[正商家河宽境] 郑州正商家河宽境楼盘位于地铁2号首发站(贾河站)，这是一个非常大的加分项。地铁站距离营销中心不到五百米，周边路网成熟便利，交通便捷。楼盘的容积率相对较低，为2.49，洋房社区的楼间距较宽，居住环境舒适。项目的均价低于周边洋房最低价，是一处性价比较高的选择。此外，正商家河家所处的黄河湿地区域，人口密度低，空气湿润干净，周边三河环绕，环境优美。目前项目正在售卖二期，高层已售完，剩余洋房价格在13000+，成交价在13200到13700之间。然而，对于一些购房者来说，项目的交付延期成为了一个问题，合同约定的交付时间推迟到了2021年11月底，且项目目前还未取得竣工备案表。此外，之前交付的小区绿化缩水，建筑质量较差，物业服务一般。此外，周边配套设施尚未完善，目前只能依赖前两期的底商。不过，正商家河宽境附近有四中附属学校和小学中学教育用地的规划，未来的教育资源相对较好。总体而言，正商家河宽境楼盘在价格、地铁交通以及周边环境方面具有一定的优势，但需要注意项目交付延期以及一些质量和服务问题。