碧桂园名门时代城评测-郑州管城区高性价比楼盘

综合评分：4.7分/5分

碧桂园名门时代城位于南四环之外，与绕城之间，一直比较尴尬，虽然名义上是郑州辖区，楼盘还算郑州房子，但实际与新郑更近周边交通主干道还是比较多的，京广路与南四环，中州大道、紫荆山南路、整体交通比较便利。

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  碧桂园

  郑州-新郑市待定
  拨号立享优惠

楼盘信息

首期地块在南四环往南2公里，处于中州大道和京广路和站马屯明沟的交汇的三角地里，占地75亩，建面约15万方，规划有6栋高层（33F）、3栋中高层（24-26F）以及1栋9班幼儿园，户型为89和113㎡三房。

价格

房源建面约89-113平米，成交均价12800-13500元/平米，项目预计2022年9月带装修交付。

在售户型鉴赏

优势

2020年年管南的发展已经正式步入四环时代，也就是以小李庄为核心的管南区域，一些大开发商都有在这里布局的意向和动作，未来可期。

管南片区，基本都是刚需群体的天下，大户型不好卖，时代城虽然项目整体规划比较大，但是户型以三房为主，正好满足刚需的胃口，再加上精装修交付，性价比满满。

劣势

现在看项目还是挺远的，稍微有点偏僻。除了部分地块，其他楼栋距离地铁口还是挺远的。

周边配套：4.3/5分

目前暂时没有拿得出手的，将来会比较齐全，千亩城改大盘，未来内部规划会很齐全，周边学校在建的有回民中学高中部。距离南水北调和十八里河都不算很远，茶余饭后可以散散步消消食。一期润园距离地铁2号线十八里河站直线距离约1.4公里，走路需要一段时间，但好歹2号线转1号线或者5号线上班，或者去机场都还算很快，站马屯到紫金山站也就9站。

在售的泽园距离2号线就比较近了，不足1000米的距离。

小区景观：4.5/5分

时代城是碧桂园和名门合作开发的，碧桂园的水平大家都有数，作为管城区的刚需楼盘，希望不会掉到地上。

物业：4.6/5分

时代城的物业-碧桂园智慧物业服务集团股份有限公司，物业费2.85元/m²/月.