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中博城珑誉园

新盘首开 婚房/刚需 幼儿园

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参考价格: 约15500元/㎡

价格说明: 价格信息为参考价格,具体一房一价。详询 400-619-8890转9999

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开盘:2019-12-15
地址:未来路西石化路南
户型: 3室 4室
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中博城珑誉园李培培

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开盘交房

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楼盘信息

项目地址 未来路西石化路南 开发商 河南博鼎实业有限公司 售楼处地址 未来路与青年路交叉口西北角
物业公司 河南博强物业服务有限公司 开盘时间 2019-12-15 交房时间 2022-12-31
产权年限 普通住宅:70年 物业类型 住宅 车位情况 暂无资料
建筑类型 板楼,高层 计划户数 901户 占地面积 28492.0平米
物业费用 2.98元/平米·月 建筑面积 147659.0平米 装修情况 毛坯
预售证号 【2019】郑房预售字(4837)号... 容积率 3.75 绿化率 35.0%
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预售许可证 发证时间 绑定楼栋
【2019】郑房预售字(4837)号 2019-12-12 一期1号楼,一期2号楼

楼盘户型

以首付三成,供30年计算,详情请咨询咨询师。 中博城珑誉园户型>
小三室

3室2厅0卫

建筑面积:约97.00平米

参考首付:45万

参考月供:约4209.00元

119平米

3室2厅0卫

建筑面积:约119.00平米

参考首付:55万

参考月供:约5164.00元

大四房

4室2厅2卫

建筑面积:约140.00平米

参考首付:65万

参考月供:约6076.00元

楼盘相册

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周边配套

用户评价

最新点评

    楼盘问答

    用户问答
    • 中博城珑誉园问答
      • 中博城开发商是实业集团,没有什么开发经验,看规划还是用心的,应该是偏刚改的刚需盘吧
      • 中博城总规划占地600多亩,作为中博城一期开发的住宅项目,中博城·珑誉园项目总占地45亩,总建筑面积约14.7万方,容积率3.7,绿地率约32%,由5栋高层、1栋会所、1栋幼儿园组成,致力于打造城央的宜居蓝本。
      • 容积率不低,刚需盘,还是比较正常的,比其他的一些城改项目好多了
      • 容积率3.75,作为三环内的项目,还算可以了,走的也不是高端定位啊

      已有4人回答

    • 中博城珑誉园问答
      • 现在是个盘现在交房都维权,比上不足,比下有余。二环内没有几个拿的出手的楼盘。三环外有,不是太远,就是配套太差,或者太贵
      • 都是废品,整体知园稍微好一些,金地铂悦整个绿化,大堂,车库,都不行,奥兰和园也是很一般,但是当时他们两个便宜,金地铂悦还有装修
      • 金地铂悦进去跟鸟笼子一样,最差的就是金地。不过价格也的确便宜当时,园区很压抑
      • 中博城到时候砍康桥知园的脸,可能性很大

      已有4人回答

    • 中博城珑誉园问答
      • 二环内位置好价格低的楼盘,还找的出第二个吗?
      • 不利因素要比有利因素大。
      • 周边环境很差,开发商也担忧,买房还是不能图便宜。
      • 据说5.1开盘200多套去化30%,真实去化可能还没这么高
      • 都不傻,看看周边环境,选择个三环里的二手房不香吗

      已有5人回答

    • 中博城珑誉园问答
      • 中博城珑誉园这个盘优劣都很明显,单说火车噪音,陇海铁路进市区500米外的高层都能听的很清楚
      • 中博城珑誉园确实有噪音,火车刹车滋溜的声音可不好受啊
      • 有个朋友为了买中博特意晚上在酒店住了一宿,他说晚上根本听不到火车的声音
      • 陇海线铁路凌晨3点多还跑车了,并且还鸣笛,货运线跑的是不快,但是鸣笛

      已有4人回答

    • 中博城珑誉园问答
      • 中博城珑誉园可以组合贷,现在郑州的行情不好,很多政策都放开了,优惠力度还是很大的
      • 中博城珑誉园年后火了一把,二环内,郑州东南方向,管城区核心位置,不错的
      • 中博城珑誉园目前在售部分清退房源,各个户型还都有
      • 中博城珑誉园可以组合贷,主城区项目,还可以

      已有4人回答

    • 中博城珑誉园问答
      • 中博城珑誉园首付分期3天内签约3个点优惠,正常首付3天内签约4个点优惠,全款5个点优惠。剩余楼栋具体加推时间还未确定。
      • 中博城珑誉园热度比较高的,这其中少不了分销和渠道的功劳,上周一千多组客户到访的威力有多大,上百套成交数据,来访成交比10:1。
      • 中博城珑誉园目前均价15500元/平方米,目前在售的1#和2#,3.5.6#暂时没有开,去看的时候房子已经不是很多了
      • 中博城珑誉园5套特价14000

      已有4人回答

    • 中博城珑誉园问答
      • 中博城珑誉园售楼部那么好的位置说是以后要开商业,现在售楼部的东边那一块是二期,二期离3号线会近一些。一期不知道会不会挂上点6号线。
      • 中博城珑誉园没有精装修溢价,分销一上打个强心针,首付分期和组合贷政策落地亲民,去化也不成问题。
      • 中博城珑誉园在售的1、2号楼所剩房源也不多了,成交价在15000-16000左右,首付分期3天内签约3个点优惠,正常首付3天内签约4个点优惠,全款5个点优惠。剩余楼栋具体加推时间还未确定。
      • 中博城珑誉园上周末上分销渠道,贝壳,房友,房便利,好居齐上阵,现场也是人山人海,上周一千多组客户到访的威力有多大,上百套成交数据,来访成交比10:1,

      已有4人回答

    • 中博城珑誉园问答
      • 郑州城区好地早开发完了,就剩这些有瑕疵的地块...
      • 周边的业主都住几十年了,比他这还近,听说要搬迁具体是时候不知道,铁路航海路上的已经拆了,北边的铁路噪音被青年公寓档完了,你也可以去凤凰台新村去打听打听,他们在那住了几十年了
      • 中博城珑誉园这个位置,只能说价位确实不高
      • 网上查了,zf也回复了,中博城珑誉园旁边的石油公司无拆迁计划

      已有4人回答

    • 中博城珑誉园问答
      • 中博城珑誉园地理位置还可以,二环旁,开发商也是本土,烂尾倒不至于,至于品质倒需要多了解,周边环境不是太好,但是价格确实不错,毕竟三环内这个价格不多,中规中矩,卖的不贵
      • 中博城珑誉园位置其实还好吧,就在这个附近住,主要问题旁边有个废品中转站,夏天太臭了
      • 中博城珑誉园二环内,毕竟价位16000左右,还有地铁。户型都是南北通透的周边配套成熟,学校二里岗小学,周边都是老小区,东南角是康桥的,对比下价位周边老小区在1万4左右,双气的小区17000左右。还是可以买的,毕竟开的是一期。
      • 适合刚需,刚需买房最后还是要看性价比,结合地段价格以及房屋品质和房型和周边配套来决定的,中博城珑誉园15500的价格对于这个区域性价比还可以的。

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    • 中博城珑誉园问答
      • 中博城珑誉园的开发商是集大型批发交易市场开发、经营、管理及房地产开发销售为一体的综合性企业,注册资本8.67亿元人民币,旗下拥有河南中博家具中心、中博家电、中博红木大观等大型专业商场,营业面积30万平方米,开发实力非常雄厚。
      • 中博股份成立于2001年,是由原杨庄村集体组建的村属股份制企业,但是在几任村领导的带领下,家具等已经做成了河南行业标杆。
      • 中博城珑誉园是由中博集团投资开发建设的商品房。容积率虽然超过了3.5但是比起其他城改的4.0靠上还是优秀不少。建筑风格采用常见的新亚洲风格,虽然毛坯交付但是地暖、新风及断桥铝窗智能化等也都是标配,户型上以三房和四房为主,97-119的三室,127、140四室,整体定位品质刚需
      • 中博城珑誉园是商品房: 面积:96平,119平,140平 均价:15500 政策:三房首付5万网签,四房首付8万网签,剩下的两年四次

      已有4人回答

    • 中博城珑誉园问答
      • 中博城珑誉园虽然毛坯交付但是地暖、新风及断桥铝窗智能化等也都是标配,户型上以三房和四房为主,97-119的三室,127、140四室,整体定位品质刚需,没有太小的户型。
      • 中博城珑誉园容积率虽然超过了3.5但是比起其他城改的4.0靠上还是优秀不少。
      • 中博城珑誉园项目占地2.8万方,总建筑面积约14.7万方,容积率3.75,绿化率约35%,建筑密度20%,由5栋高层建筑、1栋幼儿园、1栋会所组成。
      • 中博城珑誉园由河南中博股份有限公司投资开发建设,开发实力非常雄厚。房地产开发上,经验不是很丰富,但从中博城珑誉园的产品设计能看出来,还是比较用心的。

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    • 中博城珑誉园问答
      • 中博城珑誉园虽然毛坯交付但是地暖、新风及断桥铝窗智能化等也都是标配
      • 中博城珑誉园2022-12-31交房,为期三年。
      • 中博城珑誉园从开盘到交房3年的时间,确实比一般的要长
      • 中博城珑誉园2022-12-31日一期1号楼,一期2号楼交房

      已有4人回答

    • 中博城珑誉园问答
      • 中博股份我们所熟悉的可能是就是大型的专业市场,像河南中博家具中心、中博家电、中博红木大观等大型专业商场。房地产开发上,经验不是很丰富,但从中博城珑誉园的产品设计能看出来,还是比较用心的。
      • 老管城的商都文化区项目及各种大大小小的旧城改造都在慢慢提升着管城区老城区在郑州市的样子,优越的生活配套等会使购房者越来越倾向。这个位置这个价格没有坑!
      • 虽然第一次搞住宅项目,但是个人认为中博的实力没问题,资金流充足就是最好的保障。
      • 容积率虽然超过了3.5但是比起其他城改的4.0靠上还是优秀不少。建筑风格采用常见的新亚洲风格,虽然毛坯交付但是地暖、新风及断桥铝窗智能化等也都是标配,户型上以三房和四房为主,97-119的三室,127、140四室,整体定位品质刚需,没有太小的户型。
      • 项目占地2.8万方,总建筑面积约14.7万方,容积率3.75,绿化率约35%,建筑密度20%,由5栋高层建筑、1栋幼儿园、1栋会所组成。社区不大不小居住起来正合适

      已有5人回答

    • 中博城珑誉园问答
      • 中博是集大型批发交易市场开发、经营、管理及房地产开发销售为一体的综合性企业,注册资本8.67亿元人民币,旗下拥有河南中博家具中心、中博家电、中博红木大观等大型专业商场,营业面积30万平方米,开发实力非常雄厚。
      • 资金流充足就是最好的保障,所以觉得中博这个项目应该还是可以放心的
      • 管城老城区迎来了新的“石化路三兄弟”,杨庄的中博城、东方鼎盛的花样城、还有没拿着地的省农资仓库改造项目。项目还是可以的
      • 中博城虽然蓄客不少,但是依旧只放出130套房源,去化100多套,去化率可以,但是毕竟价格比2年前的康桥知园还便宜近2000每平米,比城东路准现房奥兰和园便宜1000每平米。现在的价格才更像市场应该有的价格,预计石化路城东路未来路区域明年的价格基本夯实在15000-16000之间。
      • 中博城珑誉园位于管城区未来路西石化路南,由河南中博股份有限公司投资开发建设。中博股份成立于2001年,是由原杨庄村集体组建的村属股份制企业,但是在几任村领导的带领下,家具等已经做成了河南行业标杆

      已有5人回答

    • 中博城珑誉园问答
      • 项目占地2.8万方,总建筑面积约14.7万方,容积率3.75,绿化率约35%,建筑密度20%,有5栋高层建筑、1栋幼儿园、1栋会所组成。1-3栋33层,5栋28F,6栋26F,共计901户 。 看数据还不错,毕竟是三环内
      • 中博城珑誉园由河南中博股份有限公司投资开发建设。中博股份我们所熟悉的可能是就是大型的专业市场,像河南中博家具中心、中博家电、中博红木大观等大型专业商场。
      • 开发商房地产开发上,经验不是很丰富,但从中博城珑誉园的产品设计能看出来,还是比较用心的。
      • 项目整体的户型设计还是可圈可点,开盘价格也还算合理,但去化效果不是那么理想,无非是品牌、开发经验,客户信息不足;外加上项目推广上力度也都够,而且估计很多客户看上位置、户型,除了担心开发经验的问题,再有就是临近专业市场,吵、堵也会是一部分原因
      • 五证齐全,2020年年底交房!地铁,商圈,医院,学校应有尽有!

      已有5人回答

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