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来源:喵房网2024-01-06 09:50:46
金科集美公馆是位于郑州荥阳市的一处楼盘,其升值潜力如何呢?让我们一起来看看金科集美公馆的优缺点。
在如此竞争激烈的楼市中,能够引起网友反复追问的楼盘并不多见,而金科集美公馆就是其中之一。那么金科集美公馆具体如何,有哪些优缺点,是否符合您的购房需求呢?本篇文章将毫无保留地对其进行评价,力求提供最客观的参考意见。
(楼盘交通图)
金科集美公馆的参考价格为6000元/平米,属于品牌地产。位于郑州荥阳市的荥阳东区域,交通便利,地段良好。该楼盘的装修状况为毛坯,开发商为荥阳金科房地产开发有限公司。
(楼盘交通图)
综合评分来看,金科集美公馆获得了4分(非常好)。其中,价格、地段、配套以及交通等方面都获得了4分的高分,环境方面获得了3分的好评。
关于金科集美公馆的真实评价,小编为您整理了如下信息。该楼盘位于科学大道与荥泽大道交叉口向南1200米路东,高层均价为7500元/㎡。主力户型为89-115㎡,适合预算较为紧张的购房者,尤其适合在高新区上班的人群。
金科集美公馆紧邻金地格林格林,位于其西侧。相比金地格林格林,金科集美公馆的地块更为方正。该楼盘的主力户型为89-115㎡的全能三房,户型方正、通透明亮。三开间朝南,保证了极致的生活格局。主卧套房设计和全景飘窗都为该楼盘增色不少。此外,阳台与客厅相连,使客厅空间得以向室外延伸,与景观阳台相连,让客厅更加宽敞明亮,满足通风采光的需求。
然而,金科集美公馆的户型设计一般,公摊面积较大,导致得房率较低,仅为74%。最近,该楼盘所有在售产品的价格上调了200元/㎡。
关于项目介绍,金科·集美公馆是由荥阳金科房地产开发有限公司开发的。项目位于科学大道与荥泽大道交叉口向南1200米路东,处于高新区、中原新区和郑上新区的交汇处,地理位置优越。该项目占地约63.63亩,容积率为2.89,绿化率为35.85%。项目内部设有一所12班幼儿园和一栋独立商业建筑。整个社区采用围合式设计,环境舒适宜居。
金科·集美公馆作为金科的“集美系”产品,面向城市新贵阶层的住宅消费需求。项目以全龄社区同权主义的规划思想为基础,围绕童享社区的十大场景和集美生活的四大体系,以现代东方的美学体验、时尚都市的生活体验和童享社区的场景体验为核心,打造品味东方的都市美宅。该项目在售的户型有约89㎡三室两厅一卫和约115㎡三室两厅两卫,通风采光良好。
关于周边配套,金科集美公馆拥有多维交通体系,规划中的两条地铁线路将使交通更加便利。大型商业、医疗和教育配套齐全。生态方面,该楼盘周边环绕着一河四库五公园,拥有丰富的生态资源。此外,荥阳植物园、李商隐公园、刘禹锡公园和滨河公园等都位于周边。
关于教育配套,金科集美公馆规划了一所12班幼儿园,教育质量高,标准严格。此外,该项目附近还有荥阳二幼和八小等教育资源丰富的学校。
以上就是关于金科集美公馆的升值潜力、优缺点的详细介绍。希望本文能对您有所帮助。如果您对该楼盘感兴趣,可以直接前往售楼处咨询,咨询电话:400-619-8890转102495。
科学大道与荥泽大道交叉口南1200米路东
户型: 3室
6000元/㎡
400-619-8890转102495