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郑州华侨城

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参考价格: 约13200元/㎡

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开盘:2020-01-11
地址:郑密路南三环向南2000米
户型: 3室 4室
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楼盘信息

项目地址 郑密路南三环向南2000米 开发商 郑州华侨城都市置业有限公司 售楼处地址 郑密路南三环向南2000米
物业公司 中海物业 开盘时间 2020-01-11 交房时间 2022-06-30
产权年限 普通住宅:70年 花园洋房:70年 物业类型 住宅 车位情况 一号院车位配比约1.04辆/户
建筑类型 多层, 小高层, 高层, 板楼 计划户数 2126户 占地面积 5000000.0平米
物业费用 暂无资料 建筑面积 1600000.0平米 装修情况 毛坯
预售证号 【2020】郑房预售字(5150)号... 容积率 2.5 绿化率 36.0%
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预售许可证 发证时间 绑定楼栋
【2020】郑房预售字(5151)号 2020-09-26 6 / 7 / 11
【2020】郑房预售字(5150)号 2020-09-26 2 / 10
(2019)郑房预字第 4856 号 2019-12-19 2号院1号楼,2号院5号楼,2号院10号楼,2号院11号楼
(2019)郑房预字第 4826号 2019-12-06 2号院12号楼,2号院13号楼
【2019】郑房预售字(4805)号 2019-11-27 1号楼
【2019】郑房预售字(4806)号 2019-11-27 9号楼
【2019】郑房预售字(4807)号 2019-11-27 13号楼
【2019】郑房预售字(4744)号 2019-10-10 10号楼,12号楼

楼盘户型

以首付三成,供30年计算,详情请咨询咨询师。 郑州华侨城户型>
三号院高层B

4室2厅2卫

建筑面积:约143.00平米

参考首付:56万

参考月供:约5285.00元

三号院高层A

3室2厅2卫

建筑面积:约137.00平米

参考首付:54万

参考月供:约5063.00元

三号院洋房C

4室2厅2卫

建筑面积:约143.00平米

参考首付:56万

参考月供:约5285.00元

一号院高层A1

3室2厅2卫

建筑面积:约123.00平米

参考首付:48万

参考月供:约4546.00元

一号院高层A2

3室2厅1卫

建筑面积:约100.00平米

参考首付:39万

参考月供:约3696.00元

一号院高层A3

3室2厅2卫

建筑面积:约133.00平米

参考首付:52万

参考月供:约4915.00元

一号院洋房B2

4室2厅2卫

建筑面积:约143.00平米

参考首付:56万

参考月供:约5285.00元

一号院洋房B1

4室2厅2卫

建筑面积:约143.00平米

参考首付:56万

参考月供:约5285.00元

楼盘相册

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最新点评

    楼盘问答

    用户问答
    • 郑州华侨城问答
      • 气温敏感的慎买
      • 晚上睡觉关窗。或者发现有气味的时候关窗,这样一般不影响。偶尔气味大的崩溃,看个人的接受度
      • 难搞,找机会置换吧,难闻是次要的
      • 前段时间郑少高速修路,走南边车窗关着,内循环,给我恶心的,过了那段路才反应过来是侯寨废品场。

      已有4人回答

    • 郑州华侨城问答
      • 万科大都会也开发至六期
      • 泰宏建业国际城也已经从一期开发至九期
      • 价位高的以绿城柳岸晓风和鑫苑府为首,16000上下。
      • 价位低的以亚星星河郡和万科大都会特价房为首,不到12000
      • 绿地城目前在售七期,单价12000-13000之间,商品房盖得和安置房没什么两样,要学校没学校,要地铁没地铁。

      已有5人回答

    • 郑州华侨城问答
      • 目前主要在售3号院房源,1/2号院所剩房源不多,还算卖的不错。在售高层均价13500,精装小高层均价15500,精装洋房均价16500。
      • 相比前期价格,也算一直逐步走高,作为华侨城在郑州的第一个项目,个人期待度还是蛮高的。
      • 尿频式开盘,每次几十套。不求卖完,只为抢客户。
      • 郑州华侨城自去年10月份首开以来,至今开盘次数得有十几次啦。

      已有4人回答

    • 郑州华侨城问答
      • 郑州华侨城100平米的房源还有几套,清盘特惠价,可以问问售楼部
      • 郑州华侨城最好地块的3号院开盘了,户型137-143平米
      • 郑州华侨城3号院开盘了,纯洋房社区,成品及交付,有实力的搞一套
      • 郑州华侨城目前一号院,还有少量100平米在售,性价比较高。

      已有4人回答

    • 郑州华侨城问答
      • 有精装也有毛坯
      • 3号院预计做精装
      • 暂时卖的都是毛坯
      • 1/2号院是毛坯,3号院说是要做精装的

      已有4人回答

    • 郑州华侨城问答
      • 二七新区又一个试水纯改善的,昌建、旭辉死的不够惨吗
      • 3号院做精装,透漏小高层均价1.5W+,性价比不高啊
      • 3号院简直就是为改善量身打造的,价格17500-18000左右吧
      • 置业顾问说洋房大概在18000元/平米,带装修

      已有4人回答

    • 郑州华侨城问答
      • 城南改善还是郑州华侨城更合适,项目规划建好了以后,绝对是区域标杆
      • 招商公园1872项目不错,位置太差,后期也没有有力的规划,不如华侨城有前景
      • 郑州华侨城3号院简直就是为改善客户量身打造的。
      • 郑州华侨城是华侨城集团首入郑州,进入河南倾力打造的首个大型旅项目。地位更高

      已有4人回答

    • 郑州华侨城问答
      • 目前进驻郑州落地待开工的有三个项目,郑州华侨城、中原华侨城和荥阳项目。二七区的郑州华侨城是第一个项目,如果扑街了,后面的两个项目会怎样?
      • 华侨城集团是全国文化企业30强。全球主题公园集团四强,布局全国50多个城市。此项目也是文旅项目,环境不错,有公园水系,游乐场,总占地7500亩。期中住宅开发用地大概1100亩,后期潜力无限。
      • 郑州华侨城可以说是二七新区的翻身项目,地标之作,大概率是不会糊的,进度也会比较快,值得购买
      • 郑州华侨城是华侨城集团首入郑州,进入河南倾力打造的首个大型文旅项目。

      已有4人回答

    • 郑州华侨城问答
      • 三号院即将开盘,此次纯改善,且采用装配式建筑,看来要涨价了啊
      • 原岸三号院高层及洋房均已建造至3-6层,装配式建筑工地。
      • 原岸二号院高层建造至12-18层,洋房主体封顶;
      • 住宅楼盘原岸一号院高层建造至14-16层洋房均已封顶;
      • 郑州华侨城公共设施:28万方公园已实景呈现,爵士音乐吧、婚庆广场与公园自然的结合、叠彩园、童趣园均已落成。

      已有5人回答

    • 郑州华侨城问答
      • 郑州华侨城是西南客户的最好选择了吧,招商天地华府也不错
      • 地缘客户的改善需求还是可以的,对这个区位能接受的购房者来说,目前来看郑州华侨城算是不错的选择。
      • 电梯直接入户,户型143㎡
      • 35米,符合标准吧,洋房总高本身就低

      已有4人回答

    • 郑州华侨城问答
      • 郑州华侨城1号院和2号院全部房源都已经在售了,高层13000和洋房16000的价位
      • 郑州华侨城现在主推洋房,16000元/平米左右
      • 现在房地产市场行情一般,能保持加推就不错了,涨价倒是没有
      • 郑州华侨城一直在加推中,房价基本没大的涨幅

      已有4人回答

    • 郑州华侨城问答
      • 华侨城这个企业还是值得相信与肯定的。毕竟背景在那里放着。卡看看深圳、武汉、成都华侨城发展的情况就知道了
      • 华侨城的建设落地也是郑州市民一个福音,作为区域的明星和代表,二七新区肯定会吃一波红利
      • 华侨城可以带来区域环境生态的完善、文化艺术的提升、经济的带动、区域板块的拉动力量,是将旅游、文化、艺术、生态、商业、教育等要素充分融合后,对区域板块价值的提升带动。
      • 华侨城落地二七新区,目前二七新区的发展说全靠它也不为过,作为价值洼地,二七新区因为没有产业和其他带动,一直处于半温不火的状态,华侨城的入驻和落地,未来二七新区可期

      已有4人回答

    • 郑州华侨城问答
      • 幸福路小学。学校就建在华侨城里面,应该是学区房的。
      • 华侨城给二七区带来的能量是巨大的,以后西南的崛起全靠它了,签约个区重点也是很轻松的
      • 二七区幸福路小学在郑州还是可以的,起码是区重点
      • 华侨城落地二七新区,目前二七新区的发展说全靠它也不为过。学校签约的是二七区重点小学

      已有4人回答

    • 郑州华侨城问答
      • 中原华侨城估计也是89-120平米户型为主。由于在四环外,预计售价13000左右,基本和汇泉西悦城持平。
      • 二七华侨城容积率2.5,凭借低密主打的是刚改客户,比市面上通常的89平小三房要大个10几平方。
      • 中原华侨城的规划更刚需,高层为主,郑州华侨城高低配,密度更低
      • 相比现在如火如荼的二七华侨城,中原华侨城的进展堪称龟速。2018年12月就拿了三块地,生生拖了整整一年

      已有4人回答

    • 郑州华侨城问答
      • 华侨城作为区域的明星和代表,二七新区肯定会吃一波红利,改善客户可以跟进关注,
      • 郑州华侨城整个七千亩地的落实需要一个5-10年的周期,近十年没有地铁,不建议刚需买这里
      • 二七新区的改善楼盘不多也不纯粹,此次华侨城的项目为区域的刚改和改善提供了不错的机会。
      • 郑州华侨城是华侨城集团首入郑州,进入河南倾力打造的首个大型文旅项目。参考深圳、武汉华侨城,投资可以考虑

      已有4人回答

    • 郑州华侨城问答
      • 郑州华侨城就是很不错啊,学校、生态,大隐隐于市的感觉啊
      • 不错,郑州华侨城容积率2.5,吊打周边住宅
      • 郑州三环外的项目,很多都是3.5,还天天谈品质,完全扯淡。 容积率控制在2-2.5,才能拥有一个良性环境发展,比较好的小区居住体验。
      • 郑州华侨城商业地块容积率也是2.5,这个厉害,也从侧面说明华侨城确实很不错

      已有4人回答

    • 郑州华侨城问答
      • 华侨城开发商大牌,是国企,洋房自然不会差,政府的门面,二七区全指望这翻身了
      • 郑州华侨城最近开盘的8号楼洋房,一梯两户,共八层,还有比这生态更好的洋房吗
      • 郑州华侨城洋房均价约16200元/㎡(毛坯),不便宜啊,想想以后住在华侨城里边,咬咬牙买了!
      • 郑州华侨城是市内唯一的文旅,地址:二七区郑密路南三环向南约2000米,可以买

      已有4人回答

    • 郑州华侨城问答
      • 郑州华侨城开盘,要主推洋房了,不知道能卖多少哈
      • 郑州华侨城要开盘8号楼洋房了,3月29日线上开盘推出建面约143㎡滨水低密洋房认筹中,2万元可享1%+10000元优惠
      • 郑州华侨城3月29日开盘,十点开始线上选房
      • 郑州华侨城3月29日开盘,线上选房

      已有4人回答

    • 郑州华侨城问答
      • 这个项目确实不错整个南区来讲,环境,品质都可以,和保利海德公园定位差不多,就是位置有点尬,保利海德公园位置比这个好,还是双学区
      • 超级大项目,占地约7500亩,住宅1000亩左右,剩下的6000多亩全部都是配套,配套几乎是住宅的七倍
      • 郑州华侨城在二七区,在中原区还有一个中原华侨城,他们都是由华侨集团开发的,都属于文旅项目,据说后期荥阳也会开发一个华侨城,因为牵扯到一直改造文物保护,所以还需要时间等待。 相比之下,二七区华侨城比较给力,进度最快。其实早在2017年初的时候,华侨城就跟郑州二七区签了投资协议,一直筹备到2019年才算正式有明显的进度,是二七区引进的重点项目。
      • 郑州华侨城文旅配套能不能落地? 是否会像其他挂羊头卖狗肉的开发商? 我觉得不必多虑, 对这个企业还是值得相信与肯定的。

      已有4人回答

    • 郑州华侨城问答
      • 牌子是挺大的,毛坯这个价格有点贵啊,而且不知道多少年才能成型
      • 千亩大盘 环境优美。就是位置尬了点
      • 保利海德公园定位差不多,就是位置有点尬,保利海德公园位置比这个好,还是双学区
      • 2号院东边 示意图是一块绿地 实际竟然是一个小区 三栋洋房 这么小的地方还能盖 以后业主入住了 没地方玩都跑旁边院里 这个1.99容积率太假了 虚假宣传
      • 听说可以走组合贷,是真的吗?

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    • 郑州华侨城问答
      • 华侨城赶在开盘前落实小学的签约,不得不说高,使得一大部门模棱两可的准业主狠心入局,90%的去化也看出品牌效应带来的期待的信任。
      • 华侨城,国务院国资委管理的大型中央企业、连续8年央企经营业绩考核被评为A级企业;控股华侨城A、康佳集团等5家上市公司;文化企业地产30强,算是文旅的项目的领头羊。
      • 谈华侨城的太多了,吹华侨城的也太多了。毕竟,华侨城的魅力太大,IP也太大了。
      • 项目以开放式城市公园为核心,集旅游、文化、娱乐、休闲、人文居住等生活方式为一体,规划有三带五园九中心,以全新第四代“城市会客厅”风貌,倾力打造华侨城集团首落郑州的大型文旅项目

      已有4人回答

    • 郑州华侨城问答
      • 华侨城项目文旅做的很不错,签约三所知名学校,幸福路小学已经落实,地铁15号线从项目穿过(规划中),投资改善首选
      • 无论投资自住都是不错的选择。不过就是没有首付分期
      • 华侨城是二七区zf大力支持的项目,推动二七新区的发展,宣传的slogn是房子只是配套,主要的是华侨城生态
      • 央企开发,开发商是硬核。

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