[裕华城二期书山苑] 郑州裕华城二期书山苑楼盘位于常西湖新区北核心区，地理位置优越。该楼盘的户型设计中，89㎡小三房有边户可以选择，且赠送面积比较多，为购房者提供了更多的选择。此外，地铁1号线铁炉站就在小区北门附近，地铁出行非常方便，为居民提供了便利的交通条件。 在教育方面，楼盘宣传的教育资源是伊河路小学的分校，尽管教育质量不能仅凭名字就能确定，但楼盘周边也有其他教育资源可供选择，不必过分依赖宣传的学校。 此外，楼盘位于建设路，交通便利，且与地铁站和学区距离适中。过去的均价为1万4，而现在特价最低为11800，省市公积金和组合贷款都可以使用，价格优势明显。 尽管裕华城二期工程进度较慢，但配套设施与华瑞紫韵城几乎相同，综合价格更为优惠。另外，该楼盘的位置更靠东南，相对更好一些，距离四环高架和铁路线较远。 总之，郑州裕华城二期书山苑楼盘的地理位置优越，交通便利，户型选择多样，价格优势明显，是一处不错的购房选择。同时，购房者在选择学校时应更加全面考虑，不仅仅依赖于宣传的学校资源。