金地名悦楼盘评测-七大区拱卫的价格洼地值得购买吗？

楼盘区位：4.5分/5分

金地名悦大方向位置处于航海东路与凤栖路交汇处，地块位于凤栖街（规划路名凤凰大街）以东、安达路（规划路名九曲一街）以南、航海东路（规划路名航海大道）以北。

金地名悦占地面积约68亩，容积率3.49，建筑密度25%，项目共规划8栋高层住宅。主力户型为89三房、117三房、140三房。89三房比较惨，设计的完全是N年前郑州的非通透户型，自从万科的89 连廊在郑州认可后，基本上89的南向都是那个标准了，此89户型是真滴菜鸡。117和140设计的还比较好，整个空间全明通透，采光良好，同时利于居住空间通风；整体空间布局合理，能够保证动静分离和居室通风，方便使用。而且进门的次卧完全可以当做客人卧与主人空间分开，南北双阳台纯通透。

开发商背景：4.7分/5分

开发商：金地集团（全国前10强），金地集团1988年初创于中国深圳，1993年开始经营房地产业务，2001年在上交所上市（600383.SH），是中国较早上市并实现全国化布局的房地产企业。目前业务包括住宅开发与销售、商用地产开发与销售及持有运营、房地产金融、物业服务与社区经营、以网球为核心的体育产业集群运营，开发及持有的住宅及商用地产项目覆盖中国7大区域，50座城市，并在美国覆盖东西海岸的6个不同城市和地区，拥有13个项目。

金地共有 “褐石”、“名仕”、“格林”、“风华”、“未来”、“天境”、“世家”、“峯汇”、“社区商业”等9大系列标准化产品。 在郑州，金地铂悦和名悦都是属于名仕系列产品，郑东以东，四河环绕，学府林立，一级物业·保驾护航，双地铁&航海轻轨，三干道&陇海高架延长线。

周边配套：4.7分/5分

1、交通配套：

四横四纵交通路网，三地铁(13,19,20)一轻轨，陇海高架延长线，721专线及317公交。

2、教育配套：

小学：郑东新区白沙小学，锦程小学（2017年招生运行）,凤栖路小学（定标待建);中学：白沙中学，郑州十一学校；周边规划35个教育地块。

3、商业配套：丹尼斯、商都路大型集中商业，项目周边规划52个商业地块，西侧规划1块商业用地

4、生态配套：项目周边四河一公园（东：花溪 西：凤河 南：杨桥干渠 北：东风渠）

5、医疗配套：郑东新区中医院、郑州保寅中医院、郑州大学第二附属医院新院、河南肿瘤医院郑东分院、中牟县人民医院，项目周边规划13个医疗地块。