鑫苑府项目一共三块地,总占地面积191.2亩,首期地块位于漓江路和京广路西南角,占地约74亩,容积率2.5,规划有9栋14-20层的高层、小高层。项目售楼部后期规划为物业用房,整个社区没有底商和幼儿园。首期地块东侧紧邻京广快速路,北距南三环500米,开车出行很便利。地铁7号线漓江路站距离首期约1.1公里。教育方面,除了对面规划的小学和中学,周边还有百思特等多家幼儿园、大学路第二小学、长江路第二小学、郑州市第四十八中、郑州市八十一中。商业方面有金融国际轻纺城,京广路东侧还有许多底商,可以满足生活需求。生态环境方面,首期南侧距运河公园约400米,东侧红线内近自建约50米宽绿化长廊。户型方面,最小为87平两房,不过占比很小。其中105平、147平和154平户型设计不多,三开间或四开间朝南,采光好,通透性也不错。目前价格成交均价14000--15500,性价比较高,整个社区纯小高层设计,舒适度高,二七新区刚改客户可重点关注。