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郑州雅颂居学区问题,不能想当然。
雅颂居周边的学校不少也不错,纬一路,省第二实验,置业顾问还提到纬五路一小,八中等等。但是,周边的老小区也不少。曾经就学区问题和一些做二手房的同行聊过,一般划片原则是倾向老小区,这个道理不复杂,新小区容积率高,动辄几百户上千户,如果把他们划进去,学位一下就紧张了,而且这片老小区都是机关单位家属院,如果不让人家成为学区房,教育局阻力也挺大。
所以个人认为,如果为了上学选择雅颂居,风险较大。
不过,市区核心地段房子太少,雅颂居周边无竞品,地缘性客户无法选择,不买就错过了。外商挺有商业头脑,囤一块地很久然后做大户型慢慢卖,虽然没有高周转房企规模大,但利润并不低,前段那个国泰观邸悦峰也是这思路,逆周期操作。
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