[金科集美公馆] 郑州金科集美公馆楼盘位于科学大道旁，地理位置优越。根据其他用户的点评，该楼盘的户型设计一般般，公摊面积较大，导致得房率较低只有74%，但是89-115㎡的全能三房户型方正、通透明亮，三开间朝南，生活格局极致。主卧套房设计带有全景飘窗，阳台与客厅相连，扩展了客厅的空间，让通风采光更好。 此外，金科集美公馆还有一个优惠信息，所有在售产品上调了200元/㎡。楼盘的均价为7500元/㎡，主要户型面积适中，适合预算有限的购房者。楼盘紧挨着金地格林格林，在地理位置上更具优势，且金科的地块比金地的更方正。 总结起来，郑州金科集美公馆楼盘的优势在于地理位置优越，户型设计方正、通透明亮，同时享有优惠政策。对于想要在高新区上班的购房者来说，是一个不错的选择。不过，需要注意的是得房率偏低，公摊面积较大，可能需要做适当的考虑。