合计240.4亩！中海再进北龙湖、碧桂园连摘中原区3宗宅地！

3月17日，郑州市主城区共拍出4宗土地，合计240.4亩。其中郑东新区1宗，中原区3宗。分别被中海、碧桂园摘得。

不出意外，今天是2021年以来最受瞩目的一场土拍大战。郑东新区北龙湖12号地块，吸引了多家房企参与竞拍。最终由天津中海嘉业投资有限公司（中海）以地价：342000.0万元；综合房价：30843.0元/平方米成交，溢价率达50%，成交均价为2865万/亩，折合楼面价约25280元/㎡。

郑政东出〔2019〕12号（网）位于郑东新区龙湖中环东路东、南录庄街南，使用权面积79579.35平方米，约合119亩，城镇住宅用地，规划容积率大于1小于1.7，建筑密度小于28%，建筑高度小于24米，绿地率大于35%，三通一平，起始价228000万元，熔断价342000万元。

溢价50%再进北龙湖！继中海九号公馆、中海云鼎湖居后，中海在北龙湖再落一子。   

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  碧桂园

  郑州-新郑市待定
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碧桂园中原区连拿三宗！

均位于中原区，属于西岗城中村改造项目用地，由碧桂园子公司—郑州名兴置业有限公司竞得，预计将作为碧桂园凤凰城项目后期用地。

其中，13号地位于齐达路（樊楼路）南、民祥北街（云梦路）西，使用权面积43446.48平方米，约合65亩，积率大于1.1小于4.2，成交价65971万元，每亩地价1012万元，楼面价3615元/平方米。

14号地位于顺昌路（北岗路）南、民祥北街（云梦路）西，使用权面积16105.01平方米，约合24亩，容积率大于1.1小于4.2，成交价24406万元，每亩地价1010万元，楼面价3608元/平方米。

15号地位于昌路（北岗路）南、广文北街（西湖路）西，使用权面积21135.67平方米，约合32亩，容积率大于1.1小于4.2，成交价32033万元，每亩地价1010万元，楼面价3609元/平方米。

地理位置图

1、13/14/15号地相邻，均位于建设西路北、西四环东，临近地铁1号线市民中心站，交通相对便捷

2、该批地块位于首期西侧，较西流湖公园稍远，目前周边配套还有待完善，但往东可至中原老城区，往南可到常西湖新区

3、项目规划十二所学校，签约有伊河路小学，教育资源较为丰富

4、周边在售楼盘：华瑞紫韵城、和润林湖美景、宏江溢彩年华等，价格在13500-15000元/平方米左右。