[宏光合园] 郑州宏光合园楼盘位于郑州经济开发区，地理位置优越，交通便利。然而，根据其他用户的点评，宏光合园存在一些问题。有用户表示，宏光合园10号楼处于抵押状态，无法进行买卖，而且购房后4个月后被通知退款，这样的情况令人非常失望。用户投入了几十万元却没有得到想要的结果。这让人无法理解和接受。 不过，对于宏光合园的项目介绍来看，其占地面积较大，总建面积也相对较大，包括住宅和商业裙房，并拥有地下车库。项目南区已经建成可供现房出售，北区即将封顶，可办公、自住和投资。项目的容积率和建筑密度也是合理的，绿地率较高。周边配套设施齐全，包括幼儿园、中小学、综合商场、医院、银行、邮局以及广场等。这些配套设施为居民提供了便利和舒适的居住环境。 综上所述，尽管宏光合园楼盘在交通便利和地段优越方面具备优势，但对于购房者来说，需要关注抵押状态以及退款等问题。购房者在选择宏光合园时应谨慎考虑，并充分了解相关情况，以做出明智的决策。