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郑州
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5分
价格：5  地段：5  交通：5  配套：5  环境：5
郑州中海云著湖居楼盘是中海北龙湖片区的第三个项目。该项目的户型面积包括149平方米（三房两厅两卫）、169平方米（四房两厅两卫）、189平方米（四房两厅三卫，主要分布在社区中心3栋楼王位置）、219平方米（四房两厅三卫，主要分布在临河楼栋），全部采用一梯两户设计，满足了市场需求，其中149平方米和169平方米的户型比例较大。该楼盘位于北龙湖龙尾区域，交通便利，临近龙湖支流水域，附近有多个公园和丰富的生态资源。价格在3万左右，是一个宜居舒适的北龙湖一线河景洋房。虽然位置不在核心区域，但距离郑大一附院适中。总体来说，中海云著湖居楼盘的设计合理、环境优美，是一个值得考虑的房产选择。
136****0280
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5分
价格：5  地段：5  交通：5  配套：5  环境：5
郑州谦祥云栖楼盘是一处十分理想的住宅选择。首先，该楼盘周边的学校是郑州市内数一数二的名校，这对于有孩子的家庭来说是一个非常大的优势。其次，楼盘距离万达广场非常近，生活十分便利。虽然没有完美的房产，但是该楼盘的配套设施还是相当满意的。大门气派，内设健身房，不仅如此，楼盘还位于三环附近，容积率低，是一处双学区房。特别是97户型，朝南三开间，舒适度非常高。首付金额也比较合理，可以上车高新区和老城区。楼盘周边的项目进展迅速，车库和实体楼栋都可以现场看，让人非常放心。希望购买后房价能够稳定上涨。总体来说，郑州谦祥云栖楼盘是一处非常不错的选择。价格吸引人，双学区房，接送孩子方便，地铁和万达广场都很近。楼盘内还有幼儿园和社区商业，景观设计也很出色。该楼盘位于高新区门户位置，交通便利，毗邻万达广场和地铁。周边学校众多，金科城二手房价格比较高。实地考察发现，小区建设非常出色，大门气派，样板间的户型设计也很好。最主要的是，孩子可以同时上两所名校，小学和初中问题都解决了，非常值得选择。谦祥云栖楼盘的位置非常好，户型也很理想，学校质量较高，非常值得选择。此外，楼盘距离万达广场仅有两百米的距离，更重要的是，孩子已经成功进入郑州中学，云栖楼盘真的不会让人失望。在购买阶段，我对他们的承诺有些怀疑，但是他们完全做到了！楼盘的位置靠近两个大型公园，附近还有成熟的商业区和学校，非常便利。总之，郑州谦祥云栖楼盘是一处地理位置优越，户型理想的住宅选择。
180****7650
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5分
价格：5  地段：5  交通：5  配套：5  环境：5
郑州中博城和嘉苑楼盘是两个备受关注的项目。先说郑州中博城珑誉园小区，该小区采用了新亚洲建筑风格，共设有两个出入口，分别位于石化路和未来路上。此外，还有两个地下停车上出入口，方便居民的停车需求。周边成熟社区较多，但像样的大型公园相对较少，不过世纪欢乐园建成公共园将成为一大利好。此外，中博城北侧临近熊儿河，生态资源较好。中博城珑誉园的价格在15500左右，自住的话可以勉强接受，但作为纯投资的话，建议考虑其他因素。 关于嘉苑楼盘，目前有关信息相对较少。据了解，嘉苑楼盘的位置在郑汴路和玉凤路交叉口，临近熊儿河，环境和位置都优质。具体的售价和房型还有待进一步了解。根据腾威城的价格参考，预计嘉苑楼盘的后期地块价格也不会太低。 综合来看，郑州中博城和嘉苑楼盘都有各自的优势和劣势。对于中博城珑誉园而言，地理位置较好，周边设施较为完善，但开发商一般，品质一般，投资升值空间有限。而嘉苑楼盘的具体信息还不太清楚，但根据地段和周边环境来看，它的潜力也是不可小觑的。选择购房时，个人对购房因素的权重分配是十分重要的。
138****1116
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5分
价格：5  地段：5  交通：5  配套：5  环境：5
郑州宏光揽境楼盘位于北龙湖区域，虽然户型有些奇葩，但是北龙湖的地利优势不容忽视。该项目毛坯交付，价格在23000-26000之间，且备案价销售，小面积、低总价入住北龙湖的豪宅区。周边生态资源丰富，比如紧邻龙湖东运河公园，1公里范围内还有森林公园、小营点军台遗址生态文化公园、东风渠等。虽然中州大道的噪音问题看来已经得到解决，但公园的绿植可能不够吸收噪音。宏光揽境的房子已经拿到预售证，五证齐全的商品房，性价比很高。首付从62起，入住北龙湖南岸豪宅区，没有绑定装修和车位。该项目是一个超大型楼盘，开发商实力雄厚，周边交通便利，非常适合居住和投资。距离中州大道、东风南路较近，车行方便，距离6号线、8号线地铁口小营站也不远。宏光揽境最大的特点是属于北龙湖区域，与其他距离北龙湖较近的楼盘相比，它的优势在于周边学校配套设施的选择，这是它最大的优势。近期朋友们都对宏光揽境项目感兴趣，主要原因是省实验小学北龙湖校区的存在，这所学校的热度迅速上升，师资力量经过一年检验，硬件设施也不错。尽管性价比不足，价格偏高，但是宏光揽境依然位于北龙湖区域，宣传上更加有面子，相比杨金和金水北在北龙湖的宣传上更胜一筹。
150****7613
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5分
价格：5  地段：5  交通：5  配套：5  环境：5
郑州东方宇亿万林府楼盘位于杨金片区，与其他楼盘相比，该楼盘的独特优势是现房供应，并且清盘价格有所下降，特价房的价格约为15000元/㎡左右。该楼盘产品为15层低密小高层，是北龙湖畔首批交房的楼盘之一。位置优越且后期物业管理良好，价格也相对较低。楼盘的亮点是现房毛坯，拥有3米超大阳台，得房率达到93%。小高层的价格为19000元/㎡，洋房的价格为23000元/㎡。该楼盘分为5期开发，目前已交付二号院，还有少量房源在售，且准现房。得房率和阳台宽度在主城区属于最高水平，分别达到95%和3米。楼盘的环境优美，户型设计合理，阳台面积较大。开发商为低调且实力雄厚的东方宇亿集团旗下的河南东宇建筑安装工程有限公司。总体而言，郑州东方宇亿万林府楼盘具有价格优势、现房供应、得房率高等特点，适合购房者考虑。
135****8076
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5分
价格：5  地段：5  交通：5  配套：5  环境：5
郑州朗晴别院楼盘位于主城区，周边配套已经完全成熟，尤其是学校划片范围包括七十三中。地铁5号线后河芦站就在项目门口，交通便利。该项目是中原区二环内的稀缺楼盘，地缘性客户应该特别关注。洋房采用超低能耗被动式建筑，室内温度四季保持在18℃～24℃之间，且能保持室内空气清洁。工程进度较快，宣传不多，给人一种神秘低调的感觉。大户型洋房稀缺且代表高总价，而且稀缺性也让洋房备受青睐。距离七十三中仅有700米，该学校在中原区教育质量排名靠前。朗晴别院项目如果物业管理跟得上，将成为主城区小而美的小区，不过价格还是因人而异。另外，距离中原万达仅2站地铁，生活便利，万科星辰生活广场也在项目西边，步行10分钟即可到达。
158****6897
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5分
价格：5  地段：5  交通：5  配套：5  环境：5
郑州绿城湖畔雲庐楼盘位于龙湖中环东路东、南录庄街北，占地85亩，容积率1.7，限高24米，楼面价20288元/平米。该项目是绿城中国在郑州的首个雲庐系美学作品，以低密度改善、叠墅和洋房产品为主，属于高端产品线。 从其他用户的点评中可以看出，绿城湖畔雲庐楼盘的装修风格和精细化感觉一般般，装标也是北龙湖最低的一档。但相比中海云著湖居、保利璞岸和华润润府等楼盘，绿城湖畔雲庐预计明年交房，是交房最早的一个。 有用户提到，绿城湖畔雲庐在宣传上做得很好，但实际落地效果却不尽人意，被认为是被绿城欺骗了。此外，绿城开发的全资项目明月滨河也被批评减配严重，外立面和入户大堂精装修与宣传不一致。 尽管绿城湖畔雲庐楼盘具有绿城的品牌优势，但地块条件不佳，存在不利因素。项目周边紧邻龙湖金融中心和郑州龙湖公园，生态环境优势明显，但离东侧的高铁线较近，可能会受到一定影响。 总体来说，绿城湖畔雲庐楼盘的优点是交房较早、地理位置便利和绿城品牌的支持，但存在装修和宣传落差、地块条件不佳等缺点。购房者在考虑购买时应综合考虑各方面因素。
158****6788
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5分
价格：5  地段：5  交通：5  配套：5  环境：5
郑州兰溪书院楼盘位于郑东新区龙子湖区域姚桥路与行健街交会处，紧邻正商书香华府，由国企郑新建投旗下子公司郑州郑鲲开发建设有限公司开发。开发商实力雄厚，安全靠谱。该楼盘的户型规划为108-131-155-185㎡，采用双阳台设计，南北通透，大面宽，户型空间赠送面积最大达到25㎡。楼盘的高层产品外立面采用高颜值铝板幕墙设计，园区内还规划有约1500平米的社区会客厅，品质令人期待。 然而，兰溪书院也有一些不足之处。首先，该楼盘即将建设变电站，可能会给居民带来一定的影响，且开发商的动作较慢。其次，108㎡和131㎡户型紧邻高架，可能会受到噪音的干扰。此外，该楼盘临近北三环高架，生活配套不如老城区。另外，开发商目前进行团购活动，预计交付时间为2025年，并且中间可以更名一次。 不过，值得一提的是，兰溪书院与河南大学附属学校仅一路之隔，距离约430m。而且，河大新校区即将入郑，对于兰溪书院将构成重大利好。 总的来说，兰溪书院楼盘的地理位置优越，开发商实力雄厚，产品户型设计合理，社区设施规划完善，但需注意一些不足之处。对于有意购买房产的用户来说，可以考虑兰溪书院作为一个潜在的选择。
186****8867
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5分
价格：5  地段：5  交通：5  配套：5  环境：5
郑州鼎盛阳光城楼盘位于市区七里河路与中州大道交会处东200米处，地理位置优越，交通便利。该楼盘周边有双地铁，距离5号线航海广场站仅600米，距离4号线果树所站800米，出行非常方便。此外，周边公交线路也十分便利，有B3、518、S122等多条线路。 该楼盘有多个院区，其中阳光城7号院和阳光城11号院在售。阳光城7号院的在售面积为118/129㎡，均价约为15500元/㎡，而阳光城11号院则是一座方正住宅社区，核心筒设计，户型南北通透，配置了诸多高品质的设施，如雾森系统、橡胶跑道、地暖等。目前，阳光城11号院已封顶，预计将于2024年6月交付。 鼎盛阳光城楼盘的价格相对较为亲民，尤其是11号院的特价房，售价从11000元/㎡起，相较之前下降了3000-4000元/㎡。与周边相比，鼎盛阳光城的性价比相对较高。 然而，有用户提到该楼盘附近存在一些不利因素，如紧邻中州大道和加油站，可能会影响居住环境。此外，该楼盘内还存在一部分安置房，所以并不是纯粹的楼盘。 总体来说，郑州鼎盛阳光城楼盘地理位置优越，交通便利，价格亲民，特价房更是吸引人。但需要注意的是楼盘附近的环境和部分安置房的存在，需要进行综合考虑。
135****9887
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5分
价格：5  地段：5  交通：5  配套：5  环境：5
郑州兴港和昌盛世城邦楼盘是一款具有一些短板的项目。主要问题在于户型设计，特别是2T6户型。在周边以2T4户型为主的楼盘中，2T6的设计显得不够吸引人。小阳台的设计与旁边万科楼盘7米长的阳台形成了明显的对比。 然而，郑州兴港和昌盛世城邦楼盘的价格相对较低，特别是面积最大的109㎡户型，均价在9500元左右，首付款在30万左右，对于地缘需求旺盛的购房者来说，非常具有吸引力。 兴港和昌云著高层在售标准层的成交价格在9300-9600元/㎡左右。该项目一期总户数为1274户，绿化率为35%，容积率为2.49。户型面积分别为86㎡、97㎡和109㎡，交房时间为2021年9月底，物业公司为宏港物业，物业费为2.6元/㎡。 兴港和昌云著是和昌在北港区的第二个项目，而第一个项目是位于南港的和昌盛世城邦。和昌盛世城邦的售价在10300元/㎡左右，而三期大面积的清盘价则为8800元/㎡。相比之下，兴港和昌云著的位置更好。北港的路网和建面都相对较好，而且随着越来越多的社区交房，入住率也有保障。因此，总体来说，北港的居住氛围还是不错的。 兴港和昌盛世城邦的34、35、36号地块是纯洋房组团，是该地区难得的低密度纯洋房住区，容积率约为1.49，采用一梯两户设计。 总的来说，郑州兴港和昌盛世城邦楼盘的价格和地段是合理的，非常适合刚需购房者。然而，由于户型设计的一些问题，对于注重户型的购房者来说可能需要慎重考虑。
183****0170
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价格：5  地段：5  交通：5  配套：5  环境：5
郑州正商雅庭华府位于舒适居住区归航路与凌空街交会处向东200米的北港区，是正商入港区首个住宅项目。楼盘占地面积约81.5亩，总建筑面积约14万方，容积率约2.69，绿地率约35%。社区配套设施完善，规划有幼儿园、社区运动场所和商业中心。楼盘东侧紧邻南水北调运河，与领事馆区隔河相望，位置优越。此外，正商雅庭华府靠近郑州一中和港区实验小学，便利的教育资源成为安家首选。 正商雅庭华府的规划设计也令人印象深刻。建面约94㎡-136㎡的滨水高层和建面约136㎡的舒阔洋房，给购房者多样化的选择。楼盘周边环境优美，紧靠南水北调绿化长廊，出行便捷。据置业顾问介绍，后期还将规划滨河公园，与交房时间相近，这使得正商雅庭华府成为一个吸引人的居住地。 总的来说，正商雅庭华府是一次投资不容错过的机会。它的位置优越，配套设施齐全，规划设计精良，给购房者带来舒适的居住体验。正商作为开发商的信誉也是有保障的，给人以稳定的印象。对于想要在郑州北港区安家落户的人来说，正商雅庭华府绝对是一个值得考虑的选择。
130****5155
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价格：5  地段：5  交通：5  配套：5  环境：5
郑州保利大都汇楼盘是一座具有低密度和央企背景的优质楼盘。尽管周边地块目前还在规划中，但其距离北龙湖和金融岛并不算远，区位价值不亚于金水北地区。该楼盘交通便利，户型配套齐全，能够提供舒适的生活环境，同时绿化也非常好，装修风格与大多数人的口味相符。作为保利在金水北地区的又一重要项目，该楼盘的容积率达到3.19，在该区域内称得上是优秀的。项目整体改造范围广阔，总占地超过2000亩，打造了近300万平方米的全维都汇大城。楼盘的交付时间较晚，预计将在2025年7月交房。保利作为央企的操盘商，该项目的规划非常完善，未来配套设施也将逐渐成熟，18层的小高层与3.19的容积率将成为秒杀金水北地区的优势。然而，该楼盘的位置相对于美盛教育港湾和招商美景美境略显逊色，目前还没有学校落地。总体而言，郑州保利大都汇楼盘在金水区、郑东新区和惠济区的交汇处，拥有得天独厚的地理位置和超大的体量，是一座主城区难得的千亩大盘，具备巨大的潜力。
188****5289
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5分
价格：5  地段：5  交通：5  配套：5  环境：5
坤达江山筑是位于南龙湖紫荆山南路与107连接线交会处的楼盘，总占地约3000亩，其中配套用地约1200亩，住宅用地1800亩。该项目规划为高层和洋房，整体容积率仅有2.0，建筑密度相对较低，这在南龙湖地区是比较难得的。项目引入了华东师大小学+附中，提供高品质的教育资源；同时，作为南龙湖唯一全社区通暖气的楼盘，居民可以享受到舒适的居住环境。此外，坤达江山筑还采用了蒂森克虏伯电梯、亚太天能指纹密码锁、美心装甲入户门、断桥铝合金三层中空玻璃等高品质的建材，以及北仑新能源清洁式供暖系统。由于以上优势的存在，坤达江山筑在南龙湖市场表现良好。此项目还拥有超低密度设计和丰富的户型选择，满足不同购房需求。售楼部电话为400-619-8890转102558。
180****6614
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价格：5  地段：5  交通：5  配套：5  环境：5
郑州九锦台楼盘位于金水区城芯地段，周边配套设施齐全。出门即可到达郑州海洋馆和陈砦花卉市场，交通便利，距离建设中的郑州地铁4号线、7号线张家村站仅800米。该楼盘的价格相对周边新房楼盘均价较低，且部分房源还享受着团购价，单价约为13800元/㎡，节省了约5000元/㎡，能够为购房者节省近50万元。楼盘提供实景现房，房屋品质和项目配套一目了然，没有停工烂尾和延期交房的风险，即买即交房，还可以节省租房成本。户型设计合理，楼间距大，通风和采光效果良好。唯一的不足是物业服务跟不上。总体来说，郑州九锦台楼盘地理位置优越，周边商、教、医、娱配套齐全，是一个不错的购房选择。
135****6335
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5分
价格：5  地段：5  交通：5  配套：5  环境：5
郑州金地格林格林楼盘位于荥阳东区，距离普海外国语仅约400米，交通便利。该楼盘主推的是2号楼，高楼层，价格在6800元/㎡左右，对于购房者来说是个不错的选择。楼盘采用了双公园设计，推窗绿地和下楼公园等，回归自然，让居民能够享受到更好的居住环境。 金地格林格林的户型设计也很精研，约75-117㎡的三房户型，三面朝南，阳台还赠送一半面积，飘窗全赠送，户户乐享赠送空间，给购房者带来更大的居住舒适度。 该楼盘的首期地块是一个弧形的不规则地，共有7栋高层住宅，面积段在75-117平，定位刚需。不过需要注意的是，小区园林景观可能不太理想。 交房时间为2022年8月或2023年12月，购房者可以选择自己喜欢的交房时间。金地格林格林的价格相对附近天健湖片区的楼盘较为优惠，相差近60万，而且离荥阳东站也很近，将来8号线（在建）预计2023年底试运行，对于需要便捷出行的购房者来说是个不错的选择。 总的来说，郑州金地格林格林楼盘的地理位置优越，户型设计合理，价格相对较为优惠，适合刚需购房者。但小区园林景观可能不如预期。如果对该楼盘感兴趣，可以在开盘后了解更多信息。
182****7436
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