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中博城和嘉苑

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别名：中博城珑誉园

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中博城和嘉苑

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中博城和嘉苑配套图
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中博城和嘉苑样板间
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中博城和嘉苑规划图
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中博城和嘉苑沙盘图
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中博城和嘉苑预售证照
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中博城和嘉苑售楼处
中博城和嘉苑品牌推广
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中博城和嘉苑位置交通图
中博城和嘉苑位置交通图
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中博城和嘉苑位置交通图
中博城和嘉苑位置交通图
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效果图(17)

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沙盘图(2)

预售证照(10)

售楼处(1)

品牌推广(2)

位置交通图(6)

  • 楼盘价格：均价 9900元/㎡[降价通知我]

  • 楼盘地址：[郑州-管城区] 未来路西石化路南[发送地址到手机]

  • 开盘时间：2019-12-1598-135平米[开盘通知我]

  • 主力户型： 4室   3室   2室   1室  [开盘通知我]

  • 咨询电话：400-619-8890转102100

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中博城和嘉苑点评

（共26条） 点击查看全部点评>>
5分
价格：5  地段：5  交通：5  配套：5  环境：5
郑州中博城和嘉苑楼盘是两个备受关注的项目。先说郑州中博城珑誉园小区，该小区采用了新亚洲建筑风格，共设有两个出入口，分别位于石化路和未来路上。此外，还有两个地下停车上出入口，方便居民的停车需求。周边成熟社区较多，但像样的大型公园相对较少，不过世纪欢乐园建成公共园将成为一大利好。此外，中博城北侧临近熊儿河，生态资源较好。中博城珑誉园的价格在15500左右，自住的话可以勉强接受，但作为纯投资的话，建议考虑其他因素。 关于嘉苑楼盘，目前有关信息相对较少。据了解，嘉苑楼盘的位置在郑汴路和玉凤路交叉口，临近熊儿河，环境和位置都优质。具体的售价和房型还有待进一步了解。根据腾威城的价格参考，预计嘉苑楼盘的后期地块价格也不会太低。 综合来看，郑州中博城和嘉苑楼盘都有各自的优势和劣势。对于中博城珑誉园而言，地理位置较好，周边设施较为完善，但开发商一般，品质一般，投资升值空间有限。而嘉苑楼盘的具体信息还不太清楚，但根据地段和周边环境来看，它的潜力也是不可小觑的。选择购房时，个人对购房因素的权重分配是十分重要的。
138****1116
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5分
价格：5  地段：5  交通：5  配套：5  环境：5
郑州中博城和嘉苑楼盘作为位于郑州市主城区的项目，在地段上有一定的优势。中博城珑誉园的推盘时间选择得不错，因为地铁5号线的开通以及世纪欢乐园的倒闭，使得该区域的价值得以提升。此外，福塔北华润保利的拍地也进一步夯实了该地段的价值。中博城北侧靠近熊儿河，享有较好的生态资源。 中博城珑誉园的价格在15500元每平方米左右，适合自住。然而，一些用户认为开发商一般，品质一般，利好不足，因此该楼盘作为投资来说升值空间有限。此外，附近地区的同类楼盘价格相对较低，进一步限制了该楼盘的投资价值。 中博城珑誉园占地2.8万平方米，总建筑面积约14.7万平方米，容积率为3.75，绿化率约35%，建筑密度20%。该社区相对适中，容积率虽然超过了3.5，但相较于其他城市改造的4.0仍算较好。 建筑风格采用新亚洲风格，主要户型为三房和四房，面积在97-119平方米的三室和127、140平方米的四室。整体定位为品质刚需。虽然毛坯交付，但地暖、新风及断桥铝窗智能化等配套设施都是标配。 中博城珑誉园周边有多个成熟社区，但较大型的休闲娱乐公园相对较少。然而，世纪欢乐园即将成为现实，将涉及较大区域，对于周边居民来说无疑是一个利好因素。此外，作为主城区的项目，一个具有文化特色的主题公园的建设也成为中博城珑誉园在售和待售楼盘的一个亮点。 总体来说，郑州中博城和嘉苑楼盘作为位于主城区的项目，地段优势明显。然而，开发商存在感较弱，附近同类楼盘价格相对较低，对于购房者来说需要权衡各种因素。
155****4639
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5分
价格：5  地段：5  交通：5  配套：5  环境：5
郑州中博城和嘉苑楼盘是郑州市内的两个楼盘。其中，中博城珑誉园的售价在14000元/平米左右。该楼盘的96㎡户型已经基本售罄，只剩下部分楼栋的顶楼和低楼层房源，成交价格维持在15500左右。小区共设有两个出入口，分别位于石化路和未来路上，同时还有两个地下停车场的出入口。整个小区占地面积2.8万方，总建筑面积约14.7万方，容积率为3.75，绿化率约为35%，建筑密度为20%，由5栋高层建筑、1栋幼儿园和1栋会所组成。虽然容积率稍高，但相比其他城市改造楼盘的4.0，仍算是优秀的。建筑风格采用了新亚洲风格，主要以三房和四房为主，户型面积在97-119㎡的三室和127、140㎡的四室。虽然是毛坯交付，但地暖、新风及断桥铝窗智能化等也都是标配。关于投资方面，该楼盘的价格对于自住来说还可以接受，但对于纯投资来说，建议考虑其他选项，因为开发商一般，品质一般，利好因素不足，二手房的升值空间有限。如果考虑投资，价差优势也不大，因此在同区域的楼盘中，该楼盘的价格偏高。此外，中博城的下一期地块位置在郑汴路和玉凤路交叉口附近，预计明年启动，地块临近熊儿河，位置和环境要比现阶段的楼盘更优质。总体来说，中博城北侧临近熊儿河，生态资源较好。对于购房因素的权重分配，还是要根据个人的需求来决定。
186****2583
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5分
价格：5  地段：5  交通：5  配套：5  环境：5
郑州中博城和嘉苑楼盘是郑州主城区的两个项目。从其他用户的点评来看，这两个楼盘都有一些优点和不足。 郑州中博城被认为存在开发商存在感弱、铁路劣势等因素，但是珑誉园这一期的房源基本售罄，价格在15500元/平米左右，可见销售情况良好。而下一个地块的位置位于郑汴路和玉凤路交叉口附近，预计会在明年启动。这个地块临近熊儿河，位置和环境都相对较好，价格可能会更高。 郑州中博城珑誉园占地2.8万方，总建筑面积约14.7万方，容积率为3.75，绿化率约35%，建筑密度为20%。社区大小适中，容积率相对较低，整体环境优秀。建筑风格采用新亚洲风格，主要以三房和四房户型为主，整体定位为品质刚需。虽然是毛坯交付，但地暖、新风及断桥铝窗智能化等设施都是标配。 嘉苑楼盘的位置优越，距离5号线航海广场站1.3公里，距离3号线中原国际博览中心站2.1公里，也接近世纪欢乐园。另外，距离未来路德风街BRT站560米，公交交通便利。 综上所述，郑州中博城和嘉苑楼盘都有一些优点和不足。对于购房者来说，个人对于购房因素的权重分配和需求是决定是否选择这两个楼盘的关键。
186****6945
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5分
价格：5  地段：5  交通：5  配套：5  环境：5
郑州中博城和嘉苑楼盘的点评： 郑州中博城是一个规划中的楼盘，位置位于郑汴路和玉凤路交叉口附近，预计将于明年启动。该地块临近熊儿河，无论是位置还是环境都相对较好，相比之前的一期楼盘更具优势。根据参考价格，预计后期地块的价格也不会便宜。 郑州中博城珑誉园的容积率为3.75，绿化率约35%，建筑密度为20%。小区由5栋高层建筑、1栋幼儿园和1栋会所组成，整体规模适中，居住起来非常合适。尽管容积率略高于3.5，但相较于其他城市改造的楼盘的4.0容积率，仍然表现出优异的品质。 建筑风格采用常见的新亚洲风格，主要以三房和四房户型为主。户型面积在97-119平方米的三室和127-140平方米的四室之间，整体定位为品质刚需。虽然是毛坯交付，但配备了地暖、新风系统和断桥铝窗等智能化配置。 郑州中博城珑誉园的推盘时间选择恰到好处（如果没有疫情，时机会更好）。地铁5号线开通，世纪欢乐园变成公共园，康桥知园交房，让一些有购房需求的人放弃在管南购房。同时，福塔北华润保利的拍地也进一步巩固了该地段的价值。 相比主城区的其他项目，郑州中博城的开发商存在感相对较弱，也受到铁路劣势等因素的影响。因此，购房者可以根据个人的购房因素来权衡利弊。 郑州中博城珑誉园北侧紧邻熊儿河，享有良好的生态资源。 总体而言，郑州中博城和嘉苑楼盘在位置、环境和品质方面表现出色，是值得考虑的购房选择。
189****8260
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中博城和嘉苑问答

（共27条） 点击查看全部问答>>
问
[中博城和嘉苑] 郑州中博城·珑誉园的容积率是多少？小区档次如何？
答
中博城·珑誉园的容积率为3.7，符合一般的标准。小区档次属于刚需盘，适合购房者的基本居住需求。
回答时间：2023-08-22 16:54
郑州中博城·珑誉园的容积率是多少？小区档次如何？ 提问人：187****0985 已有3条回答
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问
[中博城和嘉苑] 中博城珑誉园这个楼盘的开发商是谁？它的交房时间为什么这么长？
答
中博城珑誉园是由河南中博股份有限公司投资开发建设的，该公司是一家拥有丰富经验的大型专业市场公司。
回答时间：2023-07-05 11:00
中博城珑誉园这个楼盘的开发商是谁？它的交房时间为什么这么长？ 提问人：151****5693 已有3条回答
我来回答
问
[中博城和嘉苑] 中博城和嘉苑楼盘的周边交通配套如何？
答
该楼盘周边交通十分便利，楼盘配套有轨道交通：地铁3号线（已建）、6号线（在建）、4号线（在建）、5号线（已运行），满足两站内四条地铁线路自由换乘；BRT：B1、B15、B6、B101公交车：199、126、S163。无论是公共交通还是自驾出行都十分方便。
回答时间：2023-06-25 14:22
中博城和嘉苑楼盘的周边交通配套如何？ 提问人：139****2279 已有3条回答
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问
[中博城和嘉苑] 该楼盘的小区规划占地面积有多大？
答
中博城和嘉苑的小区规划占地面积共有28492平米，绿化率达到35%，住宅区环境优美，居住舒适度高。
回答时间：2023-06-19 09:49
该楼盘的小区规划占地面积有多大？ 提问人：131****7218 已有3条回答
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问
[中博城和嘉苑] 中博城和嘉苑的周边交通是否便利?
答
中博城和嘉苑的周边交通十分便利，楼盘配套有地铁3号线（已建）、6号线（在建）、4号线（在建）、5号线（已运行），满足两站内四条地铁线路自由换乘；此外还有BRT：B1、B15、B6、B101公交车：199、126、S163等多条公交线路，为业主的生活出行提供了便利。
回答时间：2023-06-18 15:50
中博城和嘉苑的周边交通是否便利? 提问人：156****2677 已有3条回答
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