[正荣御首府] 郑州正荣御首府楼盘位于新郑市龙湖镇，地理位置较为优越。该项目总占地约250亩，总建筑面积为667,949.87㎡，规划有13栋住宅（9栋高层+4栋洋房）、1栋幼儿园和4栋配套用房，总户数达到1,900户，停车位充足，共有1,960个车位。此外，绿地率为31.68%，为居民提供了良好的生活环境。 正荣御首府的价格相对周边的地王项目来说，具有一定的优势，并且摘得地块时的溢价率为0%，楼面价为3,150元/㎡。相较于其他地王项目，几乎是半价拿地，这对购房者来说是一个很有吸引力的优势。 然而，有用户在点评中提到，正荣御首府首开的20号楼建有一个废品站，而且正对着阳台卧室，这可能会对楼上的住户造成一定的影响。此外，该项目的两个劣势是地铁辐射范围不到，以及祥云路高架的存在。 总体来说，郑州正荣御首府楼盘在地理位置、价格等方面有着一定的优势。虽然存在一些缺点，但相较于其他项目，该楼盘的性价比还是比较高的。对于有购房需求的人来说，可以考虑正荣御首府作为一个购房的选择之一。