[越秀臻悦府] 郑州越秀臻悦府是一座位于龙湖镇的精品华宅项目，地理位置优越，交通便利。项目占地面积约34952.98㎡，建筑面积约137896.97㎡，总容积率为3.0。该楼盘由国企开发商打造，因此在安全性方面较为可靠。 越秀臻悦府项目物业类型丰富，包括高层和洋房，共有768套高层和174套洋房。高层主力户型为95㎡的三房两卫，洋房则是纯粹的128㎡四房两厅两卫，其中一层洋房还附带南侧院子。项目定位于千亩湿地公园旁，功能优越且环境友好，兼顾了刚需和改善型购房需求。 越秀臻悦府是现房楼盘，预计于2022年底交房。建筑工地正常施工，部分楼栋已经开始封玻璃。因此，该楼盘的正常交房问题不大。 然而，有些用户提到越秀臻悦府的楼面价较正荣高出1600元/㎡，并担心这可能导致在当前的南龙湖市场上卖一套赔一套。对于这一点，我们需要谨慎考虑。此外，一些用户也表示不清楚开盘时间，是否会拖延。 总体而言，郑州越秀臻悦府作为一座国企开发的现房楼盘，其安全性有保障。位于龙湖镇的优越地理位置以及丰富的物业类型，使其在选择房产时具有一定的吸引力。然而，需要对楼面价高出的问题保持警惕，并关注开盘时间的具体安排。