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5分
价格：5  地段：5  交通：5  配套：5  环境：5
广电天韵位于东三环与姚桥路交汇处，隶属龙子湖片区，靠近龙子湖高校区。北靠近云湖智慧城，附近有贾鲁河、熊耳河。环境比较不错，交通便利。小区容积率2.9，绿地率30%，在售户型88-228平米均价在25500左右。
136****1680
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5分
价格：5  地段：5  交通：5  配套：5  环境：5
碧桂园集团于郑州市郑东新区鼎力打造的千亩生态大城，南临连霍高速，北接黄河生态保育区； 建筑面积约119-204㎡电梯洋房，花园叠拼； 为中原名仕匠筑宜居生态大城！
159****8236
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5分
价格：5  地段：5  交通：5  配套：5  环境：5
康桥美庐湾有176㎡、212㎡、235㎡这三个户型，个人更喜欢212㎡的复式。 整体而言，这个户型兼具大气、舒适、高利用率于一体。 176㎡户型虽有挑高，但很鸡肋，感觉在为其他两个户型产品做嫁衣。从高往低走的动线让人很不舒服，反衬的平层有些低矮。手头宽裕的话，不如换个户型选择。 235㎡户型中规中矩一些，融合了这个设计的中庸特质。 简单算下，212㎡、235㎡两个户型产品总价基本上在600W以上，在滨河这个区域真不算低。
151****7526
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5分
价格：5  地段：5  交通：5  配套：5  环境：5
北龙湖——永威上和院、融创壹号院、金茂府 绿博——普罗理想国 白沙——瀚海观象、亚新紫藤公馆 杨金——泰禾东府大院 滨河——康桥美庐湾、亚新海棠公馆 这些楼盘都是作为区域楼盘名片的存在，也是价格扛旗者。 品质高，价格贵。但也有一个通病：去化慢。 整体而言，康桥美庐湾卖得还不错。自今年五月底以来，整体去化三分之二，大概还剩下百十套房源。 相比其他楼盘，销售两年时间，仍有过半房源，着实可圈可点。 并且价格还在上浮，比首开价高出2000元/㎡左右，目前均价28500元/㎡。 相比融创壹号院、亚新海棠公馆、瀚海观象等楼盘变相降价的行径，更是显得坚挺。
152****2811
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5分
价格：5  地段：5  交通：5  配套：5  环境：5
康桥带湾必高端，就好比建业产品带筑字一样，小区定位为与北龙湖诸子庐一样的顶级房地产作品，其实由于地价原因，美庐湾的设计感以及档次感比诸子庐有更多的发挥空间。 项目高度： 1、外立面采用了超大面积的玻璃幕墙+铝板的组合，单就外立面而言超过建业天筑以及华润悦府(较大面积使用玻璃幕+铝板组合)，目前郑州高层第一。 2、容积率2.5，纯高层设计，非常好 3、户型设计感超强，非一线城市里难见，每两层3套房，2套L形大平层，保证每套都有挑高空间，一套东侧复式，由新加坡著名设计师团队打造，从建筑设计+小区景观+室内装修，保证了风格的整体性，这点属于隐性成本，不少北龙湖住宅都不是全方位大师设计。 4、超高装标，细节不多说了，一个字，牛。 5、小区景观简约不简单，核心景观为小区会所旁的下沉式水景瀑布，设计感很强。 6、康桥的物业，相信对得起它的物业费。 交通： 1、距离地铁三号线二期司庄站1.1KM左右，超过了一般适宜距离。 2、距离东三环、南三环延长线很近，距离华夏大道（后期高架化）亦不算远，后期车行也较为方便 不过此项目为高端纯改善，交通的一些不利因素，对其影响很小 商业： 目前滨河没有特别优质的大型商业配套，但是附近达到生活便利的条件应该不难 学校： 经开区的招教为统一招教，滨河和老经开的学校在招教上并无本质区别，目前为止，经开区招教质量并不差，片区内有非划片的郑州外国语（经开校区） 项目优势：由于此项目地价很低，康桥有足够的资本将其做好，如果规划落地，单论项目高度无疑是目前郑州高层产品里的NO1；旁边有蝶湖水系，兼小区低容积率，宜居属性不错。 项目劣势:地价低且因当时政策，小区配有公租房（单独一栋楼隔离）；距离高铁较近500米，会有一定影响。
139****9588
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5分
价格：5  地段：5  交通：5  配套：5  环境：5
滨河因其独特的地理位置以及独特的规划，一度有着第二个北龙湖的称号，目前在售楼盘较多，体量较大，而且多以改善为主，各项目之间的竞争还是很激烈的，但目前已交房项目较少，大多数的生活配套还是比较匮乏的，但整体区域比较纯粹，未来还是值得期待的，不过刚需谨慎考虑。
136****1181
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5分
价格：5  地段：5  交通：5  配套：5  环境：5
一般说来，房贷最好不要提前还。但每个人情况不同，有些人偏保守，不想一直给银行打工，有些人手头宽裕，有钱了就想提前还。 那么，提前还房贷，要注意哪几点哪？ 第一，还款时间。 如果是等额本息还款，且刚开始还款，建议尽量提前还款，比如贷款20年，那最佳的还款日期实际上是贷款后的3-4年。 等额本息情况下，如果已经还款过半，提前还款意义不大。因为当贷款还到一半左右的时候，借款人基本上已经将贷款利息还的差不多了，仅剩的未还部门可能只是贷款本金而已。 同理，等额本金情况下，还款年限超过三分之一，也不建议提前还款。 第二，违约金。 一般来说，要满足一定贷款年限才会，贷款时间越长，罚息越少，具体看合同约定。 大多银行收取违约金分两种方式：第一，按照剩余房贷的2%-5%计算，第二，收取若干个月的利息。 目前见得最多的是贷款满一年后罚一个月利息。 第三，房贷利率。 需要注意的是部分银行会申请提前还贷的时候重新签合同，那么贷款的利率就是按照最新的标准来执行了。另外对于贷款人的资质也会进行审核，如果你出现逾期还贷、收入不稳定等情况的话，那么会对于接下来的还贷造成影响。 总得来看，还是不建议提前还房贷，手头特别宽松的除外。 另外，目前的房贷利率呈现下行趋势，银行房贷回收后没有好的贷款去向，预计收益会减少，估计银行方面也不会愿意让你提前还。
199****8052
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5分
价格：5  地段：5  交通：5  配套：5  环境：5
不是所有的线上卖房都没效果，恒大碧桂园的成交量就还不错，龙头房企不愧是龙头房企，尤其恒大，据说三天就卖了4.75万套。 凭什么恒大能卖房？凭什么购房者愿意去买恒大房。 一个词：舍得！ 我们都知道疫情当下，大家都清心寡欲，没什么买房的打算，即使有，也担心受疫情影响房价下跌。 针对这点，恒大就很舍得，对购房者的条件全面宽松。 既然你没购房打算，那送你钱要不要？ 全民炒房，5000定套房，如果自己不要了，有第三方购买，恒大将返还定金5000元，同时给予补偿金5000元； 如果你想买房，那给你优惠，房价保值承诺。 在缴纳首期款并签署《商品房买卖合同》 时，定金5000元转为房款，并享受房屋总价减20000元的额外优惠；如果在5月10日前所购买的楼盘价格下调，可获补差价。 我们可以看出，购房者如果买这个房可以很安心： 房子涨了，可以安心收下房子； 房价跌了，可以无理由退房； 房价不涨不跌，可以把房子推荐给他人，3个月内如果定的房子别人买了，那你就用5000定金，赚了5000补偿金。 这不是线上卖房的胜利，而是优惠政策胜利。 如果想更刺激销售回款，个人建议如果退房，可以按年化利息的12%退还首付款。 这样，不管客户是否真心买房，起码房企能获得一笔流动资金度过当下难关。
188****8122
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5分
价格：5  地段：5  交通：5  配套：5  环境：5
时光之城的户型都还可以，比较大众化，比较有特色的是景观。
155****6695
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5分
价格：5  地段：5  交通：5  配套：5  环境：5
项目总占地1073亩，一期共占地约128亩，共分为两个地块：8#地块规划11栋33层高层及1栋6班幼儿园，9#地块规划的则是6栋小高层住宅以及6栋花园洋房。
132****1195
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5分
价格：5  地段：5  交通：5  配套：5  环境：5
华瑞紫银华庭项目 目前在售户型93 113 123 附近学校比较多 郑州大学实验小学 郑大附小 郑州大学附属中学 都是优质学校
187****7125
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5分
价格：5  地段：5  交通：5  配套：5  环境：5
华瑞紫银华庭距离1号线与8号线换乘的郑州大学地铁站不足500米的距离，可以说是标准的地铁盘，对于通勤于三环内的上班者们来说，交通也是相当便捷。
155****2192
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5分
价格：5  地段：5  交通：5  配套：5  环境：5
小区占地78亩，容积率3.0，规划11栋27-33层高层，主力户型：户型方面为78㎡的两房、89㎡小三房、110㎡三房、130㎡四房，最大面积130㎡，整体定位刚需。
176****3704
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5分
价格：5  地段：5  交通：5  配套：5  环境：5
美的翰悦府周边交通便利，小区内部有幼儿园，4所小学2个中学，高中就在小区对面一路之隔，不管投资还是自主都值得购买。
135****6096
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5分
价格：5  地段：5  交通：5  配套：5  环境：5
疫情是一个照妖镜。 如果说建筑规划是第一生命，那么物业就是第二生命。好的物业除了给房产增值保值以外，在疫情来的时候对业主也能提供最大的保护。 永威入户大门做的消毒的，应该是全郑州第一个做的，然后是建业跟着也做了，这个东西花不了多少钱，引起了吃瓜群众的一波羡慕，看看人家的物业。
151****7963
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