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买房知识
网友最关心的买房知识
公积金
买房前必须了解的公积金流程
一、离婚时房产过户费用比较低房产过户情形大致分为买卖、赠与、离婚析产、遗产继承等几大类,其中离婚时房产过户的费用是最低的,免收契税、个人所得税,只需要缴纳产权登记费、测绘费、工本费等总计几百元。但是,房产过户是在房产红本在手,已经还清按揭贷款的前提下。如果房产还有按揭未还清,也就是房产还抵押在银行,需要先将按揭还清,注销抵押权,房产上没有抵押权才能办理过户手续。如果离婚双方没有足够的现金来还清剩余...
郑州喵房网2020-04-14
离婚毕竟不是分手,需要涉及到财产分割的问题,很多情况下财产的分割问题都比较复杂,为此新婚姻法也出台了相关的规定,夫妻如果离婚,以下这四样东西交或归男方所有,女方没有权利分割,哭闹也没用。1.男方婚前全款购买的房屋不少的夫妻在离婚的时候矛盾的最大来源就是房屋的分割,现在房子的价值连年都在升高,谁也不想有所损失。新婚姻法当中规定,如果是男方婚前全款购买的房子,那么离婚的时候,这个房屋依然归男方所有,即...
郑州喵房网2020-04-13
得房率是什么?得房率是指套内建筑面积与建筑面积之比。先来了解一下这句话里的两个概念:1.建筑面积是什么?建筑面积,也就是户型图上标注的面积,比如上面这张户型图,这里的100㎡就是建筑面积,这个100㎡内包含两个部分,一个是室内面积,一个是公摊面积。室内面积,粗略的讲,就是房间内部的使用面积。公摊面积,就是楼道、电梯厅等公共空间。TIPS:(公共空间包括:大堂、公共门厅、走廊、过道、电梯前厅、楼梯间...
对于一个家庭来说,孩子在大人心中重于一切,尤其在孩子的教育问题上更加重视,孩子的成就代表着一个家庭和祖国的未来,我国对教育非常的重视,会在每个城市规划一些学区房和学位房,即便这学区房的房价是天价。一个家庭为了给小孩有一个良好的教育成长环境,都会竭尽所能,今天小编要给大家普及的是学区房和学位房的区别,很多家长都会有误区,虽然只有一字之差,但是意思差之千里。首先我们来讲一下学区房,什么是学区房,强调一...
2019年是郑州最耀眼的一年:徐立毅书记主导郑州发展带来全新发展理念、阿里巴巴入驻郑州、恒大新能源汽车入驻港区、黄市长描述郑州宏伟蓝图、少数民族运动会举办、米字高铁一“撇”贯通,利好多多前景一片光明。购房者是否可以入手?要注意什么?还是那句话:刚需该买还是要买,稀缺的好房子该买还是要买,但是你因为一个“利好”而买,因便宜而买,因别人鼓动而买,都不是明智的选择。根据自身状况选择上车时机和合适楼盘才是...
郑州喵房网2020-04-11
在郑州市连续缴存公积金六个月就可以在公积金中心申请买房贷款。个人最高可贷60万,夫妻最高可以贷80万。公积金贷款利率3.25,不受LPR影响。每个月比商贷最高能省1300多。目前郑州市大部分楼盘都可以使用公积金贷款。...
现在楼市里面电梯房居多,买电梯房的时候讲究梯户比。一般以“1梯2户”和“2梯4户”较为多见。很多业主搞不清楚“1梯2户”和“2梯4户”哪种好,表面看没有太大区别,但是对于生活的影响巨大,而且不同的梯户比的实用面积还不同,买对了家里空间就更加大了!“1梯2户”和“2梯4户”哪个好?公摊面积不一样。现在的房子跟过去不一样,现在的房子都是存在公摊面积的,而且公摊面积还占据了我们所购房子面积的很大一部分,...
郑州喵房网2020-04-10
现在买房的压力越来越来大,各种新楼盘应接不暇,眼花缭乱,但是可能位置可能不太尽人意,其实二手房也是大家一个非常不错的选择。二手房过户又会产生哪些费用?在购房前适当了解购房税费常识,不仅利于合理规划财产、做好购房预算,还可避免还因税费问题产生纠纷,下面就为大家整理相关知识,欢迎阅读!首先我们需要了解两个专业词语:网签价:就是买卖双方到房管局网签时自己申报的价位指导价:房管局系统生成的价位。简单来说就...
房奴们在一开始贷款买房的时候,就非常纠结房贷时间的长短,是贷款10年、20年、25年,还是贷款30年?房贷时间是越长越好,还是越短越好?房贷“10年”和“30年”的利息相差多少?有多大区别?买房的人都要心里有数,我是听了内行人爆料后,才知道自己被坑了。内行人表示,我们首先了解房贷“10年”和房贷“30年”的区别,你就心中有数了。假设:你买一套价值100万左右的房子,首付款付了40多万,你要贷款60...
2019年12月11日起,将在2017年户籍制度改革的基础上,放宽两项,增加一项户口迁入郑州市落户条件。简单来说,在郑州市中心城区持居住证满1年,参加城镇社会保险满6个月,或租赁住房满1年的,都可落户郑州!放宽农业转移人口落户条件在郑州市中心城区持有居住证满5年降低至满1年;县(市)、上街区降低至持有居住证即可。放宽参加城镇社会保险的落户条件在郑州市中心城区由参加城镇社会保险满2年降低至满6个月;...
郑州喵房网2020-04-09
郑州买房条件满足以下条件之一可以在郑州买房:1、在郑州连续缴纳社保满24个月;2、在郑州连续缴纳个税24个月;3、在郑州工作的全日制本科或者以上学历毕业生;4、在郑州工作的副高级(高级技师)职称或者以上职称的对象;5、具有郑州市户籍。注:社保必须是购房前3年内连续24个月缴纳,补缴的社保不认可!非郑州户籍家庭购房(1)满足社保或个税条件非郑州户籍家庭在郑州购买住房,需要达到一定的条件,具体为:在本...
区域划分●限购区域:郑州市市内五区和郑州航空港经济综合实验区、郑东新区、郑州经济开发区、郑州高新区范围内,新郑市、荥阳市、中牟县;●不限购区域:巩义市、登封市、上街区、新密市。注:限购区域购房套数有限制,不限购区域不限制套数。限购套数●郑州市户口:限购2套,但是单身的限购一套。●非郑州市户口:限购1套。注:1、郑州市户籍是无条件可以买两套房(但是单身的限购一套),非郑州户籍购房有条件要求!2、认定...
郑州喵房网2020-04-08
只要用过公积金贷款,再次使用公积金利率由3.25改为3.575。有过商业贷款记录的,利率还是3.25,当然了,有一套商业贷款还没还清的,公积金利率还是3.575。...
是每个家庭的大事,也是“痛苦”事,各种鸡零狗碎。耗费时间,更是耗费精力,更考验你的分辨能力,一不小心选错房后悔的就是一辈子,闹心的很。今天小编教大家买房三规则“买边、买东、不买三”。首先说买边,就是买房时尽量选择边户,因为边户一般都是南北通透的户型,室内采光、通风效果非常好,而且便会远离楼内噪音源,与邻居只有一面共用墙体,所以会非常安静。再就是买东,说的就是尽量的买东边的房屋,太阳从东边升起,每天...
郑州喵房网2020-04-07
钱和房子是两个硬核刚需。其中,钱又对房子有着决定性的影响。不仅仅买房子需要钱,卖房的、造房子的也需要大量的钱。钱袋子是松是紧,对房地产的影响是最直观也是最直接的。目前,驻郑州各银行的房贷利率水平已经有所下调,但仍处于高位。从长远来看,这未必不是一个积极信号。...
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刘增印
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