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理性分析,郑州下半年的房价还会降吗?

来源:喵房网2023-07-31 09:17:05

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郑州房价还有下跌空间吗?有好些地产人都说没有了,郑州房价降不了了,已经降到底部。

这个我是同意的,基本到底了,主城区的大部分区域都很难再继续降价了

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但是点状的降价是很难停下来的,就像这段时间三环边的9999元,四环边的6999元,都是跌破了底价。

这样降价的原因无非是开发商想要快速卖房,但是这类房源可以说很鸡肋的,并不是品质房源,而品质房源基本都完成了筑底。

一、招商时代锦宸


招商时代锦宸自去年首开之后,价格基本没变,整体均价15000元/平米,招商最大的优势就是安全,能交房,有地铁四号线老鸦陈站的加持,后期地铁口规划的商业落地,相比万科翠湾中城,招商时代锦宸的位置更具优势,只是首开地块只有两栋楼,社区居住氛围不如大社区。

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二、电建•洺悦融园


央企电开发,位于管城区航海路沿线,周边配套成熟,有商业,有地铁,有学校。小高层+高层的设计,2.99的容积率。三个主力户型,99㎡三房,129㎡三房,143㎡四房。

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三、万科拾谧森语


万科拾谧森语项目均价37000-43000元/平米,位于龙内环路与龙源西九街西南角(凤山北侧、北龙湖湿地公园西侧),周边环境很好,公园就在家门口。总占地约70亩,容积率1.7,共规划了18栋7层高洋房,户型建面约199-370平,共有355户,共有811个车位,共有3个产品面积段,199平,247平和370平。

四、保利璞悦


相比保利璞岸,产品创新又上一个台阶,位置处于北龙湖龙头。保利璞悦项目位于郑东新区龙湖内环西路三全路交汇处,属于北龙湖北岸,南侧就是万科拾谧森语项目,向西就是金水北,距离北龙湖湿地公园,森林公园都很近,附近还有地铁4号线森林公园北站。


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