交房近4个月未取得竣工备案，鑫苑城6号院外立面返修、水泥块乱飞！

已于3个多月前向业主交付的住宅楼宇竟未取得竣工备案手续，且疑似因外墙防火措施不合格，3月26日上午，郑州鑫苑城6号院内多栋住宅楼的外立面因故“返修”，包含水泥块、外立面墙皮、大块塑料泡沫在内的建筑垃圾，在毫无警告标示和保护措施的情况下，漫天散落在小区之中。

面对这一情况，指着小区草坪上写有“归家的脚步”宣传板，该小区一位业主愤怒地说：“水泥块乱飞，这不是归家的脚步，这是归西的脚步!”

(涉事小区)

已交付的住宅楼宇漫天散落水泥块

“我滴娘啊，这不是要命吗!”

“天啊!这是水泥疙瘩啊!”

……

3月26日上午9时30分许，一声声惊叫从位于郑州市管城区赣江路上的鑫苑城6号院中传来。

从该院楼宇间经过的不少路人，先是抬头凝视片刻，转而或抱头、或用背包遮住头迅速跑开。

是时，正因该小区业主投诉其他问题而到此采访的记者发现，该小区多栋楼宇的外墙上，多名“蜘蛛人”正在悬空作业，他们或用锯子或用铁杵，将楼宇外立面墙皮凿开，并将其中的疑似充当保温层填充物的塑料泡沫挖出。

但令人匪夷所思的是，这些高空作业的工人在进行上述操作时，会将外立面墙皮、水泥块以及粘着水泥块的塑料泡沫等建筑垃圾直接从高空抛下任其“自由落体”。以致小区的楼洞口、步道上、楼宇间处处洒满了抛下的建筑垃圾。

更令人匪夷所思的是，在作业现场看到并没有任何警示与隔离措施，只有部分物业清洁人员冒着被异物砸到的风险，低身捡拾着这些建筑垃圾。

(小区内四处散落着从高空散落的建筑垃圾)

(许多散落在地的建筑垃圾上均粘有水泥块，一旦砸中人后果不堪设想)

站在负责小区维修等事宜的“鑫苑国际新城二期房屋保修中心”(下简称保修中心)前，一位业主指着面前草坪上一块写有“归家的脚步”字样的宣传牌愤怒地说：“水泥块乱飞，这不是归家的脚步，这是归西的脚步!”

该业主告诉自己正因“赠送面积是否存在虚假宣传”的问题与开发商工作人员进行着沟通，进而看到“水泥块乱飞”的场景后更是“气不打一处来”。

“你来瞅瞅，他这保修中心的天花板上还都漏着水呢，他给谁保修啊?先给自己修修吧!还好意思说是保修中心?脸呢?”指着“保修中心”室内天花板上的一大片水渍，该业主愤愤不平。

在该小区5号楼前，捡起了一块散落下的外墙皮，外墙皮的内侧，是一层质地较硬的水泥。而在拿起仔细观察后，墙皮上一些类似于玻璃纤维样的细刺，也扎进了记者的手指之中。

(从近30层高层住宅上散落的粘水泥的墙皮，大小和垃圾桶几乎一致)

已交付近4个月的小区，竟未取得竣工备案

小区内水泥块等建筑垃圾漫天散落，这是一座尚未交付的建筑工地吗?

答案是：鑫苑城6号院早已于3个多月前向购房者进行了交付，院内不少业主已经开始了装修。

“从某种意义上说，这里还是个‘准工地’，开发商把我们所有业主都给骗了。”一位业主说他们最近得知，这个小区竟然没有取得竣工备案。

对业主的这一说法，上述开发商工程人员却表示这是不可能的事，“没有竣工备案我们怎么可能会交房呢?”

面对业主质疑，虽然这位工程人员显得很是自信，但事实却证明了他的确在撒谎。

(郑州市城乡建设局对于市民投诉的回复)

采访中，有两名业主都向记者出示了自己通过郑州市城乡建设局“领导信箱”，对鑫苑城6号院“是否完成竣工备案”一事进行的咨询结果。

在郑州市城乡建设局分别于3月19日16时04分、3月26日(今日)8时48分的两封回复信函中，该局均表示：经核实，该项目未取得竣工验收备案，具体交房条件可以参照购房合同执行，我局也将督促建设单位办理相关手续，如有强制交房情况，可以向市房管局(郑州市住房保障和房地产管理局，编者注)反映问题。感谢您对郑州建设的关心和支持。

与此同时，该小区另一位业主也通过河南省政务服务网对“鑫苑城6号院伪造竣工验收备案表问题”进行投诉。

3月25日，河南省住房和城乡建设厅也对此投诉进行了在线回复，内容如下：按照住建部《房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收备案管理办法》第四条 建设单位应当自工程竣工验收合格之日起15日内，依照本办法规定，向工程所在地的县级以上地方人民政府建设主管部门(以下简称备案机关)备案。第九条 建设单位在工程竣工验收合格之日起15日内未办理工程竣工验收备案的，备案机关责令限期改正，处20万元以上50万元以下罚款。您可以依照相关规定到当地建设主管部门进行投诉反映。

对于鑫苑城6号院为何在未取得竣工备案的情况下向购房者进行房屋交付，以及开发商对外立面进行“翻工”的原因，也将进行持续关注。