鸿园怎么样？郑州鸿园能买吗？

鸿园是一款位于郑州金水区的优质楼盘，也被称为鸿园玉兰苑和鸿园银杏苑。目前的参考价格为26000-28000元/平米，是一处宜居生态地产景观居所。鸿园的区域位置十分优越，位于郑州金水区商圈，交通便利。楼盘的装修状况为毛坯，地址位于鸿业路与农场路交汇处的东北角，售楼处地址在金水区鸿宝路与鸿苑路交叉口向北800米处。开发商为河南鸿宝地产集团有限公司、河南鸿枫置业有限公司和河南鸿枫置业顾问有限公司。

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  鸿园

  金水区26000-28000元/㎡

  宜居生态地产景观居所
  拨号立享优惠

鸿园的综合评分为4分，被认为是一处非常好的楼盘。其中价格、地段、配套、交通和环境都获得了4分的高分评价。

（楼盘交通图）

关于鸿园楼盘的真实评价，有人表示鸿园下叠有三面环绕庭院，地下室挑高5.6米，客厅挑高6.4米，格调非常高。然而，鸿园的区域配套不够成熟，特别是商业方面，同时叠墅的装修费用较高。鸿园曾推出高端别墅和高层产品，别墅的价格在过去是2.0万/平方米，高层为0.7万/平方米，而如今别墅的价格已经涨至3.5万/平方米，洋房为2.5万/平方米。

（楼盘交通图）

鸿园的优势在于其占地面积约为2390公顷，临近黄河湿地公园和贾鲁河湿地公园，拥有真实自然的生态环境，为郑州提供了一个宜居的城市墅区。适合预算在400-900万之间、急需入住并对环境和教育要求较高的购房者。另外，有消息透露，河南省实验学校的总校将搬到鸿园项目内部，这意味着鸿园将成为真正的学区房。

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  鸿园

  金水区26000-28000元/㎡

  宜居生态地产景观居所
  拨号立享优惠

鸿园是鸿宝集团在郑州打造的高端片区，目前正在销售第六期产品，包括洋房和叠墅。洋房采用精装修，叠墅则为毛坯状态。鸿园所处的位置属于郑东新区北部区域的核心发展区域，距离龙湖CBD副中心仅2.5公里，是CBD范围内的生态低密社区。鸿园的环境优雅，像是一个城堡般的存在，容积率很低，居住舒适，但价格相对较高，可能不适合屌丝购买。鸿园划片的学校是金水区第二实验小学。

鸿园由鸿宝置业开发，鸿宝是一家起家于园林业的公司，老板下海开展房地产项目的时间为92年，早期在海南开展项目，之后回到许昌，在当地经营亚细亚和鸿宝大酒店。鸿园的叠墅产品有下叠和中叠两种户型，面积分别为216㎡和206㎡，其中下叠配备有院子和5.6米挑高地下室，中叠和上叠则没有院子，而是有露台。鸿园的产品虽然价格较高，但质量有保证，洋房的标准层均价为24000元/平米，叠墅的均价为25000-35000元/平米，这一定程度上超过了杨金板块的项目，略低于北龙湖部分第三梯队项目。洋房的装修标准也不错，主要户型为大三室，客厅开间非常大，非常豪华，业主还可以将客厅隔出一个小房间，变成四室。鸿园的户型主要包括206-223平米的6层叠墅和130-195平米的8层洋房，洋房采用精装修，叠墅为毛坯。

如果喜欢叠拼风格的购房者，可以去看一看杨金东的鸿园，该项目靠近北龙湖，区域、开发商和产品都不错。一个带院子的下叠墅售价在800多万元左右，中叠墅则在700多万元左右。鸿园适合作为终极置业选择，具有很大的升值潜力，无论是自住还是投资都是不错的选择。鸿园自建的金水区第二实验小学已于2018年正式交付使用，学校的硬件设施相当不错，教学质量还需要时间来检验。

鸿园是一处低密度的四叠楼盘，容积率低于1，位于郑东的望郑区域。该项目占地约千亩，被三条河流环绕，享受城市原生态低密生态墅区的奢华。鸿园距离龙湖副中心向东2.5公里，是郑东新区8公里范围内唯一的高级低密社区。

以上就是关于鸿园怎么样以及郑州鸿园是否值得购买的介绍。如有兴趣，可直接前往售楼处咨询，电话：400-619-8890转102139。