浩创梧桐华府位于航空港区梅河路与东海路交叉口东南角，属于南港双鹤湖片区。
无论是此前的郑州与航空港“一主一城”的定位，还是现在的“郑汴港核心”，港区从来都不是郑州的卫星城，其行政级别甚至也高于郑州下辖的其他县区。
作为河南省集全省之力打造的交通枢纽和对外开放桥头堡，航空港区拥有的，有一定的政策独立性。
由国务院批复的郑州航空港在全国多个国家级的空港区独树一帜，与主城郑州平级，也是我国首个上升为国家战略、目前唯一一个由国务院批准设立的航空经济先行区。
外向型经济、高端制造业是河南产业升级的重点，而其核心，就扎根在港区，准确的说，是南港。
南港担负着郑州未来产业发展和升级的重任，有华锐光电、友嘉电子等高科技企业，也有智能终端产业园、郑州临空生物医药园等成规模的产业园区。
双鹤湖CBD又是南港的核心，在这里你已经可以看到未来城市的影子。
这里有以莲鹤方壶为设计灵感的185米地标双塔（规划），有将建成为全球第一大城市中央公园的双鹤湖中央公园，围绕双鹤湖鹤首位置的数十栋商务办公楼正在建设，双鹤湖公园地下规模宏大的地下商业街区也正在建设，这片高端商务区，为密集的高端制造业产业集群服务，更承载着港区对未来城市的想象和憧憬。
浩创集团2002年创建于郑州，是本地知名房地产开发企业，梧桐系住宅是其典型作品，以用料扎实，景观优秀而著称，口碑很好。
项目规划：4.7分/5分
浩创梧桐华府项目总占地面积273亩，以小高层，洋房，叠墅等低密建筑为主，总共分为5个组团，各个组团产品相对纯粹。
首开地块并不是紧邻售楼部的1号地块，而是其南侧的2号地块，总占地约70亩，规划有9栋17层小高层。
小高层产品意味着低密生活，意味着更短的电梯等待时间，和小区更低的人口密度，而且价格也还合适，当下算是较好的入手时机。
在售首开地块共9栋楼、容积率1.99，户数880户，绿化率30%。要知道，容积率低于2，别说是在主城区，就是在四环外都比较少见，属于是标准的低密住宅区，可以想见该项目未来的居住舒适度。
项目优缺点分析：4.5分/5分
1.浩创梧桐华府距离双鹤湖CBD直线距离最近处不到1公里，这里未来将汇聚整个南郑州最优秀的产业人才和潜力企业，总部经济、科技研发、供应链金融、大数据、商业酒店等产业未来将提供大量工作机会。
2.相对靠南，不临大路（东海路），在双鹤湖公园“鹤首位置”附近、梅河河畔，生态优势也是得天独厚。
3.当下项目价格不贵，性价比高，付款方式灵活，适合刚需客户。
4.项目所在的双鹤湖片区位于商登高速以南、新郑市区“隔壁”，距郑州市区足有40多公里，走高速得三四十分钟，这一点无可否认。
如果跳出“郑州中心”的视野局限，站在产业、就业的角度来看，双鹤湖片区是外向经济、高端制造业的风向标和高地。
5.目前来看，项目周边还是稍显荒凉，有大片待开发的空地，双鹤湖鹤首位置附近只有两个商品房项目，其余都是安置房和产业园区，人气略显不足。
周边配套：4.5分/5分
一个片区是否受到政府重视，看地铁建设情况就能略知一二，雍州路穿越双鹤湖公园的路段正在进行机许城铁港区段（轨道交通17号线）建设。
这条线路从许昌东站向北过长葛时是地上线路，到港区双鹤湖片区后转入地下，串联起南港、机场、北港起步区，有助于打破机场对城市用地带来的分割，而浩创梧桐华府距离这条地铁线路，直线距离最近约1.5公里。
在南港，你看不到政府大炒特炒的概念，而是闷着头修路、修地铁、做绿化、建公园、引入市政配套，建设手笔不输于北龙湖、常西湖。
浩创梧桐华府向西北方向约2.8公里，就是京港澳高速双鹤湖站，豫A牌照ETC小客车从该站经绕城高速前往郑州市区、新郑市区、新密曲梁，在相应路段内通行费免费。实测从双鹤湖入口上京港澳高速转机场高速，一路快速路至中州大道，也就用了约35分钟。
双鹤湖公园以莲鹤方壶为设计灵感，被定位为高端商务居住聚集区，其精华就在公园西端的双鹤湖“鹤首”位置。
湖心内侧将建设超高层地标写字楼，围绕双鹤湖外围岸线规划有数十栋商务办公楼，相互呼应组成高端商务区，此外还有6万方地下商业街，距离浩创梧桐华府直线距离仅1.5公里左右。
围绕这些商业配套集中区域，还提前埋设了可供3辆车并排通行的地下交通环廊。在未来，你不必再在地面路口排队等灯，从外围驶入双鹤湖地下环廊，可以直接开进双鹤湖边写字楼的地下车库，这样的交通设计，除了双鹤湖，也只在北龙湖金融岛内的金融岛中环路见过。
此前有不少人一直吐槽说，南港区域缺大学、缺医院，但实地查看才发现绝非如此。
从浩创梧桐华府门口的梅河路向南，直线距离约1.5公里处，河南水利与环境职业学院航空港校区已于今年10月24、25日开始招生上课，未来学校规划招生规模约10000人左右，将为周边产业园区提供源源不断的高素质人力资源，也将成为建设双鹤湖片区的中坚力量；而与之相邻的郑州市宇华实验学校（原北大附中河南分校）也早已招生上课。
医疗方面
有郑州中医骨伤病医院（港区医院）就在双鹤湖公园北侧，距离浩创梧桐华府项目直线距离5公里以内，此外在整个南港片区，还有郑州第一人民医院、郑州中医院（港区医院）等多个三级甲等医院。
作为郑州航空经济的核心商务区，规划总占地面积5300亩的双鹤湖中央公园也实景呈现，现已建成项目一期2475亩，整体规划完成后，将取代占地面积达5117亩的美国纽约·曼哈顿中央公园，成为全球第一大城市中央公园。
双鹤湖中央公园布局是东西宽南北窄，呈长条形，方便在公园南北两侧上班、生活的人群，就近进入公园，“鹤之灵”大型音乐喷泉是双鹤湖中央公园的灵性颜值担当。
更值得一提的是，浩创梧桐华府地块东侧紧邻宽100米的梅河景观长廊，西侧与梅河路有宽达50米的市政景观带相隔，完全避免了主干道噪音对社区的影响。内部景观与外部市政景观、梅河公园相互渗透融合，形成内外双公园的居住环境，可以说是真正的建在公园里的房子。
内部配套：4.7分/5分
项目外立面采用三段式设计，新亚洲建筑风格、米黄色外墙、顶部悬挑大屋檐设计、新中式风格大门，与梅河生态公园相得益彰，绝大多数楼栋采用一字型板楼设计，大面宽短进深有利于采光通风。
项目首期设南北2个出入口，采用完全人车分流的设计，车位配比达到1:1.01；社区东南角规划建设有2层独栋商业体，满足社区内业主的日常购物需求。
物业服务：4.6分/5分
项目物业为河南浩创物业服务有限公司，持有二级物业服务资质，获评“2020物业服务企业综合实力500强”；与周边其他远郊片区不同，小区还有市政供暖，冬季免受挨冻的罪，这个值得点赞。
首期产品面积从89-125平不等，全部是经典三房户型设计。细看下方9号楼楼层平面图，06户、07户为89平小三房，三开间朝南；而边户08户、01户125平大户型，在图中标注的“方框”处，将通常意义的一部分走廊过道归入套内，相应程度上减少了整个项目的公摊面积，提高了得房率。
经典小三房设计，客厅、主卧、次卧三开间朝南，另一次卧也有南向窗口；干湿分离卫浴，整洁有序；餐客分离，动静分区。
但美中不足的是这是一个纯南户型，没有北向连廊带来的采光通风，客厅为暗厅，水暖管井突入至餐厅，整体不方正。
经典三居室，户型方正；三开间朝南，主卧带独立卫生间；南北双阳台，厨房为U型布局，基本没毛病。
南北双阳台，赠送面积大，采光条件好；主卧套房带独立卫生间，带270°观景飘窗，客餐厅分区明显。
不足之处是入户门附近存在走廊甬道，计入房屋面积但却很难利用。
买港区还是南龙湖，一直都是刚需们的难题。
南龙湖虽然距离郑州可能稍近一点，价格更便宜一些，但城市界面不好，缺乏发展前景，纯粹是刚需外溢形成的“睡城”，缺乏成长潜力。
机场以南的南港区域，受惠于港区管委会和办事大厅的南迁，受惠于众多高端制造业的落地，以及全省之力筹建的高新技术产业集聚区，其自身是有经济造血能力的，依靠核心科技研发和高端制造业，也会形成自己的城市核心，未来生态环境和发展潜力更强。
无论买房还是投资，总得选择一个有前景的。
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