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    • 提问保利天汇
      • 现在口碑一边倒,华润因为紫云府的事情声誉受了影响,产品也没有保利给力,保利大概率不会降价的
      • 保利天汇18000+的话还是可以入手的,再高就要考虑一下了,
      • 保利天汇开盘价格19000估计不好卖吧,预售证都拿到了,一直压着不开盘就是蓄客不够吧
      • 只能说是市场价,没有说因为市场淡而降价,可以持续关注看看

      已有4人回答

    • 提问保利天汇
      • 虽然保利的品质不见得好到哪里去,但是看户型就知道买房的客群不同
      • 定位不一样吧,买房的人群也不一样,虽然几十万的差价,很可能阶层就不同了
      • 不同意楼上的,保利位置就好吗?辐塔、中州大道,差不多好吧
      • 位置虽说差不多,但是保利还是更好一点吧

      已有4人回答

    • 提问保利天汇
      • 保利这个设计才对得起地块的位置,华润太保守了
      • 保利天汇地块更好一点吧,只有一面有高架,华润西、北两面分别是中收大道和陇海铁路都有
      • 华润紫云府已经歇菜了,维权四起,肯定会影响凯旋门的销售的,其他项目也很一般
      • 这次我站保利,不只考虑到开发商,保利项目在华润南面,以后就是入郑的第一印象,肯定不会差的

      已有4人回答

    • 提问保利天汇
      • 保利天汇距离福塔6、700米左右,挺近的,售楼部就设在福塔前面
      • 以后会是地标性建筑,所以上面肯定也会对外立面有指导
      • 经开老城区中原福塔600米左右,绝对是经开区的核心
      • 中州大道郑汴路口太堵了呀。这地段除了属于经开区,跟西边中博城也差不离

      已有4人回答

    • 提问美盛教育港湾
      • 美盛教育港湾住宅有2梯4户,有2梯5户,公摊是25%左右。
      • 美盛教育港湾房子都是两梯四户和两梯五户的,公摊面积在25左右,毛坯交房,有需要可以联系我带你看房子,有额外优惠

      已有2人回答

    • 提问康桥东麓园
      • 康桥东麓园
      • 康桥东麓园售楼部在东三环与杨金路向西1200米,交房后划片上公立院校
      • 康桥东麓园哪都能上,主要可以考虑枫杨外国语 清华附中
      • 康桥东麓园项目所在片区有43块教育用地,该项目南北两侧就是幼儿园小学和中学的教育用地

      已有4人回答

    • 提问常绿东风宸苑
      • 宏光揽境最低60万上车88平两房,均价两万五,内部转让有更便宜的。
      • 常绿东风宸苑被枣庄热源厂和未来天奕的安置房,学校夹在一起,抬头就是大烟囱,看不到东风渠和北龙湖。
      • 宏光揽境好歹属于北龙湖,六八号线双地铁,点军台公园,东望北龙湖视野无遮挡。
      • 都是中小开发商,在郑州名气不大。
      • 都是多年烂尾楼复活,牵涉内购。

      已有5人回答

    • 提问常绿东风宸苑
      • 常绿东风宸苑项目现在最大的问题,就是要看购房者对开发商的认可程度有多高了,比起这个,别的都不是问题。
      • 常绿东风宸苑常绿选择入郑的第一个项目就在金水区,大概率也不愁卖,毕竟想入住金水区的不在少数,主要是货量也不大,价格预计2-2.3万左右
      • 常绿东风宸苑小区总共规划了3栋楼,开发难度不大,烂尾不大可能
      • 常绿东风宸苑地块距离在建地铁8号线枣庄站约1公里,算是准地铁盘。周边二手房价格基本在1.8万-2万/㎡之间,据说常绿准备卖到2.3万/㎡左右

      已有4人回答

    • 提问常绿东风宸苑
      • 常绿东风宸苑物业公司为河南彩悦来物业服务有限公司,物业费为2.88一平
      • 常绿东风宸苑都是多年烂尾楼复活,牵涉内购。都是中小开发商,在郑州名气不大。
      • 常绿东风宸苑开发商为常绿集团,起家平顶山,开发项目以地市为主
      • 常绿东风宸苑常绿集团就开始深度探索中原地产市场,从平顶山出发,先后在南阳、焦作、鹤壁、许昌等开拓项目,均有不俗表现。2019年3月,河南常绿集团进入全国房企500强,是平顶山唯一入榜的本土企业。

      已有4人回答

    • 提问郑州华侨城
      • 有精装也有毛坯
      • 3号院预计做精装
      • 暂时卖的都是毛坯
      • 1/2号院是毛坯,3号院说是要做精装的

      已有4人回答

    • 提问郑州华侨城
      • 二七新区又一个试水纯改善的,昌建、旭辉死的不够惨吗
      • 3号院做精装,透漏小高层均价1.5W+,性价比不高啊
      • 3号院简直就是为改善量身打造的,价格17500-18000左右吧
      • 置业顾问说洋房大概在18000元/平米,带装修

      已有4人回答

    • 提问郑州华侨城
      • 城南改善还是郑州华侨城更合适,项目规划建好了以后,绝对是区域标杆
      • 招商公园1872项目不错,位置太差,后期也没有有力的规划,不如华侨城有前景
      • 郑州华侨城3号院简直就是为改善客户量身打造的。
      • 郑州华侨城是华侨城集团首入郑州,进入河南倾力打造的首个大型旅项目。地位更高

      已有4人回答

    • 提问郑州华侨城
      • 目前进驻郑州落地待开工的有三个项目,郑州华侨城、中原华侨城和荥阳项目。二七区的郑州华侨城是第一个项目,如果扑街了,后面的两个项目会怎样?
      • 华侨城集团是全国文化企业30强。全球主题公园集团四强,布局全国50多个城市。此项目也是文旅项目,环境不错,有公园水系,游乐场,总占地7500亩。期中住宅开发用地大概1100亩,后期潜力无限。
      • 郑州华侨城可以说是二七新区的翻身项目,地标之作,大概率是不会糊的,进度也会比较快,值得购买
      • 郑州华侨城是华侨城集团首入郑州,进入河南倾力打造的首个大型文旅项目。

      已有4人回答

    • 提问美盛北龙台
      • 美盛北龙台是美盛在龙湖北区开发的精装洋房与小高层,郑州本土开发商
      • 美盛北龙台五证齐全在售,19500--22000左右。周边价位2万左右。
      • 美盛北龙台相比北龙湖南区4万起步的价格,这个片区就是价格洼地。升值潜力巨大
      • 美盛北龙台价格不贵,折后均价22000

      已有4人回答

    • 提问美盛北龙台
      • 美盛北龙台北龙湖正北方,距离湖心岛仅2.5公里
      • 美盛北龙台北龙湖北侧,距离北龙湖湖心岛直线距离3公里。
      • 美盛北龙台在龙湖北区,中央大道旁龙脊上。
      • 美盛北龙台距离北龙湖外环路1200米!

      已有4人回答

    • 提问美盛北龙台
      • 美盛北龙台北龙湖北部区域,行政属性上属于金水区,但规划是在做北龙湖的规划时统一做的。
      • 美盛北龙台北龙湖北区,金水科教园区!
      • 美盛北龙台行政属于金水,2015年开始由东区统一规划,拥有两大区利好
      • 美盛北龙台在杨金片区,属于金水区。

      已有4人回答

    • 提问融创兰园
      • 融创兰园纯朝北的户型最便宜,纯朝南的户型最贵
      • 融创兰园4T8的设计,居住环境会吵闹
      • 融创兰园在售103m²三室两厅一卫,120/115/124m²三室两厅两卫
      • 融创兰园高层主力户型为120-124m²三房为主,洋房以147的四房为主,洋房全部以6层产品为主; 户型真的很奇葩。毛坯交付。
      • 融创兰园高层主力户型为120-124m²三房为主,洋房以147的四房为主,洋房全部以6层产品为主; 户型真的很奇葩。毛坯交付。
      • 融创兰园纯朝北的户型最便宜,纯朝南的户型最贵
      • 融创兰园4T8的设计,居住环境会吵闹
      • 融创兰园在售103m²三室两厅一卫,120/115/124m²三室两厅两卫
      • 融创兰园高层主力户型为120-124m²三房为主,洋房以147的四房为主,洋房全部以6层产品为主; 户型真的很奇葩。毛坯交付。
      • 融创兰园纯朝北的户型最便宜,纯朝南的户型最贵
      • 融创兰园4T8的设计,居住环境会吵闹

      已有24人回答

    • 提问融创兰园
      • 融创兰园还是具有投资价值的,地段决定以后收益,没问题
      • 融创兰园目前在售的是2#楼4T8的设计,其中103m²三室两厅一卫,120/115/124m²三室两厅两卫;这相比较于旁边已经卖完的9#楼2T3/2T2设计2楼做的就显得更像筒子楼一点。
      • 融创兰园在1000-2000米范围内,单价随距离增加而降低
      • 融创兰园价格便宜和地块、整体规划有关系,楼间距密,梯户比大,居住会吵闹
      • 融创兰园西侧就是回迁房,中间隔了条经二路,东地块是商品房地块,北侧和东侧都挨着6层老破小,估计后期楼间距也不会很大

      已有5人回答

    • 提问正商生态城
      • 正商生态城项目位置:郑新快速路与南水北调河交会处路东。周边有郑新快速路、中州大道、东四环,临近绕城高速路口,自驾出行很方便。公共交通暂时一般。
      • 正商生态城在售的一二号院位于十七里河南侧,河北侧的道路还没修通,周边还有不少未拆迁完 的村庄。
      • 正商生态城一号院(C1-04-01)项 目 坐 落:管城回族区荆庄路东、豫五路南
      • 正商生态城二号院(C1-03-02) 项 目 坐 落: 管城回族区明珠路东、豫五路南

      已有4人回答

    • 提问正商生态城
      • 有一个办法:看你的税费交在了哪里,哪里交的房本就是哪里的,不过应该是管城区,没问题
      • 管城区吧,面大,现在这种交界的地方真的不好说,万科溪望也说是经开区的房本,最后变成了中牟的
      • 虽然距离新郑比较近,但是行政归属上面还是郑州管城区的
      • 正商生态城预售证上面显示是管城区,应该是管城区的

      已有4人回答

    • 提问正商生态城
      • 为什么不考虑富田城九鼎华府?105平的三房不香?
      • 看你在哪工作生活啊,本着就近原则吧,如果都差不多建议选择管城区的正商生态城,洋房还是好
      • 楼上价格属实的话,果断选择生态城啊,洋房得房率较高,也比较舒适,距离东区也近
      • 生态城104平的洋房,优惠完单价11745元/㎡,首付37万+,月供4900多元。
      • 碧桂园名门时代城89平三房,单价13447元/平米,30%首付需要36万+,月供约4800元。

      已有5人回答

    • 提问碧桂园名门时代城
      • 作为千亩大盘,该有的配套就会有的,只是水平怎么样,就不知道了
      • 商业方面周边有百荣世贸尚城,还凑活吧,另外,在京广路与南四环东南角还有项目自身规划的约80万方商务商业,包含有大型商超、写字楼、公寓等多种业态。
      • 小学已经确定为管城区排名前三的外国语小学,高中是回民中学,这两所学校已经在建,初中近期就会落定,还是靠谱的,毕竟是知名房企
      • 周边有南水北调运河生态文化公园、南环公园。另有站马屯明渠(规划中)从项目地块穿过,项目四周还有4个市政规划的主题公园。

      已有4人回答

    • 提问碧桂园名门时代城
      • 12800vs13500,差别就是2号线地铁口
      • 项目一期润园和二期泽园单价相差了四五百,相比来说润园的性价比更高一些,虽然没有现成的地铁,但好歹规划的9号线地铁口就在小区门口。
      • 碧桂园名门时代城的房源都是精装交付
      • 一期12800元/平米;二期13500元/平米

      已有4人回答

    • 提问碧桂园名门时代城
      • 一期润园地铁是现场成的,泽园的9号线还没影呢
      • 一期润园12800元/平米;二期泽园13500元/平米
      • 泽园南边规划的是学校,后期南面那一排楼的采光会很好
      • 泽园挨着紫荆山路,与地铁2号线南四环站直线距离约300米
      • 润园北侧是在建的豫一路。有不少货车从百荣世贸商城沿着豫一路上京广快速路,来往车辆较多,并且按照9号线二期规划,豫一路和京广快速路交汇处是未来的郑平公路站。

      已有5人回答

    • 提问碧桂园名门时代城
      • 不论好坏,学校配套不会少的
      • 这个是千亩大盘,该有的会有的
      • 碧桂园名门时代城小学已经确定为管城区排名前三的外国语小学,高中是回民中学,这两所学校已经在建。
      • 碧桂园名门时代城教育方面规划有1所高中、1所九年一贯制学校、3所初中、4所小学,12所幼儿园。

      已有4人回答

    • 提问物华国际
      • 物华国际二期主打中小户型,主要面对刚需客户,可以考虑
      • 物华国际在售89-133平米高层,17000元/平米
      • 物华国际挨着高压线、铁路,居住肯定会受影响
      • 物华国际现房,价格合适就可以买

      已有4人回答

    • 提问明天香槟花园
      • 明天香槟花园价格优势很大,比周边便宜3000左右
      • 明天香槟花园的成交价在13000左右,政策给力,首付可以分5年10次付清
      • 明天香槟花园小区属于金水区,说的是丽水外国语学校,品质一般。
      • 明天香槟花园五证齐全在售,70年产权

      已有4人回答

    • 提问龙居华府
      • 龙居华府预计3年后,2023年交房,具体问售楼部
      • 龙居华府16层小高层,一梯一户,户户带私密电梯厅
      • 龙居华府参考周边价格22000元/平米
      • 龙居华府规划11栋小高层,还未开盘,价格待定

      已有4人回答

    • 提问绿城明月滨河
      • 相信绿城的实力,时间会证明的
      • 滨河的日子不好过,郑州人民近几年吃大饼吃的太多了,能实景现房销售也很不错哈
      • 果然绿城就是绿城,够硬,能卖现房也是市场的一个进步吧,说明人家没在怕的
      • 能卖现房的话,绿城也是不怕的

      已有4人回答

    • 提问绿城柳岸晓风

      已有0人回答

    • 提问康桥阅溪府
      • 人车不分流,挺一般的,估计是走量的房子,看来康桥返款压力挺大的
      • 规划2栋19层住宅、5栋32-33层高层住宅及1栋3层配套用房,两梯四户为主,刚需楼盘价格在13000元/平米左右
      • 容积率较高,刚需无疑了,估计小三房为主
      • 容积率3.59,总建筑面积146813.97㎡,其中社区体育活动场地920㎡,集中绿地面积3011㎡,规划户数1031户,机动车停车位1051辆(地上103辆、地下948辆)、非机动车停车位1670辆(地上850辆,地下820辆)

      已有4人回答

    • 提问绿地花语城
      • 对于绿地,按时交房是最大的期待!
      • 做好延期的准备吧,准时交房那是不可能的儿。
      • 一期正在维权
      • 一期合同当时写的是2020.4月交付,这不因为疫情原因,延迟了两个月,本月才交房,有个业主的房子装修的有瑕疵,另外绿化率比实际上承诺的要低,还维权了,不过开发商也都解决了。

      已有4人回答

    • 提问申泰中原印象
      • 预计2020年下半年释放开盘
      • 申泰中原印象经三路红专路向北20米路东(中信银行正对面中原印象文化展厅)
      • 申泰中原印象项目位于经三路和红专路交叉口(原西韩砦的位置),城市展厅在经三路中信银行正对面。
      • 申泰中原印象售楼部经三路红专路交叉口东北角,中信银行正对面。

      已有4人回答

    • 提问福晟九州府
      • 福晟九州府市政供暖,地暖,天然气都有!
      • 福晟九州府70年产权,住宅,双气

      已有2人回答

    • 提问中海湖滨世家
      • 国控碧桂园天澜洋房不错,安静舒适,碧桂园物业
      • 北区洋房还是不少的,万科也可以考虑,成品交付
      • 中海湖滨世家可以考虑

      已有3人回答

    • 提问汇泉博澳东悦城
      • 东悦城咨询电话:400-619-8890转9999
      • 东悦城属于东区,限购
      • 东悦城面积段还没出,价格待定
      • 东悦城二期预售证才下,及时关注

      已有4人回答

    • 提问保利海德公园
      • 保利海德公园和东侧的杨金片区一路相隔,与万众瞩目的北龙湖对角相望
      • 保利海德公园离北龙湖近能吃到部分外溢,离贾鲁河湿地公园近。
      • 保利海德公园联合的最大城改项目,这些才只是冰山一角
      • 保利海德公园可以买,至少离上班近

      已有4人回答

    • 提问银榕居
      • 银榕居项目距离8号线二三百米,真正地铁房了,冲着省实验的金字招牌没的说
      • 银榕居位置没得说,在绿博大道与凤栖街西北100米 ,挨着蓝城诚园 C 地块。在河南省实验中学东侧,妥妥的学区房。
      • 银榕居如果确定能上省实验,还值
      • 银榕居省实验这种优质教育资源让这个项目在白沙片区基本立于不败,对比蓝城诚园,银榕居98-143的面积区间更友善一些。

      已有4人回答

    • 提问吉地澜花语
      • 吉地澜花语品质类似安置房,看个人需求吧,毕竟价格优势大于一切
      • 吉地澜花语可以和兰溪府对比下,二选一
      • 吉区域没啥选择,郑东新区房本,值

      已有3人回答

    • 提问富田城九鼎华府
      • 大差不差,只是8号院做了活动价
      • 7号楼在售高层房源户型有99-143㎡户型, 均价:12500-13000元/㎡
      • 品质和位置还是略有差别的,可以详情下置业顾问
      • 没什么不同,都差不多,还是一层一价

      已有4人回答

    • 提问正商汇航佳苑
      • 正商汇航佳苑产品可以,位置不错,就是周围环境被工厂环绕,配套基本为零
      • 正商汇航佳苑最大的优势是位置,距离郑东高铁近、3号线地铁口
      • 正商汇航佳苑是孤盘,周围没有配套,近几年都没有规划
      • 正商汇航佳苑77.7米超宽楼间距,无视野遮挡,给生活一个恰当的距离。

      已有4人回答

    • 提问金地正华漾时代
      • 比前几年那个脏乱差进步太多,所以对于外扩的新区我们还是要有一定的耐心,加上地铁的助力,无论是地铁通勤还是开车其实都方便了很多,片区品牌房企也很集中,所以无论是自住还是投资的客户这个片区都是可以关注的
      • 项目自身配套有700平社区商业,鑫苑都汇广场,郑州百荣商贸城等;
      • 二七区的学校还是挺充足的,省实验小学(已招生)、外国语中学(已招生),郑州一中国际中学(已招生)、华师大附小附中(已招生)等名校相继入驻;省实验小学,陇西大都会小学,百荣路小学;郑州实验外国语中学,华师大附小附中等;
      • 地铁2号线(南四环站);地铁7号线(南环公园站)(预计2022年年底通车),虽然有一点距离,但是还可以吧

      已有4人回答

    • 提问保利金茂时光悦
      • 金地、万科、碧桂园是物流区的开拓者,准确的说是躬身入局的三位先驱,记得2018年万科溪望首开,去化率不到3成,保利金茂时光悦只是在重复几年前的悲剧罢了
      • 位置特别尴尬,配套不成熟,路上跑的还都是大车
      • 在经开物流区折戟沉沙的英雄好汉不计其数,基本上属于团灭。
      • 品牌不是万能,万能的只有地段。

      已有4人回答

    • 提问保利天汇
      • 建议再看看别的;低于这个价位,倒还可以关注
      • 毛坯1万8我还可以忍,但是毛坯超过1万9,那就是呼呼打客户脸了,这价格,哪儿挑不了啊,非得在这一棵树上吊死?
      • 一旦老经开毛坯价格突破2万,你让金水北毛坯1万75咋看,你让滨河毛坯1万7咋看,你让常西湖毛坯1万5咋看?
      • 看产品是不错,但是价格确实有点贵了,想想又在情理之中
      • 如果真是如此,价格不低!

      已有5人回答

    • 提问康桥那云溪
      • 刚需买房不容易,坑桥的房子就算了,哪个不维权,哪个不是高价低配
      • 从南龙湖到市区通勤时间开车也就30分钟左右,所以不是我们当时看这个片区初期发展时候了,认为上班不方便,在我的同事中每天就有往返南龙湖和城市中心的上班族,而且无论开车还是地铁都是比较方便的。
      • 那云溪向北郑新路上有30万平方商业(龙湖锦艺城),满足餐饮、娱乐、 休闲、购物等需求。另外项目往东是华南城及奥特莱斯购物中心。
      • 项目内部规划有幼儿园小学,旁边即是南龙湖最好的中学-龙湖一中。
      • 地铁2号线已经通车运营,距离本项目最近的地铁口是小乔站,但是还是有段距离的

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    • 提问碧桂园生态城
      • 碧桂园生态城主要以叠拼为主,产品面积合适,中间挑空40㎡
      • 碧桂园生态城价格在白沙片区相当有竞争力,洋房10500-12500,叠拼1200-16000不等。
      • 碧桂园生态城是距离黄河湿地最近的也是唯一的一个项目,算是黄河湿地片区的绝版项目了
      • 碧桂园生态城将来具有很大的生态价值,价格也合适,投资,养老,都可入手。

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    • 提问天伦城
      • 天伦城业态多样,有洋房有高层,刚需、刚改、改善都有;
      • 天伦城引入名校优胜路小学及七中,双学区的优势非常明显;
      • 天伦城占地25亩的主题公园,东四环明理路交通也比较好;
      • 天伦城自带2万方独立商业已签约丹尼斯,规划有文化中心;

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    • 提问融创中永中原大观
      • 融创中永中原大观五证齐全在售,70年产权,有小户型在售
      • 融创中永中原大观订房交2万,剩余可分2年4次还清;
      • 融创中永中原大观在售建面约63-85-98-110㎡,均价14000-16500元/㎡
      • 融创中永中原大观售楼部近期活动为购指定房源即送储藏间(面积约8-14平方),每日仅5套名额(活动时间为3天) ;

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    • 提问融信望湖宸院
      • 融信奥体世纪二期的主力户型是89㎡和108/128㎡,定价一直维持在14800-15500,刚需的产品可以卖出改善的价格
      • 融信奥体世纪二期距离地铁14号线莲湖站500米左右,西四环、陇海快速路主干道围合,公共出行和自驾都不成问题
      • 融信奥体世纪学区优势——郑州外国语小学,中科院附属实验学校
      • 融信奥体世纪二期西临西四环,东临址刘安置区,周边环境氛围不是太好

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    • 提问康桥玖玺园
      • 康桥玖玺园采光可能受影响,一方面是西边的高压线因素,置业顾问释放的75㎡户型价格预计在17000左右,112㎡预计16000-16500,127㎡18000左右,样板间展示的精装修标准还算可以,厨房和卫生间的品牌配置也到位
      • 康桥玖玺园高层主力户型是75-142㎡,3T4-3T7户为主,梯户比较高;洋房主力户型142㎡,都是精装修交付。
      • 康桥玖玺园产品定位算作改善就太勉强了,内部规划1栋商业、1栋商务办公、1所幼儿园,4栋7-8层洋房、1栋13层小高、4栋19-32层高层、4栋33层超高层,第一感觉就是杂乱。
      • 康桥玖玺园售楼部人气还挺高,只能说这地段还真不缺客户。

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    • 提问郑州华侨城
      • 三号院即将开盘,此次纯改善,且采用装配式建筑,看来要涨价了啊
      • 原岸三号院高层及洋房均已建造至3-6层,装配式建筑工地。
      • 原岸二号院高层建造至12-18层,洋房主体封顶;
      • 住宅楼盘原岸一号院高层建造至14-16层洋房均已封顶;
      • 郑州华侨城公共设施:28万方公园已实景呈现,爵士音乐吧、婚庆广场与公园自然的结合、叠彩园、童趣园均已落成。

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    • 提问东望云朗
      • 东望云朗就在象湖东边2KM,郑开和中山路交叉口西南
      • 东望云朗有31多和40多的LOFT,买一层还能送一层,还有暖气,这种房子恐怕所有女孩子都抗拒不了吧
      • 东望云朗是郑东新区房本,靠谱,价格偏高
      •  东望·云朗 建面约31-50㎡LOFT公寓在售,均价约14000元/㎡,具体一房一价,预计2023年年底全装修交付

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    • 提问建业电影小镇之橙园
      • 建业电影小镇之橙园有建业小哈佛幼儿园,会吸引很大一部分购房者
      • 各有优势,这个片区以改善为主,还是建议您选择更品质的楼盘
      • 周边的项目很多整个片区都不错,以后郑州发展的重要方向,为数不多的改善片区,建业橙园也不错,纯改善户型,配套各方面都是一流。
      • 郑东置业,首选建业

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    • 提问中博城珑誉园
      • 中博城开发商是实业集团,没有什么开发经验,看规划还是用心的,应该是偏刚改的刚需盘吧
      • 中博城总规划占地600多亩,作为中博城一期开发的住宅项目,中博城·珑誉园项目总占地45亩,总建筑面积约14.7万方,容积率3.7,绿地率约32%,由5栋高层、1栋会所、1栋幼儿园组成,致力于打造城央的宜居蓝本。
      • 容积率不低,刚需盘,还是比较正常的,比其他的一些城改项目好多了
      • 容积率3.75,作为三环内的项目,还算可以了,走的也不是高端定位啊

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    • 提问世茂云尚城
      • 世茂云尚城三期得房率较低,仅为71.3%(正常高层得房率在75%左右),实在是有些不划算。
      • 世茂云尚城3期89平的两个户型全部做成了两室两厅,有点可惜。客厅主卧朝南,次卧采光较虐,空间利用率也不算高。
      • 世茂云尚城三期81平户型约等于“直角三角形”,客厅双卧朝南,在二房户型中是很难得好户型,不过玄关部分有些空间浪费。
      • 二环内+双地铁+稀缺小户型,世茂云尚城卖15000元/㎡其实并不算贵,特别看中位置交通且不愿意出三环的刚需购房者可重点关注
      • 金二环的项目即使产品不能让所有人满意,但配套一定没得说。世茂云尚城三期同样临近主干道航海路、紫荆山南路,周边交通四通八达,临近地铁2号线和5号线,与换乘站南五里堡站直接距离仅800米左右,周边还有80、B601、129、136等多条公交线路,公共交通发达。

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    • 提问碧桂园天琴湾
      • 碧桂园天琴湾楼盘地址豫兴大道与锦绣路交会处西北角,售楼处地址 CBD商务内环商务西四街品牌展厅
      • 碧桂园天琴湾在售,内购房源多,在售建面162-283㎡户型,均价20000元/㎡
      • 碧桂园天琴湾属于郑东新区,70年产权,五证齐全在售
      • 碧桂园天琴湾售楼部位于郑东新区CBD商务内环西四街,碧桂园品牌展厅。目前在售!

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    • 提问融侨雅筑
      • 中建七局能不能硬抗到牛市来,还是说不准
      • 领仕馆没有落定是不好的信号,上面的政策不会倾斜
      • 融侨雅筑初中已经划片郑州外国语学校经开校区了 加推才卖了32套 估计其他项目更难
      • 滨河新区价格有点虚,不是实际意义上的三环边楼盘

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    • 提问融侨雅筑
      • 滨河新区价格有点虚,这市场行情能不能抗住真的难说
      • 只能说滨河挺住吧!等到3号线通车以后,不知道会不会好一点
      • 融侨雅筑 初中已经划片郑州外国语学校经开校区了 才卖了32套 估计其他项目更难
      • 6月25日推出高层11#(1D32F2T4)共计128套,截止当天去化32套。 呵呵呵...

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    • 提问保利金茂时光悦
      • 保利和金茂双央企联合打造定位刚需,主要针对周边产业客群,主打产品特色,户户有赠送面积,综合下来还是不错的
      • 经开物流园区保利是下手比较快的,地缘客户一直都是很大潜力的购房者,区域购房需求还是有的
      • 6月25日开盘推出高层2#(1D26F3T6)、3#/5#(1D25F2T4),共计151套,去化92套,卖的还可以吧,数据真不真就不知道了
      • 6月25日已经开盘

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    • 提问天伦城
      • 天伦城售楼部电话:400-619-8890转9999,详询
      • 天伦城距离1号线延长线金水北区站(800米) 15分钟直通高铁东站:环线—快速路体系 5分钟畅达龙子湖:明理路、地铁体系 10分钟速通北龙湖:杨金路—东三环 20分钟贯通CBD:杨金路—东三环 30分钟到达机场 机场高速
      • 天伦城东三环-左转鸿宝路-左转鸿苑路-右转鸿业路- 直走到头右拐-天伦城售楼部
      • 天伦城项目地址:金水区东三环与鸿宝路交汇处东3公里路北

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    • 提问天伦城
      • 天伦城
      • 天伦城物业:25亩主题公园、约1.8万㎡文化活动中心、约3000㎡体育活动中心、约2万㎡社区集中商业,四大生活配套加持,让生活更便捷。联动天伦旅游板块,为业主链接都市之外的生活乐趣,打造和谐温暖的邻里关系。
      • 天伦城物业费:高层3.5 洋房3.98,新天伦物业公司
      • 天伦城开发商:河南 天伦地产集团有限公司

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    • 提问碧桂园名门时代城
      • 看看周边的融创城、九鼎华府等降价频出,时代城楼盘没有很大的特色,装修也一般
      • 从百荣去那地铁站也差点被吓死,跑过去老远又折回去
      • 上星期送朋友去南四环地铁站,吓死我了,找了两圈没找到在哪,最后问了个人才找到 站点竟然在个2层的破楼里面
      • 南四环边上的楼盘,快到南龙湖了,等到路通了南龙湖的车流人流将一涌而出

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    • 提问永威城
      • 价格合适,自住就可以入手,别的不用担心,永威的二手房越往后越有价值
      • 自住,价格合适就能买。现代工艺漏水基本不存在,加上永威物业不用担心。
      • 别买,过几天风吹雨淋的顶楼就刮没了,再过几天次顶也给淋没了,过个几个,楼就没了
      • 正常楼层的八五折价格,可以考虑

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    • 提问郑州恒大未来之光
      • 如果打算买,按照目前的速度,至少得5年才能有配套,长期持有
      • 这样跟你说吧,周边现在还是庄稼地呢
      • 目前没有,去的话建议自驾,就那也得一个小时多
      • 这个暂时规划中,可能后期会有变动,等待周期会稍微长一些

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    • 提问郑州华侨城
      • 郑州华侨城是西南客户的最好选择了吧,招商天地华府也不错
      • 地缘客户的改善需求还是可以的,对这个区位能接受的购房者来说,目前来看郑州华侨城算是不错的选择。
      • 电梯直接入户,户型143㎡
      • 35米,符合标准吧,洋房总高本身就低

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    • 提问蓝宝桃源居
      • 蓝宝桃源居周边医疗有,郑大一附院东院区,龙子湖幼儿园,龙子湖小学,郑州市94中。
      • 蓝宝桃源居距离地铁1号线文苑北路站大约2000米
      • 蓝宝桃源居缺点就是小区不大周围都是安置房。
      • 蓝宝桃源居周边安置房社区较多,北边不远处还有一个农贸市场,人流量较大,城市形象不是很好。

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    • 提问公园世家
      • 公园世家临科学大道主干道,1/8号线双地铁,交通便利,位置好
      • 公园世家在售112-125-131㎡户型,价格13000左右
      • 公园世家正弘物业加持,交房后居住服务好
      • 公园世家低于周边1500/㎡的惊爆价

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    • 提问郑州恒大城
      • 郑州恒大城2梯4,84、104、135平米高层在售,得房率高,13500-14800元/平米
      • 郑州恒大城恒大开发商+恒大金碧物业+精装修交房
      • 郑州恒大城13万方商业配套 满足一切生活所需
      • 郑州恒大城双学区:郑州大学实验小学+恒大城中学(上海复旦中学托管) 枫杨外国语中学(私立)

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    • 提问华瑞紫银华庭
      • 华瑞紫银华庭得房率挺高的,住宅不临科学大道,居住氛围还不错,3梯5户,边户更舒适些
      • 华瑞紫银华庭小户型卖的快,具体到售楼部问问,112㎡三室两厅两卫 、123㎡三室两厅两卫在售
      • 华瑞紫银华庭3T5户29层超高性价比
      • 华瑞紫银华庭住宅2栋,公寓2栋,连廊设计,通透性好

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    • 提问蓝宝湖畔晓风
      • 蓝宝湖畔晓风周边有大量安置房,整体居住氛围不佳。
      • 蓝宝湖畔晓风项目本身4.0的容积率导致楼间距很近
      • 蓝宝湖畔晓风靠近贾鲁河,仅100米左右,河景非常棒。
      • 蓝宝湖畔晓风听名字就能联想到绿城,确实也是绿城代建。一开始叫万向湖畔晓风,小开发商,企业名称改成蓝宝后,项目也随之更名蓝宝湖畔晓风。

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    • 提问保利海德公园
      • 保利海德公园全部精装修交付,省去了装修的烦恼
      • 保利海德公园产品全部小高层,业主群体纯粹,居住氛围浓厚,不会吵闹
      • 保利海德公园三号院2021年底精装修交房,交房时间早
      • 保利海德公园项目北临贾鲁河滨河景观带,是一大卖点,但距贾鲁河最近的是一号院,步行距离400米。

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    • 提问保利海德公园
      • 保利海德公园连霍高速的噪音影响,一号院距离连霍高速500米,中间有保利三号院首当其冲。
      • 保利海德公园附近战斗机飞行噪音,这也是大家比较关注的一点,我觉得战斗机不是每天飞,整体影响不是很大,在意的可以抽时间去感受一下。
      • 保利海德公园附近没有大的商业配套,这个也不得不说,是保利的一大劣势,附近只规划了一个几万方的商业,整体没规划底商,舒适度是提高了,但以后如果想逛商场,只能去2公里外的刘庄那片规划的大型商业。
      • 地铁,不得不承认,它是保利海德最大的劣势,据高德测距测量,一号院离已开通地铁2号线刘庄站1.6公里,步行可能需要十几分钟,骑行需要5分钟。据悉,已规划的20号线站点,在保利售楼部位置,但估计建成通车也在8年后了。

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    • 提问万科美景魅力之城
      • 大品牌蒙住了眼睛吧,可悲的是万科、永威在郑州已经已经算比较靠谱的了,花的钱不比别人少,买的房子却是个减配货。监管部门只存在传说中,开发商个个都能只手遮天
      • 豫发交房标准比永威强多了,永威卖的比人家贵还没人家标准高
      • 相对豫发比较良心,但是没有这些开发商营销厉害。。。
      • 万科的低端流量盘本来就不行,去年万科紫台售楼部一星期被堵2次,里面卖着房外面维权拉横幅,港区都减配,万科,永威维权常客。

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    • 提问绿城诚园
      • 教育、学校还没有落实,产品本身问题不大
      • 现在郑州基本不能怎么开窗吧,关上窗户以后,跟楼上熊孩子噪音比较差的远
      • 专门去一路之隔的富士康周边听了一下低频噪音非常严重,还有陇海快速路东风南路的车噪音真的太大了。
      • 实话实说,郑州好多楼盘受噪音影响很严重!毕竟高架很多,沿线楼盘都受影响
      • 地理位置没得说,没办法,享受交通带来便利的同时也得接受这些缺点

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    • 提问保利天汇
      • 预计7月4号开盘,首开的几栋楼还是可以的,不靠路,河景房
      • 看看周边二手房价格呗,持平或者低于就可以入手,太高了就不如万科美景龙堂二手房子了
      • 产品很不错,但是位置交通便利,不代表适宜居住,临近中州大道和福塔,不是什么好事情
      • 位置差,广告再好也没用,这里就是一块费地,中州大道旁,吵的你啊,谁住谁知道

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    • 提问中博城珑誉园
      • 现在是个盘现在交房都维权,比上不足,比下有余。二环内没有几个拿的出手的楼盘。三环外有,不是太远,就是配套太差,或者太贵
      • 都是废品,整体知园稍微好一些,金地铂悦整个绿化,大堂,车库,都不行,奥兰和园也是很一般,但是当时他们两个便宜,金地铂悦还有装修
      • 金地铂悦进去跟鸟笼子一样,最差的就是金地。不过价格也的确便宜当时,园区很压抑
      • 中博城到时候砍康桥知园的脸,可能性很大

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    • 提问融侨雅筑
      • 目前看来只有郑州外国语(滨河国际新城校区)靠谱
      • 从前期滨河国际新城联合引入外国语中学到今年的省实验中学及一中加入经开区教育阵营,充分证明区域是如此重视教育,区域牵手也绝非开发商所谓的联合办学,而是真正意义上的分校,当然一切还都需要时间来检验,希望能实现真正的强强联合。
      • 省实验中学也是托管龙飞中学
      • 未来郑州一中教育集团将托管郑州市第八十五中学,致力在经开区建设一所有特色、高水平的学校,命名为郑州一中教育集团八十五中校区
      • 只是托管,一中,外语,省实验托管的学校可太多了,管城外国语也是托管呢,成名校了吗

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    • 提问正弘青云筑
      • 正弘青云筑180平米面积大,卧室多,厕所少,居住舒适度不高
      • 正弘青云筑全明户型,南北通透
      • 正弘青云筑电梯入户,豪宅标配;
      • 正弘青云筑超大阳台,舒适度高;

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    • 提问正弘青云筑
      • 正弘青云筑主卧不通透,次卧采光不佳
      • 正弘青云筑略有面积浪费;只有两开间朝南;
      • 正弘青云筑客厅卧室双阳台、132平做成三房,各功能区都宽敞

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    • 提问碧桂园天琴湾
      • 碧桂园天琴湾售楼部CBD商务内环商务西四街碧桂园品牌展厅
      • 碧桂园天琴湾位置郑东新区七里河南路与明理路交汇处
      • 碧桂园天琴湾项目的整体位置不错,可以直接看到东广场和双子塔,还有个莲湖公园也在建,周边还有两条河,位置不错
      • 碧桂园天琴湾实地看了下位置,真不错。西侧就是新地标未来发展很好。
      • 碧桂园天琴湾项目旁边就是莲湖湿地公园

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    • 提问蓝宝桃源居
      • 毛坯房,自己装修
      • 蓝宝桃源居交房时间预计2021年6月份1、2交房,且等等看吧公交车有点少,希望多增加几条线路
      • 蓝宝桃源居小区北面隔路是小学小区东面相邻是94中
      • 蓝宝桃源居龙子湖中心位置、周边配套成熟、价格不高、值得入手、绿城物业!
      • 蓝宝桃源居项目目前在售建面约90-120㎡,均价约17800元/平,预计2021年6月30日(毛坯)交付

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    • 提问华润置地新时代广场
      • 华润置地新时代广场在售公寓房源建面约29-54平,均价约14000元/平,高铁东站东广场,距离东站1公里,走路几分钟的路程,东站人流量比较大,客户群体也比较优质,
      • 华润置地新时代广场性价比同比周边的话,优势很大,东区是郑州发展最好的地段,租户相对居多是年轻人,对房子爱护会好一点。
      • 华润置地新时代广场高铁周边公寓24平精装都能租到2200,未来收益肯定更高。成熟的配套,交房即可对外出租
      • 华润置地新时代广场近高铁站,投资首选,价格不高,未来发展绝对可以收益率应该是很好的

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    • 提问锦艺四季城七期
      • 锦艺四季城
      • 锦艺四季城在惠济区核心位置,出行便利,地铁2号线延长线
      • 锦艺四季城直达京广快速路北入口,连霍高速-江山路站。
      • 锦艺四季城离地铁2号线站点不到2公里

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    • 提问保利海德公园
      • 保利海德公园置业顾问讲的学校是规划的,算是学区房吧,毕竟是分校,好不好有待检验
      • 保利海德公园均价为18000元/㎡,产品为低密度小高层,精装交付
      • 保利海德公园中学为省教育直属学校联合办学,适合金水改善群体。
      • 保利海德公园学校已确定为纬五路一小联合办学

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    • 提问名门樾府
      • 名门樾府楼盘在北龙湖位置比较好,层高3.3米,户型也很好
      • 名门樾府名门纯粹是骗人的,现在都在维权,学位一点保障的都没有,改善小区连安置房都不如,并且价格高的吓人。
      • 名门樾府均价约48000元/平方米,在售户型有:180平-315平3居-4居
      • 名门樾府产品是精装修交付,位置也不错,九如路北三环交汇处西南

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    • 提问融创中原壹号院
      • 融创中原壹号院一共是四种户型191㎡、215㎡、319㎡
      • 融创中原壹号院约1.5的低容积率土地上,规划有20栋居所
      • 融创中原壹号院北龙湖核心区域,高端洋房住宅,小区容积率1.49!居住舒适度高
      • 融创中原壹号院价格太高了,接盘侠,不如看看白沙区域的星联岚溪府

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    • 提问金领九如意
      • 金领九如意于朝阳路以南,九如路以西,鑫睿路以北,使用权面积45153.84平方米(折合67.73亩),建筑限高18米,容积率小于1.5。
      • 金领九如意户型主要分为3个类别,200左右的大平层,400左右的园墅,还有500左右的空中四合院
      • 金领九如意总价基本是500万元起跳,上不封顶,500万-2000万之间;
      • 金领九如意属于龙湖副CBD豪宅片区项目 ;说起区域豪宅众多,如正弘、绿城、永威,可谓是大腕云集

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    • 提问吉地澜花语
      • 吉地澜花语开发商一般,但是这个位置太好了,项目北边300米是郑开大道,向西连接市区的金水东路,驾车出行到郑州东区的开车出行方便。东侧就是万三公路,万三公路横穿南北,是郑州白沙组团南北主干道。
      • 吉地澜花语位置是好位置,白沙核心区域,后期还是要看未来区域的发展情况才能决定整体产品的价值。
      • 吉地澜花语周边配套少,公共交通少,相对于周边价位不高
      • 吉地澜花语实行人车分流,建设有地下2层停车场,地面无停车区,确保小区业主的生活居住安全。

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    • 提问绿城明月滨河
      • 绿城明月滨河一层带院 担心后期影响小区品质 万一有养鸡养鸭种菜,绿篱分割 ,我在普罗旺世见到小院养羊的。一楼院子去掉架空更好吧
      • 绿城明月滨河西侧紧挨着医院,将来如果医院发展好会不会周围很拥挤
      • 1.99容积率面向业主随时更新的施工工艺让人放心,物业应该不会差,3号线5、6百米也算地铁盘
      • 在滨河将来绿城的涨幅绝对是领跑的。好的产品+好的景观配套+好的物业,我坚信十年以后一平在4万以上。
      • 绿城明月滨河外墙铝板、内装地板砖换800的会不会更好呢

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    • 提问兴港和昌云著
      • 兴港和昌云著位置很不错,加上国企加持,还是靠谱点的,性价比高
      • 和昌简直成了维权代名词,交房后会是什么样子,谁也不敢保证。
      • 兴港和昌云著去化还算可以,主要还是价格够低,面积最大的109㎡户型均价9500左右,首付款30万上下
      • 兴港和昌云著距离地铁2号线康平湖站1.2公里左右,距离不算适宜,不过位于北港中心偏北位置,周边名门、中建已经有人员入住,底商发展也比较好,未来生活氛围还是有的。

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    • 提问昌建君悦府
      • 大阳台一梯一户设计,整个小区750户,起步面积120平,这也就决定了这是南区改善盘。
      • 开发商没有拉学校,二七新区目前发展较一般,西侧原先有废品处理站(传闻已停待搬迁)
      • 不难看得出昌建这个项目不管是面积还是户型设计,肯定是想奔着改善走,无奈定位出现偏差,去化成绩真的很一般
      • 绿化简单了点,房子不错,全部18层小高!2.5容积率!

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    • 提问朗悦公园府
      • 朗悦公园府毛坯交付,交付时配带地暖铺装入户,得房率在75%左右。
      • 朗悦公园府主要是看中物业,绿化和私密性了,高新区算是中高端楼盘吧~
      • 朗悦公园府比毛坯好点,简装,需要自己再装修的
      • 朗悦公园府是毛坯交付,不过是点位装修,地暖已经铺设好,水电气线路都已经走好,防水都已经做过

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    • 提问鑫苑府
      • 鑫苑府人文生活体验馆已大境开启 建面约90—145㎡的河景奢居,静候臻藏 此外,鑫苑府精心雕琢的素颜样板间将盛大开放 敬请中原精英亲鉴
      • 鑫苑府于三环运河上,敬献至高尊品TOP府系,以约2.49低密府系,定义二七理想新规制 周边绿城柳岸晓风开盘价格在16000元/平米
      • 鑫苑深耕城南9载 国际新城连续三年蝉联主城区单盘销冠 此次鑫苑府在“城”系美誉之上,再创“府”系巅峰 打造继国际新城后的又一“城南荣耀神盘”
      • 鑫苑府北临南三环,南临南水北调大运河可谓“北有靠、南有照”的上风上水之区位。周边价位16000元/平米左右

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    • 提问万科美景魅力之城
      • 整体来说,万科的配套还是共享居多,自身没有特别能打的配套资源。不过还算凑合的配套,还算凑合的户型,还算不错的精装修,还算合理的价格,还是很适合在港区置业的刚需客户的。
      • 万科美景魅力之城8号楼的精装修增加了壁纸,此外基础的有地暖温控、摩恩水龙头、老板牌抽油烟机、遥控墙壁开关、卧室木地板,不说标准有多高,品质还是有的。
      • 售楼部在4期旁边,目前在售7期,也是整个项目的最后一期;七期占地面积75亩,规划有6栋高层,两梯四户设计,户型面积全是95㎡三房,只剩余8号楼有房源在售。
      • 虽说是万科和美景合作,品质也没有非常掉价

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    • 提问融侨悦澜庭
      • 融侨悦澜庭工期还是可以的,没有说回延期
      • 融侨悦澜庭要交房了啊,看着实景图还可以呢,毕竟是刚需楼盘,要求别太高
      • 莺歌六月,万物繁茂之时,融侨悦澜庭不负所有家人的殷切期待,以非凡匠心及至臻品质,为理想人居谱写动人乐章
      • 为了给业主更好的交付体验 融侨工作人员全身心投入到交付的准备工作中 一次又一次的查验,对房子细节一一完善 以保证交出的每一套房屋 都值得业主安心、放心

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    • 提问中建澜溪苑
      • 便宜没好货,房价10000左右,虽然处于郑州,但是充满乡镇工业区域
      • 利好还是有的,希望众多开发商集中力量,把基础设施搞一下
      • 片区优势不大,优势主要在项目自身。规划12栋高层住宅,户型以两梯4户为主,部分三梯6户
      • 各大开发商2020年也是集体转战物流园区,虽未来可期,但整个物流园区的发展周期较长,尽管现在价格比较占有优势,但还是不建议刚需购买的。

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    • 提问常绿东风宸苑
      • 常绿东风宸苑毛坯交付,赠送地暖和新风系统,部分户型也规划了双阳台设计。
      • 常绿东风宸苑开发商为常绿集团,起家平顶山,开发项目以地市为主
      • 常绿东风宸苑样板间6月6日对外开放,据悉开盘价为20000+。
      • 常绿东风宸苑主力户型为108-117平小三房,部分为78平两房,毛坯交付

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    • 提问万科城湖心岛
      • 顶层最好还是不要买,转手再卖的时候依然卖不上价格
      • 万科城的价格不高,没必要非要顶层,其他楼层不是更好嘛
      • 最好别买,漏水冬冷夏热这是顶层通病
      • 根据自己的需求吧,还有价格,其实现在顶层做的还行,有点看运气

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    • 提问金科城
      • 之前去金科售楼部问的时候,职业顾问讲的是那块地是后续地块
      • 金科城目前确实是学区房,就占教育优势
      • 金科城后续规划还不清楚
      • 有没有学校记得不清楚,好像是有的。

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    • 提问禹洲嘉誉风华
      • 禹洲嘉誉风华新开盘,价格优惠力度大
      • 禹洲嘉誉风华赠送阳台这么多,这么大的,在郑州市场上并不多见。
      • 禹洲嘉誉风华115㎡,3房,三面宽朝南,南向2个阳台、北向1个阳台。阳台面积14平、赠送面积7平
      • 禹洲嘉誉风华89㎡,3房,三面宽朝南,南向两个阳台、一个飘窗。阳台面积11.52平、赠送面积5.76平(3.06+2.70平)

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    • 提问天伦城
      • 天伦城自带幼儿园,引入名校优胜路小学及七中,自带2万方独立商业已签约丹尼斯
      • 天伦城规划有占地25亩的主题公园,位于任庄路与鸿发路的西北角,由天伦地产携手山水比德打造。
      • 天伦城规划有体育活动中心,包括篮球场、羽毛球馆、游泳池、健身房等。
      • 天伦城规划有文化中心,包括老年活动中心、社区医疗服务等。

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    • 提问万科世曦
      • 万科世曦看那一圈,确实有点吵
      • 万科世曦靠近亚信美好城邦得一排采光不影响,也没有临高架
      • 没有十全十美的房子,如果选这个万科世曦,你可以选择东边那排的西户
      • 万科世曦离高架太近,扬尘大,慎重

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    • 提问正弘青云筑
      • 正弘青云筑规划户型面积97-180㎡,主打97㎡三房、130㎡三房、160㎡四房、180㎡四房等四个户型。户型面积段偏大,貌似改善,但有点伪,毕竟5.08的容积率在那里放着。
      • 正弘青云筑带商业地块容积率为5,实际住宅小区肯定比这个低,但整体来说容积率一般。
      • 正弘青云筑小区纯人车分流,有环形跑道,入院后有下沉式景观。
      • 正弘青云筑22年交房

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    • 提问万科世曦
      • 万科世曦私密上会有所受影响
      • 万科世曦通风肯定没问题的,就看墙体宽度影响的采光面了。不过目前高层都是连廊设计,会比之前的户型好很多
      • 万科世曦连廊设计保障了中间户的通风采光, 当然只能有自然光线,就看北向连廊墙体面积了
      • 万科世曦北面连廊设计

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    • 提问康桥玖玺园
      • 康桥玖玺园纯刚需楼盘,有商业,或多或少会售影响,梯户比大
      • 康桥玖玺园部分楼栋为三梯7户设计,有点偏离改善初衷,介意的勿选。
      • 康桥玖玺园已开通地铁5号线桐淮站,以及在建的6号线秦岭路站,真正双地铁加持。
      • 康桥玖玺园东北角规划4层3万方的大型商业和两栋公寓楼,后期将与住宅区域分开管理,商业康桥自持的可能性还是有的。

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    • 提问碧桂园中央公园
      • 碧桂园中央公园碧桂园大开发商值得信赖,楼盘体量大,发展空间足够,旁边是海洋公园,精装修交付
      • 碧桂园中央公园大开发商,环境安静舒适,绿化比较高,位置交通方便。
      • 碧桂园中央公园位置不错,距离地铁也很近
      • 碧桂园中央公园位置在国际文化创意园区的核心位置,配套有海昌极地公园,距离地铁也很近。

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    • 提问泰宏建业国际城
      • 泰宏建业国际城58平住宅小两房、总价80万左右,房源有限,先到先得。首付5% 剩下每年一次,可公积金组合贷。
      • 泰宏建业国际城的小户型很抢手,最近又要加推了,感兴趣的可以去看看
      • 泰宏建业国际城13号院还是比较符合刚需的要求的,户型以小三房为主
      • 泰宏建业九期的13号院4月24号首开6号楼,建面78㎡-94㎡-126㎡两房到三房,均价13600元/平米,25号趁热打铁,又加推了4号楼西单元。

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    • 提问海棠公馆
      • 康桥美庐湾是70年大产权住宅,海棠公馆是商用别墅,不是一个性质的,后期肯定各种问题
      • 我觉得海棠公馆就不错啊,用的材料都很好,踏踏实实做产品,目前康桥的口碑一路下滑,质量很难保证
      • 那肯定就是康桥美庐湾了,亚洲设计大奖还是很有分量的,康桥的标杆产品,还是可以期待的
      • 海棠真好,滨河唯二。 第二好就不错了,第一压力太大啊

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    • 提问康桥林语镇
      • 康桥林语镇在孟庄建设的很不错,知名度较高,不论其他地方,就在南龙湖这一片,康桥还是很不错的
      • 康桥集团现在就是两个路线“刚需”“标杆”,买刚需总比其他品牌好吧,毕竟后劲在这呢
      • 在南龙湖这一片,真的没有能和康桥碰的,说是南龙湖的地头蛇开发商也不为过吧
      • 反正我看康桥林语镇一期很好啊,环境物业都不错,二期应该会更好才对吧

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    • 提问华发峰景花园
      • 华发发迹与珠海,开发商还是很可以的,稳扎稳打,低调,靠谱,口碑不错。
      • 目前,已经成功进驻广州、中山、包头、沈阳、大连、南宁、盘锦、威海、武汉等异地城市,呈现了由单一城市、单一区域向多个城市、多个区域方向发展的良好态势,并从单纯的住宅开发商向包括精品住宅、商业地产、旅游地产、土地一级开发、保障性住房在内的综合性地产商跨越。
      • 珠海华发集团有限公司组建于1980年,与珠海经济特区同龄,是珠海两家龙头国企之一,也是珠海最大的综合型企业集团和全国知名的领先企业。于2016起连续两年跻身中国企业500强和中国服务业企业500强行列。
      • 华发集团现控股"华发股份"、"华金资本"、"华金国际资本"和"华冠科技"四家上市公司。

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    • 提问康桥林语镇
      • 不限购,限贷款。6环
      • 康桥林语镇不限购,但是限贷,名下有房贷依然是二套,首付60%,至于说是几环,和南龙湖差不多,但是没有南龙湖配套成熟
      • 林语镇在孟庄,不限购,你要说几环就搞笑了 大概6环吧
      • 康桥林语镇不限购

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    • 提问华润悦景湾
      • 华润悦景湾周边的已经入住的好多开发商,华润在周边的价格优势很明显,适合刚需客户
      • 华润悦景湾央企的房子,虽然有点瑕疵,但是总体来说性价比比较高,值得入手。
      • 华润悦景湾户型挺好,大开发商,目前在高新区西北角的位置,项目在双湖科技城那。
      • 华润悦景湾位置还可以有地铁有规划,规划落地需要时间,2020年年底交房,交房时候是没有地铁的

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    • 提问腾威城
      • 腾威城市中心的房子,附近规划有地铁,位置好
      • 腾威城位置地段真的不错,户型做的也可以,距离地铁也近,向东不远就是中州大道,周边配套目前也成熟,准备考虑下,离上班的地方较近
      • 腾威城开发商是郑州金水区张庄村村民合伙建的房子,后期说是用康桥的物业,不知道后期是否确定。
      • 腾威城东三环内、位置属于管城老城区,周边配套交通没得说!

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    • 提问清韵颐景苑
      • 就这种小开发商,看什么规划?直接PASS掉。现在小开发商的房子千万别买
      • 清韵颐景苑如果能接受三点就没有问题:1.高压线2.小开发商做地产经验少3.项目体量较小
      • 清韵颐景苑这个位置是个不错的位置 稀缺地段新房 地块较小

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    • 提问清韵颐景苑
      • 清韵颐景苑2022年年底毛坯交付,绿化率:35%,容积率:3.49,宜居
      • 清韵颐景苑洞察现代年轻人的居住习惯,打造建面约57-119㎡城芯稀缺小户型,出则繁华生活,入则宁静人生。全明户型,灵动布局,满足关于空间的想象,让生活随心而动。
      • 清韵颐景苑坐拥四地铁,1号线、3/4/6号线(在建),距地铁3号线凤台路站150米,2020年底试运营,与4号线、6号线无缝换乘,便捷生活,由此开始。
      • 清韵颐景苑金二环·郑汴路·国韵风华府邸 占据金水核心 寸金寸土臻稀地段 坐拥4地铁 距3号线凤台路站150米

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    • 提问融创城
      • 北四环融创中原宸院等等,盯紧融创吧,降价的可能性大,哈哈哈
      • 东四环上东国际公寓 原价13000 最近大促销,均价8000多 0首付,分期五年十次,明年交房
      • 西四环大正水晶森林 原价12500 最近搞清盘特惠,89平成交价11900。115平成交价10900 一万网签,剩余首付交房前缴清,明年年底交清,加5万送负一车位
      • 南四环融创城 原价 13000-14000 最近在搞95折,一口价房源,单价12000左右,还有花式分期 10%网签,分期2年24次,15%网签,分期2年8次 10%网签,分期5年54次(半年后付第1次首付款,剩余月/次)

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    • 提问富田城九鼎华府
      • 三环还是挺稳的,但三环内的高容积率劣质楼盘如泉舜上城,融创澜园,也掉价掉的厉害,现在搞活动16000-17000了。鑫苑国际新城摆明公寓降价1000销售,毛坯要8000
      • 疫情的影响在持续,经济并没有格外好转,人们的收入打折,买房的人确实在减少,资金才是王道啊
      • 潮水退去就知道谁在裸泳,改善房还好,远郊盘,刚需盘,公寓盘的打折力度惊人。
      • 疫情当下,降价走量是必然趋势。有合适的可以入手了

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    • 提问康桥铂舍
      • 康桥铂舍位置可以,还是精装修交房,装修做的很合理,出门就是地铁楼3号线
      • 康桥铂舍位置很好。地铁口,农业路,精装修。不错。适合入手
      • 康桥铂舍农业路二环里,交通便利,商圈成熟
      • 康桥铂舍楼盘项目位置比较好,环境还可以,大开发商

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    • 提问康桥林语镇
      • 康桥林语镇高层和洋房均有两个户型选择,还是挺好的,尤其是高层89平米双阳台设计,对追求品质的刚需来说还是很合适的
      • 康桥林语镇周边配套还是挺全的,就是级别较低一点,不像大城市的氛围
      • 康桥林语镇规划的有7-9层洋房;18层高层,容积率较低,加上康桥的物业以及绿化,自住还是很舒适的
      • 康桥林语镇位于经开区、航空港、南龙湖片区三者的中心地带,还是何有潜力的,2期小高层设计,居住舒适度挺高的

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    • 提问康桥林语镇
      • 康桥林语镇2期6月底前会开盘的,位置在孟庄那一片,距离郑州较远,南龙湖不如买郑新北路那一片,距离郑州15分钟的路程还是挺近的
      • 康桥林语镇2期预计在6月2号左右开盘,有意向的可以排号了,项目本身是小高层设计,位置在郑州东南,有地铁2号线已经通车,开车走东三环去郑州市区还是挺方便的
      • 康桥林语镇2期快开盘了,看一期规划的挺不错的呢,入住率也高,环境很好,康桥在南龙湖那一片确实很有口碑的。
      • 康桥林语镇置业顾问说是6月底前会开盘,目前有认筹优惠活动,可以首付分期,均价大概在8500元/平米。

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    • 提问融创金林金水府
      • 融创金林金水府大开发商,户型非常好,都是大户型改善,价格稍微有点超预算,总体感觉还不错,值得关注
      • 融创金林金水府曼哈顿目前唯一的高层在售,价格比起来不贵,就是户型有点大,稍微超出预算了,性价比很高
      • 融创金林金水府2020年底交房,毛坯
      • 融创金林金水府位置很不错,核心地带的改善楼盘,配套健全,物业好。

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    • 提问万科美景世玠
      • 万科美景世玠地段足够优越,黄河路、南阳路主干道紧邻,加上周边成熟的配套 未来潜力无限
      • 万科美景世玠洋房户型面积为顶层249和279平米户型,平层200平米户型,均价为31000元/平米左右,顶层复式为33000元/平米
      • 万科美景世玠万科物业,物业费: 3.8~4.6元/m²/月
      • 万科美景世玠2020-12-31交房

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    • 提问融创兰园
      • 融创兰园交房时间:2023年6月份
      • 融创兰园毛坯交付,高层138㎡(A)、141㎡(B)、129 ㎡(C)、124㎡(D)、85㎡(E)、125㎡(F)、129㎡(G)
      • 融创兰园得房率:75%,主城区项目,没有后顾之忧
      • 经三路周边1.5公里范围内,政府机构、商务办公楼、金融机构、品质住宅、医院等密集分布,城央繁华炙手可热。融创蘭园传承土地的不凡过往,比邻经三路,汇聚丰富都心资源,打造城央典藏著品。

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    • 提问龙湖景粼玖序
      • 龙湖景粼玖序北侧科学大道已通车的1号线及已批复待建的8号线,还有众多的公交线路,临近科学大道、西三环、化工路、西四环。
      • 龙湖景粼玖序大部分地上非机动车停车位在租赁住房周边,洋房周边区域规划有大量的非机动车停车位,依靠后期的物业管理才能真正实现人车分流。
      • 龙湖景粼玖序配建的租赁住宅位于项目的东南角为两栋公寓产品,总规划1200户
      • 龙湖景粼玖序位于科学大道与石楠路交会处向南500米的位置,主城洋房稀缺业态和书院风景观,定位高新区改善标杆项目。

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    • 提问保利文化广场二期
      • 保利文化广场住宅地块较小,单看效果图和售楼处沙盘,就知道高层和高层之间楼间距是真的近,8号楼三单元商业与5号楼住宅楼间距不过二十多米;规划的150米保利中心5A写字楼建成后也会一定程度上对项目采光造成影响。
      • 保利文化广场住宅区与商业区虽规划有小路隔开,但小路宽仅7米左右,后期社区的居住舒适度可能会受到商业的影响。
      • 保利文化广场二期云棠整体容积率为4.49,住宅部分容积率为4.12,比朗悦公园府还要高,更不要说龙湖景粼玖序了。项目规划总户数为842户,建筑密度27.96%,小区人口密度较高,居住舒适度一般。
      • 保利文化广场二期云棠预计6月21日入市,首推1#3#4#5#,主推户型为95-122-135㎡,对外释放价为16000+,95平户型单价预计在16000-16600元/㎡。

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    • 提问星联枫桥湾
      • 星联枫桥湾位踞郑东象湖,贾鲁河畔,生态优势突出;
      • 星联枫桥湾新田印象、奥特莱斯、绿博园、方特、华谊电影小镇、海昌极地海洋公园环绕,商娱云集
      • 星联枫桥湾容积率约1.59,50米限高,规划13栋洋房,336席郑东罕见低密墅境居所,50米宽私享绿地公园。
      • 星联枫桥湾建面约143-195㎡瞰景观邸洋房一梯一户设计,或将成为星联芒果首个成品高定收藏级作品。

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    • 提问泰禾东府大院
      • 泰禾东府大院产品仅有140㎡四房、120㎡三房,120㎡的房源不多。洋房1梯2户仅有140㎡户型,高层2梯2户,非常纯粹,作为豪宅专家,在户型设置上直戳客户痛点。
      • 泰禾东府大院择址东三环核心区,建设泰禾高标准的“大院作品”。
      • 泰禾东府大院产品独有亮点140㎡奢居四室、7米横厅、13.75米南向采光面、双套房设计、奢适空间营造。
      • 泰禾东府大院建筑立面三段式通体干挂石材,屋顶仿照太和殿重檐庑殿顶,采用官帽式大挑檐设计,院门、迎宾、私享三进礼序,尽显门第之仪;

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    • 提问和昌优地
      • 美盛教育港湾,容积率近5.0、一手烂产品、没有品牌也没有物业卖近1万9的价格太夸张。
      • 和昌优地精装修交付,区域自住、投资都非常不错。其性价比像坦克一样碾压美盛教育港湾。
      • 和昌优地单看户型设计也非常经验,这个t金水北最好的户型,甩美盛户型100条街。
      • 和昌优地容积率只有3.39、而且是纯高层规划,有非常漂亮的主景观带,符合了金水区改善楼盘的所有要素。

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    • 提问康桥玖玺园
      • 康桥玖玺园预估售价18000元/㎡,严重不推荐。建议地缘改善客户考虑昆仑望岳和万科山河道。
      • 康桥玖玺园康桥这几年口碑持续坍塌、维权不断,惨不忍睹。
      • 康桥玖玺园大量的小面积户型、改善不纯粹,勉强凑个刚改。
      • 康桥玖玺园4.19的容积率!也是最差的一个、安置房、住宅、商业、公寓混杂一起开发,后期必然非常混乱。

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    • 提问郑州华侨城
      • 郑州华侨城1号院和2号院全部房源都已经在售了,高层13000和洋房16000的价位
      • 郑州华侨城现在主推洋房,16000元/平米左右
      • 现在房地产市场行情一般,能保持加推就不错了,涨价倒是没有
      • 郑州华侨城一直在加推中,房价基本没大的涨幅

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    • 提问郑州华侨城
      • 华侨城这个企业还是值得相信与肯定的。毕竟背景在那里放着。卡看看深圳、武汉、成都华侨城发展的情况就知道了
      • 华侨城的建设落地也是郑州市民一个福音,作为区域的明星和代表,二七新区肯定会吃一波红利
      • 华侨城可以带来区域环境生态的完善、文化艺术的提升、经济的带动、区域板块的拉动力量,是将旅游、文化、艺术、生态、商业、教育等要素充分融合后,对区域板块价值的提升带动。
      • 华侨城落地二七新区,目前二七新区的发展说全靠它也不为过,作为价值洼地,二七新区因为没有产业和其他带动,一直处于半温不火的状态,华侨城的入驻和落地,未来二七新区可期

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    • 提问郑州华侨城
      • 幸福路小学。学校就建在华侨城里面,应该是学区房的。
      • 华侨城给二七区带来的能量是巨大的,以后西南的崛起全靠它了,签约个区重点也是很轻松的
      • 二七区幸福路小学在郑州还是可以的,起码是区重点
      • 华侨城落地二七新区,目前二七新区的发展说全靠它也不为过。学校签约的是二七区重点小学

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    • 提问华瑞紫韵城
      • 在售的雅园人车不完全分离,院内规划很多非机动车停车场,已上车的等着微权吧,可以去规划局查图纸,别被忽悠了。
      • 华瑞紫韵城教育医疗商业一般
      • 华瑞紫韵城小区绿化还ok,紧邻铁炉站,从东门出去直接就到地铁口,小区内部绿化还ok,临近长椿路,直通奥体中心,还不错。
      • 华瑞虽然小开发商,这个项目不能说很棒,至少中规中矩,刚需可以入手。

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    • 提问郑州华侨城
      • 中原华侨城估计也是89-120平米户型为主。由于在四环外,预计售价13000左右,基本和汇泉西悦城持平。
      • 二七华侨城容积率2.5,凭借低密主打的是刚改客户,比市面上通常的89平小三房要大个10几平方。
      • 中原华侨城的规划更刚需,高层为主,郑州华侨城高低配,密度更低
      • 相比现在如火如荼的二七华侨城,中原华侨城的进展堪称龟速。2018年12月就拿了三块地,生生拖了整整一年

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    • 提问启福城
      • 启福城维权过,上过小莉帮忙,慎重
      • 启福城里面很多人都是交了60%以上首付或者全款的,现在3年了,结果房子还是银行的。无良开发商,真狗币!
      • 启福城祈福城,已经停工小半年了,最近还传出中晟旗下公司破产的传闻。但停工问题暂且不提,最近还有部分人在维权,据说开发商把已售出但未签约的部分房源抵押给了银行。
      • 启福城交钱全款交了好几年,迄今都没给签合同

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    • 提问郑州绿地城
      • 华侨城跟绿地城不是一个级别的,5年后见分晓
      • 绿地城其实还可以啊,就是开发商不让人放心,谨慎为好
      • 南边掩埋场飘过来的吧,那一片都这样
      • 郑密路晚上臭烘烘的,二七新区都毁在垃圾场了啊

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    • 提问世茂振兴璀璨熙湖
      • 璀璨熙湖该项目位于中原区陇海路和汇文路交汇处向南600米,是世茂集团倾力打造,产品有高层和洋房组成。坐拥2500亩常庄水库,环抱550亩九曲莲湖,靠近植物园,生态环境优美,交通发达,出行便捷。双地铁6号线和14号线。整体定位偏改善。
      • 璀璨熙湖二期由于地块偏狭长,个人感觉户型不如一期的面宽大,方正。
      • 璀璨熙湖一期似乎洋房小高层有所隔离,不过二期的小高层采光不如一期。
      • 璀璨熙湖二期澜园位于创文路东、星海路南,也就是九曲莲湖的西侧,虽然位置也不错,但相比一期要略逊一筹。 一期位于湖东边,但因为九曲莲湖在此往东拐弯与常庄水库相连,形成了L型的双河环绕,与外界的纷繁隔离,环境相当NICE。

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    • 提问世茂振兴璀璨熙湖
      • 璀璨熙湖物业公司:世茂天成物业服务有限公司
      • 璀璨熙湖二期延续一期的刚改定位,小高层户型主打98平、118平、125平,均价15000-16000元/平,洋房户型主打143平,均价19000-21000元/平,基本是户型越大越贵。预计2021年12月底毛坯交付。
      • 璀璨熙湖预计交房时间为2021年12月31日。
      • 璀璨熙湖基本实锤,假人车分流,非机动车进院,现在来看刚改都算不上

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    • 提问康桥玖玺园
      • 康桥玖玺园这两年康桥产品出现瑕疵性比较高,但对比其他,还是有竞争力。
      • 康桥玖玺园物业是康桥,2020年维权,居住体验感下降
      • 康桥玖玺园是安置房和商品房混搭,如何处理好这种关系也是需要硬核物业的。 与距离不远的万科山河道项目节点差不多,无疑也将成为最大的竞争者
      • 康桥玖玺园是一个住宅、商业、办公、安置房混搭的项目,后期商业和办公区域会跟住宅分开管理,但主城区本来人流量就大,以上二者带来的嘈杂还是会有的。

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    • 提问康桥玖玺园
      • 康桥玖玺园位置是最大的优势也是最大的卖点,标准的三环内主城区,临近汝河路、淮河路、秦岭路、华山路,距离陇海高架和航海西路、西三环也不算太远,周边有已经开通的地铁5号线桐淮站,还有在建的6号线秦岭路站。
      • 康桥玖玺园产品涵盖两房、三房、四房,精装交付,预计6月份首期开盘。
      • 康桥玖玺园成品交付
      • 康桥玖玺园项目处于前期咨询中,75-142㎡成品高层、142㎡精装洋房

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    • 提问融侨雅筑
      • 融侨雅筑已经确定划分到经开区外国语了哦
      • 中海天悦府可以考虑,央企开发,88平米小三房,距离经开区外国语很近的
      • 融侨雅筑距离经开区外国语挺近的,大概400米,开车3分钟
      • 融侨雅筑到外国语大480米左右,周边楼盘有海棠公馆,房价22000元/平(单价) ,中海如园16000元/平米左右

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    • 提问华南城紫荆名都
      • 千万不要买,物业垃圾的狠,最差就是物业,华南城中园四期的房子,逾期半年了还没交房。一期物业费2.7,但是物业形同虚设,电梯里入库门都是小广告
      • 目前项目有首付分期,并且可以使用市直公积金,价格在9000左右,如果想在南龙湖选择一个刚需楼盘,对品质要求不高,还是可以考虑的。
      • 紫荆名都项目配套小学已经投入使用,品质方面不要期望太高。
      • 紫荆名都品质一般,户型设计有些过于老旧,但是赠送面积较多。
      • 紫荆名都位置还不错,距离地铁大概1公里,能享受到地铁的便利。

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    • 提问郑州恒大未来之光
      • 瀚海航城虽然宣传南港,但是预售证依然是尉氏房管局,所以区域价值上会打折扣。
      • 恒大未来之光位于北港,精装修价格8000+;性价比更高一些,毕竟属于港区
      • 孔雀城位于南龙湖,项目自身规划配套齐全,价格在8000左右。
      • 投资的话,最主要还是看价格。

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    • 提问碧桂园峯景
      • 碧桂园峯景洋房还是挺不错的,户型很好,视野非常宽广
      • 碧桂园峯景周边有三横四纵并且比邻13号线和20号线,西邻高铁东站,南有新郑机场,高铁南站,周边有郑州十一中初中部和锦程小学并且计划引进北师大附中附小医疗有河南人民医院分院,物业也是中国物业服务的前列,入住后的享受到的也是一级的服务。
      • 碧桂园峯景的整体品质口碑都挺好的,该楼盘属于偏改善,最小面积95平三室,不过总体价位在周边属于适中,毕竟一分价一分货
      • 碧桂园峯景位于经开区航海路前程大道,周边规划的不错,均价11000-12000左右,交通方便,配套成熟还需要时间

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    • 提问绿都东澜岸
      • 绿都东澜岸位于航海东路与芦医庙大街交汇处,紧临南三环,绿都大开发商,后期物业品质有保障,这个楼盘刚需小户型,适合年轻人
      • 绿都东澜岸属于经开区得项目,周边环境比较乱
      • 绿都东澜岸位于航海东路与芦医庙大街交汇处,紧临南三环,均价在11000/㎡,绿都是大开发商,后期的物业以及配套设施都有保障,价格在相同地段很优惠
      • 东澜岸离主城区有点远,高铁站还是挺近的,开车的话还可以

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    • 提问绿都东澜岸
      • 买东澜岸上省实验!
      • 省实验中学还是不错的,而且这次是区领导引进的,质量还是可以保证的
      • 东澜岸目前已经签约省实验中学-龙飞中学,上学应该是没问题的,质量不知道
      • 住东澜岸,上省实验,王炸双学区,朝凤路小学+省实验中学

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    • 提问电建泷悦华庭
      • 电建泷悦华庭项目规划比金辉好,物业类别是电建物业国家一级资质物业,物业费2.72元,得房率75%
      • 电建泷悦华庭地块位置在滨河上面来说稍稍靠南了一些,但是3号线地铁口经南十五路站设立在了项目旁边,这一优势完美的弥补上了靠南的劣势。地铁出行后期还是非常方便的。
      • 电建泷悦华庭装修标准真的是用心下血本了,全部的一线大牌,中央空调,新风系统,阳台全封半送,电视背景墙都给做好了,确实是把实惠弄到了最大。
      • 电建这个项目是目前市场上不多的,自己拿地,自己建造,后期也是自己的物业。三合一

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    • 提问万科溪望
      • 应该是经开的房本,这里属于经开区吧
      • 以前宣传的的确是经开区,不过最近消息落实中牟的房本。这个还是需要自身买房需求来考虑
      • 买过的置业顾问也改口中牟 没有买过的还是宣传经开
      • 中牟县的,不信可以上经开区官网看看,有人咨询,官方回答是经开区代管,中牟县房本

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    • 提问金地滨河风华
      • 金地滨河风华距离地铁口较近,距离福禄湖水系非常近,福禄湖周边为滨河核心区,小区呈现度可圈可点
      • 目前滨河没有特别优质的大型商业配套
      • 金地滨河风华距离华夏大道(后期高架化)、三环高架不远,后期车行也较为方便
      • 金地滨河风华距离地铁三号线二期南曹站850米左右,属于适宜距离

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    • 提问鑫苑国际新城
      • 郑州市场新房公寓体量目前可供消化3年左右,且目前房住不炒,公寓升值潜力很小,加上本身都是低总价产品,未来交易税费非常高,升值空间进一步减少。
      • 拿30㎡,8000一平举例,首付2.8万,剩余分4次2年还清,每次2.8万,月供1300左右,地铁口······其实自己算算投资回报率,有这14万投资到其他地方不香吗,如果是小年轻,攒钱不易,谨慎防止掉坑里。
      • 公寓未来交易成本又高,投资回报率低,供应量很大,接盘侠会很少,变现能力不好。
      • 公寓本来筒子楼,居住舒适度低,在租客越来越追求生活品质的时代,本身租金升值压力就比较大

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    • 提问鑫苑国际新城
      • 拿30㎡,8000一平举例,首付2.8万,剩余分4次2年还清,每次2.8万,月供1300左右,地铁口······其实自己算算投资回报率,有这14万投资到其他地方不香吗,如果是小年轻,攒钱不易,谨慎防止掉坑里。
      • 公寓这种产品在郑州这种二线城市不建议投资,再说鑫苑这个乍一看确实很香,其实就那样
      • 如果你非要买公寓,那么是个不错的选择
      • 南三环地铁口7000-8000一平的小公寓,面积区间30-40㎡,7000-8000是毛坯价,精装8000-8500,总价最高34万,首付2.8万定房,首付分期2年分4次付清。

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    • 提问中海天悦府
      • 外国语学校总共36个班,划片就几个班,中海两个小区2800户,能不能上不好说
      • 中海能上的几率还是很大的吧,距离这么近
      • 看来中海也要充值了,如果这么近都上不了,其他新房更没法说了
      • 融侨雅筑是可以上了,看你充钱不充了

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    • 提问金辉优步花园
      • 金辉优步花园距离9号线规划地铁站距离项目900余米
      • 金辉优步花园精装修交付,从目前的价格与其他的精装产品来说上车门槛低。
      • 金辉优步花园容积率为2.49,由6栋纯板式瞰景高层、8栋花园洋房组成。
      • 金辉优步花园性价比还是不错的,值得刚需上车,靠谱,大品牌

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    • 提问郑州恒大城
      • 郑州恒大城位处西三环北延和三全路。更偏北,离农业路,科学大道都远些
      • 郑州恒大城签约郑大实验小学后,又签约郑州高新区恒大城中学(复旦中学托管)!从幼儿园、小学、中学到大学,教育资源环绕周边。考虑上学,选恒大
      • 郑州恒大城区位上不比金科城,但容积率和楼间距都要好于金科城,没有那么拥挤。
      • 郑州恒大城项目位于西三环延长线附近,虽然也是西三环,但与碧桂园西湖、金科城相比,要偏远一些。

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    • 提问万科民安江山府
      • 万科民安江山府临近3号线地铁口,出行交通便利;
      • 万科民安江山府产品最终采用精装交付,对购房者来说省时省力,一步到位。
      • 万科民安江山府项目临近宜家商场,虽然有弊端,但是购物方便。
      • 万科民安江山府在产品方面本身两梯两户的产品设计在整个市区都几乎比较少见,舒适性高;

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    • 提问龙居华府
      • 龙居华府开发商为益通置业,算是郑州本土成立时间较早的开发商,开发过的楼盘有龙腾西城、九龙城等,小开发商,实力一般,而且以刚需盘为主,以往楼盘基本无参考价值。
      • 龙居华府采用精装修,号称4000一平的标准,送地暖、新风、中央空调,厨房专门看了下,送的是西门子的洗碗机
      • 龙居华府户型主要是89平大两房、125平三房、143平四房,户型都不差,主要是89的两房比较大胆,定位有点类似天筑的小户型,舒适度很高,不注重功能性。
      • 龙居华府位置不算多好,南面紧邻高铁线和连霍高速,算是杨金和鸿园板块的交汇处,东面看到的是北录庄安置区,南面看到的是龙翔嘉苑安置区。

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    • 提问恒大林溪郡
      • 恒大林溪郡周边可售楼盘虽不多,但都是恒大的直接竞品。 世茂璀璨熙湖、融信奥体世纪、永威西郡,均价都在15000元/㎡左右,但都是毛坯交付,恒大林溪郡的精装价格预期释放不到16000元/㎡,如果是这个价位,再加上恒大的营销推广,会对其他项目造成非常大的冲击。
      • 恒大林溪郡目前周边都是大工地略显荒凉,但未来可期。
      • 恒大林溪郡一期地块具体位于淮河西路以北、郑峪路以西、雪松路以东、高铁北路以南;东临常庄水库和湿地公园,北靠九曲莲湖,南邻孔河,三面水系环绕,生态优势突出。
      • 恒大林溪郡6月13号售楼部正式开放,正式入市。

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    • 提问世茂云尚城
      • 被到切过的户型,天哪,二环还有这么差的,我是不会买的
      • 我看效果图就两栋楼吗,没有社区感
      • 还可以,二环才15000,比中博城强吧
      • 位置挺不错的,就是户型太菜了啊

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    • 提问嘉里中心
      • 雅颂居是嘉里集团(香港开发商)的高档住宅产品。
      • 嘉里中心位于花园路,纬二路名副其实的老行政区,周边省直机关家属院居多。一号线,二号线交汇处。绝版地段。美中不足未来交通拥堵无法避免。
      • 嘉里中心预计售价30000元/㎡,高层住宅精装交付。
      • 嘉里中心嘉里中心分三期开发,第一期雅颂居,第二期写字楼,第三期酒店,小区体量不大,项目卖点就是位置经营盘双地铁金水区核心位置

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    • 提问未来天奕
      • 未来天奕劣势容积率偏高,北边有商住公寓,写字楼。南边有安置房。开发商为未来地产。规模弱小。可参考高端楼盘操盘经验不足。
      • 未来天奕左手正弘城。右手熙地港。预计售价30000元/㎡
      • 未来天奕经三路老金融街的情怀,东风渠稀缺,河景大平层
      • 未来天奕物业公司为建业天筑原班人马。

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    • 提问碧桂园凤凰城
      • 碧桂园凤凰城毛坯,价格15000,就是贵
      • 碧桂园凤凰城户型面积段包含90平方左右小三房,113--115的大三房,142的四房及230平的大平层。
      • 碧桂园凤凰城目前周边配套不成熟,主要配套还依托主城区,项目容积率高。
      • 碧桂园凤凰城楼盘位置好。1号线西流湖站就在楼下。距离西流湖也近。

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    • 提问和昌优地
      • 和昌优地美中不足的和昌品牌有维权前科。
      • 和昌优地精装修交付。北区改善客户可以关注。预计开盘价20000元/㎡。
      • 和昌优地项目一墙之南北京华联生活超市,紧邻普罗旺世时尚生活设备,商业配套醇熟。银河路小学与项目一墙之隔,一八联合国际学校、普罗旺世幼儿园环伺周边。
      • 和昌优地:地铁3号线(在建)、4号线(在建)、7号线(规划中)

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    • 提问永恒金水i+公馆
      • 永恒金水i+公馆现推出3号楼 建筑面积约30㎡轻奢美寓,精装修
      • 永恒金水i+公馆馆处于郑汴商圈以及CBD商圈,有印象汇、上悦城、曼哈顿广场、丹尼斯7天地。
      • 永恒金水i+公馆附近的地铁有3、4、6号线,但目前尚在建设中。自驾有中州大道、陇海高架、郑汴路。
      • 永恒金水i+公馆是由郑州永恒万通置业有限公司开发建设,位于郑汴路与中州大道交会处。

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    • 提问融侨雅筑
      • 这波操作融侨的业主得给满分
      • 自2022学年度秋季学期起,符合当年教育主管部门招生划片入学政策的融侨雅筑项目业主子女可以划片进入郑州经济技术开发区外国语学校就读。从家门到校门不过5分钟步行路程,咫尺校园,浓厚的书香气息成就孩子美好未来。
      • 郑州经济技术开发区教育文化体局招生办公室回复,根据相关招生政策同意将融侨雅筑项目划入郑州经开区外国语学校!
      • 确定,官方文件已经发布

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    • 提问瀚海思念城
      • 瀚海思念城与地铁4号线实现无缝对接,标准的地铁盘,同时周边还有在建的地铁7号线和已开通的地铁2号线,三条地铁并驾齐驱,加上自带网红基因,想不红都难啊。
      • 瀚海思念城除了产品自身设计比较硬核外,区位优势也是一大看点,周边规划商业云集,未来将与文化路国基路美盛商业及对面的美景美境特色商业联合打造国基路商圈新地标.
      • 瀚海思念城首开为1#、2#,毛坯交付,但配有实木装甲门、指纹密码锁、断桥铝合金窗、三层中空玻璃,而且公共区域参照高档写字楼装修标准.
      • 瀚海思念城公寓因其特殊性质,40年产权,关于投资一直是争议不断,不过因其面积小总价低更多的人把它当做“过渡”,公寓目前市场上体量较大,考虑公寓的可以把此作为一个备选。

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    • 提问融创中永中原大观
      • 融创中永中原大观13#15#楼高层、19#20#21#楼洋房尚未推出,预计7月推出高层
      • 融创中永中原大观目前二期12B#楼住宅在售,7梯19户设计,主力户型63㎡,多为东西朝向,均价15200,80-85㎡均价14500,108-110㎡均价12700
      • 融创中永中原大观项目位于北三环外,距离北龙湖一路之隔,可以对望北龙湖湖心,视野开阔,和正弘丽汀公寓一样,俯瞰大郑州
      • 融创中永中原大观预计7月推出高层,起步110㎡,置业顾问释放价格在18000-19000,参考二期之前高层的售价17000左右,涨了不少。

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    • 提问碧桂园凤凰城
      • 碧桂园凤凰城楼盘附近蛮荒凉,没有配套
      • 碧桂园凤凰城没有彻底的人车分流,纯刚需盘
      • 碧桂园凤凰城阳台全封,不送,总价贵、多交税,毛坯交付,价格不低
      • 碧桂园凤凰城临路,噪音问题,居住会有影响

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    • 提问恒大悦龙台
      • 恒大悦龙台被各种维权+降价促销,可见口碑实在是一般
      • 恒大悦龙台户型上整体是大开间的设计,南向采光充足,无浪费空间,这一点还是不错的。装修的水平嘛,说实话和其他区域的精装比起来够豪,但是在北龙湖这个片区,根本不够看!
      • 恒大悦龙台恒大惯用的会所+水系园林的做法在悦龙台体验的淋漓尽致,号称苏式园林的景观还算不错,毕竟是实景小区了。
      • 恒大悦龙台内部规划:2.5的容积率做高低配也是房企常用的手段,同一时期的正商善水、亚新茉莉都是这种操作

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    • 提问和昌优地
      • 和昌优地确实不低,这个价钱,难以选择
      • 和昌优地不建议,户型一般
      • 和昌优地价格完全助攻明年交房的江山府
      • 和昌优地既然位于金水北区域,位置就不得不提一下,一个字:好! 坐落金水北的核心区域,西南是北区响当当的普罗旺世小区,南面就是世纪联华,北边还有名门在建的大型商业综合体及地铁4号线|+3号线,生活配套和交通都非常便利。

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    • 提问新田印象中心
      • 新田印象有地铁8号线、12号线、13号线,产权是40年,最小户型83平,双气地暖
      • 新田印象有地铁,8号和13号,离项目有点远
      • 新田印象产权40年,郑东新区房本,地暖交房,最小83平,可以去售楼处看看更优惠
      • 新田印象产权是40年,郑东新区房本,3梯5户,最小83平,双气地暖交房
      • 新田印象商业性质的,40年

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    • 提问蓝城玫瑰园
      • 蓝城玫瑰园省政府旁,六合CBD中心旁,省实验外国语。不丑发展不愁教育,门口八号线。
      • 蓝城玫瑰园质量好,重要的是周边繁华,生活无障碍
      • 蓝城玫瑰园2022-6-30交房
      • 蓝城玫瑰园在售洋房建面约126-236平,洋房均价17500-22000元/㎡,一楼带院28000-31000元/㎡

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    • 提问星联御象湖
      • 星联御象湖交房不算晚,2022年
      • 星联御象湖精装修,性价比不错,价格适中
      • 星联御象湖物业公司: 河南星联芒果物业服务有限公司 车位配比: 1:1 物业费: 3.3元/m²/月
      • 星联御象湖2022-5-30交房

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    • 提问格林上东
      • 格林上东单价低,性价比高,绿化好,物业管理完善
      • 格林上东项目目前在售建面约129-136㎡三居四居,均价约9600-9800元/平,毛坯交付,交房时间为2021年底
      • 格林上东价格低,比较吸引人,其他没有
      • 格林上东是住宅性质,70年产权,双气

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    • 提问中海天悦府
      • 中海天悦府距离外国语较近,也更靠近经八路核心区域
      • 必须中海啊,全国前五开发商,央企靠谱
      • 融侨府和中海都挨着四港联动大道,总体来说还是滨河云著更合适一些,离地铁近 ,比较方便
      • 中海天悦府容积率有点高,里面还有很多小别墅,进一步拉高高层的密度,以后居住舒适度肯定不如别的滨河项目

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    • 提问星联枫桥湾
      • 星联枫桥湾唯一在售的高端纯洋房社区,值得改善关注
      • 星联枫桥湾一共四个户型,都是大面宽设计,包括143㎡、169㎡、176㎡、195㎡;三大开间朝南,通风采光效果都不错,还有L形270度观景阳台设计,视野是非常不错的。
      • 星联枫桥湾项目做为星联芒果集团高端湾系产品,健康住宅3大体系、39个二级指标运用到了这个项目中。
      • 星联枫桥湾项目处于前期咨询中,开盘时间待定

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    • 提问中海天悦府
      • 刚开盘,单价超惊喜,有要买小三房的朋友可以考虑下手了,整个区域非常稀缺的89平三房户型,开发商实力和物业没得说
      • 中海天悦府地处滨河国际新城核心位置,距郑州东站直线距离6KM,距机场约14KM,拥有五维立体交通体系,3号线地铁离项目有800米。是滨河刚需改善首选,户型合理方正,彰显央企实力。
      • 开发商由千亿央企中海地产开发, 普通住宅产权为70年,规划十栋高层,建面约89-142平三开间朝南,南北通透设计,均价1.5-1.6万,中海自己的物业。
      • 开发商精心打造87-142平的三到四房的产品,总层高34层,总占地107亩,总建面28万方,绿化率30.21%,物业费2.98元,预计2022年5月份交房。

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    • 提问永威城
      • 产品质量为溢价噱头的永威出现这种情况,赔偿,必须让永威置业走赔偿流程
      • 我是三期业主,梁是歪的,墙面竟然是斜的,地下车库停不了车,中间柱子把车门堵了,小区路面高低不平不说,好几个地方一下雨或者浇水就会积水成坑,这都是事实
      • 一期比一期差,6期还能买吗,因为开发商对节约成本越来越就有经验了,说不定6期连个房都交不了了
      • 三期大草原,大白顶,弄个无主灯设计,还有门口那个大贝壳,都是开发商为了省钱

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    • 提问万科大都会
      • 万科的户型还好,小户型卖的比较好
      • 除去公摊大概有52平米吧
      • 公摊25~30不等
      • 得房率在75左右

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    • 提问碧桂园中央公园
      • 碧桂园中央公园位置在中牟国际文化创意园区的核心位置,配套有海昌极地公园,距离地铁也很近。
      • 碧桂园中央公园碧桂园大开发商值得信赖,楼盘体量大,发展空间足够,旁边是海洋公园,精装修交付
      • 碧桂园中央公园位于绿博片区,万亩海昌海洋公园旁,绿化率高,环境好,碧桂园大开发商,精装修,并且碧桂园的户型一般都是不错的
      • 碧桂园中央公园项目位于郑开大道与广惠街的交汇处向东800米左右。中牟房本,70年产权。

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    • 提问电建泷悦华庭
      • 改善可以买滨河啊,青风公园二期在售哦
      • 注重低容积率、绿化环境的可重点考虑滨河国际新城:绿城明月滨河很不错
      • 可以选择建面120-130左右大三房、四房的小高层、洋房项目,提高生活舒适度:金地滨河风华
      • 选范围较广,可以选择优质地段、优质配套的项目:瀚宇天悦城

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    • 提问正商生态城
      • 融创城三环边、大品牌楼盘
      • 富田城九鼎华府近地铁、户型好
      • 管南和二七新区作为近些年来新盘项目的主要布局区,未来也将有产业做支撑(金岱产业集聚区和侯寨产业片区的布局),相比较而言管南的交通配套更为发达,刚需可重点考虑。
      • 高新老城区本就在三环外,房价较为亲民,现各项配套基本完善,较其它片区而言可作为纯刚需上车的主战场。双湖科技城片区在建地铁8号线、天健湖产业园内等产业园,有一定的发展空间,当前高层价格皆不超过13000,片区成熟周期较长;绿博片区后期可能会承担东区外溢人口,具有一定的发展潜力和政策“东风”,但短时间内发展不起来,刚需需谨慎。

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    • 提问保利金茂时光悦
      • 泰宏建业国际城也有小户型了,还没开盘,先排个号
      • 路劲正荣悦东园、星联樾堂等新盘入市,可以考虑
      • 鑫苑国际新城小户型可以啊,三环内 地铁口
      • 可以重点关注经开物流区,虽然同样远离市区,但与荥阳、新郑南龙湖等地相比,拥有标准的郑州户口,未来发展机会更大。

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    • 提问亚星环翠居
      • 售楼部光线黑暗,气氛压抑,满售楼部的经纪人和客户,环境吵杂,体验感很差。在这种情况下,不理性的很容易就被收割了。
      • 优惠完之后大约12000_13000元/m²,支持商贷、公积金贷,首付可分期5年五次。交房时间大约两年。据说,首付款交3次,就可以收房。
      • 小区的容积率不高于4.9,如果大家对这个没有概念,可以现场感受一下工地。一共33层,目前施工至10层,再感受一下旁边的云水居。
      • 规划杂乱无章,无过硬的产业支撑,而且物流园,客运站,陵园等,也这一片区的硬伤。

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    • 提问昆仑望岳
      • 昆仑望岳二期即将入市,只规划了3栋楼,容积率2.48,建筑密度14%,规划户数不到400户,起步140㎡三房,此外还有160㎡和180㎡,其中160㎡设置有景观阳台和生活阳台
      • 昆仑望岳二期户型起步140㎡左右,最大的是180㎡左右,户型面积定位改善,户型设计相对考究,其中160㎡的四房户型设计最好,南向大面宽连通阳台,主卧客卧分区,独特之处在于有一个北阳台,这种在一期的户型中出现过,收房感觉很不错,而且北向阳台的功能性和实用性也都很不错,改善户型很有必要。
      • 昆仑望岳二期无疑是今年中原老城区最受期待的改善项目之一了,虽然项目的体量不是很大,但是依托于一期的交房效果,着实在中原老城区博了一把眼球,因此,昆仑望岳二期也成了西郊改善地缘客户的首选项目。
      • 昆仑望岳现有二期开盘时间待定,交房时间待定,价格待定

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    • 提问明天香槟花园
      • 明天香槟花园预计2023年10月毛坯交付,后期引进鑫苑物业,物业费2.6.
      • 明天香槟花园物业公司 鑫宛物业,郑州本地的物业,还可以
      • 明天香槟花园目前在售1#号楼,在售产品79-80-89平的两房,110-115-122平的三房
      • 明天香槟花园交房时间预计在:2023年10月,毛坯交付,物业是鑫苑物业。

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    • 提问美景麟起城
      • 美景麟起城一共规划了4栋6-9层洋房、一栋31层的高层,户型面积从94-256平方米,洋房的主力户型140-147平方米,高层的主力户型186-192平方米,整体定位为改善。
      • 美景麟起城楼盘目前尾盘状态,户型可选择性不是很多,不过项目门口就是大学,后期生活氛围较好,另外就是旁边万科广场也已营业,比较热闹
      • 美景麟起城属于精装修的小区,绿化35% 万科广场距离北大学城最近。文化路英才街附近本来也是学生的集中地。
      • 美景麟起城户型没有喜欢的,其他完美 要是有喜欢的户型 我估计会买这里

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    • 提问国控碧桂园天澜
      • 大开发商,楼盘的品质和环境相对来说不错,而且户型挺好的,就是周边的配套还是有点少。
      • 碧桂园天澜改善盘,户型设计很不错!
      • 推荐您融创双盘,品牌大
      • 碧桂园天澜园内设计有地面停车位,置业顾问说已经取消了,不知真假,人车不分离,小区掉一个大档次

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    • 提问鸿祥钰珑府
      • 鸿祥钰珑府开发商为荥阳本地房地产开发公司,国家房地产开发二级资质,在荥阳开发有鸿祥德韵、鸿祥金典、鸿祥阳光苑等社区,多位于荥阳主城区,配套成熟。
      • 鸿祥钰珑府地段也不差,位于荥泽东板块,与中原新区相邻,周边配套较为成熟:小区内部配套幼儿园和1万方的网球运动公园,东边是郑州市第九人民医院荥阳医院,和规划商超,北部规划一所教育用地,现有教育资源主要依靠清华大溪地的西一学校和荥阳九小;
      • 鸿祥钰珑府距离在建的地铁10号线郑州西站1.2公里左右,荥泽万达广场商业管理有限公司也于5月26日成立登记,登记地址距离项目不到一公里,是个不错的利好。
      • 鸿祥钰珑府一个地块分两期开发,一期17/18年已经相继交付,目前二期准现房在售,户型面积段94-136㎡,小户型均价7800左右,大户型均价7500左右

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    • 提问绿城明月滨河
      • 滨河现在很漂亮,蝶湖等已经初露芳容,
      • 滨河面积很小,依托经开区东区当个精致的睡城也不错
      • 滨河一步步兑现承诺,每周都有变化,小而美的地方。
      • 滨河公共部分的建设规格在郑州基本属于最高了

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    • 提问保利文化广场二期
      • 保利文化广场平层公寓建面为33—52㎡,均价8399元/㎡起,Loft公寓建面为41—52㎡,均价11500元/㎡,跃层公寓建面为35㎡,均价10800元/㎡
      • 保利文化广场目前一期公寓产品在售,平层公寓主力户型建面为33平,均价8399元/平米起
      • 保利文化广场平层复试公寓都有
      • 保利文化广场公寓有售 9000到10000

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    • 提问永威城
      • 永威城的绿化还可以,有些植物需要时间生长
      • 永威不断的偏离初心,恨铁不成钢
      • 永威城既然宣传了绿化,并且有相关的溢价,你就的做好,但是溢价掏了,你绿化做的平庸,不找你的事找谁的事?
      • 永威城非常非常的一般,没有看出任何惊艳的地方,智商税白掏了

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    • 提问钱隆城
      • 钱隆城万达快开业了,用电还是临时的
      • 钱隆城目前已部分交房入住,临时用电
      • 钱隆城物业费2.88 车位管理费100 电动车管理费30 临水临电

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    • 提问富田城九鼎华府
      • 组合贷从几年前推出,虽有政策但是很难执行,很少有人能申请成功,不过确实很优惠。
      • 富田九鼎华府这次特价房11800,价格也算是比较优惠了,综合对比区位交通开发商品牌物业产品户型等,这在管南11000-13500的价格中算性价比还可以的,所以他可以截留很多其他项目的客户,成交很不错。
      • 延长首付分期的政策
      • 周末富田又推特价房,并且可组合贷可公积金贷

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    • 提问美的翰悦府
      • 美的翰悦府是美的自己的物业,物业费2.98元/㎡·月
      • 美的翰悦府共计13栋楼,其中11栋高层住宅、一栋商业便民店、一栋幼儿园;
      • 美的翰悦府物业公司:广东美的物业管理股份有限公司

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    • 提问碧桂园名门时代城
      • 没有什么消息,应该就一般的村小吧
      • 小学不知道,高中是回民分销吧
      • 管城区外国语小学
      • 一期刘东,二期南小李庄

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    • 提问绿都元正望晴川
      • 绿都元正望晴川脱离地段谈产品,有点耍流氓,这样的位置,能够面向的客群实在有限。
      • 绿都元正望晴川绿都和元正合作,绿都物业,社区地铁接驳车,内部配套小学幼儿园
      • 中原西路上的地铁10号线,然而从五洲城东侧开始,轨道线路就由中原西路向东延伸,绿都虽然也位于中原西路上,却偏离了地铁路线。

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    • 提问绿都元正望晴川
      • 绿都元正望晴川首付分期政策2万网签,高层分一年半还清,洋房可分期一年。
      • 绿都元正望晴川二期在售洋房13/15号楼,双单元一梯两户设计,主力户型98㎡、110㎡,标准层均价8000左右
      • 绿都元正望晴川目前一期在售6号楼,两梯四户设计,主力户型86㎡、95㎡,均价7500左右

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    • 提问盛澳金尊府
      • 盛澳金尊府就不错哈,双地铁口,位置很好
      • 有个价格比较低的阳光城14000,可以去看看,就是容积率高
      • 华润置地凯旋门快开盘了,央企大品牌,值得关注
      • 等保利天汇居吧,产品很不错

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    • 提问中海天悦府
      • 中海如园在社区打造约3.4万方的景观绿化,面积超过5个足球场,中心设有中央水景。这在寸土寸金的滨河来说,是相当稀缺的,意味着要舍弃更多的利润。
      • 中海如园占位滨河核心片区,配套优势相当明显。
      • 中海如园是目前荷湖北部片区为数不多的在售楼盘,更是经南八路沿线稀缺在售楼盘。
      • 荷湖北区,是目前滨河发展最成熟的片区。这个片区的房子普遍要早于南片区两年交房,未来进一步加速荷湖北区的成熟。

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    • 提问裕华满园
      • 裕华满园 临近地铁口,精装修现房,小区绿化好。
      • 裕华满园 现房,看的很放心,不用担心维权了
      • 裕华满园 一般高层的公摊在25%-27%之间
      • 裕华满园 百分之三十,位置还不错

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    • 提问远洋万和四季
      • 远洋万和四季远洋“万和”系一直是高端产品系,从广州远洋天骄首次在国内引入well健康标准。
      • 远洋万和四季远洋集团万和系列产品,位于绿博园组团的核心区域,未来郑汴一体化政府重视,精装产品,远洋亿家物业
      • 远洋万和四季2栋18层小高层,2T2户,精装,130㎡、143㎡ 四室;均价11300

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    • 提问碧桂园名门时代城
      • 碧桂园名门时代城在南四环,和北四环确实有差距,不过房价也差了不少啊,郑州南边需求也很旺盛
      • 碧桂园名门时代城位于管城区,这两年大热啊,一切都在建设当中
      • 碧桂园名门时代城5条南北主干道(中州大道、郑新快速路、紫荆山南路、京广快速路、大学路)和4条东西主干道(南三环、南四环、绕城高速、浔江西路)环绕;附近有2个地铁口(南四环站、十八里河站),两条地铁线(2号线和9号线),再加上四环高架马上要全线贯通,绕城高速开车几分钟就到,由此可见,出行上不要太方便。
      • 碧桂园名门时代城周边确实很一般,大车横行,乱糟糟的

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    • 提问绿城诚园
      • 绿城诚园快开盘了哦,咨询电话:400-619-8890转9999
      • 绿城诚园项目是绿城和长盛代建合作开发,项目西侧就是长盛广场,现在有一部分是富士康的员工宿舍,绿城诚园是长盛广场二期
      • 绿城看中这,跟长盛合作,备案名称是长盛广场二期
      • 长盛广场二期

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    • 提问金科天籁城
      • 金科天籁城在售洋房洋房140/160㎡,均价约13500-21000元/平
      • 金科天籁城金科洋房单价13000左右
      • 金科天籁城社区比较纯粹,最小125平
      • 金科天籁城洋房价格比高层还要便宜,洋房挨着方特和绿博园

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    • 提问名门翠园
      • 保利是央企,名门听说资金链都快断了
      • 名门翠园位置好,也快交房了

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    • 提问鸿园
      • 鸿园有,连霍高速东三环站

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    • 提问绿地香湖湾
      • 狗啃的草坪,歪七劣八,稀稀拉拉的小树苗,看看样板的铁艺栏杆,再看看那所谓别野的铁丝网,简直刷新了底限
      • 绿地香湖湾离市中心50+公里,6000不能再多了
      • 绿地璀璨天城也是维权无数次,人家对付业主是一套一套的,这个开发商的房子千万不要买。
      • 双鹤湖的环境确实不错,不要一线开发商也不会来双鹤湖附近拿地,像绿地,旭辉都是不错的房企。

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    • 提问保利天汇
      • 郑州雅颂居项目占地面积约67亩,地上总建筑面积约20万方,住宅总建面约10万方,由三栋高层建筑组成,总户数515户,中间楼栋首层架空,实现南北空间互联。同时考究舒适的生活需求,打造以建面150㎡-160㎡三房,200㎡-220㎡四房为主力户型的国际大都会人居空间。 图片
      • 建业河畔洋房,三区交汇,北龙湖北,贾鲁河畔,约180亩1.5超低容积率纯洋房住宅区,建面约143平全同一户型,四面宽三套房可变宽厅。
      • 万科·山河道是郑州万科在中原主城区开发的品质改善项目,项目位于中原区华山路与颍河路向西500米,占地面积约3.38万方,总建筑面积约22.55万方;绿化率25.20%,建筑面积约120-140㎡的装修成品房。
      • 保利·天汇,择址郑州主城“正核”,CBD正南,并肩中原福塔,1环2河3公园,汇聚一成繁华,缎筑城市封面作品。

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    • 提问中原融创文旅城
      • 中原融创文旅城在平原新区,你看看周围的房子什么样就知道了,凉了
      • 中原融创文旅城高层面积89-135平米,洋房约133平米,叠墅面积约153-172平米
      • 中原融创文旅城目前已经开始宣传了,相信不久就会有住宅消息出来
      • 中原融创文旅城有住宅项目的,高层、洋房、叠拼都有

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    • 提问永威上和郡
      • 永威上和郡品质高,物业好,适合终级置业
      • 永威上和郡如果打算自住,考虑限购的问题,建议不要入手太远的
      • 永威上和郡容积率较低,看规划是:1.6,公摊也不大,很适合居住
      • 永威上和郡房是不错,中牟这个价钱还是算了,已经去市区太远了,根本没有意义了已经

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    • 提问融创美盛象湖壹号
      • 融创美盛象湖壹号5月底已交房
      • 融创美盛象湖壹号已交房,无房源

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    • 提问东润城
      • 东润城是本土开发商 新东润,在白沙也开了很多楼盘,这个小区是千亩大盘。
      • 东润城刚需有政策可以买,项目在白沙口碑不错
      • 东润城现在在售95-115三房,精装修,22年交房。均价在11500左右,小区环境不错。
      • 东润城如果五证不齐全的话,不推荐购买。毕竟附近还是有一些不错的楼盘可以选择

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    • 提问紫藤公馆
      • 紫藤公馆周围的安置房安置房安置房太多了,生活氛围浓厚
      • 紫藤公馆前面的确是有一个公园,但是面积不大,最关键的是周边有太多安置房,大大降低了该区域的居住品质
      • 紫藤公馆算是白沙片区距离市区最近的项目了,精装修,周边环境还不错,南边有两个公园

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    • 提问中原融创文旅城
      • 中原融创城在新乡,距离郑州很近,外地去也很麻烦。弥补了中原地区以冰雪为核心的文旅业态空白,将成为我省全民健身与文化旅游消费体验的全新好去处。同时,项目游客群体还将全面覆盖周边山西、河北、山东、陕西、安徽、湖北等省份,进而辐射我国西部及东部沿海地区。
      • 中原融创城具体方位在云台山路(规划中)以东,平原大道(已建成)以南,关山西路(规划中)以西,沙河路(规划中)以北。
      • 中原融创文旅城在郑州地图上是搜不到的,你得到新乡搜才行
      • 中原融创城位于市平原示范区郑新大道与平原大道交叉口向东500米处,总投资近百亿元,首期规划约2220亩,总建筑面积约20万平方米。

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    • 提问和昌优地
      • 和昌优地引进中国服务百强企业和昌物业,具备国家一级资质
      • 和昌优地规划8栋高层住宅(7栋30多层高层和1栋17层小高层)、1栋幼儿园和一栋独栋商业
      • 和昌优地楼间距最大达到了100米,既然做精装,估计价格不会很低。
      • 和昌优地建面约89-143㎡纯粹雅筑,带装修交付

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    • 提问建业河畔洋房
      • 建业河畔洋房所在金水区,,邻中州大道,会受影响
      • 建业河畔洋房缺点是周边有飞机噪音,目前生活配套较差,需要时间完善。

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    • 提问融创金林金水府
      • 融创的房子质量户型都很好 毕竟大品牌 区位交通也很棒 觉得投资和自住都很棒
      • 融创金林金水府周边配套比较成熟,地铁也比较近,噪音或多或少了
      • 融创金林金水府曼哈顿目前唯一的高层在售,价格比起来不贵,就是户型有点大,稍微超出预算了,性价比很高
      • 融创金林金水府楼盘位置在二环内,靠近曼哈顿,地铁口也不远,超高层地标建筑,个人觉得超高层没住过,挺新奇的,而且视野肯定也很好

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    • 提问天伦城
      • 天伦城洋房为125-140平的三房和四房,1梯两户,毛坯交付,整体定位为刚改和改善
      • 天伦城项目位于东三环鸿宝路东3公里处,项目周边环境不错,适合居住
      • 天伦城洋房规划为6-7层,建面约95-140m三房、四房。
      • 天伦城洋房125-139平,容积率在1.99 车位比在1:1,支持公积金贷款。

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    • 提问腾威城
      • 腾威城距离中州大道近,交通方便,附近规划有3号、4号地铁线,主城区的房子
      • 腾威城二环内好项目,容积率地,绿化率高
      • 腾威城对外宣传的物业公司就是康桥物业
      • 腾威城位置不错,开发商是本地开发商,名气不大

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    • 提问康桥林语镇
      • 康桥林语镇到市区起码40分钟
      • 康桥林语镇看你到哪里了,南边还是挺近的
      • 康桥林语镇到会展中心41分钟。28.8公里
      • 康桥林语镇双湖大道即将修通 直达京港澳高速 机场高速 华夏大道

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    • 提问清韵颐景苑
      • 清韵颐景苑建面约57-121㎡精致高层、建面约134-427㎡墅质洋房。18000元/平米 起
      • 清韵颐景苑2号楼3号楼洋房总层高6层,4号楼高层33层,洋房一梯一户,一梯两户,高层两梯五户
      • 清韵颐景苑目前在售2号楼3号楼4号楼东单元,整体项目2022年年底交房,高层产品有78-87-104-113平在售,洋房产品有130-220的四房,226平的五房,422平九房顶底复式在售
      • 清韵颐景苑项目已开盘,规划56-119㎡高层,均价18000-19000元/㎡;134-231㎡洋房,227-447㎡复式,均价25000-42000元/㎡。

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    • 提问康桥林语镇
      • 康桥林语镇开车到市里得一个小时吧,地铁也得一个多小时,资金实在紧张的可以考虑
      • 康桥林语镇在卖的这期离地铁口挺近的,对刚需还算可以,听说还有公立幼儿园,期待好房子
      • 康桥林语镇的户型还不错,小高层居住舒适度很高,不过对面浩创价格更有优势吧
      • 康桥林语镇小高层90-110/洋房115-135平米,偏刚需,距离太远了

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    • 提问融信江湾城
      • 融信江湾城准现房洋房在售
      • 融信江湾城臻致洋房 120-140平,交房时间:20年底

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    • 提问泰宏建业国际城
      • 泰宏建业国际城这个区域那么多房子,而且安置房还一大堆,目前的房租价格根本上不去,公寓买在这里干什么用!
      • 泰宏建业国际城商业地块定位来看,SOHO和LOFT是什么鬼,准备卖给谁?为什么不建商业?
      • 泰宏建业国际城千亩大盘,整体需要一个大的商业中心来支撑区域的发展和需求。
      • 泰宏建业国际城是个大盘,整个项目总占地3000亩,总建筑面积360万方,项目以国际时尚、活力健康为理念,产品规划涵盖高层住宅、花园洋房、主题商业、大型百货、甲级写字楼、星级酒店等多种业态

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    • 提问郑州华侨城
      • 华侨城作为区域的明星和代表,二七新区肯定会吃一波红利,改善客户可以跟进关注,
      • 郑州华侨城整个七千亩地的落实需要一个5-10年的周期,近十年没有地铁,不建议刚需买这里
      • 二七新区的改善楼盘不多也不纯粹,此次华侨城的项目为区域的刚改和改善提供了不错的机会。
      • 郑州华侨城是华侨城集团首入郑州,进入河南倾力打造的首个大型文旅项目。参考深圳、武汉华侨城,投资可以考虑

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    • 提问盛润运河城
      • 盛润运河城不会烂尾,但是产品力一般,高层在售毛坯均价13000元/㎡,剩余房源不多,主要剩余88/127㎡,售楼部目前有首付分期政策, 首付10%,2020年底付10%,2021年6月底再付最后10%。
      • 盛润运河城高层的价位比隔着南四环精装的万科大都会均价高出200元/㎡,而地理位置的优势并不能抵消整体品牌的弱势,产品力不足、户型非常一般、北侧铁路的大劣势都已是既定事实
      • 去年盛润集团与绿城管理的合作,能看出来企业也还是想办法在学习进步
      • 在盛润集团的业务布局中,地产板块并不是重点,有心的可以了解一下,其实是实力比较雄厚的一家企业, 所以对于盛润运河城去化速度不会有太高的要求,索性慢慢卖。

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    • 提问紫檀华都
      • 紫檀华都容积率3.9,高点
      • 紫檀华都东风路天明路这片属金水老城区,公园、商场、医院、菜市场等便民设施因有尽有
      • 紫檀华都人车分离,地下车库有2层,电动车地下室集中充电,比南院要好的多,入户大堂高度很高,看着气派,电梯品牌也不错
      • 紫檀华都外立面和大门真的气派漂亮,小区虽然不太大但绿化很好,有南门和东门

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    • 提问鑫苑德润珺园
      • 大学路南三环成熟的配套,便利的交通都是加分项,但是冲着户型奇葩还是不建议刚需下手,隔壁的亚星也不贵,户型不说好吧起码正常,毕竟户型才是你自己独立要居住的
      • 苑德润珺园地块的限制,又不愿意舍弃容积率和面积,户型做的很差劲,卖的便宜总会有人买单,于是乎不到13000的三环内价格确实也很心动。
      • 鑫苑德润珺园户型奇葩,120多的纯北户,120多的户型不朝南???140多的客厅朝北
      • 鑫苑德润珺园除了三环内这一点位置,其他的都是菜品。

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    • 提问亚星金运外滩
      • 亚星金运外滩物业很差,居住体验感很不好
      • 亚星金运外滩挨着陵园,黄岗寺老火葬场
      • 三环四环之间的楼盘,亚星金运外滩和汇泉景悅城的容积率是真的高
      • 亚星金运外滩容积率 4.00 太高了,楼间距太近了

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    • 提问绿地香湖湾
      • 绿地香湖湾项目以2.5低密舒居,加持绿地健康家2.0产品体系,构筑建面约95-140㎡品质三房四房,首付20万买品质三房
      • 绿地香湖湾可能真的是回款压力比较大,分5N10C,给的政策比较好。这也是购房者的一个机会,看好南港的发展,未来可期
      • 绿地香湖湾2017年一期二期是需要团购的,被各单位,港区管委会,外国语等团购。不零售,个人不接待。
      • 绿地香湖湾3期均价7600,在南港南临近双鹤湖CBD,北靠园博园,楼下就是17号线,距离200米,考虑这个片区的性价比很高

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    • 提问绿城柳岸晓风
      • 郑州目前绿城开发的项目有东区绿城百合、中牟绿城百合花园、雁鸣湖绿城玫瑰园。算上年初绿城在滨河国际新城所拿地块,一共四个项目。 拥有不少的粉丝,业主忠诚度很高
      • 虽然这个项目开发商并不是绿城,而是河南德润置业,但绿地来操盘相信会有一定绿城的味道,虽然过程中肯定有一些差强人意的地方,但有绿城的名字在,一定会引领它的一部分粉丝,还是值得关注的。
      • 绿城柳岸晓风项目是由德润出地,绿城负责代建。
      • 绿城全国知名房企,几乎是地产从业者最欣赏的房企之一。

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    • 提问保利天汇
      • 保利虽然贵为央企,但实事求是的讲,没给郑州带来什么惊喜,惊吓倒是不少。
      • 郑州比较,华润的产品、落地比保利稍好一点,毕竟华润的规模、商业、综合体等方面更胜一筹。
      • 保利和华润都是央企。华润万象城商业更强,保利拍卖行文化产品更优。
      • 保利是央企背景,最早进驻郑州的一线房企之一,以往开发的项目有保利心语、保利文化广场、保利海德公园、保利海上五月花等等,在郑州项目也在售及交付项目也不在少数。但口碑却未能领跑一线,鸡毛也是掉一地。

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    • 提问华润置地凯旋门
      • 央企。可靠但是也控制成本,所以品质说不少多好
      • 堂堂根正苗红的央企来郑州也流氓了
      • 说句公道话,紫云府车库及绿化确实较平庸甚至糟糕,但是楼面价1.3W左右的基础上,开盘售价1.8W,确实没什么利润可言。
      • 看看华润紫云府的惨状,会让心里有数,宣传的都做不到,宣传lowe玻璃只有一面,一体板也是只有一面,这还是全国首例,涉嫌虚假宣传!

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    • 提问永威城
      • 这个价格只能说是市场价吧,没有很大的漏可以捡,再说永威一般很少降价
      • 永威土建上还是很靠谱的,就是刚需关心的配套不怎么样,地铁、学校都一般
      • 滨河从环境配套教育等远胜于永威城,地缘性的年轻人还是买滨河好
      • 房子本身肯定可以买,永威品质不错。就是周边发展不起来,环境也不好

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    • 提问富田城九鼎公馆
      • 深圳市规划研究所7月份会出金岱产业园的详情规划,是骡子是马拉出来溜溜就知道了
      • 作为附近的居民,这个玻璃厂对周边几乎没影响,一天连大车都没见过进出几辆
      • 玻璃厂比化工厂污染都大
      • 玻璃厂工业污染应该挺厉害

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    • 提问富田城九鼎公馆
      • 108户型除了客厅餐厅主卧稍大点,两个次卧和厨房感觉没有89户型的大。喷子还是省省吧,房已买,多喷无用
      • 今天去看了实景今天看3号楼108户型样板房的人挺多,没有不吐槽那个阳台的,还没89户型的阳台大。
      • 6号楼的阳台窗户还没有加实墙,。个问题我给置业顾问反馈了,说是帮忙反馈一下,不过不报什么希望
      • 阳台本来就小,现在三边可以最大化面积的,非两边给你实墙把采光搞得好小

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    • 提问瀚海尔湾
      • 疫情期间工地施工都受影响,交房时间具体还要看开发商施工进度,延期交房,开发商也会提前通知您

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    • 提问康桥东麓园
      • 康桥东麓园康桥出品,位于北龙湖北岸,精装交付,康桥自持一级物业。
      • 康桥东麓园大品牌,精装修,好物业,大龙湖板块,前景看好
      • 康桥东麓园房子定位改善型房源,限购,首付等各种原因,还没卖完
      • 康桥东麓园一共规划有三条道路,距离最近,最直接的是中央大道,处于美盛北龙台西边,直达金融岛,现在已经在修,预计2020年通车。

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    • 提问万科美景世玠
      • 万科美景世玠洋房面积区间为249(顶层)-279㎡,平层200㎡户型,均价为31000元/㎡左右。
      • 万科美景世玠目前在售仅剩洋房160-240-278平的顶楼复试均价在三万
      • 万科美景世玠还有大户型在售,预计2020年年底3#-15#交房。
      • 万科美景世玠有复式洋房在售,房源建面约249-276平,成交均价33000-35000元/平

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    • 提问鑫苑金水观城
      • 有,150-200多的,部分户型 楼层还可以选
      • 苑金水观城目前还有少量的139平的三房,150平的四房和227平的五房。看你考虑哪个面积
      • 有房,最小户型139的
      • 三房只有139平的。没有更小的了。周边配套完善齐全,发展成熟。

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    • 提问明天香槟花园
      • 明天香槟花园总体位置还行,就是品牌小,担心后续买了的问题
      • 明天香槟花园交房比较晚,2023年了
      • 明天香槟花园开发商实力一般,价格比较有优势,考虑的话建议到项目实地看下在决定
      • 明天香槟花园交房时间为2023年10月份,现在售1号楼,2梯4户,属于金水区

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    • 提问中海湖滨世家
      • 中海湖滨世家教育氛围浓厚;居住于此,生活配套丰富,品质高。
      • 中海湖滨世家周边学校林立惠济区实验小学、省实验学校英才中学、郑州市实验高级中学等;
      • 中海湖滨世家地铁2号线延长线(预计2019年底通车)、7号线环绕,出行便利;
      • 中海湖滨世家项目位于惠济CBD核心位置,南邻惠济中央公园(月湖公园),南向一线观湖项目,东临黄河迎宾馆,南望惠济万达广场,商业配套丰富;

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    • 提问名门橙邦
      • 名门一直处在资金紧张的状态下,再加上名门对品质确实没什么要求,所以买的时候一定要想清楚这一点。
      • 名门不是什么品质开发商,所以名门橙邦一直有一些特价房出来,价格是真的特别好,算是捡漏的房源
      • 名门这一次大概率还是会和之前一样,闹得很大,最后终会有一个办法解决,比如合作开发之类的。所以破产不会的。
      • 名门似乎每隔一段事件都要爆出一次危机事件,甚至是名门自己的员工也在打听。

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    • 提问亚星环翠居
      • 亚星目前这个项目的付款政策也是郑州很难见到的,5年分期,对刚需来说非常友好了。火葬场影响不大
      • 亚星12XXX的多的价格,在三环边,周边地铁、学校、医疗、商业等都算成熟的情况下,这个价格真的是无论刚需自住还是投资,其实都是不错的选择。
      • 除非你是原住民,你知道的非常清楚,你又特别在意,那你确实不能买,但对于一般的新刚需,或者纯投资的,其实这一点没什么影响。
      • 其实随着老住户的拆迁,新建小区的入住,时间越长,就越不会有人记得这里曾经有过什么。

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    • 提问青风公园
      • 二期相比一期提升点不少,首先是更低的容积率,其次是整个地块的规划设计,虽然都是高低配,但是西高东低而且还有中央景观的这种设计无论是感官上还是未来的使用上都比北高南低这种更为优质,避免了因洋房牺牲掉高层无绿化的弊端,可见规划上还是用心了。
      • 青风公园一期窗户风波结束了,开发商整改了,还原成大窗户。开发商还是很有诚意的
      • 青风公园二期占地109亩,共规划6栋高层,8栋洋房。容积率1.99,小区绿化率37%,拥有最大97米超宽楼间距。
      • 青风公园在一期的基础上,对二期的产品进行了提升。肯定是二期更好的

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    • 提问恒大金碧天下
      • 恒大与碧桂园算是区域两大巨头,拿地最多,体量也最大。
      • 根据距离凤湖远近+项目品质+距离郑州远近,排序依次是:恒大金碧天下、碧桂园凤凰湾三期、绿地泰晤士新城
      • 现在的商业集中在恒大金碧天下一期附近,底商密布,人气也最旺盛。医疗方面,省医平原医院已经签约入驻,位于北部片区;教育方面,片区引入了郑州外国语。从医疗和教育配套上,规格还是很高的。
      • 建业比华利庄园位于平原新区郑新大道与平原大道交会处,择址平原新区桥头堡位置,连接北龙湖高端居住区;居住环境宜居舒适,周边配套设施完善,享受1800亩凤湖资源,教育方面引进小哈佛幼儿园,在健康方便签订郑州颐和医院体检中心,配套比较丰富。

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    • 提问东润城
      • 东润城 95-115珍藏户型,成品交付
      • 东润城成交价11600 元起/㎡

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    • 提问建业盛悦府
      • 建业盛悦府 72-114-119-130-142㎡精装户型
      • 建业盛悦府三环内、双地铁、精装房

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    • 提问东方宇亿万林府
      • 东方宇亿万林府6层花园洋房140-255平赠送大阳台!自建4.6万方商业 ,一楼带院带地下室 顶楼复式

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    • 提问中博城珑誉园
      • 二环内位置好价格低的楼盘,还找的出第二个吗?
      • 不利因素要比有利因素大。
      • 周边环境很差,开发商也担忧,买房还是不能图便宜。
      • 据说5.1开盘200多套去化30%,真实去化可能还没这么高
      • 都不傻,看看周边环境,选择个三环里的二手房不香吗

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    • 提问星联樾堂
      • 星联樾棠纯高层,有75平两房,89/98三房,125的四房,总价都不高,户型都还不错,独特的一点是89平三房户型,设计了1.5卫,就是两个马桶如厕处、一个洗手池。
      • 星联樾棠估计精装1万2以内吧,区域优势不大
      • 星联樾棠这个盘,是典型的刚需项目,其实这个区域都是典型的刚需,精装价格超过12000就不会有人考虑了
      • 星联樾堂拿地要求都是成品房交付,所以都会做精装。

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    • 提问保利天汇
      • 保利是央企,虽然说不上特别优越,但是还算靠谱,太高端的楼盘还是要慎重
      • 保利在郑州的项目口碑都很一般,不过这次看产品还可以啊
      • 就全国比较,哪怕是郑州比较,华润的产品、落地比保利稍好一点,毕竟华润的规模、商业、综合体等方面更胜一筹。
      • 保利天字系说是高端系列,just so so,不是说保利不行,而是这种宣传太老套,青岛、重庆、广州也都有天汇,谈不上特别高端,普普通通。

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    • 提问绿城柳岸晓风
      • 绿城柳岸晓风超过1.6万就是鸡肋,可以选择的楼盘多了去了,华润、保利位置好,何必买这个
      • 如果绿城柳岸晓风一万八,果断放弃,那个区域卖这个价格,更别说只是绿城代建,风险太大,网上随便一搜绿城代建的项目出事的太多了
      • 听说绿城柳岸晓风价格可能要卖到1万8,挺贵的,不过还没开盘,也不算真正价格。
      • 绿城柳岸晓风原来的两梯两户变成了一梯一户,私家电梯入户,所以是在这个原因要从16000到18000了?

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    • 提问裕华晴园
      • 裕华晴园开盘时间未定,具体价格要等开盘后,也可以参考下周边在售项目价格

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    • 提问正商河峪洲
      • 河峪州属于惠济区,位置也比江湾城好,江湾城属于荥阳,离地铁3公里左右,有点偏远。
      • 此地块属于郑州惠济区,江湾城属于荥阳市,河峪洲在炎黄快速路旁,出行更方便,江湾城位置太靠里,目前出行不是很方便,河峪洲有高层有洋房,江湾城属于纯高层社区,地块分布太分散
      • ​正商河峪洲是北区少有的低密高品质社区,还有顶楼带露台、一楼带花园房源,实属难得,缺点很多人觉得项目稍稍有点远。
      • ​正商河峪洲比着江湾城,河峪洲位置会好一些,属于惠济区,确实比较偏一些,这个价格的话是不高

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    • 提问万科民安云城
      • 项目是2020年精装交房,交房后可以简单布置一下软装添置家具就可以入住了
      • 万科民安云城分批次交房得,2020年有交房
      • 万科民安云城精装交付,2020-12-30交房1号楼,6号楼,7号楼,8号楼
      • 万科民安云城科品牌很好,放心,精装质量也不错,就是太靠北,离地铁口稍微远点,其他也没啥毛病
      • 万科民安云城高层和洋房在售,高层15000元/平左右,洋房带院23000元/平左右;高层116平,洋房141平在售;高层:2020年12月30日精装交房; 洋房:2020年6月30日精装交房;

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    • 提问国控碧桂园天澜
      • 碧桂园天澜大开发商,偏改善型楼盘,环境不错,户型合理,值得入手
      • 碧桂园天澜大开发商,楼盘的品质和环境相对来说不错,而且户型挺好的,就是周边的配套还是有点少。
      • 碧桂园天澜大开发商,值得信赖
      • 碧桂园的不错,可以买,大开发商

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    • 提问保利天汇
      • 天汇最大的特点,外立面采用玻璃幕墙,还是很少见的,玻璃幕墙确实美观,但成本高,在心语做过了,看着还行。
      • 天汇都是大平层,可以观看河海资源。 但距离中州大道和机场高速交汇太近,噪音影响较大。
      • 利虽然贵为央企,但实事求是的讲,没给郑州带来什么惊喜,惊吓倒是不少。
      • 保利海德公园熬了多少年,终于媳妇熬成婆;海上五月花算是比较顺利,但是洋房也就那样;保利心语是收购的,商业+住宅混搭,那家伙真是辣眼睛。
      • 保利在郑州真是坎坷,百合不用说了,太封闭

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    • 提问台隆合园
      • 台隆合园拿地早,产权不到70年,估计50年左右
      • 台隆合园毛坯交付,交房时间是2020年底。
      • 台隆合园于2020年12月份交房,准现房项目,目前均价15000
      • 台隆合园离地铁不到500米,三环里,交通繁华,就是户型一般

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    • 提问保利天汇
      • 哥俩儿半斤八两,没有绝对高差,最终还得看价格。
      • 就全国比较,哪怕是郑州比较,华润的产品、落地比保利稍好一点,毕竟华润的规模、商业、综合体等方面更胜一筹。
      • 保利天汇项目更纯粹、更集中,95起步,140有大宽厅,户型上略胜一筹。
      • 华润凯旋门位置上要优于保利,西侧是严格意义上的十八里河,和高架有一定距离;距离福塔也更远,不用担心辐射影响。
      • 华润pk保利,口碑上处于下风,华润紫云府和华润悦玺的表现如何,大家心里都有杆秤。

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    • 提问天伦城
      • 相比于周边鸿园和瀚海的价位,天伦城14800-16000的价位 属于价格洼地
      • 天伦城签约郑州市排名第五的优胜路小学。

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    • 提问朗悦公园府
      • 公园府算是公园道的升级产品,居住品质和小区规格比公园道强,但是公园道是,朗悦汇实验外国语签约学位,距离朗悦公园茂商圈更近,不过这5期,是开放式小区。

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    • 提问康桥美庐湾
      • 康桥美庐湾这个价格是不是会不会太高于价值了,价格应该和产品价值挂钩,如果在北龙湖在高一点都可以接受,但是这是滨河,一个正在发展中的滨河,对于花28000左右这个价格来购买的客户,后期究竟需要拿什么来填补客户的期望。
      • 不可否认的是未来滨河区域会发展的很好,但是就目前来看滨河的房价是略微有透支区域价值的。不敢多说,至少透支未来两年的升值空间。
      • 整体感觉,这个产品配不上这个价格,当然,溢价部分也有精装的成本,但对精装没太研究。
      • 实地看了康桥美庐湾之后,感觉也没那么惊艳。

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    • 提问丰乐奥体公馆
      •  丰乐奥体公馆:投资。天悦城80的户型,中原大观 63的都能买
      •  丰乐奥体公馆现在能如期交房的小区不多了,买的名门延了一年,看着房子住不进去,心焦。
      • 亲,都市频道都曝光了,业主维权呢。
      •  丰乐奥体公馆16000的单价,区域属于极其成熟的惠济区地带,旁边有省体院馆及其他生活配套

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    • 提问正商家河家
      • 正商家河家目前维权,有人车分流这一项,估计难以执行
      • 正商家河家规划是人车分流,交房后物业管理

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    • 提问融信望湖宸院
      • 融信望湖宸院价格15000左右,有学位优势
      • 融信望湖宸院4 9 10 13 14号楼在售
      • 融信望湖宸院5千认购可以享受5万购车位

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    • 提问碧桂园天琴湾
      • 碧桂园天琴湾【天花板】没有吊顶,没有造型,刷白,灯具是一个小灯泡。
      • 碧桂园天琴湾最便宜的瓷砖,卧室廉价木地板,碧桂园的搭配真是土到极点。
      • 碧桂园天琴湾安置房的入户门,看门上的锁,小的可怜,摸着松松垮垮。
      • 碧桂园天琴湾【卫生间】出租房的品质,洗手池一点点,放不了洗浴用品,低头洗脸可能碰头镜面。马桶非常非常小,淋浴门摇摇晃晃,花洒淋浴全是新乡生产的。

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    • 提问中建澜溪苑
      • 中建兰溪苑还算靠谱,不过物流园位置不行啊,
      • 中建兰溪苑规划12栋高层住宅、部分临街商业及1栋幼儿园,户数1282户。以两梯4户为主,部分三梯6户,刚需楼盘
      • 中建兰溪苑位于梦湖南部区域,与保利金茂时光悦紧邻,西侧临近梦湖支流凤河。
      • 中建兰溪苑位于经开物流园区梦湖区域,兰心东路以南、碧泉街以东、浔江东路以北、蓝湖街以西,最近周边的新盘不少
      • 这是中建七局旗下地产公司接手郑州凤湖置业公司郑政经开出(2019)17号地块所需项目公司工商变更手续,中建七局再获经开区优质地块为中建兰溪苑。

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    • 提问鑫苑德润珺园
      • 目前主推是125㎡三房产品、不选择首付分期,均价为11000元/㎡;选择首付分期均价为12600元/㎡,10万定房,剩下首付明年交房前(预计明年年底交房)还清。 对于三环党是个机会
      • 鑫苑德润珺园位置上还是很不错的,但是在卖点上其实特别核心的卖点,除了位置上的些许优势外,就是价格了,毕竟这也是妥妥的二七主城区,但目前在整个郑州的版图里,还是属于价格洼地的,只是环境略显嘈杂
      • 鑫苑德润珺园开发的楼盘品质不是那么那么优质,但现金流很健康,又有很好的土地资源和zf关系,这些对于top系房企来说都是好的合作机会,一个输出土地,一个输出运营能力,也是很不错的结合
      • 德润是进入这个片区最早的房企了,当时的德润黄金海岸真的是超畅销楼盘,70年的小户型产品,在郑州虽然不是品质房企,但是土地储备量还是很可观的,至少应该不会烂尾的

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    • 提问富田城九鼎公馆
      • 富田城九鼎公馆合同前三年,提前两年通知交房延期,美其名曰精雕细琢,我看是删繁就简,人车分流,五重景观通通没有,就拿个大门拿棵树唬人
      • 富田城九鼎公馆3年交房,比别人晚一年。再延期2个月
      • 富田城九鼎公馆操作姚庄城改已经好几年了,还要再延期吗?开发得这么慢,会不会被资金压力拖垮?
      • 富田城九鼎公馆2020-2022中间两年时间,富田要去建砖厂,建水泥厂么?太让人失望了
      • 富田城九鼎公馆三年时间交房,合同约定2022年5月,现在都开始告知要延期交房
      • 作为一名富田的准业主,富田现在的行为已经丧失担当和尊严

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    • 提问碧桂园国控天誉
      • 碧桂园国控天誉延期了,具体交房待通知

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    • 提问万科世曦
      • 万科世曦容积率5.19。
      • 万科世曦精装交付,包括全屋新风、地暖、净水系统、德国汉斯格雅花洒、杜拉维特洁具智能马桶、美国摩恩花洒,还有隔音效果比较好的日本YKK系统窗。系统窗由于造价和品质都很高,市面上并不多见。
      • 万科世曦装修上的诚意和楸树公园都是为了对冲旁边高架桥的影响。因为西边的京广快速路和南边的农业路高架,以及西侧的火车编组站都会有噪音影响。
      • 万科世曦户型有89平、96平、117平、142平,其中96和117的三房是主力,以两梯四户、两梯5户为主

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    • 提问泉舜上城
      • 泉舜上城开发商泉舜集团在洛阳的口碑很好。泉舜上城是其来郑州的第一个作品,定位偏刚需,5.9的容积率。
      • 泉舜上城目前在售的是10.11.12.13号楼,售价1.65~1.9万/㎡。
      • 泉舜上城周边什么都有,配套齐全,交通便利,从地铁5号线海滩寺站A口出来就是泉舜上城,西侧的3号线年底通车,是名副其实的地铁盘。
      • 泉舜上城这是一个综合体项目,除了底商之外还有步行街,商业氛围浓厚。

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    • 提问和润林湖美景二期
      • 和润林湖美景人行出入口是人脸识别、社区绿化郁郁葱葱、蒂森克虏伯电梯、彻底的人车分流、路面防滑钉、大堂有儿童防撞梁等等细节。
      • 和润林湖美景和润开发商虽然名气不大,但从一期交房的品质上看,做产品还算比较用心,甚至是超出业主预期的。
      • 和润林湖美景产品为31、34层高层,面积段覆盖78~128平米,容积率4.28,绿化率30%。一期已经交房入住,目前在售二期为精装交付。
      • 和润林湖美景位置很不错,二期离已经通车的地铁1号线600米左右,周边公交线路也很多。

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    • 提问阳光城丽景公馆
      • 阳光城丽景公馆交通、学校、医疗都有,但容积率比较高。
      • 阳光城丽景公馆几乎能满足刚需置业的所有需求
      • 阳光城丽景公馆整个地块是南北狭长的,离中原路上的地铁10号线西流湖南站平均大约1公里。
      • 阳光城丽景公馆一期精装,二期毛坯。一期最高峰卖到1.6万+,二期特价房源做到1.2万/m²。

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    • 提问金水世纪城
      • 金水世纪城根据一期的交房情况来看,工程质量、品质细节很一般。
      • 金水世纪城优势是三面有公园,东面是街心小游园,西面是西流湖公园,南面是规划的180余亩东陈五寨公园。
      • 金水世纪城交通通畅,北边就是农业路高架,西边是西三环,东边是秦岭路,开车比较便利。但离地铁并不近,离1号线秦岭路站约2km,离地铁5号线的西站路步行要半个小时。
      • 金水世纪城产品为32-34层高层, 两梯四户和两梯六户,面积段为81-130㎡。

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    • 提问绿城明月滨河
      • 绿城的业主忠诚度非常高,据统计绿城的业主,有一半再次买在了绿城的新房里,接受价格的话,这个楼盘可以考虑,不能接受那就另当别论了
      • 绿城明月滨河户型也是目前市面上最流行的好户型,从项目一开始就成立业主工程质量监督小组,征集、听取业主对装修设计、选材等各方面的意见和建议,并及时反馈,该优化改进的及时优化,等待2022年09月,相信绿城的品质
      • 绿城明月滨河预计2022年09月,交房时间不算晚,装标不错
      • 绿城明月滨河精装修交付,除标配的地暖、新风以外,中央空调和全屋壁纸都在装修范围之内。

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    • 提问绿城明月滨河
      • 绿城在郑州的代建项目也不少,比如年前高调宣传过一波的天伦绿城桂语兰庭,现在一点动静都没了,有消息说绿城代建退出了,天伦要自已搞。还有刚亮相不久的经开绿诚诚园代建项目,米宅上也有网友说宣传的精装又改毛坯了。总之,每个代建项目都有很多的不确定因素。
      • 绿城明月滨河项目一开始就成立业主工程质量监督小组,征集、听取业主对装修设计、选材等各方面的意见和建议,并及时反馈,该优化改进的及时优化,从一开始就尽量规避郑州大多数项目交房即维权的怪圈。虽然离交房还很早,愿意相信绿城还是有底线的。
      • 绿城明月滨河全部的小高层,产品设计出众,产品更加纯粹,客户更加定位改善在后期的产品竞争力有着很大的优势。
      • 郑州有很多绿代建的项目,明月滨河是绿城纯正的血统。后期品质上会更有保证,外加品牌附加值。

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    • 提问融创城
      • 融创城价格一降还能让很多本地人连滚带爬的奔去售楼部,屁颠屁颠地体验被当猴耍的快乐。
      • 说实话融创品质在郑州市场上算中等水平,没有大家想象中那么差。价格十分实在,基本属于片区洼地,适合刚需购买。不像一些本土企业吹嘘卖溢价,交房变刚需。
      • 朋友认可融创品牌,可是我有点不认可,不知道这个交付会怎么样,他带我去观澜一号看了一下,还是不错的
      • 买融创的房子你永远都站在价格的山顶上,它会降价、降价,难受不难受

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    • 提问融创城
      • 融创城有地铁就不是这个价格了,别指望了
      • 融创城距离地铁有距离,说是安排接驳车,但是不现实
      • 融创城离地铁站那么远也能被当作卖点,看来是我低估了郑州人民对地铁盘的定义
      • 融创城周边规划有地铁4号线(星火路站),但是很远

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    • 提问绿都澜湾
      • 绿都澜湾售楼部电话:400-619-8890转9999。只能帮你到这里了
      • 可能没有分销了,给绿都澜湾售楼部打电话问问:400-619-8890转9999
      • 你自己去绿都澜湾售楼部就有房了
      • 绿都澜湾肯定有房子,没跟中介合作是真的

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    • 提问保利天汇
      • 保利天汇就是一块费地,中州大道旁,吵的你啊,谁住谁知道
      • 保利天汇周边最近的小学有朝凤路小学,但据说已人满为患,经开区的整体教育资源还是比较薄弱的,希望后期能有所提升,不知保利后期是否会以引入名校作为亮点。
      • 保利天汇户型面积为95-140平,定位刚改和改善,目前处于前期咨询阶段,预计下半年入市,挺好的,感觉比华润强点
      • 福塔周边可拿出手的品质改善盘几乎没有,华润、保利同期入市,也确实是博人眼球,纵使切身体会之后发现进出确实有点绕,但主城区土地越来越稀缺,价值越来越大,还是值得众多地缘改善关注的。

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    • 提问金地名悦
      • 金地名悦、万科溪望、碧桂园峯景是中牟的,这几个开发商合伙坑吗?
      • 金地名悦竟然是中牟的,幸亏当时没有买
      • 中牟的!合伙坑购房者!无耻!
      • 经开区物流园那几个都是中牟县的房本!

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    • 提问富田城九鼎公馆
      • 觉得售楼部之前的绿化示范区挺好的
      • 富田城九鼎公馆一棵银杏三四万,一下用了十几棵,树下形成开敞的活动空间,地面纯石材,以后小孩有地方玩了,你说的堆土坡几重景观并不比这个贵,设计手法不同而已,我觉得挺好,期待示范区开放。
      • 身为富田城九鼎公馆业主,14万买一颗的青枫 锦上添花可以,但如果为了这棵树减配了后面的绿化树量,我宁愿是成百上千颗普通树打造错落有致更多的绿色景观,如果了绿化定型这个效果不再添置 会让人很失望,期待最终定型效果!
      • 富田城九鼎公馆入院的主景观 青枫树说是14万一颗,也许很名贵,但是后面的景观感觉太空洞了

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    • 提问绿都澜湾
      • 把车位均进去 价格算可以了 就图地铁和学校
      • 说来说去好楼层不还是一万五千多?
      • 绿都澜湾价格可以,1.4才是绿都的合理价格
      • 绿都澜湾七期距离地铁近一点,距离学校也近,算下来感觉划算

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    • 提问绿都青云叙
      • 绿都青云叙地铁3号线二期工程目前还未有节点,可以用遥遥无期来形容,不过惠济区今年因为黄河定的各种基调都比较高,希望地铁3号线二期工程能早日提上日程。
      • 绿都青云叙2号线距离不是太远,也算是在地铁的辐射范围之内
      • 绿都青云叙轨道交通主要有地铁2号线及规划的地铁3号线二期工程
      • 绿都青云叙周边有江山路、开元路、天河路还有待开通的滨河路自驾出行还是比较方便的。

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    • 提问绿都青云叙
      • 绿都青云叙项目内部规划2所小学、2所中学,据悉后期将引入名校。
      • 绿都青云叙是绿都旗下首个新奢云系产品,定位刚改和偏改善。
      • 绿都青云叙首期位于科技路南、杜庄街西,容积率2.49
      • 绿都青云叙为惠济区杜庄城中村改造项目,目前售楼中心已对外开放

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    • 提问碧桂园凤凰城
      • 碧桂园凤凰城紧邻西流湖公园,居住环境、绿化非常好
      • 碧桂园凤凰城毛坯交房均价15000,物业2.98。
      • 碧桂园凤凰城容积率4.2,绿化率0.35,686户710个车位。

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    • 提问绿都青云叙
      • 绿都很低调的开发商,以建商业为主,宇通旗下的 本次项目价格高于周边楼盘,但是就品质 户型来说,值得一看。
      • 绿都青云叙是惠济区新盘,精装修交付,拎包入住
      • 绿都青云叙售楼处地址: 惠济区天河路科技路西200米
      • 绿都青云叙装修情况:小高层及洋房带装修交付

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    • 提问汇泉景悦城
      • 汇泉景悦城为城改项目会影响整体的居住体验感,容积率过高,小区内部比较拥挤
      • 汇泉景悦城项目紧临陇海西路、西三环高架,出行比较方便。
      • 汇泉景悦城周边的竞品较多,临近陇海高架会受到噪音的干扰。
      • 汇泉景悦城北邻陇海高架,东侧是西三环,算是在中原区老城区的边缘

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    • 提问碧桂园凤凰城
      • 碧桂园名门凤凰城预测均价14000-14500之间,1和5号楼东户可能贵一些
      • 碧桂园名门凤凰城片区基本空白,虽然紧邻三环,但离大商圈靠走路还是走不到的
      • 碧桂园名门凤凰城片区虽有未来,但经历了白绿的洗礼,现在的规划在落地前不可能为房子带来太多的溢价
      • 碧桂园名门凤凰城南边三栋楼阳台本来就大,还全封,直接导致面积增加3平超过90平,多了0.5%的税,并且临郑上路,噪音较大,所以南边三栋会相对便宜些

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    • 提问正弘城丽汀公寓
      • 正弘丽汀公寓实景精装现房在售
      • 正弘丽汀公寓16梯28户设计(9层和24层为避难层,10层为物业用房,11-23/26-38层,每层28户,25层和39层为24户)
      • 正弘丽汀公寓 起步60㎡的户型设计,精装修交付
      • 正弘丽汀公寓容积率7.72,物业费7.78,50年产权,建筑分类为办公

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    • 提问关虎屯新里城
      • 关虎屯新里城整体上由街区商业、公寓、少量商务办公等业态构成。
      • 关虎屯新里城首期地块规划12万方自有商业,8栋公寓,建面约48-69㎡
      • 关虎屯新里城商住性质,双气入户,采用全屋定制精装方案,围绕客户需求做到私人订制。
      • 关虎屯新里城40年产权,双气,48-69㎡公寓

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    • 提问金茂如意府
      • 金茂保利·如意府共规划15栋7层洋房和1栋幼儿园,544户,住宅建面8.9万㎡,楼间距25-44米。车位938个,车位配比是1:1.8,这个配比在北龙湖显得有点低,跟建业君临大院一期、正商丰华上境一样的差不多。
      • 金茂保利·如意府主打依然是科技住宅,配备十二项绿金科技,外立面是现代建筑风格,采用大面积LOW-E玻璃,景观园林借鉴新加坡度假的处理手法。
      • 金茂保利·如意府这个项目位于整个北龙湖南岸的西侧,偏离了核心居住区,这个区域内目前有宏光揽境、美景美之心、冠景君悦湖等项目,居住氛围不如东侧豪宅核心区。
      • 金茂保利·如意府产品面积偏小,看来这次是走的经济型豪宅路线了。户型是143㎡-165㎡-185㎡三个,分别是112-320-112套,分别占比21%-59%-21%。

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    • 提问兴港和昌凌云筑
      • 兴港和昌凌云筑有个架空层,酒店式入户大堂也是棒棒的,配幼儿园周边生活配套基本满足
      • 兴港和昌凌云筑100多米楼间距,内部规划有个1万方景观,西北角有个1万方的公园,很不错,下楼遛弯有好去处了
      • 兴港和昌凌云筑户型很纯粹,6米长的宽阳台是个大亮点,都有入户玄关,整体户型方正顺眼的很;
      • 兴港和昌凌云筑外立面很棒,从效果图来看有点像杭州绿城外立面。

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    • 提问永威城
      • 永威城说实话价格有些贵了,没有地铁,没有学校,品质也一般吧,不知道15000+的人买的都是咋想的
      • 永威这几年退步明显,但是精细化的管理依然还是很不错的
      • 永威绿地率还可以。但绿化有些单调,就是草皮+树,层次感不强
      • 永威绿化很垃圾,这种绿化折合房价里最多10块,我是专业搞绿化的。很多人都晒绿化,15000的房子绿化只占10块,为什么要晒着东西呢
      • 永威喜欢种树,不喜欢种花,有点花来点缀多好,翡翠城也是一片绿,很茂密

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    • 提问永威城
      • 永威城卧室搞落地窗真的实用吗?屋子这么小弄这么大窗户
      • 永威城绿化变成洋房一楼后花园,真对不起你的衣食父母,太让人失望了!!!
      • 永威城小区每栋入户大堂不一样,估计四期这是小区最小的了
      • 五期有几栋电梯都装好了,地暖铺了大半
      • 永威城五期前面是南水北调泄洪管道吧
      • 永威城五期地暖正在铺,楼层全部封顶不知

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    • 提问保利天汇
      • 保利天汇看着位置不错,但是地铁都是1200米开外!比万科美景龙堂贵就要考虑考虑了
      • 保利天汇虽然产品力不错,140平米户型的大宽厅很吸粉,但距离中州大道和机场高速交汇太近,噪音影响较大。
      • 保利天汇最大的特点,外立面采用玻璃幕墙,还是很少见的,玻璃幕墙确实美观,但成本高,在心语做过了,看着还行。 户型只有95-125-140三种,140平不论中间户还是边户的大宽厅还是很给力的。
      • 保利天汇总占地约112亩,分二期开发:北边的大地块保利天汇庭+南边的小地块保利天汇居,总建面约29万方,容积率2.99,规划17栋24-27层住宅, 总户数1788户。 看着是改善,实际还是刚需。

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    • 提问中博城珑誉园
      • 中博城珑誉园这个盘优劣都很明显,单说火车噪音,陇海铁路进市区500米外的高层都能听的很清楚
      • 中博城珑誉园确实有噪音,火车刹车滋溜的声音可不好受啊
      • 有个朋友为了买中博特意晚上在酒店住了一宿,他说晚上根本听不到火车的声音
      • 陇海线铁路凌晨3点多还跑车了,并且还鸣笛,货运线跑的是不快,但是鸣笛

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    • 提问碧桂园凤凰城
      • 这一次的户型设计,无论哪种户型都做到了有湖景可观,推窗即可望水的效果,实属不易。
      • 由于周边缺少合适的竞品信息,如果以比较流行的小三房作为参照,那么月供可以控制在6000左右。
      • 碧桂园名门凤凰城89平米小三房三开间朝南,并且餐客一体化设计加上南向横厅阳台,视野感很好,设计比较紧凑,利用率很高。
      • 碧桂园名门凤凰城所有户型的卫生间,均为干湿分离三段式设计,便于使用,居住舒适感比较好。
      • 碧桂园名门凤凰城115平米三房采用了碧桂园常用的横厅设计,北侧的赠送可封成一个房间使用,额外多出一个独立储藏间,提高了得房率。

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    • 提问绿城诚园
      • 绿城诚园估计要精装改毛坯了,18000-20000还是可以考虑的
      • 绿城诚园竞品不少。但是优势不大,精装溢价的话会不好卖
      • 绿城诚园精装估计在20000+了,改成毛坯好卖一点吧,今年压力大
      • 绿城诚园之前说的是精装,据说要改毛坯

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    • 提问金地滨河风华
      • 金地滨河风华位置相当不错,价格不贵,物业挺好,个人认为可以买
      • 金地滨河风华综合来说,精装价格1.7W+,性价比还是有的,但是希望交房品质能有所提高。
      • 金地滨河风华产品方面118㎡的户型进深较长,但是空间利用率很高;另外一个113㎡的户型设计不错,三开间朝南,动静分区,没有硬伤;150平的四房设计也不错,大面宽采光。
      • 金地滨河风华也是很有意思,高低配对洋房来说规划一般,高层反倒还不错,地块较狭长,整个规划布局很有“层次”感,高层与洋房交错布局,显得有些杂乱,但是这样对高层来说采光更好。

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    • 提问保利天汇
      • 保利天汇项目感觉要比华润好些吧,纯高层,外立面给力,以后也是地标了,估计要卖到20000+吧
      • 保利天汇主城地块只做24-27层的纯高层,2.99的超低容积率,把容积率让渡给所有业主,打造出45-48米起步的超大楼间距,把利好都做成了均好
      • 郑州主城区改善盘频出,保利天汇占据福塔旁的区位、地铁、双河、三公园等诸多优势,竞争力十足。
      • 保利天汇180亩滨河公园、150亩七里河带状公园,和即将进行市政公园化改造的660亩世纪欢乐园。郑州二环边,如此集中、如此大面积的公园集群,以前没有过,以后也无机会再现。
      • 临水而居是所有人的梦想,对于水资源禀赋严重不足的郑州人来说,渴求之心更切。郑州近年河道治理力度空前,保利天汇打河景牌,都吸引目光无数。

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    • 提问金地格林小城
      • 金地格林小城低层洋房物业类型,整体价格区间7200~12000元/平。
      • 金地格林小城位于荥阳东区,郑州绕城与郑上路附近,一期已经交房,环境不错。
      • 金地格林小城洋房标准层均价8900元/平米,首层均价15500元/平米,顶层带阁楼均价12500元/平米,户型面积为120-154平米。
      • 金地格林小城开发商金地的物业,不错,价格2元左右

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    • 提问绿都澜湾
      • 绿都澜湾学区是最大的优势,周边的楼盘可能有一样比较好,但是综合评价澜湾还是更胜一筹
      • 绿都澜湾学校好,一站式教育,规划8所学校覆盖12年全龄教育。伊顿幼儿园/创新街小学现已招生。,省重点郑州八中在建中
      • 绿都澜湾周边环境好,国家级水源南水北调运河滋养生活,体育/市政/运河3大公园(含规划)环绕
      • 绿都澜湾交通便利举步即达地铁2号线站马屯站,3站可换乘环线地铁5号线,直达紫荆山南路、中州大道、南三环,公交、BRT、快速路无缝接驳

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    • 提问永威逸阳溪畔
      • 永威逸阳溪畔对面有荥阳新建二中,吾悦广场,容积率低,高端小区,紧邻郑上路,出行方便,户型好,距离绕城高速口较近
      • 永威逸阳溪畔小区的环境已经做好。非常漂亮。交房早
      • 永威逸阳溪畔永威的房子,品质值得信赖,很不错,永威物业
      • 永威逸阳溪畔坐拥南水北调运河,又被八大公园所环绕,拥有得天独厚的生态环境。

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    • 提问永威西郡
      • 永威西郡位于中原区西四环与博体路交会处,与郑州奥体中心一路之隔。
      • 永威西郡目前一期已交付,二期即将售罄,V著建面约26-52㎡平层/LOFT,三期建筑面积约89-142㎡美学住居。
      • 永威西郡三期瑞和苑建筑面积约89-142㎡美学住居,均价约15000元/㎡;V著建面约26-34㎡平层,36-52㎡创变LOFT,均价约9900-11000元/㎡。
      • 永威西郡目前项目处于三期在售中,三期共有9栋高层,户型面积包含88㎡-142㎡房源,在售均价约15000元/平

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    • 提问东原阅城
      • 东原阅城位于西三环与三全路交汇处,占据金三环区位。
      • 东原阅城距离主城区还是远的
      • 东原阅城三环快速围绕,横连连霍高速、新龙路、三全路,纵接京广快速路,便捷交通出行无忧。

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    • 提问郑州恒大城
      • 大开发商,有学校,而且还是精装修价格也不贵,值得信赖
      • 郑州恒大城小户型卖完了,精装修,恒大开发的,还不错
      • 郑州恒大城比较喜欢精装的80平方左右的户型,卖完了,可以联系售楼部
      • 郑州恒大城冲着枫杨外国语学校去的,大开发商,精装修,剩下135左右大户型,价格低了点

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    • 提问绿城明月滨河
      • 果断选择绿城明月滨河,不说品牌势均力敌,光说价格,绿城更有诚意,万科江山府的溢价太高了,一个宜家就让它飘了
      • 万科江山府其实也可以,就是溢价太高,相比较来说绿城反倒更有性价比了
      • 两个楼盘都有溢价,万科相比溢价更高,自住肯定绿城明月滨河了,环境好,距离东区也近
      • 年前在这两个盘中纠结了很久,最后选择了绿城明月滨河,还是相信绿城,对片区也有期待

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    • 提问绿地香湖湾
      • 绿地香湖绿地其实就是给南港刚需的选择,各方便都很一般,价位不知道给力不.
      • 绿地香湖三期是叫做悦澜湾,占地100亩左右,由12栋26-33层高层住宅组成,大部分是两梯三户,容积率2.5,总建面17万方,主力户型是95平米三房、125平米三房、140平米四房和160平米四房。
      • 绿地香湖湾据说单价7500元/平米,还是精装修,也可以首付分期5年10次。
      • 绿地香湖湾在前两年一期二期大肆内购后,就沉寂了下来,直到最近才又推进三期新地块,当然还是内购套路,目前网传的单价7500。

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    • 提问绿城凤湖玫瑰园
      • 绿城凤湖玫瑰园在凤湖北边,整个地块紧挨着凤湖,再往北就是平原新区区政府,教育配套有绿城引进的幼儿园
      • 绿城凤湖玫瑰园在平原新区滨湖大道与太行大道交叉口。占地约2000亩得凤湖是平原风景区之一,天然得环境使得后期得业主生活得到了保障。
      • 绿城凤湖玫瑰园就在凤湖旁边,定位平原新区凤湖就可以
      • 绿城凤湖玫瑰园滨湖大道与太行大道交叉口,周边环境还是很可观得,旁边就是凤湖,并且周边主要干道齐全,后期南下近入市区也较为便利。

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    • 提问绿城凤湖玫瑰园
      • 绿城凤湖玫瑰园别墅一般人买不起,高层暂时没有房子,价位8500元上下
      • 绿城凤湖玫瑰园开发商是绿城,有别墅、高层、公寓什么的,别墅600万左右/套,高层8500元/平米左右
      • 绿城凤湖玫瑰园项目很不错,尤其是别墅,业内人士都来参观,终极置业梦想吧
      • 绿城凤湖玫瑰园东侧紧挨平原新区最大景观湖—千亩凤湖,南侧与凤栖湖接壤,距离省会部门、郑州主要机关及郑东新区、火车站、机场车距均在30分钟黄金时间圈内,新乡人置业首选吧

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    • 提问绿城凤湖玫瑰园
      • 绿城凤湖玫瑰园目前项目处在待售阶段,预计后期推出二居(建面96㎡)三居(建面108㎡)三居(建面132㎡)。
      • 绿城凤湖玫瑰园之前开盘的高层卖到7500——8000,据说要再开一批高层,价格大概也不会上涨太多,8500元/平米左右,可以期待。
      • 绿城凤湖玫瑰园据说示范区一面市就吸引各大房地产开发商的领导参观,产品的确非常的棒。
      • 绿城凤湖玫瑰园高层暂未开盘,项目为第四代别墅-法式合院,地块整体加高约1.5米,5.85层高地下室预留上下水排水采用私家排水泵,纯南向独立内庭院私秘性好,三车位车位配比真正人车分流。

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    • 提问星联岚溪府
      • 产品涵盖98-169㎡的三房、四房产品,全部精装交付;

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    • 提问永威森林花语
      • 建面约220-249㎡叠加墅院,实景准现房清盘中。
      • 贾鲁河,龙城明河双河环绕,与绿博园、方特一路之隔
      • 市政双气配套,周边规划幼、小、初、高四所教育用地,自配幼儿园;
      • 永威·森林花语,郑东象湖,永威森林系作品,白沙开山之作。

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    • 提问瀚海观象
      • 瀚海观象位于郑东新区豫兴大道与锦绣路交会处西北角,占据郑东新区象湖板块核心区域,与省府行政区域仅一路之隔,四面环水,三面环公园,坐拥一山,一湖,三园,四河,四渠,生态资源极其优美。

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    • 提问泰禾东府大院
      • 泰禾东府大院规划了10栋17层小高层和6栋6-7层的洋房,总共788套平层精装大宅,建筑风格为新中式。
      • 泰禾东府大院总占地约5.4万㎡,总建面约11万㎡,容积率约2.0,绿地率约35%;
      • 泰禾东府大院成品交房,在精装品质上,按中原第一豪宅的标准,以绿色、科技、智能、新中式文化为关键点。采用了户式中央空调VRV多联机系统,室内新风除霾系统,智能家居系统等,实现豪宅高端品质的拎包即住
      • 泰禾东府大院位置在东三环与鸿宝路交会处东南,产品由花园洋房和小高层组成。地块东侧为贾鲁河、距离北龙湖不远,周边东三环、连霍高速环绕,交通便利。

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    • 提问亚新美好天境
      • 亚新美好天境3所公立小学 临近醇熟的商业广场 旁边是中牟人民医院
      • 亚新美好天境20号线地铁口。装修交付,大开发商,户型很好
      • 亚新美好天境紧邻商都大道 交通方便 离中牟人民医院也近 省了很多麻烦
      • 亚新美好天境房子位于中牟新县城,西边中茂新悦城商业,东边中牟县人民医院,北边是商都路小学,地处商都大道主干道,回家一路往北跨过贾鲁河大桥,就到了绿博片区,环境优美,小区一步一景。

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    • 提问亚新美好天境
      • 亚新美好天境室内配备水净化、空气净化、噪音净化三大净化系统,全屋成品房建材均选用知名品牌,均价11000左右
      • 亚新美好天境是继美好城邦、美好香颂、美好艺境之后的第四座美好系成品,也是亚新郑东绿博扛鼎之作。
      • 亚新美好天境建面120、130平米房源,均价10600-11200元/平米,具体一房一价,成品住宅,交房即入住,贾鲁河畔,学校医院齐全,新风系统,净化系统科技功能。
      • 亚新美好天境是成品房,比路劲国际城毛坯高层贵1500元/平米,可参考

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    • 提问名门紫园
      • 名门紫园优势1、枫杨外国语专属名额,河南省知名小学优质资源 2、一梯一户大开间,温泉直接入户 3、紧挨3000亩绿博园城市绿肺,40000亩中央湿地公园 4、交通便利,地铁8号线和19号线
      • 名门紫园位置比较好,高端品质项目。位于绿博园新区,交通便利,周边商业,教育资源规划也都一应俱全。
      • 名门紫园建面有140平-175平,均价12000元/平米,洋房有建面172平-192平户型,洋房均价14000元/平米,六期预计2020年底交房,五期预计2020年6月交房。
      • 名门紫园户型很好,洋房带有枫杨外国语学区,小区处于绿博片区的核心位置,但价格对比周边没有优势

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    • 提问碧桂园凤凰湾
      • 郑州周边整体降,但是你想买的不一定降,平原新区价格基本到底了,就算没有郑州的客户,新乡买房的还是很多的
      • 碧桂园凤凰湾价格没有大的浮动,有钱周转,不过日子也难过
      • 碧桂园凤凰湾洋房价格区间9000-12000元/平米,大平层6700元/平,在售小高层建面约87-140平,均价约7200元/平,在售花园洋房建面约120平,均价7400元/平
      • 碧桂园凤凰湾是来到平原新区看的第一个项目

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    • 提问碧桂园凤凰湾
      • 碧桂园凤凰湾一期位置真好,正前方就是凤湖,做的很漂亮。一期产品也不错,算是碧桂园在河南能拿的出手的产品。
      • 碧桂园凤凰湾最难卖的就是270平左右的高层产品,碧桂园是真的喜欢做这种大户型产品,据说是杨主席意思。
      • 平原新区凤湖很漂亮,养老的好地方
      • 刚在碧桂园凤凰湾买了套房子,喜欢平原新区的环境

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    • 提问建业比华利庄园
      • 建业比华利庄园位于平原新区,14年时,房价不过四千左右,今年已经均价七八千。三年增值百分之七十以上,绝对跑赢郑州大盘。
      • 建业比华利庄园好房子,自然卖的好。建业比华利庄园二期自今年4月22日第一次开盘到9月8日最后一次开盘,共计四次,都取得了不错的成绩。
      • 建业比华利庄园位于平原大道与郑新大道交会处,总占地约680亩,分六期开发,是建业集团在平原新区倾心打造的品质大盘。
      • 建业比华利小镇距离凤湖不过数百米距离,距离适中,既可享受凤湖资源又不会受后期商业氛围浓厚、人流嘈杂等负面影响,保证居住舒适度。

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    • 提问亚星环翠居
      • 刚看到中介发的,亚星金运外滩,78-124㎡,分期5年政策,不影响交房,特价房单价11XXX。正常价位12500,首付分期3-5年。
      • 亚星环翠居小户型也是这个价格吗?整体确实便宜了
      • 亚星环翠居不介意黄岗寺老火葬场就可以住
      • 亚星环翠居真便宜啊,降价了
      • 亚星环翠居特价房11700,拉平均价12700,附近其他楼盘14000左右,位置不错,价格不高

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    • 提问万科城湖心岛
      • 万科城在售七期湖心岛,而且已经是尾盘了,8期售罄,接下来的9期洋房产品将会是这座城的绝响。
      • 万科城七期距离湖心岛更近,也就是距离双湖科技城将来的区域中心更近,但是湖心岛目前还没开始建设。
      • 万科城七期距离万科商业广场还是有段距离,不过小区配备有自己的底商,约1.4万方,也能够满足生活所需。
      • 万科城户型中规中矩,95㎡优惠过后单价约13300元/㎡,首付将近40万,月供将近5000元/月。

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    • 提问美的翰悦府
      • 美的翰悦府在售4号楼和5号楼,表单价1.3万+/㎡,优惠后单价不到1.2万/㎡,首付30万左右,月供4000元左右。
      • 美的翰悦府容积率2.99,正商容积率2.49,按说正商容积率更低,应该舒适度更好,但是由于高低配,小区景观设计和实际居住舒适性,美的应该要优于正商。
      • 美的翰悦府纯高层的居住舒适度高于高低配,这也是美的有足够空间打造园林景观的前提。
      • 美的翰悦府智能家居的设备很新奇,是一大亮点却并不能作为最大卖点和差异化打法。首先自带的智能家居设备很有限,如果想要实现宣传中的效果,需要业主后期配置更多智能设备,这在任何楼盘都能实现;其次自带的智能设备本身也不值多少钱。

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    • 提问正商湖西学府
      • 正商湖西学府买房时候都要交契税,房屋面积小于90㎡,契税是房款的1%;房屋面积大于90㎡小于144㎡,契税是房款的1.5%。
      • 正商湖西学府最小93㎡的小三室,假设单价为1.1万/㎡,89㎡的契税是9790元;93㎡的契税是15345元,只大了4个平方,契税却要多交一半,对刚需来说太不划算。
      • 正商湖西学府93㎡的小三房跟市面上的89㎡一样,但是没有赠送飘窗。
      • 正商湖西学府93㎡均价11500元/㎡,首付预计30万+,月供约4000元。

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    • 提问康桥九溪天悦
      • 康桥九溪天悦地理位置上在四环以内,但是在心理上也属于远郊大盘,2500亩的超大盘!
      • 康桥九溪天悦规划11栋20-27层高层,目前在售2号楼、8号楼和9号楼,2T4。2号楼上有89㎡和127㎡三房,8号楼和9号楼上有110㎡三房和140㎡四房。
      • 康桥九溪天悦比如一套129㎡的四房,表单价将近1.4万/㎡,叠加优惠过后,单价就是11200元/㎡左右,首付40万左右,可以先付一半,剩下一半两年四次付完,月供6000左右。
      • 康桥九溪天悦主推的127㎡四室,有特价房和员工转让房两重优惠,需交1万块钱转让费。原价1.27-1.28万/㎡,算下来不到1.2万/㎡,可用公积金,可首付分期,不可组合贷。

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    • 提问融信朗悦时光之城
      • 融信朗悦时光之城地铁8号线,据说站点距离项目800米左右,计划竣工时间为2023年年底,这是项目最大加分项。
      • 融信朗悦时光之城其实融信和朗悦也都不是很差的房企,尤其是朗悦,深耕高新多年,学校和商业是两大利器,公园茂和朗悦慧外国语有口皆碑。
      • 融信朗悦时光之城因为极其偏远,因为城改大盘,时光之城的业态和配套规划都相当完善:4期商品房住宅,5所幼儿园,2所小学和2所中学,4大主题公园,3大情景式商业。
      • 融信朗悦时光之城距离绕城高速1.8公里,距离西四环4.8公里,几乎是主城区内,距离四环最远的楼盘。

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    • 提问恒大金碧天下
      • 云松金域华府,现在退出来一套开盘价的房子,三卧朝南,很少见,仅此一套。打电话咨询:400-619-8890转2055
      • 碧桂园凤凰湾吧,距离凤湖近,还是大品牌,可以考虑
      • 建业比华利庄园前一段时间降价了,不过现在应该都没有了吧
      • 可以看看恒大金碧天下,78XX元/平起住恒大装修房

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    • 提问融创中永中原大观
      • 融创中永中原大观位居金水区周边配套成熟,最大的亮点是对望北龙湖,虽然中间隔的中州大道不是一条普通的路,但整体交通区位还是非常不错的。
      • 融创中永中原大观交通成熟,拥有北三环、中州大道、花园路,国基路中州大道有即将开通的地铁4号线。4号线可直通北龙湖、CBD这些成熟商务区。
      • 融创中永中原大观虽然项目临近高架,院子较小,但价格也比较合适
      • 融创中永中原大观建筑面积63-110平,7梯19户,均价14000㎡,适合刚需上车。

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    • 提问永威西郡
      • 永威西郡位于郑州的中原新区和常西湖新区的交会处,紧邻四大中心,能够享受常西湖片区配套利好。
      • 永威西郡有永威品质的加持,不必多说,未来也将建成郑州西区标志性高档精品社区。
      • 永威西郡附近有6、10号线地铁线路,拥有“双河五湖五公园”的生态景观资源。
      • 永威西郡目前在售最后一期,建面约88-142平米,均价15000元/㎡。目前有比较优惠的首付分期政策,高层产品可首付5万,剩余可分2年半5次还清。

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    • 提问金辉优步花园
      • 金辉优步花园采用高低配,刚需之房,精装修,价格便宜,适宜居住
      • 金辉优步花园项目位于高新区双湖科技城莲花街川杨路这边,在售89㎡高层和128㎡洋房,精装修交付价格实惠性价比不错,就是离连霍高速有点近可能会有点吵
      • 金辉优步花园位置挺不错的,周边还有两个湖,公园也挺多
      • 金辉优步花园规划有地铁,但是得几年,周边环境不错,就是比较荒,没啥配套

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    • 提问建业河畔洋房
      • 建业河畔洋房户型设计:只有一个户型143平,四面宽三套房设计、3+1房间、3卫、横厅、6.7米大阳台、落地窗、空间感十足。
      • 建业河畔洋房周边还处于待开发区域,目前比较杂乱。
      • 建业河畔洋房缺少知名的小学和初中教育资源;
      • 建业河畔洋房周边现有商业配套匮乏;

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    • 提问路劲国际城
      • 路劲国际城属于中牟,受郑州限购政策影响
      • 路劲国际城是70年住宅,首付达到三成才可以
      • 路劲国际城最新首付30%

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    • 提问龙湖景粼玖序
      • 对高新老城区的盘都算一个槽点,就一个高新区医院
      • 龙湖景粼玖序最近的地铁站郑州大学站,距离1.1公里,对长期在郑州生活的人觉得有点远了
      • 龙湖景粼玖序周边小学郑州中学一附小冬青街校区、三附小、四附小,都很近吧,不论什么办学性质的,保利二期,公园府,青云筑也差不多这几个了吧
      • 龙湖景粼玖序个人认为配套的重要程度依次为教育>交通>商业>医疗>公园

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    • 提问融创中永中原大观
      • 主力户型63㎡为一室,有一个多功能室,是一个小暗室,没有太大用处,卫生间也是暗卫,卧室朝东或者朝西,舒适度较低。
      • 融创中永中原大观产品较差,价格较高,只有区位优势,整体性价比较低。
      • 融创中永中原大观开盘去化率较低,因为目前市场环境不好,这个产品针对刚需或投资客户,投资客基本绝迹,刚需客户观望情绪浓厚,不敢轻易下手,且对价格敏感。
      • 融创中永中原大观5月16日在售楼部线上选房,推出一栋70年产权的筒子楼12B号楼,7梯19户

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    • 提问和昌优地
      • 和昌优地不涉及安置、公租房、底商,居住氛围纯粹,宣传定位为金水北偏改善的品质项目。
      • 和昌优地南边就是北京华联和银河路小学,北侧是在建商业,1公里范围内有一八联合学校,YOYOPARK购物公园、金水区总医院等。
      • 和昌优地项目没有什么自带配套,但因位置好什么都不缺。和昌优地因临近金水区曾经的神盘——普罗旺世,所有配套都可以捡漏。
      • 和昌优地本土开发商一向比全国型开发商靠谱,但和昌由于其它项目的维权事件导致口碑有些受损

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    • 提问裕华会园
      • 裕华会园距离家河家约2公里,距离锦艺四季城约1公里,位置比其他稍差,价格比锦艺低很多,比家河家价格低几百块钱。
      • 裕华会园相对于四季城的价格,会园还是比较有优势的。
      • 裕华会园周边环境已有不少交付的安置房及其他小区,倒是也可以满足日常的基本生活。
      • 裕华会园项目的区域位置属于惠济西南区域,老鸦陈的地,江山路一路向北,行政区域与惠济的核心比较远,不属于热门地带。

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    • 提问永威逸阳溪畔
      • 永威逸阳溪畔在售三期,小高层,高层,毛坯,面积段113㎡-194㎡ 交房时间:2020年6月
      • 永威逸阳溪畔三期规划有两栋高层,身处高层,仍可享受微墅自然风光,美景流转, 一揽运河阔境。
      • 永威逸阳溪畔占地近200亩,建筑面积22万方。项目目前在售房源为三期,小高层,户型灵活百变,一梯一户,收藏运河四季美景,享受生态低密生活。
      • 永威逸阳溪畔项目位于荥阳市科学大道与南水北调运河交汇处西南角,东靠南水北调生态走廊

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    • 提问电建泷悦华庭
      • 电建泷悦华庭3.05米的层高,进深1.8米的宽体大阳台,超大楼间距都比一般的楼盘指标高,装修用料更是实打实的品牌。
      • 电建泷悦华庭距离地铁三号线二期经南十五路站始发站500米左右,属于非常适宜距离,现在价位也降了一点点吧,可以入手了
      • 电建泷悦华庭是央企,融资利率低,没有太大的资金压力,更能把产品做好,做精,一期精装修交付、二期毛坯。
      • 电建泷悦华庭1期2期双盘可以说是物超所值!因为他们同为电建地产的高端品系,不仅有央企背书,而且建筑工程的实力不用怀疑,装修标准也很高。

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    • 提问奥兰和园
      • 奥兰和园对外交通较为封闭,二里岗南街和东街分别有两个出入口,由于东侧铁路阻隔,都是只能向西边的城东路出行,未来交通拥堵,而项目距离地铁2号线二里岗站1.1公里,步行需要15分钟左右,算不上太大的利好。
      • 奥兰和园虽然二环内,但是周边没有大型商业,大润发等都相对较远,价格还很贵。关键很尴尬的是,刚需买不起,改善看不上。
      • 奥兰和园虽然临近2号线、5号线,但是最起码路程1公里,6号线也还没有落地,项目的周边都是小路,堵车也是不可避免的问题
      • 奥兰和园这个位置在二环的项目,没有大肆宣传过,慢悠悠的卖了三年了,只剩下目前在售的2#,户型有中间户101㎡,边户124㎡和126㎡。虽然是毛坯,但是价格确实不低,最低16800元/㎡,没有任何优惠。

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    • 提问万科大都会
      • 这个颜色是最不容易被人排斥的,现在觉得看腻了,希望以后会有改变,其他好看的外立面造价更高吧
      • 黑色像棺材,白色如灵堂,粉色似妓院,绿色你更不愿意,你说用啥色?
      • 比如昆仑望岳一期,项目很好,就是外立面最拖后腿
      • 那不然要什么颜色?你说一个

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    • 提问恒大金碧天下
      • 地铁地规划的有,但是近几年估计是难以通行,还是要靠自驾
      • 在东区上班,如果资金有限的话,平原新区是比较好的选择吧,驱车40分钟左右就能到达
      • 可以实地去平原新区了解片区的楼盘,根据自身的需求进行选择。至于说赔不赔,问问已经买过的人就知道了。另外想告诉你,现在片区有5000多的特价房。
      • 平原新区规划有凤湖,以凤湖为核心有很多楼盘,具备远郊盘的很多特点,比如:产品低密、环境好、绿化率高,片区属于新乡,与郑州隔着这一条黄河,现在不好确定是否有轨道交通落地,但确定的是施工成本会很高的。

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    • 提问富田城九鼎华府
      • 富田九鼎世家不高?富田丽景公馆不高?就一个太阳城周边环境不好,但是涨幅也是可以的,物业确实有差距,大面上过得去,细节差一点
      • 没有十全十美的项目,在优劣势之间做好取舍就可以了,十全十美的房子最大的缺点就是贵了。
      • 说实话在郑州太贵的楼盘也没啥投资价值,千金难买我乐意而已。
      • 刚需房,有钱人看不上,只有穷人为了郑州有个窝才会接

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    • 提问富田城九鼎华府
      • 富田九鼎华府4条地铁线交汇,挨着小李庄火车站怎么会没有地铁呢
      • 富田九鼎华府4号线今年底通车,规划的12号线也有站点,14、16尚处于规划中
      • 富田九鼎华府一期位于豫一路与祥和路交会处东南角,距离地铁4号线终点站约1.5公里,公共交通也还可以,对上班族来说通勤时间可以接受。
      • 当然有,4号线地铁今年的运营通车,距离项目1公里吧

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    • 提问
      • 兴港和昌云著94平户型:1004户,112平户型:596户。
      • 兴港和昌云著整体规格比较LOW,定位物流新城、路上大货车较多,区域居住环境欠佳,房价一直在低位徘徊,基本卖不动。
      • 兴港和昌云著预计均价10000左右,整体规划干净利落,和昌想的比较清楚,全部刚需产品,应该销售问题不大。
      • 兴港和昌云著占地72亩,总建面22万平方米,容积率:3.492,绿地率:35.10%,规划有9栋33-34层高层+1栋幼儿园,以及3000平米商业街,规划总户数:1600户。

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    • 提问兴港和昌凌云筑
      • 凌云筑目前该区域的价格基本就在9500-10000徘徊,不过,对于经开区的刚需来说,这里比较友好,毕竟经开主城价格太高19000,滨河也17000左右。
      • 凌云筑展厅在航海路丹尼斯那,小区绿化做的挺好,小区里面和外面都有公园,很适合居住
      • 凌云筑距离梦湖cbd挺近的 产品也不错挺显高端的
      • 凌云筑是兴港和昌联合开发的,品牌不错

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    • 提问锦艺四季城七期
      • 蓝城玫瑰园产品不错,蓝城玫瑰园的容积率比较低,更适合在东区工作的购房者。
      • 整个北区143、144平以下的户型居多,在北区由于受地块限制,都没有特别大的房源,既然你觉得房子小,就选大的。
      • 可以考虑鸿园,160平、195平的洋房,带装修,均价25000左右,4000的装修标准,鸿园片区大多项目都是以低密为主,比较适合改善人群。

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    • 提问融信朗悦时光之城
      • 高新新城和滨河国际新城一样,都是中建在一级整理土地,优势是片区的规划比较齐整,弊端是同时期之内,楼盘产品比较多,产品同质化比较严重。
      • 融信朗悦的教育资源比较有优势,根据自身的需求,看项目是否适合你。
      • 如果你是刚需外溢,需要考虑周边的配套;如果是想买洋房的话,周边洋房产品并不多,比较稀缺;
      • 郑州人口众多,城区外溢趋势明显,每个片区都会发展,只是发展所需时间的长短不同。

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    • 提问碧桂园西湖
      • 类似这样纯南户的户型一般不会太好,得房率会受影响,公摊会大一些
      • 有些楼盘连廊做的不够高,会有安全隐患,刮风下雨天气,可能会有积水
      • 不好吧,如果是正常朝北的房间,外面无遮挡,屋里就很敞亮,但带连廊的纯南户的北侧有天井还有连廊,这样会造成北向的隐私性比较差,采光也会受影响,好处就是南北通透;
      • 连廊户型现在用的比较多,因为要满足南北通透,纯南向户型有充足采光,

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    • 提问名门天境
      • 2020年名门地产慎重入手
      • 名门天境是公寓,首付50万,能有更多的楼盘选择,整体来说,投资公寓建议谨慎。
      • 名门天境从开盘一直卖的一般,多多考察
      • 名门天境公寓40年产权,五证齐全,位置好,投资可以

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    • 提问汇泉西悦城
      • 融侨悦澜庭,也有两房产品,但位置在三环外
      • 可以选择汇泉景悦城,有65平米的两房,价格在14000左右,价格也合适,在三环旁,有10号线。

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    • 提问融创城开中原宸院
      • 买房着重看物业,融创、万科都是打牌开发商,个人信赖那个优先
      • 从容积率上,民安云城容积率2.99,中原宸院虽然是高低配,但容积率相对低一些,民安云城相对来讲,离东风渠更近,水系资源更好一些;
      • 价格方面,中原宸院高层价格在13000—14000左右,民安云城价格更贵一些,高层带装修,价格在15500左右;
      • 地铁方面,中原宸院是双地铁,临近2号线的延长线和3号线,万科民安云城离2号线延长线距离有点远,地铁方面,中原宸院更占优势;

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    • 提问万科溪望
      • 买万科溪望的房前多次与职业顾问确认下的是经开区的房本,买房后百般辩解说盖哪的章开发商不能决定,省会城市产权变县城产权。
      • 万科溪望最近遭遇了维权,就是因为承诺的经开区房本变成了中牟的
      • 万科溪望说是属于经开区,但是已经到了中牟的地界,周边环境很糟糕
      • 万科溪望位于郑州经开物流园区,凤栖街、九曲路、安达路合围的三角形地块

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    • 提问正商家河家

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    • 提问红星天悦
      • 红星天悦高层面积从88平方米、106平方米、108平方米,洋房面积为115平方米、128平方米。
      • 买房子还是要十分慎重,一分价钱一分货,你贪图了便宜,却后悔了半辈子。
      • 红星天悦高层价格7700元/平方米,洋房价格8500元/平方米,6年10次,再加上1万网签,车位免费送。
      • 红星天悦在南龙湖的存在感不强,这两天突然刷爆朋友圈,离不开贝壳的推波助澜。

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    • 提问建业比华利庄园
      • 应该还有1、2套吧,高层估计是没了,只有洋房,快加推了,
      • 建业比华利庄园三期的户型也是不错,145m²洋房做到三卧室超南,7米大面宽客厅,增加舒适度及采光度。137m²四室两厅两卫的户型也是比较优质的户型。
      • 建业比华利庄园售楼部电话:400-619-8890 转 2056
      • 建业比华利庄园吭哧吭哧卖了好几年了,但也才做到二期,二期基本上全部售罄,三期即将开盘。
      • 建业比华利庄园目前已经基本没有房子了,等3期吧。

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    • 提问正商雅庭华府
      • 雅庭华府位于归航路与凌寒街交会处东200米路北,一中就在项目对面,高层总高26层,户型区间93-134㎡;洋房总高8层,主力户型为135㎡
      • 这个港区一中啥时候能建好!
      • 高中都是不划片的,港区的郑州一中是正儿八经的一中分校!
      • 郑州一中是好学校,不过你得分高。指望划片进去的话还是等一中有小学或者初中以后再说吧。

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    • 提问中海天悦府
      • 私下组织的考试,目前暂不划片
      • 掐尖的,划片就白瞎了
      • 自主招生 不参与划片
      • 掐尖,年级前十有可能上。
      • 具体划片范围需要去教体局了解

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    • 提问康桥玖玺园
      • 康桥玖玺园规划面积为高层75-142平,洋房为142平,产品涵盖两房、三房、四房,精装交付,地缘改善、刚改、刚需都可以重点关注。
      • 康桥玖玺园项目总占地106亩,容积率4.2,除了住宅用地外,还包括零售商业、餐饮、旅馆、商务金融用地,产品规划有高层和洋房
      • 康桥玖玺园距离已开通的地铁5号线桐淮站1公里左右,周边还有在建的地铁6号线秦岭路站,名副其实的双地铁。
      • 康桥玖玺园康桥在中原老城的首个项目,位于秦岭路西、汝河路南,标准的三环内主城区,周边交通便利,有陇海快速路、西三环、航海路等

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    • 提问万科山河道
      • 万科山河道项目带装修交付,精装修交付,选用科勒、摩恩、伊莱克斯等品牌家居,在万科体系里属于2.0升级版,预计2020年下半年入市。
      • 万科山河道项目总占地面积约139亩,共规划4块住宅用地,首期规划7栋高层产品,户型包含121-125㎡三室、142㎡四室,定位改善,产品亮点有小区采用美式大都会风格,楼王首层架空层做下沉式庭院等。
      • 万科山河道因为身处主城,配套也很完善,中原万达距离项目不到2公里,旁边还紧邻着一座市政公园,在外部因素没有任何明显劣势。
      • 万科山河道这是万科在中原主城首个项目,位于华山路与颖河路向西500米,毗邻西三环和陇海快速路等主干道,周边建有地铁10号线,交通便利。

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    • 提问泰宏建业国际城
      • 泰宏建业国际城是刚需盘,刚改还是看看别的吧,绿城柳岸晓风不香吗?买这里的都是伪改善
      • 泰宏建业国际城七期地铁口也不近,暂时没有什么配套,享受不到泰宏建业之前几期的任何便利
      • 泰宏建业国际城七期剩余130、150平米三房,157平米四房,总价165万起,有这预算,金水北不香吗?
      • 泰宏建业国际城七期本来就是一个独立出来的小地块,运河北大学南路东,没啥存在感;

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    • 提问郑州雅颂居
      • 郑州雅颂居也即是之前的嘉里中心,如果说在郑州其他项目号称主城核心难免会有些心虚的话,那么,这个位于紫荆山路与纬二路交汇处东南的项目绝对不存在这个问题。
      • 核心地段正是雅颂居最大的卖点之一,在主城项目已经很稀缺的当下,一个位于真正核心的项目,关注度可想而知,这也是为什么项目尽管存在已10年,中间每次有关项目要启动的信息却总能撩拨起市场神经的原因。
      • 项目关注度高除了地段外,也是因为这是港商嘉里集团所投资开发,对标北京、上海、杭州等地的嘉里中心,同样作为一个集住宅、写字楼、酒店为一体的综合体项目,也将成为郑州又一个新的城市封面作品。
      • 郑州雅颂居在规划上,项目共占地67亩,容积率4.44,住宅是精装修交付,户型有127㎡,154㎡,204㎡,207㎡,226㎡,共规划515套,主城改善的又一个选择。

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    • 提问泰宏建业国际城
      • 泰宏建业国际城目前在售九期,作为最后一期住宅房源,价格上并没有太大的诚意,均价13600元/平米
      • 泰宏建业国际城也真是刚需的天堂了:三环到四环的位置,地铁7号线刺绣路站,南水北调运河,周边已经交付入住的小区居住氛围浓厚,容积率3.99,建筑密度20.99%
      • 泰宏建业国际城最近新开了6号楼,78-94㎡-126㎡两房到三房,均价13600每平
      • 泰宏建业国际城大户型特价11000,130、150㎡左右大面积

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    • 提问富田城九鼎华府
      • 富田城九鼎华府容积率低,改善楼盘,位置好,考虑以后小李庄火车站发展潜力较大,交通方便,户型不错
      • 富田城九鼎华府周边没有成熟的商业配套,价格太高了,位置也有点偏
      • 富田城九鼎华府周围环境不错,紧邻小李庄火车站,发展空间很大
      • 富田城九鼎华府开发商为振兴集团,郑州本土开发商,客户认可度很高,富田城项目的工程施工,还被列为河南省示范性工程,未来交付会有一定的保证

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    • 提问浩创梧桐华府
      • 浩创梧桐华府售楼部6月会开放,号称7月份开盘。不过,目前还在打地基中。项目大多以刚需产品为主,面积分别为89平、95平、125平、140平、160平,容积率:1.99,周边配套几乎没有
      • 浩创梧桐华府一期首开是2号地块,据说有两栋楼会做精装修,其他毛坯,这样可以根据个人情况灵活选择,户型以小三房和大三房为主。
      • 前有国企一哥,后有品质一哥,夹缝中生存的浩创肯定是低价、低质、走量。 交房是毛坯为主的
      • 浩创开发商为新郑本地开发商,号称一座新郑市,半个浩创城,容积率低,离地铁17号线较远

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    • 提问华润置地凯旋门
      • 华润凯旋门比中实润城情况好一些,距离噪音远,且有隔离带隔绝,现在的建筑质量再加上三层玻璃的话,影响应该不大
      • 华润凯旋门被陇海铁路陇海快速路以及中州大道夹击,北面、东面的房子多少会受影响,西面和南面会好一点,而且有河景资源
      • 华润凯旋门靠近中州大道和陇海铁路,光噪声扬尘,北面和东面的小区想开窗是不大可能的
      • 华润凯旋门位置好,净地开发,虽然说距离地铁都不特别近,不过市中心交通方式的选择还是挺多的。噪音影响肯定有的,但是不至于夸张,特别在意的那种人还是慎重

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    • 提问万科新郑孟庄项目
      • 万科的出现总算是让凯旋城及九珑台的业主看到了一丝希望,但万科此次接手为其后期全新地块,鉴于是否会全面接盘凯旋城、九珑台遗留项目还未确定。
      • 万科拿的这块地之前是新郑的烂尾项目,周边以成熟社区为主,距离华南城、奥特莱斯以及龙湖锦艺城较近,这么好的优质地块一次次烂尾确实是有点可惜,于是乎继正商盘活了九号院,正弘盘活了三和里之后,万科出手拯救凯旋城。
      • 从凯旋城-九珑台-万科接手,为什么万科会接受?位置比较优越,处于南龙湖的核心区域
      • 新郑出(2020)13号(网)位于孟庄镇双湖大道南侧、河南泽辰置业有限公司西侧,56.78亩,容积率3.0. 新郑出(2020)14号(网)位于双湖大道南侧、河南钢之家钢板贸易有限公司东侧,58.62亩,容积率3.0. 都是烂尾楼—凯旋城的地块,暂时没有进度

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    • 提问保利金茂时光悦
      • 保利金茂时光悦周边工业较多,商业不繁荣,都是大货车之类的路过,虽然规划有地铁,但是暂时都没有批复。到市区还是以自驾为主,开车起码得半个小时吧
      • 保利金茂时光悦仅建议地缘性客户及工作在该区域的客户关注对比
      • 保利金茂时光悦规划住宅主要集中在片区的东北部及中部位置,在售项目有碧桂园、金地、万科还有绿都,因各种配套都需要时间,一时之间难以形成规模,而且短期内片区地铁也是一片空白
      • 保利金茂时光悦位于经开物流园区浔江东路与蓝湖街西北角。 有点偏离梦湖周边住宅集中区域,而且距离工业用地较近。

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    • 提问保利金茂时光悦
      • 保利金茂时光悦据说开到11600元/平米,只能说市场价吧,毕竟是央企,不会低于周边的价格
      • 保利金茂时光悦不在梦湖核心居住区的,路劲正荣悦东园、星联樾棠、兴港和昌凌云筑、英地项目都蠢蠢欲动,整体片区今年的新盘集中入市,必定又是一场价格厮杀,价格不会过高,11000元/平米左右吧。
      • 保利金茂时光悦户型面积区间70—128㎡的两房—四房,精装修交付,标配地暖、三层中空玻璃、指纹密码锁。 刚需精装的话单价应该在11500元/平米左右
      • 保利金茂时光悦位于经开物流园区浔江东路与蓝湖街西北角。 这一片属于价格洼地,住宅不多,周边均价11000-12000左右吧

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    • 提问富田城九鼎公馆
      • 政策是真的,随随便便,至少优惠了15000元的总房款,万一再中个奖,就不止,但是购房时候我们还需谨慎,以免入坑,项目开发商等各方因素还是要考虑进去
      • 整个奖励政策自4月8日-6月30日,所有购房者持购购房合同、首付款发票、身份证及复印件等资料,住宅:100以下补贴5000/套,100平以上补贴10000/套,商业:5000/套到管城区住房保障服务中心领取;
      • 持购房合同,发票,在管城区商家消费发票,1万以上,可以领取1万元购房补贴。 本身管城区的价格在全市几个行政管辖区中价格算中流,可选择的项目也比较多,而且作为郑州的核心老城区,周边配套资源富,一直受到购房客户青睐。
      • 自4月8日-6月30日,所有购房者持购购房合同、首付款发票、身份证及复印件等资料,住宅:100以下补贴5000/套,100平以上补贴10000/套,商业:5000/套到管城区住房保障服务中心领取;

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    • 提问龙源世纪龙城
      • 龙源世纪龙城项目占地90亩,建筑面积28万方,由12栋建筑(11栋高层、1栋小高层3商业、1幼儿园)组成。 属于二环内郑州东南板块,但是因为铁路、高压线、物流等一系列原因加上zf引导不足,区域一直没怎么发展,看起来倒是像三环外的地方。新老城区交汇处,北依石化路,南邻德风街,西接未来路,东望中州大道。
      • 龙源世纪龙城楼内装修还没结束。小区外道路都没,就敢交 真不要脸
      • 龙源世纪龙城房子在维权,各种建设跟前期宣传的相差太远。原本去年年底交房呢,现在还没交,开发商也不赔偿!不要上当了,别买
      • 龙源世纪龙城开发商违约不按合同条款执行交房标准,一直拖着不交房,也不赔付违约金,废品,开发商言而无信,坑,巨坑!

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    • 提问红星天悦
      • 红星天悦位置偏僻,卖的便宜正常,烂尾不至于,毕竟背景是实体经济红星美凯龙
      • 红星天悦和您熟知的红星美凯龙家居同属上海红星美凯龙集团,2009 年成立,依托红星美凯龙集团雄厚的资金实力及丰富的开发经验,短短十年间迅猛发展成为商业地产全国第二,地产运营能力全国前五,综合实力全国排名37位,成功推出爱琴海和天铂、天悦等知名品牌及产品线。
      • 红星天悦市区内靠南上班的刚丝、地域客户请上车,许昌、周口及省内靠东、南、西 县市郑州置业,没钱请上车,应该不会烂尾
      • 红星天悦六年半十次的首付分期政策很劲爆,是真的,烂尾不烂尾不知道

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    • 提问红星天悦
      • 红星天悦购买三房及以上就送一个车位,但是是在郭店镇,偏僻。
      • 红星天悦目前7700的单价,首付分期现在6年10次。 这个价格不要过分强调位置了
      • 红星天悦去年10月份的时候去看过项目,价格在8800左右,送一个车位。
      • 红星天悦六年半十次的首付分期政策简直吊爆了

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    • 提问保利金茂时光悦
      • 保利金茂时光悦容积率2.5,对刚需盘来说已经可以了
      • 保利金茂时光悦精装修交付,标配地暖、三层中空玻璃、指纹密码锁。
      • 保利金茂时光悦开发商都是央企,最近走的很近,金茂是做高端住宅的,会有很多细节改善吧
      • 保利金茂时光悦128㎡的四房户型,竟然做出了三卧室+一客厅的四面宽朝阳,甚至主卧还是贯通南北的套房!紧凑实用的户型设计,点赞
      • 保利金茂时光悦容积率2.5,对刚需盘来说已经可以了
      • 保利金茂时光悦精装修交付,标配地暖、三层中空玻璃、指纹密码锁。
      • 保利金茂时光悦开发商都是央企,最近走的很近,金茂是做高端住宅的,会有很多细节改善吧
      • 保利金茂时光悦128㎡的四房户型,竟然做出了三卧室+一客厅的四面宽朝阳,甚至主卧还是贯通南北的套房!紧凑实用的户型设计,点赞

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    • 提问红星天悦
      • 红星天悦首付分期6年,干脆不要首付得了,可以买套房子留着老了住!
      • 红星天悦说实话不值得买,配套基本为零
      • 如果不是在周边工作就放弃吧,买了能干嘛,能住吗?能租出去吗?不想要了能卖出去吗
      • 红星天悦属于郭店,离南龙湖还挺远的,位置比较偏僻,周边发展欠缺

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    • 提问钱隆城
      • 学校是钱隆城的一个优势,已经签约华中师范大学附属小学和中学
      • 高新区的教育配套在全郑州都是排前列的,注重教育的客户可以重点关注。
      • 钱隆城周边有绿谷公园、高新万达、丹尼斯商场等配套,对于一个数万人的大社区来说,相信也够用了。
      • 钱隆城占据高新区门户位置,而三期相对来说不仅居住环境更好,距离规划中的地铁9号线也更近。

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    • 提问未来华庭
      • 未来华庭项目西侧不远是市体育中心站,离东风渠和滨河公园不远,交通便利,环境较好,距离地铁一号线市体育中心站步行约1千米,距离不算近。

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    • 提问和润林湖美景二期
      • 最大的不确定因素仍是热电厂的搬迁问题。
      • 和润林湖美景邻西流湖公园,居住环境好。
      • 和润林湖美景和润林湖美景作为西三环旁一个刚需小盘,离地铁近是一大优势
      • 和润林湖美景地址:西三环与建设路交会处北200米路东,三环楼盘,离主城近

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    • 提问永威西郡
      • 目前还是地铁出行便利些,周边配套暂时还不完善
      • 永威西郡紧邻地铁6号线金马路、泉州路站,地铁6号线和14号线可在奥体中心站换乘,14号线一期已经开通运营,出行方便。
      • 永威西郡项目临近西四环,自驾出行较方便,但距离主干道的楼栋会受到噪音、空气污染的影响。
      • 永威西郡地址:中原路西四环交汇处向南500米路西

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    • 提问丰乐奥体公馆
      • 丰乐奥体公馆星际比高,可投资,可自主
      • 丰乐奥体公馆附近可选的项目本就不多,有北区置业的刚需们需要的所有,而且有丰乐园集团的背景,烂尾等几乎不存在。北区的买主可以考虑。
      • 丰乐奥体公馆4 号线的丰收路站位于项目向东 300 米,地铁出行比较方便。
      • 丰乐奥体公馆地铁 3 号线位于省体育中心附近的长兴路站,距离项目 500 米

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    • 提问万科世曦
      • 地铁3号线在农业路与南阳路规划有站,交通四通八达,周边配套成熟。当然铁路和高架是硬伤
      • 万科世曦紧邻京沙快速路,上高架方便
      • 万科世曦项目位于金二环,沙口路,农业路
      • 万科世曦地址:沙口路东农业路北

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    • 提问美盛教育港湾
      • 离安置房较近,容积率偏高,因性价比可以,投资客可能偏高租户多。
      • 售楼部说的是人车分流的,如果没写入合同,就看交房后物业的管理和治理了
      • 位置不错,配套丰富,人车分流,教育资源较好
      • 地址:国基路文化路交汇处,周边人流大,新项目也很多。

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    • 提问朗悦公园道1號
      • 87m²三室两厅一卫,卧室赠飘窗,客厅有阳台,赠送面积多;U型厨房,使用舒适;卫生间干湿分离;劣势:户型狭长,南北不通透;
      • 公园道1号五期住宅业主每户拥有一个朗悦慧外国语中学免试免费入学的名额,作为郑州外国语集团校之一,位列“一体七校”,与枫杨同级。
      • 52m²一室一厅,卧室有飘窗,有北向阳台,赠送面积较多;不足:处于北向,采光效果和空间利用率较差。
      • 买房业主送一名私立朗悦慧外国语中学学位,如52㎡小户型低总价撬动一个学位房。
      • 产品连廊设计,以2T4/2T5为主,面积50-140m²,面积跨度大,主力以市场热销户型为主,整体户型都带飘窗和阳台,赠送面积较多

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    • 提问融信江湾城
      • 融信收购的清华忆江南的后期地块开发出来的项目
      • 融信江湾城项目定位于刚需和改善,属于荥阳地块,郑州的远郊盘。毛坯房,位置偏远,郑州市客户考虑的可能性不大。
      • 融信江湾城定位不清晰,伪刚需的改善盘,客户群体不清晰,感觉只适合长期持有的养老居所。
      • 融信江湾城只能依靠清华忆江南的配套,自己的配套难以实现。

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    • 提问清华忆江南
      • 项目内部包括2000多亩的山水坡地,300多亩自然山林,500多亩生态湖水,北部挨着黄河万亩湿地,生态环境不错。
      • 清华忆江南配套还可以,内含奥斯卡院线、1500㎡优&鲜精品超市、时光老餐厅、南岸咖啡等以及湖畔茶舍、夜伴烤吧,江南春温泉酒店。
      • 清华忆江南周围环境好,适合旅游居住以及养老使用
      • 清华忆江南双气双水房,郊区楼盘难得的双气房

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    • 提问碧桂园凤凰城
      • 6月底开盘
      • 现在售楼部还未给出具体价格,但是一定会比碧桂园西湖价格更高。
      • 地铁一号线西流湖站,首期地块出西门就是,真正的地铁盘,地铁口零距离!
      • 西流湖公园入口,就在楼下。
      • 东侧是西流湖,南侧也是西流湖,两侧望湖。

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    • 提问金科天籁城
      • 金科天籁城洋房均价17000,高层11000~12000,金科就是以洋房起家的,现在在售的是金科的第七代洋房,品质不错,价格确实有点高。
      • 金科天籁城高层11000-11500洋房在16000-17000
      • 金科天籁城项目在售高层建面约117-128-140㎡,均价约10500-11000元/平;在售洋房一楼带院建面160㎡ ,均价约18000元/平,一楼复式建面140㎡ ,均价18000元/平,标准层建面约140㎡,均价约13500元/平,顶楼复式建面178㎡,均价约18000元/平。
      • 金科天籁城属于绿博片区性价比很高的楼盘了 ,后期发展潜力巨大

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    • 提问建业电影小镇之橙园
      • 建业本土开发商,对本土人员更合理的设计,居住环境好
      • 个人感觉橙园的房子会更好一点,位置比较顺。
      • 建业电影小镇之橙园位置不算核心,性价比一般,品牌在支撑吧
      • 建业电影小镇之橙园项目位置优越,交通便利,绿化非常好,适宜居住

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    • 提问亚新美好艺境
      • 绿博组团周边环境没得说,155的洋房一梯两户私密性很高,非常适合改善。
      • 亚新美好艺境洋房约14000元/平,洋房面积是150-169平的大户型为主,2020年三月交付
      • 亚新美好艺境地铁8号线徐庄在楼盘附近,同时8号线与规划的19号线在徐庄站交汇,是一个双地铁站点,片面观点来说这个楼盘还是非常不错的。
      • 亚新美好艺境楼盘处于绿博大道与屏华路的交叉口,它是目前离欢乐湖最近的商品房小区,右侧的“碧水名苑”属于单位房。

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    • 提问康桥悦溪园
      • 容积率低,居住氛围好
      • 物业公司:郑州新康桥物业服务有限公司,物业费:小高层3元/㎡·月。
      • 小面积户型有89平米三房
      • 户型面积有89㎡三房、112㎡三房、125㎡三房、145㎡四房、170㎡四房,其中125㎡的三房为主力户型

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    • 提问汇泉西悦城
      • 小区在四环外,品质差,南面有高铁通过,售楼处的人出尔反尔没诚信。
      • 汇泉西悦城自建的有幼儿园,互助路小学,郑州一中,三十六中,中原区第二中学
      • 汇泉西悦城距离地铁挺近的,不过距离安置房也近
      • 汇泉西悦城8所幼儿园、3所小学、2所中学,已经确定有一所幼儿园是冯特幼儿园,小学为互助路小学(已签约),中学待定

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    • 提问东原阅城
      • 一期和二期高层在售,一期均价14600左右,二期均价15000左右。一期面积123㎡三房142㎡四房,二期建面81㎡-116㎡在售,一期交房时间2020年12月31日,二期交房时间2022年12月份
      • 户型挺好的,距离贾鲁河也近,精装修的,感觉价位有点高。
      • 工抵房会比正常价位要便宜一点,但是套数不多
      • 一期体量还是很大的,现在剩余大面积的三房,今年交房

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    • 提问朗悦公园道1號
      • 整体环境相对较好教育配套方面,有郑州大学实验小学,郑州高新区恒大城中学由复旦中学托管,华中师大附小等。
      • 朗悦公园道1號在售5期,最后一期,双学区,另外赠送朗悦慧外国语的学位!距离郑大非常近。
      • 朗悦公园道1號有学位,70年产权
      • 朗悦公园道1號项目周围配套齐全,出行方便,在全新社区高端核心区域,居住舒适度高,升值潜力大整体环境相对较好教育配套方面,有郑州大学实验小学,郑州高新区恒大城中学由复旦中学托管,华中师大附小等。

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    • 提问华瑞紫银华庭
      • 不是学区房,划片的
      • 华瑞紫银华庭地铁口学区房,29楼93平在做特价房!超低价格!
      • 华瑞紫银华庭开发商是郑州本土开发商,小区规划了4栋楼,2栋住宅,2栋公寓。楼盘体量小了一些,绿化25%。
      • 华瑞紫银华庭在科学大道北边,离高新万达和郑大都近,周边地铁1号线出行方便

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    • 提问润城时光里
      • 刚需投资的首选,郑东新区不错的楼盘,价位算比较低的,需要的抓紧了
      • 润城时光里润城时光里也就是中实润城,建筑面积600000㎡,周边教育设施完备,有建业外国语中学,郑州市七十八中,清华幼儿园,有大型医院,购物也很方便,家具城,红星美凯龙等,有樱花园等公园。
      • 润城时光里购物很方便,步行就可以到达,方便生活小区绿化还挺不错,空气也比较清新。
      • 润城时光里位于东区,属于东区的房本,现在售卖的是现房,买来就可以直接装修入住时间,小区比较大,自己带有幼儿园跟篮球场,小区环境也不错,下沉式的花园设计物业是天和物业,物业费1.91元,中实开发的。

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    • 提问绿地花语城
      • 绿地毕竟是一线房企,绿地开发,虽然口碑在郑州也是一地鸡毛,在郑州所有项目品质都不咋地,但至少不会烂尾
      • 绿地花语城价格听上去很便宜,而且最主要的是可以首付分期,还能公积金贷款,对于刚去客户还是很有吸引力的。
      • 绿地花语城的价格对比周边竞品也不低,打出价格为11500-12500元/m²左右,但旁边的正商生态城,这几次的开盘价格高层在11000-12000元/m²,洋房在13000元/m²左右;
      • 绿地花语城项目可以首付分期,3万签约 无息分期5年分10次 ,而且还能公积金贷款。

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    • 提问泉舜上城
      • 先不说升值不升,主城区内,70年产权,住宅,保值是没问题
      • 泉舜上城让那个几率高些,市中心,刚需盘
      • 泉舜上城没有高架桥影响,有大型商业,有学校,有资源,有公园。
      • 泉舜上城金水主城区,泉舜的房子性价比挺高的,两条地铁,距离很近

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    • 提问朗悦公园府
      • 一期有点靠南
      • 朗悦公园府一期北边,正对着

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    • 提问浩创梧桐华府
      • 浩创梧桐华府周边客群支撑度就不够,投资客户也不受青睐,浩创在此区域内,要想突围,应该还是将会采用价格战术,毕竟这是浩创的所有项目的特色,低价、首付分期。
      • 浩创梧桐华府住宅规划5种户型,面积分别为89平、95平、125平、140平、160平。偏改善型产品,块块整体建筑形态北高南低,建筑风格采用新亚洲立面造型,价格预计7500-8000左右,目前还处于前期咨询阶段。
      • 浩创梧桐华府1号地位于郑州航空港经济综合实验区东海路以南,梅河路以东,用地面积:37801.30㎡【约:56.70亩】,容积率:2.49,绿化率:39.58%,规划有7栋住宅+2栋配套+1栋幼儿园,规划总户数:816户,停车位:878辆。 2号地位于郑州航空港经济综合实验区规划工业九路以南,梅河路以东,用地面积:46573.10㎡【约:69.86亩】,容积率:1.99,绿化率:45.76%,规划有9栋住宅+1栋配套,规划总户数:880户,停车位:922辆。
      • 浩创梧桐华府取得双鹤湖南6宗地块,项目占地4.6万平方米,其中5宗住宅,1宗商业地块,整个地块西至梅河路、东至双鹤湖四街、北至东海路、南至工业十二路,西侧与北侧均为城市主干路,交通便利。商业地块为浩创世纪广场。

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    • 提问恒大金碧天下
      • 千万别小看平原新区,新桥免费使平原新区直通东区,且都是高架,20分钟就可到达,北龙湖、象湖、东站都在这范围内,听说省直有单位去那圈地弄家属院了。
      • 恒大金碧天下行政上面属于新乡,但是距离郑州较近,107辅道通车后,北龙湖距离凤湖应该也就是二十来分钟的车程
      • 恒大金碧天下这里是平原新区,是原阳,是新乡,不是郑州。
      • 恒大金碧天下属于新乡平原新区,不过因为距离郑州北龙湖较近,环境好,有不少郑州人买在那里,宜居养老等等...

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    • 提问恒大金碧天下
      • 恒大金碧天下在平原新区长江大道与太行山大道交会处南500米西侧,目前郑州到平原新区的公交已经开通,还是免费乘坐的阶段
      • 千万别小看平原新区,新桥免费使平原新区直通东区,且都是高架,20分钟就可到达,北龙湖、象湖、东站都在这范围内,听说省直有单位去那圈地弄家属院了。
      • 恒大金碧天下在平原新区,环境是很不错,不过项目紧挨着国道,会有噪音吧,交通还可以,到北龙湖20分钟车程吧
      • 恒大金碧天下项目位于平原新区长江大道与太行山大道交会处南500米西侧。

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    • 提问未来天奕
      • 金水天奕位于8号线经三路站的金水天奕,前期工作已经开展,据说,项目将打造360度无死角观赏东风渠的高端产品,不光外立面特点十足,产品本身也引进了很多先进理念。主要针对老城区改善人群。
      • 标准的三环内,紧邻东风路,周边中州大道、经三路、农业路,交通便利,还有名门天境,正弘城,广电家属院,非常国际等配套,教育上有丰产路小学还有鑫苑名家内的河南省实验小学。
      • 项目是枣庄的改造地块,与申泰印象一样,位于东风路经三路东,容积率1.9,建筑高度35米,南侧地块临近东风路东明路,容积率5.0,住宅高度100米,商务地块150米,商务地块规划4栋写字楼及SOHO公寓,配建一所12班幼儿园以及一所小学。
      • 未来金水天奕:产品定位改善,目前暂无预售信息。

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    • 提问中原华侨城
      • 售楼部暨游客服务中心今年开始动工,开盘也快了吧,这个位置估计价位在毛坯13000
      • 中原华侨城的规划更刚需,高层为主,毕竟不能和容积率2.5的二七华侨城媲美。
      • 与主打欢乐海岸系的二七华侨城不同,中原华侨城的特色是有欢乐谷大型游乐园,当然,这些文旅配套太遥远,我们先看看刚出的住宅。
      • 久违的中原华侨城终于公开具体的产品规划了。 相比现在如火如荼的二七华侨城,中原华侨城的进展堪称龟速。2018年12月就拿了三块地,生生拖了整整一年,要开盘还要再等个小半年。 住宅地分为一号院和二号院: 中原华侨城一号院,住宅用地,占地55亩,容积率3.0,折合单价683.23万元/亩,折合楼面价3416元/㎡。 中原华侨城二号院,住宅用地,占地50亩,容积率3.0,折合单价682.69万元/亩,折合楼面价3413元/㎡。 三号院是商务金融用地,占地33亩,容积率4.0,折合单价750.07万元/亩,折合楼面价2813元/㎡。三号院预计会全做成公寓。
      • 2020核心区域的重点项目赶紧整吧,前两天去看了,懒懒散散的没有大动静啊

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    • 提问康桥香麓湾
      • 目前康桥在东三环以西的杨金有东麓园项目在售,此次香麓湾落地之后,康桥在郑东新区北部区域将呈现双子星布局。
      • 康桥香麓湾最大看点是售价和产品,如果能做出美庐湾的设计,以康桥的产品和品牌,不仅将项目做成网红盘,更有望拉升整体区域水准和价位。
      • 康桥香麓湾最大看点是售价和产品,如果能做出美庐湾的设计,以康桥的产品和品牌,不仅将项目做成网红盘,更有望拉升整体区域水准和价位。
      • 康桥香麓湾产品全部为大面积精装修大平层。

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    • 提问和昌优地
      • 旭瑞和昌优地产品单层层高均为3米,楼间距最小50米左右,户型方正全明,大部分户型2-3阳台,居住体验感绝佳,可以说是很良心的设计了。
      • 旭瑞和昌可以说是金水北区内少有的一块儿净地,不涉及安置,公租,底商,居住氛围非常纯粹。
      • 旭瑞和昌优地周边配成熟,地铁4号线在建,方便出行。
      • 旭瑞和昌优地位于金水区索凌路与三全路交汇处向南200米。是中瑞园区集团,与和昌一样隶属于中瑞控制的地产板块。

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    • 提问申泰中原印象
      • 2019年4月18日,经三路与红专路的冰熊大厦爆破。随后在这个位置就立起了围挡,这就是申泰中原印象的位置。
      • 申泰中原印象项目无论距离国贸360还是河南省人民医院都步行可达,并且周边的学校也不错,小学划片的话应该能划到比较好的学校
      • 申泰中原印象经三路是城市南北主干道,公共交通和地铁也比较方便。
      • 申泰中原印象项目推出68-7平米两室两厅户型,112-132平米三室户型及142-162平米四室户型,公寓产品是3栋150米的超高建筑,精装loft和平层公寓,主要针对投资客、刚需和改善者,并且项目预计在下半年开盘。

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    • 提问海棠公馆
      • 海棠公馆洋房放在高层后边真是头一次见,还不错啊
      • 海棠公馆算是滨河目前第一梯队,价格较高,就是不知道后期物业能否跟上?
      • 海棠公馆铝板幕墙外立面,绿化面积不会多大但是示范区品质还是不错的,精细有设计感的景观,才是现在郑州楼市最缺的
      • 亚新海棠公馆的这个高低配算是见过高低配里面最好的了,采光几乎都不受影响

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    • 提问富田城九鼎公馆
      • 富田太阳城主要是茶城的影响,太堵了,不过国香茶城也提前来金岱扎营了,还是富田的老朋友...
      • 富田太阳城在福塔片区人气爆棚好吗?人多了自然感觉乱
      • 同事就在富田太阳城住着,没说什么啊,他说还挺好的。
      • 富田城九鼎公馆同属九鼎系列,你跟N年前的太阳城做对比?

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    • 提问康桥美庐湾
      • 康桥美庐湾在滨河新区,未来潜力和活力,未来应该会很不错的
      • 康桥美庐湾施工方是河南万松建筑,跟康桥有点关系,好像专门做康桥的项目,能不能做出想要的效果还另说
      • 康桥美庐湾亚洲最佳设计豪宅奖,希望购房者理性分析,并结合康桥已交付情况的,最真实的市场反馈去做决策
      • 熟悉的配方,还是熟悉的味道,只不过宣传的各种配套配件又升级了,国际时尚大都市的氛围营造出来了

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    • 提问江泰天宇国际
      • 江泰美寓废品,都是做酒店用的,买了也是不好租。
      • 江泰美寓收取五万块电商费也不给开收据,房子延期交房,产权就27年
      • 江泰美寓地块距离火车站紧4公里,顺着京广快速路一路南下,也就10几分钟,如果拿航海路当作二环,那它就出在二环靠外一点,属于标准的二环盘,北边不远就是正商城
      • 江泰美寓是江泰天宇国际的二期,是纯商业地块,位于京广快速路与长江路交汇处北50米,位置很好

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    • 提问郑州华侨城
      • 郑州华侨城就是很不错啊,学校、生态,大隐隐于市的感觉啊
      • 不错,郑州华侨城容积率2.5,吊打周边住宅
      • 郑州三环外的项目,很多都是3.5,还天天谈品质,完全扯淡。 容积率控制在2-2.5,才能拥有一个良性环境发展,比较好的小区居住体验。
      • 郑州华侨城商业地块容积率也是2.5,这个厉害,也从侧面说明华侨城确实很不错

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    • 提问光明索河湾
      • 洋房8500左右,123-252平米。目前这个楼盘在荥阳区域价格算是比较合适的一个楼盘,而且户型也好,绿化高,品质高
      • 光明索河湾在汜河路这一块,这个盘算是最好的了,一期就非常好,有点欧式风格
      • 光明索河湾目前均价7500左右,毛坯交付,楼盘位于兴华路与汜河路交汇处,开发商是国企开发商。
      • 光明索河湾户型好,北邻科学大道,荥阳一中,一小,市场,索河湾自建商场,影院,小区物业到位,价格相对较低

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    • 提问新城尚郡
      • 距离地铁近(10号地铁口)离绕城高速挺近的;
      • 新城尚郡楼盘整体规划挺好的,小区内洋房加高层,绿化面积也比较好,尤其是户型,南北通透。
      • 新城尚郡位置不错,现有荥阳二中,在建吾悦广场,飞龙路小学,中学,出行方便,中式风格
      • 新城尚郡整体偏改善,属于品质楼盘,绿化景观比较好,目前有高层143平现房在售,有在荥阳置业需求的客群可关注。

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    • 提问建海绿荫半岛
      • 物业公司: 郑州建海物业管理有限公司 车位配比: 1:1 物业费: 1.65~1.95元/m²/月
      • 建海绿荫半岛楼盘户型很好,性价比不错,价位也可以,周边的配套也不错,交通便利。
      • 建海绿荫半岛现房不太好,整个楼盘只剩下大面积的了
      • 建海绿荫半岛距植物园一墙之隔,北邻地口,南邻301国道,楼下有购物超市,与小学一路之隔,出行比较方便,新老城交替位置

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    • 提问新田城
      • 别墅这个价格确实不贵,距离陇海快速路也近,未来交通优势不必多说,附近的自然资源丰富,距离郑州鸟巢也近,关键是适合居住,未来也没有大车路过,无论是居住舒适度还是交通和价格都还可以
      • 新田城比较适宜生活,它打造的维他特色小镇,规划有水上世界(热带生态家园、欢乐水上运动中心)、古典艺术街、集中商业、嘻哈街、儿童站、动感小镇、艺术生活区、梦之城、湿地探索乐园、双子岛等,自然环境优美。郑州一中实验初中已于2012年9月开学,丹尼斯全日鲜店已正式营业,雅高美爵酒店已于2016年10月底试营业,配套设施趋于完善。
      • 新田城位于洞林湖区域,也是洞林湖三个楼盘中,位置最好的一个,毕竟新田是洞林湖的拓荒者,要把最好的位置留给自己。
      • 新田城南山有2栋4层叠墅、3栋6层叠墅,建面约140-192平米户型,均价约14500元/平米。

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    • 提问福晟南山府
      • 产品力不错 低密度社区 房子得房率比较高
      • 位置还可以出行比较方便、还有地铁6号线,小区里还有湖,环境很好
      • 福晟南山府周边配套成熟,洋房社区,品质比较好,环境比较好
      • 福晟南山府户型比较喜欢,距离市区有点距离
      • 福晟南山府小区环境优美、小区自建有湖,小区大多数都是洋房,还有地铁6号线

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    • 提问融创城
      • 融创的业主只维权就是没有退房的,如果不值这个价钱就退房啊
      • 毕竟融创比建业,正商,永威,康桥有名,全国前十吧
      • 融创毕竟是全国知名大开发商,买些放心
      • 融创的交付标准确实高,我去看过大河宸院和观澜的交付,品质杠杠的

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    • 提问保利天汇
      • 管城区学位都不怎么样,不如考虑金水区的或者二七区华侨城
      • 盛澳金尊府也不错啊,双地铁,配套健全,如果你能接受价格的话
      • 绿都澜湾算是最优的了吧,就是现在价格上来了
      • 鼎盛阳光城周边挺配套挺好的,就是容积率较高

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    • 提问电建泷悦华庭
      • 绿城明月滨河103的小高层得房率78-80%,信保75%左右,103实际得房应该比信保105的多两三个平方,总价应该差不到十万。精装也比信保三期的高。
      • 电建109平米的次卧7.5平方左右,比信保的可能少1点多个平方,差别不太大,住两个人也没问题。你次卧住几个人?跟父母一起住吗?109多了一个卫生间,主卧带位可以隔离开两代人,避免不必要的尴尬
      • 仅户型喜欢来言,我选择电建
      • 电建户型109的更好,但是我觉得对应的应该是信保115的,信保115的也是两卫,那个户型是非常好的

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    • 提问电建泷悦华庭
      • 下半年中交,华发这两地价低二千多楼盘入场,竞争会更激烈,滨河在售的盘太多,同质化严重。
      • 信保可以直接放弃。电建比信保性价比高太多了,现在还可以买到特价。买电建小三房一定要买一期,一期的装修标准也是最高的。
      • 从信保三期,小区门口走到地铁3号线1.4千米...
      • 如果不喜欢折腾,电建应该是比较好的选择,喜欢自己装修就不得不考虑,电建精装修,信保毛坯。
      • 建议电建!信保楼盘,不说别的,就物业这一块就差的要死,一楼住改商,下大雨窗台渗水一年都没解决!

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    • 提问荣盛祝福花语水岸
      • 开发商自己的物业,靠谱,物业公司: 河南省荣盛物业管理公司 车位配比: 1:1.2 物业费: 2.49元/m²/月
      • 赠送面积户型不错,价格也还不错,准现房,2020年底交房
      • 首付款3程,升值的话不如买高新区的小面积学区房
      • 买房子,主要看地段,地段不好,再好的房子也卖不上价格

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    • 提问名门翠园
      • 名门翠园loft指的是公寓,复式一般是对上下两层住宅户型的叫法,您考虑公寓还是住宅呢
      • 名门翠园loft是算一层面积,上面的夹层不算房本面积,复式是两层都算面积,公寓一般都是loft
      • 翠园的公寓分为平层和loft,公寓连接着4号线丰收路地铁口,直通地铁口,这个是一大亮点
      • 住宅有上下两层,叫复式,房本面积为上下两层总面积,产权是70年,民水民电。loft多称呼上下两层的公寓,房本只计算下面一层的面积,产权是40年,多为商水商电。

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    • 提问华瑞紫韵城
      • 项目体量大,好几期在售,有现房,可以电话咨询
      • 买房最重要的一是配套,二是配套,三是性价比,而房子无论是自住还是投资,其保值增值就在于这三点,华瑞紫韵城则以先天的优势,完美的占据了这三个核心要素,而且华瑞集团更是国家一级开发资质,先后在郑州已经开发了很多项目,非常的成熟,华瑞紫韵城也是常西湖新区的全力之作
      • 华瑞紫韵城1号线的话500米左右,14号线500米左右,都挺近的。还有规划的10号线,算三条地铁线环绕
      • 华瑞紫韵城2022-12-30交房,物业公司: 河南智诚物业有限公司 车位配比: 1:1.1 物业费: 2.4元/m²/月

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    • 提问美盛教育港湾
      • 国基路上有碧桂园天麓,美盛,瀚海思念城,万科江山府,绿地璀璨天城,璀璨目前清盘,跟其他同纬度盘相比是个洼地。
      • 美盛教育港湾的话,它是以教育为主的楼盘,碧桂园天麓的话,是根据环境优先的
      • 个人建议,选择美盛教育港湾吧
      • 各有利弊,美盛教育港湾学区比较好,天麓离地铁更近,看您侧重哪方面了,另外美盛教育港湾是毛坯房,天麓是精装交付

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    • 提问钱隆城
      • 钱隆城能够成为高新区高销量楼盘,我感觉有三大优势最能吸引客户,一,配套,楼盘和高新万达无缝链接,综合郑州是其他万达来看,万达附近都是寸土寸金,无论生活便利还是升值空间,都是无与伦比。二,教育,这两年最火的华师大系列,升学率稳居前十,并且楼盘合作小学中学皆为此系列。三,交通,出门是科学大道西三环,双地铁
      • 钱隆城现在一期已经交房,万达广场2020年底也要交付
      • 钱隆城开发商是福晟一个闽系开发商,细节做的很不错地暖入户,水电走好,,物业是万科很有保障,一个不错的楼盘
      • 福晟破产了,福州很多人维权,剩下你自己判断,但是福晟被世贸收购了,不过不承认债务

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    • 提问路劲国际城
      • 根据2020公积金新政,异地公积金的话,必须是郑州户口,要不异地公积金就用不了。

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    • 提问电建泷悦华庭
      • 电建泷悦华庭据说五一卖了6000万,均价16500带装修,这个价位还是可以的
      • 电建真的应该在滨河算的上笋盘了:3号线地铁的延长线就在项目二期旁边,现在已经动工了,预计2022年通车。精装修交付,阳台全封送一半。
      • 在滨河国际新城,核心区域在东北方向上,电建的位置稍稍偏南,距离配套区域还有一段距离,自然卖的慢一点,扛不住降价也正常
      • 电建地产是国务院国资委核定的首批16家主营房地产开发与经营业务的中央企业之一。2017年上半年销售额162亿,位列地产排行榜第49名。 不差钱....

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    • 提问康桥悦溪园
      • 康桥悦溪园位于郑东新区绿博白沙片区,新城大道与人文路交汇处东500米,占地面积41910平米,建筑面积138515平米,绿化率为35%,共10栋 17-18层的小高层。共820户。
      • 康桥悦溪园 纯粹17-18层建筑,呈现建筑面积约89-170㎡墅境洋楼
      • 康桥悦溪园 在售户型为89㎡、115㎡、125㎡的三居室145㎡、173㎡南北四居室。户型方正,得房率高!
      • 康桥悦溪园 售楼处地址: 新城大道与人文路交叉口东500米

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    • 提问康桥香溪里
      • 有小户型89平米的,9500左右
      • 康桥香溪里 大开发商,物业有保障,目前小户型楼层低了点
      • 康桥香溪里 楼盘离郑开大道远点,不过环境绿化挺好,户型也不错
      • 小区环境绿化面积较多,适合居住,洋房户型设计不错,小面积户型有点不太喜欢

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    • 提问路劲九郡
      • 路劲九郡预计2021年6月交房
      • 路劲九郡是路劲集团在郑汴新区打造的大型城市综合体项目,总占地约600亩,总建面约120万㎡,其中商业综合体约9万方,容积率1.8-3.0,绿化率30%以上。
      • 路劲九郡洋房产品的户型还不错——一二层庭院洋房,包含平层,复式,一楼送超大庭院,二楼送庭院,三楼大露台赠送
      • 路劲九郡物业公司: 河南路泰物业服务有限公司,具体交房时间看物业通知收房时间

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    • 提问亚新美好艺境
      • 准现房,地铁口,而且价位还便宜
      • 亚新美好艺境离绿博园方特很近,产品品质一般
      • 8号线地铁口准现房,绿博能享受地铁的楼盘不多,这个还不错。
      • 亚新美好艺境2020-3-30交房

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    • 提问路劲国际城
      • 城市向东一直是郑州的发展理念,郑开大道和商都大道也是郑州市向东的两天主干路,下了陇海快速路,就是商都大道,白沙和中牟的地界,过了白沙进入中牟,迎面的就是路劲国际城的标杆式广告牌。
      • 路劲国际城位于商都大道人文路交叉口东北角,北侧一路之隔就是贾鲁河,可谓标准的河景房
      • 路劲国际城的位置在中牟非常好,项目在白沙和中牟中间,南侧是主干路商都大道北侧是贾鲁河,周边小学、中学、医院及其他生活配套一应俱全。
      • 路劲国际城位置不错,在万三公路的西边。面积大小都有,房源也都很充足,绿化率也高,周边的配套相比较来看还是挺繁华的,学校离得也很近。

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    • 提问冠景君悦湖
      • 冠景君悦湖设计有9栋洋房,都是6到7层的,一梯两户结构,本来公摊就比较低,设计的都是大户型,得房率相当的高
      • 冠景君悦湖小区绿化做得不错,空气清新,环境优雅,非常宜居
      • 冠景君悦湖主力户型是165平米四室两厅三卫大平层
      • 冠景君悦湖一梯两户,地下停车位约310个,户型有165平米、205平米和207平米

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    • 提问中力龙湾公馆
      • 中力龙湾公馆40年产权,首付最少五成,单价不算很高,总价不低。
      • 中力龙湾公馆容积率1.9,绿化率30,五层法式洋房,钱多,图个住的舒适,可以考虑。
      • 中力龙湾公馆现房,是个优势,物业是河南中力国际物业管理有限公司,开发商自己的。
      • 中力龙湾公馆位置好,产品建筑面积为140-320㎡,涵盖复式、大平层等,均价32000起

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    • 提问电建泷悦华庭
      • 经开区道路交通很方便,但是居住人口较少,且多工厂,没有大都市的氛围。
      • 经开区最大的优势是离东区近,缺点不是东区
      • 现在购买滨河新城的房子的话,交房的时候也不一定能够起来,而等5年后区域逐渐成熟,你购买房子的房龄在增长,在老化。
      • 滨河新城适合10后购买,不否认未来滨河会很好,但是注意的是 这个区域的发展时间。

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    • 提问华润置地凯旋门
      • 意思就是华润凯旋门的售楼部在东风南路与陇海路交叉口向吗?
      • 主要是为了节约营销费用吧,后期华润凯旋门售楼部建好肯定还是会设置在那边的吧
      • 紫云府做那么烂,还好意思在这里设置售楼部,怕卖的太好吗?
      • 这是不是说明华润凯旋门楼盘实际位置环境不好

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    • 提问正商玖号院