鸿园有升值潜力吗 ？郑州鸿园优缺点

鸿园是郑州市金水区一处备受热捧的楼盘。在当前市场上，能够引起网友反复催更的楼盘并不多，而鸿园就是其中之一。那么鸿园究竟有哪些优缺点，是否适合您的购买需求呢？下面将对鸿园进行全面评测，力求提供客观的参考意见。

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  鸿园

  金水区26000-28000元/㎡

  宜居生态地产景观居所
  拨号立享优惠

鸿园是一处宜居生态地产，拥有优美的景观居所。位于郑州市金水区，处于金水区商圈的黄金位置。楼盘的装修状况为毛坯，地址位于鸿业路与农场路交汇处东北角，售楼处地址在金水区鸿宝路与鸿苑路交叉口向北800米处。开发商为河南鸿宝地产集团有限公司、河南鸿枫置业有限公司和河南鸿枫置业顾问有限公司。

（楼盘交通图）

从综合评分来看，鸿园获得了3分（很好）。其中价格、地段和配套得分都为3分（很好），交通和环境得分为4分（非常好）。

（楼盘交通图）

关于鸿园楼盘的真实评价如下：鸿园洋房是今年6月份交付的边角料。户型主要有206-223平米的6层叠墅和130-195平米的8层洋房。洋房为精装修，叠墅为毛坯。消息透漏称，河南省实验的总校将搬到鸿园项目内部，这意味着鸿园将成为一处真正的学区房。鸿园属于鸿宝置业，在郑州打造高端片区。目前正在售卖的是六期产品，包括洋房和叠墅。鸿园坐拥约2390公顷的黄河湿地公园和贾鲁河湿地公园，拥有真实自然的生态环境，成为郑州少有的宜居城市墅区。

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  鸿园

  金水区26000-28000元/㎡

  宜居生态地产景观居所
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鸿园的叠墅产品有上叠下叠两种，面积分别为216㎡和206㎡。下叠带有院子和5.6米挑高的地下室，中叠上叠没有院子，但有露台。整体来看，鸿园六期在各个方面都是一处改善之作，即使是下叠也能称为终极置业。六期共有11栋洋房、19栋叠墅和1栋幼儿园，共计618户。

鸿园的景观是一大亮点，小区的景观规划非常出色，具有独特的特色。鸿园适合终极置业，具有无限的升值潜力。不论是投资还是自住，都是一个不错的选择。鸿园也是少有的低密度社区之一，拥有罕见的四叠设计，容积率低于1，与郑东区相对。千亩生态逸景，三河环绕，让居民享受城市原生态的低密生态墅区。

鸿园划片的是金水区第二实验小学，位于郑东新区北部核心发展区域，距离龙湖CBD副区2.5公里，是CBD八公里范围内的生态低密社区。鸿园斥资5700万捐建了金水区第二实验小学，并与学校合作打造了《自然课堂》，让2800亩园林成为孩子们的户外学习基地。此外，鸿园还规划了一所中学，未来将实现12年的全程一体化教育，社区教育氛围浓厚。

总体来说，鸿园位于郑东新区八公里范围内的高级低密社区，是一处备受追捧的楼盘。无论是洋房还是叠墅，都具有很高的性价比。如果您对鸿园感兴趣，可以直接前往售楼处咨询，联系电话为400-619-8890转102139。