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来源：喵房网2020-06-08 16:05:40
首先，银行无权直接收走房子，需要通过贷款合同纠纷诉讼判决后，进入法院强制执行程序，随后组织司法拍卖。
其次，拍卖成交后，司法拍卖价格如果超过你欠银行的本息，剩余款项法院会返还给你。因首付和你前期月供，一般都不会出现拍卖价格不足偿还本息的情况。
起拍价的确定：法院会组织有资质的评估机构对房产进行评估。但起拍价一般都低于评估价，但最低不得低于评估价的80%。如果出现流拍，再行拍卖时的起拍价会在前次基础上再下浮20%。
给你的建议：主动需找买家尽快以市场价格变现后偿还贷款。如能和解减免部分欠款本息更好。
理由：
1、诉讼、拍卖等程序可能需要一年左右的时间，期间银行欠款也在同步产生罚息，避免久拖不决。
2、司法拍卖一般都会比市场价格低，自己处置价格会高些，还款后剩余也会多些。
天河路开元路向北800米路东
户型： 4室 3室
13200元/㎡
400-619-8890转102159
郑州喵房网2021-11-30 17:38:39
融创城市共建生活馆聚焦盛放，全新产品系战略升级首作，即将大势发声。
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葛俊
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