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公积金
买房前必须了解的公积金流程
郑州购房限购区域限购区域:郑州市市内五区和郑州航空港经济综合实验区、郑东新区、郑州经济开发区、郑州高新区范围内,新郑市、荥阳市、中牟县。不限购区域:巩义市、登封市、上街区、新密市注:限购区域购房套数有限制,不限购区域只要有钱,随便买!+郑州购房限购套数限购套数:郑州市户口限购2套,但是单身的限购一套,非郑州市户口限购1套。由于郑州限购政策有过多次调整,购房条件也有过变动,按目前已知的政策,郑州市户...
郑州喵房网2020-03-21
针对大家关心的房产投资问题,国家金融与发展实验室理事长李扬教授表示:不建议此时买房做投资。中国自有房地产市场以来,留给人们的印象确实是,所有的投资机会中,房地产投资最稳当。但是,我们应当看到,经过20余年的发展,中国的房地产市场正经历结构性调整。这次疫情,将形成对房地产市场新的剧烈冲击。现在房地产市场被很多政策捆绑着,以至于不容易看清楚市场的真实情况。但是,有很多与房地产密切相关的事情已经发生变化...
郑州喵房网2020-03-20
1、小区一层业主拆墙改门、搭建台阶是否构成侵权按照法律和双方合同中对住宅共有部分和自用部分的界定,李某擅自拆窗改门、搭建台阶的行为侵占了住宅的共有部位,超出了正当行使权利的界限,妨害了物业管理公司的正常管理秩序,属于侵权行为。按照法律规定和双方合同约定,物业公司有权要求李某拆除搭建的台阶、恢复原状。人民法院应依法支持物业管理公司的诉讼主张,对李某的侵权行为予以纠正。2、房地产公司在预售商品房时未告...
2019年12月4日,郑州住房公积金新政出台,最高贷款额度比之前提高了20万元,达到了80万元。为什么要在此时出台新政?夫妻双方有一个在外地缴存的现在可申请多少贷款?已经开始偿还商业住房贷款的,还可以转为公积金贷款吗?郑州引进的高技术人才有哪些特殊优惠政策?对此,大河报·大河客户端记者采访郑州住房公积金管理中心相关负责人,为您一一解答。 1.为什么在此时出台新政?答:在开展“不忘初心、牢记使命”...
郑州喵房网2020-03-19
郑州市户籍制度又有重大改革。2019年12月11日,从郑州市公安局获悉,即日起,郑州警方放宽两项、增加一项户口迁入郑州市落户条件。 放宽 ●在郑州市中心城区由持有居住证满5年降低至满1年●县(市)、上街区降低至持有居住证即可 即凡持有郑州市中心城区居住证满1年、户口住址在农村的人员,可申请本人及其共同居住生活的配偶、子女和父母的户口迁入;迁入县(市)、上街区政府驻地镇和其他建制镇的,...
现在毛坯房已经不是购房者的唯一选择,很多开发商都在市场上推出了精装房,那么在买房的时候,我们到底该选精装房还是毛坯房呢?来跟你说一下毛坯房和精装房各自的优缺点以及适合的人群,一分钟让你想清楚!毛坯房优点1. 首先是很重要也很明显的一点,毛坯房普遍比精装修的房子价格便宜;2. 在验收毛坯房时,房屋本体的质量问题比较容易被检查出来;3. 自己装修自己的房子,装修风格和装修材料都可以自己决定,相对来说更...
郑州喵房网2020-03-18
买新房建议优选纯新盘。原因如下:1.纯新盘定价,不必接受之前开盘的房价制约,更可能给出惊喜的价格。2.品牌开发商,尤其是针对大盘,一般会把首期产品作为标杆,不仅性价比高,品质也不会差。3.首期房源更充足,产品类型可能更丰富,购房者更能选到合适的产品。因此,购房者一定要即将入市的新盘有所了解。新盘定价牵绊较少,价格更“实”更优惠!...
不少人买房的时候只知道自己要交多少首付,月还房贷多少。但是,却不知道有一些莫名其妙的金额,到底是怎么算的,甚至被收了一些根本就不合法费用还不自知。那么,到底房贷中都有哪些“金”需要交,可以退?又有哪些“金”收得不合法呢?泉舜上城郑州金水区18500元/㎡拨号立享优惠房贷费用有四金,都是哪四金?一、定金定金又叫做保证金,在合同订阅或者是履行合同之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式。定金的款项是...
郑州喵房网2020-03-17
五种房产证上写名字的选择及结果:1 写“准夫妻”二人的名字这是大多数恋人特别是女孩子的观点。他们认为,既然房子买了是结婚用的,未来也是给他们居住的,当然应该写恋人双方的名字。如果采用这种方案,那么房屋将被认定为夫妻的共有财产,贷款也认定是夫妻的共同债务。如无“借条”等其他证据,父母的出资也将被认定为赠与夫妻两人,归双方共有,若出现离异,父母也无权索回出资钱款。但如果购房后“准夫妻”并没有进行婚姻登...
疫情之下,被迫“宅”在家里也是时下的无奈之举。在家待的时间长了,房子的一些不足时不时就给疫情之下的生活来一次“暴击”。以笔者为例,两口人住着80多平米的三房,看上去完全够用,但实际上可不是那么回事。首先,在家“抢”厕所,80多平米的高层三房,实际面积在66-70平方米左右,一般来说六七十平米的房子基本上只会有一个卫生间,那么早上卫生间的归属权就全靠“抢”了。其次,在家“抢”工位。80多平米的小三房...
对于很多人而言,房产是一个容身之所,更是家的所在。但是如果说房产问题上出现了问题,很显然影响也是非常大的。有的人是卖房或者是买房需要进行个人房产查询,还有的人是其他原因需要查询等等,那么在哪些地方是可以查询到相关信息的呢? (一) 房管局查询一般大家如果说是要查询简单信息,其实是可以通过对应网站进入查询的,比较简单。但是如果说是想要查询到比较详细的信息,一般是需要到当地房管局去查询的,倒也比较方便...
郑州喵房网2020-03-16
今天,我们蹭着“315”的热度给大家聊一聊,过去的这些年,郑州购房者都在因为什么维权?希望,借由这篇文章,给大家一些建议,在看房、买房过程中多注意,慢决定。No.1延期交房我们做了统计,过去一年中,因为延期交房而引发的维权占据大多数。说句实话,延期交房有客观原因,比如越来越严格的环保管控。这个客观原因甚至在去年被某房企归结为不可控因素,归结为不能正常交房的决定性原因,要求免责,免除这部分违约金。但...
经常听到有购房者抱怨,自家卧室能看到对面邻居家,感觉没什么隐私;楼与楼之间距离过近,“终日不见光”而且通风不畅等等情况出现,这些情况出现归根结底都是“容积率”的影响。如何定义它容积率容积率又称建筑面积毛密度,是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。通俗的说,就是一个小区的建筑总面积与占地面积的比值,在一定的地块上,房子盖的越多、层数越高,整个项目的容积率也就越高。容积率(Plot Ratio...
《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释(三)》 第十条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。 依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产...
郑州喵房网2020-03-14
核心提示想要改动房产证上的名字有几种不同的方法,会涉及到产权、债权、税费等各种问题,而且房产证改名字对于婚前、婚后,是否有贷款未偿清有不同解释,不同情况的办理费用也不相同。这些名字要分清1.购房合同写几个人的名字都可以,但是注意购房合同上填写的购买人是谁,房产证就登记给谁。2.按揭贷款合同只能写一个人名字,因为按揭购房只能按照谁贷款谁签字的原则进行处理,保证购房合同、贷款合同和房产证上签名统一,其...
葛俊
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郜宇
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刘增印
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