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融创瀚海大河宸院

在售 低密居所

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参考价格: 约13200元/㎡

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开盘:2020-3-27
地址:天河路开元路向北800米路东
户型: 3室 4室
号码加密拨打,放心了解详情
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融创瀚海大河宸院李培培

李培培满意度100%

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开盘交房

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楼盘信息

项目地址 天河路开元路向北800米路东 开发商 河南中创置业有限公司 售楼处地址 北四环天河路向北800米路东
物业公司 融创物业服务集团有限公司郑州分公司 开盘时间 2020-3-27 交房时间 预计2021年年底二期交房
产权年限 普通住宅:70年 物业类型 住宅 车位情况 625个,地上地下停车位
建筑类型 高层,板楼,多层,小高层 计划户数 1248户 占地面积 61913.0平米
物业费用 3.3元/平米·月 建筑面积 277200.0平米 装修情况 毛坯
预售证号 【2020】郑房预售字(4889)号... 容积率 3.2 绿化率 35.0%
×
预售许可证 发证时间 绑定楼栋
【2020】郑房预售字(4890)号 2020-03-19 1 / 2 / 3 / 6 / 7 / 9
【2020】郑房预售字(4889)号 2020-03-19 8
【2018】郑房预售字(4485)号 2018-12-27 二期5# 二期6#
【2017】郑房预售字(3955)号 2017-04-20
【2017】郑房预售字(3956)号 2017-04-20
【2017】郑房预售字(3957)号 2017-04-20 10# 11# 15# 4# 5# 6#

楼盘户型

以首付三成,供30年计算,详情请咨询咨询师。 融创瀚海大河宸院户型>
星辰

3室2厅1卫

建筑面积:约95.00平米

参考首付:37万

参考月供:约3511.00元

仕宸

3室2厅1卫

建筑面积:约118.00平米

参考首付:46万

参考月供:约4361.00元

逸宸

4室2厅2卫

建筑面积:约135.00平米

参考首付:53万

参考月供:约4989.00元

御宸

4室2厅2卫

建筑面积:约143.00平米

参考首付:56万

参考月供:约5285.00元

楼盘相册

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    楼盘问答

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    • 融创瀚海大河宸院问答
      • 融创瀚海大河宸院整个三期占地92.87亩, 产品建筑建筑面积约95-143㎡,9栋纯高层,对比整个一期,容积率稍高,3.29。
      • 融创瀚海大河宸院三期的开盘价格较二期时候也略有上涨,开盘的成交均价在13000元/m²左右
      • 融创瀚海大河宸院户型产品设计上几乎延续二期的产品设计,95m²三室两厅一卫、118m²三室两厅一卫及135m²和143m²的四室两厅两卫的设计。而且此次三期开盘的两栋楼,大面积户型产品占比较高,也增加了一定难度的去化。
      • 融创瀚海大河宸院在位置及容积率上和一期、二期稍有劣势,但整个三期临近学校,而且仅北边一处安置房,又正好隔开北四环高架。距离地铁2号线延长线惠济区zf大约15分钟路程,也还算适中可接受范围内。

      已有4人回答

    • 融创瀚海大河宸院问答
      • 郑州城区内号称万亩大盘的有两个,一个富力建业808(首期富力建业尚悦居),一个融创瀚海大河宸院。
      • 融创瀚海大河宸院融创这个开发商挺能耐,老业主都在骂,新业主抢着往里进。房子品质一般,吹牛逼一流。不过,相比大部分楼盘,还是有一定品质基础。
      • 融创瀚海大河宸院三期距离地铁2号线惠济区zf站约1.2公里,步行约15分钟,未来周边还有地铁3号线,也算是准地铁盘。
      • 融创瀚海大河宸院项目周边配套相比一期有一定增加,南侧为9班制的公立幼儿园以及惠济新区小学,周边还有郑州师范学院附属实验中学、郑州市第三人民医院 古树苑公园等。

      已有4人回答

    • 融创瀚海大河宸院问答
      • 融创瀚海大河宸院三期户型延续了二期,其中95㎡、118㎡为三室两厅一卫,136㎡、143㎡为四室两厅两卫。
      • 融创瀚海大河宸院三期总建面约27.72万㎡,规划9栋25层左右高层,融创规划设计的挺合理的,6栋独单元的,3栋双单元的,全板式楼,现代风格,美观耐看,绿城味很浓。
      • 融创瀚海大河宸院三期占地约92.87亩,比二期50几亩要大,地块的面宽也足够大,容积率2.64,个人认为是很不错的地块。
      • 融创瀚海大河宸院即将要推的是三期臻园,三期位置位于北四环和京广路东南角,实话实话,不如一期二期那么离河近,但三期的优势是周边学校环绕,南面是教育用地,东边是郑州市七十九中,西边一路之隔是惠济区实验幼儿园,可谓书香环绕了,只有北边是安置区,正好隔开北四环。最近地铁站点古树苑站,还有一公里呢。

      已有4人回答

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