金科集美公馆楼盘地址-郑州金科集美公馆区位交通以及周边配套分析

金科集美公馆位于郑州市荥阳市科学大道与荥泽大道交叉口南1200米路东，交通十分便利，无论是坐车还是自驾都非常方便。项目周边的配套资源完善，拥有多维交通体系、两大地铁线路（规划中）、大型商业、医疗和教育配套，生活所需一应俱全。此外，金科集美公馆周边环境优美，一河四库五公园环绕，生态资源丰富。城市主干道有科学大道、荥泽大道和建设路，而地铁8号线和地铁21号线也为居民提供了便捷的交通配套。

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  金科集美公馆

  荥阳市6000元/㎡

  品牌地产
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金科·集美公馆是由荥阳金科房地产开发有限公司开发的项目。项目位于科学大道与荥泽大道交叉口南1200米路东，地理位置优越，处于高新区、中原新区和郑上新区的交汇处。项目占地约63.63亩，容积率为2.89，绿化率为35.85%。项目内部设有一所12班幼儿园和一栋独立商业建筑。整个社区采用围合式设计，营造出纯粹的居住氛围。金科·集美公馆是金科的“集美系”产品，针对城市新贵阶层的住宅需求而设计，秉承全龄社区同权主义的规划思想，围绕童享社区的十大场景和集美生活的四大体系，以现代东方的美学体验、时尚都市的生活体验和童享社区的场景体验为核心，打造品味东方的都市美宅。目前在售的户型有约89㎡三室两厅一卫和约115㎡三室两厅两卫，不管是三面朝南通风良好的户型还是南北通透主卧独卫套房设计的户型，都能满足不同居住需求。

（楼盘交通图）

要判断一个小区周边配套是否好，以下几点非常重要。首先是交通配套，需要考察小区附近的道路通行情况、路面路况、高峰期是否拥堵以及交通是否受到单双号限行的影响，还要关注小区距离公交站牌的距离和公交路线规划等。其次是商业配套，需要了解小区附近是否有菜市场、超市、集贸市场、综合食品商场、百货商场、药店和大型市场等。另外，学校配套也非常重要，至少要有一个托儿所和一个幼儿园，同时还要了解小区所在区域的初中和高中情况，购房前需要做好充足的准备，不要仅凭置业顾问的说辞。最后是物业管理，因为业主在日常生活中与物业打交道的时间会比较多，小区内部的安全和清洁都需要物业管理进行维护。

（楼盘交通图）

以上就是关于郑州金科集美公馆楼盘地址以及区位交通和周边配套的详细介绍。