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[敏捷江山誉] 郑州敏捷江山誉楼盘位于金水路未来路北500米，地理位置优越，周边配套设施完善，距离CBD非常近，临近地铁1号线与5号线，交通便利。楼盘户型设计合理，包括小户型在内，满足不同购房需求。售楼部虽然较小，但是得房率达到81%-82%，居住舒适度较高。楼盘规划了4栋34层高层住宅和1栋24层商业综合体，商业用房配套齐全。然而，敏捷江山誉容积率较高，开发商一般，不要对产品有太多期待。另外，工期较慢，原因不明。目前尚未有已交付的项目，购房者对楼盘的信任度较低。价格较为坚挺，主要定价在1.9万左右，适合地缘客户购买。总体来说，敏捷江山誉是一处地理位置优越、交通便利、配套设施完善的楼盘，适合刚需购房者考虑。

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价格：5  地段：5  交通：5  配套：5  环境：5
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价格：5  地段：5  交通：5  配套：5  环境：5
郑州敏捷江山誉楼盘位于金水路未来路北500米，地理位置优越，周边配套设施完善，距离CBD非常近，临近地铁1号线与5号线，交通便利。楼盘户型设计合理，包括小户型在内，满足不同购房需求。售楼部虽然较小，但是得房率达到81%-82%，居住舒适度较高。楼盘规划了4栋34层高层住宅和1栋24层商业综合体，商业用房配套齐全。然而，敏捷江山誉容积率较高，开发商一般，不要对产品有太多期待。另外，工期较慢，原因不明。目前尚未有已交付的项目，购房者对楼盘的信任度较低。价格较为坚挺，主要定价在1.9万左右，适合地缘客户购买。总体来说，敏捷江山誉是一处地理位置优越、交通便利、配套设施完善的楼盘，适合刚需购房者考虑。
133****3693
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价格：5  地段：5  交通：5  配套：5  环境：5
郑州敏捷江山誉楼盘位于郑州市郑东新区CBD商务外环路，周边环境相对较好，交通便利。该楼盘规划了4栋34层高层住宅和1栋24层的商业综合体，包括公寓。然而，由于地块面积较小，同时需要兼具商业用房等配套设施，舒适度可能会受到一定影响。 对于敏捷江山誉5号楼来说，虽然位于小区南边，但南向采光受到附近安置房的遮挡。此外，敏捷江山誉的容积率较高，开发商一般，不要对产品抱有太高期望。周边安置房较多，也有医院，适合地缘购房者。价格预计在1.9万左右。同时，小区被周边安置房包围，外面的道路车辆和人流较多，交通状况相对堵塞。 敏捷江山誉地处二环主城区，与CBD对望，三地铁交汇，地理位置极其稀缺。作为粤系房企敏捷的产品，对于他们的产品期待值也相对较高。此外，敏捷江山誉的CBD展厅已于10月30日开放，位于商务内环路26号鑫苑国际中心一楼。 总体来说，敏捷江山誉的位置优越，但周边环境一般。项目属于聂庄城改项目，容积率较高，与周边的金水观城相似。周边新盘较少，预计毛坯定价在20000元/㎡左右，适合主城的刚需购房者。此外，金融岛已开岛，敏捷江山誉项目门口地铁6号线仅需4站路即可到达，自驾车程约15分钟。 11月27日，敏捷江山誉景观示范区暨样板间开放，项目容积率为5.19，绿化率为25%。楼盘偏向刚需购房者，首推5号楼，主力户型建面约109-140㎡。开盘数据表现一般，170套房源中仅售出28套，价格较为坚挺。工期稍慢原因不明。 总结而言，郑州敏捷江山誉楼盘的得房率达到81%-82%，居住舒适度有所提升。然而，购房者也需要注意该楼盘的容积率较高，开发商一般，不要期望过高，同时周边环境也有待改善。
158****5463
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价格：5  地段：5  交通：5  配套：5  环境：5
郑州敏捷江山誉楼盘位于未来路纬四路附近，是一个面积较小的项目，总共只有30多亩，适合刚需购房者。该楼盘预计于2025年6月交付，精装修交房，并提供了一系列的健康生活系统，如新风、净水、细节抗菌等。同时，该楼盘还考虑到居民的舒适与便利，设置了小夜灯、应急按钮、淋浴调节杆等暖心设施。 敏捷江山誉的地理位置优越，靠近金水区的金融岛，交通便利，距离地铁6号线只有4站的路程，开车自驾也只需要15分钟。周边配套设施完善，有多家医院，适合陪护家属或医务人员居住。此外，距离CBD也非常近，周边有1号线和5号线地铁，便于出行。 然而，敏捷江山誉也存在一些缺点。首先是容积率高达5.2，开发商一般，产品期望值不宜过高。另外，该楼盘被周边的安置房包围，小区外交通拥堵。首开数据也不理想，虽然共开放了170套房源，但最多只售出了28套。 总体来说，郑州敏捷江山誉楼盘的交通便利和周边配套设施优势明显，适合刚需购房者。但购房者需对产品有适度的期待，考虑到容积率高和开发商实力一般的情况。
182****6836
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价格：5  地段：5  交通：5  配套：5  环境：5
郑州敏捷江山誉楼盘位于金水区核心位置，地理位置优越，交通便利，周边配套设施完善。然而，该楼盘周边道路拥堵严重，车流和人流较多，对于一些追求宁静环境的购房者来说可能不太适合。楼盘的容积率较高，类似周边的金水观城，价格坚挺且位置非常好，但施工工期较长，原因不明。整体而言，敏捷江山誉楼盘具备金水区核心区的优势，地理位置优越，配套设施完善，适合地缘客户购买。但是该楼盘的首开销售表现一般，开盘套数多，销售量不高。售楼部小，精装样板间一般，墙上标注的是非交付标准，可能会存在降价减配的情况。周边环境一般，且土地面积较小，限制了改善产品的建设。购房者对于该楼盘的交付情况不太信任，导致销售不佳。总的来说，对于追求便捷生活的购房者来说，敏捷江山誉楼盘具有一定的吸引力。
158****8898
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价格：5  地段：5  交通：5  配套：5  环境：5
敏捷江山誉位于金水区，距离CBD非常近，周边配套设施成熟，有地铁1号线和5号线，交通便利。项目整体规划较好，主力户型建面约109-140㎡，得房率高达81%-82%，居住舒适度较高。然而，有一些不足之处需要注意。首先，容积率较高，开发商一般，对产品不要有太高期望。其次，周边存在较多的安置房，南向采光可能受到遮挡。此外，小区外的道路上车流和人流较多，交通堵塞。另外，敏捷江山誉没有已交付项目，购房者对其不太信任，销售情况一般。总的来说，敏捷江山誉的地理位置优越，在优质的金水区，周边配套设施齐全，但开发商和容积率等方面还有待改进。对于那些对地缘位置和交通便利性有要求的购房者来说，敏捷江山誉是一个值得考虑的选项。
138****0384
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5分
价格：5  地段：5  交通：5  配套：5  环境：5
郑州敏捷江山誉楼盘位于金水芯王炸地段，毗邻CBD，距离地铁6号线只有4站路的距离，非常便利。项目周边配套成熟，有地铁1号线与5号线，生活便利。然而，其他用户对售楼部以及精装样板间的评价一般，售楼部较小，样板间的精装并不令人满意。而且，未来交付的装修品牌还没有确定，墙上写着的都是“非交付标准”，可能会有降价减配的情况。此外，项目所在地段车流人流较多，交通比较拥堵。 敏捷江山誉属于聂庄城改项目，地处纬四路与未来路交汇处，容积率较高，但相似于周边的金水观城。项目于11月27日开放了景观示范区和样板间，位置距离CBD非常近，也是金水老城区内的主城二环。价格预计在20000元/㎡左右，适合主城刚需购房者关注。 尽管敏捷江山誉有一些缺点，如售楼部和样板间的一般表现，以及开发商信誉一般，但由于优越的地理位置和周边成熟配套，以及近邻CBD和地铁站，对于在金水区寻找住房的购房者来说，该项目依然具备吸引力。
130****0161
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5分
价格：5  地段：5  交通：5  配套：5  环境：5
敏捷江山誉位于金水路未来路北500米，金水核心区位置，交通便利，临近三条地铁线路，距离CBD也非常近。项目规划有多种户型可选择，面积区间广泛，适合不同需求的购房者。此外，项目还注重居住环境的健康与舒适，提供了多项健康生活系统，如新风、净水等，以及贴心的暖心设置。周边配套成熟，有医院等公共设施，地理位置优越。然而，一些购房者对敏捷的品牌声誉表示了质疑，并对售楼部的样板间装修表示了不满。此外，周边环境也有一定的问题。总体来说，敏捷江山誉的地理位置和项目规划还是相对不错的，但在品牌声誉和周边环境方面还有待提升。
136****7671
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5分
价格：5  地段：5  交通：5  配套：5  环境：5
郑州敏捷江山誉楼盘位于金水核心区金水路未来路北500米的位置，地理位置非常优越。据其他用户的点评，楼盘的价格较为坚挺，但工期稍慢，原因不明。敏捷江山誉的精装价格相对较高，与周边的鑫苑金水观城相比似乎溢价较多。该楼盘规划了4栋34层高层住宅和1栋24层的商业综合体，住宅面积区间在85-150㎡之间，户型不错，受到周边居民的关注和准备购买。然而，由于楼盘占地较小，同时兼具商业用房等配套设施，可能会对居住舒适度造成一定的影响。敏捷江山誉位于金水核心区，毗邻CBD，交通便利，有三条地铁线路可供选择，距离CBD非常近。然而，该楼盘周边安置房较多，交通堵塞情况较为严重。总体而言，敏捷江山誉楼盘在地理位置、楼盘规划等方面具有一定的优势，但开发商的信誉一般，不宜对产品抱有过高期待。期待敏捷江山誉能给我们带来一种全新的居住体验。
139****3070
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5分
价格：5  地段：5  交通：5  配套：5  环境：5
郑州敏捷江山誉位于金水核心地段，地理位置优越，距离CBD非常近，周边配套设施成熟，交通便利，有地铁1号线和5号线。项目采用精装成品房，首付仅需10%，得房率达到82%，项目未停工，工期可靠。然而，敏捷江山誉的开发商口碑一般，购房者对其信任度不高。售楼部较小，精装样板间一般，且尚未确定装修品牌，墙上标注的都是“非交付标准”，可能后期会发生降价减配。周边有较多安置房和医院，适合地缘购房者。预计价格在1.9万左右，也有小户型设计。规划包括4栋34层高层住宅和1栋24层商业综合体。由于地块较小，与同样配套商业用房的项目相比，居住舒适度可能会打折扣。首开数据不理想，销售情况一般，但得房率较高，提升了居住舒适度。项目位置优越，但周边环境一般。价格坚挺，但工期较慢。对于首次进入郑州主城区的敏捷来说，产品发布会是重要的里程碑，项目即将正式入市。附近医院众多，公寓可能会出租给陪护家属或医院工作人员。总体而言，郑州敏捷江山誉有优越的地理位置和较高的得房率，但购房者对开发商信任度不高，需谨慎考虑购买。
138****8750
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5分
价格：5  地段：5  交通：5  配套：5  环境：5
关于郑州敏捷江山誉楼盘的点评： 敏捷江山誉位于金水区，交通便利，门口有地铁6号线直达，开车自驾也只需15分钟即可到达。楼盘距离CBD非常近，周边配套设施成熟，还有地铁1号线和5号线。这个地段极其稀缺，被称为金水芯王炸地段，因此受到了很多关注。 然而，敏捷江山誉也存在一些问题。首先是开发商声誉一般，前期销售情况也不太理想，购房者对其缺乏信任。其次是容积率较高，这可能影响了居住舒适度。另外，售楼部较小，精装样板间的表现一般，而且所看到的装修并不是实际交付的标准。 周边环境也是一大问题，附近虽然有很多医院，但对于居住环境来说，难以称得上理想。此外，南向采光受到了附近安置房的遮挡，也会影响居住体验。 综上所述，敏捷江山誉楼盘的优势在于地理位置优越，交通便利，周边配套齐全。然而，开发商声誉一般，容积率较高，售楼部及样板间表现一般，加上周边环境问题，对于购房者来说需要仔细权衡利弊。
158****5463
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5分
价格：5  地段：5  交通：5  配套：5  环境：5
郑州敏捷江山誉楼盘位于金水核心区位置，距离CBD非常近，交通便利，周边配套成熟，距离地铁1号线和5号线很近。该楼盘共有4栋34层高层住宅和1栋24层商业综合体，主力户型建面约109-140㎡，还有小户型设计。精装修的房屋将于2025年6月交付，涵盖了新风、净水、细节抗菌等健康生活系统，并配有小夜灯、应急按钮等暖心设置。楼盘的容积率较高，开发商一般，要对产品期望不要太高。周边环境虽然一般，但是附近有许多医院，适合地缘投资。价格预计在1.9万元左右。总体而言，郑州敏捷江山誉楼盘的位置优越，交通便利，适合购房和投资。
137****0361
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5分
价格：5  地段：5  交通：5  配套：5  环境：5
郑州敏捷江山誉楼盘位于金水区，位置优越，距离CBD非常近，周边配套设施成熟，且与地铁1号线和5号线相邻，交通便捷。楼盘户型多样，85-150㎡的住宅面积适中，适合不同家庭需求。首付只需10%，并且提供精装修成品房，得房率高达82%，居住舒适度较高。然而，敏捷江山誉的容积率较高，开发商一般，产品期望值较低。此外，楼盘还未有已交付的项目，购房者对其不太信任。敏捷江山誉偏向刚需市场，由于地块面积较小，且规划了商业综合体，因此居住舒适度可能会受到一定影响。总体而言，敏捷江山誉楼盘在地理位置和户型方面具备优势，但在开发商信誉和居住舒适度方面存在一些不足。对于想要入手金水区房产的购房者来说，敏捷江山誉是一个值得考虑的选择。
177****5601
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5分
价格：4  地段：5  交通：5  配套：5  环境：4
价格很坚挺，位置超好，但工期有点慢，不知道啥原因。
152****5719 已有1条追评
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2分
价格：2  地段：2  交通：2  配套：2  环境：2
敏捷江山誉，位置确实可以，但是周边环境也是一言难尽。
137****1812
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5分
价格：5  地段：5  交通：5  配套：5  环境：5
敏捷江山誉首付10%，精装成品房，82%得房率，项目未停工
136****6838
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