2021年1-4月，郑州平原新区相关上市房企新房房价

五一过后，有好几个朋友希望我们来聊下五一期间新区楼市表现。那么，今天我们简单聊下：五一期间平原新区新房成销100多套，主要成交楼盘为中原融创文旅城、正弘悦云境、蓝城凤起潮鸣、建业比华利庄园、蓝光长岛国际社区、华润平原府等。其中，中原融创文旅城依旧占据了三分之一的比重。

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  中原融创文旅城

  郑州-郑州周边6200-9000元/平米
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恒大半城湖目前已经达到清盘状态，所以这次五一假期，恒大已经不再发声了。

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  恒大金碧天下半城湖

  郑州-其他6000元/平米
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五一假期过后，目前在平原新区布局的上市房企中，除却蓝光发展暂未公布其2021年1-4月份营运数据外，碧桂园、中国恒大、融创中国、建业地产、绿城中国均发布该运营数据。因绿地控股已撤出，故而绿地不再追踪，绿城因为其产品属性不同于其他家，故而也不列入本次对比。

数据说明：

1.碧桂园为权益口径数据，其他均为全口径数据。

2.融创主要布局国内一二线城市，平原新区中原融创文旅城项目为2020年落地，该项目为融创与首创联合开发，融创操盘。

3.碧桂园、恒大则是全国布局，更能代表全国楼市情况。

4.建业深耕河南，建业的数据更能代表整个河南楼市的情况。

5.蓝光的数据采用的是2021年一季度数据。

6.以上数据均来自相关房企发布的月度（季度）报表。

通过以上数据结合平原新区楼市可知：

1.就房价走势来看，今年除却恒大、建业房价延续了下跌走势外，融创、蓝光、碧桂园均有所反弹。并且恒大、建业的跌幅相对于之前的走势而言，跌幅收窄。底部形态明显。

2.河南省的房价就全国来看，真的不高。无论是否认可，这都是事实。

3.以上房企价格走势与平原新区相关项目走势基本符合。

4.所有房企当前销售均价均低于2018年。

5.相对于恒大造车、碧桂园机器人、建业+、蓝光多元化等而言，融创是坚持房地产主业开发的房企。

6.蓝光在4月底召开的投资者会议上表示，接下来会加大促销回款力度，确保债券如约兑付，五一期间房价政策已经落实。

7.好的房子很难再回到2020年底的价格了。

5100元/平米的价格，中原融创文旅城的房子昨天无此价格成交。目前5800以内的房子需要好好找了，不一定有。对于平原新区的这只绩优白马股，我们依旧看好。对于正弘、华润、建业等品质楼盘，整体依旧值得肯定。