比较良心,但是没有这些开发商营销厉害。。。
      • 万科的低端流量盘本来就不行,去年万科紫台售楼部一星期被堵2次,里面卖着房外面维权拉横幅,港区都减配,万科,永威维权常客。

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    • 提问绿城诚园
      • 教育、学校还没有落实,产品本身问题不大
      • 现在郑州基本不能怎么开窗吧,关上窗户以后,跟楼上熊孩子噪音比较差的远
      • 专门去一路之隔的富士康周边听了一下低频噪音非常严重,还有陇海快速路东风南路的车噪音真的太大了。
      • 实话实说,郑州好多楼盘受噪音影响很严重!毕竟高架很多,沿线楼盘都受影响
      • 地理位置没得说,没办法,享受交通带来便利的同时也得接受这些缺点

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    • 提问保利天汇
      • 预计7月4号开盘,首开的几栋楼还是可以的,不靠路,河景房
      • 看看周边二手房价格呗,持平或者低于就可以入手,太高了就不如万科美景龙堂二手房子了
      • 产品很不错,但是位置交通便利,不代表适宜居住,临近中州大道和福塔,不是什么好事情
      • 位置差,广告再好也没用,这里就是一块费地,中州大道旁,吵的你啊,谁住谁知道

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    • 提问中博城珑誉园
      • 现在是个盘现在交房都维权,比上不足,比下有余。二环内没有几个拿的出手的楼盘。三环外有,不是太远,就是配套太差,或者太贵
      • 都是废品,整体知园稍微好一些,金地铂悦整个绿化,大堂,车库,都不行,奥兰和园也是很一般,但是当时他们两个便宜,金地铂悦还有装修
      • 金地铂悦进去跟鸟笼子一样,最差的就是金地。不过价格也的确便宜当时,园区很压抑
      • 中博城到时候砍康桥知园的脸,可能性很大

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    • 提问融侨雅筑
      • 目前看来只有郑州外国语(滨河国际新城校区)靠谱
      • 从前期滨河国际新城联合引入外国语中学到今年的省实验中学及一中加入经开区教育阵营,充分证明区域是如此重视教育,区域牵手也绝非开发商所谓的联合办学,而是真正意义上的分校,当然一切还都需要时间来检验,希望能实现真正的强强联合。
      • 省实验中学也是托管龙飞中学
      • 未来郑州一中教育集团将托管郑州市第八十五中学,致力在经开区建设一所有特色、高水平的学校,命名为郑州一中教育集团八十五中校区
      • 只是托管,一中,外语,省实验托管的学校可太多了,管城外国语也是托管呢,成名校了吗

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    • 提问正弘青云筑
      • 正弘青云筑180平米面积大,卧室多,厕所少,居住舒适度不高
      • 正弘青云筑全明户型,南北通透
      • 正弘青云筑电梯入户,豪宅标配;
      • 正弘青云筑超大阳台,舒适度高;

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    • 提问正弘青云筑
      • 正弘青云筑主卧不通透,次卧采光不佳
      • 正弘青云筑略有面积浪费;只有两开间朝南;
      • 正弘青云筑客厅卧室双阳台、132平做成三房,各功能区都宽敞

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    • 提问碧桂园天琴湾
      • 碧桂园天琴湾售楼部CBD商务内环商务西四街碧桂园品牌展厅
      • 碧桂园天琴湾位置郑东新区七里河南路与明理路交汇处
      • 碧桂园天琴湾项目的整体位置不错,可以直接看到东广场和双子塔,还有个莲湖公园也在建,周边还有两条河,位置不错
      • 碧桂园天琴湾实地看了下位置,真不错。西侧就是新地标未来发展很好。
      • 碧桂园天琴湾项目旁边就是莲湖湿地公园

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    • 提问蓝宝桃源居
      • 毛坯房,自己装修
      • 蓝宝桃源居交房时间预计2021年6月份1、2交房,且等等看吧公交车有点少,希望多增加几条线路
      • 蓝宝桃源居小区北面隔路是小学小区东面相邻是94中
      • 蓝宝桃源居龙子湖中心位置、周边配套成熟、价格不高、值得入手、绿城物业!
      • 蓝宝桃源居项目目前在售建面约90-120㎡,均价约17800元/平,预计2021年6月30日(毛坯)交付

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    • 提问华润置地新时代广场
      • 华润置地新时代广场在售公寓房源建面约29-54平,均价约14000元/平,高铁东站东广场,距离东站1公里,走路几分钟的路程,东站人流量比较大,客户群体也比较优质,
      • 华润置地新时代广场性价比同比周边的话,优势很大,东区是郑州发展最好的地段,租户相对居多是年轻人,对房子爱护会好一点。
      • 华润置地新时代广场高铁周边公寓24平精装都能租到2200,未来收益肯定更高。成熟的配套,交房即可对外出租
      • 华润置地新时代广场近高铁站,投资首选,价格不高,未来发展绝对可以收益率应该是很好的

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    • 提问锦艺四季城七期
      • 锦艺四季城
      • 锦艺四季城在惠济区核心位置,出行便利,地铁2号线延长线
      • 锦艺四季城直达京广快速路北入口,连霍高速-江山路站。
      • 锦艺四季城离地铁2号线站点不到2公里

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    • 提问保利海德公园
      • 保利海德公园置业顾问讲的学校是规划的,算是学区房吧,毕竟是分校,好不好有待检验
      • 保利海德公园均价为18000元/㎡,产品为低密度小高层,精装交付
      • 保利海德公园中学为省教育直属学校联合办学,适合金水改善群体。
      • 保利海德公园学校已确定为纬五路一小联合办学

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    • 提问名门樾府
      • 名门樾府楼盘在北龙湖位置比较好,层高3.3米,户型也很好
      • 名门樾府名门纯粹是骗人的,现在都在维权,学位一点保障的都没有,改善小区连安置房都不如,并且价格高的吓人。
      • 名门樾府均价约48000元/平方米,在售户型有:180平-315平3居-4居
      • 名门樾府产品是精装修交付,位置也不错,九如路北三环交汇处西南

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    • 提问融创中原壹号院
      • 融创中原壹号院一共是四种户型191㎡、215㎡、319㎡
      • 融创中原壹号院约1.5的低容积率土地上,规划有20栋居所
      • 融创中原壹号院北龙湖核心区域,高端洋房住宅,小区容积率1.49!居住舒适度高
      • 融创中原壹号院价格太高了,接盘侠,不如看看白沙区域的星联岚溪府

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    • 提问金领九如意
      • 金领九如意于朝阳路以南,九如路以西,鑫睿路以北,使用权面积45153.84平方米(折合67.73亩),建筑限高18米,容积率小于1.5。
      • 金领九如意户型主要分为3个类别,200左右的大平层,400左右的园墅,还有500左右的空中四合院
      • 金领九如意总价基本是500万元起跳,上不封顶,500万-2000万之间;
      • 金领九如意属于龙湖副CBD豪宅片区项目 ;说起区域豪宅众多,如正弘、绿城、永威,可谓是大腕云集

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    • 提问吉地澜花语
      • 吉地澜花语开发商一般,但是这个位置太好了,项目北边300米是郑开大道,向西连接市区的金水东路,驾车出行到郑州东区的开车出行方便。东侧就是万三公路,万三公路横穿南北,是郑州白沙组团南北主干道。
      • 吉地澜花语位置是好位置,白沙核心区域,后期还是要看未来区域的发展情况才能决定整体产品的价值。
      • 吉地澜花语周边配套少,公共交通少,相对于周边价位不高
      • 吉地澜花语实行人车分流,建设有地下2层停车场,地面无停车区,确保小区业主的生活居住安全。

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    • 提问绿城明月滨河
      • 绿城明月滨河一层带院 担心后期影响小区品质 万一有养鸡养鸭种菜,绿篱分割 ,我在普罗旺世见到小院养羊的。一楼院子去掉架空更好吧
      • 绿城明月滨河西侧紧挨着医院,将来如果医院发展好会不会周围很拥挤
      • 1.99容积率面向业主随时更新的施工工艺让人放心,物业应该不会差,3号线5、6百米也算地铁盘
      • 在滨河将来绿城的涨幅绝对是领跑的。好的产品+好的景观配套+好的物业,我坚信十年以后一平在4万以上。
      • 绿城明月滨河外墙铝板、内装地板砖换800的会不会更好呢

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    • 提问兴港和昌云著
      • 兴港和昌云著位置很不错,加上国企加持,还是靠谱点的,性价比高
      • 和昌简直成了维权代名词,交房后会是什么样子,谁也不敢保证。
      • 兴港和昌云著去化还算可以,主要还是价格够低,面积最大的109㎡户型均价9500左右,首付款30万上下
      • 兴港和昌云著距离地铁2号线康平湖站1.2公里左右,距离不算适宜,不过位于北港中心偏北位置,周边名门、中建已经有人员入住,底商发展也比较好,未来生活氛围还是有的。

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    • 提问昌建君悦府
      • 大阳台一梯一户设计,整个小区750户,起步面积120平,这也就决定了这是南区改善盘。
      • 开发商没有拉学校,二七新区目前发展较一般,西侧原先有废品处理站(传闻已停待搬迁)
      • 不难看得出昌建这个项目不管是面积还是户型设计,肯定是想奔着改善走,无奈定位出现偏差,去化成绩真的很一般
      • 绿化简单了点,房子不错,全部18层小高!2.5容积率!

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    • 提问朗悦公园府
      • 朗悦公园府毛坯交付,交付时配带地暖铺装入户,得房率在75%左右。
      • 朗悦公园府主要是看中物业,绿化和私密性了,高新区算是中高端楼盘吧~
      • 朗悦公园府比毛坯好点,简装,需要自己再装修的
      • 朗悦公园府是毛坯交付,不过是点位装修,地暖已经铺设好,水电气线路都已经走好,防水都已经做过

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    • 提问鑫苑府
      • 鑫苑府人文生活体验馆已大境开启 建面约90—145㎡的河景奢居,静候臻藏 此外,鑫苑府精心雕琢的素颜样板间将盛大开放 敬请中原精英亲鉴
      • 鑫苑府于三环运河上,敬献至高尊品TOP府系,以约2.49低密府系,定义二七理想新规制 周边绿城柳岸晓风开盘价格在16000元/平米
      • 鑫苑深耕城南9载 国际新城连续三年蝉联主城区单盘销冠 此次鑫苑府在“城”系美誉之上,再创“府”系巅峰 打造继国际新城后的又一“城南荣耀神盘”
      • 鑫苑府北临南三环,南临南水北调大运河可谓“北有靠、南有照”的上风上水之区位。周边价位16000元/平米左右

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    • 提问万科美景魅力之城
      • 整体来说,万科的配套还是共享居多,自身没有特别能打的配套资源。不过还算凑合的配套,还算凑合的户型,还算不错的精装修,还算合理的价格,还是很适合在港区置业的刚需客户的。
      • 万科美景魅力之城8号楼的精装修增加了壁纸,此外基础的有地暖温控、摩恩水龙头、老板牌抽油烟机、遥控墙壁开关、卧室木地板,不说标准有多高,品质还是有的。
      • 售楼部在4期旁边,目前在售7期,也是整个项目的最后一期;七期占地面积75亩,规划有6栋高层,两梯四户设计,户型面积全是95㎡三房,只剩余8号楼有房源在售。
      • 虽说是万科和美景合作,品质也没有非常掉价

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    • 提问融侨悦澜庭
      • 融侨悦澜庭工期还是可以的,没有说回延期
      • 融侨悦澜庭要交房了啊,看着实景图还可以呢,毕竟是刚需楼盘,要求别太高
      • 莺歌六月,万物繁茂之时,融侨悦澜庭不负所有家人的殷切期待,以非凡匠心及至臻品质,为理想人居谱写动人乐章
      • 为了给业主更好的交付体验 融侨工作人员全身心投入到交付的准备工作中 一次又一次的查验,对房子细节一一完善 以保证交出的每一套房屋 都值得业主安心、放心

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    • 提问中建澜溪苑
      • 便宜没好货,房价10000左右,虽然处于郑州,但是充满乡镇工业区域
      • 利好还是有的,希望众多开发商集中力量,把基础设施搞一下
      • 片区优势不大,优势主要在项目自身。规划12栋高层住宅,户型以两梯4户为主,部分三梯6户
      • 各大开发商2020年也是集体转战物流园区,虽未来可期,但整个物流园区的发展周期较长,尽管现在价格比较占有优势,但还是不建议刚需购买的。

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    • 提问常绿东风宸苑
      • 常绿东风宸苑毛坯交付,赠送地暖和新风系统,部分户型也规划了双阳台设计。
      • 常绿东风宸苑开发商为常绿集团,起家平顶山,开发项目以地市为主
      • 常绿东风宸苑样板间6月6日对外开放,据悉开盘价为20000+。
      • 常绿东风宸苑主力户型为108-117平小三房,部分为78平两房,毛坯交付

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    • 提问万科城湖心岛
      • 顶层最好还是不要买,转手再卖的时候依然卖不上价格
      • 万科城的价格不高,没必要非要顶层,其他楼层不是更好嘛
      • 最好别买,漏水冬冷夏热这是顶层通病
      • 根据自己的需求吧,还有价格,其实现在顶层做的还行,有点看运气

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    • 提问金科城
      • 之前去金科售楼部问的时候,职业顾问讲的是那块地是后续地块
      • 金科城目前确实是学区房,就占教育优势
      • 金科城后续规划还不清楚
      • 有没有学校记得不清楚,好像是有的。

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    • 提问禹洲嘉誉风华
      • 禹洲嘉誉风华新开盘,价格优惠力度大
      • 禹洲嘉誉风华赠送阳台这么多,这么大的,在郑州市场上并不多见。
      • 禹洲嘉誉风华115㎡,3房,三面宽朝南,南向2个阳台、北向1个阳台。阳台面积14平、赠送面积7平
      • 禹洲嘉誉风华89㎡,3房,三面宽朝南,南向两个阳台、一个飘窗。阳台面积11.52平、赠送面积5.76平(3.06+2.70平)

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    • 提问天伦城
      • 天伦城自带幼儿园,引入名校优胜路小学及七中,自带2万方独立商业已签约丹尼斯
      • 天伦城规划有占地25亩的主题公园,位于任庄路与鸿发路的西北角,由天伦地产携手山水比德打造。
      • 天伦城规划有体育活动中心,包括篮球场、羽毛球馆、游泳池、健身房等。
      • 天伦城规划有文化中心,包括老年活动中心、社区医疗服务等。

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    • 提问万科世曦
      • 万科世曦看那一圈,确实有点吵
      • 万科世曦靠近亚信美好城邦得一排采光不影响,也没有临高架
      • 没有十全十美的房子,如果选这个万科世曦,你可以选择东边那排的西户
      • 万科世曦离高架太近,扬尘大,慎重

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    • 提问正弘青云筑
      • 正弘青云筑规划户型面积97-180㎡,主打97㎡三房、130㎡三房、160㎡四房、180㎡四房等四个户型。户型面积段偏大,貌似改善,但有点伪,毕竟5.08的容积率在那里放着。
      • 正弘青云筑带商业地块容积率为5,实际住宅小区肯定比这个低,但整体来说容积率一般。
      • 正弘青云筑小区纯人车分流,有环形跑道,入院后有下沉式景观。
      • 正弘青云筑22年交房

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    • 提问万科世曦
      • 万科世曦私密上会有所受影响
      • 万科世曦通风肯定没问题的,就看墙体宽度影响的采光面了。不过目前高层都是连廊设计,会比之前的户型好很多
      • 万科世曦连廊设计保障了中间户的通风采光, 当然只能有自然光线,就看北向连廊墙体面积了
      • 万科世曦北面连廊设计

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    • 提问康桥玖玺园
      • 康桥玖玺园纯刚需楼盘,有商业,或多或少会售影响,梯户比大
      • 康桥玖玺园部分楼栋为三梯7户设计,有点偏离改善初衷,介意的勿选。
      • 康桥玖玺园已开通地铁5号线桐淮站,以及在建的6号线秦岭路站,真正双地铁加持。
      • 康桥玖玺园东北角规划4层3万方的大型商业和两栋公寓楼,后期将与住宅区域分开管理,商业康桥自持的可能性还是有的。

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    • 提问碧桂园中央公园
      • 碧桂园中央公园碧桂园大开发商值得信赖,楼盘体量大,发展空间足够,旁边是海洋公园,精装修交付
      • 碧桂园中央公园大开发商,环境安静舒适,绿化比较高,位置交通方便。
      • 碧桂园中央公园位置不错,距离地铁也很近
      • 碧桂园中央公园位置在国际文化创意园区的核心位置,配套有海昌极地公园,距离地铁也很近。

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    • 提问泰宏建业国际城
      • 泰宏建业国际城58平住宅小两房、总价80万左右,房源有限,先到先得。首付5% 剩下每年一次,可公积金组合贷。
      • 泰宏建业国际城的小户型很抢手,最近又要加推了,感兴趣的可以去看看
      • 泰宏建业国际城13号院还是比较符合刚需的要求的,户型以小三房为主
      • 泰宏建业九期的13号院4月24号首开6号楼,建面78㎡-94㎡-126㎡两房到三房,均价13600元/平米,25号趁热打铁,又加推了4号楼西单元。

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    • 提问海棠公馆
      • 康桥美庐湾是70年大产权住宅,海棠公馆是商用别墅,不是一个性质的,后期肯定各种问题
      • 我觉得海棠公馆就不错啊,用的材料都很好,踏踏实实做产品,目前康桥的口碑一路下滑,质量很难保证
      • 那肯定就是康桥美庐湾了,亚洲设计大奖还是很有分量的,康桥的标杆产品,还是可以期待的
      • 海棠真好,滨河唯二。 第二好就不错了,第一压力太大啊

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    • 提问康桥林语镇
      • 康桥林语镇在孟庄建设的很不错,知名度较高,不论其他地方,就在南龙湖这一片,康桥还是很不错的
      • 康桥集团现在就是两个路线“刚需”“标杆”,买刚需总比其他品牌好吧,毕竟后劲在这呢
      • 在南龙湖这一片,真的没有能和康桥碰的,说是南龙湖的地头蛇开发商也不为过吧
      • 反正我看康桥林语镇一期很好啊,环境物业都不错,二期应该会更好才对吧

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    • 提问华发峰景湾
      • 华发发迹与珠海,开发商还是很可以的,稳扎稳打,低调,靠谱,口碑不错。
      • 目前,已经成功进驻广州、中山、包头、沈阳、大连、南宁、盘锦、威海、武汉等异地城市,呈现了由单一城市、单一区域向多个城市、多个区域方向发展的良好态势,并从单纯的住宅开发商向包括精品住宅、商业地产、旅游地产、土地一级开发、保障性住房在内的综合性地产商跨越。
      • 珠海华发集团有限公司组建于1980年,与珠海经济特区同龄,是珠海两家龙头国企之一,也是珠海最大的综合型企业集团和全国知名的领先企业。于2016起连续两年跻身中国企业500强和中国服务业企业500强行列。
      • 华发集团现控股"华发股份"、"华金资本"、"华金国际资本"和"华冠科技"四家上市公司。

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    • 提问康桥林语镇
      • 不限购,限贷款。6环
      • 康桥林语镇不限购,但是限贷,名下有房贷依然是二套,首付60%,至于说是几环,和南龙湖差不多,但是没有南龙湖配套成熟
      • 林语镇在孟庄,不限购,你要说几环就搞笑了 大概6环吧
      • 康桥林语镇不限购

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    • 提问华润悦景湾
      • 华润悦景湾周边的已经入住的好多开发商,华润在周边的价格优势很明显,适合刚需客户
      • 华润悦景湾央企的房子,虽然有点瑕疵,但是总体来说性价比比较高,值得入手。
      • 华润悦景湾户型挺好,大开发商,目前在高新区西北角的位置,项目在双湖科技城那。
      • 华润悦景湾位置还可以有地铁有规划,规划落地需要时间,2020年年底交房,交房时候是没有地铁的

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    • 提问腾威城
      • 腾威城市中心的房子,附近规划有地铁,位置好
      • 腾威城位置地段真的不错,户型做的也可以,距离地铁也近,向东不远就是中州大道,周边配套目前也成熟,准备考虑下,离上班的地方较近
      • 腾威城开发商是郑州金水区张庄村村民合伙建的房子,后期说是用康桥的物业,不知道后期是否确定。
      • 腾威城东三环内、位置属于管城老城区,周边配套交通没得说!

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    • 提问清韵颐景苑
      • 就这种小开发商,看什么规划?直接PASS掉。现在小开发商的房子千万别买
      • 清韵颐景苑如果能接受三点就没有问题:1.高压线2.小开发商做地产经验少3.项目体量较小
      • 清韵颐景苑这个位置是个不错的位置 稀缺地段新房 地块较小

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    • 提问清韵颐景苑
      • 清韵颐景苑2022年年底毛坯交付,绿化率:35%,容积率:3.49,宜居
      • 清韵颐景苑洞察现代年轻人的居住习惯,打造建面约57-119㎡城芯稀缺小户型,出则繁华生活,入则宁静人生。全明户型,灵动布局,满足关于空间的想象,让生活随心而动。
      • 清韵颐景苑坐拥四地铁,1号线、3/4/6号线(在建),距地铁3号线凤台路站150米,2020年底试运营,与4号线、6号线无缝换乘,便捷生活,由此开始。
      • 清韵颐景苑金二环·郑汴路·国韵风华府邸 占据金水核心 寸金寸土臻稀地段 坐拥4地铁 距3号线凤台路站150米

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    • 提问融创城
      • 北四环融创中原宸院等等,盯紧融创吧,降价的可能性大,哈哈哈
      • 东四环上东国际公寓 原价13000 最近大促销,均价8000多 0首付,分期五年十次,明年交房
      • 西四环大正水晶森林 原价12500 最近搞清盘特惠,89平成交价11900。115平成交价10900 一万网签,剩余首付交房前缴清,明年年底交清,加5万送负一车位
      • 南四环融创城 原价 13000-14000 最近在搞95折,一口价房源,单价12000左右,还有花式分期 10%网签,分期2年24次,15%网签,分期2年8次 10%网签,分期5年54次(半年后付第1次首付款,剩余月/次)

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    • 提问富田城九鼎华府
      • 三环还是挺稳的,但三环内的高容积率劣质楼盘如泉舜上城,融创澜园,也掉价掉的厉害,现在搞活动16000-17000了。鑫苑国际新城摆明公寓降价1000销售,毛坯要8000
      • 疫情的影响在持续,经济并没有格外好转,人们的收入打折,买房的人确实在减少,资金才是王道啊
      • 潮水退去就知道谁在裸泳,改善房还好,远郊盘,刚需盘,公寓盘的打折力度惊人。
      • 疫情当下,降价走量是必然趋势。有合适的可以入手了

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    • 提问康桥铂舍
      • 康桥铂舍位置可以,还是精装修交房,装修做的很合理,出门就是地铁楼3号线
      • 康桥铂舍位置很好。地铁口,农业路,精装修。不错。适合入手
      • 康桥铂舍农业路二环里,交通便利,商圈成熟
      • 康桥铂舍楼盘项目位置比较好,环境还可以,大开发商

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    • 提问康桥林语镇
      • 康桥林语镇高层和洋房均有两个户型选择,还是挺好的,尤其是高层89平米双阳台设计,对追求品质的刚需来说还是很合适的
      • 康桥林语镇周边配套还是挺全的,就是级别较低一点,不像大城市的氛围
      • 康桥林语镇规划的有7-9层洋房;18层高层,容积率较低,加上康桥的物业以及绿化,自住还是很舒适的
      • 康桥林语镇位于经开区、航空港、南龙湖片区三者的中心地带,还是何有潜力的,2期小高层设计,居住舒适度挺高的

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    • 提问康桥林语镇
      • 康桥林语镇2期6月底前会开盘的,位置在孟庄那一片,距离郑州较远,南龙湖不如买郑新北路那一片,距离郑州15分钟的路程还是挺近的
      • 康桥林语镇2期预计在6月2号左右开盘,有意向的可以排号了,项目本身是小高层设计,位置在郑州东南,有地铁2号线已经通车,开车走东三环去郑州市区还是挺方便的
      • 康桥林语镇2期快开盘了,看一期规划的挺不错的呢,入住率也高,环境很好,康桥在南龙湖那一片确实很有口碑的。
      • 康桥林语镇置业顾问说是6月底前会开盘,目前有认筹优惠活动,可以首付分期,均价大概在8500元/平米。

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    • 提问融创金林金水府
      • 融创金林金水府大开发商,户型非常好,都是大户型改善,价格稍微有点超预算,总体感觉还不错,值得关注
      • 融创金林金水府曼哈顿目前唯一的高层在售,价格比起来不贵,就是户型有点大,稍微超出预算了,性价比很高
      • 融创金林金水府2020年底交房,毛坯
      • 融创金林金水府位置很不错,核心地带的改善楼盘,配套健全,物业好。

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    • 提问万科美景世玠
      • 万科美景世玠地段足够优越,黄河路、南阳路主干道紧邻,加上周边成熟的配套 未来潜力无限
      • 万科美景世玠洋房户型面积为顶层249和279平米户型,平层200平米户型,均价为31000元/平米左右,顶层复式为33000元/平米
      • 万科美景世玠万科物业,物业费: 3.8~4.6元/m²/月
      • 万科美景世玠2020-12-31交房

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    • 提问融创兰园
      • 融创兰园交房时间:2023年6月份
      • 融创兰园毛坯交付,高层138㎡(A)、141㎡(B)、129 ㎡(C)、124㎡(D)、85㎡(E)、125㎡(F)、129㎡(G)
      • 融创兰园得房率:75%,主城区项目,没有后顾之忧
      • 经三路周边1.5公里范围内,政府机构、商务办公楼、金融机构、品质住宅、医院等密集分布,城央繁华炙手可热。融创蘭园传承土地的不凡过往,比邻经三路,汇聚丰富都心资源,打造城央典藏著品。

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    • 提问龙湖景粼玖序
      • 龙湖景粼玖序北侧科学大道已通车的1号线及已批复待建的8号线,还有众多的公交线路,临近科学大道、西三环、化工路、西四环。
      • 龙湖景粼玖序大部分地上非机动车停车位在租赁住房周边,洋房周边区域规划有大量的非机动车停车位,依靠后期的物业管理才能真正实现人车分流。
      • 龙湖景粼玖序配建的租赁住宅位于项目的东南角为两栋公寓产品,总规划1200户
      • 龙湖景粼玖序位于科学大道与石楠路交会处向南500米的位置,主城洋房稀缺业态和书院风景观,定位高新区改善标杆项目。

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    • 提问保利文化广场二期
      • 保利文化广场住宅地块较小,单看效果图和售楼处沙盘,就知道高层和高层之间楼间距是真的近,8号楼三单元商业与5号楼住宅楼间距不过二十多米;规划的150米保利中心5A写字楼建成后也会一定程度上对项目采光造成影响。
      • 保利文化广场住宅区与商业区虽规划有小路隔开,但小路宽仅7米左右,后期社区的居住舒适度可能会受到商业的影响。
      • 保利文化广场二期云棠整体容积率为4.49,住宅部分容积率为4.12,比朗悦公园府还要高,更不要说龙湖景粼玖序了。项目规划总户数为842户,建筑密度27.96%,小区人口密度较高,居住舒适度一般。
      • 保利文化广场二期云棠预计6月21日入市,首推1#3#4#5#,主推户型为95-122-135㎡,对外释放价为16000+,95平户型单价预计在16000-16600元/㎡。

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    • 提问星联枫桥湾
      • 星联枫桥湾位踞郑东象湖,贾鲁河畔,生态优势突出;
      • 星联枫桥湾新田印象、奥特莱斯、绿博园、方特、华谊电影小镇、海昌极地海洋公园环绕,商娱云集
      • 星联枫桥湾容积率约1.59,50米限高,规划13栋洋房,336席郑东罕见低密墅境居所,50米宽私享绿地公园。
      • 星联枫桥湾建面约143-195㎡瞰景观邸洋房一梯一户设计,或将成为星联芒果首个成品高定收藏级作品。

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    • 提问泰禾东府大院
      • 泰禾东府大院产品仅有140㎡四房、120㎡三房,120㎡的房源不多。洋房1梯2户仅有140㎡户型,高层2梯2户,非常纯粹,作为豪宅专家,在户型设置上直戳客户痛点。
      • 泰禾东府大院择址东三环核心区,建设泰禾高标准的“大院作品”。
      • 泰禾东府大院产品独有亮点140㎡奢居四室、7米横厅、13.75米南向采光面、双套房设计、奢适空间营造。
      • 泰禾东府大院建筑立面三段式通体干挂石材,屋顶仿照太和殿重檐庑殿顶,采用官帽式大挑檐设计,院门、迎宾、私享三进礼序,尽显门第之仪;

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    • 提问和昌优地
      • 美盛教育港湾,容积率近5.0、一手烂产品、没有品牌也没有物业卖近1万9的价格太夸张。
      • 和昌优地精装修交付,区域自住、投资都非常不错。其性价比像坦克一样碾压美盛教育港湾。
      • 和昌优地单看户型设计也非常经验,这个t金水北最好的户型,甩美盛户型100条街。
      • 和昌优地容积率只有3.39、而且是纯高层规划,有非常漂亮的主景观带,符合了金水区改善楼盘的所有要素。

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    • 提问康桥玖玺园
      • 康桥玖玺园预估售价18000元/㎡,严重不推荐。建议地缘改善客户考虑昆仑望岳和万科山河道。
      • 康桥玖玺园康桥这几年口碑持续坍塌、维权不断,惨不忍睹。
      • 康桥玖玺园大量的小面积户型、改善不纯粹,勉强凑个刚改。
      • 康桥玖玺园4.19的容积率!也是最差的一个、安置房、住宅、商业、公寓混杂一起开发,后期必然非常混乱。

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    • 提问郑州华侨城
      • 郑州华侨城1号院和2号院全部房源都已经在售了,高层13000和洋房16000的价位
      • 郑州华侨城现在主推洋房,16000元/平米左右
      • 现在房地产市场行情一般,能保持加推就不错了,涨价倒是没有
      • 郑州华侨城一直在加推中,房价基本没大的涨幅

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    • 提问郑州华侨城
      • 华侨城这个企业还是值得相信与肯定的。毕竟背景在那里放着。卡看看深圳、武汉、成都华侨城发展的情况就知道了
      • 华侨城的建设落地也是郑州市民一个福音,作为区域的明星和代表,二七新区肯定会吃一波红利
      • 华侨城可以带来区域环境生态的完善、文化艺术的提升、经济的带动、区域板块的拉动力量,是将旅游、文化、艺术、生态、商业、教育等要素充分融合后,对区域板块价值的提升带动。
      • 华侨城落地二七新区,目前二七新区的发展说全靠它也不为过,作为价值洼地,二七新区因为没有产业和其他带动,一直处于半温不火的状态,华侨城的入驻和落地,未来二七新区可期

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    • 提问郑州华侨城
      • 幸福路小学。学校就建在华侨城里面,应该是学区房的。
      • 华侨城给二七区带来的能量是巨大的,以后西南的崛起全靠它了,签约个区重点也是很轻松的
      • 二七区幸福路小学在郑州还是可以的,起码是区重点
      • 华侨城落地二七新区,目前二七新区的发展说全靠它也不为过。学校签约的是二七区重点小学

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    • 提问华瑞紫韵城
      • 在售的雅园人车不完全分离,院内规划很多非机动车停车场,已上车的等着微权吧,可以去规划局查图纸,别被忽悠了。
      • 华瑞紫韵城教育医疗商业一般
      • 华瑞紫韵城小区绿化还ok,紧邻铁炉站,从东门出去直接就到地铁口,小区内部绿化还ok,临近长椿路,直通奥体中心,还不错。
      • 华瑞虽然小开发商,这个项目不能说很棒,至少中规中矩,刚需可以入手。

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    • 提问郑州华侨城
      • 中原华侨城估计也是89-120平米户型为主。由于在四环外,预计售价13000左右,基本和汇泉西悦城持平。
      • 二七华侨城容积率2.5,凭借低密主打的是刚改客户,比市面上通常的89平小三房要大个10几平方。
      • 中原华侨城的规划更刚需,高层为主,郑州华侨城高低配,密度更低
      • 相比现在如火如荼的二七华侨城,中原华侨城的进展堪称龟速。2018年12月就拿了三块地,生生拖了整整一年

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    • 提问启福城
      • 启福城维权过,上过小莉帮忙,慎重
      • 启福城里面很多人都是交了60%以上首付或者全款的,现在3年了,结果房子还是银行的。无良开发商,真狗币!
      • 启福城祈福城,已经停工小半年了,最近还传出中晟旗下公司破产的传闻。但停工问题暂且不提,最近还有部分人在维权,据说开发商把已售出但未签约的部分房源抵押给了银行。
      • 启福城交钱全款交了好几年,迄今都没给签合同

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    • 提问郑州绿地城
      • 华侨城跟绿地城不是一个级别的,5年后见分晓
      • 绿地城其实还可以啊,就是开发商不让人放心,谨慎为好
      • 南边掩埋场飘过来的吧,那一片都这样
      • 郑密路晚上臭烘烘的,二七新区都毁在垃圾场了啊

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    • 提问世茂振兴璀璨熙湖
      • 璀璨熙湖该项目位于中原区陇海路和汇文路交汇处向南600米,是世茂集团倾力打造,产品有高层和洋房组成。坐拥2500亩常庄水库,环抱550亩九曲莲湖,靠近植物园,生态环境优美,交通发达,出行便捷。双地铁6号线和14号线。整体定位偏改善。
      • 璀璨熙湖二期由于地块偏狭长,个人感觉户型不如一期的面宽大,方正。
      • 璀璨熙湖一期似乎洋房小高层有所隔离,不过二期的小高层采光不如一期。
      • 璀璨熙湖二期澜园位于创文路东、星海路南,也就是九曲莲湖的西侧,虽然位置也不错,但相比一期要略逊一筹。 一期位于湖东边,但因为九曲莲湖在此往东拐弯与常庄水库相连,形成了L型的双河环绕,与外界的纷繁隔离,环境相当NICE。

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    • 提问世茂振兴璀璨熙湖
      • 璀璨熙湖物业公司:世茂天成物业服务有限公司
      • 璀璨熙湖二期延续一期的刚改定位,小高层户型主打98平、118平、125平,均价15000-16000元/平,洋房户型主打143平,均价19000-21000元/平,基本是户型越大越贵。预计2021年12月底毛坯交付。
      • 璀璨熙湖预计交房时间为2021年12月31日。
      • 璀璨熙湖基本实锤,假人车分流,非机动车进院,现在来看刚改都算不上

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    • 提问康桥玖玺园
      • 康桥玖玺园这两年康桥产品出现瑕疵性比较高,但对比其他,还是有竞争力。
      • 康桥玖玺园物业是康桥,2020年维权,居住体验感下降
      • 康桥玖玺园是安置房和商品房混搭,如何处理好这种关系也是需要硬核物业的。 与距离不远的万科山河道项目节点差不多,无疑也将成为最大的竞争者
      • 康桥玖玺园是一个住宅、商业、办公、安置房混搭的项目,后期商业和办公区域会跟住宅分开管理,但主城区本来人流量就大,以上二者带来的嘈杂还是会有的。

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    • 提问康桥玖玺园
      • 康桥玖玺园位置是最大的优势也是最大的卖点,标准的三环内主城区,临近汝河路、淮河路、秦岭路、华山路,距离陇海高架和航海西路、西三环也不算太远,周边有已经开通的地铁5号线桐淮站,还有在建的6号线秦岭路站。
      • 康桥玖玺园产品涵盖两房、三房、四房,精装交付,预计6月份首期开盘。
      • 康桥玖玺园成品交付
      • 康桥玖玺园项目处于前期咨询中,75-142㎡成品高层、142㎡精装洋房

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    • 提问融侨雅筑
      • 融侨雅筑已经确定划分到经开区外国语了哦
      • 中海天悦府可以考虑,央企开发,88平米小三房,距离经开区外国语很近的
      • 融侨雅筑距离经开区外国语挺近的,大概400米,开车3分钟
      • 融侨雅筑到外国语大480米左右,周边楼盘有海棠公馆,房价22000元/平(单价) ,中海如园16000元/平米左右

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    • 提问华南城紫荆名都
      • 千万不要买,物业垃圾的狠,最差就是物业,华南城中园四期的房子,逾期半年了还没交房。一期物业费2.7,但是物业形同虚设,电梯里入库门都是小广告
      • 目前项目有首付分期,并且可以使用市直公积金,价格在9000左右,如果想在南龙湖选择一个刚需楼盘,对品质要求不高,还是可以考虑的。
      • 紫荆名都项目配套小学已经投入使用,品质方面不要期望太高。
      • 紫荆名都品质一般,户型设计有些过于老旧,但是赠送面积较多。
      • 紫荆名都位置还不错,距离地铁大概1公里,能享受到地铁的便利。

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    • 提问郑州恒大未来之光
      • 瀚海航城虽然宣传南港,但是预售证依然是尉氏房管局,所以区域价值上会打折扣。
      • 恒大未来之光位于北港,精装修价格8000+;性价比更高一些,毕竟属于港区
      • 孔雀城位于南龙湖,项目自身规划配套齐全,价格在8000左右。
      • 投资的话,最主要还是看价格。

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    • 提问碧桂园峯景
      • 碧桂园峯景洋房还是挺不错的,户型很好,视野非常宽广
      • 碧桂园峯景周边有三横四纵并且比邻13号线和20号线,西邻高铁东站,南有新郑机场,高铁南站,周边有郑州十一中初中部和锦程小学并且计划引进北师大附中附小医疗有河南人民医院分院,物业也是中国物业服务的前列,入住后的享受到的也是一级的服务。
      • 碧桂园峯景的整体品质口碑都挺好的,该楼盘属于偏改善,最小面积95平三室,不过总体价位在周边属于适中,毕竟一分价一分货
      • 碧桂园峯景位于经开区航海路前程大道,周边规划的不错,均价11000-12000左右,交通方便,配套成熟还需要时间

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    • 提问绿都东澜岸
      • 绿都东澜岸位于航海东路与芦医庙大街交汇处,紧临南三环,绿都大开发商,后期物业品质有保障,这个楼盘刚需小户型,适合年轻人
      • 绿都东澜岸属于经开区得项目,周边环境比较乱
      • 绿都东澜岸位于航海东路与芦医庙大街交汇处,紧临南三环,均价在11000/㎡,绿都是大开发商,后期的物业以及配套设施都有保障,价格在相同地段很优惠
      • 东澜岸离主城区有点远,高铁站还是挺近的,开车的话还可以

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    • 提问绿都东澜岸
      • 买东澜岸上省实验!
      • 省实验中学还是不错的,而且这次是区领导引进的,质量还是可以保证的
      • 东澜岸目前已经签约省实验中学-龙飞中学,上学应该是没问题的,质量不知道
      • 住东澜岸,上省实验,王炸双学区,朝凤路小学+省实验中学

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    • 提问电建泷悦华庭
      • 电建泷悦华庭项目规划比金辉好,物业类别是电建物业国家一级资质物业,物业费2.72元,得房率75%
      • 电建泷悦华庭地块位置在滨河上面来说稍稍靠南了一些,但是3号线地铁口经南十五路站设立在了项目旁边,这一优势完美的弥补上了靠南的劣势。地铁出行后期还是非常方便的。
      • 电建泷悦华庭装修标准真的是用心下血本了,全部的一线大牌,中央空调,新风系统,阳台全封半送,电视背景墙都给做好了,确实是把实惠弄到了最大。
      • 电建这个项目是目前市场上不多的,自己拿地,自己建造,后期也是自己的物业。三合一

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    • 提问万科溪望
      • 应该是经开的房本,这里属于经开区吧
      • 以前宣传的的确是经开区,不过最近消息落实中牟的房本。这个还是需要自身买房需求来考虑
      • 买过的置业顾问也改口中牟 没有买过的还是宣传经开
      • 中牟县的,不信可以上经开区官网看看,有人咨询,官方回答是经开区代管,中牟县房本

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    • 提问金地滨河风华
      • 金地滨河风华距离地铁口较近,距离福禄湖水系非常近,福禄湖周边为滨河核心区,小区呈现度可圈可点
      • 目前滨河没有特别优质的大型商业配套
      • 金地滨河风华距离华夏大道(后期高架化)、三环高架不远,后期车行也较为方便
      • 金地滨河风华距离地铁三号线二期南曹站850米左右,属于适宜距离

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    • 提问鑫苑国际新城
      • 郑州市场新房公寓体量目前可供消化3年左右,且目前房住不炒,公寓升值潜力很小,加上本身都是低总价产品,未来交易税费非常高,升值空间进一步减少。
      • 拿30㎡,8000一平举例,首付2.8万,剩余分4次2年还清,每次2.8万,月供1300左右,地铁口······其实自己算算投资回报率,有这14万投资到其他地方不香吗,如果是小年轻,攒钱不易,谨慎防止掉坑里。
      • 公寓未来交易成本又高,投资回报率低,供应量很大,接盘侠会很少,变现能力不好。
      • 公寓本来筒子楼,居住舒适度低,在租客越来越追求生活品质的时代,本身租金升值压力就比较大

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    • 提问鑫苑国际新城
      • 拿30㎡,8000一平举例,首付2.8万,剩余分4次2年还清,每次2.8万,月供1300左右,地铁口······其实自己算算投资回报率,有这14万投资到其他地方不香吗,如果是小年轻,攒钱不易,谨慎防止掉坑里。
      • 公寓这种产品在郑州这种二线城市不建议投资,再说鑫苑这个乍一看确实很香,其实就那样
      • 如果你非要买公寓,那么是个不错的选择
      • 南三环地铁口7000-8000一平的小公寓,面积区间30-40㎡,7000-8000是毛坯价,精装8000-8500,总价最高34万,首付2.8万定房,首付分期2年分4次付清。

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    • 提问中海天悦府
      • 外国语学校总共36个班,划片就几个班,中海两个小区2800户,能不能上不好说
      • 中海能上的几率还是很大的吧,距离这么近
      • 看来中海也要充值了,如果这么近都上不了,其他新房更没法说了
      • 融侨雅筑是可以上了,看你充钱不充了

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    • 提问金辉优步花园
      • 金辉优步花园距离9号线规划地铁站距离项目900余米
      • 金辉优步花园精装修交付,从目前的价格与其他的精装产品来说上车门槛低。
      • 金辉优步花园容积率为2.49,由6栋纯板式瞰景高层、8栋花园洋房组成。
      • 金辉优步花园性价比还是不错的,值得刚需上车,靠谱,大品牌

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    • 提问郑州恒大城
      • 郑州恒大城位处西三环北延和三全路。更偏北,离农业路,科学大道都远些
      • 郑州恒大城签约郑大实验小学后,又签约郑州高新区恒大城中学(复旦中学托管)!从幼儿园、小学、中学到大学,教育资源环绕周边。考虑上学,选恒大
      • 郑州恒大城区位上不比金科城,但容积率和楼间距都要好于金科城,没有那么拥挤。
      • 郑州恒大城项目位于西三环延长线附近,虽然也是西三环,但与碧桂园西湖、金科城相比,要偏远一些。

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    • 提问万科民安江山府
      • 万科民安江山府临近3号线地铁口,出行交通便利;
      • 万科民安江山府产品最终采用精装交付,对购房者来说省时省力,一步到位。
      • 万科民安江山府项目临近宜家商场,虽然有弊端,但是购物方便。
      • 万科民安江山府在产品方面本身两梯两户的产品设计在整个市区都几乎比较少见,舒适性高;

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    • 提问龙居华府
      • 龙居华府开发商为益通置业,算是郑州本土成立时间较早的开发商,开发过的楼盘有龙腾西城、九龙城等,小开发商,实力一般,而且以刚需盘为主,以往楼盘基本无参考价值。
      • 龙居华府采用精装修,号称4000一平的标准,送地暖、新风、中央空调,厨房专门看了下,送的是西门子的洗碗机
      • 龙居华府户型主要是89平大两房、125平三房、143平四房,户型都不差,主要是89的两房比较大胆,定位有点类似天筑的小户型,舒适度很高,不注重功能性。
      • 龙居华府位置不算多好,南面紧邻高铁线和连霍高速,算是杨金和鸿园板块的交汇处,东面看到的是北录庄安置区,南面看到的是龙翔嘉苑安置区。

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    • 提问恒大林溪郡
      • 恒大林溪郡周边可售楼盘虽不多,但都是恒大的直接竞品。 世茂璀璨熙湖、融信奥体世纪、永威西郡,均价都在15000元/㎡左右,但都是毛坯交付,恒大林溪郡的精装价格预期释放不到16000元/㎡,如果是这个价位,再加上恒大的营销推广,会对其他项目造成非常大的冲击。
      • 恒大林溪郡目前周边都是大工地略显荒凉,但未来可期。
      • 恒大林溪郡一期地块具体位于淮河西路以北、郑峪路以西、雪松路以东、高铁北路以南;东临常庄水库和湿地公园,北靠九曲莲湖,南邻孔河,三面水系环绕,生态优势突出。
      • 恒大林溪郡6月13号售楼部正式开放,正式入市。

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    • 提问世茂云尚城
      • 被到切过的户型,天哪,二环还有这么差的,我是不会买的
      • 我看效果图就两栋楼吗,没有社区感
      • 还可以,二环才15000,比中博城强吧
      • 位置挺不错的,就是户型太菜了啊

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    • 提问嘉里中心
      • 雅颂居是嘉里集团(香港开发商)的高档住宅产品。
      • 嘉里中心位于花园路,纬二路名副其实的老行政区,周边省直机关家属院居多。一号线,二号线交汇处。绝版地段。美中不足未来交通拥堵无法避免。
      • 嘉里中心预计售价30000元/㎡,高层住宅精装交付。
      • 嘉里中心嘉里中心分三期开发,第一期雅颂居,第二期写字楼,第三期酒店,小区体量不大,项目卖点就是位置经营盘双地铁金水区核心位置

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    • 提问未来天奕
      • 未来天奕劣势容积率偏高,北边有商住公寓,写字楼。南边有安置房。开发商为未来地产。规模弱小。可参考高端楼盘操盘经验不足。
      • 未来天奕左手正弘城。右手熙地港。预计售价30000元/㎡
      • 未来天奕经三路老金融街的情怀,东风渠稀缺,河景大平层
      • 未来天奕物业公司为建业天筑原班人马。

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    • 提问碧桂园凤凰城
      • 碧桂园凤凰城毛坯,价格15000,就是贵
      • 碧桂园凤凰城户型面积段包含90平方左右小三房,113--115的大三房,142的四房及230平的大平层。
      • 碧桂园凤凰城目前周边配套不成熟,主要配套还依托主城区,项目容积率高。
      • 碧桂园凤凰城楼盘位置好。1号线西流湖站就在楼下。距离西流湖也近。

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    • 提问和昌优地
      • 和昌优地美中不足的和昌品牌有维权前科。
      • 和昌优地精装修交付。北区改善客户可以关注。预计开盘价20000元/㎡。
      • 和昌优地项目一墙之南北京华联生活超市,紧邻普罗旺世时尚生活设备,商业配套醇熟。银河路小学与项目一墙之隔,一八联合国际学校、普罗旺世幼儿园环伺周边。
      • 和昌优地:地铁3号线(在建)、4号线(在建)、7号线(规划中)

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    • 提问永恒金水i+公馆
      • 永恒金水i+公馆现推出3号楼 建筑面积约30㎡轻奢美寓,精装修
      • 永恒金水i+公馆馆处于郑汴商圈以及CBD商圈,有印象汇、上悦城、曼哈顿广场、丹尼斯7天地。
      • 永恒金水i+公馆附近的地铁有3、4、6号线,但目前尚在建设中。自驾有中州大道、陇海高架、郑汴路。
      • 永恒金水i+公馆是由郑州永恒万通置业有限公司开发建设,位于郑汴路与中州大道交会处。

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    • 提问融侨雅筑
      • 这波操作融侨的业主得给满分
      • 自2022学年度秋季学期起,符合当年教育主管部门招生划片入学政策的融侨雅筑项目业主子女可以划片进入郑州经济技术开发区外国语学校就读。从家门到校门不过5分钟步行路程,咫尺校园,浓厚的书香气息成就孩子美好未来。
      • 郑州经济技术开发区教育文化体局招生办公室回复,根据相关招生政策同意将融侨雅筑项目划入郑州经开区外国语学校!
      • 确定,官方文件已经发布

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    • 提问瀚海思念城
      • 瀚海思念城与地铁4号线实现无缝对接,标准的地铁盘,同时周边还有在建的地铁7号线和已开通的地铁2号线,三条地铁并驾齐驱,加上自带网红基因,想不红都难啊。
      • 瀚海思念城除了产品自身设计比较硬核外,区位优势也是一大看点,周边规划商业云集,未来将与文化路国基路美盛商业及对面的美景美境特色商业联合打造国基路商圈新地标.
      • 瀚海思念城首开为1#、2#,毛坯交付,但配有实木装甲门、指纹密码锁、断桥铝合金窗、三层中空玻璃,而且公共区域参照高档写字楼装修标准.
      • 瀚海思念城公寓因其特殊性质,40年产权,关于投资一直是争议不断,不过因其面积小总价低更多的人把它当做“过渡”,公寓目前市场上体量较大,考虑公寓的可以把此作为一个备选。

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    • 提问融创中永中原大观
      • 融创中永中原大观13#15#楼高层、19#20#21#楼洋房尚未推出,预计7月推出高层
      • 融创中永中原大观目前二期12B#楼住宅在售,7梯19户设计,主力户型63㎡,多为东西朝向,均价15200,80-85㎡均价14500,108-110㎡均价12700
      • 融创中永中原大观项目位于北三环外,距离北龙湖一路之隔,可以对望北龙湖湖心,视野开阔,和正弘丽汀公寓一样,俯瞰大郑州
      • 融创中永中原大观预计7月推出高层,起步110㎡,置业顾问释放价格在18000-19000,参考二期之前高层的售价17000左右,涨了不少。

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    • 提问碧桂园凤凰城
      • 碧桂园凤凰城楼盘附近蛮荒凉,没有配套
      • 碧桂园凤凰城没有彻底的人车分流,纯刚需盘
      • 碧桂园凤凰城阳台全封,不送,总价贵、多交税,毛坯交付,价格不低
      • 碧桂园凤凰城临路,噪音问题,居住会有影响

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    • 提问恒大悦龙台
      • 恒大悦龙台被各种维权+降价促销,可见口碑实在是一般
      • 恒大悦龙台户型上整体是大开间的设计,南向采光充足,无浪费空间,这一点还是不错的。装修的水平嘛,说实话和其他区域的精装比起来够豪,但是在北龙湖这个片区,根本不够看!
      • 恒大悦龙台恒大惯用的会所+水系园林的做法在悦龙台体验的淋漓尽致,号称苏式园林的景观还算不错,毕竟是实景小区了。
      • 恒大悦龙台内部规划:2.5的容积率做高低配也是房企常用的手段,同一时期的正商善水、亚新茉莉都是这种操作

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    • 提问和昌优地
      • 和昌优地确实不低,这个价钱,难以选择
      • 和昌优地不建议,户型一般
      • 和昌优地价格完全助攻明年交房的江山府
      • 和昌优地既然位于金水北区域,位置就不得不提一下,一个字:好! 坐落金水北的核心区域,西南是北区响当当的普罗旺世小区,南面就是世纪联华,北边还有名门在建的大型商业综合体及地铁4号线|+3号线,生活配套和交通都非常便利。

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    • 提问新田印象中心
      • 新田印象有地铁8号线、12号线、13号线,产权是40年,最小户型83平,双气地暖
      • 新田印象有地铁,8号和13号,离项目有点远
      • 新田印象产权40年,郑东新区房本,地暖交房,最小83平,可以去售楼处看看更优惠
      • 新田印象产权是40年,郑东新区房本,3梯5户,最小83平,双气地暖交房
      • 新田印象商业性质的,40年

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    • 提问蓝城玫瑰园
      • 蓝城玫瑰园省政府旁,六合CBD中心旁,省实验外国语。不丑发展不愁教育,门口八号线。
      • 蓝城玫瑰园质量好,重要的是周边繁华,生活无障碍
      • 蓝城玫瑰园2022-6-30交房
      • 蓝城玫瑰园在售洋房建面约126-236平,洋房均价17500-22000元/㎡,一楼带院28000-31000元/㎡

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    • 提问星联御象湖
      • 星联御象湖交房不算晚,2022年
      • 星联御象湖精装修,性价比不错,价格适中
      • 星联御象湖物业公司: 河南星联芒果物业服务有限公司 车位配比: 1:1 物业费: 3.3元/m²/月
      • 星联御象湖2022-5-30交房

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    • 提问格林上东
      • 格林上东单价低,性价比高,绿化好,物业管理完善
      • 格林上东项目目前在售建面约129-136㎡三居四居,均价约9600-9800元/平,毛坯交付,交房时间为2021年底
      • 格林上东价格低,比较吸引人,其他没有
      • 格林上东是住宅性质,70年产权,双气

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    • 提问中海天悦府
      • 中海天悦府距离外国语较近,也更靠近经八路核心区域
      • 必须中海啊,全国前五开发商,央企靠谱
      • 融侨府和中海都挨着四港联动大道,总体来说还是滨河云著更合适一些,离地铁近 ,比较方便
      • 中海天悦府容积率有点高,里面还有很多小别墅,进一步拉高高层的密度,以后居住舒适度肯定不如别的滨河项目

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    • 提问星联枫桥湾
      • 星联枫桥湾唯一在售的高端纯洋房社区,值得改善关注
      • 星联枫桥湾一共四个户型,都是大面宽设计,包括143㎡、169㎡、176㎡、195㎡;三大开间朝南,通风采光效果都不错,还有L形270度观景阳台设计,视野是非常不错的。
      • 星联枫桥湾项目做为星联芒果集团高端湾系产品,健康住宅3大体系、39个二级指标运用到了这个项目中。
      • 星联枫桥湾项目处于前期咨询中,开盘时间待定

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    • 提问中海天悦府
      • 刚开盘,单价超惊喜,有要买小三房的朋友可以考虑下手了,整个区域非常稀缺的89平三房户型,开发商实力和物业没得说
      • 中海天悦府地处滨河国际新城核心位置,距郑州东站直线距离6KM,距机场约14KM,拥有五维立体交通体系,3号线地铁离项目有800米。是滨河刚需改善首选,户型合理方正,彰显央企实力。
      • 开发商由千亿央企中海地产开发, 普通住宅产权为70年,规划十栋高层,建面约89-142平三开间朝南,南北通透设计,均价1.5-1.6万,中海自己的物业。
      • 开发商精心打造87-142平的三到四房的产品,总层高34层,总占地107亩,总建面28万方,绿化率30.21%,物业费2.98元,预计2022年5月份交房。

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    • 提问永威城
      • 产品质量为溢价噱头的永威出现这种情况,赔偿,必须让永威置业走赔偿流程
      • 我是三期业主,梁是歪的,墙面竟然是斜的,地下车库停不了车,中间柱子把车门堵了,小区路面高低不平不说,好几个地方一下雨或者浇水就会积水成坑,这都是事实
      • 一期比一期差,6期还能买吗,因为开发商对节约成本越来越就有经验了,说不定6期连个房都交不了了
      • 三期大草原,大白顶,弄个无主灯设计,还有门口那个大贝壳,都是开发商为了省钱

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    • 提问万科大都会
      • 万科的户型还好,小户型卖的比较好
      • 除去公摊大概有52平米吧
      • 公摊25~30不等
      • 得房率在75左右

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    • 提问碧桂园中央公园
      • 碧桂园中央公园位置在中牟国际文化创意园区的核心位置,配套有海昌极地公园,距离地铁也很近。
      • 碧桂园中央公园碧桂园大开发商值得信赖,楼盘体量大,发展空间足够,旁边是海洋公园,精装修交付
      • 碧桂园中央公园位于绿博片区,万亩海昌海洋公园旁,绿化率高,环境好,碧桂园大开发商,精装修,并且碧桂园的户型一般都是不错的
      • 碧桂园中央公园项目位于郑开大道与广惠街的交汇处向东800米左右。中牟房本,70年产权。

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    • 提问电建泷悦华庭
      • 改善可以买滨河啊,青风公园二期在售哦
      • 注重低容积率、绿化环境的可重点考虑滨河国际新城:绿城明月滨河很不错
      • 可以选择建面120-130左右大三房、四房的小高层、洋房项目,提高生活舒适度:金地滨河风华
      • 选范围较广,可以选择优质地段、优质配套的项目:瀚宇天悦城

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    • 提问正商生态城
      • 融创城三环边、大品牌楼盘
      • 富田城九鼎华府近地铁、户型好
      • 管南和二七新区作为近些年来新盘项目的主要布局区,未来也将有产业做支撑(金岱产业集聚区和侯寨产业片区的布局),相比较而言管南的交通配套更为发达,刚需可重点考虑。
      • 高新老城区本就在三环外,房价较为亲民,现各项配套基本完善,较其它片区而言可作为纯刚需上车的主战场。双湖科技城片区在建地铁8号线、天健湖产业园内等产业园,有一定的发展空间,当前高层价格皆不超过13000,片区成熟周期较长;绿博片区后期可能会承担东区外溢人口,具有一定的发展潜力和政策“东风”,但短时间内发展不起来,刚需需谨慎。

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    • 提问保利金茂时光悦
      • 泰宏建业国际城也有小户型了,还没开盘,先排个号
      • 路劲正荣悦东园、星联樾堂等新盘入市,可以考虑
      • 鑫苑国际新城小户型可以啊,三环内 地铁口
      • 可以重点关注经开物流区,虽然同样远离市区,但与荥阳、新郑南龙湖等地相比,拥有标准的郑州户口,未来发展机会更大。

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    • 提问亚星环翠居
      • 售楼部光线黑暗,气氛压抑,满售楼部的经纪人和客户,环境吵杂,体验感很差。在这种情况下,不理性的很容易就被收割了。
      • 优惠完之后大约12000_13000元/m²,支持商贷、公积金贷,首付可分期5年五次。交房时间大约两年。据说,首付款交3次,就可以收房。
      • 小区的容积率不高于4.9,如果大家对这个没有概念,可以现场感受一下工地。一共33层,目前施工至10层,再感受一下旁边的云水居。
      • 规划杂乱无章,无过硬的产业支撑,而且物流园,客运站,陵园等,也这一片区的硬伤。

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    • 提问昆仑望岳二期
      • 昆仑望岳二期即将入市,只规划了3栋楼,容积率2.48,建筑密度14%,规划户数不到400户,起步140㎡三房,此外还有160㎡和180㎡,其中160㎡设置有景观阳台和生活阳台
      • 昆仑望岳二期户型起步140㎡左右,最大的是180㎡左右,户型面积定位改善,户型设计相对考究,其中160㎡的四房户型设计最好,南向大面宽连通阳台,主卧客卧分区,独特之处在于有一个北阳台,这种在一期的户型中出现过,收房感觉很不错,而且北向阳台的功能性和实用性也都很不错,改善户型很有必要。
      • 昆仑望岳二期无疑是今年中原老城区最受期待的改善项目之一了,虽然项目的体量不是很大,但是依托于一期的交房效果,着实在中原老城区博了一把眼球,因此,昆仑望岳二期也成了西郊改善地缘客户的首选项目。
      • 昆仑望岳现有二期开盘时间待定,交房时间待定,价格待定

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    • 提问明天香槟花园
      • 明天香槟花园预计2023年10月毛坯交付,后期引进鑫苑物业,物业费2.6.
      • 明天香槟花园物业公司 鑫宛物业,郑州本地的物业,还可以
      • 明天香槟花园目前在售1#号楼,在售产品79-80-89平的两房,110-115-122平的三房
      • 明天香槟花园交房时间预计在:2023年10月,毛坯交付,物业是鑫苑物业。

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    • 提问美景麟起城
      • 美景麟起城一共规划了4栋6-9层洋房、一栋31层的高层,户型面积从94-256平方米,洋房的主力户型140-147平方米,高层的主力户型186-192平方米,整体定位为改善。