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郑州

郑州华侨城

在售
央企准现房，双名校
有优惠

别名：二七华侨城

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郑州华侨城

[二七区]

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综合得分:

5分

价格：5 地段：5 交通：5 配套：5 环境：5

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网友ID (176****0735) 点评了【郑州华侨城】点评时间：2020-06-15 16:43:25

5分

价格：5 地段：5 交通：5 配套：5 环境：5

郑州华侨城雄踞二七新区郑密路南三环，得享金水河畔自然资源，以约5平方公里恢弘巨制，集央企华侨城集团前三代产品的业态优势，结合郑州历史、时尚、地域文化，筑就升级版“欢乐海岸+开放式主题公园”。在整体规划上，项目以开放式城市公园为核心，集文化、旅游、娱乐、休闲、人文居住等生活方式为一体，规划有“三带五园九中心”，以全新第四代“城市会客厅”风貌，倾力打造华侨城集团首落郑州的大型文旅项目。

130****3400

网友ID (186****5612) 点评了【郑州华侨城】点评时间：2020-05-07 15:20:57

5分

价格：5 地段：5 交通：5 配套：5 环境：5

中原华侨城目前的均价待定。中原华侨城的规划更刚需，高层为主。项目位于中原新区西部，但与常西湖新区毗邻

182****9683

网友ID (177****2337) 点评了【郑州华侨城】点评时间：2020-04-01 17:54:58

5分

价格：5 地段：5 交通：5 配套：5 环境：5

郑州华侨城现在开过盘的可选房源已经不多，高层只剩下顶层，二号院剩余还未开的小高层有1/2/3#，洋房6/7/9#，目前均价高层13000-13500，洋房15200-16000。如果是投资，就不是太建议了，如果是改善自住，就看能不能接受没有地铁这件事了。

131****3910

网友ID (156****5072) 点评了【郑州华侨城】点评时间：2020-04-01 17:54:22

5分

价格：5 地段：5 交通：5 配套：5 环境：5

郑州华侨城虽然项目体量比较大，周期会比较长，但还是值得期待的，如果规划的后期都能全部落实到位，并这不仅是二七新区的可以吃到的一波红利，还是郑州大多数人的福音。这是华侨城集团在河南地区的首个大型文旅项目，所以也备受zf的关注和扶持，签约郑州重点小学——幸福路小学。

186****1981

网友ID (138****0226) 点评了【郑州华侨城】点评时间：2020-03-25 11:37:53

5分

价格：5 地段：5 交通：5 配套：5 环境：5

郑州华侨城绿化率36%，产权住宅跟花园洋房都是70年，车位比例1.04，周边的设施还是不错的。有学校，商场，医院，银行，小区内部有幼儿园，还有商业街有学校，商场，医院，银行，小区内部有幼儿园，还有商业街。。。

138****5396

网友ID (151****0600) 点评了【郑州华侨城】点评时间：2020-03-21 16:50:23

5分

价格：5 地段：5 交通：5 配套：5 环境：5

项目名城：郑州华侨城地址：郑州市南三环郑密路向南公司：郑州华侨置业有限公司绿化率：36% 车位：2199个交房时间：2022-06-30 物业公司：中海物业目前在售2号院，建面约106-128㎡低密小高层，高层均价为12800-13000元/平米，洋房15500-16000元/平米。

173****1483

网友ID (137****9847) 点评了【郑州华侨城】点评时间：2020-03-21 16:47:55

5分

价格：5 地段：5 交通：5 配套：5 环境：5

郑州华侨城跟其他的旅游地产项目有些不一样，更贴近市区。基本跟郑州市区是无缝对接的，主要开发区域在四环内，配套和人流都更容易获取。二七区华侨城的位置在郑密路以至于文旅配套能不能落地？是否会像其他挂羊头卖狗肉的开发商？我觉得不必多虑，对华侨城这个企业还是值得相信与肯定的。

132****5518

网友ID (132****8800) 点评了【郑州华侨城】点评时间：2020-03-21 16:46:37

5分

价格：5 地段：5 交通：5 配套：5 环境：5

郑州华侨城这个项目还可以，位于二七区新城环境优美，不过说实在话，13000元/平米的毛坯稍微价格有点高，虽然规划的很号，主要是发展周期太长，最少要5年以上。

180****6402

网友ID (159****0663) 点评了【郑州华侨城】点评时间：2020-03-10 14:52:44

5分

价格：5 地段：5 交通：5 配套：5 环境：5

郑州华侨城的体量很大，规划不错，一共7千多亩地，住宅只占1千多亩，其余都是游乐配套。相比于其他大型文旅项目来说，华侨城位置不算太偏，也有很多成功的落地、运营经验，配套兑现度上要强于其他房企，再加上zf的支持，华侨城是有操盘实力的，还有后期的中原华侨城需要榜样，二七华侨城大概率是会成功落地的。不过作为一个7千亩的大盘，落地速度会比较慢。产品设计也没有太大的硬伤，目前成交均价13500，对比区域均价13000，略高。

181****4457

网友ID (185****5239) 点评了【郑州华侨城】点评时间：2020-02-26 16:11:03

5分

价格：5 地段：5 交通：5 配套：5 环境：5

郑州二七区华侨城引进一流资质实力小学，目前已经确定的签约幸福路小学。西侧为文化艺术中心，由华美术馆、当代艺术中心和多功能演艺中心组合的OCT文化艺术中心。将项目打造成二七区、乃至郑州市公共文化艺术的聚集地。高层产品以（2梯4户）102㎡—129㎡三房产品，洋房为143的四房，采用板式设计，室内双向流新风系统，电梯直接入户。洋房采用高端低密产品比较青睐的新亚洲建筑风格。华侨城一期“原岸”所在地，这也是华侨城全国的第三个“原岸”项目（第一个为武汉-华侨城原岸，第二个为成都-华侨城原岸）。整个一期“原岸”，共由六个地块组成，其中已经有4个块地2018年11月已经成功摘地。其中主要为以住宅用地，学校用地为主。

150****9306

网友ID (187****6910) 点评了【郑州华侨城】点评时间：2020-02-26 14:50:50

5分

价格：5 地段：5 交通：5 配套：5 环境：5

郑州华侨城为何会被追捧，具体有以下优势： 1.郑州华侨城跟其他的旅游地产项目有些不一样，更贴近市区。基本跟郑州市区是无缝对接的，主要开发区域在四环内，配套和人流都更容易获取。 2.二七区华侨城的位置在郑密路以南，绕城高速以北的区域，围绕金水河基本从南三环跨过南四环，一直到西南绕城高速一字开发，占据一些自然优势。 3.超级大项目，占地约7500亩，住宅1000亩左右，剩下的6000多亩全部都是配套，配套几乎是住宅的七倍。

159****1524

网友ID (138****7557) 点评了【郑州华侨城】点评时间：2020-02-22 16:19:28

5分

价格：5 地段：5 交通：5 配套：5 环境：5

一般说来，房贷最好不要提前还。但每个人情况不同，有些人偏保守，不想一直给银行打工，有些人手头宽裕，有钱了就想提前还。那么，提前还房贷，要注意哪几点哪？第一，还款时间。如果是等额本息还款，且刚开始还款，建议尽量提前还款，比如贷款20年，那最佳的还款日期实际上是贷款后的3-4年。等额本息情况下，如果已经还款过半，提前还款意义不大。因为当贷款还到一半左右的时候，借款人基本上已经将贷款利息还的差不多了，仅剩的未还部门可能只是贷款本金而已。同理，等额本金情况下，还款年限超过三分之一，也不建议提前还款。第二，违约金。一般来说，要满足一定贷款年限才会，贷款时间越长，罚息越少，具体看合同约定。大多银行收取违约金分两种方式：第一，按照剩余房贷的2%-5%计算，第二，收取若干个月的利息。目前见得最多的是贷款满一年后罚一个月利息。第三，房贷利率。需要注意的是部分银行会申请提前还贷的时候重新签合同，那么贷款的利率就是按照最新的标准来执行了。另外对于贷款人的资质也会进行审核，如果你出现逾期还贷、收入不稳定等情况的话，那么会对于接下来的还贷造成影响。总得来看，还是不建议提前还房贷，手头特别宽松的除外。另外，目前的房贷利率呈现下行趋势，银行房贷回收后没有好的贷款去向，预计收益会减少，估计银行方面也不会愿意让你提前还。

199****8052

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