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郑州

整改后的金地名悦“随性”交房小区实景、装修交付能否达到业主预期呢？

来源：喵房网2021-06-30 09:37:31

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在爆出经开房本变中牟，人车不分流，延期交付，装修价款不一，违规销售等一系列问题后，在经历一月维权四次未果的窘境后，金地名悦的再次交房，能让业主满意吗？

不同于之前的集中式交付，金地名悦的此次交房颇为“随性”，业主可随时去收房，是对整改后的品质极度自信，还是放弃抵抗选择“躺平”？

01

社区实景

1、大门及外立面

金地名悦，位于经开区经开区航海东路与凤栖路交汇处。整个小区容积率3.49，共有8栋高层住宅，两梯四户。

小区的北门是是主大门，主色调与住宅和商铺外立面保持一致。

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▲小区北门

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▲外立面

2、小区景观

小区整体绿化率在35%左右，在景观设计上，除了常见的草坪、灌木、乔木外，设计有休闲座椅、镂空雕塑等景观节点，打造疏密有致的整体景观效果。

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▲园区绿化

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▲休闲座椅

园区设计有一个小型运动空间，包括羽毛球和乒乓球活动设施，算是一个小小的加分项。

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▲运动场

值得注意的是，小区绿化区域竟然安置有一个燃气设施，虽然用栏杆进行了围封，可一来影响整体景观，二来存在一定的安全隐患，住在这样的设施旁边，可比信号塔可怕多了！

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▲ 天然气设施

3、单元大堂

单元门外，对称草坪和绿植装饰，米黄色调装饰，色彩统一不突兀。整体大门显得有些厚重，大堂内部光线比较阴暗。

两梯四户的设计，东边两户可直接由大堂乘电梯抵达，而西边两户需要乘坐东区电梯绕过走廊，不然就只能从大堂外部侧门通过，这也是很多西户业主最为不满的地方。

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▲单元大门

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▲入户大堂

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▲西户侧门

4、儿童乐园

小区的儿童乐园整体占地面积不小，色彩搭配也比较吸睛，只是目前的游乐设施有些偏少。

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▲儿童乐园

02

室内装修

作为装修交付，金地名悦此次交付标准达到业主预期了吗？

小楼选择了一户89平三房一卫中间户的户型，跟随验房师一起查看室内情况。

1、入户部分

两梯四户的设计，由于走廊过窄，所以中间两户的入户门设计对内开，而且开放角度最多只有90°，非常的别扭，入户门两侧墙体地面没有做包边，后期家具进场，容易磕碰。

进入室内，客厅区域铺设大理石地面，遗憾的是并没有做美缝，卧室采用的是普通木质地板。

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▲入户门对内开

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▲客厅地板

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▲卧室地板

2、室内风格

整体色调以白色、木色为主。由于不是精装修，室内墙面和顶部没有过多装饰，只是做了吊顶和灯带。

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▲ 吊顶及灯带

3、厨卫装修

厨房算是问题的重灾区，首先是橱柜无法完全关闭，其次是下水槽的挡板松动比较严重。

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▲橱柜

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▲下水槽挡板

再看一下卫生间部分。卫生间窗户处贴砖有明显松动的情况，而且房间内所有的窗户都没有配备窗纱。

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▲卫生间窗户瓷砖

4、卧室内部

卧室墙体没有出现明显空包现象，不过存在有次卧卧室门变形比较严重，主卧插座开关线路接错的情况。

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▲卧室门

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▲卧室插座开关

5、验房问题

整体看下来，经过整改，此次金地名悦的验房没有发现太大硬伤，小区绿化景观整体效果不错，饱受诟病的人车分流问题也得到了解决，美中不足的就是入户门的问题，房间内部细节方面，卧室门走形，柜子合不严等问题依然存在。看起来，比之前的交付诚意还是多了不少。

由于不是集中交付，所以并没有施工人员进行现场整改，需要业主将问题集中反馈给物业之后，才能得到进一步的解决。

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金地名悦

紧邻白沙生活区，划片小学一路之隔，三河环绕，配套丰富

航海东路与凤栖路交汇处

户型： 4室 3室

8000-9900元/㎡

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