现在郑州楼市降价潮，别忘了这5个王者楼盘

现在郑州的市场比较乱，各种降价，中间夹杂了很多有问题的项目。现阶段不应该谁降价猛就买谁的房子。这样很可能踩坑。

现在应该去伪存真，从这些降价的楼盘里面，找出真正的，受到过市场认可的项目。

这些项目降价多是因为市场下行的原因，而不是平时卖不出去，现在搅乱市场的混子楼盘。

这种楼盘，不是说宣传多好，多有知名度。最值得看重的标准是销量，说得再好不如老百姓用真金白银来投票选出来的。

这种销量还不能是短时间的，不是哪次开盘热卖，而是较长的时间周期里面，一直能够稳定卖出的楼盘。

我找到21年1-9月份销售面积最多的5个楼盘，这是一个较长的时间周期，证明了老百姓筛选之后的选择。

第一名：万科城

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  万科城九期

  郑州-高新区13000-20000元/平米

  大型社区婚房/刚需
  拨号立享优惠

万科城·玖属于低密英伦滨河社区，总占地面积约115亩，总建筑面积约25万方，绿化率约35%，容积率2.49。由20栋楼栋组成，包含洋房、高层、小高层等多种业态，高层为面积92-117㎡三房，洋房为面积143㎡四房。

第二名：美盛教育港湾

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  美盛教育港湾

  郑州-金水区19500元/平米

  教育地产婚房/刚需复合地产
  拨号立享优惠

现在美盛教育港湾销售的二期，在普庆路与博卉路交汇处，占地面积112亩，容积率6，户型面积从97平方米-144平方米，设计有2T4户，2T5户，2T6户，签约的有俩学校，一个是纬五路一小、另一个则是郑州外国语中学，项目优劣势很明显，地段和学校是最大的优势，劣势是容积率高。

第三名：康桥未来公元

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  康桥未来公元

  郑州-管城区14000元/平米

  低密居所教育地产
  拨号立享优惠

康桥未来公元项目位于紫荆山南路与南水北调运河交会处，由本地口碑房企康桥开发打造。目前周边配套较为匮乏，但规划配套齐全，周边多个项目在售，未来居住氛围将会十分浓厚。项目紧邻城市中轴线紫荆山南路，一路向北即可通达郑州主城繁华区域，距离东区也较为便利，价格洼地特性凸显。

第四名：融创城

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  融创城·观河著

  郑州-管城区16000元/平米

  低密居所品牌地产花园洋房
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融创城产品规划较好，8栋高层产品，5栋洋房，沿河分布，观景效果一流，尤其是洋房，升级很大，客厅一圈L型拐角阳台，这都是豪宅的配置，北侧再赠送一个房间，主卧卫生间都带飘窗。

整体建筑以现代Artdeco风格为基调，采用石材、金属、玻璃，色调以米白色、浅灰色、浅蓝色等冷色调为基调，整体效果更具现代化风格。户型方面也有提升，新增120平米大三房，最大的亮点是7米的东横厅加阳台，南面还有一个阳台。

第五名：中海云鼎湖居

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  中海云著湖居

  郑州-郑东新区待定
  拨号立享优惠

项目位于郑东新区龙湖外环北路与龙津路交会处东南角，项目区位优越，靠近龙湖外环北路，中州大道和连霍高速，周边规划有地铁4号线、6号线，交通便利，区域无竞品。项目梯户比均为小高层2T2，私密性和居住舒适性高。

越是在市场纷乱下行的时候，越要选择有价值的房产，而不是降价甩卖的房产。这样不仅能避开风险，还可以保值。