[敏捷江山誉] 关于郑州敏捷江山誉楼盘的点评： 敏捷江山誉位于金水区，交通便利，门口有地铁6号线直达，开车自驾也只需15分钟即可到达。楼盘距离CBD非常近，周边配套设施成熟，还有地铁1号线和5号线。这个地段极其稀缺，被称为金水芯王炸地段，因此受到了很多关注。 然而，敏捷江山誉也存在一些问题。首先是开发商声誉一般，前期销售情况也不太理想，购房者对其缺乏信任。其次是容积率较高，这可能影响了居住舒适度。另外，售楼部较小，精装样板间的表现一般，而且所看到的装修并不是实际交付的标准。 周边环境也是一大问题，附近虽然有很多医院，但对于居住环境来说，难以称得上理想。此外，南向采光受到了附近安置房的遮挡，也会影响居住体验。 综上所述，敏捷江山誉楼盘的优势在于地理位置优越，交通便利，周边配套齐全。然而，开发商声誉一般，容积率较高，售楼部及样板间表现一般，加上周边环境问题，对于购房者来说需要仔细权衡利弊。