- 新房特惠|二手房中介费4000
- 新房特惠|二手房中介费4000
3125 人已提交加群申请
碧桂园
待定
地址： 中兴路政通路交汇处向北400米路东
售楼处电话：
400-619-8890转102937
扫码拨号
微信扫码拨号
微信扫码一键咨询
微信扫码拨号
微信扫码一键咨询
来源：喵房网2020-07-08 09:21:28
7月8日，郑州主城区迎来久违的土拍，鸿宝片区23号地块被碧桂园持股公司摘得，拍出了71%的溢价，地价更是堪比北龙湖，达到1278万/亩。据说，地块吸引了诸多开发商纷纷出手。经历了地市土拍狂潮之后，郑州鸿宝片区这块地终于再次引领郑州主城土拍热度回归！
先来看看地块信息。
郑政出〔2020〕23号（网）地块位于杨金路南、博学路东，土地用途为城镇住宅（地下交通服务场站用地），土地面积43913.77平方米（折合为65.87亩），出让年限70（50）年，限高51米，容积率大于1.1、小于2.5。地块起始价49345万元，熔断价74145万元，竞地价最高限价98690万元。起始地价749万元/亩，起始楼面价4495元/㎡，熔断楼面价6754元/㎡。
该地块9:05进入限时竞价，最终被郑州碧泽置业有限公司（碧桂园）摘得，地价均价为1278万元/亩，折合楼面价7670元/㎡，溢价率达到71%。
▲竞拍喜报
根据天眼查信息，郑州碧泽置业有限公司为碧桂园持股公司。
▲图源：天眼查
有消息称，此地块出让前，已受到多家开发企业关注，究其原因，可能有以下几点：
地块为净地，采取公开竞拍方式，机会均等；
地块价格对比周边房价，熔断楼面价6754元/㎡并不算高，利润空间较大；
地块区位和地段极佳，地块面积不大，只有60多亩，容积率指标良好，适宜规划为高端改善住宅，且背靠贾鲁河、紧邻北龙湖合龙子湖片区，未来完全可以顺利承接人口外溢。
根据地块位置可得，该地块位于郑东新区北部区域，具体为郑州市区三环内鸿宝路片区，临近贾鲁河，未来生态环境十分优质；周边城市主干道交会处，交通非常便利。最重要的是，地块所在片区紧靠北龙湖和龙子湖高校园区，未来可承接产业和人口外溢，发展空间巨大。
地块所在片区目前项目不多，仅鸿园、瀚海尔湾、天伦城、康桥香麓湾、泰禾东府大院等项目，价格16000~24000元/㎡不等（数据至截稿前，仅供参考，具体一房一价），产品以高端住宅、别墅、花园洋房等为主。
▲截图自房天下，房价信息仅供参考
从此次土拍可以看出，郑州主城区土地市场依然十分强劲，各大开发企业的目光始终没有离开过郑州主城。
中兴路政通路交汇处向北400米路东
户型：暂无数据
待定
400-619-8890转102937
2.现场照片建筑外立面1号楼6号楼8号楼10号楼13号楼7号楼9号楼室内装修客厅主卧户内细节收口公区绿化园区景观园区一角园区一角园区一角大堂吊灯...
郑州喵房网2020-11-30 10:24:40
葛俊
已有12人咨询
扫码拨号
