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    • 提问保利海德公园
      • 保利海德公园容积率:2.92
      • 保利海德公园项目临近贾鲁河,国家森林公园和黄河湿地公园,周边生态环境优美,适宜居住
      • 保利海德公园项目地块周边公共交通较为便利,现有数十条公交线路通过,临近地铁2号线延长线金达街站
      • 保利海德公园央企保利,大品牌,实力品质毋庸置疑,比较值得信赖
      • 保利海德公园在售精装小高层,偏改善,保利物业,大开发商,有保证

      已有5人回答

    • 提问碧桂园西湖
      • 碧桂园西湖楼盘地址:高新区瑞达路化工路交叉口向北500米路西,周边高新区房价都在14000左右,西湖是精装修,每周会有特价房。
      • 碧桂园西湖项目沿西流湖而建,附近还有两个公园,西流湖公园和郑州雕塑公园,环境优美,十分适宜居住。
      • 碧桂园西湖项目临近地铁1号线西流湖站,还有8号线、9号线,3条地铁环绕,出行交通便利。
      • 碧桂园西湖项目还规建有五星级酒店、国际学校、体验式滨湖商业,配套设施完善,属于品牌房企,相对来说质量上更加有保障

      已有4人回答

    • 提问中海万锦熙岸
      • 中海万锦熙岸住宅销售的还是不错的,性价比较高,12600元/平米。
      • 中海万锦熙岸项目属于品牌开发商,有一定的实力,项目质量更有保障
      • 中海万锦熙岸项目周边环境优美,有多个公园,适合周末带着孩子休闲放松
      • 中海万锦熙岸项目周边的生活配套设施比较齐全,可以享受双湖科技城的配套

      已有4人回答

    • 提问大正水晶森林
      • 大正水晶森林目前有特价房12000起,可以投资试试,毕竟周边均价都在13000以上了。
      • 大正水晶森林项目紧邻郑州大学、郑州轻工业大学、河南工业大学、郑大实验幼儿园等,人文气息也是极浓郁的啦!
      • 大正水晶森林小区内部配套有幼儿园、小学、图书馆营造了良好氛围。还配套运动场地、健身设施、儿童游乐场、会所等让你足不出户便可以享受休闲娱乐。
      • 大正水晶森林项目位于高新区中轴线科学大道旁,附近有万科广场、丹尼斯。北边是双湖科技城,西边是高新老城区,南边则是西湖新区,独享三区交汇。

      已有4人回答

    • 提问郑州恒大城
      • 郑州恒大城三期地址:郑州市高新区西三环北延与三全路交会处西约500米,三环外,偏远,居住环境不错。
      • 郑州恒大城三期目邻近北三环站,并且周围有北三环高架、中州大道高架、连霍高速,出行十分便捷。
      • 郑州恒大城三期项目总占地327亩,属于改善型学区房,周边配套齐全,有丰富的教育资源。
      • 郑州恒大城三期项目户型偏刚需和刚改,空间分布合理,性价比高,居住更舒适。

      已有4人回答

    • 提问万科民安江山府
      • 单元门禁人脸识别、唯宝智能马桶、人体感应天使降临、隐藏式插座,以及一键归、离家模式设置,西门子的三灶设计,精装修的标准还是很有诚意的。
      • 万科民安江山府教育配套上,有惠济一中和惠济十二中,同时也有一八国际小学。
      • 万科民安江山府商业配套上,项目在普罗旺世商圈辐射范围内,同时又临近沃美莱商圈、瀚海北金商圈。从北三环京广快速路,也可以快速到达万象城、大卫城。
      • 万科民安江山府交通配套上,项目距离北三环约500米,北门距离3号线王砦站500米左右,交通较为便利。
      • 万科民安江山府位于北三环与金杯路交汇处北约500米,属于惠济区管辖,距离郑州宜家一路之隔;虽然周边大环境不太好,不过小区内打造”五轴五花园“的社区景观,全石材铺装,楼间距也足够宽,居住舒适度还可以。

      已有5人回答

    • 提问美盛北龙台
      • 美盛北龙台第三吃饭购物问题,也可以去CBD附近,前提是你得有车,而且还要有时间,不堵车。
      • 美盛北龙台第二飞机问题,机场搬迁也没有可能性,协调不动,如果可以忍受的除外。
      • 美盛北龙台第一交通,必须得有车,没车寸步难行
      • 美盛北龙台附近办公(工作)环境还是超棒的,但是感觉住的话真的不值这个价。

      已有4人回答

    • 提问万科民安江山府
      • 万科民安江山府隶属于惠济区,人气差距较大。
      • 万科民安江山府这里是惠济区和金水区的分界,一路之隔的普罗旺世属于金水区
      • 万科民安江山府项目北侧规划的是一个小学,东北角是变电站,西侧是王寨村的安置房,东侧隔路相望的是建材市场,西史赵小区,南侧是宜家,西南侧是绿地璀璨天城二期的商业。
      • 万科民安江山府是惠济区少有的位置在三环沿线的楼盘了

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    • 提问中博城珑誉园
      • 中博城珑誉园的开发商是集大型批发交易市场开发、经营、管理及房地产开发销售为一体的综合性企业,注册资本8.67亿元人民币,旗下拥有河南中博家具中心、中博家电、中博红木大观等大型专业商场,营业面积30万平方米,开发实力非常雄厚。
      • 中博股份成立于2001年,是由原杨庄村集体组建的村属股份制企业,但是在几任村领导的带领下,家具等已经做成了河南行业标杆。
      • 中博城珑誉园是由中博集团投资开发建设的商品房。容积率虽然超过了3.5但是比起其他城改的4.0靠上还是优秀不少。建筑风格采用常见的新亚洲风格,虽然毛坯交付但是地暖、新风及断桥铝窗智能化等也都是标配,户型上以三房和四房为主,97-119的三室,127、140四室,整体定位品质刚需
      • 中博城珑誉园是商品房: 面积:96平,119平,140平 均价:15500 政策:三房首付5万网签,四房首付8万网签,剩下的两年四次

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    • 提问中博城珑誉园
      • 中博城珑誉园虽然毛坯交付但是地暖、新风及断桥铝窗智能化等也都是标配,户型上以三房和四房为主,97-119的三室,127、140四室,整体定位品质刚需,没有太小的户型。
      • 中博城珑誉园容积率虽然超过了3.5但是比起其他城改的4.0靠上还是优秀不少。
      • 中博城珑誉园项目占地2.8万方,总建筑面积约14.7万方,容积率3.75,绿化率约35%,建筑密度20%,由5栋高层建筑、1栋幼儿园、1栋会所组成。
      • 中博城珑誉园由河南中博股份有限公司投资开发建设,开发实力非常雄厚。房地产开发上,经验不是很丰富,但从中博城珑誉园的产品设计能看出来,还是比较用心的。

      已有4人回答

    • 提问金茂如意府
      • 金茂如意府项目选用奥的斯电梯;奥的斯电梯为中高档品牌。
      • 金茂如意府地下室为一层。机动车停车库,人防区域,非机动车停车库,设备用房和储藏间(是否设置储藏间待定)。
      • 金茂如意府南北间距24.5米—43.4米;东西间距6.4米—8.9米。围墙到楼栋的距离为:3.5米—10米。
      • 金茂如意府总共规划了15栋住宅,层数均为7层,建筑高度约为23.15m,层高为3.05米(坡屋面高度测量至屋面中线)。

      已有4人回答

    • 提问金茂如意府
      • 金茂如意府整体建筑立面采用新中式风格,比较高端,符合高产阶级的审美趋势
      • 金茂如意府规划上分别有东、西、南三个出入口。西侧为人行的形象出入口,南侧为地下车库车行出口,宽度为5m的单车道,东侧为人行出入口及车行入口,宽度7m双车道。
      • 金茂如意府总体规划上打造了纵横十字轴线,东西向为景观主轴,南北向通过住宅排布形成一条虚轴。
      • 金茂如意府总共规划了15栋住宅,层数均为7层,建筑高度约为23.15m,层高为3.05米.

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    • 提问金茂如意府
      • 规划的怎么样并不是最重要的,紧要的是能打造成什么样子的,后面的用料施工也很当当紧
      • 金茂如意府规划纵横十字轴线,东西向为景观主轴,南北向通过住宅排布形成一条虚轴。沿主次轴线规划了多重景观院落空间,以筑城礼制构成庭院礼序,以现代手法演绎中原传统府院文化。
      • 金茂如意府采用的上海拓维,专长于大型综合性项目,住区规划设计和建筑方案设计,通过十年来不懈的努力,其作品代表了中国住宅设计的领先水平。
      • 金茂如意府规划方案设计单位为上海拓维,拓维设计创立于2002年,是由加拿大TOPWAY建筑设计机构、上海拓维建筑设计有限公司与上海拓方设计事务所构成的设计共同体,专业从事城市规划设计、建筑规划及设计。

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    • 提问万科世曦
      • 万科世曦隔音效果比较好的日本YKK系统窗,据说装修标准3000元每平,目前缺点还是比较明显,做好心理准备,维权看交房情况
      • 万科世曦装修标准沿用万科大都会风格,全屋新风、地暖、净水系统、德国汉斯格雅花洒、杜拉维特洁具智能马桶、美国摩恩花洒
      • 万科世曦主力户型为96和117的三房,以两梯四户、两梯5户为主,精装修交付,定位刚需和刚改。
      • 万科世曦容积率5.19,户型为89平、96平、117平、142平,价格18000元/平米

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    • 提问瀚宇天悦城
      • 瀚宇天悦城用地为城改用地,容积率过高,整体舒适度不高,而且项目有公寓商业,住宅挨着写字楼公寓和地下商业,对以后居住存在一定的影响
      • 瀚宇天悦城九年一贯制的龙门第二实验学校,如果像瀚宇天悦的龙门实验学校一样有着优质的师资力量,也是非常值得期待的。
      • 瀚宇天悦城规划的7号线文化路站;文化路、丰庆路、连霍和北三环,纵横路网,自驾出行也比较方便。
      • 瀚宇天悦城首期地块的优势主要是位置不错,地铁4号线在建,丰庆路站连通项目地下商业街

      已有4人回答

    • 提问正商河峪洲
      • 正商河峪洲主要的产品是高层89平和115平,洋房主打89和124平;最大的优势是它房本是郑州市的,其他都属于荥阳
      • 正商河峪洲目前二期高层售价10500-11000,洋房11500-12000,一期精装修还要再贵个千把块,不算贵,也就是个南龙湖的价格。
      • 正商河峪洲在(大河路)四环边,但相比南四环、西四环,这里发展较慢,配套不成熟,置业热度也不行,可能是因为黄河阻挡了发展空间吧
      • 正商河峪洲目前一期二期在售,稀稀拉拉一直卖不完了,而旁边的碧桂园、融信都卖了好多了。

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    • 提问绿地香颂
      • 绿地香颂定位于纯墅区,有双拼、院墅、联排、叠墅四种产品。这种纯粹、高端、终极的定位策略,还是相当正确的。
      • 绿地香颂小区的整体也没有让人感受到这是一个高端的纯别墅项目。
      • 绿地香颂其中4栋双拼、14栋院墅、19栋北入联排、15栋南入联排、4栋5层叠加、21栋6层叠加。
      • 绿地香颂容积率为1.04,纯别墅社区,面积区间139-337㎡双拼、院墅、联排、叠墅。

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    • 提问万科山河道
      • 万科山河道绿化率只有25.20%,容积率却高达4.98,规划6栋34层高层,居住舒适度不会太高
      • 万科山河道规划了120-140的大户型,能减弱一下楼体的密度
      • 万科山河道位于中原区华山路与颖河路向西500米,被誉为郑州798的二砂文化创意产业园也位于该区域。
      • 万科山河道精装交付,大户型,价格不会底

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    • 提问泰宏建业国际城
      • 建业还不错,和泰宏合作真的不咋地,房子质量很差!以后真不想考虑合作开发的楼盘了
      • 泰宏建业国际城本身正在建设约40万㎡的商业,是二七新区商业旗舰首发重点项目,涵盖主题商业、大型百货、甲级写字楼、星级酒店等多种业态,配套很优越。
      • 泰宏建业国际城有建业小哈佛幼儿园、陇西小学、郑州一中国际城校区一站式名校教育体系,
      • 泰宏建业国际城门前的地铁7号线即将开建,未来还规划有地铁九号线,主干道、双地铁,交通优势毋庸置疑。
      • 泰宏建业国际城坐拥超宽楼间距,以紧邻南水北调大运河知名,周边更有南水北调生态文化公园、英开体育公园等5大公园环绕...

      已有5人回答

    • 提问汇泉博澳东悦城
      • 汇泉博澳东悦城属于白沙组团,是郑东200万方都市综合体,项目总占地1000杀亩,由170 万方人文居住环境和30万方独立腐业构成,集居住,办公,生活,娱乐,教育于一体的全能生活城邦。
      • 汇泉博澳东悦城双地铁环绕,距离规划的地铁13号线和20号线800米左右
      • 汇泉博澳东悦城商业配套:项目自带30万方高业综台体,距高南边的飞达购物广场300米左右,距离白沙商贸城600米左右,距离白沙购物中心不到700米;
      • 汇泉博澳东悦城项目周边的人口密度大,周边的人群较多,但是周边生活气息浓厚,生活方便。

      已有4人回答

    • 提问康桥诸子庐
      • 康桥诸子庐现有四房房源在售,在售房源建面约169平米、215平米、277平米,整体均价约53000元/平米。
      • 康桥诸子庐,匠心精神,康桥品质,同样的价格康桥给出最好品质的作品,小区设计的也很不错,独栋设计,楼间距宽,配置也高,值得入手
      • 康桥诸子庐产品规划,配置各方面看得出是花了心思,也花了大成本的,用材标准,装修配置确实挺高,唯一遗憾的是没有样板间出来。
      • 康桥诸子庐个人认为不管从豪宅品牌力以及地块属性,都不如一号院及金茂府

      已有4人回答

    • 提问恒大悦龙台
      • 恒大悦龙台25000的价格,如果是自住的话,并且不介意噪音,可以考虑。毕竟北三环高架和郑徐高铁是不可忽视的因素。
      • 恒大悦龙台恒大75折,78折浪潮,引爆了疫情期间的楼市,带着一众房企打折促销,诚然恒大不算是特别口碑的房企,但是这波大优惠着实让买房者获得了实惠。
      • 恒大悦龙台小区的环境小区里面的道路,绿化,物业,楼梯外立面都很不错。
      • 恒大悦龙台现房,北龙湖,不赖不赖

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    • 提问永威上和院
      • 永威上和院项目高度: 1、进口手工砖+金属扣板外立面,在北龙湖十分显眼 2、地库示范区,景观示范区,古朴气息在小区得到了很好地延续 3、万柳书院的郑州版 4、地块方正,距离东运河公园一路之隔
      • 永威上和院细节确实抓的比较厉害,做工细致,集永威极致之大成,但是小区风格色系较暗,不太适合不上年纪的买家,且非精装,精装是最能体现开发商细节的地方
      • 永威上和院把基地红线外为的小绿化做的最好的。
      • 永威上和院牛逼之处就在于,从立面效果和质感上,一下子就和北龙湖南岸的那一大票项目区隔开了,让人一看就觉得眼前一亮。

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    • 提问和润林湖美景二期
      • 和润林湖美景位置不错,附近有已经通车的地铁1号线,二期距离地铁口道路距离500米左右,步行10分钟可达,周边公交线路也很发达,西三环建设路北站和西三环南陈伍寨站距离都在500米以内。
      • 和润是小开发商,但一期确实做的用心:人脸识别系统、人车分流、楼宇管家、园内分层绿植,坦白说,在三环内有如此优秀的交付效果,很是难得。
      • 和润林湖美景二期升级后精装交付,而且据说项目商贷利率最低可上浮15%,效果可期。
      • 和润林湖美景三环内寸土寸金,热电厂原址有可能规划为住宅用地或者公园,但在未来的一段时间内,推倒重建工作会对周边住户有影响。

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    • 提问祝福红城
      • 祝福红城生活配套有些还是很便利的毛坯房,自己装修,有自己的风格。
      • 祝福红城交通一般,处在居民区的话配套设施就会比较成熟。周围公交线路就几条,高峰期出行有点挤,适合开车出行。
      • 祝福红城环境还行吧,比上不足,比下有余住宅70年,还是大产权有保证
      • 祝福红城物业费其实还好,一般很多年都不涨。物业管理好,环境也好,小区品质不错。

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    • 提问裕华满园
      • 裕华满园一共有1个户型,面积有89-89㎡,选择性较多。楼盘间距较密,采光相对差一些,居住舒适度差一些。
      • 裕华满园有潜力的地段,未来这里应该发展的不错。项目地理位置不错!投资价值高!配套现在有点欠缺!但相信以后会逐渐完善!
      • 裕华满园物业费一般水平,业主能享受到相应的物业就好了,知足常乐新片区,还在发展中,现在买等升值
      • 裕华满园感觉小区附近配套不错,交通便利,总体来讲升值空间很大绿化要是再多点就给力了,不过也得等到最后交房再看,等着看看吧。

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    • 提问翰林国际城
      • 翰林国际城物业费2元/㎡·月相信一分钱一分货视野开阔
      • 翰林国际城听说该公司物业不错,物业费也合理,应该是每个月2元/㎡·月小区产权70年,大产权房屋使用年限有保证,放心。
      • 翰林国际城郑大实验幼儿园郑州市外国语学校、郑州实验小学、郑大实验小学、枫杨外国语学校、郑州中学郑州大学、解放军信息工程大学、河南工业大学、郑州轻工业学院,大家觉得这学校怎么样呀?小区周边项目还不是很多,待发展吧。周边小区不多,发展潜力很大
      • 翰林国际城楼盘真是不错,地段也很好,周围的环境-,也很优美,气候宜人。交房是毛坯。

      已有4人回答

    • 提问国控碧桂园天澜
      • 国控碧桂园天澜这个楼盘价格是12500元/平方米,还可以接受小区离配套的幼儿园,丰富!
      • 国控碧桂园天澜项目体量很大,整个规划也挺好的,周边配套能够进一步完善的话就更好了住宅地块,买这种70年产权的房子才安心。
      • 国控碧桂园天澜去转了一圈 法院 公安局 两大块地皮开建 估计下批三号线跑不了
      • 国控碧桂园天澜预计2020年年底1/5/6/7/8/10#交房,能按时交房是最好了毛坯房

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    • 提问正商祯瑞上境
      • 正商祯瑞上境物业管理好,环境也好,小区品质不错。非毛培交付,精装的房子更大气,自己装不了那么好
      • 正商祯瑞上境物业费6.99元/㎡·月,还可以适合刚需购房者,社区绿化环境好,居住舒适度高
      • 正商祯瑞上境预计2022年6月份20#,21#,22#,23#,25#,26#交房,希望按时交房,早日搬新家
      • 正商祯瑞上境物业费6.99元/㎡·月,价格可以接受,希望物有所值吧!楼盘的品质不错,小区本身的居住条件也可以。

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    • 提问金地滨河风华
      • 金地滨河风华南侧为绿城和海马项目,北侧为滨河商业休闲街,户型高层以两梯四户为主,洋房一梯一户,目前来看周边还是有点荒凉,不太适合居住,改善和投资可以关注。
      • 金地滨河风华位置还行,但是项目不是特别有优势,地块太狭长,看着难受
      • 金地滨河风华位于滨河国际新城经开第十七大街与经南十二路交会处,区域规划有荷湖、蝶湖、中央水街等环境优美,居住环境也比较纯粹
      • 金地滨河风华挨着海马青风公园,位于地铁11号线、14号线此交会处,中央水街、国际医疗资源聚集地,紧邻新城主干道经南十二路,郑机铁路穿行而过,并在此设站。
      • 金地滨河风华位置没得说,是滨河板块非常核心的位置,凭心而论,比康桥悦蓉园,亚新海棠公馆要好的多。

      已有5人回答

    • 提问正商生态城
      • 正商生态城规划5栋毛坯高层,13栋毛坯洋房,户型面积包括94平方米、104平方米、120平方米的三房,143平方米的四房,整体项目偏刚需。
      • 虽然正商给出的价格并不贵,但是你是愿意加点钱往三环靠还是少点钱往南龙湖走,这两个成熟的区域他不香吗?
      • 正商生态城高层94连廊三房和120大三房为主,户型都是市场上比较主流的,正商也没有什么较新颖的改进。
      • 正商推出的产品很有意思,其中103的三房洋房产品也算是市场极品,这个户型讲道理还不如94的高层舒服,但是这个毕竟是1T2的洋房产品,取舍之间也是纠结十分。

      已有4人回答

    • 提问碧桂园名门时代城
      • 碧桂园名门时代城地块为大棚户区改造项目用地,依据有关政策、结合市场需求,优化供应结构,宜优先规划设计中低价位、中小套型普通商品住房。地块处于京广快速路、南四环、中州大道的合围区域,周边还有紫荆山南路可直达市区,距离地铁2号线南四环站仅1公里。
      • 碧桂园名门时代城旁边有京广快速路,紫荆山南路,中州大道,三条城市主干道,最终奇迹般地交汇于时代城这一点。
      • 碧桂园名门时代城真的是适合青年刚需,以后区域会有一定的人聚集,交通又便利,但是会有一点点乱吧,个人感觉
      • 碧桂园名门时代城周边,四大批发市场环绕:百荣世贸商城二百八十万方超大商业综合体,以后会很有人气

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    • 提问碧桂园名门时代城
      • 按说名门也还可以,偏偏要找碧桂园合作,弄的一身骚。但最近名门的风声很紧,不知道会不会把自己的地块再拱手让人。
      • 本来就是联合开发的,对时代城楼盘影响不大,就算名门破产,还有碧桂园呢
      • 碧桂园这是要全面收购名门的项目,名门的项目还是要谨慎考虑啊
      • 申请人河南碧桂园置业有限公司:于2019年12月27日向中国广州仲裁委员会申请财产保全,请求对被申请人名门地产(河南)有限公司、宋某某、孙某某名下价值人民币200000000元的财产采取保全措施(具体内容以申请人提供的财产线索为准)。

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    • 提问融创城
      • 融创城停工,加上疫情期间停工和年前停工时间可不大半年了
      • 融创城一期烂尾 后面还卖吗?要有脑子
      • 融创城烂尾是不太可能了,可能是价钱低,估计工期有问题
      • 融创这么有钱,不会烂尾的,放心吧
      • 融创烂尾应该不会,但是质量会打折扣

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    • 提问融创城
      • 融创城据说优惠了近1000元每平米,有朋友刚买的了,不过融创不让透露
      • 融创城偷偷摸摸的搞降价是有可能的,毕竟有前车之鉴
      • 融创城又是套路吧,耍人一套一套的
      • 融创城再便宜也不能买,要有骨气!不做舔狗
      • 融创城一期业主:停工八九个月了,也不给个说法,坑老百姓啊

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    • 提问康桥阅溪府
      • 康桥阅溪府是在管城区的一个楼盘,区域刚需为主,贵了卖不动吧,不会超过15000的
      • 康桥阅溪府目前尚未开盘,估计是刚需走量的一个项目,不会很贵,预计14000左右
      • 康桥阅溪府处于南水北调运河、京广快速路、南四环围合区域,是柴郭村的城改项目。 周边均价14000,康桥预计15000元/平米
      • 康桥阅溪府位于南四环和京广快速路交会处东北角,周边碧桂园名门时代城13500带装修

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    • 提问康桥阅溪府
      • 康桥阅溪府在南四环管城区,四环线内,京广路东北角,周边有高价和快速路,不知道会不会有噪音
      • 康桥阅溪府周边项目碧桂园名门时代城,京广路与南四环交叉口东南角,与项目一路之隔
      • 康桥阅溪府已经围挡了,但是售楼部尚未开放
      • 康桥阅溪府目前还没有建设售楼部!
      • 康桥阅溪府是康桥柴郭城改项目,位于南四环和京广快速路交会处东北角,处于南水北调运河、京广快速路、南四环围合区域。

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    • 提问绿地花语城
      • 绿地花语城最近缺钱,安置费都要到家门口了,搞特价也正常
      • 绿地花语城最近每天推出20套特价房,10500起
      • 绿地花语城位置还可以,四环边,周边项目都11000-12000左右了
      • 真的吧,我看中介朋友圈也发了

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    • 提问富力建业盛悦府
      • 富力建业盛悦府富力退出了河南,拍拍屁股走了,留了一堆烂坑给建业。
      • 富力建业盛悦府看接下来建业的动作,别愧对了建业一直以来的的宣传和价值观:让河南人民都住上好房子
      • 富力建业盛悦府既然富力已经退出,还是希望建业作为本土品牌能好好对待这个烂摊子,毕竟盛悦府还有几座楼和二期都没有开始,也给所有已经买了的业主一个好的交代。
      • 富力建业盛悦府19年2号楼刚刚开盘,很多业主也是抱着富力建业会改过自新认真对待才选择了再次相信,可是当前这个情况,依然是砸了富力和建业的招牌,也伤了这些业主的心。

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    • 提问泉舜上城
      • 泉舜上城最近有特价房还不错,可以买,值得入手
      • 泉舜上城90平的小三室,29楼以上开发商给封阳台,按照96平卖给业主,一样的户型和面积
      • 泉舜上城超高容积率楼挨楼,还有大片商业
      • 从地铁五号线海滩寺站A口出来向东就是泉舜上城,名副其实的地铁盘!西边南阳路有地铁3号线在建,被丰乐路和黄河路相夹,周边配套成熟,整个地块安置房居多,从周围就能看出来容积率相当高,以5.9这么高的容积率在这样一个近乎三角地带,以地理位置为优势,规划有商业,步行街在安置和商业中间,居住舒适度可想而知!

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    • 提问钱隆城
      • 钱隆城位于高新区西三环科学大道向西200米(解放军信息工程大学东),算是高新区的门户,下了三环就是项目所在位置,算是高新区的东大门。整个项目共计5期,目前项目已经销售至三期,三期以新中式风格命名为——万悦府。
      • 钱隆城位于高新区主城区位置,彩虹桥下桥就是项目,体量大,开发商靠谱
      • 钱隆城签订高新万达广场,在教育上项目自带华中师范附属小学和中学,而项目周边有两所幼儿园和郑州外国语中学及分校、郑大实验小学、高新区外国语小学、郑州轻工业学院等 ,配套资源也还算丰富。
      • 钱隆城整个三期在目前的一期对面,位置还算可以,距离地铁8号线地铁口会更为近一些,三期房源面价以69-78㎡两房,89-120㎡三房为主,但还是刚需概念,整个产品设计也没有明显的改善和提升。

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    • 提问远洋沁园
      • 远洋沁园目前展厅位于中原万达西中原路南的临街商铺,场地较为简单;
      • 远洋沁园项目地虽然离6号线嘉裕站很近,但已经远离了洞林湖的核心区。
      • 远洋沁园高层2梯4户,主力户型为95㎡与117㎡的三室两厅。 洋房设计有底层复式及顶层跃层,1梯2户,标准层约 138 ㎡、底层复式约145㎡、顶层跃层约180 ㎡;
      • 远洋沁园整体规划总占地约 117 亩,容积率仅为 1.99,绿地率高达 35%,由 9 栋 18 层小高层、14 栋7 -8层洋房、1 栋幼儿园组成,共计 1321 户,其中小高层 1109 户,洋房 212 户。

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    • 提问东原阅境
      • 东原阅境,洞林湖片区,整个项目占地约400亩,项目首期地块约90亩,住宅建筑面积约10万方,容积率仅1.8,绿化率40%,车位比例约1:1.1,总规划814户,4栋高层,15栋洋房。
      • 东原阅境项目是四环沿线,不可多得的低密住宅,采用新亚洲的建筑风格,搭配LOW-E断桥铝合金窗玻璃。
      • 东原阅境小区依然是高低配,产品也不够纯粹。而配套设施几乎所有的洞林湖片区享用的公共配套几乎都一样。
      • 东原阅境整个产品设计上洋房主要为142㎡四室两厅两卫的标准层和128㎡三室两厅两卫顶层已经149m²四室两厅两卫的首层;高层主要为106㎡三室两厅两卫,122㎡四室两厅两卫。户型很不多,但整体的户型设计都还比较舒适合理。

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    • 提问融创瀚海大河宸院
      • 融创瀚海大河宸院整个三期占地92.87亩, 产品建筑建筑面积约95-143㎡,9栋纯高层,对比整个一期,容积率稍高,3.29。
      • 融创瀚海大河宸院三期的开盘价格较二期时候也略有上涨,开盘的成交均价在13000元/m²左右
      • 融创瀚海大河宸院户型产品设计上几乎延续二期的产品设计,95m²三室两厅一卫、118m²三室两厅一卫及135m²和143m²的四室两厅两卫的设计。而且此次三期开盘的两栋楼,大面积户型产品占比较高,也增加了一定难度的去化。
      • 融创瀚海大河宸院在位置及容积率上和一期、二期稍有劣势,但整个三期临近学校,而且仅北边一处安置房,又正好隔开北四环高架。距离地铁2号线延长线惠济区zf大约15分钟路程,也还算适中可接受范围内。

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    • 提问正商汇航佳苑
      • 正商汇航佳苑周边配套勉强可以,喜欢市区、热闹的不适合,住起来太冷清
      • 项目本身还可以,绑定车位受不了,价位太高了
      • 正商汇航佳苑周边没有人气,是孤盘
      • 正商汇航佳苑位置可以,不适合居住
      • 上次去问,正商汇航佳苑一期的位置有自带

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    • 提问电建泷悦华庭
      • 电建泷悦华庭原来都是17000+的,现在部分特价15000+,可以入手
      • 电建泷悦华庭去掉装修15000的话还是可以的
      • 在网上看的,17500左右,现在形式不好,真的可能降价
      • 电建泷悦华庭特价15000左右
      • 电建泷悦华庭现在特价毛坯15000多点,可以入手了,没有比这更低的了

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    • 提问永威城
      • 二七新区不香吗,万科大都会13000带装修, 7号地铁线
      • 永威城均价15000,下降的可能性不大,房源还多着呢
      • 永威城不降价不好卖啊,大环境不好,都不敢消费了
      • 永威城经典89平米小三房都一抓一把,更何况大户型呢,多着呢
      • 永威城的房源多的很,都卖不动

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    • 提问郑州恒大未来之光
      • 郑州恒大未来之光位于航空港区领事馆旁鄱阳湖路与荆州路交汇处,比港区还要偏僻的地方
      • 郑州恒大未来之光推出乐和6号院小高层8号楼(1D2T317F),共计约51套。去化情况:88㎡三房去化约30套;
      • 郑州恒大未来之光88㎡三房卖的挺不错的,性价比还是很高的
      • 郑州恒大未来之光太偏僻了,港区已经远离郑州了,它还不完全属于港区,郑州刚需不会买这么远,改善更不会选择那么远的地方,投资客十年内看不到出售的希望,所以都是地市的人不清楚状况在买。
      • 郑州恒大未来之光2020年3月28日开盘:成交价格:约8300元/㎡(带装修)

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    • 提问郑州华侨城
      • 华侨城开发商大牌,是国企,洋房自然不会差,政府的门面,二七区全指望这翻身了
      • 郑州华侨城最近开盘的8号楼洋房,一梯两户,共八层,还有比这生态更好的洋房吗
      • 郑州华侨城洋房均价约16200元/㎡(毛坯),不便宜啊,想想以后住在华侨城里边,咬咬牙买了!
      • 郑州华侨城是市内唯一的文旅,地址:二七区郑密路南三环向南约2000米,可以买

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    • 提问金沙湖高尔夫观邸
      • 金沙湖小学已封顶在做装修,就在家小区门口,整个这一片闹中取静,清清爽爽,不图房子能升值多少,住着舒心就好!
      • 金沙湖高尔夫观邸好像降了不少,为啥呢?户型好不好
      • 金沙湖高尔夫观邸比滨河便宜多了,连管南都比他贵。这个漏可以捡
      • 金沙湖高尔夫观邸3月28日新开盘单价1.28-1.35w,不贵
      • 金沙湖高尔夫观邸坑,17年交房的房子现在都没房产证进度

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    • 提问龙湖景粼玖序
      • 龙湖景粼玖序不错啊,已经入手4#125㎡,有没有来做邻居的
      • 龙湖景粼玖序项目28号已经开盘了,卖的比较火,去看了户型比较好,首付比例要求比较严格,首付款较多,买不起啊
      • 龙湖景粼玖序虽然在外地做的还不错,但是在高新区这个地块位置不怎么样,以后升值估计是难,而且周边的配套学校、医院、地铁都还没有啥规划,买了也不会去居住啊。个人建议谨慎购买。

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    • 提问国控碧桂园天澜
      • 国控碧桂园天澜小区距离惠济万达3千米,地铁口200米,三河环绕,整体居住环境和配套不错,2020年四环高架、地铁开通,出行会更加便利
      • 国控碧桂园天澜最小户型面积120,价格12000元左右,还是非常改善的
      • 国控碧桂园天澜置业北区,当选天澜! 京广北路•万达商圈•大运河畔 碧桂园天系美宅——碧桂园天澜 好位置、好环境、好房子、好户型、好物业,尽享美好生活
      • 国控碧桂园天澜项目是那种比较纯粹的改善盘,目前郑州市场上还是比较少的

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    • 提问和昌珑悦
      • 和昌珑悦位置不错,容积率低,性价比很高
      • 和昌珑悦 1、公摊面积高达42%, 2、工地停工延期交房(一年), 3、伪造合同 总结:未购买的建议不要买
      • 和昌珑悦房屋公摊占比42%,还不给合同。买房需要慎重
      • 和昌珑悦周边的项目还是挺多的,算是比较密集的居住区,金水区目前也是寸土寸金了,特别是三环内的,真心是买一栋少一栋,如果不缺钱还是不要出三环。

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    • 提问公园世家
      • 公园世家房子公摊率太大了,29%的公摊
      • 公园世家绿化率挺高的,在科学上交通特方便,楼盘有点小一共5栋楼,2栋住宅3栋公寓
      • 公园世家地块主要是商业性质,住宅只是点缀,自身不会规划大的配套,只能依靠周边
      • 公园世家建面约面积约78—132㎡,都是两梯三户,面积不算小,户型面宽大,采光通透性都不错。

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    • 提问荣盛祝福花语水岸
      • 荣盛祝福花语水岸唯一就是电厂对面不满意,但是这价格接受了,周边的楼盘已经疯了!送的面积不错,确认了,是荣盛开发的
      • 荣盛祝福花语水岸地铁1100米,河南省实验小学,四环快速路,公园,河,精装13000的价格真不错
      • 荣盛祝福花语水岸就在西四环旁边,而且距离地铁一号线梧桐街站不是很远,无论是驾车还是地铁都很方便。
      • 荣盛祝福花语水岸的东面就是电厂,太近了,离郑大远,还这么贵

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    • 提问融信朗悦时光之城
      • 融信朗悦时光之城服务不好,价格高,位置偏,远!
      • 融信朗悦时光之城大开发商,附近学校也很多,大学也很多,未来规划双湖科技城,距离地铁口只几百米
      • 融信朗悦时光之城相信这么大的项目开发商是舍得花钱弄配套的,有学校有商业有公园,生活中能用到的配套都有了,并且千亩大盘,开发周期也长,也不太担心质量问题,质量不好了以后几期也不好卖,希望高新区越来越好,希望时光之城越来越好
      • 融信朗悦时光之城高新新区,千亩大盘,周边有地铁后期出行方便,有两个中学,两个学校 上学方便。 价格合适,目前应该是郑州区域性价比颇高的一个项目。

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    • 提问东原阅城
      • 东原阅城经常从三环过,进去看了看,整体是非常不错的,首先物业服务的非常到位,样板间有交付标准,做的很不错的,交通方便,东边就是贾鲁河,后期可以直接去公园,环境比较好
      • 东原阅城最近看他们打的广告,想再去看看,觉得户型确实对比其他开发商的户型很不错,社区运营的概念也很吸引人,希望落地成真
      • 东原阅城距离万达比较近,而且今天去工地看了样板间,真心喜 欢。
      • 东原阅城三环边上交通比较方便,学校已经签订了,之前有亲戚在这边买过,然后推荐过来看看,觉得还不错,考虑入手。

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    • 提问越秀臻悦府
      • 开发商第一次入郑,不知道会不会和其他开发商一样水土不服啊
      • 越秀臻悦府5㎡三房两卫功能极佳;115㎡三房两卫加储藏室舒适首改;128㎡花园洋房四房两厅两卫三阳台,首层送南向花园,户户送电梯前室增加使用空间;
      • 越秀臻悦府周边有华南城、锦艺城等商业配套,生活挺方便的
      • 越秀臻悦府位于龙湖镇位于郑州城市向南发展的主干线上,通过绕城高速、新郑快速路、地铁2号线等快速通连主城区、机场和新郑主城,区位优越,交通便利。
      • 越秀臻悦府千亩湿地公园旁的精品华宅,“功能优越+环境友好” 品质刚需兼顾改善型项目

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    • 提问郑州华侨城
      • 郑州华侨城开盘,要主推洋房了,不知道能卖多少哈
      • 郑州华侨城要开盘8号楼洋房了,3月29日线上开盘推出建面约143㎡滨水低密洋房认筹中,2万元可享1%+10000元优惠
      • 郑州华侨城3月29日开盘,十点开始线上选房
      • 郑州华侨城3月29日开盘,线上选房

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    • 提问越秀臻悦府
      • 越秀地产是国企背景,融资拿地有优势,今年开始全国化布局
      • 广州越秀物业发展有限公司,成立于1992年,为全国首批国家一级资质物业企业,越秀物业始终坚持“服务至上,真诚永远”的服务历练,致力于打造值得信赖的物业管理服务企业。
      • 越秀地产携“悦系列”代表作越秀臻悦府首入郑州,“悦系列”主打健康宜居的生活方式,这与郑南健康宜居的规划纲要和河湖公园密布的生态环境完美契合,也让越秀地产更有信心,为城市匠筑国风礼府,为郑南打造健康美好家。
      • 越秀地产战略性布局粤港澳大湾区、华中、华东、北方、西部五大区域,业务扩张至全国近20个一线城市和强二线城市,已开发200多个高品质住宅及以广州国际金融中心为代表的40多个大型商业地产项目。
      • 越秀地产是全国第一批成立的综合性房地产开发企业之一、中国第一代商品房的缔造者。

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    • 提问越秀臻悦府
      • 越秀臻悦府采用的是高低配设计,刚需、刚改楼盘,到郑州的第一个项目,应该会用心点吧
      • 越秀臻悦府是个新项目,小区绿化率35%还可以,容积率3.0,居住起来应该还是很舒适的,属于品质刚需吧
      • 越秀臻悦府分为高层和洋房,高层的户型有97、115平米左右,洋房有128平米左右的
      • 越秀臻悦府高低配(高层+洋房),高层主力户型95㎡三房两卫、洋产品纯粹128㎡四房两厅两卫(一层附加值送南侧院子)。

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    • 提问锦艺四季城
      • 热源厂

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    • 提问融创瀚海大河宸院
      • 郑州城区内号称万亩大盘的有两个,一个富力建业808(首期富力建业尚悦居),一个融创瀚海大河宸院。
      • 融创瀚海大河宸院融创这个开发商挺能耐,老业主都在骂,新业主抢着往里进。房子品质一般,吹牛逼一流。不过,相比大部分楼盘,还是有一定品质基础。
      • 融创瀚海大河宸院三期距离地铁2号线惠济区zf站约1.2公里,步行约15分钟,未来周边还有地铁3号线,也算是准地铁盘。
      • 融创瀚海大河宸院项目周边配套相比一期有一定增加,南侧为9班制的公立幼儿园以及惠济新区小学,周边还有郑州师范学院附属实验中学、郑州市第三人民医院 古树苑公园等。

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    • 提问富田城九鼎华府
      • 富田城九鼎华府同样四环外,万科大都会,金地样时代精装才这个价,而且有在建的7号线。富田这个智商税收的有点高。11500最多了,再多交税。
      • 富田城九鼎华府在售4号院、8号院,纯高层,毛坯均价:12000-13000元/㎡。
      • 富田城九鼎华府现在的价格12500左右,首付也可以做分期,还想啥呢。刚需的可以入手。
      • 富田城九鼎华府支持市值公积金不支持组合贷。九鼎公馆支持组合贷
      • 富田城九鼎华府目前价位12000-13500元/平米, 20%首付签约,剩余半年一次5万,付完为止。

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    • 提问汇泉西悦城
      • 汇泉西悦城八期西侧临近1所幼儿园和1所小学以及郑州市第九十中学,项目规划有幼儿园、小学、中学。而8期更临近植物园,但也挨着高架桥,具体地铁6号线地铁口也更近一些,同时也临近地铁14号线。
      • 汇泉西悦城共规划8栋楼,其中7栋住宅,1栋商业。68㎡两房,78/89㎡ 三房、108㎡ 大三房。
      • 汇泉西悦城八期新品在售,地块位于整个项目的西侧,总占地65亩,总建面21.16万㎡,住宅建面14.91万㎡,容积率3.49,绿地面积1.3万㎡,绿地率30.01% ;
      • 汇泉西悦城已经卖到了8期,价格也涨到了12500元/m²,接下来还有9期产品,这个超级大盘。

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    • 提问康桥东麓园
      • 康桥东麓园周边道路2020年下半年都将建成通车,对于杨金片区意义重大,真正实现北龙湖的无缝对接。
      • 康桥东麓园迎宾路改为龙津路,建成通车后,将有限缓解郑州市北部高速的通行压力,分流连霍高速柳林站的车流量,同时跨越连霍高速实现杨金片区与北龙湖的无缝对接,预计2020年8月份通车。
      • 康桥东麓园中央大道改名为龙源路与北龙湖龙源十三街实现互通,起点是龙源十三街与规划的新龙路交叉口,向北下穿连霍高速,终点位于金水科教园区,已完成总体工程量的52.5%,原计划2020年6月完成施工任务。

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    • 提问万科城
      • 万科城目前在售是七期和八期,八期安开混合,七期湖心岛纯商品房,只是位置有点偏西,七期精装高层均价12500,相比于原来快飙到14000的单价,这个价格算是回归正常了。
      • 8号线4到5年后开通
      • 万科城五一开建,2023.12.31通车

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    • 提问名门翠园
      • 名门翠园一直延期交房,疫情发个不可抗因素告知函,上年就已经延期了
      • 名门翠园的业主都是憨憨吗,现在开发商没钱,工地停工,还在打着官司
      • 名门翠园一期延期交房了,有维权
      • 名门翠园之前的延期基本上是确定了,现在的云鼎二期还要等好几年,不一定就出问题,但是如果有备选的能退了还是好点

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    • 提问康桥悦溪园
      • 康桥悦溪园如果参考周边市场价,名门紫园、亚新双盘,卖11000应该不成问题。
      • 康桥悦溪园的位置要优于康桥香溪郡、香溪里,位于绿博园旁边的长城书画院大厦旁边,南边就是一直价格高企的永威上和郡,周边道路通达,绿化完善。
      • 康桥悦溪园2.5容积率如果采用纯粹小高层设计,那么整体采光及观景效果相当不错。
      • 康桥悦溪园与周边相比,其实优势不明显,唯一特殊的点是建筑设计由上海柏涛打造,采用现代典雅的建筑风格。楼体顶部采用玻璃幕墙和铝板处理,从效果图上看,与融创绿城的公建化外立面风格类似,但仅仅是顶部。大部分楼体立面采用深灰色涂料配米白色涂料。也就是说康桥的产品实际上没有实质性进步。

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    • 提问万科美景魅力之城
      • 周边配套: 商业:沃金商业广场,奥特莱斯购物中心等; 公园:西湖公园、张庄森林公园、北湖公园、 医院:河南省省立医院、郑州市第一人民医院港区医院等; 周边学校:郑州航空港双语国际学校;幼儿园:实验幼儿园,高中,郑州一中航空港校区目前在建。
      • 如果你在港区工作,考虑刚需自住,买这个盘大概率不会亏。也许依然会有很多不如意,但毕竟价格摆在那。
      • 万科1984年开始做房地产 三十多年的品牌。口碑物业都不错
      • 楼下的每天听着楼上的走路声、说话声、冲马桶的声音,这隔音差到这个程度也真是够
      • 万科魅力之城位于北港区核心区域,目前配套还是比较齐全的,首先就是教育这一块,周边500米有2个小学一个幼儿园,其中太湖路小学已经入学,往南不远还有122中学,郑州一中等,商业这一块项目配套有底商,四期和七期都有的,康平湖附近规划有中央商业中心,兰河公园旁边有锦荣广场,马上开始营业,再往南就是沃金那一块已经形成了成熟的商圈,医疗的话目前主要就是省立医院,距离项目大概4公里,三级甲等医院,体量也比较大,能满足日常生活要求。

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    • 提问万科美景魅力之城
      • 领事馆南部土地前些天已经被恒大拍走了,第三轮地铁建设中也不是没有港区,17号线也属于第三轮建设中的线路
      • 17号线17年开工建设的,预计2020年投入使用
      • 万科美景魅力之城项目位于郑州航空港区雍州路与飞航路交汇处,距离地铁2号延长线康平湖站约800m距离。

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    • 提问万科美景魅力之城
      • 万科美景魅力之城最小的面积是小户型的,正常首付30万以内吧,带装修交付,比较省事
      • 万科美景魅力之城都是95平的小户型,首付的话需要根据您的情况来交付,首套的话30万左右。
      • 万科美景魅力之城只有95平的带装修三房,首付大概28-31万左右,一房一价。
      • 万科美景魅力之城都是95平方的三房,两个户型,首套首付30%,大概29万左右,后期不再需要大额装修费用。

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    • 提问万科美景魅力之城
      • 万科美景魅力之城均价9700-11000元/平,户型有95平米左右
      • 万科的房子一般不支持的,不愁卖,除非项目很卖不动吧,特殊的情况下
      • 恒大未来之光好像可以使用组合贷,置业顾问电话:400-619-8890转999
      • 目前万科美景魅力之城不支持组合贷

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    • 提问万科世曦
      • 万科世曦为了隔绝噪音,项目采用了高规格的日本YKK系统窗,隔音效果非常好,北龙湖好多项目用的也是这个牌子。
      • 万科世曦从产品定位看,和地块本身的素质也是相配的,不高也不低,主要是为了求稳。
      • 万科世曦除了窗户采用日本YKK系统窗外,还采用了德国汉斯格雅花洒、杜拉维特洁具智能马桶、美国摩恩花洒、3M净水器,厨房全屋新风,地暖等,据说对外释放的装修标准达3000元/㎡,不过不同户型在标准上会有差别,96平米户型比89平米户型要高一个档次。
      • 万科世曦对于世曦这样一个优劣都很突出的地块,万科的良苦用心显而易见,一方面通过植树和提升建材标准,来隔绝周边不利的影响,另一方面通过提升室内装修级别,来增强产品的吸引力和附加值,进而加强万科在品牌和服务的优势,不得不说,经验丰富的万科在对该地块的开发上还是很值得称道的。
      • 万科世曦在产品上,项目还有一些其他亮点,比如每栋楼只有一个单元,除了有一栋楼为三梯八户之外,其他都为两梯四户或六户,在容积率如此之高的情况下,产品能做到这种地步也可见万科的造诣了。

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    • 提问裕华会园
      • 裕华会园本次9#楼以88m²三室两厅一卫和131m²三房两厅两卫两种户型为主
      • 裕华会园可分期,首付6万左右,剩余2年可分6次,一定程度上降低了购房者门槛。
      • 裕华会园131m²三房,位于边户,两面朝南,U型厨房设计。
      • 裕华会园88m²小三,整体户型比较方正,餐客一体,卫生间干湿分离,但因中间户,南北不通透,中间过道狭长,有一定面积浪费。

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    • 提问富力建业盛悦府
      • 富力建业盛悦府价格变动厉害,今天这个价明天那个价,欺诈老百姓,谁买谁入坑!
      • 富力建业盛悦府是五龙新城的新名称,维权严重,精装交付,慎买
      • 富力建业盛悦府但从样板间、景观示范区都做的精致、大气,但最终交付情况如何?真的不好说,毕竟前面交房是一个不好的实例,而且前段时间分销集中火爆的降价潮,都不会是给项目做到加分。
      • 富力建业盛悦府三期也许是为了摆脱前面维权的阴影,后期改为富力建业盛悦府,项目位于五龙口南路与桐柏路交叉口,项目总占地120亩左右,现开发一期占地53亩,容积率4.62,绿化率30%,总建面22.1万方,产品规划2#,4#,5#,7#,9#,10#为高层住宅,3#,8#为独栋商业,6#为项目自身规划幼儿园。总规划户数1342户,80%面积段为100以上,项目定位改善项目。

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    • 提问康桥东麓园
      • 康桥东麓园主力户型130-140,小高层、洋房。定位改善。
      • 康桥东麓园该片区周边西有美盛北龙台、福晟九州府急不可耐,东有泰禾东府大院、天伦风华苑、绿城桂语兰庭虎视眈眈。
      • 康桥东麓园有所降价,在售高层不足20000,之前22000,精装交付
      • 康桥东麓园一楼有110平米左右的手枪形户型,南侧客厅和一间卧室,价格较低,可以考虑。

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    • 提问汇泉博澳东悦城
      • 汇泉东悦城刚需为主;产品为75m²两房,87-126m²三房为主,占比73%。
      • 汇泉东悦城周边就配套而言,虽说不上匮乏,但也不能算丰富,周边无论是教育、医疗、商业等也都只能依靠老城区的配套,但随着城市版图的不断扩展,未来的配套将十分丰富,像新田360商业广场、省科技馆、图书馆、体育馆等公共娱乐配套设施;而且向东几乎5公里内,则就是奥特莱斯、绿博园,中央公园的商业、生态配套。
      • 汇泉东悦城整个地块位于商都大道以北,前程路以东,总共377亩,首期期地块75亩,15万方,容积率3.1,绿化率30%,由8栋高层及一栋商业配房为主,成品房交付。
      • 汇泉东悦城一号院位于白沙园区前程路东辅道东、白沙路南、慧通路西,占地约75亩,规划有8栋住宅,容积率3.09,绿化率30.1%,建筑密度:15.97% ,总户数:1573户,停车位:1639个。

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    • 提问金科城
      • 金科城在售112-145平米房源,14500元/平米起
      • 金科城政策:1万订房
      • 金科城公积金:可用郑州市公积金,河南省不行
      • 金科城首付15%,剩下15%,最长分期6个月

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    • 提问碧桂园西湖
      • 碧桂园西湖最低10%首付网签!剩余18个月振兴分期贷

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    • 提问天伦绿城桂语兰庭
      • 天伦绿城桂语兰庭首期占地45亩,容积率1.7,7栋11层+2栋18层小高层,户型120/130/150㎡三种,纯改善社区。绿城品质还是值得信赖的。
      • 天伦绿城桂语兰庭区域内现有小区多是近几年开发的改善或豪宅社区,鸿园、清水苑别墅洋房较多,瀚海尔湾大平层等。
      • 天伦绿城桂语兰庭很纯粹的居住片区,毕竟东区四环内也确实没有这样的一片净土了。
      • 天伦绿城桂语兰庭目前最大优势是区位和生态,距离东区和黄河湿地很近,适合东区人居住;但有一点不好的是,杨金军用机场不搬迁,会产生飞机噪音,之前去鸿园时感受过噪音还是挺大的。

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    • 提问东润城
      • 东润城性价比较高,交通便利,环境优美~户型也不错
      • 东润城整体性价比还行,户型不错,自己建的有个大公园。说是在郑东新区,其实距离市区并不算近,快到万三公路了,不过还好走陇海路比较顺畅,从东风路来也就三十分钟。
      • 东润城位于白沙镇,是整个白沙占地面积最大的项目,也是白沙片区目前在售的为数不多的一万出头的刚需高层。出门就是郑汴物流通道,周边环境不太好,不过据说陇海高架后期会修到这里,区域环境整改有了希望。
      • 东润城95和115,户型还不错。

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    • 提问瀚宇天悦城
      • 瀚宇天悦城近期开盘的瀚宇天悦城则是又一亩大盘,但依然还是城改项目,瀚宇天悦城地块隶属于金水区张家村的地块,位于文化路三全路西南角,总占地700亩,但地块较为分散,主要分布于三全路南侧和新龙路附近,项目涵盖住宅、公寓、写字楼、商业等。
      • 瀚宇天悦城3月21日,瀚宇天悦城进行线上开盘,推出11号楼271套房源,去化25套,去化率9%。
      • 瀚宇天悦城还是不错的,首先还是区域地理位置优越,外加双地铁加身,而且本身瀚宇在北区的品牌口碑度还不错。而且又有学校加身,价格也算合理,考虑北区的客户可以对比一下。
      • 瀚宇天悦城户型主要以108m²/114m²的三室两厅两卫为主,以及125m²的三室两厅两卫,143m²的四室两厅两卫。整体户型都通透性比较好,大户型主卧双飘窗设计,采光效果好。

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    • 提问碧源月湖
      • 碧源月湖惠济万达旁 观景复试 3+2户型 送露台 实景拍摄 直观月湖美景 白天看湖 晚上看喷泉
      • 碧源月湖开发商在桂园建设过程中,严把质量关,宁可两年不封顶,也要把细节做到最好。真正的把”百年住宅”的理念贯彻到每一个项目。来,我们一起为碧源点赞。
      • 碧源月湖整个大社区的小环境高德真不错。有水,有绿地,有公园。住宅的品质一般,不过小区内部的环境也挺好,整体绿化应该在郑州的项目中,也能算是中上等。
      • 碧源月湖和园人车不分流,入户大堂一人多高,公摊面积比其他小区大,自行建设夹层,与合同不一致,入户门生锈,公区装修不如安置房

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    • 提问富田城九鼎公馆
      • 一大堆税,没税的话当然是朗城
      • 富田地铁4号线入户,南三环,中州大道附近,交通区位都比较不错,康桥主打物业和绿化,但是位置有点偏,如果在主城区上班的话,通勤时间长
      • 康桥14500我买
      • 优先朗城,因为是现房,时间成本上低很多!
      • 闭着眼选,你也要选九鼎公馆,这几天转下来,金水区似乎有点破落了,街道优化现在比不上南边跟西边了,九鼎以后景观跟郎城后面的高速公路没有什么可比性。
      • 一大堆税,没税的话当然是朗城
      • 富田地铁4号线入户,南三环,中州大道附近,交通区位都比较不错,康桥主打物业和绿化,但是位置有点偏,如果在主城区上班的话,通勤时间长
      • 康桥14500我买
      • 优先朗城,因为是现房,时间成本上低很多!
      • 闭着眼选,你也要选九鼎公馆,这几天转下来,金水区似乎有点破落了,街道优化现在比不上南边跟西边了,九鼎以后景观跟郎城后面的高速公路没有什么可比性。

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    • 提问正商家河家
      • 正商家河家132平洋房,没有分期
      • 正商家河家家河家目前在售二期,高层已经售完,剩余部分洋房优惠完价格在13000+。实际问过之后,基本上成交价在13200到13700之间,13000左右的是前排临路洋房,目前也已经售完。
      • 正商家河家已经没房了,就剩洋房了,13000+
      • 正商家河家总结下这个楼盘,其实优点很多,劣势也很明显:优点就是距离地铁近、周边环境不错,往北有索须河、往东有惠济区zf和古树苑还有万达,劣势就是太靠西······

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    • 提问信保春风十里
      • 信保春风十里小区一楼做商超,都说区域比较偏改善,这有点像刚需很多年前的小区才会有的吧,堪称安置房
      • 信保春风十里在滨河国际新城,现在确实建设的很不错啊,风景很漂亮
      • 信保春风十里优惠完什么价位啊?
      • 2010年国资委抛出的“退房令”。按照“退房令”,78家不是主业的央企都应当退出房地产业务,只有16家为主业的可以继续从事房地产业务。 首先:一共21家央企可以开发房地产,其中除了保利、中海、华润、招商、金茂外,大部分规模并不大,对于市场来说,影响的确非常小。
      • 信保春风十里外立面看着像安置房,其实并不是

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    • 提问美景美地麟洲(二期)
      • 美景美地麟洲这个价位确实很低了,可以入手,毕竟买了就是自己的房子,比租房好吧
      • 美景美地麟洲地址在是南三环(新安路)与前程大道交汇处东南角,占地面积67333平方米。容积率3.85,非毛坯交付,绿化率25%,主力户型为46平-78平1居-2居类住宅公寓产品。
      • 君不见临航海路的三大家的住宅都买的惨淡,更别提公寓产品了。美景美地麟洲单轮户型设计,45的一房、78的两房,投资的话两房面积稍微有点大,控制在70以下更合适。
      • 美景美地麟洲整个区域目前定位是物流仓储为主,不是很宜居,但是按郑州的发展趋势来看,未来可期,这个未来是多久,大家都不知道。
      • 美景美地麟洲如果放在市区,精装双气的项目,带商业综合体,很好卖,奈何经开物流园区目前承担不起这样的综合体,还是常住人口的问题。

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    • 提问绿城明月滨河
      • 我觉得没有啥,现在的医院都很规范,不在乎挨着医院的可以选绿城明月滨河
      • 住宅离医院一公里以外最好
      • 北龙湖还有一堆挨着郑大一附院的,该怎么卖还怎么卖
      • 绿城明月滨河离医院近确实不好

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    • 提问鸿祥钰珑府
      • 鸿祥钰珑府这个楼盘位置很好 地铁口旁边 首期加推价格很合适 送车位
      • 鸿祥钰珑府适合居住,安静舒适。想远离闹市的喧嚣可以来感受一下。交通一般,处在居民区的话配套设施就会比较成熟。
      • 鸿祥钰珑府有点远,郑州四环内绿地城性价比挺高的
      • 鸿祥钰珑府配套有郑州市第九人民医院的分院

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    • 提问融创御栖玖里
      • 融创御栖玖里融创华北区域,容积率1.0,住假区帝景叠墅
      • 融创御栖玖里目前待售,项目新推166㎡4室、163㎡4室、143㎡4室、143㎡4室、143㎡4室的别墅户型。
      • 融创御栖玖里山水间的1.0叠墅
      • 融创御栖玖里低密宜居别墅,很不错的改善

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    • 提问建业昌建公园里
      • 建业昌建公园里占地80亩,规划11栋高层,建业的设计很好,项目均好型,没有明显短板。
      • 建业昌建公园里全是新亚洲风格板式楼,看着比较齐整,小区中间还预留出一个大大的主景观绿地,水系环绕,估计到时会做景观示范区,比较打动人。
      • 建业昌建公园里户型来看,93平小三房,113/115平大三房,142平四房,户型简单明了,全是联通大阳台,除了部分边户进深过长,基本也没啥缺陷。
      • 建业昌建公园里建业的价格一般都比较高,目前周边恒大养生谷精装均价8000,估计建业最少也7500往上了。

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    • 提问建业G5
      • 建业G5相邻地块规划的还有超高写字楼以及下沉式商业,未来会引进大型超市、电影院、KTV等。
      • 建业G5总建筑面积约14万㎡,规划5栋建筑。一期为西地块,总建筑面积约10万㎡,规划2栋30层高层公寓,1栋14层公寓,容积率5.96,共2014户。1-4层为商业,上面为约35-110㎡户型,主力户型为35㎡。
      • 建业G5项目位于中牟文通路与正中大道交叉口,周边有很多小开发商的公寓项目。还一个新东润的公寓项目东润朗寓,也是中牟一家前身为担保公司的公司拿的地。
      • 建业G5主要是产业园区的公寓,绝大部分都是小开发商,别说以后的升值,即使是交房品质都很难保障。如果真要投资产业园,建业G5不得不说是最好的选择。

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    • 提问富田城九鼎公馆
      • 富田城九鼎公馆所在的管城区有3个核心,共计7.26平方公里,管南有金岱产业园(也就是九鼎公馆所在区域)和小李庄车站区域。总计6.23平方公里。
      • 富田城九鼎公馆30层89平米的,优惠后单价15491。
      • 只有刚需才是切切实实甚至迫切的置业,入住,安家,进而形成人气,有了足够的人气,最终才能影响着配套的落地。
      • 既来之则安之。管南不需要高大上,刚需撑起了管南的底价,让管南有人气支撑来默默的发展
      • 永威没地铁;澜湾户型差;融创口碑差;九鼎价格高;生态城时代城四环外,位置偏远。综合对比,九鼎品质尚可,有地铁,签约东关小学,性价比低了点。

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    • 提问美景麟起城
      • 美景麟起城看规划图,小区的环境不错,就是不知道最后会不会和规划是一样的。楼盘间距较密,采光相对差一些,居住舒适度差一些。
      • 美景麟起城预计2021年8月底三号院1、2号楼交房交楼,交房时间还可以,关键还是质量要过关。整体来说还是比较满意,户型无浪费,交通很方便。
      • 美景麟起城景观做的不错,万科物业管理的也很好
      • 美景麟起城看小区配套设施啥的,都还可以,感觉日后升值潜力比较大。公交线路很多,出门啥的挺方便。
      • 美景麟起城医院距离小区还是蛮近的,很方便了。周边环境比较幽静,适合喜欢安静的朋友。

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    • 提问台隆合园
      • 台隆合园附近就有学校,金水区金沙小学、金水区金明双语小学、外国语小学、东风路小学、南阳路三小、郑州市第六十中郑州轻工业学院金水区金沙小学、金水区金明双语小学、外国语小学、东风路小学、南阳路三小、郑州市第六十中郑州轻工业学院,上学方便,一步到位或者打算换房的可以考虑。
      • 台隆合园小开发商,不过还可以吧!不是很中意户型
      • 台隆合园预计2020年12月31日3#交房,小区绿化不多,夏天遮阳的地方都少
      • 台隆合园项目住宅产权70年,大产权房屋使用年限有保证。

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    • 提问碧桂园中央公园
      • 碧桂园中央公园楼盘不错,没事来看看环境,周边都是公园
      • 碧桂园中央公园,环境好,位置好,户型好,物业好,规划好,配套齐全。容积率2.0以下,低密度,纯改善。位于整个绿博核心位置,贾鲁河和大孟支渠双面环绕,650亩的海洋公园就在家门口,北边还有阿曼达婚庆庄园,美得很
      • 碧桂园中央公园大型社区,双河环绕地块,低密度配置,品质选择
      • 碧桂园中央公园建面约102平、122平高层,均价约12400元/㎡,建面约144平4室2厅2卫洋房,均价约13800元/㎡

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    • 提问正弘青云筑
      • 正弘青云筑交通好,地段好。这个价格大家可以考虑一下融创城。三环千亩大盘,大品牌,单价低,配套好。
      • 正弘青云筑容积率高,5.09,地块小,一共五栋楼,楼间距近,而且小区内部空间较小,临近商场后期物业管理会有很多弊端,慎重考虑
      • 正弘青云筑可以用公积金,并且是整个高新区最好最核心的位置,正弘汇开业之后,这个位置的繁华程度不言而喻!学区方面,正因为一切都没确定,所以一切更有可能!据说郑州大学实验小学分校,郑州大学实验中学要建在附近,想想高新区能建学校的地块,只有周围这些马上要搬迁的厂地了!
      • 正弘青云筑改善首选,正弘汇商业预计2021年开通,期待。

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    • 提问朗悦公园府
      • 朗悦公园府离地铁近,有学校,最喜欢的还是小区景观
      • 朗悦公园府不超1.2万,否则不值
      • 朗悦公园府看过以后觉得项目真的性价比挺高的,去小区实景看了真的不错,物有所值
      • 朗悦公园府之前是在工大上学,毕业多年回来想在高新区买房。看了朗悦公园府,确实是高新区品质一哥,上学那会就挺向往公园道的,现在公园府却做出了新的高度,学校,商业,交通,一个也没有落下,关键我还赶上了赠送面积。

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    • 提问电建泷悦华庭
      • 电建泷悦华庭距离3号线还是比较近的 不过距离滨河核心位置还是有点距离 目前来看是比较偏僻的
      • 电建泷悦华庭i3号线目前尚未开通 不过已经开工了 今年年底可以竣工
      • 电建泷悦华庭位于滨河国际新城的南端 从郑州北边出发 走经开十八大街、或者华夏大道 右转进入经南十五路即可到达项目售楼部
      • 电建泷悦华庭距离3号线经南十五路比较近,已经开工了
      • 郑州电建泷悦华庭项目恰位于经南十五路站400余米处,出门即可乘坐地铁,未来在滨河仅需乘坐地铁3号线,便可抵达城市各个方向,轨道价值不言而喻。

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    • 提问电建泷悦华庭
      • 电建泷悦华庭去实地感受下,143初了主卧比较大之外,三个卧室都太小了,难怪这么难卖。。。
      • 郑州泷悦华庭项目恰位于经南十五路站400余米处,出门即可乘坐地铁,未来在滨河仅需乘坐地铁3号线,便可抵达城市各个方向,轨道价值不言而喻。
      • 昨天好像又拍了两块地 滨河真硬气 电建都到最南边了位置 感觉不如北边发展的快 还有好学校 中海觉得不错
      • 电建泷悦华庭一期东边是4个小块,滨河四小,小公园,邻里中心,以及西北角的小块是公共服务用地不清楚具体
      • 电建东侧有可能是废品站

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    • 提问电建泷悦华庭
      • 电建泷悦华庭噪音没有,就是现在还不是入手的时候
      • 电建泷悦华庭装标比绿城高!
      • 这个可以放心,而且电建的品质确实很高,一期泷悦华庭可以算的上滨河区域的笋盘了,装修标准滨河最高,均价16500
      • 电建泷悦华庭噪音没有 主要价格太高 大户型 比你预期要贵1-2千

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    • 提问金地正华漾时代
      • 金地正华漾时代在嵩山路大学路中间的位置做成高低配社区,确实在主城区很少见,一改二七刚需社区的标签做成了洋房社区,未来居住舒适度应该不错。户型来说,中规中矩还算可以。
      • 金地正华漾时代整个户型都采用精装交付,精装交付的标准参考了金地铂悦的标准,对外预计在1000-1500左右,墙面和地面才有了马可波罗/格莱斯等同等品牌,卫浴用的是科勒、美标等品牌。
      • 金地正华漾时代6栋高层面积为95/99/115㎡三房,其中95/99m²三房占比80%左右,洋房面积为105㎡三房。这样的产品搭配怎么说?开发商想做品质又不想牺牲利润率,只能做成这种高低配。
      • 金地正华漾时代规划的有高层及洋房产品。整个地块规划了6栋高层住宅(19/20F)+8栋洋房(6/7/8F)+2栋商业组成。
      • 其实金地正华漾时代地块和嵩山路南四环的昌建君悦府格外的像,从地价到地块形状,地块面积都不错啥?昌建是纯粹的一梯一户的大面积产品,只是位置尴尬而已,但金地正华漾时代,高层都是2T4的分离式核心筒设计,舒适度就比不上了,只是在位置上在大学路,比嵩山路好那么点。

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    • 提问金地正华漾时代
      • 金地正华漾时代开盘效果不佳,是刚好赶上亚新的9xxx,外加上价格上也没多少竞争力高层精装12500元/m²左右,洋房在14700元/m²,到是与万科大都会五期的价格几乎持平
      • 对于金地正华漾时代,有2点需要提醒,一点是精装交付后期难保质量,一点是二七区有个很大的废品填埋场,环境不很好,所以建议刚需多看多对比
      • 金地高层均价12500左右,洋房均价14700左右。价格也就是正常市场价,性价比不算高
      • 金地正华漾时代价格说性价比,不算高,目前西南四环沿线四环外的楼盘高层价格基本都降到11000-12500左右
      • 金地正华漾时代楼盘悄无声息的入市了,直到开盘才知道,高层均价12300左右,洋房均价14700左右。

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    • 提问绿都澜湾
      • 绿都澜湾3月22日四室幸惠 绿都澜湾 建面约139㎡公园学府家 10席清盘 当天定房额外享2万元优惠
      • 绿都澜湾周边规划8所学校,12年幼小初全覆盖 伊顿幼儿园/创新街小学已招生,郑州八中在建中 规划近10000㎡学龄辅教计划区 全龄教育硬核加持,房产升值空间无限
      • 绿都澜湾建面约139㎡四房 三面观景采光视野开阔 约7.4米IMAX宽幕阳台 风景独好,循环对流 主卧套房设计私密生活 老人房分而不离,安享静谧 书房/玩具间/二孩房,百变美好生长空间 约超10+㎡空间的赠送 不仅是居住舒适度的再升级 更相当于节省十余万的房款 在保证居住舒适度的同时 绿都澜湾更依托千亩社区和丰盛配套 打造独属于澜湾的限量版生活 为四房赋予更多附加价值
      • 绿都澜湾当下楼市,两房三房是主流 四房相对稀缺,占比不足20% 随着人们居住需求和家庭架构的升级 从改善需求而言,四房大势所趋 未来四房大概率面临的供不应求局面 从房产升值和奇货可居的角度来看 四房潜力更大,转手也更容易

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    • 提问郑州恒大未来之光
      • 大境界,才能尽情享受 郑州恒大未来之光超宽楼间距 辅以错落分布的楼栋布局 使自然美景不被楼宇打扰 房屋更搭载观景阳台和全景飘窗 俯瞰窗外湖水波光,烟波浩渺 将中庭美景一览无余 宽域阳光草坪、珍贵绿植 廊桥亭榭点缀其间 整个楼体被央景簇拥 奢享多维度景观环绕
      • 郑州恒大未来之光临近约1830亩冯庄文化公园。以中原文化为灵魂,规划“天、地、人、乐”四个组团社区,综合容积率约1.8-2.5。以大城之姿,重塑国际低密优居生活范本。
      • 郑州恒大未来之光规划总占地约2200亩,雄踞郑州国际机场-领事馆-郑州高铁南站“黄金三角”中心位置,东依郑州国际科教创新区,距离该区规划高校咫尺之遥。
      • 郑州恒大未来之光对标领事馆区国际定位 共鸣周边规划公园生态 恒大未来之光 选择现代主义风格 为园林的设计基调 将绿植与水系交融相映 因地制宜,随势置景 为领事馆区献上灵动造园艺术

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    • 提问郑州恒大未来之光
      • 恒大未来之光 自建约13万㎡“和家之心”大型集中商业 约3.1万㎡恒大剧场及特色商业街 集休闲、娱乐、购物、餐饮等于一体 让你解锁时尚,邂逅缤纷生活 真正实现“出繁入静”的品质人生
      • 恒大未来之光 首开劲销超2000套 红动全城,“一房难求” 热销从未止步! 现建面87-104㎡载誉加推 以臻品礼献郑州领事馆区
      • 恒大未来之光位置有点远,还是比较看好象湖,毕竟以后的省委
      • 恒大未来之光89㎡小高层,单价约7800元/㎡,美其名曰投资。价格相比开盘价基本持平,长期看还算可以
      • 恒大75折,三天全国恒大定金都达两亿,这说明很多买房者都是很聪明的,都不可能吃买房的亏

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    • 提问绿地溱水小镇
      • 绿地溱水小镇一期6块地,4块住宅,2块商业,这两块商业,说是打造特色民俗商业街区、地标双塔、康养居酒店,这三项全都是现金流黑洞。 二期三期所谓的溱水婚庆、双创园,基本都是商业或者工业用地,可售住宅寥寥无几。
      • 在曲梁,溱水小镇绝对是一等一的地段,溱水河沿岸和蝶湖公园,zf已经投入资金在建设,过不了两年,这里的环境绝对风景如画。
      • 绿地溱水小镇3#地后又推地理位置更好的4#地,价格却突然便宜了几百一平方,不知道曲梁以后的房价是会继续升还是控制在8K左右
      • 我们附近很多人都已经入手绿地溱水小镇,但是总感觉不踏实,一个朋友之前买的绿地房后来就退了。
      • 新密绿地溱水小镇位于新密市曲梁镇,大学南路与密杞大道交会处附近,是绿地集团在河南的第一个特色小镇项目,也是目前绿地在河南最大的建设项目。 周边最大的生态资源就是溱水河,在2017年11月5日,zf投资35亿元的溱水河生态文化公园已经破土动工。

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    • 提问永威金域上院
      • 永威金域上院以精细化见长,有口碑。永威特色小镇项目位于西腰、高庙两村,高庙紧邻郑少洛高速,交通便利。特色小镇目标是建设成集品质人居、商务服务、教育、医疗健康、养生养老等配套和社区用房等一体的生态健康宜居小镇。这个小镇与原村是什么关系,将来还要看具体规划。
      • 永威新密白寨项目永威金域上院,从距离的角度,是值得关注的,离二七区不远。缺点是区域没有很高大上的规划,不像中牟,集万千宠爱。
      • 永威金域上院总占地约230亩,首期占地116亩,容积率1.8,建面14万方,涵盖135-230㎡洋房、95-160㎡高层。
      • 永威是河南本土品质房企的代表,精细化施工的先驱。这个是河南业界公认,施工对成本管控相对大方,愿意砸钱搞品质,这点对购房者还是比较友善的。
      • 永威金域上院位于新密市溱水路与金凤路交叉口东北角,就是金域蓝湾旁边。这里是新密的西城区,类似于常西湖新区,新密的zf机关都搬这里了。

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    • 提问万科天伦紫台
      • 万科天伦紫台这个楼盘价格在13300元/平方米,有医院,看病就在跟前,挺好。
      • 万科天伦紫台看电影购物,这个小区离商场还挺近的,比较方便。开放商很值得信赖,口碑佳,质量有保证。
      • 万科天伦紫台这个小区是2.98元/㎡·月精装房,拎包入住,省去大把装修的操心时间,是大部分人的首选啊
      • 万科天伦紫台过了四环了。而且到东区太远,上下班耗时太久。不如中海天悦府,到高铁站就十来分钟

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    • 提问锦艺四季城
      • 锦艺四季城不错啊 以后商业起来人肯定多 路过看了一下,位置可以
      • 锦艺四季城位置一般,出行不太方便,离地铁太远
      • 锦艺四季城在惠济区的位置不算差,可惜就是盘太大,开发商品质跟不上,价格也不便宜,这个价可以买惠济最好位置的精装修
      • 锦艺四季城离霍连高速太近了,可以了解一下万科大都会商铺,千亩大社区,临街商铺,面积小单价低,值得你拥有

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    • 提问金地格林小城
      • 金地格林小城一般般,墙体惯穿性裂缝明显,修完照样裂来这小区不买车位就别想停车。到处是桩子。各种变相的封堵理由不让停车。除非买车位。服务一般,倒是挺会作秀,物业费倒是不少收。
      • 金地格林小城金地还行,就是配套还不够成熟,鑫苑的房子现在有的房源都7000了,还是去鑫苑看看吧
      • 金地格林小城项目地理位置不错!投资价值高!配套现在有点欠缺!但相信以后会逐渐完善!
      • 金地格林小城感觉离地铁有点远,玻璃好像还只是塑钢的

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    • 提问富力建业盛悦府
      • 富力建业盛悦府隶属于高新区,位于三环内城芯区域,高新区、中原区、金水区和惠济区四区交接的黄金地段,离主城区较近,紧邻农业路高架、三环高架,周边有两条地铁口,出行方便。
      • 富力建业盛悦府周边配套好,生活医疗教育也还不错,还有丹尼斯购物商城,能够满足业主需求。附近还有8000亩的湿地——西流湖公园,小区容积率稍高,绿化率也不算高,精装交付,得房率高。
      • 富力建业盛悦府项目是大开发商开发的刚需型楼盘,适合自住对配套有要求的购房者。
      • 富力建业盛悦府项目还存在一些弊端,比如整体容积率高绿化率低会影响居住品质、项目西侧计划建变电站、之前还出现了维权事件等。

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    • 提问富力建业盛悦府
      • 富力建业盛悦府是换了马甲的五龙新城
      • 富力建业盛悦府属于五龙新城三期,在五龙新城西南角
      • 富力建业盛悦府富力退出河南区域,烂摊子由建业来接手了,相比之前,建业操盘给项目的形象带来了一丝转机。
      • 富力建业盛悦府三环内带装修,交通也还算便利,配套上相对成熟,不过品质和居住氛围还是不要抱太大期待。

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    • 提问中博城珑誉园
      • 中博城珑誉园虽然毛坯交付但是地暖、新风及断桥铝窗智能化等也都是标配
      • 中博城珑誉园2022-12-31交房,为期三年。
      • 中博城珑誉园从开盘到交房3年的时间,确实比一般的要长
      • 中博城珑誉园2022-12-31日一期1号楼,一期2号楼交房

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    • 提问鑫苑德润珺园
      • 鑫苑德润珺园挺好的,三环内,虽然可能户型不是非常好,但地段好啊,买这的房子看上的可不就是地段吗?反正我是不想买三环以外的,等不起他发展起来猴年马月,孩子要上学都是事
      • 鑫苑德润珺园离现在住的地方很近,经常路过,楼都快封顶了,应该算是准现房了。准备抽时间去了解了解,这个位置太喜欢了,离二七万达那么近。
      • 鑫苑德润珺园这个位置比较好,离学校很近,宝宝送上学不用跑远地方了,已经入手一套2房
      • 鑫苑德润珺园位置在南三环与行云路交会处东北角,价格都可以,户型简直奇葩,七拐八拐的,空间太浪费
      • 鑫苑德润珺园户型设计的挺一般的,但是这个位置太好了,我感觉位置要比户型重要

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    • 提问鑫苑德润珺园
      • 鑫苑德润珺园依然沿用德润多年前的设计缘故,户型也是奇葩到无极限,要么是北向户型、要么刚好超90契税分割点,就多2m²,多交一点契税,有点难受。
      • 鑫苑德润珺园太刚了,地块小,基本没什么居住体验。不是对地段有强烈偏好的敏感刚需不建议。
      • 大学路南三环成熟的配套,便利的交通都是鑫苑德润珺园加分项,但是冲着户型奇葩三少还是不建议刚需下手,隔壁的亚星也不贵,户型不说好吧起码正常,毕竟户型才是你自己独立要居住的
      • 鑫苑德润珺园户型奇葩,120多的纯北户,120多的户型不朝南???140多的客厅朝北?!这该是多么落后的户型,这种户型能卖出去,说不出道理
      • 鑫苑德润珺园这个项目除了三环内这一点位置,其他的都是菜品

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    • 提问鑫苑德润珺园
      • 鑫苑德润珺园虽然看着像安置房,但是周围的学校,医院,商业,市场,车站,还有高架都是不错的选择,三环内的地是越来越少了,比起来名门的还算好很多了
      • 鑫苑德润珺园位置挺好的,在售的一个院只有两栋楼,户型一般,前边户型稍微好的离高架近,推出的政策比较好,但是算下来并不划算,刚需的可以考虑,改善的话慎重,性价比只能说一般吧
      • 鑫苑德润珺园准现房,项目位置不错,容积率低,距离二七万达也很近
      • 鑫苑德润珺园户型设计一般,开发商是合伙开发的,鑫苑和德润。
      • 鑫苑德润珺园位于南三环 行云路,主要是大户型,德润开发,由鑫苑做的营销,准现房。

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    • 提问融创城
      • 融创城这个套路王,去年春节前那波伪降价搞得太尴尬,博取了关注度、骗取了买房人信息之后,价格基本没啥变动,名声搞得略难看。
      • 融创城换施工方了,新的一直还没定下来
      • 融创城一期已经停工大半年了,新换的总包还没定,开工遥遥无期
      • 融创城加上疫情期间停工和年前停工时间可不大半年了
      • 融创城一期停工半年了

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    • 提问宝能郑州中心
      • 宝能郑州中心公寓40年产权,不限购
      • 宝能郑州中心项目的位置很好,区政府重点规划,打造地标建筑群,生态环境享受一湖两河三公园,实在太美了,非常值得一看。
      • 宝能郑州中心公寓,精装修14000,3号楼
      • 宝能郑州中心在售LOFT公寓建面约40-105平,均价约16000-18000元/平,在售房源建面约95-232平,均价约18000-21000元/平。

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    • 提问金科天籁城
      • 金科天籁城项目位置在绿博还是很好的,价格没有16000那么高,性价比还是挺高的
      • 金科天籁城金科的品牌我还是比较信赖的,毕竟属于名牌房产商,现在买房子就像买商品,当然是选择名牌啦,而且这好像是金科在中牟的第一个楼盘吧。
      • 金科天籁城洋房户型很不错,在绿博片区看了一遍,还是相中这里一百四的洋房,位置好,绿博首站,北面建业的商业也开建了,未来生活氛围不错。
      • 金科天籁城的洋房不能叫洋房,应该是安置费多层!!

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    • 提问东润城
      • 东润城在白沙,东润城应该算是最大的楼盘了。占地1000多亩,建筑面积200万方。看规划是还不错,以后白沙镇这边都是生活区,学校也挺多的,医疗教育上商业配套也都有,未来发展前景还是非常不错的。
      • 东润城后期规划比较好,看他们之前搞得东润华景什么的还可以,这年头买房还是要选个靠谱开发商,省的后期拉白条啊
      • 东润城最让我满意的一点:户型还不错,周围有发展,此外东润城的交通也还可以。
      • 东润城千亩大盘,后期升值空间还是挺大的,离东区最近的也就白沙片区了,规划比较给力。看了看看95平和115平的户型都挺不错的。

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    • 提问宏光揽境
      • 宏光揽境共规划9栋高层住宅,包括7栋17~26层住宅楼、1栋幼儿园、1栋商业,是目前北龙湖比较少见的高层住宅产品。
      • 宏光揽境匠造建筑面积约85-157㎡的高层人居典范。
      • 宏光揽境家门口的小营点军台公园,茶余饭后散个步,61万起即可共享北龙湖资源配套,错过再无。
      • 宏光揽境首付61万起 入住北龙湖

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    • 提问瀚海观象
      • 瀚海观象规划有8000㎡中心庭院会所,涵盖图书馆、儿童活动中心、室内恒温游泳馆、健身房、乒乓球室、茶室、女子SPA等多种功能。4大主题庭院,配备智能化的安防系统,根据不同类型的豪华车型配以不同尺寸车位,保证业主的生活安全、便利。
      • 瀚海观象小区的整体布局规划与建筑立面,遵循中轴对称原则。外立面采用紫铜和浅米色南非进口天然石材。景观体系中轴对称,围绕一核、三轴、四庭院的布局。
      • 瀚海观象交通方面,郑开城际轻轨、金水东路等主干路网,连接郑汴、郑港;京港澳高速、郑民高速对接新郑国际机场、高铁东站两大综合交通枢纽。
      • 瀚海观象项目精装修交付,装有防盗门,赠指纹密码门锁、智能家居系统、中央空调系统、除霾新风系统、中央水处理系统、24小时热水系统、地暖安装到位等。

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    • 提问招商公园1872
      • 招商公园1872位于二七区西四环与萍湖路交汇处南1000米,周边的道路暂时不是很通畅
      • 招商公园1872在郑州西南板块马寨这个孤岛,不招人待见,但是环境确实不错
      • 招商公园1872位置的话就在尖庄水库旁边,生态环境也会不差,特别喜欢这的洋房户型,客厅开间6米7,展示出了整个房间的大气
      • 招商公园1872对面就是尖岗水库,这个区域属于一个无人问津的地方,而且位于四环外,目前周边道路未通、连接市区主干路无,配套设施为无,也就仅有个环境还算优美
      • 招商公园1872就位于尖岗水库旁边,西四环与萍湖路交汇处南1000米

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    • 提问富田城九鼎公馆
      • 富田城九鼎公的安置房的容积率比商品房还低,买这真感觉像是掉坑里了,站岗了不说,品质别到时候还不如安置房,那真是无语了!
      • 富田城九鼎公馆十七里河河湾环抱,环境优美,自建4.2公里滨河公园,目前实景已经呈现。
      • 毛坯。富田城九鼎公馆配备幼儿园到中学一站式教育,规划2所中学2所小学,多所幼儿园。其中引进管城区排名前三的公立东关小学,在星火路小学搬迁至新校区后将正式挂牌:东关小学金岱路分校。
      • 富田城九鼎公馆是郑州首家地铁入户项目,地铁直通社区,归家全生活享,项目紧邻4/12/14/16号线4条地铁线,其中4号线2020年年底试运营,直通郑东CBD、北龙湖,堪称“最贵地铁线”。
      • 富田城九鼎公馆是毛坯交付的,不过比毛坯好一点,插座一类的会装好

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    • 提问中海湖滨世家
      • 中海湖滨世家3.5的容积率高低配也是中海的“强项”,不过高层业主不必过多担心,中海的布局,高层还是挺舒服的,倒是中间的洋房反而感觉被包围的没有隐私一样
      • 中海湖滨世家这个楼盘其实价格还可以,但是未来升值空间有限,惠济区发展空间在那放着,但是配套先天不足,保利海德公园双学区,还是属于金水区,央企开发,贾鲁河畔,低容积率!
      • 中海湖滨世家周边学校资源稀缺,口碑较好的郑北一中还是私立学校,学费较高。
      • 中海湖滨世家容积率3.5下,做的高低配。

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    • 提问中海湖滨世家
      • 高层成交均价13500-15000元/㎡; 洋房成交均价17000-18500元/㎡。
      • 中海湖滨世家项目正南边就是月湖公园,已经实景呈现,还有喷泉等打卡景点,社区部分高楼层可看见湖景;
      • 中海湖滨世家周边有惠济万达广场、惠济区人民医院;
      • 中海湖滨世家周边有地铁2号线延长线和地铁7号线;
      • 中海湖滨世家采用中海第五代精装体系,五重智能安防系统,精装标准还算挺不错。

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    • 提问融侨中晟悦城
      • 融侨中晟悦城位置偏的很 除了价格低点没有其他优势 户型一般 规划的是常西湖新区 其实一点关系都没有 属于最边缘地带
      • 融侨中晟悦城就开发商本身来说,融侨在郑州的南龙湖融侨城、悦澜庭、融侨府相继维权,中晟能拿的出手的啟福城(中晟柒号院)也遭到了大规模的维权,融侨和中晟因为维权导致口碑并不好,再加上地理位置等不利因素,使得这个项目并不被看好,希望融侨和中晟可以好好打磨产品,借此挽回口碑。
      • 融侨中晟悦城位于航海西路(郑少高速连接线)与西三环西5公里,周边只有几辆公交车,交通不便,荒凉,设施配套不完善,临近马寨与高速路口,噪音不断、居住舒适感不高,并且距离四大中心的位置有点远,享受到辐射的福利相对较少。
      • 融侨中晟悦城89、107、121平米,均价(毛坯):13500元/㎡左右

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    • 提问绿地滨湖国际城
      • 绿地滨湖国际城停工一年多了
      • 绿地滨湖国际城还不改名字,湖在哪?
      • 绿地滨湖国际城这个房子确实停工好久了钢筋都生锈啦
      • 绿地滨湖国际城好长时间没动静了,感觉要烂尾
      • 绿地滨湖国际城4区,这个月底交房,现在还是这样;6区明年交房,也是这样 工程进度一样的吗?

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    • 提问英协生生银河居
      • 英协生生银河居三纵+三横立体交通网络。 距离地铁5号线心怡路站600米
      • 英协生生银河居交房时间:现房(2020年1月1日交房),毛坯
      • 英协生生银河居均价:23500/㎡,113㎡/138㎡三房,3梯5户。
      • 英协生生银河居2梯4户96㎡两房 137㎡/141㎡三房 144㎡四房

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    • 提问盛润运河城
      • 今年的房产融资渠道不好做 开发商难 看盛润运河城这个区域的周边规划配套 圈起来的土地 难道要开始动工了。绿都商业 绿城物业 。
      • 盛润运河城刚需为主 现在工程进度比较缓慢 最近宣传 玫瑰园活动 提升下人气 活跃一下近一年的安静
      • 盛润运河城洋房产品目前尚未取得预售证,以目前的“玫瑰园”命名来看,入市后的溢价肯定只高不低,注定依然难卖,首付分期可以等等看
      • 盛润运河城目前高层尾盘,洋房产品未推。
      • 盛润运河城洋房开盘时间待定,首付分期政策待定,一般都可以 周边类似新楼盘较多,建议多比较周边,买适合自己的。

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    • 提问盛润运河城
      • 盛润运河城部分清退房源,特价12000 性价比还不错
      • 盛润运河城一年了都还没有合同
      • 在盛润集团的业务布局中,地产板块并不是重点, 所以盛润运河城对于去化速度不会有太高的要求,索性慢慢卖。
      • 盛润运河城地理位置的优势并不能抵消整体品牌的弱势,产品力不足、户型非常一般、北侧铁路的大劣势都已是既定事实,项目整体的销售情况也是跌跌撞撞,正常销售与内购又参杂着精装与毛坯的互相交错,又让感兴趣的购房者心生疑虑。
      • 盛润运河城高层在售毛坯均价13000元/㎡,剩余房源不多,主要剩余88/127㎡,售楼部目前有首付分期政策, 首付10%,2020年底付10%,2010年6月底再付最后10%。

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    • 提问绿地云都会
      • 绿地云都会由5栋高层公寓,1栋多层公寓,3栋商业组成
      • 绿地云都会10-23层Loft公寓:37-84㎡,Loft公寓10500元/㎡
      • 绿地云都会项目周边拥有“四纵四横”的立体路网,四纵——京广快速路、文化路、花园路、中州大道。四横——连霍高速、新龙路、国基路、北三环快速路,可直达北龙湖、郑东新区、金水繁华商圈等核心圈,便利交通,绝无仅有;
      • 绿地云都会地铁:三条地铁线,距离地铁7号线琉璃路站200米左右,距离地铁7号线琉璃路站大概200米左右,距离地铁2号线刘庄站大约1.5公里,距离地铁4号线文化路站约1.6公里,出门即可到达全城; 公交:项目周边的BRT及数十余条公交线路更是通达全城,如6路;75路;79路;723路;b18路;b52路;s156路;y6路;游7路等,其中75路,s156公交车在文化路魏河北路设站;s156公交车在魏河北路嵩阳路设站,公交车出行很便利。

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    • 提问保利文化广场
      • 保利文化广场公立小学和初中都是有区教育局划片确定的,在项目交房入住之后,教育局每年会根据片区情况对小区进行小学和初中划片。
      • 保利文化广场公寓不参与划片
      • 保利文化广场保利当然是用自己的物业了,保利物业也算是国内较好的物业公司了,比较让人放心
      • 保利文化广场项目的周边环境还是不错的,科学大道以北向来都是高新区环境好的区域,而且项目旁边还有莲花公园。

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    • 提问中建观湖国际
      • 中建观湖国际三期采用了简洁笔挺的现代风格,容积率2.5,全部规划18层小高层,相较之前的高低配要舒适很多。
      • 中建观湖国际三期的价格不高,面积不小,社区品质也不错,是一个综合性较好的选择。
      • 在滨河几个改善项目中,中建观湖国际还是挺不错的。
      • 是的 中建观湖国际位于位于经开十三大街与经九南路交汇处,距离三号线2期工程司庄地铁站仅约720米,离康桥美庐湾不远。

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    • 提问信保春风十里
      • 郑州严查住改商
      • 三期要来了,不知道咋样?听说是精装修,价格17000了,和中海万锦公馆比咋样啊???
      • 好像隔壁就是挨着安置房吧,合资企业,道不同不相为谋,慢慢卖呗,又不赔钱,管他品质不品质的,kfs挣钱都中了
      • 郑州小区内有超市的真不少,关键还是看小区业主的态度,信保的业主追求一个纯粹的居住环境,不与住改商妥协。
      • 信保春风十里挨着安置房么?不是说区域内没安置房么,有点高不成低不就呀

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    • 提问金地滨河风华
      • 金地滨河风华位置没得说,是滨河板块非常核心的位置,凭心而论,比康桥悦蓉园,亚新海棠公馆要好的多。
      • 作为高端区域,任何房企在滨河的户型都没有菜鸡,只有个人的喜好和细节的处理。
      • 作为金地三个高端系列的风华系,金地滨河风华因为受地块形状限制,整个规划布局颇有“层次感”,完全符合最近规划部门经常提出的城市天际线,高低有错等等
      • 滨河的市场很复杂,大大小小几十家一线房企进驻,除了本身的区域定位外,房企们也把滨河看成了高级战斗场所,就连绿城再次拿地也选择了滨河,可见区域的价值非一般。
      • 金地滨河风华位于经开区经开第十七街与经南十二路交汇处,占地约64亩,总建面约14万方,容积率为2.49,绿化率为35.04,规划有6栋洋房、8栋高层。

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    • 提问建业云境
      • 本次建业祭出的大招是嵩云科技,是建业+科技的体现。 包括人脸识别系统、智能车行系统、家庭智控中心、智能视频监控、在线电子巡更、指纹密码锁等十大智能系统。
      • 云境总占地约58亩,总建筑面积约13.1万㎡,容积率2.49,规划10栋20-25F住宅,招商、永威都是高低配,建业却采用了纯高层,还是挺良心的,不过溢价难度更大了。
      • 看目前南港的价格,和昌盛世城邦8500-9000,招商公园与湖精装修高层10500,连一向品质著称,区域标杆的永威望湖郡,精装修的高层也不过10000出头。
      • 建业云境挺南的。
      • 建业云境最近传出内部员工房价格7800元/㎡,这实在是太低了!但是联想到最近建业的行动,类似于又一次“春雨行动”

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    • 提问绿城明月滨河
      • 绿城明月滨河品质没的说。价格也是客户需求市场决定的。当然了如果考虑综合性价比当然是电建的房子,比如我就买的电建,这个真的喜欢不行,价格又让我慌的一批。
      • 金地滨河国际新城,电建珑悦华庭,和这个绿城明月滨河这三个楼盘在对比,准本月底入手
      • 打算买海棠公馆,很喜欢绿城,就是142太小了 19300均价还能接受,另一个就是绿城明月滨河里面有100的小户型。。有些难受,但是其他指标没得说,很好
      • 没钱也要上绿城 这是信仰

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    • 提问宏光揽境
      • 宏光揽境位于龙湖外环西路与龙湖中环路交会处。项目总占地约64亩,容积率2.98,绿化率35%。共规划9栋高层住宅,包括7栋17~26层住宅楼、1栋幼儿园、1栋商业。
      • 宏光揽境周边规划有地铁6号线,社区东北角有一个加油站,内部还有一栋公租房。
      • 宏光揽境虽然位于北龙湖南岸,但已脱离核心区,该项目多年前曾参入内购事件,在此不再赘述。地块南侧为东方御景祥悦苑,曾经也是问题重重。
      • 宏光揽境目前在售4/8号楼,包含86—89㎡两室两厅一卫、110㎡三室两厅一卫、113—115㎡三室两厅一卫、153㎡四室两厅两卫等几种户型。户型设计都很一般,没有什么可圈可点之处。

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    • 提问裕华会园
      • 裕华会园位于惠济区江山路东、滨河路北,占地75亩,容积率3.57,规划7栋高层、2栋洋房、1所幼儿园及1栋综合楼
      • 裕华会园区域位置属于惠济西南区域,已偏离惠济区的核心区域,但好在临近江山路、滨河路(已列入道路计划,直通中州大道)、京广快速路,周边有已经通车的地铁2号线,但还有段距离,规划有地铁3号线三期工程在天河路和滨河路附近设有有站点,公共交通主要依靠天河路,总体来说还是不错的。
      • 裕华会园高层面积为88-131平,两梯四户为主,核心筒设计,洋房为125-140平,一梯两户,新中式建筑风格,在售的为4#、7#,即将加推的为9#,均价12300左右,毛坯交付(地暖在列),定位刚需刚改客户。
      • 裕华会园同样采用无底商规划,各种生态配套设施都放在了综合楼,未来锦艺四季城规划有大量商业综合体,商业可以依托于此。

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    • 提问正商丰华上境
      • 预测正商丰华上境销售效果会较好,毕竟正商也放弃了一部分精装带来的利润。
      • 正商丰华上境毛坯对于豪宅客户来说,可以装修出更适合自己的装修风格,不必千家一个样,其实这样也不错。
      • 正商丰华上境是正商在北龙湖的第5个项目,在珑水上境的西侧,紧邻东运河、体育公园,和郑大一附院,有利不利因素一目了然。
      • 正商丰华上境1万认筹,预计均价3.2万,户型是146㎡和173㎡三、四房,总价470-560万。

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    • 提问融创金林金水府
      • 融创金林金水府容积率6得超高层,官方得房率的70%,实际算下仅为64%,还标榜的豪宅,楼间距45米,楼高150米
      • 融创金林金水府说实话,户型是真的奇葩。三室四室的先不说什么户型方正不方正了,也不要说什么动静分区不分区的了。那厕所的位置简直尴尬,162和191挨着客厅的厕所还真的是挺少见的。154的入户玄关都没地方做
      • 融创金林金水府看看附近做什么生意的都有。跟步行街一样。再加上超高层,低得房率,6的容积率,差劲的户型。注定不会是高端社区。
      • 融创金林金水府这个地方交通真的不错,门前就是福元路,福元路虽然也堵车,但是呢只要一会时间就能到未来路上,而且无论去中州大道还是去郑汴路都很方便啊。

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    • 提问美盛教育港湾
      • 美盛教育港湾城改项目6.0的高容积率是肯定的,又要赚钱,只能做高端楼盘,所以要挖掘噱头资源,地铁太远只能附属宣传
      • 美盛教育港湾物业费3.5太贵了,后期费用太高了。碧桂园等一级物业才2.8
      • 美盛教育港湾对户型有点失望,首期价格有点高了,性价比不高。不如买北龙湖南岸的宏光揽境,毛坯高层,高不了多少钱。
      • 美盛教育港湾户型很好,第一期位置是最中心的位置,以后不管出行还是购物都很方便

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    • 提问融创城
      • 网红融创城,从签到表上看,融创的到访量还是这几个项目里面不错的,比澜湾和永威的多,可能是永威和澜湾都是尾盘了。融创城目前在售的三期,17号和19号院,小三房的毛坯价格13000-13500左右,精装价格14000左右,价格上基本和之前的差别不是很大,跟永威一样,没有预想的“打骨折”
      • 高周转企业,降价跑量都是常事,毕竟2月底3月初郑州很多楼盘都在降价销售。 而且像融创城这种前期营销太浮夸口碑下滑,考虑到对新老客户的影响,后期肯定会注意低调行事。
      • 综合中介流传出的文件和业内同行消息,也大致可以得出一个结论,融创城肯定是降价了,只是有没有降到1万以下只有自己去买了才知道。
      • 融创城在原成交价基础上7折也就是9500左右,确实折扣力度很大!如果是在原表单价基础上7折那就不好说到底是降价几何了(因为你不懂原来的优惠体系,也就不能清晰知道原表价)。
      • 疫情期间,融创城曾传出打骨折(7折)销售的信息,但不知道是真假,因为地产销售经常很多烟雾弹,让很多人一头雾水,特别像融创这种狼性销售团队。

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    • 提问建业云境
      • 建业云境是位于郑州港区 双鹤湖CBD片区位于航空港实验区南部,南水北调干渠以南,总面积91平方公里,目前已入驻产业项目220个,总投资约1900亿元。
      • 建业云境为建业进驻港区的第一个项目,郑港出(2018)123号,却地价不菲,盈利难度非常大。
      • 建业云境位于港区双鹤湖片区位于商登高速、京港澳高速东南角,总面积约170平方公里。其中的核心双鹤湖中央公园规划总占地面积5400亩,现已建成项目一期为2475亩,目前是世界最大的以中原特色文化为主题的大尺度中轴对称城市中央公园。
      • 建业云境项目是建业集团首次进入港区打造的高端住宅产品,内部号称依照郑东高端豪宅建业天筑的建筑风格和产品基础。布局中正大气,在容积率不高的情况下,并没有采用高低配,而是把建筑间距最大化,建筑空间最大化,景观花园最大化的纯高层设计。
      • 建业云镜位于航空港区志洋路与电子科技二街交汇处。总占地58亩,总建筑面积约13.1万㎡,容积率2.5,规划10栋20-25F高端住宅。

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    • 提问美盛中华城
      • 美盛中华城一般般 购房者完全可以南龙湖大把的楼盘中选择更优质的房源
      • 美盛中华城本次推出的6号楼和7号楼位置也不算好,背对着大路,而位置好的8号楼,则因为精装单价大幅提升。
      • 刚开始觉得有点偏,觉得美盛中华城规划还不错,以后会比较好
      • 东三环开通挺顺的,美盛中华城到东区20多分钟,这个区域指日可待,相信自己的选择没错
      • 美盛中华城这个地段我觉得不错,现在发展的快。

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    • 提问美盛中华城
      • 美盛中华城是朋友给推荐的,刚开始觉得有点偏,觉得规划还不错,以后会比较好
      • 美盛中华城这个楼盘 据我所知还有好多人的认筹金都没有退 有的已经准备去法院起诉他了
      • 美盛中华城千亩大盘,交通便利,自带的学校,商业。配套地铁,二院。有精装有毛坯。刚需考虑龙湖的可以看看。
      • 看自己预算,不要被一些专职抬杠的人影响自己的思路,根据自己的需求来看楼盘。美盛的品牌在郑州错不了。

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    • 提问明天香槟花园
      • 明天香槟花园位置优越 在金水区的 而且价格还这么实惠 实在是最好的选择
      • 明天香槟花园在金水区,还是临河的项目,我看他们楼盘最好的一点就是价位,在北区真优惠。配套还有龙门实验的学区房,地铁线,商业配套非常齐全。两房的79这个户型也很不错
      • 明天香槟花园楼盘位置还可以 开发商实力一般 物业实地去看之前交付的小区还凑合
      • 明天香槟花园这个位置在体育场的东北角,现在就1号楼预售证拿到了,两梯三户,两梯四户,两房三房都有,政策还是比较给力的,手里钱不多的话可以考虑

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    • 提问阳光城丽景公馆
      • 阳光城丽景公馆郑州西三环阳光丽景公馆地位优越,郑州市区首个楼盘,期待给客户最高的体验
      • 阳光城丽景公馆大开发商,自己的物业,在这里,一切都有保障!
      • 阳光城丽景公馆三环内,地铁口,户型合理,出行方便。
      • 阳光城丽景公馆周边医疗教育配套完善,小区位置不错。

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    • 提问康桥九溪天悦
      • 康桥九溪天悦景观做的非常棒!地理位置在新城和老城之间,两公里就到高新区最大的购物中心公园茂了
      • 康桥九溪天悦去实地看过了,后期发展潜力应该不错,有个1800亩的遗址公园
      • 康桥九溪天悦周边的楼盘都看过,唯独这个楼盘比较偏。在四环外。价格还高,周边没有配套。住着舒适度不高。
      • 康桥九溪天悦2500亩大盘首期,容积率2.49,得房率77%,西三环四环之间。

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    • 提问绿都雁鸣叙
      • 绿都雁鸣叙离湖最近的项目,而且每家每户独门独院,这个户型做的确实可以
      • 绿都雁鸣叙配套齐全,带院小别墅,位置好,环境好
      • 绿都雁鸣叙独门独院,高业态低容积,占据雁鸣湖的核心位置 ,总价235万/套起;
      • 绿都雁鸣叙纯别墅社区,容积率能做到0.8,这种项目现在真是越来越难找了

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    • 提问康桥悦溪园
      • 康桥悦溪园是康桥地产在郑东开发的又一城市低密改善住宅项目,首期北地块占地约63亩,规划1栋独立商业和10栋17-18层低密小高层,户型区间约为89-170㎡的墅境纯粹住区。
      • 康桥悦溪园首期紧邻绿博园、方特、中原外滩公园(规划中) ,周边环境优美,贾鲁河流域与郑汴中央公园紧密半环绕项目,富含水氧离子,形成项目的天然后花园。
      • 康桥悦溪园项目周边有郑州东枫外国语学校、河南省实验小学,衡水中学(建设中),还有方特欢乐世界、海宁皮革城、奥特莱斯、建业J18(建设中)、华谊兄弟电影小镇(建设中)、海昌极地海洋世界(建设中)、华中阜外医院(已投入)、中医学院一附院(建设中)等一系列生活配套,繁华尽享
      • 康桥悦溪园 物业公司: 郑州新康桥物业服务有限公司 物业费: 3.00元/㎡·月

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    • 提问越秀臻悦府
      • 越秀臻悦府周边国瑞城及后续住宅地块均为高端住区,紧邻龙湖外国语小学、祥云路幼儿园数十家,湿地公园南侧规划小学及中学,预计项目交房后可投入使用;2公里商业配套华南城、锦艺城;
      • 越秀臻悦府千亩湿地公园旁的精品华宅,“功能优越+环境友好” 品质刚需兼顾改善型项目。
      • 越秀臻悦府在龙湖镇位于郑州城市向南发展的主干线上,通过绕城高速、新郑快速路、地铁2号线等快速通连主城区、机场和新郑主城,区位优越,交通便利。
      • 越秀臻悦府位于郑新快速路与祥云路交会处西800米。

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    • 提问绿都澜湾
      • 不吹不黑,绿都那位置也就值个1.4
      • 绿都澜湾已经是尾盘了,公寓更不能买
      • 南水北调大桥通车也算绿都澜湾一大利好,从此紫荆山南路终于有了车流,人气上来了。以前这里就是个封闭的孤岛,跟现在的滨河国际新城一样
      • 绿都澜湾以前紫荆山南路运河大桥在修,宇通路修路的时候,事实上绿都澜湾只有向北的路能通到外面。现在好歹东边和南边都通了,但西边柴郭村还是一片拆迁废墟,不能直达京广路,汽车南站。
      • 绿都澜湾哪儿成熟了,周边都是工地,北面工厂,西边和东边都是安置区,南边的南水北调河绿化一般般…一期交付都三年了啊

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    • 提问盛润运河城
      • 盛润运河城洋房产品目前尚未取得预售证,以目前的“玫瑰园”命名来看,入市后的溢价肯定只高不低,注定依然难卖。
      • 盛润运河城主要剩余88/127㎡,售楼部目前有首付分期政策, 首付10%,2020年底付10%,2010年6月底再付最后10%。
      • 盛润运河城高层在售毛坯均价13000元/㎡,剩余房源不多
      • 盛润运河城目前高层尾盘,洋房产品未推。

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    • 提问富田城九鼎公馆
      • 富田城九鼎公馆顶层大户型全款13200起,刚需别凑热闹了,不是咱们的菜。
      • 富田城九鼎公馆老业主不闹就好
      • 富田城九鼎公馆可以正常首付。33层。1层2层。楼层只要能接受。价格是真的
      • 富田城九鼎公馆大户型,天地楼层,没啥意思,有种,来个均价13000

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    • 提问天伦庄园
      • 天伦庄园项目位于惠济区的天河路与开元路交汇处,正好位居惠济区政府500亩古树苑对面,紧邻黄河湿地公园、黄河迎宾馆,再加上本身40%的绿化率,整个小区的宜居性比较高。
      • 天伦庄园位于天河路与开元路交汇处,对面就是郑州惠济区政府 ,可享用区政府的相关配套,区政府的500亩古树苑与附近的黄河湿地公园相围绕,为天伦庄园的生态环境做了良好铺垫。项目的另外一个亮点就是距地铁2号线的站点不足二百米,乘坐非常便捷。
      • 天伦庄园小区规模蛮大的,都开发三期了,还是住这种成规模的小区比较安心,规划的配套什么的也比较完善了,而且天伦的品牌也不错,后期也比较保值。
      • 天伦庄园感觉天伦这个项目还真的不错,未来的2号线地铁口,公路交通有京沙快速上桥口,文化路,开元路等大路,去市中心很方便,而且户型选择也比较大,感觉今后的发展潜力还是不小的。

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    • 提问正商启盛华庭
      • 正商启盛华庭位置处于新老城区交接处,交通极其便利,户型主打四房,两房 、三房、都有
      • 正商启盛华庭好像距离万达也不算很远,但是后期这个地方好像规划的没有地铁,这点有点不开心了。
      • 正商启盛华庭优势明显,楼盘在外立面、景观方面比较注重,而且那个位置规划据说还不错。
      • 正商启盛华庭周边紧邻天河路和江山路,交通方面应该是没问题的,地铁四号线终点站也不算远。

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    • 提问和昌林与城
      • 和昌林与城听朋友说是个千亩大盘规划,自身配套的还有商业,学校也有,还是双地铁,以后发展应该也不错啊,买房就想买个规划好的社区,后期**空间也大,准备去看看。
      • 和昌林与城低密花园洋房和小高层,超高性价比,生态宜居
      • 和昌林与城虚假宣传,提前设好了圈套!让置业顾问背锅!没有地铁,旁边有铁路!有高压线!不利因素太多!价格虚高!
      • 和昌林与城项目周边环境还不错,离北大学城挺近的,周边配套还不错,未来升值潜力应该还可以

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    • 提问丰乐奥体公馆
      • 丰乐奥体公馆看着位置挺不错的,附近的小区也不少,商业啥的,学校都有,生活是怪方便,交通也还可以吧。北边现在三环以外的地方貌似都很抢手的。
      • 丰乐奥体公馆整体看着还行,80多平米,户型比较方正,基本上没有浪费面积。两个卧室都朝阳,还有飘窗,不过挨着卫生间那个卧室就有点悲催了,本身户型就是南户,窗户还是朝北的,估计见不到阳光了
      • 丰乐奥体公馆这个开发商跟丰乐农庄是一个老板吧,马拉湾好像也是他开发的,应该是很有钱啊。
      • 丰乐奥体公馆听政府里朋友说,丰乐奥体公馆里面环境还不错,容积率高,项目附加值高,可以入手一套。

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    • 提问中海湖滨世家
      • 中海湖滨世家位置偏北, 几乎快到四环了
      • 中海湖滨世家得房率太低,高层才73%,交房时间太晚,容积率太高,都是硬伤
      • 中海湖滨世家位置偏北,环境还可以,看价格了,如果超1万4不考虑啦。
      • 中海湖滨世家周围的郑北小学和初中都是私立。碧源控股的,对湖滨业主没有优惠,学费贵的一批,周围没有什么公立学校,以后教育问题是硬伤,刚需伤不起,改善可以考虑。

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    • 提问旭瑞和昌优地
      • 旭瑞和昌优地纯高层设计,户型不错,精装交付,旭瑞和昌优地没有明显的缺点,值得改善客户关注。
      • 旭瑞和昌优地这个盘算是金水北的核心位置,索凌路与三全路交汇处的东南,向北两三百米的三全路上就是地铁4号线,距离4号线丰收路站300多米,名副其实的地铁盘。
      • 旭瑞和昌优地位于金水区三全路索凌路交叉口南300米路东,占地80亩,容积率3.39
      • 旭瑞和昌优地规划7栋33层高层、1栋17层小高层,面积89-143平,其中2栋为3梯6户,1栋为2梯2户,其他均为2梯4户,110-143平的户型占比为75%,整体定位改善,精装交付,目前已取得四证,开盘在即。

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    • 提问正商湖西学府
      • 正商湖西学府118m²的三室两厅两卫的户型设计的还算可以,比较方正,三开间朝南,1T2户,南北通透,而且主卧带有卫生间,只是次卧刚好对着客厅。
      • 正商湖西学府项目自建幼儿园;周边规划4所小学,2所初中,1所高中;周边有郑州大学、河南工业大学等高校,配套还算成熟。
      • 正商湖西学府项目智能化的东西比较多,精装修标准高,小区绿化比较高绿化率36.81
      • 正商湖西学府总建筑面积约18.6万方,容积率2.49,绿地率36.81%,项目采用新古典主义建筑风格,高层建面约94115㎡,洋房建面约104-118㎡,三房产品为主。

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    • 提问融创瀚海大河宸院
      • 融创瀚海大河宸院三期户型延续了二期,其中95㎡、118㎡为三室两厅一卫,136㎡、143㎡为四室两厅两卫。
      • 融创瀚海大河宸院三期总建面约27.72万㎡,规划9栋25层左右高层,融创规划设计的挺合理的,6栋独单元的,3栋双单元的,全板式楼,现代风格,美观耐看,绿城味很浓。
      • 融创瀚海大河宸院三期占地约92.87亩,比二期50几亩要大,地块的面宽也足够大,容积率2.64,个人认为是很不错的地块。
      • 融创瀚海大河宸院即将要推的是三期臻园,三期位置位于北四环和京广路东南角,实话实话,不如一期二期那么离河近,但三期的优势是周边学校环绕,南面是教育用地,东边是郑州市七十九中,西边一路之隔是惠济区实验幼儿园,可谓书香环绕了,只有北边是安置区,正好隔开北四环。最近地铁站点古树苑站,还有一公里呢。

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    • 提问清华大溪地
      • 清华大溪地距离“四大中心”仅有三站路(在建的地铁10号线),以后的升值空间更大了
      • 清华大溪地四房户型挺不错的,刚好一家四口居住,很喜欢
      • 清华大溪地交通便利,距离高铁西站近,旁边有地铁,绕城高速口,教育资源雄厚。
      • 清华大溪地大溪地商业快开了,期望可以引进一些比较高端的品牌,这样就不用跑到中原万达了 ,毕竟自己三四十万方体量那,期待、期待

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    • 提问正商书香铭筑
      • 正商书香铭筑那一片在售住宅很少吧,看评论这公寓挺不错的
      • 正商书香铭筑位置临近贾鲁河轻轨站,户型设计还是非常温馨的,上下两层的复式,做成三房。老少都够住了。
      • 正商书香铭筑容积率、绿化率都还可以,精装,双气,复式空间大,品牌好,可以考虑
      • 正商书香铭筑40年产权,位于郑东新区郑开大道京港澳向东800米路南,属于白沙片区

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    • 提问电建泷悦华庭
      • 电建目前在滨河新区有两块地,经南十四路与经开第十六大街东南角为一期,西南角为二期,一期楼面价近1.1W,二期楼面价0.85W+,目前在售为一期,电建的产品系列里面,泷悦系为高端系,可以看出电建对其的重视程度。
      • 电建泷悦华庭买了就安心,滨河有高起点的规划,有可观的配套落地速度。未来可期
      • 电建泷悦华庭隔壁华发新拍地楼面价7000多大家怎么看?
      • 电建泷悦华庭电建都到最南边了位置,感觉不如北边发展的快,还有好学校,中海觉得不错
      • 电建泷悦华庭二期考虑大面积的可以看看二期,二期143平的价格比一期价格低,不过户型阳台不是独立外出的,是和客厅连接在一块的。

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    • 提问华瑞紫金嘉苑
      • 华瑞紫金嘉苑华润是央企开发商,中海也是央企开发商,我看经开区外国语旁边有个中海万锦公馆
      • 华瑞紫金嘉苑在这个地段楼盘本身还可以,交通很方便,特别是小区设计我很喜欢,简洁大气,路对面就是学校
      • 华瑞紫金嘉苑开发商是华瑞,有朋友买,都说很不错,我觉得他们那个117得户型不错,物业也是二级物业升级服务
      • 华瑞紫金嘉苑坐拥4号线和7号线地铁,估计升值空间还是比较大的,更有就是金水区的核心区域,学校也特别多,附近还有大学,北边还有两条河

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    • 提问瀚海观象
      • 瀚海观象瀚海楼盘欺骗业主,尔湾周边规划有110kv大型变电站不告知,欺骗说是公园绿地。现在尔湾300米处又要建2000平米垃圾场,开发商不管不问,推脱责任,现在大家都在维权。大家买瀚海的房要慎重
      • 瀚海观象别再打着象湖,省府东迁,行政区忽悠了。
      • 瀚海观象对瀚海的房子还是很满意的,就是周围有几十栋安置房,置业顾问说是等省政府搬过去,还有省市机关的家属院,可什么时候才搬谁也不好说,可纠结,房子是好房子。
      • 瀚海观象占地面积约49498方,公共设施比较完善,公摊面积一般,户型结构还算不错。

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    • 提问融创兰园
      • ​融创蘭园放出的户型都不好,奇形怪状,还这么贵
      • ​融创蘭园融创不是一直都是走低价格,这个价格太高了,我最近在看的中海万锦公馆也不过才17000,而且旁边有一个外国语中学
      • ​融创蘭园位置很好,价格还没出,物业服务很棒
      • ​融创蘭园价位高,具体楼盘怎么样不太清楚

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    • 提问东润城
      • 在白沙,东润城应该算是最大的楼盘了。占地1000多亩,建筑面积200万方。看规划是还不错,以后白沙镇这边都是生活区,学校也挺多的,医疗教育上商业配套也都有,未来发展前景还是非常不错的。
      • 东润城千亩大盘,后期升值空间还是挺大的,离东区最近的也就白沙片区了,规划比较给力。看了看看95平和115平的户型都挺不错的。
      • 东润城从价格上看,12000一平的单价,普通人也可以承受,容积率为2.6,也还是不错的。
      • 东润城位于白沙但是是郑东新区的房本。

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    • 提问融侨雅筑
      • 融侨雅筑位于滨河国际新城,滨河国际新城东起四港联动大道、西至机场高速,南邻航空港区,北接国际路港,总占地面积约10.47平方公里,为郑州的东南门户。
      • 融侨的项目在整个滨河片区来看,位置不算差,价格也不算高。 如果你是在滨河或者滨河新区附近工作的上班族,目前名下无房,要买自己的第一套房子,根据资金的情况可以考虑融侨的88㎡小三房,或者113㎡的常规三房。
      • 融侨雅筑周边的中学的话有郑州一中,已经开学5年,和经开郑州外国语一样都是需要考试才能入学。 滨河一小已经开学三年了,目前是采取划片入学。 滨河二小已经封顶,预计是明年开学,也将采取划片入学。
      • 融侨雅筑周边的学校有郑州外国语学校(经开分校),目前已经有七年级入学了。这个学校从建设到招生入学的周期还是比较短的,后期需要考试通过才能入学。
      • 在地段上,华夏四杰中的融侨雅筑和海棠则为上佳:南面水街,西邻海棠,北依万锦公馆,东为华夏大道。

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    • 提问中海天悦府
      • 中海天悦府88平小三房热销,从整个滨河来看,近年开盘的基本是小户型居多,均价15500基本是滨河的底价了,又有外国语中学的加持(据了解目前外国语中学经开分校面向全省招生,后期周边楼盘交房会划片招生),非常适合东区和经开的上班族的刚需
      • 中海天悦府和一路之隔的中海万锦公馆是中海一起拿的地,交房时间万锦公馆是2020年底天悦府是2021年底,万锦公馆精装修16800目前已经售罄,天悦府8月首开7号楼毛坯均价15500,差价1000多变相降低了房价。
      • 中海天悦府2021.12.31交房,目前离郑州外国语、滨河小学最近也是交房时间最早的小区,实体部分景观及部分样板间,大堂部均已展示,面积88-140可选择多。
      • 中海天悦府整个项目规划有规划了10栋高层,其中以88平米三居、108平米三居、124平米三居、127平米四居、140平米四居、141平米四居为主,户型几乎和中海万锦公馆的一样。
      • 中海天悦府高层户型建面约88-120-140平米,成交均价15900-16300元/平米。

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    • 提问万科溪望
      • 万科溪望首开均价13500,超过备案价,无法获得预售证,所以第一批搞的拆分合同,房管局备案价是毛坯,可单买毛坯,但是跟业主说是必须精装,现在还死不承认当时捆绑销售
      • 万科溪望一号楼二号楼谈补偿,送精装或送车位。
      • 万科溪望涨价了,你会把溢价给开发商吗?
      • 万科溪望听说补偿一个车位
      • 最近万科溪望比较稳定,价格比较合理。附近要是未来有地铁最好了

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    • 提问中海万锦公馆
      • 中海万锦公馆在售房源建面约125-142平米,成交均价约17500元/平米。
      • 经开区外国语中学还是区别于其他很多区域的学校性质,目前郑州很多区域也有外国语的分校,但大多都是民办学校。经开校区可是名副其实的公立办学。
      • 未来学校周边项目中海万锦公馆,溢价至少上涨500-1000元/m²还是没问题的。原因很简单,郑州外国语,全国百强中学排名第12位,就升学率,在郑州它敢说第二,还没敢说排名第一的。每年升入清华、北大等重点学校的学生,那是不计其数了。
      • 外国语的落地,给中海万锦公馆未来的溢价增色不少,刚需、首改客户可以留意一下,但商墅产品就算了。
      • 学校周边最开心的应数中海万锦公馆的朋友了,因为和学校只有一路之隔,不出意外的话,应该可以画片画进去(但最终的划片范围未定及需小区交付后才可参与学校划片)。

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    • 提问禹洲嘉誉风华
      • 禹洲嘉誉风华大品牌,物业也好,户型去看了很不错,准备考虑考虑,对比一下,等他们的开盘价格
      • 禹洲嘉誉风华小区位于郑州西热点片区,目前周边处于开发中,但是规划的规格很高,郑州市妇幼保健院,人民医院,骨科医院,分院都在这里,还有一个大学,周边六个公园,环境很好
      • 禹洲嘉誉风华小区户型很好的,都是三室两厅,两个阳台或者三个阳台,室内空间很宽敞,采光也好,居住舒适度高
      • 禹洲嘉誉风华楼盘位置在,宜居健康城,中间有一个很大的公园,京襄公园,滤纸很多,空气很清新,很适合居住。周边交通便利,开车几分钟就能到达高速入口,离陇海高架很近,周边有地铁,以后的升值空间会很大。周边商超小学医院。都有,以后孩子上学了,接送会很方便。

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    • 提问万科美景世玠
      • 万科美景世玠装标非常高端,洋房360度全景采光,万科大开发商真心不错
      • 万科美景世玠品牌不错!户型也挺好!
      • 万科美景世玠这个地段,加上万科的牌子,卖多少钱,都会有人买,更甭提那些一直憋着劲等着开盘的人了,但是2万多将近3万的均价,真不是我们这班人能消费的起的。
      • 万科美景世玠挨着铁道的楼肯定有影响,其它影响不大

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    • 提问正商丰华上境
      • 正商丰华上境没有实地看,看过善水上境,180户型不错,设计非常方正,没有浪费空间,珑水的有时间入手

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    • 提问正商善水上境
      • 正商善水上境和恒大挨着,可是这里挨着水,是水,请记住,这里有水。
      • 正商善水上境比较中意的户型,房间整体南北通透,采光性比较好,居住舒适性强,房间动静分区,有效的保证了业主的私密性,而且厨房在入户位置,可以减少油烟对房间的污染
      • 正商善水上境房子设计一般容积率太高,花这多钱买这样房子得考虑考虑。
      • 正商善水上境这个盘的容积率为:2.49,居住起来应该还不错,另外听朋友说正商善水上境性价比不错,打算入手。

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    • 提问正商珑水上境
      • 正商珑水上境旁边的公园真不小,离湖挺近,环境不错
      • 正商珑水上境可能是最后能实现入住北龙湖梦想的项目了
      • 正商珑水上境疫情期间真是觉得一定要有个大房子,全家人在一起,做饭、看书、浏览新闻,而且一定要有院子,比现在的挤到一起过的舒服多了,看了正商的上境系,装修全都是一线大品牌,真不愧是豪宅。
      • 正商珑水上境周边环境可以,两面环水,对面就是公园,纯洋房密度比较低,正商大品牌希望能改变我们认知

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    • 提问融创城
      • 融创城10500价位的房子还有吗 ?
      • 疫情都快结束了融创城咋还没见优惠政策
      • 融创城目前的价格是毛坯13000元/平,精装14000元/平。
      • 融创城目前在售的是17号、19号地块,17 号地块融馨园,占地约 56.7 亩,容积率约 2.98,规划8 栋住宅和 1 栋 12 班制幼儿园。1#、2#为 18 层;3#为 31 层,4#、5#、6#、7#、8#为 32 层,层高约 3 米。
      • 融创城目前在售的三期,17号和19号院,小三房的毛坯价格13000-13500左右,精装价格14000左右,价格上基本和之前的差别不是很大,跟永威一样,没有预想的“打骨折”,听置业顾问说3.20号预计要开盘,价格会有所上调,还是那句话:“融创我见多了,你开了再说”

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    • 提问富田城九鼎华府
      • 富田城九鼎华府是位于九鼎公馆的南侧,处于东三环、紫辰路、南四环合围之处,距离最近地铁是4号线的河西北站,约1.5公里,周边没有成熟的商业配套,一期项目自身配套约7万㎡的商业,6栋高层户型配比方面,98㎡占比4成,整体定位为刚改。
      • 九鼎华府引以为豪的户型设计,项目主力4个户型99三房、105三房、115三房、125三房,都是三房
      • 富田城九鼎华府豫一路与祥和路交会处东南角。容积率2.99。占地面积:30000平方米,建筑面积:110000平方米,绿化率35%,主力户型为98平-125平3居,毛坯交付,项目由6栋高层板楼规划组成。
      • 富田城九鼎华府目前在售的是1期,包含4号院和8号院,面积段98-125平,价格在12500-13000,最近两周会开盘,具体的优惠要到开盘才知道,目前疫情期间给到的优惠是5000元可以直接锁房,正式开盘的时候不想要还可以退

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    • 提问绿都澜湾
      • 绿都澜湾共分为7期开发,目前在售的是四期椿园,四期位于整个项目的边缘,东边紧邻着永威城2、3号院的安置区,南边是已经交付的二期樟园,西边是知了公寓和八中分校,北边靠着十八里河安置区。
      • 绿都澜湾在售的四期2号楼,2梯5户,价格在15900元/平,购买三房的客户再加3万就送负二层车位,加5万送负一层的车位。比起1月份四期的均价15700元/平,现在还涨了200块钱。
      • 绿都澜湾虽然地铁是优势,但也并不是每个地块都距离地铁口比较近,像在卖的四期椿园的位置,离中州大道更近一些,离地铁反倒又远了。
      • 绿都澜湾在售的四期的2号楼,目前在卖的是之前的地,预计交房时间2022年左右,有70多的两房,80多的三房,算了一下价格,89平的一般楼层总价优惠过后大概142万多,首付42万多,单价15800多,月供6000出头,这个价格说实在的真心不低。

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    • 提问正商生态城
      • 正商生态城总占地近万亩,第一住宅组团321亩,第二住宅组团460亩,项目共分 5 期开发,同时配套 10 所幼儿园,7 所小学、4 所中学、3 所高中。
      • 正商生态城亮点不多,区域一般,位置一般,产品一般。不过,高层11500的价格,纯刚需可以关注。
      • 正商生态城的具体位置在四环外的郑新快速路与南水北调交汇处,毕竟在四环外,各项生活配套目前都很匮乏,附近也没有地铁线,目前距离最近的地铁号线南四环站也有3公里左右。
      • 正商一直以来给人的感觉在本土开发商里面其实变现并不是最突出的,这个可以从他的产品上就能看出,不管是刚需还是改善又或者豪宅,就像是一个集体里面的中等生,不捣乱,但不突出,房子基本上也都可以买,没什么惊喜,但也不会有太大的惊吓。
      • 正商生态城目前均价11500左右,项目在售一期,94平的三房价格11000左右,120平的大概10000出头,目前疫情期间可以享受申请优惠。

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    • 提问富田城九鼎公馆
      • 如果是纯投资的话,价差很重要,不建议15000以上的价格,如果是自住的话,富田九鼎公馆15000出头的价格也不算太坑。
      • 富田九鼎公馆15500的价格真心一般,这个盘的正常价格应该在15000左右。 但在目前南三环沿线住宅稀缺的大环境下,15000出头的价格也接受,但一定不能超过15500。
      • 如果真的是想买房拿不准,可以去自己感兴趣的项目实地看看,富田城九鼎公馆售楼部的防疫措施还做的挺不错,而且人也不多。
      • 富田城九鼎公馆在售的3号院,均价15500左右。
      • 这一阶段的楼市抄底时间远没有到来,现在疫情对楼市的后挫力还没有变现出来,售楼部刚开门,市场还没有解冻,要给市场解冻的反应时间,二手房也是,让断供和现金流刺进的情况在飞一会。

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    • 提问万科长基云庐
      • 这个地方除了自驾,一般想要来到这个地方比较困难吧,而且也没听说有公交和地铁能到这个地方来。后期交通什么的还是问题。
      • 万科长基云庐交通方便,附近很宽阔,不用担心回家没地方停车,这点很到位,周边配套齐全。
      • 万科长基云庐价格么还可以,中牟县基本不会比这个价位低了,楼盘环境规划也不错,期待入手。
      • 万科长基云庐感觉挺不错的,还临湖,有个公园,环境挺好的,旁边好多开发商的
      • 万科长基云庐环境很好,双湖环绕很吸引人,看了总价也不高

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    • 提问金科集美公馆
      • 金科集美公馆金科集美系,郑州**,品牌开发商值得信赖,听说品质不错,周边配套不错
      • 金科集美公馆公摊面积大,得房率低,感觉他们房子总在合理范围低一点,果真一分价钱一分货
      • 金科集美公馆公摊是不是太大了,得房率只有74
      • 金科集美公馆项目性价比还是很高的,周边的都在八千五六了,金科才七千多,很值得购买

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    • 提问远洋沁园
      • 远洋沁园洞林湖潜力还是很好的,远洋应该是全国性质的楼盘吧。
      • 远洋沁园这是价值洼地啊,有地铁环境还好,关键价格可以接受,可以可以
      • 远洋沁园远洋大开发商品质还是不错的 区域稍微远点,不过看好郑西发展,在高新区上班开车通勤30分钟左右试过了还行,关键房价能省一大半,确实动心了
      • 远洋沁园洞林湖片区,小高和洋房产品,值得期待!

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    • 提问正商河峪洲
      • 正商河峪洲户型真心太差,朝南的少,建议吧正商的设计师开除了!
      • 正商河峪洲规划岭军峪小学40多亩地,在毓秀路以东春熙路南
      • 正商河峪洲在惠济区北区位置,挨着沿黄快速路。靠近黄河,风景还是挺不错的
      • 正商河峪洲买房时说是省实验、地铁直达、现在呢?省实验变成了村小,地铁也没有了,还有什么是能够称之为“品质之作”的地方?正商你的“正”在哪里?现在只剩下“商”了吧?虚假宣传、粗制滥造、更改规划、偷工减料、胡乱推诿、还有什么是你做不到的?

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    • 提问正商红河谷
      • 正商红河谷少量双拼在售,在售户型建面为351和363平米,均价20000-25000元/平米。
      • 正商红河谷最大的劣势是外部环境,紧邻老107国道,车辆密集、噪音大、灰尘也较大,项目对外部环境也没有采用一些措施进行隔离。
      • 正商红河谷目前别墅和洋房部分业主已经入住,高层到18年十月份交房,小区内部绿地和各方面规划都是正商高端的级别,并且是龙湖所有小区仅有的双气小区,居住舒适度很高。
      • 正商红河谷300多平的大平层,总价也不多,200多万,只是户型。。。。标准的正商户型。你若买,开心就好。
      • 当南龙湖整体沦为大刚需的时候,临路的红河谷反而更惨,这密密麻麻的大车,这物流公司。
      • 正商红河谷整个项目是准备做高端和改善的。所以你看到了大量的别墅,然后洋房,然后大面积的大平层。

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    • 提问正商玖号院
      • 玖号院前后开发商不同,对质量的把控程度不一样,难免让人觉得不踏实。
      • 正商玖号院烂尾楼工程恢复施工前,必须要对原工程按现行有效的有关规范、标准进行验收、评估,对工程质量特别是工程结构的安全进行全面检测和技术鉴定。
      • 正商虽然是老司机,但毕竟时隔4年,烂尾楼续建质量可靠吗?钢筋水泥裸露在外面好些年,缺乏防护及管理质,难免锈蚀渗水。
      • 正商玖号院在售8800的价格,在周边并不具有很强的抢客能力,但是正商名头的靠谱和小乔站的加持,也是能拉来不少客户。
      • 目前正商玖号院在售88-131户型区间,因为户型大多是继承之前的,所以相比市场上最新的主流户型难免有些瑕疵,不过也不算是很废品的户型,加上赠送的空间也颇有价值。

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    • 提问正商公主湖
      • 正商公主湖一期占地面积221亩,建筑面积35万方,容积率为1.55,主要以洋房为主。
      • 正商没有烂尾风险,这么些年来也没有犯过什么大错,新郑本地的朋友可以关注一下。
      • 正商公主湖虽然细节不行,但大体还是值得推荐的,比如说公主湖配的双气,在新郑都是比较少有的,(暖气开发商自建)以及偏中高端的建材,大面积的水域半环绕,地面无车位人车分流,背景音乐,雾森系统 以及1.5的容积率等等
      • 正商公主湖后期回有一个大型的人工湖,这在新郑小区里也为数不多!小区环境很不错,绿化好,环境清幽,特别干净,以水命名的小区当然离不开水
      • 正商公主湖是正商在新郑市区做的第一个比较亲民的项目,名字诗意,17年12月交的房子,质量没啥问题

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    • 提问正商兰庭华府
      • 正商兰庭华府是双气小区,三层中空玻璃,钢木复合门,同层排水,生活信息发布系统,智能收件箱,公共区域wilf覆盖。这些都是细节,品质。
      • 正商兰庭华府作为正商的高端改善楼盘,116起步的面积,低密+多洋房,正商显然很有套路,作为地王,高层现在的市场根本买不上价格,账还是需要算过来的,于是乎大量洋房来出利润。
      • 正商兰庭华府和龙湖、雅居乐一起拿完地之后,满意的给出了精装14000的价位,虽然精装标准不低,但是市场不买账,临开盘改13500,还是卖不动,变毛坯降总价吧。
      • 正商兰庭华府整体占地65.2亩,容积率3.0,绿地率30.02%,规划4栋高层+8栋洋房。
      • 正商兰庭华府是南龙湖唯一双气社区,大品牌,值得拥有,地铁口

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    • 提问观澜郡
      • 观澜郡物业也不给力,来回修了很多次,结果把厨房的窗户框还修扭了,可见塑钢质量之差。还有入户门,钢材也太薄了,送水泥大沙的小车把下面门框轧扁了。还有那门锁手柄,应该是塑料的。真的想把门窗全换了,但买这的人可是刚需啊,又不舍得换。
      • 观澜郡建材用的也伤心,窗户是塑钢的,里面还是白色的,绝对是镇上的感觉!而且这个窗户质量极差。光这家窗户出现的问题就有:一个窗户竟然没有轨道垫片;密封条绊绊拉拉没密封好;卫生间朝北的外开窗关闭后有缝,冬天飕飕灌风。
      • 从市区到龙湖,还没有下京沙快速就一眼看出了观澜郡这个好认的外立面。业主说根本就不敢抬眼看,看一次心疼一次。
      • 观澜郡外立面,真的太难看了,亮瞎眼的撞色涂料(下面的照片拍的还挺上镜,其实真的像安置房一样的即视感)!
      • 一句话:观澜郡不能买!

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    • 提问永丰乐城
      • 永丰乐城总共是580亩,首期是190亩,业态涵盖洋房和高层,小区内部配套幼儿园,旁边规划的是一个小学。
      • 永丰乐城公摊在25左右的!基本新房项目主要是2梯4户的高层,基本都是得房率75
      • 永丰乐城临近祥云路高架的地方做了一个集中商业,目前在售6栋,分两批交房,户型也不错从88~118都有,价格在9500-10000左右,可分期。
      • 永丰乐城2期现房只有顶楼一楼,价格10500左右。主推3期公园里,纯高层容积率2.99,舒适度还是不错的。
      • 永丰乐城交房居住阳光里一期,现在已经住1年了,居住实际感受来讲:虽然不是一线房企,但是交房质量,景观,物业各个方面都很不错。

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    • 提问华南城中园
      • 华南城中园不过无论是89还是122等户型的赠送面积都非常可观,每户至少三个阳台,而且北向还有阳台这一点很少有开发商愿意去做,确实给业主不少利益。
      • 华南城中园公共部分交房,通力电梯,密码锁,电梯厅以及走廊贴砖,电梯以及每家大门门前都有北向窗户,平时不用开灯
      • 华南城中园儿童游乐区还有地库正在施工中,地下两层,太大了容易摸丢,楼间距大,但绿化以草坪和柏油路为主,总结就是不精细,凑合看后期物业了
      • 华南城中园废品工程,没有两证一书强制业主交房,相关部门有人照,媒体曝光了
      • 华南城中园2期与1期相比位置更好,密度更小,距离地铁口更近,宣传600米实地测量1000米

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    • 提问紫荆半岛东郡
      • 紫荆半岛东郡现在卖二期,叫紫荆半岛东郡,首批户型94-148,户型还不错。
      • 紫荆半岛东郡户型不好,就那几栋楼,小区太小,置业顾问太水了
      • 紫荆半岛东郡南、东边都是河南工程学院校园,没有高建筑物,通风视野比较好。户型也不错。
      • 紫荆半岛东郡所在的南龙湖的竞争实在太激烈了,龙湖、雅居乐、正商、康桥、华夏幸福、美盛、远洋、正荣、华南城、浩创、锦艺…… 个个都不是瓤茬……
      • 紫荆半岛东郡之前的紫荆半岛就两栋楼,地块和目前相隔较远。

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    • 提问郑州孔雀城公园海
      • 郑州孔雀城公园海在新郑郭店,在东区上班的话,走绕城高速从东三环南站下来,大概也就30分钟时间。但对房子品质千万不要有任何希冀,房子只会符合其最初的原始属性——居住,其他的与你无关。
      • 郑州孔雀城公园海价格才6888元/㎡,首付5万起,开发商还是全国10强,想买房的可以考虑
      • 郑州孔雀城公园海位于中华路与汇丰路交叉口西南角。早在2017年,华夏幸福就在中华路周边布下围挡。
      • 郑州孔雀城公园海周边比较荒凉,配套只能靠吹牛和规划。需要说明的是,项目们置属于郭店镇,已经不是南龙湖了
      • 郑州孔雀城公园海距离南龙湖直线距离6公离,距离华南城地铁站3.5公里。

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    • 提问红星天悦
      • 千亩红星美凯龙家居小镇先规划,后发展,占地超千亩,建成后达到250万方的建筑体量,将成为中原乃至全中国最大的家居小镇、高端零售新中心和郑州城市新名片,定位永不落幕的家居博览中心。
      • 红星天悦首开价格不高,性价比楼盘。加上贝壳郑州铺天盖地的朋友圈,不做大开盘,就让这个楼盘火了一把。
      • 红星地产郑州第一个住宅项目,位置属于新郑郭店镇,体量不大,只有65亩地,高低配置,3栋6层洋房,7栋23层的高层,最小面积77平方,洋房最大面积128平方。刚需走量盘
      • 红星天悦开发商依托红星美凯龙集团雄厚的资金实力及丰富的开发经验,短短十年间迅猛发展成为商业地产全国第二,地产运营能力全国前五,综合实力全国排名37位,成功推出爱琴海和天铂、天悦等知名品牌及产品线。
      • 红星天悦目前在售高层78-88-106-108平 成交价7100-8500元/平米 洋房9号楼128平 成交价8200-8800/平米 三房及洋房2万直接送车位 政策:0首付 分2年4次(2020年5月-2020年10月-2021年5月-2021年10月)

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    • 提问碧桂园生态城
      • 碧桂园生态城首期约 108 亩,容积率 1.2,规划了20栋6F叠拼共计360 套,4栋10F和4栋8/9F的电梯洋房,共计244 套。
      • 碧桂园生态城叠拼面积约141㎡,上叠赠送露台,中叠赠送后花园,下叠赠送前花园;洋房有120㎡三房两厅两卫和140㎡四房两厅两卫,一梯两户设计。
      • 碧桂园生态城这个盘在市场上一直反响不大,猜想主要还是因为距离太过偏远,白沙组团所规划的红利,在这里是很难去享受到的。不过本月鲲鹏产业园地块的出让,对生态城来说应该是不错的利好。
      • 碧桂园生态城交通上,直接沿着主干道万三公路到达项目,连霍高速与万三公路的交叉处并没有高速口,据说正在修建中;二期规划有特色商业街,但是公共交通、医院和学校等的配套实在不够完善。

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    • 提问建业君邻大院
      • 建业君邻大院一期二期都卖完了,三期还早,而且听说比一期二期都贵
      • 建业君邻大院能买到全省顶尖区位、顶尖配套、顶尖圈层、顶尖物业也算不错了。
      • 建业君邻大院主力是182㎡和142㎡户型,主力总价在500-800万
      • 建业君邻大院2019年9月24号地开始排号,目前开始落位,这个24号地体量相对比较小一些,共规划300来套房源,产品也是纯洋房,户型面积是140-450㎡左右,其中140㎡左右和160㎡左右房源相对较多一些。

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    • 提问星联岚溪府
      • 星联岚溪府休闲娱乐上,3千亩象湖,3千亩绿博园,西侧紧邻2.7万㎡市政公园,南侧临近风景秀美的贾鲁河,东边娱乐场所有方特乐园、建业电影小镇等;
      • 星联岚溪府教育配套上,距离最近的是仁爱路中小学,其次是龙华路中小学,省实验中学高中一河之隔,更靠近蓝城诚园和玫瑰园;
      • 星联岚溪府交通配套上,距离地铁8号线(龙王庙站)1.5公里,郑开轻轨还在规划中;
      • 星联岚溪府容积率不超1.60,户型面积段为150 ㎡、170 ㎡与195 ㎡。项目整体建筑风格为现代主义风格,外立面设计灵感来源于蜂巢的六边形造型,材质选择为全铝板外包。

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    • 提问坤达江山筑
      • 坤达江山筑3000亩低密公园大盘,配套齐全,3个公园,6所学校,2处商业,31亩医疗用地,应有尽有,签约华东师范大学,区域最优,社区自主供暖,很是温馨贴心。
      • 坤达江山筑每栋楼下面设置供暖主机,实施天然气分户式独立供暖,在南龙湖暖气稀缺的当下,算是一个比较不错的亮点。
      • 坤达江山筑别的不多说,市场上楼盘的配置基本都有。 单单是园区保证全石材铺设这一点就秒杀市面上80%以上的楼盘,如果交付能完全做到,值得称赞。
      • 坤达江山筑引入学校,提升建标,配置暖气。吸引购房者,华东师范大学附属郑州江山学校,从幼儿园到高中,但是是私立性质,开发商有一定名额,不保证都能上。
      • 坤达江山筑自己品牌不强,开发经验不强,坤达祥龙城也不能撑起门面,首次操盘3000亩项目,必然要做点什么才能吸引现在挑剔的购房者客户。

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    • 提问碧桂园双湖城
      • 碧桂园双湖城距离地铁近,好多刚需买在这里,地铁噪音应该是没有的。
      • 碧桂园双湖城7栋高层,3栋洋房,总户数约1183户。高层建面为94-120㎡,洋房建面为139-270㎡。最难卖的是270㎡洋房,小户型还是挺抢手的
      • 碧桂园双湖城位于南龙湖双湖大道与龙湖大道(京广快速路)交会处东北角,门口就是双湖大道地铁站,已经开通。
      • 碧桂园双湖城目前115和120还有好楼层在售,毛坯约9300,这个楼盘最大价值点就是地铁,就目前开的楼栋来说,最大的顾虑就是离地铁轨道太近了怕有噪音影响。
      • 碧桂园双湖城有高层及洋房在售,户型有建面94-138平米户型。均价约9100元/平左右。

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    • 提问佳兆业悦峰
      • 佳兆业悦峰二期目前在售价格在7900左右,价格还算适中把,地价在那放着,对比周边竞品还是有一定优势。
      • 佳兆业悦峰二期舒适度非常高,小高层一梯一户的设计,户型方正,南北通透,格局也比较考究,动静分离,双层Low-e中空玻璃,海贝斯指纹密码锁,新风系统设计。
      • 佳兆业悦峰二期规划有8栋小高层,高层建面约99-165㎡,除了3号楼是15层,8号楼是16层,其他均为17层的小高层。除了5号楼是2梯3户的,其他均是1梯1户的小高层,二期总共规划了464户,新亚洲的建筑风格,中式园林,全灌木移植设计。
      • 佳兆业悦峰二期总占地约3.3万方,总建面约8.4万方,容积率一期约2.49/二期约1.99,绿化率一期约42%/二期约38%,车位配比约为1:1.19;
      • 佳兆业悦峰一期高层已经售罄,部分洋房在售,目前主要推售的为二期.

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    • 提问正弘新城
      • 正弘新城适合新郑地缘自住,买不会错,价格贵些,品质有保障,特别是现在横盘期,特价房可是时常会有的呦~
      • 正弘新城虽然让人期待,不过目前配套设施仍需时间起来,16号线开建时间未知
      • 正弘新城一号院价格略高,位置不如明年开盘的3号院
      • 正弘新城商业加持,未来地铁口的规划,华梦湖的规划,让小区配套存在期待点!农科路的正弘城的成功可以说是一个给力人们更多的期待
      • 目前正弘新城这个片区,融创,碧桂园,金科的产品高度都不如正弘新城一号院,正弘也算本土口碑开发商,物业也相当不错,加上一号院的规划高度,未来舒适度可想而知

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    • 提问龙湖天宸原著
      • 龙湖天城原著是龙湖进驻郑州的第一个项目,选择了南龙湖的区域,18年土拍的地王依旧回味无穷,和正商、雅居乐一并被称为三剑客。
      • 正商和龙湖定价基本一样,所以区域的价格以后也就是这样,不会太低,平庸之道,高层都不挣钱。虽然项目没有如所愿卖的大价钱,但是还是希望龙湖地产在郑的第一个项目可以做到扎实、把自己的品质展现给郑州人民。
      • 龙湖号称洋房别墅大师,此次把溢价空间都放在了洋房别墅上,采用上、中、下三叠的方式,不论单价,只谈总价,这种策略也没毛病,有钱人的想法总是独特的。
      • 龙湖地产1993年创建于重庆,发展于全国,业务涉及地产开发、商业运营、物业服务、长租公寓等领域。目前已在全国40座城市,打造了200多个经典的城市标杆项目,累计开发建设了40000余套别墅,一向以走“高端”路线和专注于“细节”著称,在业内也享有“中国别墅专家”、“中国园林大师”和“中国物业标准缔造者”的称号。
      • 郑州有本土的永威,人称永威有三宝:物业、景观、建筑。 中国有重庆的龙湖,人称龙湖有三宝:物业、景观、品质。 永威毕竟是后起之秀,作为TOP10的龙湖地产才是行业的品质标杆,曾经谁都不服的绿城老宋就说过,论品质只有龙湖可与他一战!

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    • 提问永威上和郡
      • 永威上和郡绿博片区同等类别产品中的扛把子。 该项目之于绿博,相当于永威上和院之于北龙湖。甚至比后者地位更突出,因为还有融创中原壹号院和金茂府两个BOSS在贴身肉搏。
      • 永威上和郡133-393㎡,纯改善户型,总价更高,考虑到限价,首付门槛过百万松松的
      • 永威上和郡产品确实好,价格确实高!其实项目所处位置在绿博片区很一般,距离绿博南侧边界贾鲁河较近,跨人文路贾鲁河大桥即可到达中牟新县城。
      • 永威上和郡项目公共空间、入户门、停车场做得相当有质感,秒杀郑州99.9%小区

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    • 提问康桥香溪郡
      • 康桥香溪郡去看了下感觉位置一般,有点太偏了,现在堵车超严重,二期的太近没有大型商业配套,杉杉奥特莱斯太远了
      • 康桥香溪郡实地看过之后,确实很多细节做的不到位,丝毫没感觉这是品质房企康桥的产物。
      • 康桥香溪郡主力户型91-142㎡,在整个香溪郡中属于偏刚需的组团定位
      • 康桥香溪郡虽然整体不错,但我依然不推荐,因为同样的单价,还不如买个3-4环的房子,起码离得近,刚需或刚改应该活在当下,毕竟绿博园、郑汴中央公园、海洋世界之类的配套,中看不中用啊,绿博的房子还是得放个几年。

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    • 提问亚新美好艺境
      • 亚新美好艺境155/175的1+2复试洋房 均价14000--16000元/㎡。 十号楼王10号楼均价11000.(有少量洋房平层10000左右成交价)
      • 亚新美好艺境2020年3月交房,地‌铁八‌号线始发‌站!六‌层高洋‌房!首付比例10%
      • 亚新美好艺境位于中央大道与屏华路交会处东北角 ,项目占地面积:62025平方米,建筑面积:205299.53平方米,容积率:2.50;由11栋小高层和6栋洋房组成,洋房面积是150-169平的大户型为主,小高层为非毛坯户型以99-165平为主 ,西侧方特欢乐园和国家4A级旅游景观绿博园,项目东侧即是内陆城市湿地公园。
      • 亚新美好艺境这两日,亚新美好艺境、名门紫园、亚太绿博花园的业主无疑是兴奋的。 原因就是地铁8号线向东延长一战至文创园站的消息,也就意味着4—5年后出门即可坐上地铁通往市区。

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    • 提问万科荣成兰乔圣菲
      • 万科荣成兰乔圣菲主力户型128㎡的纯南户,150㎡、168㎡的边户。
      • 万科荣成兰乔圣菲户型只能算一般,大阳台现在都不算什么稀奇的事情。最为优质的是168㎡的户型,主卧带270度飘窗。
      • 万科荣成兰乔圣菲高层的卖点第一就是和项目内的别墅共享主景观带。无可否认项目内部湖水的景观还算不错,但项目建筑密度太大,公共的活动空间就剩沿着湖的两条路,以及高层下边一点点的空间。
      • 万科荣成兰乔圣菲高层的第二大卖点就是项目的精装,站在2019年万科现在的精装风格三种,万科城、万科美景魅力之城的低配版欧式装修,万科世玠、江山府等升级版的欧式装修和这个项目的现代轻奢式装修,我个人还是比较喜欢的,像卧室的吊顶、电视墙都给做了,还是挺不错的。

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    • 提问路劲国际城
      • 路劲国际城总规划三期,包括12栋33-34层高层、26栋洋房、一所4000㎡幼儿园,约4400户。物业类型分为洋房和高层。
      • 路劲国际城其实位置上,离绿博核心区还是有一段距离的,后期想共享绿博的公共配套也不是那么的容易。相比是没有名门紫园、亚新的几个项目位置要好,但在中牟本土位置还是很优越的。
      • 路劲国际城洋房6-9层/1T2H,面积141㎡-158 ㎡ 的四房;高层33-34层/ 2T4H,面积78 ㎡ -143 ㎡ /2T4H。
      • 路劲国际城开发商路劲地产,路劲地产集团有限公司成立于2003年,是路劲基建有限公司房地产业务的旗舰公司。 路劲地产专注于国内住宅项目的投资、开发和销售,产品类型包括低层至高层住宅、公寓、大型综合性住区、别墅等。路劲地产在外资房地产开发企业中位列第3名,并是中国房企50强之一

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    • 提问康桥九溪郡
      • 房子在双湖大道,位置还可以就是绿化太少了。挨着路边比较吵 房子在双湖大道,位置还可以就是绿化太少了。挨着路边比较吵
      • 康桥九溪郡逛个街买个东西过马路就到,搬过来后觉得挺方便,在院子里也听不到噪音!
      • 康桥九溪郡挨着新郑路离华南城和奥特莱斯远感觉也可不方便,我住这也没感觉噪音什么的,去路对面逛街购物很方便。
      • 康桥九溪郡环境真心不错,从买房到交房物业服务很好,就是挨着个郑新快速路感觉不太好!

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    • 提问正商智慧城
      • 将来南龙湖划到郑州市区是必然的,所以我觉得正商智慧城的天然优势得天独厚,未来潜力较大。只是需要耐心等待。
      • 正商智慧城价格确实很具有诱惑力,除去价格因素,对于刚需最关心的通勤问题说下我的看法: 如果你周末坐地铁2号线去南龙湖,会发现从紫金山到南龙湖的沙窝李站才9站,只需要26分钟,跟1号线紫荆山到西三环一样的时间。买个小电车坐上地铁2号线转个1号线到东区上班,不过一个小时的时间,比谦祥万和城、万科城到东区上班的时间还短,谦祥的二手房分分钟要卖到1.4万+的节奏啊。。。再说自驾去东区上班,这边更具优势。
      • 正商智慧城是南龙湖刚需圈层中位置最好的,距离主城区最近,二是低总价,低门槛(低首付),三是规模和配套,正商以造城的姿势带来巨无霸产品,规划配套齐全,四是产品是主流刚需产品,没有硬伤,五是正商的品牌知名度。
      • 正商智慧城目前在售三期高层,一期二期是有的,不过还能不能买到就不知道了,问问售楼部吧:400-619-8890转999
      • 智慧城三期,绿化严重缩水,小区内部沥青路面,这就是正商标榜的品质生活到永远,三期出着高于一期二期的价格,感受的确是更差的品质,店大欺客,让人寒心!

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    • 提问城南正荣府
      • 城南正荣府虽然号称在大学路,但离绕城高速还有6公里,离南四环还有10公里,国际郑再发展也得先把南四环内填满了再填绕城高速里面的3公里吧……往东,离老107还有3公里左右吧!这片全部填满才能算和龙湖镇接上
      • 城南正荣府大盘,孤盘!楼盘不算小,但周边是真荒凉,荒凉到饿了找不到地方吃饭,也没有公交车。如果没车的人,建议同时买辆车先!
      • 买这的主要是二七区的外溢刚需客户,图价格便宜和交通便利,以及地铁17号线。但个人认为这个区域的价值还不如南龙湖,因为南龙湖发展早,人气已经很足了,道路绿化也整起来了,还有地铁2号线穿过。
      • 据说旁边还有个正商红河左岸,但这个万亩大盘一直处于土地整理阶段,迟迟不能入市,不然不会让正荣府这么好过的。
      • 城南正荣府这片光秃秃,啥也没有,孤零零一个。 大学南路绕城高速南侧,其实是个空白市场。北侧大学路四环好几个楼盘,东侧中原工学院远洋风景、翰林华府等不少楼盘云集,南边曲梁工业园区有绿地溱水小镇,豫发米兰小镇。

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    • 提问招商轩辕华府

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    • 提问浩创梧桐春晓
      • 建议你砸锅卖铁买市区
      • 浩创的房子,咱们不说位置,光房子质量,就很让人心惊了,不知道你有没有进过现场,房屋不拆模板就起上面那层,这是要塌的节奏啊,不怕死,你就买吧。
      • 浩创梧桐春晓对于在新郑北区的购房者来说,如果正商一样的存在,价格不贵,不烂尾,是一个踏实的存在。
      • 梧桐春晓位于郭店镇,郑新快速路与S102(密杞大道)交汇口东北角,属于曲梁、薛店、南龙湖三区交汇的地点,西边的绿地溱水小镇高层大概是7500,东边薛店的高层价格是7500,北边的孔雀城公园海小高层也是7600左右。 所以梧桐春晓的价格真心不贵,地缘性客户不妨考虑下。
      • 八千多买这里的洋房??位置不如孔雀城同样是八千多的价位那个地方我去了,属于南港了。八千多买这里的洋房??位置不如孔雀城同样是八千多的价位

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    • 提问申泰中原印象
      • 申泰中原印象身居二环,公共交通配套资源也很丰富,双地铁(2号线、5号线),经三路还是郑州曾经出名的财富大道,距离中州大道、农业路、甚至花园路等城市主干道都很近。项目自身建有3500m²幼儿园,周边省人民医院幼儿园、省直机关第一幼儿园等重点教育资源。排名靠前的纬五路一小、省实验中小学也都在附近。
      • 申泰中原印象非全国房企外,郑州没有交房项目,就是小房企。 郑州不乏这样的项目,比如说申泰中原印象,比如说大正水晶森林,比如说宏江瀚苑,比如说泉舜上城,比如说台隆和园,比如说永丰乐城。
      • 申泰中原印象虽然项目占据位置、配套等优质资源,但不可回避的是项目是个城改项目,而且开发商在郑州并没有开发经验,一直长期在地市做项目,口碑也还算可以把。而且临近的融创蘭园已经开盘,仅拿出一栋楼试水,但开盘结果也并不理想。
      • 申泰中原印象是西韩砦的城改,但目前西韩寨还没有拆迁完毕,进度很慢。整个项目占地约260亩,主要分成住宅用地和商务用地,住宅用地的容积率5.5,建筑高度小100米,是普通的高层。中间有一条小路又将住宅用地奔成了安置房和商品房两部分,北边的6栋楼是商品房,南边的3栋楼是安置房。

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    • 提问万科民安江山府
      • 万科民安江山府位于郑州·北三环金杯路交会向北约500米路西,总占地面积总建筑面积307257m²,容积率3.99,绿地率25.48%,限高100米,隶属行政区惠济区管辖范围。
      • 万科民安江山府占地还是属于王寨村的城改用地,从最新的规划图上可以看到,项目的北边规划的有一块小学用地,东北角是变电站;地块的南侧是宜家商场及建材家具城,临近国基路地铁3号线,算是标准的地铁盘。
      • 万科民安江山府隶属于惠济区,人气差距较大。不过,江山府也算是惠济区少有的位置在三环沿线的楼盘了。
      • 万科民安江山府项目周边规划有教育用地,现在和省实验学校国基路小学已签约。江山府的交付时间2021年10月底,学校是2022年9月投入使用,那么项目交付后第二年便能入学。而周边教育配套设施也比较完善,有八联合国际学校、郑州市第十二中学、江山路第一小学、郑州市第七十七中学。

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    • 提问碧桂园天麓
      • 碧桂园天麓双地铁、精装修、主城区、学区房
      • 碧桂园天麓房子面积缩水 宽1.9的阳台 实体样板间变成1.5的 102户型 98户型 131户型 134户型全部中招 房子面积缩水 合同上 全部都是1.9的阳台 为什么实体样板间缩水了
      • 碧桂园天麓的地段相比美盛和瀚海思念城来说,位置更优,与北龙湖是真正意义上的一路之隔;距离2号线沙门站不到500米的距离,4号线在建,沙门站为换乘站,距离4号线龙源一街站1公里,双地铁加持。
      • 碧桂园天麓美中不足的是周围被21世纪、家和万世、御府三号环绕,加上高压线因素,周边环境感官不是太好,很难形成系统的社区氛围。

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    • 提问碧桂园国控天誉
      • 碧桂园国控天誉位于金水区金城大道北、杨槐路西,约42.187亩,容积率2.5
      • 碧桂园国控天誉均价(精装):19000-20000元/㎡ ; 2020-5-31 交房 8号楼,9号楼,10号楼,11号楼,15号楼,16号楼
      • 碧桂园国控天誉最后的尾盘了,今年买今年住,虽然价格有点高,但最近看到内部人士园林绿化图纸,交付标准能排在河南碧桂园所有项目中前五,期待交付效果。
      • 碧桂园国控天誉配套和位置分析就不多说了,还是那句话,最大优点离北龙湖近,最大的缺点是没有地铁

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    • 提问汇泉西悦城
      • 汇泉西悦城13000的单价可以首付分期,也是汇泉目前的在售价位。
      • 汇泉西悦城10号院位于西四环外,常州路西,金桐路南,属于汇泉西悦城最西边的三角形地块,占地面积43270㎡,总建筑面积211615㎡,容积率3.49,绿地率30%,共规划7栋住宅和1栋商业。
      • 汇泉西悦城位于中原区陇海路与西四环交会处,陇海路、西四环这两条高速路每天都是车流不息、大车不断,噪音的问题、居住舒适度的问题都不容忽视。
      • 汇泉西悦城作为常西湖最早的开拓者也是昔日神盘之一,汇泉深耕西四环近8年,从一期卖到七期,交房的交房,维权的维权,该买的依旧买,这也是郑州房地产的奇葩现象。汇泉西悦城的房子只能说刚需盘正常交房正常办证,至于你想提升居住品质和其他的那就别想了。所以购买者要有这个觉悟。

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    • 提问瀚海航城
      • 港区瀚海航城的价值过了机场往南真的基本没有,都是产业聚集,居住环境简直爆炸,附近的村民和上班族购入还能接受,投资投到这里,莫不是脑壳疼???
      • 不建议。瀚海航城位于航空港区会展路和瑞空路交叉口,地图上远远看去,瀚海航城的位置和港区差一点失联,就连处于荒芜之地的南港也是南港最荒芜的地方。
      • 瀚海航城说他是南港吧,不好意思,房产证是开封尉氏的,这也就是为什么他始终宣称的不限购的原因。到底未来,能不能划归港区,众说纷纭,没有zf公告之前,还是不要抱有太乐观的意愿。
      • 如果买在港区,瀚海航城即使5年后可以满足自住条件,但交房后如果自己不住,大概率就是长期空置的状态,出租会很难,港区毕竟距离郑州主城区太远,没有充足的人口和产业去支撑,供过于求,后期升值潜力自然也不如市区,所以目前不建议去港区投资。
      • 身边不少朋友想去港区投资,在如今的市场大环境下,我是不建议的。 同等价格下,郑州四环内有更适合的楼盘去选择。

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    • 提问融创空港宸院
      • 融创空港宸院是北港区唯一精装修纯洋房社区,可以考虑的,评价不能全信,毕竟有利的地方容易滋生贪婪
      • 融创空港宸院户型面积是104-140,南北通透,不过这户型设计得别扭,期待后期有所调整。
      • 融创空港宸院产品舒适度没啥问题,但面积偏大,拿北港最典型的万科魅力之城来说,也是户型逐渐刚需化的过程,面积只有89和115两种,因为万科知道,再大都不好卖了。最近的和昌兴港云著,也是89/98/105这小户型。
      • 融创空港宸院128平大三房很不错,是融创改善系产品里最经典的户型,三开间朝南,南北通透,还有一个小小的储藏间,这个户型应该是最好卖的。
      • 融创空港宸院 104平小三房是里面最差的户型,两开间朝南,进深狭长,过道浪费面积较多,而且一进门就对着厨房。

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    • 提问永威望湖郡
      • 永威望湖郡周边发展成有人气的区域,还得小10年。永威择址这里,也对得起这么仙气的地。
      • 永威的野外盘,都是很不错的,一是指标够足,二是地价够低,能够不受限制的发挥,比如上和郡,上和府,以及港区的望湖郡。
      • 永威望湖郡这个盘子地块绝佳,内有永威品质加持,外有湖首位置增值。可以说近可直达CBD,远可一步上高速(一个红绿灯到东区,隔了27KM)。
      • 永威望湖郡在南港核心商务区,1.49低密项目,精装87-42,稀缺花园洋房,叠墅,品质楼盘,值得一看
      • 永威望湖郡低密项目,品质好,物业有保障,港区置业首选永威

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    • 提问万科美景魅力之城
      • 万科美景魅力之城在售精装均价11000左右,周边竞争对手也就是正弘、永威和豫发,万科的产品和定价都会有很大部门业主买单,当然货比三家没问题,但是万科应该是可以把所有的东西你需要的都做的不错而又不顶级的那位,中庸之道
      • 万科美景魅力之城世界五百强企业,全国前三开发商。品牌物业很不错
      • 万科美景魅力之城户型好,精装修,交房早 拎包入住 放心购买
      • 万科美景魅力之城周边环境还是挺不错的,有西湖公园、张庄森林公园、北湖公园。
      • 万科美景魅力之城在港区啊,自住有车还可以,商场不多,沃金商业广场,奥特莱斯购物中心等;

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    • 提问中建滨水苑
      • 中建滨水苑与周边在售项目永威南樾有些类似,同样纯高层,同样精装修。 只不过南樾距离2号线延长线地铁口更近一些,滨水苑在户型和梯户比方面更加用心。价格的话,只能说适中。
      • 中建滨水苑位置很不错,周边很多名校,东边临河,挨着领事馆,估计等领事馆建成后,就更厉害了,品质可以,户型设计合理,准备入手
      • 中建滨水苑央企还是比较有良心的,项目占地97亩,容积率2.69,和中建指标雷同的正商滨河华府,排布了高低配的方案,但中建则做了纯高层的社区,这样舒适性和社区的整体观感要比正商强很多。
      • 中建滨水苑在几栋楼上采用了3T4的布局,两边的大户型实现了电梯独立入户。沿河的户型更爽,主卧采用“270度拐角窗”,客厅采用“横厅”的设计,可以在被窝里看到南水北调河流景观。
      • 中建滨水苑与当前正火的领事馆区一河之隔,位置还不错。

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    • 提问英协生生银河居
      • 英协生生银河居成交均价:23500/㎡,物业费:2.3元/平,物业:英协物业
      • 英协生生银河居4号楼【3T5】 总高27层,113㎡/138㎡三房
      • 英协生生银河居3号楼 【2T4】 总高26层,96㎡两房 137㎡/141㎡三房 144㎡四房
      • 英协生生银河居现房在售,2万订房,5天补齐首付

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    • 提问碧桂园西湖
      • 碧桂园西湖目前项目周边商业、医疗配套较少,生活不便。
      • 碧桂园西湖位于农业路与西三环交会处,横跨高新区和常西湖新区,位于西三环和四环之间,属于郑州高新区西流湖B7片区(合村并城)改造项目,涉及5个行政村约7.7平方公里,所以首先在面积上给人足够的震撼,是个名副其实的万亩大盘。
      • 碧桂园西湖项目足够大,大到从北三环延伸至金水西路,从西三环到西四环,也是4条地铁(1、8、9、14号线)辐射范围内。但是项目地块比较分散,有刚需,有改善,R1、R5距离西流湖比较远,属于刚需地块;和西流湖一路之隔的地块,三号院、五号院、六号院和七号院属于改善,四个地块的面积段在124-135㎡的三房和142㎡的四房和227-235㎡五房(大平层)
      • 碧桂园西湖项目位于西三环和化工路交汇处西侧,分为南北两地块。 北地块2606亩,为由科学大道、西三环、化工路、瑞达路、陇海京广铁路连接线所围合区,化工路北商住用地共2606亩。 南地块930.6亩 ,为由化工路、湖西路、陇海京广铁路、陇海京广铁路连接线所围合区域。

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    • 提问钱隆城
      • 钱隆城交通五纵五横交通路网”与三地铁线路构建“内畅外通”的交通网络体系 地铁:项目周边3条地铁线,地铁1号线距离本项目最近的郑州大学站仅1.5公里;未来地铁9号线、地铁8号线建成后与2号线和5号线交汇形成真正的十字地铁枢纽,实现业主绿色出行的需求。 城市快速路: 从项目出发,经西三环/西四环能直接转到陇海高架快速路,京广快速路,将实现城市快速路与高速路的有效衔接,构建郑州都市区便利的交通圈。 城市主干道:纵向方面依次为:长椿路,雪松路,瑞达路,垂柳路,西三环。在横向方面依次为:新龙路快速路;莲花街-三全路;科学大道-北三环;梧桐街-东风路;化工路-农业路,将形成区域内的五纵五横交通体系 公交:共有10多条公交路线及BRT路线通达全城,在科学大道石佛站都设有站点
      • 钱隆城位置还不错,位于西三环北三环交叉口,高新区门户位置
      • 钱隆城这个项目在高新区来说还是很不错的,包括他自身那个产品,但是呢,但是他后期物业不大好,小区居住密度大,周边环境也不行,然后配套也不完善。
      • 钱隆城交房了,很意外,业主没有维权。去小区逛了一圈,小区的景观真的是渣渣,几米远的小树苗,大草坪和石材,上面还有个休息凳子,夏天真的是爽歪歪啊。不过楼栋内部来说还算可以,公共区域不是大白墙,空鼓也不多见,还有就是连廊设计,门是春天乙级门,比较搞笑的是门没有猫眼,哈哈哈。也可能大家都想着只要能交房就行了,对其要求不多。

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    • 提问和昌盛世城邦
      • 和昌以怡丰森林湖而闻名郑州,又因和昌林与城而形象崩塌。盛世城邦的交房标准也是一般,曾一度遭遇维权事件。 一如既往地面包砖、低品绿化、粗糙施工,估计和昌方已自行放弃,真是不思进取。
      • 周边招商公园与湖精装卖10000到11000,和昌卖八千多,没毛病!性价比一下子就出来了
      • 和昌盛世城邦在售户型有89㎡/100㎡户型,四期带装修房源在售,在售均价10500元/㎡。
      • 和昌盛世城邦现在是大户型9千左右,马上开的28号院估计1.05W

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    • 提问远洋中能荣府
      • 远洋中能荣府是平民能买得起的别墅 非常适合投资,大开发商品质好,别墅设计合格
      • 远洋中能荣府1梯2户设计,共7层,面积108—141平方。临近梅河的一排是3叠产品,私家电梯设置,共6层,面积189—256平方。
      • 远洋中能荣府东西两侧各规划5套合院,共计10套,单套建筑面积约341平方,拥有双地下室,私享前后花园,独门独户独院,客厅挑高设计,顶层露台。
      • 远洋中能荣府别墅采用建筑采用新中式风格,沿袭中国传统建筑端庄雅致的建筑特色。

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    • 提问招商公园与湖
      • 招商公园与湖央企大品牌,位置最佳,占据双鹤湖最佳地理位置,户型布局合理,性价比较高,南港买房的最佳选择。
      • 招商公园与湖面积太大。不适合刚需。价格较高。购房门槛太高。
      • 招商公园与湖项目规划4栋小高层+9栋洋房的刚改设计。(低容积率高低配确实利益最大化,但是社区建筑密度不小,集中绿地比较少了)
      • 招商公园与湖户型很不错,小高层主打120三房、130四房,洋房主力户型为140四房。低容积率的方正地块户型和规划自然就容易的多,大开间短进深,把南向的利用率达到最大,三卧+客厅四开间朝南的户型。
      • 招商公园与湖位于南港,目前在着手打造双鹤湖科技生态区,现在的南岗相当于刚开始未开发的滨河国际新城,目前荒芜一片,居住条件实在苦不堪言,配套不能光看规划,主要是zf市政投资的力度,比如地铁17、18号线批复都没,等通到南岗等到80周年阅兵?

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    • 提问豫发九棠府
      • 豫发九棠府一期是目前南港区域唯一的纯洋房社区,豫发牺牲了很大一部分利润空间打造的一个舒适度为主的高端社区。
      • 豫发九棠府仅有50亩上下,但是4个地块围合,有中央景观,居住感一下子起来了;产品上不用多说,纯洋房,低迷纯粹,户型非常规整大气,之前豫发国园交房效果确实不错。
      • 豫发九棠府规划上产住分离,尤其是以梅河为界限,居住氛围完全不受打扰
      • 豫发九棠府容积率只有1.51,一共建了8栋洋房,一共171户,纯粹、稀缺。

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    • 提问豫发国园捌号院
      • 豫发在港区的价格倒是一直都比万科正弘便宜一些,性价比不错。 如果是首次置业,不妨一步到位买这,二次置业就算了。
      • 豫发国园八号院户型、位置都没得说还临着河,可惜社区太小了,21亩都不够孩子撒欢,老人遛弯的。很多人看了都觉得为难。小地块里的改善房,尴尬...
      • 豫发国园捌号院单看户型,纯粹的改善户型,在港区是比较稀缺的,因为港区这几年来一直都是刚需投资为主流,随着港区价格上涨,注定了他们不愿也承受不了高总价。
      • 豫发国园捌号院2#全部是115平米3#和6#结构一致,西单元和东单元西户是125平米,东户是148平米,5#全部是125平米。户型都是三面宽,南北通透,都是很好的户型。
      • 豫发国园捌号院位于航空港区雍州路与归航路交叉口,占地21亩,容积率2.48,建筑面积3.6万方,规划四栋18层小高层,每栋楼都是两单元,两梯两户。

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    • 提问瀚宇天悦城
      • 瀚宇天悦城本身瀚宇在北区的品牌口碑度还不错。而且又有学校加身,价格也算合理,考虑北区的客户可以对比一下。
      • 瀚宇天悦城据说4号线丰庆路站后期会直通社区的商业街和地下停车场。距离一公里的还有一条7号线。
      • 瀚宇天悦城引进龙门实验学校
      • 瀚宇天悦城周边游龙门第二实验学校、郑州市第十七中学、丰庆路小学、郑州市第七中学

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    • 提问永威南樾
      • 永威南樾划片的小学初中是什么?
      • 目前在南樾一期居住,环境,物业都非常不错,离地铁口不行也就几分钟,周边教育资源也比较丰富,有朋友买房会强烈推荐的。买房子都不能贪图价位。
      • 永威南樾目前项目二期毛坯现房在售、三期精装修在售。二期户型面积区间在100-140平,二期均价是11300元/平米。
      • 永威南樾二期毛坯11300,三期精装11800,你选哪个?个人感觉可以期待下永威的精装修,毕竟才贵了500块钱,虽然位置上有点差异化,但是由于项目地处北港,周边无论是教育还是生活配套等资源都相当丰富,地块一两个路口的位置差别不是那么明显。
      • 永威南樾二期瑞苑位于郑州航空港区郑港四街与盛锦路交叉口,地块总建筑面积约286922.97㎡,由商铺和26层高层组成。

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    • 提问东方宇亿万林府
      • 东方宇亿万林府 社区规划有学校和有医院,学校暂时不确定。
      • 东方宇亿万林府户型不错,超级喜欢大阳台,价格也还行,那个区域最低的了
      • 东方宇亿万林府项目在碧桂园国控天誉东侧,开发商应该大部分人都没听过,项目好像停了很久时间重新启动了,总之前身不太好,这个项目位置离机场更近一点,加上开发商没有品牌,售价也是区域最低的
      • 东方宇亿万林府位于杨金路与慧城环路交汇处往南300米处,北临永兴路,南至金宝路,西接慧城环路,东临经五街。这附近最近的项目就是康桥东麓园了。

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    • 提问电建泷悦华庭
      • 电建泷悦华庭是电建到郑州的第一个招牌项目,品质确实高,我自己过去看过房。位置距离地铁口近,楼栋坐落设计合理。楼间距非常大。精装标准很高,中央空调,地暖,新风系统等等,另外加标的墙纸,厨房门,阳台全封半送。
      • 电建泷悦华庭离地铁属于适宜距离,车行交通也较为方便,小区容积率,景观规划等综合起来价位中等水平偏上,装标不错
      • 经开区的招教为统一招教,滨河和老经开的学校在招教上并无本质区别,目前为止,经开区招教质量并不差,电建泷悦华庭北边隔着一条街有滨河初中和滨河三小
      • 电建泷悦华庭装标在这个价位里面非常难得了,含电视墙软包,墙面用了壁纸,中央空调+新风组合,品牌厨卫用品。
      • 电建泷悦华庭一期楼面价近1.1W,目前在售为一期,电建的产品系列里面,泷悦系为高端系,可以看出电建对其的重视程度。

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    • 提问金辉滨河云著
      • 金辉滨河云著本来就是靠高层走量,洋房溢价的!不过现在基本都在1.6万左右了,1.4-1.5的不太好找了!房价过去一年还是涨了一千多的。随着明月滨河的入市,又要水涨船高了
      • 目前滨河的楼盘里,金辉滨河云著属于最刚的那一类
      • 这个小区的地价与售价区间只能保障项目建起来,其他没有什么可以强求的,有人说金辉滨河云著规划像安置房,我觉得他说的对
      • 金辉目前在郑州双子之一,金辉这个项目给我最大的震撼就是高地价,楼面价10815,高层目前卖到1.5W+,之前卖到过1.4W+,不得不说这个价格,只能保证小区建起来,其他你也别再奢求他啥了

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    • 提问信保春风十里
      • 信保春风十里交通、配套尚且都不完善,人流也少,但是信保也是双央企的品牌,赠送面积较多、楼间距大、绿化也是最大的,相对来说信保春风十里性价比较高。 如果三期17000的话就没有什么优势了
      • 信保春风十里周边配套成熟需要5年左右,长线投资可以,短线不建议,整个滨河已经炒上去了,有的开发商拿地都站岗了。
      • 信保春风十里位于经开十八大街与经南十二路交叉口,东南为1、2号项目地块,1号已交付,西南为3号地块,正在开发,目前在售二期毛坯交付,小区在片区内较刚需,从价格上也能反应出来。
      • 信保的意思是中信和保利合作,所以资金上以及物业上还是有保证的

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    • 提问金地滨河风华
      • 金地滨河风华16500元/平米左右,算不算高呢
      • 郑州首个风华系的名号,金地在售级别最高的项目,价格我觉得可以参考电建的售价,高层精装修预计17500元/㎡左右,洋房毛坯22000元/㎡左右。
      • 金地滨河风华高层(精装) 17250 元/㎡ 、洋房(精装) 21000 元/㎡
      • 已买,金地滨河风华产品上滨河风华高层以110、120三房为主,洋房150的平层和180的一楼、顶楼复式。作为高端区域,任何房企在滨河的户型都没有菜鸡,只有个人的喜好和细节的处理。

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    • 提问康桥悦蓉园
      • 如果你追求品质的话,选择康桥悦蓉园这个楼盘还是靠谱。
      • 康桥悦蓉园的位置放在整个滨河新城来说并不是很好,紧邻四港联动,不如早期的康桥悦城和现今的康桥美庐湾。康桥悦城7号院的位置是很好的,小学、中学、地铁口等一应俱全。
      • 康桥悦蓉园进入尾盘阶段,规划总户数1900套,当前剩下不足100套。其中,洋房占到三分之一左右。剩下的房源位置大多都很差,价位也不低。
      • 康桥悦蓉园房价不低,业主觉得品质很一般,其实这么高的房价,并不是都给了建造成本,而是地价。
      • 康桥悦蓉园高层均价19000元/平米,建面约145-188平在售

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    • 提问瀚海思念城
      • 瀚海思念城目前花卉市场尚在,菜市场刚刚拆除,周边整体都在修建中,估计近3到5年内无法避免脏乱差。不过此项目已经进入尾盘清盘阶段了,只剩不多的房源。
      • 瀚海思念城内购+公摊大+一般物业+学校未定+诸多不定因素。
      • 瀚海思念城分东苑和西苑,户型面积43-190平,70年住宅产权。
      • 瀚海思念城区域配套不错,地理位置也相当优越,地铁入户更是王牌一张,三米的层高也是亮点之一

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    • 提问中州府
      • 中州府老牌烂尾楼项目,目前只接受全款和全款分期,价格不算贵,全款分期1.5W+,全款1.4W+
      • 中州府距离凯德广场1.2KM左右,距离永威木色,丹尼斯7天地亦不远
      • 中州府小区交通区位较好,福元路地下隧道可直达东区,中州大道为主交通要道,距离4号线(在建)商鼎路站较近,500米左右。
      • 中州府地块不大,容积率高6.1,户型有2T5户也有2T3户

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    • 提问融创城
      • 融创城二期位于管城区兴隆路南、飞达路西、南四环路北,占地29662.29平方米,总建筑面积127235平方米,容积率2.98,规划8栋高层小高层建筑,1#、3#、5#、7#31层;2#、4#、6#、8#19层。不到3的容积率,绿化高达40%,纯高层低密度设计,从规划总图上可以看出地块的集中绿地和活动场所空间非常大,景观的布置也大有可为,抛开其他,整个社区的内在的规划居住舒适度相当不错。
      • 不过开发商越精明,客户也可能越吃亏,这都不好说,买房子还是要透过现象看本质,不要脑袋一热买错了,想清楚自己的需求再做决定,是追求价格还是品质,自己做决定不后悔。
      • 只想说融创对管南的购房群体分析的很透彻: “刚需=资金有限≈降价=可以买”。 最后的建议对于在南边工作,有置业需求,资金不多的刚需可以考虑。如果是投资需求,建议买小不买大。
      • 融创城这样的优惠信息释放,狼来了多少次了,哪里9000?
      • 真如融创城郭梦洁的一句话,只要价格到位,总不缺少舔狗!哈哈

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    • 提问富田城九鼎华府
      • 富田城九鼎华府随着小李庄火车站规划的落地,看似公共配套不够成熟的区域,未来很长一段时间将是重点扶持的区域,暂时区域内竞品较少,未来区域内也将会有更多大鳄进驻。
      • 富田城九鼎华府临近中州大道、南四环、机场高速等主干道,周边生态环境稍好一些,十八里河景观带,小区内部也打造运动休闲主题公园。
      • 目前来看,管南特别是南四环附近,环境还是相对较差,断头路较多,大车过往频繁,发展起来还需一些时间。富田城九鼎华府附近的商业还未完善,与周边楼盘相比,价位也略高。
      • 富田城九鼎华府距离最近的4号线(施工中)的河西北站1.5km,外部环境整体较差。
      • 富田城九鼎华府位置太偏,四环外,周边没有商业

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    • 提问富田城九鼎华府
      • 富田城九鼎华府这个户型目前市面上确实很顶级(对于刚需楼盘来说)99做到双卫而且全通透,115以上南向更是双阳台设计,这几个面积户型,采光面都是刚刚的!不得不说这次振兴在户型上还是下功夫了
      • 富田城九鼎华府整体还是偏改善的。这一点和原来的绿都紫荆华庭和绿都澜湾的差异化定位有点像。 看看澜湾现在涨多少了
      • 富田城九鼎华府主力4个户型99三房、105三房、115三房、125三房,都是三房。看户型很不错
      • 富田城·九鼎华府豫一路与祥和路交会处东南角。容积率2.99。占地面积:30000平方米,建筑面积:110000平方米,绿化率35%,主力户型为98平-125平3居,毛坯交付,项目由6栋高层板楼规划组成
      • 富田城九鼎华府在南四环、机场高速,听起来就挺偏的,实际过去看看也是很偏,多在管南生活的知道之前的南曹就是这个位置,目前周边其他楼盘无,最近的也是北边的金沙湖和西边的公园城,要想做起来只有靠自己。
      • 富田城·九鼎华府豫一路与祥和路交会处东南角。容积率2.99。占地面积:30000平方米,建筑面积:110000平方米,绿化率35%,主力户型为98平-125平3居,毛坯交付,项目由6栋高层板楼规划组成
      • 富田城九鼎华府在南四环、机场高速,听起来就挺偏的,实际过去看看也是很偏,多在管南生活的知道之前的南曹就是这个位置,目前周边其他楼盘无,最近的也是北边的金沙湖和西边的公园城,要想做起来只有靠自己。
      • 富田城·九鼎华府豫一路与祥和路交会处东南角。容积率2.99。占地面积:30000平方米,建筑面积:110000平方米,绿化率35%,主力户型为98平-125平3居,毛坯交付,项目由6栋高层板楼规划组成
      • 富田城九鼎华府在南四环、机场高速,听起来就挺偏的,实际过去看看也是很偏,多在管南生活的知道之前的南曹就是这个位置,目前周边其他楼盘无,最近的也是北边的金沙湖和西边的公园城,要想做起来只有靠自己。
      • 富田城·九鼎华府豫一路与祥和路交会处东南角。容积率2.99。占地面积:30000平方米,建筑面积:110000平方米,绿化率35%,主力户型为98平-125平3居,毛坯交付,项目由6栋高层板楼规划组成
      • 富田城九鼎华府在南四环、机场高速,听起来就挺偏的,实际过去看看也是很偏,多在管南生活的知道之前的南曹就是这个位置,目前周边其他楼盘无,最近的也是北边的金沙湖和西边的公园城,要想做起来只有靠自己。

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    • 提问亚星金运外滩
      • 9号线遥遥无期...
      • 亚星望江居小区入口处小摊小贩多,加上大巴停靠揽客,对郑密路的交通状况有一定影响
      • 附近有原火葬场和烈士陵园,信则有哈
      • 亚星金运外滩规划有底商、幼儿园及重点中小学,且离主城区距离近,配套齐全,紧邻南三环,离主城区较近,交通相对便捷;
      • 亚星金运外滩紧邻水河、南水北调运河,双河交汇,运河公园一路之隔,生态环境较好
      • 亚星金运外滩分为4个地块,分别为双河居、望江居、环翠居、云水居,目前在售的有实景现房望江居和期房双河居。一期望江居已交房,剩余少量房源;二期双河居期房高层持销中。

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    • 提问盛润运河城
      • 盛润运河城分多期开发,其中一期为住宅,二期为65万㎡商业综合体,一期规划1432户,其中规划7栋33层高层,6栋7层退台式洋房, 高层户型面积88-89㎡三房,127㎡三房,洋房140㎡复式三房、123-143㎡三房。洋房首层送地下室一层,南北花园,地下室二层为车位,顶层送阁楼。
      • 整体看来,盛润运河城无论从位置、体量、还是定位,都是一个典型的刚需大盘,价格优势并不算大,开发商在郑州的口碑也不是很好,产品质量不能保证,目前市场趋冷,对这种开发商还是要保持谨慎
      • 盛润运河城距离地铁7号线南环公园站约500米,一路之隔是二七地标性建筑二七双子塔,但二七双子塔地块流拍(估计是绿城的套路,最终应该跑不了),目前还是围挡状态。
      • 盛润运河城目前周边城市配套相对匮乏,不过景观优势明显,项目南侧紧邻南环公园,北侧规划自建运河公园

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    • 提问绿城明月滨河
      • 感觉目前郑州市场大家都是在用投资升值和性价比的眼光来买房。房企为了适应市场也只能降标减配,好的产品会苦一阵子,希望绿城能坚持原则,给郑州带来好的产品
      • 绿城明月滨河目前在售项目价格基本上都在16000以上,甚至超过20000
      • 从空间上看,属于郑州四环外新区。由于高铁线和老经开的存在,将其与主城区隔离。 刚需如果不在附近上班,自住建议放弃。如果是追求品质建议可以重点关注。
      • 绿城没有太大问题,因为现阶段还是要等滨河的配套落地,还是要等
      • 绿城明月滨河目前在售价格19000比较合适,超过20000的话建议可以考虑选择郑东新区。
      • 绿城明月滨河整体面积段放在滨河不算大,建议可以考虑142的,四开间朝南,主卧客厅大阳台,居住舒适度很高

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    • 提问美盛教育港湾
      • 5.99的容积确实过高了,教育配套这方面北区海德公园项目内部也有纬五路一小和省直属中学联合办学,小高层产品且容积率仅有2.49,纯粹居住体验
      • 美盛教育港湾5.99的容积率,注定跟改善无缘,以刚需和刚改为主,毛坯点交付,开发商为了保证住宅的私密性和舒适性,在住宅和公寓之间采用软隔离,虽为毛坯点交付。但公共区域采用酒店式三重精装入户大堂,还加入智能化管理。
      • 美盛教育港湾2020年已被列为郑州市重点建设项目,总占地1600亩,由大小20多个地块组成,以房地产+教育为理念,是美盛全力打造的以教育为基地,涵盖住宅、精品公寓、星际酒店、写字楼和商业为一体的全生命周期的综合体项目。
      • 美盛教育港湾虽然有教育资源加身,但也要考虑大市场环境,周边也是城改项目环伺,既然一期想要做出让步,还是一让到底才算真的诚意,毕竟城改项目容积率高,密度大、户型得房率不高、居住舒适度不够,这也都是现实问题
      • 美盛教育港湾抛开城改项目、容积率等问题及参考周边竞品项目,17000价格确实挺有吸引力

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    • 提问关虎屯新里城
      • 关虎屯新里城优势:位置、位置还是位置,这点对于商业和公寓产品来说实在是太重要了,周边跟东风路一带有着金水CBD 之称,地铁2号线就在楼下,毗邻农业路、花园路,标准的三环内,市中心。
      • 关虎屯新里城虽卖公寓,但自持的12万方商业为最大亮点,区别郑州传统商业,借鉴北京三里屯、上海新天地、成都太古里等开放式商业街区的成功理念,该项目的商业规划按照“开放街区+漫步休闲”的商业理念,打造“九坊十巷”的真正坊巷式体验商业,与对面的国贸360、花园路丹尼斯将打造成郑州规模最大的最时尚的商圈。
      • 关虎屯新里城整体总结区域好,地段好,产品好,服务好,配套资源好,而且是双气
      • 关虎屯新里城这个项目位置非常好,花园路农业路交汇处东北角,总占地面积135亩,但没有住宅,以商业和商务用地为主。开发商背后股东为国资委、豫发集团、兰德置业,首期主打商业街和公寓,公寓面积为48--68㎡,首开1#和3#,其中1#为8T23 ,3#为10T24,地下6000个车位,精装交付,金螳螂室内设计。其中商业规划按照“开放街区+漫步休闲”的商业理念。

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    • 提问永威南樾
      • 永威南樾地块较少,无后续产品, 3期是项目最后一期,在北港暂无其他地块开发,售罄后撤场,社区后期维护无保障
      • 墙涂的那么光滑,也就是面子工程
      • 永威用的农民工也是在某某废品开发商干过活的,只是大旗换了兵没换,你想有多好
      • 永威南樾现房,品质,价格比周边的一般开发商期房价格还要低,简直是捡漏了
      • 一分价钱一分货,物美价廉都喜欢,但是不放心啊

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    • 提问大正水晶森林
      • 大正水晶森林大正水晶森林,基本上也算是高新区的一个神盘,先前先是改名后来又大肆宣传上渠道,靠着18年年末那一波来看卖的应该是不错。实地看过之后,玻璃的外立面,确实和水晶二字呼应的比较好。
      • 大正水晶森林这个盘竞争力太弱,现在这行情,除了真正的高新区四环边的地缘刚需,谁愿意出四环呢?
      • 大正水晶森林这个盘的规划还是很有特色的,但一切看似很美好。建筑标准,施工质量,园林景观,物业服务等等都是未知项,而且生不逢时,小开发商的资金链受到考验,不知道大正会不会把这个蓝图绘到底,落地程度如何,毕竟当初叫大正鲲府时拖拉了很久都没有进展。
      • 大正水晶森林项目位于高新区双湖科技城外围,靠近科学大道、西四环、绕城高速,其中西四环目前还在修高架,并没有完全通车,现在的高新区就像是一个口袋,进去容易出来很难,这是现在高新区的居民都很头疼的问题。

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    • 提问锦艺四季城
      • 锦艺四季城还是可圈可点的,容积率低,临近贾鲁河、教育配套资源丰富等优势,还是有可留意的价值。
      • 锦艺四季城近期已开盘的6期产品,整个地块占地50亩,共计9栋楼,建筑面积约9万方,容积率2.49;
      • 锦艺四季城如果有关部门不列出建设时间表,郑州市北区市民健身中心难免不会成为一个马拉松项目。” 北区小区各位业主请大家拨打相关投诉建议电话:12345
      • 锦艺四季城“2016年为民办的十件实事之一项目,如今3年多过去了还未动工建设,什么时候动工还是未知数,致使zf的承诺落空,降低了zf的信用。

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    • 提问正商湖西学府
      • 正商湖西学府目前区域内已经进驻的有中海、华润、美的、金辉、正商等名企,但毕竟是高新区四环外。
      • 正商湖西学府项目位居高新区红梅街与川杨路交会处,占地77亩,容积率2.49,总建面约18万方,规划4栋高层,9栋洋房,周边有多所学校及医院,生活配套成熟;又有天健湖、天德湖等六大生态公园环绕。
      • 正商湖西学府项目最大的价值还是东南侧大型金融商务中心“金融岛”,它是郑州市未来的中央科技区(CID),有没有北龙湖金融岛的样子?可惜,这个岛还没啥动静,但周边一圈的天德湖很不错,跑跑步,钓钓鱼,可美。
      • 正商湖西学府项目位居双湖科技城,双湖科技城是中建方程和高新区zf合作开发,就像于滨河国际新城。占地面积6平方公里,总投资约100亿元,规划人口约7万人,区域内包含7所学校、一所医院、体育馆、读书馆等,规划配套设施比较齐全,只是进度上没那么快。

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    • 提问永威上和郡
      • 永威上和郡距离绿博园约800米,位于国华路南、锦荣路东,总用地面积约187亩,分为南北两个地块,首次开发为北地块,用地面积约为65138.71㎡
      • 永威上和郡永威品质开发,绿博片区单价最高的楼盘,距离绿博园只有一路只隔,目前主要在卖二期,项目设计由李玮珉、吕永中两位大师联手打造,叠墅+洋房+小高层组合,8栋叠墅、7栋洋房、4栋小高层,产品属于永威上和系
      • 永威上和郡物业公司: 郑州市永威物业服务有限公司 车位配比: 1:1.6 物业费: 5元/m²/月 供暖方式: 集中供暖 供水方式: 民水 供电方式: 民电 车位: 地上车位数26 ; 地下车位数1745
      • 永威上和郡这个项目品质的确不错,郑东绿博区域的NO1,干挂陶板外立面,全落地窗,网红地库,大师作品,很不赖。

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    • 提问泰宏建业国际城
      • 泰宏建业国际城在售和未推的有6/7/9期,六期只剩160平米准现房,成交均价不到1.3万,明年交房,首付分期可以再等一年付清首付;七期均价1.3万左右,住宅140㎡以上房源额外优惠1个点。
      • 泰宏建业国际城推出了二期公馆系列平层公寓,双气入户,首付分期两个点优惠,均价9000,有部分8000特价房,全款优惠三个点。
      • 泰宏建业国际城位置相对还行,但是高层毛坯房这个价格,心里不甘心,打算往四环附近看看装修的小高层
      • 泰宏建业国际城大户型便宜 1.2万多...

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    • 提问郑州恒大养生谷
      • 时尚三房空间,全明通透采光好,室内阳光流连,大小户型都有选择性比较多;小区绿化还不错,视野开阔,绿化很好,装修风格很合适
      • 起居室与餐厅完全隔离,功能分区明确;小区在安防方面做的非常到位,小区在安防方面做的非常到位

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    • 提问盛润运河城
      • 盛润运河城部分清退房源,特价12000,这个位置性价比还不错吧
      • 盛润运河城有没有还有网签没下来的?盛润公司还是不行呀,钱一交,就不办事了。
      • 盛润运河城都没给,听说有人打市长热线了
      • 同问!盛润运河城合同签了一年了,一推再推,啥时候能给?
      • 盛润运河城感觉这个位置,还没环翠居(云水居对面)位置好,价格差不多

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    • 提问旭辉正荣首府
      • 外墙保护层偷工减料上新闻,得房率缩水,地暖施工敷衍,负面报道太多
      • 旭辉有园小区还是不错的,小高层,现房,还是装修的
      • 旭辉有园销售到现在迟迟未完,第三方物业是否能够承接完美交付,工程质量又会如何兑现,希望一切都好
      • 旭辉有园是旭辉进郑州的第一个项目,在二七区主打品质,一开始对项目还满怀期待,但经历了旭辉正荣首府更名到旭辉有园,然后建业,正荣等开发商相继撤资,这一系列的变故下来,现在要对开发商打一个大大的问号

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    • 提问郑州绿地城
      • 真的是,绿地习惯货不对板,还拖欠农民工工资
      • 买了一年了,现在还没有预售证,被绿地坑惨了,谁买谁吃亏,废品绿地
      • 买绿地的房子,看看绿地璀璨天城再说吧,无良开发商,质量差到你怀疑人生,维权置之不理,还嘲笑业主,大家别上当
      • 在华侨城对面的项目,只要是替zf擦屁股没搞好,不能全赖绿地
      • 一期确实整体上超出了大家的期待,希望后期物业管理能够跟得上

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    • 提问亚星金运外滩
      • 这个项目也有很多亮点,临河、有公园、价格低、有地铁9号线预期。另外付款方式也很有吸引力的
      • 每天像生活在化粪池里一样,亚星金运外滩一到晚上奇臭无比,酸爽的厉害。
      • 亚星金运外滩交房3年,三个供暖季,还是不供暖,水电代收,电费多的要死,家里没有人电费照旧
      • 亚星金运外滩明明就是刚需中屌丝,非得厚着脸皮说自己是改善,硬化就靠小红砖,绿化就指门口公园,不知道人还以为公园是你亚星建的呢,各种减配,作为云水居业主,太失望了,亚星太烂了。
      • 亚星金运外滩是黄岗寺城改项目,旁边的街心花园就是郑州市火葬场旧址。烈士陵园还是其次。毕竟有人说烈士一身正气,能为业主挡邪气。
      • 亚星环翠居是老火葬场的位置,望江居不是

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    • 提问郑州华侨城
      • 这个项目确实不错整个南区来讲,环境,品质都可以,和保利海德公园定位差不多,就是位置有点尬,保利海德公园位置比这个好,还是双学区
      • 超级大项目,占地约7500亩,住宅1000亩左右,剩下的6000多亩全部都是配套,配套几乎是住宅的七倍
      • 郑州华侨城在二七区,在中原区还有一个中原华侨城,他们都是由华侨集团开发的,都属于文旅项目,据说后期荥阳也会开发一个华侨城,因为牵扯到一直改造文物保护,所以还需要时间等待。 相比之下,二七区华侨城比较给力,进度最快。其实早在2017年初的时候,华侨城就跟郑州二七区签了投资协议,一直筹备到2019年才算正式有明显的进度,是二七区引进的重点项目。
      • 郑州华侨城文旅配套能不能落地? 是否会像其他挂羊头卖狗肉的开发商? 我觉得不必多虑, 对这个企业还是值得相信与肯定的。

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    • 提问中力龙湾公馆
      • 中力龙湾公馆应该算比较好的地段了,周边规划的也挺完善。中力龙湾公馆位于九如路,近天韵街,算是地段比价好的了,河南中力国际酒店开发有限公司知名度在我们这边也还可以。
      • 中力龙湾公馆中力龙湾公馆对比周边的其他楼盘还是有一定的优势的,主要是户型和价格的优势让人眼前一亮。
      • 中力龙湾公馆项目100多平米的大两室,看那这就很过瘾,可就是40年产权有点让人纠结,毕竟还是商业,人肯定少不了啊,这以后估计会很乱的吧
      • 中力龙湾公馆280平米的复式感觉挺好,户型设计的不错,通风采光啥的也是很合理,而且最最重要的是位置也不错,这就很完美了,而且家里人也多,买个大点的住着也方便。

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    • 提问润城时光里
      • 润城时光里区域定位金融集聚核心功能区,城镇化建设先行区,新型的发展模式,文化与生态并重的高端居住区。由北龙湖 CBD 龙子湖 高铁 白沙五大板块组成。
      • 润城时光里润城时光里也就是中实润城,建筑面积600000㎡,周边教育设施完备,有建业外国语中学,郑州市七十八中,清华幼儿园,有大型医院,购物也很方便,家具城,红星美凯龙等,有樱花园等公园。
      • 润城时光里刚需投资的首选,郑东新区不错的楼盘,价位算比较低的,需要的抓紧了
      • 润城时光里位于中州大道东侧、永平路与七里河围合区域,郑东新区房本
      • 润城时光里位置特别的好,性价比很高。独立的庭院优惠力度非常大。

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    • 提问星联湾
      • 星联湾·璟和开发商不大,胃口不小,定价过高,如果省政府不搬过来了,这地方还有没有那么多人买,荒凉啊。买个东西都找不到地方。
      • 星联湾·璟和位置挺好的,临着河边还没有东西遮挡视野。也有交房了的可以有个参考。整体性价比算挺好的还是
      • 星联湾·璟和现在白沙镇发展的真是不错了,占地面积挺大的,价格合适的话还是很看好的。
      • 星联湾·璟和——郑东新区,贾鲁河畔,星联湾法式别墅,建筑面积300-347㎡,欢迎品鉴。

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    • 提问碧桂园豫府
      • 碧桂园豫府地块很方正,很喜欢叠加别墅,有花园有私家电梯
      • 碧桂园豫府小区地块方方正正的,旁边就是河流和公园出门散步非常舒服
      • 碧桂园豫府这个项目的户型还不错,不过碧桂园最近的口碑不知道为什降这么多,这会有点纠结买不买碧桂园了。
      • 碧桂园豫府位置还是很不错的,门前就是西运河

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    • 提问新田印象中心
      • 40年产权的吧目前提供首付两万,五年延期利好购房政策!
      • 新田印象有公寓,也有双气奢宅,五证齐全,付款灵活
      • 处在郑东新区省府象湖旁,象湖心,位于金水东路上!
      • 处在郑东新区省府象湖旁,象湖心,位于金水东路上!

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    • 提问腾威城
      • 腾威城位置不错,有地铁,户型不浪费面积,价格不贵性价比挺高,回头再查一下规划再说,值得推荐
      • 腾威城二环内好项目,容积率地,绿化率高;距离中州大道近,交通方便,附近规划有3号、4号地铁线,主城区的房子
      • 腾威城是张庄的城改项目,开发商是河南腾威置业有限公司,2013年9月29日注册,股东只有一个:郑州市金水区凤凰台办事处张庄股份经济合作社,其实就是村里组建的开发公司,村里人自己集资开发,和关虎屯有点类似。
      • 腾威城项目位置没的说,户型布局合理,周边配套成熟,有地铁,交房的时候地铁基本起来,周边也有大型的商超。和东区也是一路之隔。

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    • 提问万众顺和禧
      • 建面约178-213平洋房和建面约255-296平叠墅在售,标准层均价都为45000元/平,一楼均价约65000元/平;建面约455平双拼别墅在售,均价约150000元/平,具体一房一价
      • 周边有学校,建业小哈佛国际幼儿园 、北大附中双语幼儿园郑州八中郑东新区学校 、郑州八中郑东新区学校东门 、郑东新区众意路小学 、北大附中河南分校、东华实验小学、47中,孩子上学离得近,很方便。出门有好几路公交车,感觉去哪里都挺方便的。
      • 现在价格为45000元/平方米,这区域周边楼盘较少,就这一个楼盘还挺孤单的,要是人气不足估计会影响以后配套的发展,拭目以待吧。
      • 物业费6.6元/㎡·月,最关心的就是物业服务质量,希望不让人失望。70年大产权有保证,买着才放心
      • 有4个户型,面积从185-287㎡,感觉小户型性价比挺高的。楼盘间距较适中,采光相对较好,居住舒适度较高。

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    • 提问龙源世纪龙城
      • 不建议买,开发商太差劲了,买了就后悔系列
      • 当年去看过这个盘,差点买了,只是当初资金不到位,现在听说楼内装修还没结束。小区外道路都没,就敢交 真不要脸
      • 小开发商,刚爆发了维权。道路不通 水电不通 没有竣工备案强制交房
      • 龙源世纪龙城这个房子在维权,实地看就行,刚强制交房

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    • 提问盛澳金尊府
      • 错过就错过了吧,毕竟买房子安心最重要
      • 今天看到盛澳集团在这次疫情时候捐了100万,不错啊,明盛澳公司的企业文化很好 值得称赞 良心企业,
      • 北龙湖,南金尊,据说十五过后还要涨价!
      • 不后悔,盛澳金尊府和滨河楼盘价格差不多,中海天悦府实景小区,做的还挺中式,看过没?
      • 18000的价格在买在管城现阶段性价比不算太高,从配套上来看同样的教育资源绿都澜湾16000的价格更显优势,再加上门口二号线地铁交通也方便

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    • 提问世茂云尚城
      • 地铁一响,黄金万两。地铁对城市价值的影响,想必不用多说。最直接的,是对通勤的影响。
      • 经过雨雪天气后,感觉还是正弘城那样地铁入户最好,对商场人气的带动显而易见。
      • 路边有地铁口的话应该好一点,毕竟地铁上下班的都要经过,人流不会少
      • 应该比永恒理想世界那边的靠谱,这个商业在航海路南侧吧

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    • 提问阳光城
      • 阳光城价格最多一万七八,再高就只能慢慢博傻卖了,况且看过因为品质维权后只值一万六了
      • 阳光城就算是洋房2万,有人买?刚需片区刚需开发商的改善户型。。2万这个价格有太多好的选择了
      • 阳光城相比较周边新房和二手房项目价位,价格算比较低的,但地块的硬伤不能忽视,地块被高压线环绕,建设的楼栋与高压线不足20米,如果当初是优质地块,为啥不一早就开发。
      • 阳光城在中州大道,本是山寨版阳光城,自去年9月福建阳光城进驻中原以来,凡进入到一线开发商阳光城售楼部,置业都要不厌其烦地解释一通此阳光城非彼阳光城。
      • 洋房两万多的价格,有点太贵了

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    • 提问奥兰和园
      • 奥兰和园是河南高速地产的子公司,属于国企,在品质和质量上拥有一定的保障;该项目采用无底商纯住宅,这也保障了一定的居住舒适度
      • 奥兰和园没其他特殊优惠,而且因为项目周期战线太长,也几乎没啥推广信息出街,也就这么默默地去化,外加上价格确实不低,刚需客户买不起,改善客户又有点看不上,所以去化速度也就不快。
      • 奥兰和园是老城区较为核心位置,周边配套齐全,二环内,老城区,距离2号线地铁口(陇海东路占)的距离也不算远
      • 奥兰和园地块早期为农药厂用地,所以部分客户多少心理有些芥蒂。其实阿狸觉得可能大家想多了,如果真的存在问题,在开建前及竣工备案时都将无法通过环评这一关。
      • 奥兰和园核心背景是zf,所以一直就这么不紧不慢的。吭哧吭哧卖三年了,有的楼栋都快成准现房了

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    • 提问中博城珑誉园
      • 中博股份我们所熟悉的可能是就是大型的专业市场,像河南中博家具中心、中博家电、中博红木大观等大型专业商场。房地产开发上,经验不是很丰富,但从中博城珑誉园的产品设计能看出来,还是比较用心的。
      • 老管城的商都文化区项目及各种大大小小的旧城改造都在慢慢提升着管城区老城区在郑州市的样子,优越的生活配套等会使购房者越来越倾向。这个位置这个价格没有坑!
      • 虽然第一次搞住宅项目,但是个人认为中博的实力没问题,资金流充足就是最好的保障。
      • 容积率虽然超过了3.5但是比起其他城改的4.0靠上还是优秀不少。建筑风格采用常见的新亚洲风格,虽然毛坯交付但是地暖、新风及断桥铝窗智能化等也都是标配,户型上以三房和四房为主,97-119的三室,127、140四室,整体定位品质刚需,没有太小的户型。
      • 项目占地2.8万方,总建筑面积约14.7万方,容积率3.75,绿化率约35%,建筑密度20%,由5栋高层建筑、1栋幼儿园、1栋会所组成。社区不大不小居住起来正合适

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    • 提问中博城珑誉园
      • 中博是集大型批发交易市场开发、经营、管理及房地产开发销售为一体的综合性企业,注册资本8.67亿元人民币,旗下拥有河南中博家具中心、中博家电、中博红木大观等大型专业商场,营业面积30万平方米,开发实力非常雄厚。
      • 资金流充足就是最好的保障,所以觉得中博这个项目应该还是可以放心的
      • 管城老城区迎来了新的“石化路三兄弟”,杨庄的中博城、东方鼎盛的花样城、还有没拿着地的省农资仓库改造项目。项目还是可以的
      • 中博城虽然蓄客不少,但是依旧只放出130套房源,去化100多套,去化率可以,但是毕竟价格比2年前的康桥知园还便宜近2000每平米,比城东路准现房奥兰和园便宜1000每平米。现在的价格才更像市场应该有的价格,预计石化路城东路未来路区域明年的价格基本夯实在15000-16000之间。
      • 中博城珑誉园位于管城区未来路西石化路南,由河南中博股份有限公司投资开发建设。中博股份成立于2001年,是由原杨庄村集体组建的村属股份制企业,但是在几任村领导的带领下,家具等已经做成了河南行业标杆

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    • 提问中博城珑誉园
      • 项目占地2.8万方,总建筑面积约14.7万方,容积率3.75,绿化率约35%,建筑密度20%,有5栋高层建筑、1栋幼儿园、1栋会所组成。1-3栋33层,5栋28F,6栋26F,共计901户 。 看数据还不错,毕竟是三环内
      • 中博城珑誉园由河南中博股份有限公司投资开发建设。中博股份我们所熟悉的可能是就是大型的专业市场,像河南中博家具中心、中博家电、中博红木大观等大型专业商场。
      • 开发商房地产开发上,经验不是很丰富,但从中博城珑誉园的产品设计能看出来,还是比较用心的。
      • 项目整体的户型设计还是可圈可点,开盘价格也还算合理,但去化效果不是那么理想,无非是品牌、开发经验,客户信息不足;外加上项目推广上力度也都够,而且估计很多客户看上位置、户型,除了担心开发经验的问题,再有就是临近专业市场,吵、堵也会是一部分原因
      • 五证齐全,2020年年底交房!地铁,商圈,医院,学校应有尽有!

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    • 提问绿地花语城
      • 公园城的省实验幼儿园,管城区外国语小学,是不是已经确定了?这样的学校配套是不是能弥补一下位置和地铁的劣势?
      • 整体来看确实龙湖和市区房本至关重要,一直强调地段,当然这个地方卖到了12500这个位置一开始我也认为比较尴尬!毕竟自己家的项目绿地城才卖到12000精装修
      • 绿地在郑州的房子交房必维权,虚假宣传,都是都是大问题,绿地澜庭的标准比公园城还高,现在一期的业主欲哭无泪,业主代表跟他们谈判就过来个公关部经理,非常傲慢,居然说出小区种菜的颜色是绿色,也算绿地这样的话
      • 交房时间:2021年5月确实还可以,没有大家说的那么差
      • 公园城最大的劣势就是区域和周边环境,性价比不高。好在小李庄规划补救了一下

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    • 提问绿地花语城
      • 四期精装修交付,至于健康及安全方面,无非是环保材料、新风除霾、过滤直饮水等常见配置而已,宣传效果远远是大于实际效果的。
      • 绿地本身,无论是商业、住宅,在郑州做的都很一般,比如二七绿地中心、南港绿地中心,这里有政策因素,但是更多的是,绿地自身的原因,没有用心,没有落地好项目,这才是一切问题的关键。
      • 维权的声音比较大的是公寓类型,住宅还可以
      • 纵观绿地在郑州的住宅产品,没有一个项目不令人诟病,不管是真相如此还是以讹传讹夸大其词,不可否认的是绿地住宅在郑州购房者心中已经很烂了,维权更是不间断进行, 与其在后面宣传升级,倒不如担当起国企的本分职责,把之前的遗留问题给妥善解决好,让之前的老业主满意,才能让以后的新业主更相信。
      • 总体还可以吧,最为刚需觉得还行,性价比挺高的,一些细节睁只眼闭只眼吧

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    • 提问荣盛华府
      • 荣盛华府项目整体以北宋山水园林风格,主打精选葡萄牙米黄石、孟德仁大师亲手锻造小区大门、精装地下车库、霍尼韦尔全屋式新风净化内外交互的循环系统与威卢克斯天窗等几个亮点。
      • 荣盛华府产品线很丰富,包含洋房、叠拼、双拼。产品面积段自180-500平,500平双拼赠送的有300平面积。
      • 荣盛华府在售洋房建面约200平,在售别墅房源建面约220-500平,整体均价45000元/平
      • 荣盛华府500平双拼,总价6000万,单价接近12万。这个总价在北龙湖这寸土寸金的地方也不免让人唏嘘。

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    • 提问郑东尚庭
      • 郑东尚庭现房,交房时间早,属于郑东新区
      • 郑东尚庭小区一共就四栋楼,属于准现房了,周边还可以,户型比较大
      • 郑东尚庭位置挺不错的,地段也非常好。 离地铁比较近,品质还可以。
      • 郑东新区现房,户型不错,金地物业环境好

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    • 提问未来华庭
      • 未来华庭现房,位置好,户型一般,适合刚需客户,刚需必看楼盘!
      • 未来华庭位置上在郑东边了,有溢价,户型不是很满意,离高架有点近了,噪音有点大,不过是现房,噪音问题加装隔音玻璃也可以解决
      • 未来华庭户型不错,交通也方便,绿化也还行
      • 未来华庭周围环境非常好,临近龙子湖高校区,离北龙湖非常近,还有高铁东站,以后空间非常大

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    • 提问紫藤公馆
      • 定于比较高档,项目里边,私人电影院,室内斯诺克,私人健身房等很大程度的提升了一个居住舒适度。 属于高端纯改善住宅。
      • 绿波片区,高端改善盘,最适合自居
      • 高端大气,电梯入户直接到家这个设计很棒
      • 位置好,属于郑东新区。高端改善型楼盘。
      • 项目共规划10栋楼,全部为19层的纯板式大平层。两梯两户入户高品质住宅。

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    • 提问茉莉公馆
      • 茉莉公馆位于龙翔六街和龙湖外环交汇处,离恒大悦龙台和正商善水上境隔了一条龙湖外环路。
      • 恒大悦龙花园最近有消息说有2.4w的高层,在获得消息的第一时间就开车过去看了看,如果真的能以这个价格能入住北龙湖的话,说实话还是挺香的
      • 7.5折促销开始,优于年前。
      • 整个小区都是噪声,室内影响不大。生活便利度一般,装修一次性付清。不介意噪声,性价比不错,毕竟是北龙湖

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    • 提问恒大悦龙台
      • 位置挺好的,北龙湖边上,品质楼盘
      • 现房在售,郑东新区房本
      • 位于北龙湖,就是距离火车道有点近!多少会有点声音的!
      • 户型是很不错,买了就能住的现房。位置也挺好的。精装修。

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    • 提问广电天韵
      • 广电天韵呢,大区位看似很好,但其实这里属于一个三不管地带。
      • 感觉除了学校好一些,没别的好处了,房本迟迟办不下来,交房一年多了,实测都没搞定,开发商效率低下,把车位规划改了
      • 如果不是必须买这个盘,这个价位,东四环内还有很多其他更好的选择。
      • 天韵价格两万五六,远低于北龙湖地王窝,价格是低,但北龙湖要么是叠墅,要么是平层,要么是豪华洋房,还在北龙湖圈子里。

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    • 提问星联岚溪府
      • 象湖周边性价比很高的项目,户型不错,值得入手
      • 位置感觉有点偏,户型还行,环境不错
      • 该楼盘属于郑东新区,离方特铝箔非常的近,环境特别好,非常适合老人居住
      • 很不错,离东站不远,还不错

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    • 提问康桥美庐湾
      • 北龙湖——永威上和院、融创壹号院、金茂府 绿博——普罗理想国 白沙——瀚海观象、亚新紫藤公馆 杨金——泰禾东府大院 滨河——康桥美庐湾、亚新海棠公馆
      • 相比融创壹号院、亚新海棠公馆、瀚海观象等楼盘变相降价的行径,康桥美庐湾还是很坚挺。
      • 改善好产品啊,6.3挑空。这才是滨河应该有的楼盘水平啊
      • 项目目前比较孤立 周边除了滨河家园整体配套和规划都没动土,总觉得买总价500万➕在这个位置怪怪的,自己住圈层达不到,投资制高点
      • 康桥带湾必高端,就好比建业产品带筑字一样,小区定位为与北龙湖诸子庐一样的顶级房地产作品,其实由于地价原因,美庐湾的设计感以及档次感比诸子庐有更多的发挥空间。

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    • 提问绿都澜湾
      • 欺骗业主,废品开发商,拖欠工程款被通报,项目19年停工数月却妄想推到疫情上。岂不知郑州要求2月25日建筑行业复工,等着被告吧。
      • 有朋友在澜湾买了,之前去参观过,小区景观设计很不错,园区全部采用石材铺设 ,细节体现品质,不得不说开发商用心了
      • 绿都澜湾这边的伊顿双语幼儿园、创新街小学已招生2年、郑州八中21年秋天也要招生、就教育资源而言管南还是没有项目能比的。
      • 出门就有公交车,还有接驳车,出行方便啦
      • 澜湾综合配套非常齐全,有小学,有中学,有地铁,有公园

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    • 提问绿都澜湾
      • 确实被坑的不轻,心拔凉拔凉的!没一件顺心的
      • 同时期开盘的永威城四期外立面,围墙,大门,绿化都做的差不多了,绿都这个保温层都没做完,确实很坑
      • 绿都以欺诈手段欺骗业主订立合同,硕大个沙盘摆到那里,只字不提分两期开发,在2019年几乎没有什么进度的情况下,公然将责任推给疫情,并且不知廉耻的诉苦!四期业主表示快被绿都干得这些一系列不知廉耻的事情气疯了。
      • 现在四期椿园这情况,景观没进,保温没弄成,地暖没铺完,弱电没进,没有疫情的话能十月份交房就不错了,现在又公然拿疫情当借口,真是把不要脸做到了极致!
      • 4期业主,不哭不哭

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    • 提问融信朗悦时光之城
      • 朗悦公园道一号,就是以学区概念,当然这个项目的教育资源依然还是亮点,周边大学林立,9所中小学教育,融信的“国学堂”、5所幼儿园、2所小学,2所中学的配套。
      • 改名叫时光之城,自然是指项目的配套之全,可以全时光待在这里。 9所学校其中包含5所幼儿园、2所小学、2所中学,4座市政公园,3大商业街区,可以满足业主全龄的生活需求。
      • 高新区周围了 价格在周围没啥竞争力啊 配套感觉比较不完善
      • 是融信和朗悦合作开发的千亩大盘,整个项目位于高新新城,项目整体上规划的产品比较丰富,配有大型商业、市政公园,学校等公共配套设施。

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    • 提问华瑞紫银华庭
      • 现在在售的是住宅,住宅93㎡、113㎡、124㎡三个户型,3T5户设计。
      • 这个项目最大的优势就是地铁,距离地铁站500米,两条地铁线,一条是一号线郑州大学路站,另一条是8号线。
      • 户型3T5的设计,中间户基本上和旁边的独立起来的,看起来被独立出来有点尴尬,比较适合想要图清净的人,但是又是公寓又是这么小的小区规划这么多户,好像也清净不了。
      • 目前在售户型93 113 123,都是三房,项目属于偏改善设计

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    • 提问美的翰悦府
      • 在户型上美的韩悦府整个的户型设计还是以刚需为主,但产盘设计还是可圈可点的,78m²的两房,两开间朝南,三段式干湿分离卫生间,餐客一体化,L型厨房;89m²三室两厅一卫,三开间朝南,三段式干湿分离卫生间,餐客一体化,南向卧室配备飘窗;110m²三室两厅两卫,双卫生间,三开间朝南,主卧套房设计,南向卧室配备飘窗,舒适度还是挺高的。
      • 在售户型产品为建面约89/110㎡三房,均价12200-12600左右,预计2022年年底交房
      • 美的目前12300的带精装价格不算很贵,隔壁正商高层毛坯11500,金辉高低配的高层精装也是12300左右
      • 后期物业为美的自己物业公司广东美的物业管理股份有限公司,物业费2.98元/m²。

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    • 提问万科美景魅力之城
      • 这大阳台很喜欢人
      • 没有大的硬伤
      • 万科的户型还是很不错的
      • 啥价格

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    • 提问康桥九溪天悦
      • 价格从13000降到了11000,127的户型的阳台超级喜欢
      • 规划和户型:规划上2.5的容积率小高层设计,基本上是改善的舒适度了,再对比中原老城区各种超过4的容积率,居住舒适度是真的舒服,而且建筑和园林也是由BDI上海柏创智诚建筑设计有限公司担纲设计。
      • 这个楼盘是千亩大盘首开,性价比还是非常高的,位置也能接受,听朋友说康桥物业服务还是很单位的
      • 康桥在郑州挺知名的呀,一直听说康桥的品牌不错,还没住过康桥的房子,这个房价在四环内也不算贵呀

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    • 提问东原阅城
      • 整个小区的景观采用“一环、一中庭两轴的设计”小区正中央为中央花园,整个园区规划有老人活动中心、环形跑道、多功能运动场地、邻里中心等,为社区运营提供基础保证,也能增加邻里之间互动。
      • 二期位于西三环和宏达街的交叉口,整体规划14栋16-34F层,约2602户,以81-116m²成品房为主
      • 东原阅城的价格真的不算低,二期均价几乎在15000元/m²,甚至比旁边的恒大城价格还微高,金科城最高,它应该能排进前三把。精装交付
      • 项目总占地600亩,分四期开发,一期占地85亩,建筑面积30万方,10栋高层,二期占地100亩,建筑面积36万方,共开发14栋高层,1所幼儿园。另外项目门口有两块教育用地,一所小学,一所中学。目前项目已经开发至二期,一期剩余少量房源,以顶层、一楼房源为主,但对比二期房源,一期交房时间早,价格上也略比二期价格稍低。

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    • 提问大正水晶森林
      • 项目对外宣传内部将规划有3万方森林公园,但目前还未看到具体效果,有待时间的检验,毕竟还没有人这样做过。一路之隔的须水河公园实地感受还不错,这是个加分项。
      • 目前在售一期,一期规划12栋高层,3栋小高层,户型面积89-135㎡,89㎡、98㎡、113㎡三房,125-135㎡四房,容积率3.49
      • 项目周边的地铁目前已经运营的只有1号线,距离1号线郑州大学站直线距离2.2公里左右;未完工的是8号线,距离8号线(规划中)至少1000米,等8号线通车,这个片区的通勤问题会的到很大的改善。
      • 项目位于高新区双湖科技城外围,靠近科学大道、西四环、绕城高速,其中西四环目前还在修高架,并没有完全通车,现在的高新区就像是一个口袋,进去容易出来很难,这是现在高新区的居民都很头疼的问题。

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    • 提问金辉优步花园
      • 因距离市区较远,规划还未落地,现实的各种配套还比较匮乏,这里目前还算是房价的低点,但进驻的开发商还都属于实力开发商,刚需可以关注。
      • 双湖新城的无力,双湖的潜在顾客大多是高新老城的外溢和四环沿线的刚需族或者西区的大改善,双湖的项目可选性太多。
      • 项目占地48548平方米,规划总建筑面积:168524.29平方米,容积率:2.49 ,绿化率:37.09%,由6栋纯板式瞰景高层、8栋花园洋房组成。
      • 金辉优步花园位于高新双湖科技城莲花街南、川杨路西,是金辉在高新区的地王项目,也是其进入郑州后的第二个项目,规划跟金辉在经开滨河的项目类似。

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    • 提问万科美景魅力之城
      • 万科魅力之城位于北港区核心区域,目前配套还是比较齐全的
      • 项目位于郑州航空港区雍州路与飞航路交汇处,距离地铁2号延长线康平湖站约800m距离。总占地约为500亩,总规划面积约82万方,共分为7块地开发,是一个集洋房、小高层、高层等多形态建筑的纯生活住区。

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    • 提问万科大都会
      • 项目比较大,六期,前三期都已经交过房了。目前卖到五期,95的边户格局非常好,带装修还比较满意,值得推荐
      • 性价比很高,95的户型相当不错,装修标准也挺高的
      • 实体看过小区,环境很不错,五期的装修也很喜欢,比较注重小孩的教育,所以特地看了学校,幼儿园小学都非常不错,考虑在南区买房的可以推荐
      • 7号线规划中,不过离百荣批发城太近,大车多觉得有影响
      • 还有,不过不多了

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    • 提问万科大都会
      • 已经够近了,相比来说
      • 鼓掌吧!地铁7号线工程已启动!
      • 7号线与大都会啥关系,除了四期可以,尤其二期最可怜,距离四环最远,公交车都没,还地铁呢
      • 因百荣世贸商城区域修路施工,176路由现在百荣世贸商城调整至京广路南四环公交站(北)发车,沿途增设京广路南四环北、南四环京广路等停靠站位;同时撤销百荣世贸商城、郑平路南四环南站位。重点是:为方便嵩山南路沿线市民出行,49路向南沿嵩山南路、南四环延伸至南四环京广路公交站(南)。买房,地铁可以远一点,但是一定要有公交线路经过小区周围,通过公交搭接地铁,不要盲目追求四环外品牌开发商,不然你会后悔的
      • 最近关注了万科的物业,疫情期间给业主代购物品,非常贴心,买房的话考虑首选,万科物业首选

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    • 提问康桥东麓园
      • 康桥的品质,有小高层和洋房,户型130平136平和142平,户型真的不错,装修标准高,距离北龙湖心岛不远,相信康桥的品质。
      • 靠近北龙湖,低密度。
      • 确实挺不错,位置户型都不错,可以称得上本土企业的标杆了
      • 位置不错,小区环境优美,低密度社区
      • 康桥的品质没得说,就是价位有点尴尬,接受不了

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    • 提问融创中永中原大观
      • 位置真的不错,出门就是公园,环境真的好。
      • 中原大观项目作为融创和中永合作开发的桑园城改项目,一度沉寂了5年,融创作为金主一来就开启了融创速度。项目总占地面积约141.3亩,二期总占地约66亩,A01地块建筑面积约约31.86万方,容积率4.99,规划共10栋楼,5栋高层、3栋洋房、2栋住宅公寓。
      • 63~110平的小户型住宅要来了。。。。。。一期把户型面积调性拔得那么高,二期直接把临中州大道的“观北龙湖”公寓定成了住宅,越来越刚了
      • 14000的特价房必须抢,17000的均价就要好好考虑考虑了,作为和北龙湖一路之隔的金水北,更多的是进不了北龙湖业主的第一选择

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    • 提问信保春风十里
      • 距离华夏大道(后期高架化)很近,不知道有没有噪音
      • 距离地铁三号线二期南曹站1.4KM左右,超过了一般适宜距离,对于刚需群体比较不利
      • 外立面着实难看,真的难看,安置房
      • 小区有超市,改善群体建议慎重

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    • 提问中海万锦公馆
      • 延期还是可以理解的,只要好好装修就没问题。相信中海的品质。
      • 地段上来讲还不错 周边配套也挺完善的,就是靠东四环太近了点 不然完美
      • 朋友买的1.6万多 很划算 ,现在听说没房了,说是今年交房,但疫情当下是免不了逾期交付,也能理解
      • 作为业主体验感特别好
      • 置业顾问很专业,对周边的其他开发商的信息你想知道的言无不尽,讲的也很客观,户型很方正 利用率高,开发商听置业顾问一讲可牛掰,可以去看看

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    • 提问盛澳金尊府
      • 华润那块地离火车道也就一条路,保利更合适一点。如果不在乎火车道,那个中实就在对面
      • 和滨河楼盘价格差不多,中海天悦府实景小区,做的还挺中式,有看过的没?
      • 1.5的时候就说了,只要不烂尾买了就是赚,还有很多人在纠结开发商了,品质了,2万喷,1.5喷,现在还喷,一帮被楼市洗脑的s13,农村出来的没见过那几棵树,几个石头吗
      • 等几个月,买福塔北边的保利和华润吧

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    • 提问正商汇航佳苑
      • 自己住可以,感觉以后出手挺难
      • 绑定车位,负一层17万,负二层15万
      • 这个小区周边没配套,自住不太合适,投资是不错的选择
      • 汇航佳苑划到锦瑞小学
      • 目前应该是14000吧,算上绑定的车位

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    • 提问朗悦公园府
      • 但项目也有不足之处,社区周边有不少工厂(河南天方药业中药有限公司、郑州宏宇烟机配件公司、郑州大承汽车检测公司),影响居住环境。健身娱乐场地也有不足,舒适度会减弱。
      • 规划有住宅,沿街风情商业街,7大学校,朗悦公园府将千亩大盘整体规划成9个组团开发。
      • 周边学校、商业、医疗配套还是比较齐全的。
      • 朗悦公园府位于高新区雪松路与翠竹街交汇处,地处高新区核心位置,距离地铁1号线梧桐街占也不到1000米的距离

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    • 提问汇泉景悦城
      • 如果你心打算入手景悦城,建议先去看看汇泉西悦城一期再决定。这两个项目的楼盘品质以及物业都不会相差太多,一定要先做到心中有数。如果可以接受汇泉西悦城一期的话,再来考虑这个盘。
      • 这是一个身在主城区的典型刚需盘,14000以内的价格,刚需可以考虑入手。
      • 在中原老城区新房扎堆的区域,西三环就像一条金腰带,汇泉景悦城作为三环外边的项目,与周边的阳光城作比较,不说其他问题,单从位置上来说,基本上没有太大的差别,但三环里确实阳光城的一个买点,同样也是西悦城不愿多讲的一个痛点。
      • 西边目前没有多的产业支柱,交通方面在东区工作感觉也不是很便利,其他方向,感觉这两年zf往东南方向发展了

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    • 提问名门橙邦
      • 位置很满意,买房还是地段
      • 已经开盘了 90-97-100多的房子 均价15500
      • 想问下二期什么时候开盘,有什么户型

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    • 提问名门橙邦
      • 这价格有点猛啊
      • 全款差不多,现在还有房30层以上 10层以下 中间个别楼层
      • 13400次顶楼 已入手
      • 大三室的特价已经结束了
      • 全款一个价格 按揭一个价格 分期一个价格

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    • 提问名门橙邦
      • 二期户型面积段为40-154㎡,正在认筹。
      • 总占地570亩,一期共6栋41F超高层,容积率5.67,绿化率26.39%,高层83/87/92/123㎡三房、141㎡四房,刚需属性明显。
      • 休闲配套上就差了点,附近只有一个小公园,加上项目自身没有做太多绿化,高容积率,后期居住环境不会特别理想。
      • 名门橙邦位于二七区大学路与长江路交汇处,属于航海路板块,项目北西侧临近郑州航空工业管理学院与二七万达,北侧为航海路,地铁5号线经过,周边配套齐全。
      • 项目附近有许多安置房,杂乱不说,后期人流量大,没有什么居住舒适度可谈

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    • 提问名门橙邦
      • 位置不错,离万达很近
      • 各有各的好,住房容积率和学区橙邦不行,周边商场医疗绿都不行
      • 环、南环的价格也有一定差距,即使很多人想要留在北环内,可是很大一部分被北三环的价格挡出去了。 这样很多人把目光投入到南边,南区的环内的成熟大盘也不多了,像去年4月份开盘的名门橙邦
      • 容积率太高,超高层
      • 郑州购房人群中一直流传这么一句话“休想骗我出三环”,大家不愿意出三环的原因是,三环内的配套设置齐全,周边商场、医院、学校、公园等公共配套应有尽有,生活便利性是无法比拟的。

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    • 提问碧桂园名门时代城
      • 周边交通便利,南北三条主干道,临地铁口,值得拥有
      • 也不知道怎么样买过了,泽园。
      • 地铁口房子保值抗跌
      • 感觉挺大的,交通也方便,可以考虑考虑
      • 真的是挺看好碧桂园物业滴,特别是通过这次疫情

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    • 提问富田城九鼎公馆

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    • 提问泰禾东府大院
      • 价格预计高层2.6万/㎡,洋房3.5万/㎡;考虑到装修的品质,景观等的加成,这个价格不算贵。
      • 整体规划了10栋17层小高层和6栋6-7层的洋房,产品仅有140㎡四房、120㎡三房,120㎡的其实也没多少。
      • 洋房1T2,户型排布为140㎡+140㎡ 高层2T2,户型为140㎡+140㎡,或者140+120
      • 周边的价格大家可以参考一下:鸿园精装洋房2.5万/平方米(,瀚海精装大平层2.3万/平方米,康桥精装洋房2.8万/平方米。

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    • 提问名门翠园
      • 这个地方有地铁4号线,并且还有小户型,距离东区的话也算可以。关键是想着交房的时候,周边还有点配套,不像四环外那么荒凉,买个菜都比较麻烦。
      • 2019年底一期已经延期交房了
      • 交房时间相对较晚,对于着急居住的客户还是要综合考虑;
      • 项目的安置房正在施工,景观示范区比较大,据置业顾问透露其后期为市政绿地,并不会拆除。翠园的商业地块中,1#、4#为LOFT,层高5米,6#为酒店,其他平层公寓的层高为3.2米。住宅地块首期推出02、03、04地块,规划有高层和洋房,其中高层层高2.9米,洋房层高3.1米,洋房有8栋,为7+1设计。

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    • 提问郑州华侨城
      • 牌子是挺大的,毛坯这个价格有点贵啊,而且不知道多少年才能成型
      • 千亩大盘 环境优美。就是位置尬了点
      • 保利海德公园定位差不多,就是位置有点尬,保利海德公园位置比这个好,还是双学区
      • 2号院东边 示意图是一块绿地 实际竟然是一个小区 三栋洋房 这么小的地方还能盖 以后业主入住了 没地方玩都跑旁边院里 这个1.99容积率太假了 虚假宣传
      • 听说可以走组合贷,是真的吗?

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    • 提问融创城
      • 只知道郭梦洁...
      • 进度有点慢
      • 最后的建议对于在南边工作,有置业需求,资金不多的刚需可以考虑。如果是投资需求,建议买小不买大
      • 离南四环高架真的好近

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    • 提问永威城
      • 是个品质开发商,但是项目成型期会慢一些
      • 学校看孩子了管他好坏,反正有学校,配套只不过没有起来
      • 整体位置不错,永威口碑也可以。永威和绿都都是扛把子,绿都交房好像还可以
      • 商业 在建,学校嘛就是没啥优势了
      • 离地铁太远啦,都到南四环了,学校教育配套也跟不上

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    • 提问郑州恒大未来之光
      • 打折的不想买 想买的没折扣 跟超市的商品一样的吗
      • 看来这政策有些广告意味
      • 会不会先涨价再打折
      • 按恒大最新政策,将从2月18日开始,全国楼盘75折特大优惠,也是恒大历史上力度最大的一次优惠让利。
      • 郑州恒大城据说打折以后14000,2020年前还卖到13000+呢
      • 会不会像融创城一样?保利...不玩虚的

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    • 提问绿都澜湾
      • 现阶段不是一个好的入手时机
      • 这个价格,永威六期或者富田九鼎公馆更合适
      • 下半年以来,绿都开盘去化率鲜有超过50%的,一直在慢慢磨慢慢卖
      • 一般,我们认为一个项目最好的时机是大盘首开,大规模低价推盘,在现金流回正前期。 而买一个项目比较差的时机是末期,不着急卖,追求利润最大化。 所以 你懂得 ...
      • 从一期的荒无人烟到现在的七期开盘,清盘。从前两期的交付情况来看,虽不是完美交付,但多少在这个刚需聚集的区域,配套齐全还算说得过去

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    • 提问正商河峪洲
      • 河峪洲的位置在古荥,沿黄快速路南,江山路西,这个位置是真偏真偏!
      • 正商河峪洲虚假宣传,坑害老百姓,欺骗消费者,业主正在维权!
      • 河峪洲的位置在古荥,沿黄快速路南,江山路西,这个位置是真偏真偏!
      • 正商河峪洲虚假宣传,坑害老百姓,欺骗消费者,业主正在维权!
      • 河峪洲的位置在古荥,沿黄快速路南,江山路西,这个位置是真偏真偏!
      • 正商河峪洲,位于江山路与沿黄快速路(S314)交会处西大概2000米路南,总地块占地近万亩,后期地块还未完全拿到,一直在售的是一期、二期地块。
      • 河峪洲的位置在古荥,沿黄快速路南,江山路西,这个位置是真偏真偏!
      • 河峪洲的位置在古荥,沿黄快速路南,江山路西,这个位置是真偏真偏!
      • 由于地块较大,规划教育资源挺多,8所幼儿园、3所小学,3所初中,1所高中,同时地块内部规划有4.5万平米的体育公园,还配套有医院和商业地块,等整体成型后,在目前的偏远区位中能自成体系,也算是弥补了区位劣势。
      • 正商河峪洲,位于江山路与沿黄快速路(S314)交会处西大概2000米路南,总地块占地近万亩,后期地块还未完全拿到,一直在售的是一期、二期地块。
      • 正商河峪洲,位于江山路与沿黄快速路(S314)交会处西大概2000米路南,总地块占地近万亩,后期地块还未完全拿到,一直在售的是一期、二期地块。

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    • 提问万科天伦紫台
      • 万科天伦紫台三期位于文化路西、金山路南、银山路北,占地约95亩,容积率2.99
      • 整体来讲对于刚需客户还是比较不错的,但是14800的均价,感觉确实有点高了,这个地方是四环外,若不是万科的品牌溢价,正常是达不到这个价格的。
      • 不同于一期和二期,三期万科采用全高层的设计,摒弃高低配,这一点小区的居住舒适度会提升一个档次,楼间距也会比一期二期更为舒服。
      • 三期西侧是小学和中学,东侧是公园,整体的居住环境不错,而且后期的公立学校等保障业主子女的近距离入学,生活配套上有一期和二期的背书问题不大,整体而言三期值得买

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    • 提问万科民安江山府
      • 户型设计分别以110m²、142m²、177m²为主。两梯两户的设计,精装交付
      • 临近宜家商场,虽有弊端,但生活也会增加一定便利性,如万达周边楼盘一样
      • 临近宜家商场,虽有弊端,但生活也会增加一定便利性,如万达周边楼盘一样
      • 个人觉得以宜家为卖点的江山府,是一个很不划算的CEO项目。

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    • 提问鑫苑金水观城
      • 距离1、6号线地铁口燕庄站,800米左右,距离5、6号线地铁口姚寨站,850米左右,金水路,未来路两大主干道,纬四路隧道直插CBD内部。
      • 距离曼哈顿商业街很近,距离丹尼斯七天地,永威木色亦不远,本身项目底商也不少,商业氛围较为浓厚
      • 目前买大面积送河南省实验学校外国语小学的学位
      • 和竞品融创金水府一样,金二环边,地理位置优越,商业,交通,医疗配套样样不缺,寸土寸金,此项目独特点是临河,未来景观不会太差。

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    • 提问鑫苑国际新城
      • 中规中矩,水景好于预期
      • 区位价值还是挺高的,紧临主干道紫荆山路,双地铁口(二号线南三环站和花寨站),多维立体交通,交通区位优越,附加值较高,拥有智能科技配套,良好的内部景观。
      • 郑州的龙头盘
      • 鑫苑的品质就这样了,没质的提高,好在底蕴还在,小开发商做不出这样的效果

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    • 提问永威城
      • 都到南四环了,去交付小区看了学校比较普通,而且离地铁很远,有老人孩子出行不方便
      • 没有什么大型商业跟学校 教育也跟不上
      • 买的顶层,年前的一场雪发现房子漏水了,这又下了一场雪,也不知道房子咋样了
      • 永威刚开的玖著离地铁口太远了,西边有个绿都澜湾离地铁很近
      • 品质开发商

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    • 提问郑州恒大未来之光
      • 恒大去年与郑州市签约了新能源汽车的项目。如今这个楼盘已经在卖了 而恒大的工厂还没什么消息 没有产业买这干什么 配套齐全的南龙湖不好吗
      • 航空港现在不缺房子,缺的是实实在在的制造业项目
      • 目前只有小两房了 看来港区投资客真不少
      • 大部分是许昌周口等周边的人买的吧 购买力确实凶猛

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    • 提问郑州华侨城
      • 华侨城赶在开盘前落实小学的签约,不得不说高,使得一大部门模棱两可的准业主狠心入局,90%的去化也看出品牌效应带来的期待的信任。
      • 华侨城,国务院国资委管理的大型中央企业、连续8年央企经营业绩考核被评为A级企业;控股华侨城A、康佳集团等5家上市公司;文化企业地产30强,算是文旅的项目的领头羊。
      • 谈华侨城的太多了,吹华侨城的也太多了。毕竟,华侨城的魅力太大,IP也太大了。
      • 项目以开放式城市公园为核心,集旅游、文化、娱乐、休闲、人文居住等生活方式为一体,规划有三带五园九中心,以全新第四代“城市会客厅”风貌,倾力打造华侨城集团首落郑州的大型文旅项目

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    • 提问阳光城檀悦
      • 现在郑州市三环内项目本来就少,同时能满足有地铁、有商业、有公立学校、有三甲医院、有公园的想买更是屈指可数,檀悦不能说最优质,但以自己目前的情况选择这个项目绝对错不了
      • 经开区航海路第一大街
      • 项目位于航海路南,经开第一大街西。属于经开老城区的核心位置,三环内,对面丹尼斯大卖场,周边生活配套齐全,航海体育场、地铁五号线+公交出现极为方便,位置绝佳没有一点问题。
      • 地段好,位置佳。以前听人说买房就是买位置,也根据自己的需求筛选了三环内一些位置还算可以的小区,最后还是选择了檀悦。
      • 周边一公里范围内配套齐全,特别喜欢它对面的丹尼斯以及后期会有的阳光天地。随着郑州城市框架拉开,经开区未来可期

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    • 提问万科世曦
      • 金水区二环得位置,又在主城区,交通各方面配套也比较方便,这个价格真的可以,又是万科大品牌精装修,看自己吧,没有十全十美的房子,合适就买
      • 96户型是万科标准的连廊南向三房,这里面最好的户型可能就是117的三房,纯南北通透的边户,但是只有俩栋楼有,户型较少预计比较抢手。140户型为了解决长进深的问题,万科做出了横厅设计,这样确实完美,客厅宽敞的大阳台无论是晒太阳还是晾衣服都绰绰有余,北侧卧室带阳台,室内无浪费空间。
      • 世曦户型有89三房、96三房、120三房、140四房,强如万科面对5.2的容积率也是拿出了一栋8户的筒子楼凑面积,确实这个89户型虽然户内的布置都可以
      • 世曦正式横空入市,也是万科继世阶后第二个绝对的城心核心位置项目,农业路、沙口路的二环位置,当然两个高架和铁道是硬伤,不过万科同样做出了各种应对措施,三层中空玻璃、五重降噪等处理,西侧还有万平方米的楸树林,这就是硬条件不足,软实力来凑,恰好万科就是有这种软实力的开发商之一。

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    • 提问龙湖景粼玖序
      • 规划1栋小高层、3栋高层和12栋洋房,东侧为两栋冠寓产品和一栋幼儿园,主打改善型住宅,目前处于前期咨询阶段。首期开售为3#、4#、9#洋房产品,户型面积为130-160平,一梯一户,其中3#和4#标准面积为132平,9#标准面积为143平,高层面积为89平、112平、125平。
      • 2019年龙湖地产携其高端“景粼系”产品进驻高新区,这是龙湖进入郑州的第二个项目,溢价53.74%摘得的2019年的地王项目,位于石楠路与冬青街交汇处
      • 占地105亩,容积率2.99,规划高层和洋房,主力户型为三房,定位偏改善。
      • 龙湖·景粼玖序目前处于前期咨询阶段,价格未定。有高层、洋房,产品优势明显

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    • 提问万科世曦
      • 2022年5月底交房,精装
      • 这个小区位置不错,属于金水区的,还在农业路二环边上,以后得价值绝对可以了
      • 世曦户型有89三房、96三房、120三房、140四房,精装修,户型还不错
      • 内设各个年龄段的娱乐设施 人车分流 景观效果很棒 还有个一万方的公园 可以说是市中心的一大亮点了

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    • 提问保利海德公园
      • 优势:受军用机场的影响,全为低密度小高层,学校已确定为纬五路一小联合办学,中学为省教育直属学校联合办学,河南省实验中学和省实验二中的可能性比较大,但联合办学和学校的直属分校是完全两个概念,不过鉴于周边的教育资源,有总比没有强。
      • 建面约95-120㎡学府公园住区 ,精装小高层,18000元/平米以上
      • 处于花园路、中州大道、连霍高速和贾鲁河的围合区域,和东侧的杨金片区一路相隔,与万众瞩目的北龙湖对角相望,装修标准为保利第五代全生命周期系统全装交付,除了标配的指纹密码锁、新风系统和地暖系统外,充分考虑每一个年龄段,实现全龄需求,处处彰显对三代同堂的人性化关怀。
      • 金水区爆款项目—保利海德公园位于中州大道与连霍高速交叉口的西北角,为金水区杓袁的改造项目,目前在售的为1号院、2号院和3号院,占据最好位置的4号院位于杓袁南路北、杓袁东路西,89.83亩

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    • 提问富田城九鼎公馆
      • 哈哈 估计是的
      • 郑州首家地铁入户项目,地铁直通社区,归家全生活享
      • 福塔南、三环旁,紧邻主城区,未来核心稀缺地段(福塔新拍地块,楼价都以2万以上)
      • 卖点就是地铁4号线,南三环旁。
      • 如果要是首付准备40➕的情况下,不如考虑滨河国际新城 ,环境好,配套国际化,教育资源又比较集中,发展前景广阔呀
      • 这个项目位置还是不错的,但是是新项目去年刚刚开始可能入住后的短期体验感不是很好,对比绿都澜湾这个项目来说价格基本上差不多,但是学区和配套就差很多了
      • 果断买了滨河,感觉那发展会更快一点
      • 位置可以,东南边,就是价格贵了点
      • 管南明年四环内,只有富田和融创了,澜湾就剩几栋楼,永威还有最后一期,大概10月份开盘,几乎没得选了
      • 开发商惜售加上购房者追捧共同推高了管南区域的房价。
      • 近几年令富田这个房企名声大噪的项目就是经开区的富田九鼎世家,收益和品质超出预期。一方面,很多在2015年以一万左右价格入手的购房者,经历一年时间涨至1.8万左右,涨幅惊人。另一方面,交房呈现效果广受好评,尤其是景观。

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    • 提问亚星上湖嘉园

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    • 提问亚星上湖嘉园

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    • 提问亚星上湖嘉园

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    • 提问亚星上湖嘉园

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    • 提问碧桂园天琴湾
      • 高铁站东广场板块不同,住宅用地屈指可数,目前唯一在售的住宅就是碧桂园·天琴湾,其产品设计的亮点在片区内部更显优势。
      • 拥有一湖两河三公园的生态环境,3条地铁线(1号线已建成,5号线在建中,8号线规划中),还有规模巨大的郑州东站,方便省内、国内出行的同时,带来源源不断的人流、物流、资金流。
      • 碧桂园·天琴湾位于七里河南路和明理路的交会处,和高铁东广场仅有一湖之隔;

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    • 提问龙湖景粼玖序
      • 周边有金科城、公园世家、华瑞紫银华庭、乾隆成等,洋房项目稀缺
      • 高层有80多和100多的三房,洋房的话户型差异化也做的比较大,有复式,有中间层带露台,也有顶层带露台,也有一层带院的,整体来说计划是做成改善型项目
      • 龙湖·景粼玖序作为高新区唯一偏改善城市洋房社区,高新地缘改善客户还是可以考虑看看。
      • 龙湖景粼玖序位于高新区石楠路西、冬青街北,属于高新老城区。

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    • 提问保利海德公园
      • 目前对外宣传为省实验+纬五路一小组合,且为学区
      • 紧邻连霍高速、中州大道,车行较为方便,一号院距离地铁超过适宜距离是硬伤。
      • 本身片区内配有不小规模的商业,且部分商业为保利自持
      • 离北龙湖不算远,能吃到部分外溢;一号院距离贾鲁河景观带较近。

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    • 提问福晟九州府
      • 附近有金水区第一中学,商业可以到北龙湖
      • 距离中央大道不远,此地块属于杨金中间位置,还是那句话最大优点就是离北龙湖近,最大硬伤是没有地铁。
      • 户型设计上值得肯定,有2T4户的分离式核心筒设计;也有1梯1户,电梯入户的144大户型设计。
      • 容积率2.49,首开地块方正,纯小高层设计,没有采用高低配,居住纯粹

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    • 提问郑州华侨城
      • 华侨城项目文旅做的很不错,签约三所知名学校,幸福路小学已经落实,地铁15号线从项目穿过(规划中),投资改善首选
      • 无论投资自住都是不错的选择。不过就是没有首付分期
      • 华侨城是二七区zf大力支持的项目,推动二七新区的发展,宣传的slogn是房子只是配套,主要的是华侨城生态
      • 央企开发,开发商是硬核。

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    • 提问泰山誉景
      • 二期东侧即为安置房体量还挺大,后期估计会有点影响。 楼间距偏小,居住采光会影响
      • 缺点大多数都是开发商经验不足,地块分散,户型落后
      • 整体产品设计偏改善,虽说容积率较高,但都是连廊设计,没有特别明显的缺陷。
      • 泰山誉景,位于北三环经三路,位置绝对没得说,北边的国基路三全路都是金水区繁华地段

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    • 提问永威上和院
      • 永威上河园5.5,还是有点贵的
      • 永威精装豪宅是上和琚项目,均价43000元/㎡
      • 永威豪宅,容积率:1.67,终极置业首选
      • 永威上和院均为7层建筑,梯户为2梯2户,平层房源建面约195-489平,价格区间约52000-62000元/平
      • 预计2020年6月份1-3#5-13#交房,毛坯

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    • 提问康桥铂舍
      • 麻雀虽小,五脏俱全。
      • 麻雀虽小,五脏俱全。
      • 主力户型为36-39㎡的经典标间,户型方正,有宽景阳台设计,加上创智内嵌式收纳,空间利用能达到最大化,麻雀虽小,五脏俱全。
      • 项目依3号线地铁(建设中)“南阳新村站”而建,同时距离在建的地铁5号线黄河路站只有约500米,实实在在的双地铁优势;
      • 35-39平精装平层SOHO,层高3.05米,整体梯户比约为1:4。
      • 这个盘在南阳路农业路,寸土寸金的金水区二环位置

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    • 提问碧桂园天麓
      • 地块狭长、高压线、容积率高,周边皆为房龄较长的商品房,后期居住舒适度一般
      • 与周边的瀚海思念城、美景美境形成国基路新的商圈。
      • 以花园路为中心,分为东西地块,花园路西为主战场,西侧现在商品房地块未摘地,主要进行的是安置房的建设,后期规划住宅77万方,商业约23万方,将建成集购物、休闲、居住于一体的城市综合体
      • 碧桂园天麓营销体验中心及样板间于12月21日正式对外开放,位于国基路与杨君路交叉口向北50米路东

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    • 提问泉舜上城
      • 预计21000元/㎡,价格预计不会比融创蘭园的价格高。
      • 规划6栋高层住宅,住宅共1768套,产品户型丰富:分别为68/77㎡两房、112/115/117/132㎡三房、139/143㎡四房、160㎡五房;其中主力户型为112-117㎡三房。
      • 占据主城区绝佳的地理位置,经三路和红旗路交叉口,二环内老城核心区,东望CBD和北龙湖,一站式成熟配套,距离地铁2/5号线约900米左右。
      • 申泰中原印象属于西韩砦城改用地,总共占地面积155亩,容积率5.5,总建筑面积55万㎡,物业形态包含高层、公寓、商业,规划6栋高层,3栋平层公寓,5栋LOFT,项目自身配建1万㎡社区商业,另外配套3万㎡购物中心,0.5万㎡儿童乐园。

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    • 提问名门翠园
      • 目前周边相对已经成熟,周边一公里内新楼盘教多,再外围是老小区,周边有几个公园
      • 配套优胜路小学分校(丰收校区),初中冠军中学,说是挂牌郑州八中分校
      • 小区共6栋楼,西侧高层,东侧小高层,南北楼间距45米,舒适度较好
      • 容积率一般,3.47,得房率76%

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    • 提问富田城九鼎公馆
      • 今天发布的限号信息,已经是四环内了。说明以后主城区由三环变成四环了,公馆要越来越强了。
      • 从金岱的区位、交通以及这些年管南的热度来看,这块地潜力很大,预计未来房价不会低。期待金岱的华丽转身!
      • 南三环南四环中州大道十八里河围合而成的区域就是金岱产业园,始建于2004年,由工业园、物流园、生态园组成,距主城区较近,区位好。
      • 恭喜富田九鼎公馆拿了219年郑州楼盘销售额季军!大郑州还是有钱人多。

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    • 提问名门樾府
      • 名门樾府目前剩余少量非毛坯洋房房源在售,建面190-220㎡洋房价格为46000-48000元/㎡; 建面250平价格为52000-56000元/㎡;
      • 枫杨外国语的落地,让所有北龙湖的都有机会在自己家门口享受名校15年一贯制的优质教育,这无疑是名门对于北龙湖的最大贡献。 名门樾府的业主无需参与考试即可入学,非樾府的业主需要跃过“龙门”才行。
      • 北龙湖名门·樾府,在金融岛CBD与国际会展中心CBD交叠处,这座中原顶豪聚居区的传世豪宅,是名门地产汇集二十一年匠心,精筑的顶级作品,是公司战略升级的标杆项目。
      • 从世界府院样板入口处进入,一草一木一景一墙一廊徐徐映入眼帘,樾府五景魅力绽放。名门·樾府定制级精装方案,增设圈层会所,全方位建构高知圈层的生活美学,不计时间,不计成本,只为呈现给世人一座伟大建筑,跻身传世之列。

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    • 提问正商珑湖上境
      • 正商在北龙湖的性价比还是比较高的
      • 正商珑湖上境是精装的

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