鼎盛阳光城楼盘评测，郑州鼎盛阳光城值不值得买？

最近被“二环边，中州大道，航海路，116XXX起，国企开发”再次刷爆了朋友圈，不得不说，诱惑力确实很大，确实是比较适合刚需置业，一是价格低，二是位置不错，三是安全，在郑州楼市非常有存在感，国企、双地铁、学校、商业应有尽有，还在二环旁。

它就是鼎盛阳光城，从区位、规划、房价、户型、配套等多方面进行评测，以及优缺点有哪些，项目到底值不值得买。

鼎盛阳光城项目地处东南二环管南核心区，11号院位于未来路东、中州大道西侧，开发商郑煤集团和泰宏集团。

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  鼎盛阳光城

  郑州-管城区11600元/平米

  配套商品房
  拨号立享优惠

【规划详情】11号院属于项目三期产品，也是最后一个住宅小区，占地45亩，容积率4.64，共5栋高层住宅、2栋配套楼和1栋贸易咨询楼。

【热销户型】鼎盛阳光城11号院户型89/101/121/145/152/160㎡（两房、三房、四房），层高2.95米，得房率：74%-78%，梯户比：两梯四户（3#4#7#8#）/两梯三户（5#），均价11600元/平米，预计2024年10月交房，东南物业，毛坯双气。

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【周边配套】距离地铁5号线航海东路站约700米，距离地铁4号线果树所站约1公里。周边福都广场、万科美景广场、丹尼斯等商业配套齐全。配建3所幼儿园、1所小学、1所中学。

【优缺点】

优势是11号院无底商；北靠十八里河及逸心公园，临河的楼栋，边户都能观赏到河景；

挨着中州大道和长江东路，噪音影响会比较大。

鼎盛阳光城项目金二环的位置，116XX左右的定价，对比管城区的价格来说，同样价格的都快到四环了，还是有一定的性价比，再加上郑煤机和泰宏合作开发，国企和房企合作，交房是肯定没有问题的。