[裕华城二期书山苑] 郑州裕华城二期书山苑楼盘位于常西湖新区北核心区裕华城，楼层位置非常不错，而且首付政策也非常友好。相比之下，二期位置更靠东南，距离四环高架和铁路线的距离也更远，因此位置更好一些。裕华城位于建设路，地铁和学区都是其亮点，宣传中提到的学校是伊河路小学，户型有78/89/115/132平方米，目前特价最低11800元/平方米，省市公积金都可以使用，组合贷款也是可行的。裕华城的签约学校是伊河路小学，虽然目前学校尚未开始建设，并且选址相较之前规划有些变化。楼盘的配套设施几乎和华瑞紫韵城一样，但综合价格更优惠一些，不过地块相对较小，交付时间也较晚两年。楼盘的户型亮点在于89平方米的小三房有边户可以选择，并且赠送面积也比较多。小区门口就是地铁站，均价为13000元/平方米，不过目前二期的工程进度较慢。地铁1号线和4号线换乘站铁炉站就在二期门口，从小区南门到铁炉站A口步行仅约200米，而一期距离地铁稍远，不过还是在合适的通勤范围内。楼盘宣传的教育是伊河路小学的分校，教育质量不能仅仅依靠学校的名字来确定，不要过分依赖宣传的学校。交通方面，地铁1号线铁炉站就在小区北门附近，方便地铁出行。