鸿园郑州房子怎么样？郑州鸿园居住环境好不好？

鸿园郑州的地理位置非常优越，整体来说十分理想。小区的居住环境也是非常优秀的，而且周边的配套设施也是非常完善的。总的来看，郑州鸿园地处位置优越，周边设施齐全，是一个非常适合居住的选择。

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  鸿园

  金水区26000-28000元/㎡

  宜居生态地产景观居所
  拨号立享优惠

鸿园位于龙湖CBD副中心的东部，距离郑东新区CBD仅有八公里的范围。鸿园首期开发了217亩的玉兰苑，其中以500米林荫大道作为中轴生态景观，还有4000平米的中心水系罗曼溪，形成了12个岛屿式独院组团。整个小区的绿化率达到了38.6%，建筑密度低于26%。鸿园的房型包括“独栋”鸿兰独园，面积从1350平米到500平米不等，“双拼”双奢兰庭，面积从510平米到480平米不等，“四联排”四和兰苑，面积从450平米到220平米不等。此外，鸿园玉兰苑采用了法式坡地建筑，容积率为1.3。规划中还包括了近千亩的超大园林示范区，法式幼儿园，泰斗级藏馆会所，以及9000平米的主题商街。另外，鸿园还聘请了戴德梁行作为物业管理顾问，建立了三级物业管理体系。

（楼盘交通图）

鸿园周边的生活配套设施非常完善，尤其是生态环境非常优越。在小区的3公里范围内，有7个公园，最近的公园距离小区仅有948米，非常方便居民的日常休闲使用。此外，小区内部也提供了各种生活配套设施，如会所、健身房、游泳馆、商业街、幼儿园和学校等。

（楼盘交通图）

鸿园的具体地址是鸿业路与农场路交汇处东北角。根据最新数据，参考房价为26000-28000元/平米。如果您对鸿园项目感兴趣并想了解更多信息，请拨打售楼部电话：400-619-8890转102139。鸿园的开发商是河南鸿宝地产集团有限公司、河南鸿枫置业有限公司和河南鸿枫置业顾问有限公司。最新开盘日期是2016年8月21日，最近交房日期是2020年12月31日（六期交房）。鸿园的主力户型包括2室、3室、4室和6室，物业类型包括住宅和别墅，装修状况为毛坯。小区的产权年限分别为联排:70年、双拼:70年、叠拼:70年、普通住宅:70年、花园洋房:70年、大平层:70年。小区的物业公司是河南鸿宝物业服务有限公司，物业费为6.0元/平米·月。如果您对鸿园项目感兴趣并想了解更多信息，请联系售楼处。

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  鸿园

  金水区26000-28000元/㎡

  宜居生态地产景观居所
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判断一个小区的居住环境好坏，以下几点非常重要。首先是治安环境，可以事先了解当地的治安情况，特别是如果小区靠近人员流量较大的地方，治安可能会受到一定的影响。其次是绿化环境，如果小区的绿化覆盖率比较高，那么小区内的空气质量会更好。此外，公共设计的合理性也非常重要，比如公共楼梯间、电梯间、入户大堂、消防通道等配套设施是否宽敞明亮，是否有休息等候区等。环境较差的小区生活舒适度会比较低，电梯空间狭小，楼道也可能会比较黑暗狭窄。最后是楼间距的大小，较大的楼间距不仅给人一种宽敞明亮的感觉，而且减少了和邻居之间的干扰，使居住环境更加宁静，居室的采光和通风也大大提升。

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