中原融创文旅城楼盘评测-平原新区明星楼盘 冰雪世界旁千亩大盘

中原融创文旅城位于郑新大道与平原大道交汇处东500米，西邻京广高铁，东至万仙山路，北至平原大道，南至长江大道，总占地2200亩，其中产业用地约670余亩。属于平原新区凤湖东板块。

楼盘规划：4.8分/5分

项目住宅地块占地1200亩，体量巨大，业态丰富，在社区规模上完全能够自成一体。首期内还规划有5所幼儿园，2所小学和1所中学，可让孩子实现从幼儿园到中学一站式教育。还建有一个体育公园，占地约3万平米。

在文旅产业上以冰雪运动为核心，涵盖八大核心产业IP，包含雪世界、冰乐园、水世界、水岸秀场、湖岛酒店群、滨湖商业小镇、水上运动、体育公园等八大主题业态。

项目住宅总占地约1200亩，东起云梦山路（规划中），西至云台山路（规划中），南临长江大道，北靠平原大道。

开发商背景：4.8分/5分

项目为融创打造，融创是中国地产十强，实力雄厚，经验丰富。

融创文旅集团则是我国最大的文旅物业持有者和最大的文旅产业运营商，在文旅产业的运营上经验丰富。拥有融创文旅城、融创旅游度假区、融创文旅小镇等三大核心板块，截至目前，融创文旅现全国已布局12座文旅城、4个旅游度假区、9个会议会展中心、25个文旅小镇，涵盖49个乐园、48个商业、近150家高端酒店，覆盖各大核心城市与城市群。

项目首开1/2/4/10号地块，高层面积89-141平米，洋房约128-131平米，叠墅面积约149-172平米。

89㎡三室两厅一卫G1户型：

优点：户型方正，三开间朝南，两卧朝南，餐客一体，动静分区，客厅连通宽景阳台，南向卧室赠送飘窗，整体空间布局合理。

缺点：通透性一般。

93㎡三室两厅两卫C户型：

优点：三开间朝南，两卧朝南，主卧套房设计，配独立卫生间，且通透性较好，动静分区，餐客一体，93平米双卫很难得。

缺点：餐厅位置空间较小。

128㎡三室两厅两卫A户型：

优点：户型方正，南北通透，大面宽横厅，主卧套房，配独立卫生间和衣帽间，双卧朝南，客厅可改造空间，全明户型，整体功能布局科学合理。

缺点：玄关处有面积浪费。

131㎡三室两厅两卫B户型

优点：和128㎡户型布局类似，只不过阳台为连通式，更为阔绰。

缺点：动静不分区。

中原融创文旅城推荐指数：4.6分/5分

这也正是中原融创文旅城的潜力所在，项目由中国最大的文旅物业持有者和最大的文旅产业运营商融创文旅集团打造，涵盖雪世界、冰乐园、水世界、水岸秀场，湖岛酒店群、滨湖商业小镇、水上运动休闲、体育公园8大业态，产业丰富，潜力巨大。

项目以滑雪为主题，规模和形式在市场上都极具竞争力；且目前正处于郑州新乡融合的关键节点平原新区，和郑州只有一河之隔，来去方便。