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[郑州华侨城] 一般说来,房贷最好不要提前还。但每个人情况不同,有些人偏保守,不想一直给银行打工,有些人手头宽裕,有钱了就想提前还。 那么,提前还房贷,要注意哪几点哪? 第一,还款时间。 如果是等额本息还款,且刚开始还款,建议尽量提前还款,比如贷款20年,那最佳的还款日期实际上是贷款后的3-4年。 等额本息情况下,如果已经还款过半,提前还款意义不大。因为当贷款还到一半左右的时候,借款人基本上已经将贷款利息还的差不多了,仅剩的未还部门可能只是贷款本金而已。 同理,等额本金情况下,还款年限超过三分之一,也不建议提前还款。 第二,违约金。 一般来说,要满足一定贷款年限才会,贷款时间越长,罚息越少,具体看合同约定。 大多银行收取违约金分两种方式:第一,按照剩余房贷的2%-5%计算,第二,收取若干个月的利息。 目前见得最多的是贷款满一年后罚一个月利息。 第三,房贷利率。 需要注意的是部分银行会申请提前还贷的时候重新签合同,那么贷款的利率就是按照最新的标准来执行了。另外对于贷款人的资质也会进行审核,如果你出现逾期还贷、收入不稳定等情况的话,那么会对于接下来的还贷造成影响。 总得来看,还是不建议提前还房贷,手头特别宽松的除外。 另外,目前的房贷利率呈现下行趋势,银行房贷回收后没有好的贷款去向,预计收益会减少,估计银行方面也不会愿意让你提前还。
参考价格:12500-15500元/㎡
地址: 郑密路南三环交叉口往南2000米路东
户型: 4居室(8) 3居室(9) 全部户型
动态: 郑州华侨城学校:郑州四中和幸福路小学
售楼处电话:
400-619-8890转102034
葛俊
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郜宇
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刘增印
提问于2023-09-02 10:00:30
9个回答
提问于2023-07-27 09:00:16
3个回答
提问于2023-06-26 09:42:16
提问于2023-06-23 16:07:10
提问于2023-06-22 14:07:20
[郑州华侨城] 一般说来,房贷最好不要提前还。但每个人情况不同,有些人偏保守,不想一直给银行打工,有些人手头宽裕,有钱了就想提前还。 那么,提前还房贷,要注意哪几点哪? 第一,还款时间。 如果是等额本息还款,且刚开始还款,建议尽量提前还款,比如贷款20年,那最佳的还款日期实际上是贷款后的3-4年。 等额本息情况下,如果已经还款过半,提前还款意义不大。因为当贷款还到一半左右的时候,借款人基本上已经将贷款利息还的差不多了,仅剩的未还部门可能只是贷款本金而已。 同理,等额本金情况下,还款年限超过三分之一,也不建议提前还款。 第二,违约金。 一般来说,要满足一定贷款年限才会,贷款时间越长,罚息越少,具体看合同约定。 大多银行收取违约金分两种方式:第一,按照剩余房贷的2%-5%计算,第二,收取若干个月的利息。 目前见得最多的是贷款满一年后罚一个月利息。 第三,房贷利率。 需要注意的是部分银行会申请提前还贷的时候重新签合同,那么贷款的利率就是按照最新的标准来执行了。另外对于贷款人的资质也会进行审核,如果你出现逾期还贷、收入不稳定等情况的话,那么会对于接下来的还贷造成影响。 总得来看,还是不建议提前还房贷,手头特别宽松的除外。 另外,目前的房贷利率呈现下行趋势,银行房贷回收后没有好的贷款去向,预计收益会减少,估计银行方面也不会愿意让你提前还。