[宏光合园] 郑州宏光合园楼盘位于经开区航海东路与第七大街交汇处东南角，地理位置优越，紧邻富士康，距离中州大道和高铁站也非常近，交通便利。项目规模庞大，总建面达34.3万㎡，分为两期开发，一期南区已经建成并可入住。周边配套设施丰富，包括多所优质学校、综合商场、医疗机构、银行等，生活便利。宏光合园楼盘的容积率和绿地率也符合城镇住宅的标准，体现了开发商对环境的重视。 然而，据其他用户的点评，宏光合园存在一些问题。有人反映10号楼处于抵押状态，无法进行买卖，而且购房后仅仅4个月就被通知要退款，这给购房者带来了不便和困扰。这样的情况让人感到无奈和失望，特别是对于花费几十万的购房者来说，无疑是一种巨大的损失。 综上所述，郑州宏光合园楼盘虽然拥有地理位置优越和丰富的配套设施，但存在楼盘抵押和退款问题，给购房者带来了负面影响。在考虑购买该楼盘时，购房者需要谨慎权衡利弊，了解相关政策和风险。