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美盛教育港湾

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美盛教育港湾售楼处

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参考价格: 约18500元/㎡

价格说明: 价格信息为参考价格,具体一房一价。详询 400-619-8890转2005

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开盘:2020年4月29日 高层9#楼
地址:文化路与国基路交会处
户型: 2室 3室 4室
号码加密拨打,放心了解详情
400-619-8890转2005



美盛教育港湾李培培

李培培满意度100%

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美盛教育港湾乔志

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美盛教育港湾彭怀学

彭怀学满意度100%

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美盛教育港湾张中腾

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美盛教育港湾王崇

王崇满意度100%

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开盘交房

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楼盘信息

项目地址 文化路与国基路交会处 开发商 郑州美盛置业有限公司 售楼处地址 金水区国基路与园田路交汇处
物业公司 河南美盛物业管理有限公司 开盘时间 2020年4月29日高层9#楼 交房时间 2022-12-31
产权年限 普通住宅:70年 商业:40年 商住公寓:40年 物业类型 商业 车位情况 停车位共3553个
建筑类型 高层, 超高层, 板塔结合 计划户数 2671户 占地面积 61008.0平米
物业费用 3.5元/平米·月 建筑面积 511845.9平米 装修情况 毛坯
预售证号 【2020】郑房预售字(4982)号... 容积率 5.99 绿化率 25.01%
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预售许可证 发证时间 绑定楼栋
【2020】郑房预售字(4962)号 2020-05-30 9
【2020】郑房预售字(4982)号 2020-05-26 10
【2019】郑房预售字(4823)号 2019-12-04 一期5号楼
【2019】郑房预售字(4810)号 2019-11-27 一期1号楼
(2019)郑房预字第4684号 2019-08-16 一期3#楼,一期2#楼

楼盘户型

以首付三成,供30年计算,详情请咨询咨询师。 美盛教育港湾户型>
美盛教育港湾2室2厅1卫户型图

2室2厅1卫

建筑面积:约75.00平米

参考首付:41万

参考月供:约3885.00元

美盛教育港湾3室2厅1卫户型图

3室2厅1卫

建筑面积:约89.00平米

参考首付:49万

参考月供:约4610.00元

美盛教育港湾3室2厅1卫户型图

3室2厅1卫

建筑面积:约98.00平米

参考首付:54万

参考月供:约5076.00元

美盛教育港湾3室2厅2卫户型图

3室2厅2卫

建筑面积:约118.00平米

参考首付:65万

参考月供:约6112.00元

美盛教育港湾4室2厅2卫户型图

4室2厅2卫

建筑面积:约138.00平米

参考首付:76万

参考月供:约7148.00元

楼盘相册

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美盛教育港湾效果图
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美盛教育港湾实景图
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美盛教育港湾沙盘图
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周边配套

用户评价

最新点评

    楼盘问答

    用户问答
    • 美盛教育港湾问答
      • 离安置房较近,容积率偏高,因性价比可以,投资客可能偏高租户多。
      • 售楼部说的是人车分流的,如果没写入合同,就看交房后物业的管理和治理了
      • 位置不错,配套丰富,人车分流,教育资源较好
      • 地址:国基路文化路交汇处,周边人流大,新项目也很多。

      已有4人回答

    • 美盛教育港湾问答
      • 国基路上有碧桂园天麓,美盛,瀚海思念城,万科江山府,绿地璀璨天城,璀璨目前清盘,跟其他同纬度盘相比是个洼地。
      • 美盛教育港湾的话,它是以教育为主的楼盘,碧桂园天麓的话,是根据环境优先的
      • 个人建议,选择美盛教育港湾吧
      • 各有利弊,美盛教育港湾学区比较好,天麓离地铁更近,看您侧重哪方面了,另外美盛教育港湾是毛坯房,天麓是精装交付

      已有4人回答

    • 美盛教育港湾问答
      • 美盛教育港湾城改项目6.0的高容积率是肯定的,又要赚钱,只能做高端楼盘,所以要挖掘噱头资源,地铁太远只能附属宣传
      • 美盛教育港湾物业费3.5太贵了,后期费用太高了。碧桂园等一级物业才2.8
      • 美盛教育港湾对户型有点失望,首期价格有点高了,性价比不高。不如买北龙湖南岸的宏光揽境,毛坯高层,高不了多少钱。
      • 美盛教育港湾户型很好,第一期位置是最中心的位置,以后不管出行还是购物都很方便

      已有4人回答

    • 美盛教育港湾问答
      • 5.99的容积确实过高了,教育配套这方面北区海德公园项目内部也有纬五路一小和省直属中学联合办学,小高层产品且容积率仅有2.49,纯粹居住体验
      • 美盛教育港湾5.99的容积率,注定跟改善无缘,以刚需和刚改为主,毛坯点交付,开发商为了保证住宅的私密性和舒适性,在住宅和公寓之间采用软隔离,虽为毛坯点交付。但公共区域采用酒店式三重精装入户大堂,还加入智能化管理。
      • 美盛教育港湾2020年已被列为郑州市重点建设项目,总占地1600亩,由大小20多个地块组成,以房地产+教育为理念,是美盛全力打造的以教育为基地,涵盖住宅、精品公寓、星际酒店、写字楼和商业为一体的全生命周期的综合体项目。
      • 美盛教育港湾虽然有教育资源加身,但也要考虑大市场环境,周边也是城改项目环伺,既然一期想要做出让步,还是一让到底才算真的诚意,毕竟城改项目容积率高,密度大、户型得房率不高、居住舒适度不够,这也都是现实问题
      • 美盛教育港湾抛开城改项目、容积率等问题及参考周边竞品项目,17000价格确实挺有吸引力

      已有5人回答

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