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    • 提问越秀路砦项目
      • 越秀路砦项目学校有金水区文化路第一小学翰林校区、文化路三小长安校区及金水区艺术小学宏康校区,且临近东风渠和魏河,未来生态环境也是极佳的,周边还有大手笔的金水区公共文化服务活动中心。

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    • 提问康桥诸子庐
      • 2021年,康桥诸子庐面临清盘,发力点将会集中到会所运营上
      • 在2020年9月康桥诸子庐样板间面世之前,项目就已经销售了七成,截止年底,康桥诸子庐可售房源仅剩40多套。
      • 康桥诸子庐凭借不断提升的品牌力和产品竞争力,康桥近几年的跨越式发展有目共睹,在康桥美庐湾、康桥香麓湾接连斩获产品设计大奖的同时,北龙湖TOP级作品康桥诸子庐更是成为中原现象级顶豪人文之作。
      • 康桥诸子庐除了品牌与产品的加持之外,康桥的优势还源于对业主系统化管理体系的精进。

      已有4人回答

    • 提问永威万山湖悦
      • 永威万山湖悦个人认为,这些景观不太适合作为社区景观,更适合当景点,看个新鲜就行了。  综合来看,这种过于小众的产品,后买需谨慎。项目上对外释放的价格合院和双拼单价约20000元/㎡,叠拼13000元/㎡左右。
      • 永威万山湖悦变废为宝,精神值得称赞,但这种偏理想主义的行为,往往缺乏现实基础。且不说注水、改造河道是一项多么巨大的工程,就算这里有一些玩的,又能吸引多少客流,缺乏强力IP的景点,生命力都不强的,一开始可能靠噱头吸引人,但后期运营是个问题。
      • 永威万山湖悦一直在说有公务员团购,内部消息称,价格确实非常诱人。大家可以询问一下自己在荥阳的公务员朋友。

      已有3人回答

    • 提问中昂玉棠府
      • 中昂玉棠府开发商中昂好多人都没有听说过,中昂集团位列中国民营企业500强,中国房地产开发企业100强,总部位于北京,有六大区域公司。
      • 中昂玉棠府周边竞品较多,康桥、路劲、东原都在区域内,去化压力不小。
      • 中昂玉棠府定位刚需,项目规划4栋33F高层,1栋5F洋房,地块相对较小
      • 中昂玉棠府开发商的项目有:目前在郑州的项目有平原新区中昂朗悦,上街区中昂博雅,主城区尚无项目开发。

      已有4人回答

    • 提问保利金茂时光悦
      • 保利金茂时光悦1.5KM内有地铁13号线与14号线交汇处(二期)宇通南站(暂未公布开工时间)
      • 保利金茂时光悦临近规划建设中的地铁13号线与14号线宇通南站,后期交通较为便捷
      • 长远规划是有的,近期是坐不上,片区太差
      • 双央企开发+低容积率+双地铁(规划)
      • 靠谱啊政府有规划,找我买房有优惠18838187110

      已有5人回答

    • 提问碧桂园天琴湾
      • 碧桂园天琴湾户型面积段146-235㎡小高层、158-200㎡洋房,均是一梯一户,私家电梯入户。
      • 碧桂园天琴湾大平层可看到莲湖和东风渠、未来的宝能地标,观景效果很棒
      • 碧桂园天琴湾5房两厅3卫的布局也很合理,得房率84%左右,也算不低了。
      • 碧桂园天琴湾大平层是一个亮点,户型设计很有特色,观景阳台约10.8米宽,270度环绕,后期做成落地窗很出效果。

      已有4人回答

    • 提问国泰观邸悦峰
      • 国泰观邸悦峰毛坯交付,预计交房时间2021年3月31日。
      • 国泰观邸悦峰洋房户型建面约260㎡,已经全部售罄
      • 国泰观邸悦峰预计成交均价19000-20000,两个户型:193㎡和195㎡,四室两厅两卫三阳台设计
      • 国泰观邸悦峰高层为31层两单元两梯两户设计
      • 洋房说是已经卖完了
      • 好房
      • 我大哥开发的房子,我叫赵晶文

      已有7人回答

    • 提问绿都东澜岸
      • 绿都东澜岸户型真的很好适合刚需。学校省实验也是名校。
      • 绿都东澜岸小区旁边就是龙渠公园。不足就是目前一期,商业配套起来要几年
      • 绿都东澜岸停工半年多,每天一两个施工人员应付。不建议购买
      • 绿都东澜岸位置不错,性价比高,交房时间晚了点

      已有4人回答

    • 提问东青云锦熙悦
      • 东青云锦熙产品:建面约90-135㎡滨河美宅
      • 东青云锦熙规划的是纯粹小高层
      • 东青云锦熙首付3.5万起
      • 东青云锦熙梯户比是一梯一户

      已有4人回答

    • 提问东青云锦熙悦
      • 东青云锦熙悦规划中的轨道交通20号线,在项目附近设置了站点——人文路站
      • 东青云锦熙悦位于商都大道与占杨路交汇处交汇处,有地铁,在建中
      • 东青云锦熙悦临近地铁8号线(建设中)19、20号线(规划中)

      已有3人回答

    • 提问瀚宇天悦城
      • 瀚宇天悦城97的三房,做到了三开间朝南,而且主次卧都有飘窗,采光比一期提高不少。
      • 瀚宇天悦城二期2024年交房,建筑风格和一期类似。
      • 瀚宇天悦城125的大三房,相比于之前的124三房,同样在采光面上做了升级,做到三面朝南,而且在格局上做到方正,浪费面积也减少了一些。
      • 瀚宇天悦城140平这个户型基本和以前一样,进门客厅和阳台相连,但是阳台是东西向的,尤其是东边户,相比于一期,可以看到不远处的东风渠。四个卧室分布在南北两面,主次卧带飘窗。

      已有4人回答

    • 提问瀚宇天悦城
      • 瀚宇天悦城整个社区一共有1281户,规划了1744个地下机动车停车位,其中有190个是充电车位,车位比接近1:1.4,对于一个定位相对刚改的社区来说,相对够用。
      • 瀚宇天悦城5#的南侧是一片占地4600平的绿地,对于5#来说是个不错的加分项,而且5号楼不临大路,和商业的距离也适中,基本没什么噪音影响。
      • 瀚宇天悦城商业的北侧有两栋2层的商业,3#距离商业的距离仅15米,低楼层的用户可能会一定噪音影响,介意的话可以避开。
      • 瀚宇天悦城最东侧的三栋楼,在文化路之间还有50米的绿化带,相对来说噪音也会削弱不少。

      已有4人回答

    • 提问盛澳金尊府
      • 盛澳金尊府签约创新街小学
      • 盛澳金尊府临十七里河与十八里河、又有滨河公园与十七里河公园双园环绕。
      • 盛澳金尊府地处郑州城市核心地段金二环,4、5号线双地铁
      • 盛澳金尊府是二环内少有的洋房项目

      已有4人回答

    • 提问永威西郡
      • 永威西郡附近有6、10号线地铁线路,拥有“双河五湖五公园”的生态景观资源。
      • 永威西郡位于郑州的中原新区和常西湖新区的交会处,紧邻四大中心,能够享受常西湖片区配套利好。
      • 永威西郡有永威品质的加持,不必多说,未来也将建成郑州西区标志性高档精品社区。
      • 永威西郡对比周边几个刚需楼盘,品质是有保障的,永威的景观、物业是一流的

      已有4人回答

    • 提问永威森林花语
      • 永威森林花语周边龙城明河和贾鲁河双河环绕,绿博园和方特欢乐世界仅一路之隔,外部自然环境优越。
      • 永威森林花语已经交付,永威夺走了一波大流量:赞赏和参观的人非常多。
      • 永威森林花语目前高层和洋房已经售罄,220-249平叠墅清盘中。
      • 永威森林花语坐拥郑东新区白沙象湖行政核心,区域发展潜力巨大。

      已有4人回答

    • 提问星联望溪府
      • 星联望溪府98㎡三房客厅和厨房真正南北通透,主卧自身也能实现通透
      • 星联望溪府88平小三房,三开间朝南,客厅次卧联通大阳台,卧室带飘窗,卫生间做到三分离,还是比较完美的
      • 星联望溪府离地铁太远,距离地铁2号线华南城东站直线距离800米,这对远郊盘来说是硬伤。
      • 星联望溪府从低总价考虑,选98的也就够了

      已有4人回答

    • 提问保利珑熙
      • 保利珑熙在北龙湖里面算是中等,中规中矩。
      • 保利珑熙为保利在全国的第7个豪宅项目
      • 保利珑熙开发商是央企保利,品质有保障。
      • 保利珑熙低密度,纯洋房项目, 配有约1000㎡会所。

      已有4人回答

    • 提问碧桂园凤凰城
      • 碧桂园凤凰城卖的就是位置,地铁,西流湖公园旁,学校很一般
      • 碧桂园凤凰城小学是伊河路小学,在建中
      • 碧桂园凤凰城中学是西岗中学

      已有3人回答

    • 提问龙湖天境
      • 地铁9号线2023年应该能开建,地铁8号线天健湖站距离有点远,预计2024年建成通车。
      • 龙湖天境周边有即将入市的保利和光屿湖,还有中海万锦熙岸待交房
      • 规划中的郑州外国语学校附属小学和郑州高新外语中学2021年开建,预计2022年秋季投入使用

      已有3人回答

    • 提问龙湖天境
      • 龙湖天境北侧为在建的郑州市中心医院高新医院
      • 龙湖天境东南角为规划商业用地和住宅用地
      • 龙湖天境南侧为2月22日即将开拍地块
      • 龙湖天境东侧为公园绿地已基本建成

      已有4人回答

    • 提问大正水晶森林
      • 大正水晶森林周边环境确实有点LOW,有点荒凉且工厂太多。
      • 大正水晶森林二期北侧为规划冬青街小学和冬青街中学,地块西南角也为规划教育用地
      • 大正水晶森林二期位于冬青西街南、须水河西路西,占地143.89亩,容积率3.6
      • 大正水晶森林与一期隔河相望,规划17栋33层高层住宅及1栋12班幼儿园

      已有4人回答

    • 提问金沙湖高尔夫观邸
      • 金沙湖高尔夫观邸
      • 金沙湖高尔夫观邸整体定位偏刚改,性价比还是比较高的
      • 金沙湖高尔夫观邸产品面积主要有92-125平的三房,还有148平的四房
      • 金沙湖高尔夫观邸户型设计不错,均为三开间朝南,宽阳台是其主流设计理念,看起来很漂亮。

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    • 提问富田城九鼎公馆
      • 富田城九鼎公馆三号院东侧除了门就是长达4.2公里的滨河运动公园,有跑步、篮球、足球等多运动主题的全龄运动场地设计。
      • 富田城九鼎公馆景观设计上,三号院采用新中式围合景观设计,园区内的健康跑道围绕中央花园,连通整个社区。
      • 富田城九鼎公馆采用31层至34层交错的空间布局形态,再加上45-65米的楼间距,保证了楼栋采光。
      • 富田城九鼎公馆三号院占地133.36亩,容积率3.79,由9栋住宅楼、3栋商办楼和大型商业综合体组成。

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    • 提问康桥未来公元
      • 康桥未来公元涵盖75-142㎡的两房至四房
      • 康桥未来公元北侧约800米为南水北调运河,后期散步游玩比较方便。
      • 康桥未来公元有两房的,价格优惠,可以打售楼部电话问问
      • 康桥未来公元规划2栋19层高层、5栋32层、33层高层。

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    • 提问鑫苑府
      • 鑫苑府看样板间交付标准还是挺高的,阳台、厨房、卫生间都做了防水,卫生间马桶位置还单独做凸一个四方形,防水效果更佳。
      • 鑫苑府户型方面,最小为87平两房,不过占比很小。其中105平、147平和154平户型设计不多,三开间或四开间朝南,采光好,通透性也不错。
      • 鑫苑府社区纯小高层设计,舒适度高,二七新区刚改客户可重点关注。
      • 鑫苑府为毛坯交付,可以参考样板间

      已有4人回答

    • 提问东润城五期
      • 东润城交房高层2022年底;洋房2023年6月份
      • 东润城高层1-11号楼11000-12000左右
      • 东润城交房标准:双气精装交付
      • 东润城洋房14.17号楼14500-15000左右,一楼带院洋房20000-21000左右(带60㎡左右的南向院子,129㎡的地下室)

      已有4人回答

    • 提问佳田未来新城(东方鼎盛花样城)
      • 佳田未来新城还是可以购买的,项目位于管城核心区二环内,配套成熟,距离地铁6号线魏庄站约600米左右,2023年项目交房还能赶上地铁开通,周边道路老化,正在施工加宽,道路拥堵,其中石化路还是断头路,城市建面较差,走在石化路上跟四环外差不多。关于学校,说的是有4个幼儿园,南边有管城回族二里岗小学,售楼部东侧篮球场未来规划的是中学,但是目前学校还没有确定
      • 再见,东方鼎盛花样城;你好,佳田未来新城。 12月19日,东方鼎盛花样城发布公告,东方鼎盛花样城被佳田实业全权接手,终于东方鼎盛迎来白衣武士佳田。 据说东方鼎盛是被海口的几个商业项目拖垮的,东方鼎盛花样城一共拿下了5宗土地
      • 新主佳田也就近两年在北龙湖搞了个美林上苑,之前一直在平顶山、安阳等地市活动,在郑东商业中心附近有个佳田商务中心。 其最

      已有3人回答

    • 提问佳田未来新城(东方鼎盛花样城)
      • 佳田未来新城缺点:地块较小而且分散,周边的环境真的很一般。
      • 佳田未来新城也就是之前的花样城2015年11月开始内购,最早为1、2号楼,大约在2016年5、6月售完。价格按首付比例6500-7600不等。之后开卖3号楼,售价约为6500-8500不等。然后卖的8号地块,对武警支队进行团购,优惠价格9500左右。9月底最后一批8号地块团购价格在11000-12000,也就是说在没有土地证的情况下直接内购了三栋楼。
      • 佳田未来新城优点:地处管城区三环内,西有红得发紫的龙湖天矩,东有默默无闻的中博城,是管城改善及地缘客户比较关注的区域,周边有城东南路、航海东路、未来路,地铁有5号线及在建的6号线,各种配套都比较齐全,这个位置确实是比较稀缺不可多得的主城区位置。

      已有3人回答

    • 提问佳田未来新城(东方鼎盛花样城)
      • 好在三环内项目越来越少,出来一个都是香饽饽。只要定价不高,应该不愁客户。 龙湖雅宝天钜前几天以18000的价格首开还能卖掉3个小目标,应该给佳田注入了强心剂。 恭喜佳田未来新城 !恭喜之前内购业主!内购需谨慎啊!
      • 直悄无声息的东方鼎盛花祥城,终于迎来救世主,佳田集团勇当接盘侠,接下这块烫手山芋,至此前期团购维权的客户终于可以喘口气了。 2021年的市场已非往昔,龙湖天矩已燃爆整个管城区,中优时代下区位价值愈来愈重要,希望未来新城能如名字一样有一个美好未来。
      • 郑州石化路佳田未来新城出名的产业就是花花牛,很多人都或多或少喝过吧。不过,佳田方一直不愿和花花牛有所挂钩,甚至美林上苑不愿意加上佳田二字。个中缘由,不宜过度解读。 花样城作为魏庄村城改项目,在2015年就开始内购,按揭7300-7500,一次性6500

      已有3人回答

    • 提问佳田未来新城(东方鼎盛花样城)
      • 郑州石化路佳田未来新城2015年11月22日启动内购活动,之前内购的时候项目名称还叫做东方鼎盛花园,现在不知道之前团购的业主,佳田还承认不承认了?有谁知道吗?
      • 郑州石化路佳田未来新城看来原先的内购处理的差不多了,预计近期将重新开业售卖。售楼部已经开放了
      • 郑州石化路佳田未来新城这个楼盘也是命运多舛,项目本身位置极好,在郑州市二环核心——未来路与航海路向北500米石化路上,北临石化路、南接郑州旅游学校、东临近未来路、西跨城东南路。
      • 郑州石化路佳田未来新城像龙湖玖号院迎来正商、名门橙邦、名门翠园迎来佳源一样,东方鼎盛花样城也迎来了他的白衣骑士----佳田。 旧主东方鼎盛之前开发过东方鼎盛时代、东方鼎盛御府等项目,在过去还算有些名气。 新主佳田也就近两年在北龙湖搞了个美林上苑,之前一直在平

      已有4人回答

    • 提问融侨悦城
      • 融侨悦城唯一的利好是临近航海西路和西四环
      • 融侨悦城高层整体均价11000-11500元/㎡,其中75㎡两房均价最贵,成交价11500左右,89-121㎡三房均价维持在11000
      • 融侨悦城学校终于落地,为伊河路小学教育集团悦城小学,24班制公办小学
      • 融侨口碑也一般,偏离了四大中心、九州坊等规划的利好
      • 融侨悦城洋房的成交均价则在12500-12600元/㎡

      已有5人回答

    • 提问龙湖天境
      • 龙湖天境高层产品为99㎡及115㎡三房
      • 龙湖天境毛坯洋房13500元/㎡,毛坯高层11000元/㎡,高层起步三室
      • 龙湖天境产品涵盖99-143㎡的三房至四房
      • 龙湖天境洋房产品为116㎡三房及143㎡四房

      已有4人回答

    • 提问保利天珺
      • 保利天珺规划4栋33层高层、2栋11层小高层、2栋配套用房及1栋幼儿园。
      • 保利天珺产品户型规划以90-130的三房及140、160四房为主,定位刚改。
      • 保利天珺定位保利的改善“天”系列。
      • 保利天珺115的主力三房户型作为连廊南向户型,基本上都是一个模子刻出来的

      已有4人回答

    • 提问碧桂园西湖
      • 碧桂园西湖不算是地铁盘,亮点就是西流湖了,价格走低
      • 碧桂园西湖配套都还不成型,等待周期长,碧桂园品牌影响力还是可以的,整体卖的不错
      • 碧桂园西湖开盘推出2#楼88-141㎡高层房源,均价12000-13000元/㎡。
      • 碧桂园西湖去化率达到了51.51%

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    • 提问越秀路砦项目
      • 越秀路砦项目学校有金水区文化路第一小学翰林校区、文化路三小长安校区及金水区艺术小学宏康校区,且临近东风渠和魏河,未来生态环境也是极佳的,周边还有大手笔的金水区公共文化服务活动中心。

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    • 提问东青云锦熙悦
      • 东青云锦熙悦建面约90-135㎡滨河美宅,一梯一户,全城热销中
      • 东青云锦熙悦,大郑东 纯粹小高层
      • 东青云锦熙悦由11栋18层的板式小高层和一所幼儿园以及部分商业组成。
      • 东青云锦熙悦首付3.5万起

      已有4人回答

    • 提问越秀路砦项目
      • 越秀路砦项目规划为二类居住用地23.5万平方米,约352亩,7宗土地,容积率从3.2-5.4;商务金融用地10.4万平方米,约156亩,4宗土地,容积率从3.2-5.2……
      • 越秀集团1985年成立于香港,以金融、房地产、交通基建、食品为核心产业, 2019年全年实现营业收入648亿元、同比增长29%;利润总额159亿元、同比增长22%。 日前,越秀与金水区签约,剑指路砦。
      • 越秀路砦项目的位置非常不错,在金水区路砦项目即为现在的绿地云都会所在位置,绿地负责开发其商业地块,位于渠东路东、龙门路南,规划6栋公寓、3栋独栋商业及3万方滨河商业,总占地1400余亩,其安置房主要位于魏河南路以南 ,商品房地块与其一条魏河之隔,由少林路、渠东路、魏河北路、洛阳路围合组成,后续用于商品房开发的约有5个地块,整体容积率在3.2-5.4左右,限高100米。 临近文化路、新龙路、

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    • 提问佳田未来新城(东方鼎盛花样城)
      • 佳田未来新城紧贴龙湖天矩。天矩已经开始特价优惠了,贴身肉搏开始,毕竟佳田15000朵。龙湖17000多。两千差价还是很诱人。刚需三环内上车机会来了
      • 佳田未来新城目前对外预计1.2-1.3万,后期可能建筑快慢会涨,不过天矩确实有点高,毕竟安置房和商品房混合的小区,这个价格确实让买房者不放心
      • 佳田接手了,之前团购的业主开心了吧。佳田还是比较靠谱的,可以考虑入手了啊
      • 佳田起家于平顶山,成立于98年,其创始人是河南花花牛乳业集团股份有限公司董事长,涉及住宅、商业、商务等多种业态,在郑州开发的项目以北龙湖的美林上苑出名,并且引进上海师范大学附属学校,以上充分说明实力还是很强大的。
      • 佳田未来新城一直悄无声息的东方鼎盛花祥城,终于迎来救世主,佳田集团勇当接盘侠,接下这块烫手山芋,至此前期团购维

      已有5人回答

    • 提问和昌优地
      • 和昌优地南侧为银河路小学,距离已开通的地铁4号线二十里铺站仅一个路口的距离
      • 和昌优地北侧为荣寓商业综合体项目
      • 和昌优地南侧为普罗旺世,生活氛围浓厚
      • 和昌优地周边还有刚被佳源拯救了得名门翠园,地理位置优越,交通便利,各种生活配套都比较齐全。

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    • 提问融创空港宸院
      • 融创空港宸院二期目前处于清盘阶段,剩余少量房源在售
      • 融创空港宸院价格仍然很有优势。
      • 融创空港宸院均价约9500元/㎡
      • 融创空港宸院旁边的永威兴港和园11层左右的均价9600,北边正弘中央公园9500左右

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    • 提问永威金桥西棠
      • 永威金桥西棠周边小区太多,具体得交房后再决定
      • 永威金桥西棠真正的名校是郑大实小,不是郑大附小
      • 永威金桥西棠小学还是不太确定得,等交房后
      • 永威金桥西棠划片正大附小

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    • 提问恒大林溪郡
      • 恒大林溪郡主打的配套卖点:常庄水库、外国语小学和外国语中学双学区。
      • 恒大林溪郡南侧就是郑西客运高铁专线,常庄水库可以享受水景资源
      • 恒大林溪郡主力户型还有100平米、117平米、136平米,均价14000-15000
      • 恒大林溪郡处于整个常西湖偏南侧,偏离北边的四大中心,偏离地铁14号线地铁口

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    • 提问未来华庭
      • 未来华庭跟白沙比起来离市区较近,西侧就是瀚海晴宇,配套稍齐全点
      • 未来华庭性价比不错,作为现房,能接受价格的可以考虑。
      • 未来华庭开发商未来房产隶属于郑州粮食批发市场,国企背景,小区共分为5栋楼,四栋住宅一栋商业,地块较小,目前所剩房源不多,户型设计比较合理,东单元为公租房
      • 未来华庭5#的其中一个单元是公租房,难免对小区的品质有所影响

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    • 提问新城时光印象
      • 新城时光印象还有点早哦,内部消息要等到五六月份了。关注这个楼盘的也可以随时去打电话咨询售楼部。
      • 新城时光印象售楼部还没有开放,刚打电话咨询过。说是要等过完年三月份四月份开放城市展厅,开盘估计要等到五一了
      • 新城时光印象是管城区的一个新盘,这个楼盘最近热度非常高,项目具体位置在管城区文德路西、市场南街南。属于管城区河西村合村并城项目开发用地,目前售楼部电话为:400-619-8890 转 3247
      • 新城时光印象是管城区的一个新盘,开发商比较低调,但是项目的位置并不低调,位于郑州的三环内,对于主城区来讲,三环内的项目可是不多了,现在项目还没有开始对外释放价格,更多的信息可以咨询售楼部:400-619-8890 转 3247

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    • 提问美盛教育港湾(一期、二期)
      • 美盛教育港湾二期预售证一个都还没拿到,别慌
      • 美盛教育港湾缴纳1万元认筹意向金,即日起总房款每天可减1000元(累加)
      • 美盛教育港湾1月7日上午8:30开始启动认筹。
      • 美盛教育港湾开盘时间1月中下旬

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    • 提问郑州雅颂居(嘉里中心)
      • 郑州雅颂居有样板间可以参考
      • 郑州雅颂居户型面积起步127㎡,精装修交付。
      • 郑州雅颂居楼栋两梯两户/两梯三户设计
      • 郑州雅颂居产品是精装修的

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    • 提问美林上苑
      • 美林上苑的户型非常多有140㎡、165㎡、171㎡、191㎡、205㎡、220㎡等,但主力户型以165㎡、171㎡为主。
      • 美林上苑户型方正,通透全明,大阳台是标配
      • 美林上苑191㎡配9.7m*1.6m阳台,而且是半赠送。
      • 美林上苑168㎡配7.8m*1.6m阳台

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    • 提问美林上苑
      • 美林上苑南侧是东风渠,无遮挡,水景前排。
      • 美林上苑西侧距龙湖里商业中心不到700米。
      • 美林上苑北侧是启佳学校,再北是北龙湖。
      • 美林上苑东侧是行政中心金融智谷,再往东是东运河,再东是郑大一附院。

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    • 提问中海云鼎湖居
      • 中海云鼎湖居户型大面宽没毛病、精装交付
      • 中海云鼎湖居127/149/175三个面积段
      • 中海云鼎湖居首层3.5米/其他3.05米层高
      • 中海云鼎湖居2.5容积率纯小高层

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    • 提问紫藤公馆
      • 紫藤公馆教育方面,项目西侧与美秀小学一路之隔
      • 紫藤公馆周边一公里内还有郑东新区永昌小学、永盛小学等。
      • 紫藤公馆内部配套有小部分商业和一个会所
      • 紫藤公馆外部南侧与郑信公园一路之隔。

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    • 提问璀璨熙湖
      • 璀璨熙湖三期产品延续小高层+洋房的规划设计,定位刚改改善
      • 璀璨熙湖三期优势在于临近地铁14号线莲湖站
      • 璀璨熙湖少了九曲莲湖水景资源,单靠地铁和产品规划,很难让改善客户有墙裂的购房意愿
      • 璀璨熙湖一期预计2021年12月底交付,目前二期处于尾盘状态,三期认筹中。

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    • 提问瀚宇天悦城
      • 瀚宇天悦城缺点就是价格贵呀,没有优惠政策
      • 瀚宇天悦城小区居住密度有点大
      • 瀚宇天悦城一期和二期的南侧即为大面积的安置房。
      • 瀚宇天悦城梯户比略高

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    • 提问瀚宇天悦城
      • 瀚宇天悦城二期7#/8#/9#目前在售
      • 瀚宇天悦城二期面积段87平、115平、125平、143平,毛坯交付
      • 瀚宇天悦城后期5#、6#为两梯四户,主打改善,相当于楼王位置,2021年入市,价格会更高。
      • 瀚宇天悦城7#为3梯5户、8#为2梯4户、9#为4梯7户

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    • 提问建业J18
      • 建业J18投资看成熟地段,可以实地转一转
      • 建业J18主推建面约40-120㎡的公寓房源
      • 建业J18和正弘城的公寓一样,市区和郊区一个价,投资算了吧
      • 建业J18均价16000元/平(精装修),这价格和正弘城的公寓一样

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    • 提问永威万山湖悦
      • 对于这种远郊很有韵味的项目,不适合普通人,按照之前美景素心园的路子,一开始房子全靠老板的关系在买,卖不出的就做成高价酒店,总之,一期的形象会拔得很高很高,声明远播后,二期会做些小别墅,低总价撬动销量。
      • 永威万山湖悦这个个地方还是比较偏僻的,我之前去过丁店水库一次,真的没啥可玩的,就是个野山林沟子,要啥没啥,搞不懂买这度假改善的图啥。
      • 永威这也是没办法啊,西郡和永威城卖完以后,永威在市里就没有储备地块儿了,这一点还不如康桥,康桥起码还有九溪天悦和须水项目,都够开发好久了,绿都也没啥地了,也去荥阳拿了块儿地开发了绿都望晴川,说起来这个就觉得裕华,名门浪费,西岗,铁炉拖了多久
      • 永威算是重仓荥阳了,而且都是不沾烟火气的项目。 怼了四个项目,分别为 永威逸阳溪畔,位于荥阳

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    • 提问永威万山湖悦
      • 个人感觉这个项目相比山悦来说,更接地气一点,因为地块有限,画饼的空间不大,不会说专门像山悦一样做个浅山美术馆,估计会短平快一点。说一句,荥阳属于郑州,是郑州房本
      • 永威万山湖悦山悦159-164㎡叠拼均价约11000-16000元/㎡,建面约220㎡合院均价约17000-19000元/㎡,建面约280㎡双拼均价约23000元/㎡。
      • 永威万山湖悦对于这种远郊很有韵味的项目,不适合普通人,按照之前美景素心园的路子,一开始房子全靠老板的关系在买,卖不出的就做成高价酒店,总之,一期的形象会拔得很高很高,声明远播后,二期会做些小别墅,低总价撬动销量。
      • 永威万山湖悦就是永威思源小镇中的住宅部分。 首期占地63650.83㎡,建面129246.83㎡(其中地下60015.41㎡),容积率1.0-1.1,规划合院、叠拼、双拼。

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    • 提问永威万山湖悦
      • 永威万山湖悦个人认为,这些景观不太适合作为社区景观,更适合当景点,看个新鲜就行了。  综合来看,这种过于小众的产品,后买需谨慎。项目上对外释放的价格合院和双拼单价约20000元/㎡,叠拼13000元/㎡左右。
      • 永威万山湖悦变废为宝,精神值得称赞,但这种偏理想主义的行为,往往缺乏现实基础。且不说注水、改造河道是一项多么巨大的工程,就算这里有一些玩的,又能吸引多少客流,缺乏强力IP的景点,生命力都不强的,一开始可能靠噱头吸引人,但后期运营是个问题。
      • 永威万山湖悦一直在说有公务员团购,内部消息称,价格确实非常诱人。大家可以询问一下自己在荥阳的公务员朋友。

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    • 提问永威万山湖悦
      • 永威万山湖悦这个项目最大的特色,是阶梯分布,借助地块的高差,叠墅一个平面,合院一个平面,叠拼一个平面,层层退台。售楼部电话为400-619-8890 转 2219
      • 永威万山湖悦一期占地约95亩,规划有32栋住宅,包括合院、叠拼、双拼。其中合院约214㎡,双拼约283㎡,叠拼约160㎡。 目前释放的是合院和双拼单价约20000元/㎡,叠拼13000元/㎡左右。  
      • 永威万山湖悦项目位于荥阳市G234与陇海路交叉口东北侧,也就是万山森林公园北侧,往东是丁店水库,猛一听,又是森林,又是公园,又是水库,好一个山清水秀的景致。 但公园和水库的品级都不高,都是原生的野树林和大水坑,谈不上有啥好玩的。 不过永威山悦离这两景点也还远,也指望不上。
      • 永威万山湖悦当地zf和永威,打算将这些冲沟注水改造,沿岸打造观光农业,民俗公园,休闲旅游的项目。

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    • 提问碧桂园天玺湾
      • 碧桂园天玺湾容积率2.49,绿地率30.1%
      • 碧桂园天玺湾社区内部规划有13栋4-16层小高层
      • 碧桂园天玺湾规划公示面积43913.77㎡,总建筑面积149472.78㎡
      • 碧桂园天玺湾规划总户数918户,机动车停车位989辆,内部配套有一所六班制幼儿园。
      • 碧桂园天玺湾周边主干道有东三环、东四环,规划地铁20号线连通杨金和中牟,临近贾鲁河,生态资源较好。

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    • 提问康桥玖玺园
      • 康桥玖玺园整个户型的设计也非常有亮点,一律采用落地式阳台设计,户户赠送大面积飘窗,采用双层中空Low-E玻璃阻挡紫外线的辐射。
      • 康桥玖玺园整个产品形态还是相对丰富的,从稀缺价值高的市中心花园洋房,到13层小高层和33层品质高层都有
      • 康桥玖玺园每户标配的有地暖、新风、指纹密码锁,这几样就是纯粹改善楼盘的精装标准了。
      • 康桥玖玺园面积区间从112—220㎡都有

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    • 提问合能枫丹新悦
      • 合能枫丹新悦项目在售户型面积:98-118㎡,均价7900-8100元/平,交付标准:毛坯,交房时间:2023年6月
      • 合能枫丹新悦容积率2.99,毛坯交付
      • 合能枫丹新悦毗邻中牟大厦、世纪城时代广场、中牟人民医院、近揽贾鲁河,商教医娱乐享其成。
      • 合能枫丹新悦户型面积94m²三房,120m²小四房

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    • 提问康桥悦溪园
      • 康桥悦溪园哪都好 就是配套不成熟 学校这些太遥远
      • 康桥悦溪园楼盘价格优惠,环境好
      • 康桥悦溪园全小区都是小高层,居住环境舒适
      • 康桥悦溪园户型方正,得房率高!

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    • 提问鑫苑悦府
      • 鑫苑悦府面积约89-149㎡,有165平的
      • 鑫苑悦府是鑫苑在中牟的第一个项目,也是标杆项目。
      • 鑫苑悦府项目有洋房,高层,小高层。
      • 鑫苑悦府价格在7800-8400左右,具体一房一价。

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    • 提问融信奥体世纪
      • 融信奥体世纪整个小区户型设计都比较方正,有连廊设计
      • 融信奥体世纪三个面积6个户型,出门就是植物园
      • 融信奥体世纪好产品更多的采用独栋独单元的设计,89、108、128㎡户型齐。
      • 融信奥体世纪户型不错,均可实现南北通透
      • 周边有奥体中心、市委党校、市民中心、铁炉

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    • 提问玉兰先禾
      • 玉兰先禾一栋7层的洋房,两单元一梯两户设计,户型面积123-125㎡ ,单价一万四,二楼有50平露台
      • 玉兰先禾卖的一般,小区小,居住体验感不会太好
      • 玉兰先禾户型比较中性,一般
      • 玉兰先禾高层为两梯三户,户型面积76-90-119㎡

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    • 提问金科城
      • 金科城是可以上郑州中学的
      • 金科城可以上学的,高新区出了门的学区房
      • 金科城是学区房
      • 想上学,可以先买二手房,直接就上学了

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    • 提问郑州恒大城
      • 恒大城紧临西三环、三全路,交通更便利
      • 恒大城家门口千亩湿地公园(600亩沉沙池+8万方莲花公园)
      • 恒大城建面约84-133㎡学府美宅 ,带装修交付,优居金三环
      • 恒大城优点是容积率低,2.95,很宜居

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    • 提问金林双玺
      • 金林双玺规划体量小,盖的快,交房时间不会是问题。
      • 金林双玺交房时间是2022年12月31日,均价18500,在未来路和沈庄路交汇处
      • 金林双玺是2022年12月交房
      • 金林双玺2022年年底交付

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    • 提问国泰观邸悦峰
      • 国泰观邸没有小户型都是193平起步,总价400w的房子99%的业主都是自住
      • 国泰观邸三期将近4w方的商业全部自持 豪横!
      • 国泰观邸不能首付分期,啥时候后首付够了啥时候来买
      • 国泰观邸业主整体实力素质较高。现房,先看再买,不用维权

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    • 提问华瑞紫金嘉苑
      • 华瑞紫金嘉苑口碑问题,紫金项目总感觉不是那么让人放心,尤其是看到周边早期的华瑞紫桂苑斑驳的外立面,更让人觉得这项目品质无保障。
      • 华瑞紫金嘉苑前面三栋安置房,目前对外释放是硬隔离
      • 华瑞紫金嘉苑离名门翠园很近,距地铁4号线丰庆路站约400米,距7号线龙门路站约1公里。
      • 华瑞紫金嘉苑容积率4.2还好吧。

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    • 提问东原阅城
      • 回民公墓在二期的西南方向(这个方向很重要,为啥自己想)
      • 东原阅城二期没有旁边的恒大城好,具体为啥,现场看房,都有交房的
      • 东原阅城二期临着西三环北延的楼栋都是小高层,导致二期靠里的楼栋的高层业主也能看到回民公墓
      • 东原阅城二期的施工进度以及一期的交房表现,能顺利交房图个乐吧

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    • 提问万科未来城市
      • 万科未来城市3/4#楼的精装修房源,预计均价13000左右,目前处于认筹阶段
      • 万科未来城市中间户为114平米三室两厅两卫,边户为143平米四室两厅两卫,户型设计都还说得过去。
      • 万科未来城市楼栋为两梯四户设计
      • 万科未来城市共计4栋高层,规划总户数528户

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    • 提问碧桂园天玺湾
      • 碧桂园天玺湾定位改善,小高层+洋房的高低配概率较大
      • 碧桂园天玺湾是碧桂园又一湾系产品落户鸿园片区。
      • 碧桂园天玺湾周边有天伦、瀚海、康桥、碧桂园、泰禾、广汇的集中入驻,配套越来越称成熟。
      • 碧桂园天玺湾与康桥香麓湾为邻居,最大的亮点依然是低密度及紧邻贾鲁河无敌景观。

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    • 提问谦祥世茂万华城
      • 万华城教育方面引入了华中师范大学附属小学和附属中学,均为公立学校。
      • 万华城价格优势大,售楼部还会时不时的推出1.3W+的特价房。
      • 万华城最大的优势主要是教育和高新万达
      • 万华城户型设计一般,80平三房不够方正,一个次卧虽说朝南,但是窗户较小,还有遮挡,采光会收到较大影响。

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    • 提问蓝城玫瑰园
      • 蓝城玫瑰园北侧紧邻绿博大道,东侧紧邻主干道凤栖街
      • 蓝城玫瑰园由三个地块组成,A、B地块为住宅,C地块为商业
      • 蓝城玫瑰园产品覆盖叠墅、洋房、小高层,住宅产品毛坯交付。
      • 蓝城玫瑰园距离在建的地铁8号线龙王庙站430米左右,自驾及公共出行较为便利。

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    • 提问悦湖新著
      • 悦湖新著位于中牟老城区西大门
      • 悦湖新著地址:商都大道与泰安街交会处西100米路北
      • 悦湖新著引进了专门的供热设备,算是一大卖点。
      • 悦湖新著周边教育配套资源完善,附近有丹尼斯街市、华润万家,商业氛围浓厚

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    • 提问鸿府壹号
      • 鸿府壹号靠近万邦物流园,水果蔬菜以及海鲜干果的批发市场
      • 鸿府壹号西面2公里处是万三路
      • 鸿府壹号北临主干道商都大道,往南是汽车产业园。
      • 鸿府壹号规划中的地铁8号线也将通至此处

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    • 提问蓝绿双城镜庐
      • 蓝绿双城镜庐项目处于中牟新老县城分界处,生活需求还算方便。
      • 蓝绿双城镜庐西侧距万邦市场仅3公路车程
      • 蓝绿双城镜庐好的开发商最大的价值就是让你更省心,小区内外的质量配套都不用担心
      • 蓝绿双城镜庐楼盘品质很好,还没有看到质疑品质的负面。挨着公交站,高峰期人太多,不过出行也方便

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    • 提问朗晴别院
      • 朗晴别院地址:海航路与工人路交叉口向西300米路北
      • 朗晴别院靠近地铁5号线后芦河站
      • 朗晴别院规划有24层高层和4-7层洋房
      • 朗晴别院位置非常不错,位于西二环与西三环中间

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    • 提问郑地美景紫华城
      • 郑地美景紫华城位置也是真的一般,相当于白沙的边角地带,环境差,物流大道沿线
      • 郑地美景紫华城是个刚需小盘,但美景做项目还是比较精致的,在周边工作上班的可以考虑考虑。
      • 郑地美景紫华城项目地址:中原大道南、枫林路西、青年路北,郑东新区房本
      • 郑地美景紫华城位于白沙园区中原大道南、青年路北、枫林路西,块地很便宜,楼面价只有2967元/㎡

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    • 提问保利天汇
      • 保利天汇能买:经开二环边,地理位置稀缺!
      • 保利天汇配套齐全!中州大道、机场高速、陇海路、航海东路,四条交通要道交会贯通 ,4/5号线双地铁 ,北大附属实验幼儿园、经开区实验中学、郑州十一中、六十三中等数十座学校一站式全龄教育;郑州第七人民医院、郑州中医骨伤病医院,公立医疗资源;
      • 保利天汇相比竞品华润凯旋门具有一定优势
      • 保利天汇临近中原福塔,这个事情确实是一个问题,尤其是老幼孕等群体建议避开

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    • 提问碧桂园天麓·麓客
      • 碧桂园天麓的麓客层高3米(这个层高就比较低了,一般平层公寓3.2/3.3都常见),暖气入户,主打产品是38-72㎡的一室一厅,两室一厅,毛坯交付,预计2022年10月31日交付。
      • 碧桂园天麓的麓客公寓不带学位均价9800元/㎡,带学位均价11000-12000元/㎡。与农科路小学国基校区签约,有100个学位名额。
      • 碧桂园天麓的麓客公寓是6梯18户,平层公寓
      • 碧桂园天麓的麓客总层高32层,6梯18户(梯户比很宽松,3户用1个电梯,不用等很久了),南北朝向设计

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    • 提问宝能郑州中心
      • 宝能郑州中心公寓户型建面包含95㎡、129㎡、161㎡、232㎡
      • 宝能郑州中心3.6米层高,8.2米进深客厅,一梯一户的电梯入户,除了在产权上,与住宅几乎无异。
      • 宝能郑州中心应该算郑州类住宅产品的先锋
      • 宝能郑州中心类住宅公寓带阳台,带厨房,三分离卫生间的大户型公寓

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    • 提问国泰观邸悦峰
      • 国泰观邸悦峰毛坯交付,预计交房时间2021年3月31日。
      • 国泰观邸悦峰洋房户型建面约260㎡,已经全部售罄
      • 国泰观邸悦峰预计成交均价19000-20000,两个户型:193㎡和195㎡,四室两厅两卫三阳台设计
      • 国泰观邸悦峰高层为31层两单元两梯两户设计
      • 洋房说是已经卖完了
      • 好房
      • 我大哥开发的房子,我叫赵晶文

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    • 提问国泰观邸悦峰
      • 国泰观邸悦峰开发商是港企
      • 国泰观邸悦峰国泰地产,隶属于香港泰顺亚洲有限公司,属于外商独资企业。
      • 国泰观邸悦峰小区外立面、绿化、社区配套都很一般,跟近几年的产品没法比。
      • 国泰观邸悦峰整体采用新古典主义设计风格,属于几年前的风格

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    • 提问泉舜上城
      • 泉舜上城容积率高达6,楼间距太近,低楼层采光严重受到影响。
      • 泉舜上城共规划13栋34层高层,以及3栋公寓写字楼
      • 泉舜上城规划的很全,安置房、公寓、写字楼、商业街区,人多呀
      • 泉舜上城社区内有大量安置房,还规划有商业步行街,可想而知居住舒适度一般

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    • 提问永威城
      • 拿过地了,规划也公示了。4号在项目地举行了管城区重大项目开工仪式,这也是管城第一批开工的项目
      • 画饼第一名,永威奥特莱斯还管城重点项目呢,现在连个毛都没有,
      • 说12月开工,后来又说取消了,这商业连地皮子都没拿呢吧。
      • 这一块开个商业还是不错的,安置房 商品房 黄科大学生都是消费主力

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    • 提问滨河春晓
      • 华发峰景湾的户型感觉不错啊
      • 滨河开发商有中建七局,后期会有利好吧
      • 哪个省钱选哪个呗,大差不差
      • 华发峰景湾整体会偏改善一些吧,选择这个。

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    • 提问龙湖景粼玖序
      • 龙湖的洋房、景观、物业在行业内口碑一流,品牌实力很强。
      • 南龙湖的龙湖天宸原著交房效果不错
      • 龙湖景粼玖序开发商龙湖就是专攻洋房的,落地没问题的
      • 龙湖景粼玖序洋房132-143平,均价18500-21000元/平左右;预计2022年底交房

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    • 提问裕华城
      • 裕华城洋房约97-133㎡,还没开盘。
      • 裕华城洋房距离高铁线较近,后期会收到一定的噪音影响
      • 裕华城能不能买,还是要看开盘价。
      • 裕华城洋房1梯2户,物业费洋房3.5元

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    • 提问绿都青云叙
      • 绿都青云叙周边配套还稍微欠缺
      • 绿都青云叙对面是郑州财经学院
      • 绿都青云叙周边环境配套需要时间改善
      • 绿都青云叙与2号线贾河站实际距离约1.7公里,自驾的话比较方便。

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    • 提问融创兰园
      • 融创兰园居住密度太大了,压抑
      • 融创兰园整体居住舒适度一般
      • 融创兰园距离安置房较近
      • 融创兰园最大问题是容积率高

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    • 提问富田城九鼎公馆
      • 富田城九鼎公馆售楼部距离地铁A口距离仅有300米。
      • 富田城九鼎公馆一号院距离姚庄站D口较近,小区规划南门抵达地铁口380米,步行时间约6分钟左右。
      • 富田城九鼎公馆二号院、三号院各守着姚庄站一个地铁口,从社区南北大门出来到达地铁A、D口不到200米的距离,步行时间在3分钟以内。
      • 九鼎公馆项目首创地铁链接社区、直通入户姚庄站不出站台

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    • 提问保利金茂时光悦
      • 保利金茂时光悦1.5KM内有地铁13号线与14号线交汇处(二期)宇通南站(暂未公布开工时间)
      • 保利金茂时光悦临近规划建设中的地铁13号线与14号线宇通南站,后期交通较为便捷
      • 长远规划是有的,近期是坐不上,片区太差
      • 双央企开发+低容积率+双地铁(规划)
      • 靠谱啊政府有规划,找我买房有优惠18838187110

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    • 提问申泰中原印象
      • 申泰中原印象内部规划的幼儿园已确定为公立,小学确定为纬五路二小总校,八中正在洽谈中
      • 申泰中原印象户型面积分别为79平、117平、125平、147平
      • 申泰中原印象计划1月份中旬首开,对外释放价格20000+。
      • 申泰中原印象后期还有两栋楼可能会以大平层改善为主。

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    • 提问保利金茂时光悦
      • 低价这么便宜吗,应该是中牟的吧
      • 属于两区交界,现在还不好说
      • 项目位于经开区物流园内,应该是经开区的房本
      • 土地证是中牟的,房产证不要报的期望太高

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    • 提问裕华晴园
      • 裕华晴园1栋5F的洋房、1栋7F的洋房、1栋11/12F的小高层,精装交付。
      • 裕华晴园位于东风路与南阳路交汇处向北500米,旁边3号线
      • 裕华晴园89㎡小高层均价约18000元/㎡,128㎡小高层均价约18500-19000元/㎡,138㎡洋房均价约19500-20000元/㎡,143㎡洋房均价约23000元/㎡。
      • 裕华晴园实在南阳路张寨那边的,配套成熟

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    • 提问鑫苑金水观城
      • 鑫苑金水观城复式确实便宜,14000可以买到
      • 鑫苑金水观城卖的便宜是因为楼上有公租房
      • 鑫苑金水观城100㎡复式是位于公租房楼下的低楼层
      • 鑫苑金水观城价格有所降低,21500降到了17000

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    • 提问世茂振兴璀璨熙湖
      • 璀璨熙湖价格依然坚挺,没有降价的哦
      • 郑州部分人工湖规划取消,对璀璨熙湖会有一定影响。
      • 璀璨熙湖位于常西湖新区,价格在片区内属于第一梯队
      • 璀璨熙湖二期建面约97、117、125㎡小高层和143㎡洋房在售,小高层均价约16000元/㎡,洋房均价约20000元/㎡

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    • 提问中昂玉棠府
      • 中昂玉棠府开发商中昂好多人都没有听说过,中昂集团位列中国民营企业500强,中国房地产开发企业100强,总部位于北京,有六大区域公司。
      • 中昂玉棠府周边竞品较多,康桥、路劲、东原都在区域内,去化压力不小。
      • 中昂玉棠府定位刚需,项目规划4栋33F高层,1栋5F洋房,地块相对较小
      • 中昂玉棠府开发商的项目有:目前在郑州的项目有平原新区中昂朗悦,上街区中昂博雅,主城区尚无项目开发。

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