[宏光合园] 郑州宏光合园楼盘位于经开区航海东路与第七大街交汇处东南角，地理位置优越，紧邻富士康，距离中州大道3公里，距高铁站2.5公里，距地铁5号线150米，交通便利。该楼盘总建面积34.3万㎡，分为1期南区和2期北区，南区为现房，北区即将封顶，框架结构，适合办公、自住以及投资。项目建设用地面积约53334㎡，容积率5.49，建筑密度48.86％，绿地率为25.1％，环境优美。 然而，根据其他用户的点评，宏光合园10号楼目前处于抵押状态，无法买卖，在购买后的4个月内收到退款通知，对于此事，让人感到相当无语。这一点需引起关注。 该楼盘周边配套设施齐全，包括幼儿园、中小学、综合商场、医院、银行、邮局等。附近还有经开区中心广场、同乐广场、航海体育场等娱乐休闲场所，生活便利。 综上所述，郑州宏光合园楼盘地理位置优越，周边配套设施完善，然而当前10号楼抵押状态的问题，需要开发商及时解决并提供合理解释，保证购房者的权益。