[敏捷江山誉] 郑州敏捷江山誉位于金水核心地段，地理位置优越，距离CBD非常近，周边配套设施成熟，交通便利，有地铁1号线和5号线。项目采用精装成品房，首付仅需10%，得房率达到82%，项目未停工，工期可靠。然而，敏捷江山誉的开发商口碑一般，购房者对其信任度不高。售楼部较小，精装样板间一般，且尚未确定装修品牌，墙上标注的都是“非交付标准”，可能后期会发生降价减配。周边有较多安置房和医院，适合地缘购房者。预计价格在1.9万左右，也有小户型设计。规划包括4栋34层高层住宅和1栋24层商业综合体。由于地块较小，与同样配套商业用房的项目相比，居住舒适度可能会打折扣。首开数据不理想，销售情况一般，但得房率较高，提升了居住舒适度。项目位置优越，但周边环境一般。价格坚挺，但工期较慢。对于首次进入郑州主城区的敏捷来说，产品发布会是重要的里程碑，项目即将正式入市。附近医院众多，公寓可能会出租给陪护家属或医院工作人员。总体而言，郑州敏捷江山誉有优越的地理位置和较高的得房率，但购房者对开发商信任度不高，需谨慎考虑购买。