微信扫码拨号

微信扫码一键咨询

服务热线：400-619-8890转101000

楼盘点评

郑州
搜索点评 我要点评
按最新
按回答数
按评分筛选
大家都在说
点评时间
5分
价格：5  地段：5  交通：5  配套：5  环境：5
郑州绿都元正望晴川是一款适合刚需购房者的楼盘，但距离市区有一定的距离，周边的配套设施也较为简单。该楼盘位于中原西路，容积率为2.99，地铁10号线正在建设中，交通便利。此外，楼盘周边还有索河湿地公园，规划中有四院一校和荥阳万达商业中心，为居民提供一站式消费体验。绿都元正望晴川离约3000亩的索河水景和约102平方公里的索河湿地公园仅0.5公里，享受自然景观优势。与此同时，该楼盘紧邻城市主干道，靠近地铁10号线（在建），毗邻高铁西站（已建成使用），交通便利。周边商业、教育、医疗等生活配套完善。绿都元正望晴川的户型设计优秀，建筑面积约85-110平方米，布局方正，双卧朝南，大开间，小进深，双阳台，满足居家优质体验。总的来说，绿都元正望晴川是一款有交通便利和自然景观优势的楼盘，适合刚需购房者选择。
138****6365
我来追评
5分
价格：5  地段：5  交通：5  配套：5  环境：5
郑州美林上苑楼盘位于龙湖中环南路与龙翔三街交汇处，位置优越。楼盘有南院和北院，其中南院为7层洋房产品，一楼赠送南北小院以及地下室，小院面积在80—100㎡之间。顶楼还附送阁楼和露台，增加了户型的灵活性和舒适度。楼盘北苑临近上师大启佳学校，南苑紧邻东风渠一线河景，教育资源丰富。 美林上苑提供优质的教育配套，项目毗邻上海师范大学附属郑州启佳学校，幼儿园、小学、初中、高中等全龄教育配套齐全。学校占地188亩，总投资逾20亿，拥有一流的学习环境和设施，如专业功能教室、多功能报告厅、竞赛级场馆、大型风雨操场、新型图书馆、创新实验室等。这为业主的子女提供了优越的学习条件和教育资源。 交通便利是美林上苑的另一个优势，距离东风南路、龙湖中环路较近，车行方便。同时，距离8号线、4号线地铁口龙湖中环路站1.2KM左右，方便居民出行。 然而，由于开发商品牌的硬伤，美林上苑的市场接受度不高，尤其是北地块房源销售较少。目前，美林上苑主力户型为160-175㎡四房设计，最小户型为140平米，是北龙湖地区最低的入门面积。楼盘的均价约为43000元/平，房价相对较高。 总体来说，郑州美林上苑楼盘地理位置优越，教育配套完善，交通便利。然而，楼盘的市场接受度相对较低，房价较高，购房需谨慎考虑。
138****5430
我来追评
5分
价格：5  地段：5  交通：5  配套：5  环境：5
郑州美的智慧城楼盘位于荥阳东区，地理位置优越，距离郑州市非常近，交通便利。该楼盘首批推出的产品有89㎡三房两厅一卫，115㎡三房两厅两卫以及少量78㎡的两房两厅一卫，首付二三十万，吸引了不少购房者的关注。与此同时，该楼盘的均价为7600元/㎡，首付只需3万起，月供2500，而且还有地铁10号线的加持。周边的东润玺城和清华大溪地曾经卖到9000-10000元/㎡，可以说美的智慧城的价格相对较为亲民。楼盘营销中心的位置也很好，位于中原西路与绕城高速口向西200米路北，靠近地铁站，周边是新青年智慧住区。整个楼盘一期占地72.55亩，总建筑面积约18.5万方，规划了11栋15-27层的高层住宅，容积率为2.89，绿地率为31.88%。综上所述，美的智慧城楼盘具备了地理位置优越、价格亲民、交通便利等优势，是一处值得考虑的购房选择。
135****1800
我来追评
5分
价格：5  地段：5  交通：5  配套：5  环境：5
郑州金茂越秀未来府楼盘，总占地面积约155亩，面积足够大，有足够的空间打造漂亮的景观。中央花园约5000m²，相当于12个篮球场的面积，非常宽敞美丽。此外，楼盘周边聚集了6所优质学校，给孩子提供了良好的教育资源。楼盘距离即将开通的12号线圣佛寺站只有400米，交通便利。而且容积率约2.99，是售楼项目中独一无二的，楼距约115米，采光和通风都非常好。同时，金茂未来府极有可能由金茂和越秀两大发展商进行强强联合开发，这增加了其信誉和实力。此外，金茂未来府还提供了89-129平方米的人性化户型，降低了购房门槛。然而，需要注意的是，此楼盘的售价暂未确定，精装预计为2.2万/㎡。总体来说，郑州金茂越秀未来府楼盘在地理位置、教育资源以及设计等方面有很多优势，但需注意一些业主对其他金茂楼盘的质量问题的维权情况。
156****6520
我来追评
5分
价格：5  地段：5  交通：5  配套：5  环境：5
郑州世茂云图楼盘位于航海东路城东路交汇处，地理位置非常优越。周边交通非常方便，可以轻松换乘公交和地铁，为居民提供了便捷高效的出行方式。楼盘总占地600多亩，紧邻地铁2号线和5号线，对于依赖交通工具的居民来说，这是一个非常大的优势。周围学校有外国语小学和中学，南五里堡小学，为家庭带孩子上学提供了便利。项目占地2.4万方，容积率4.99，不过对于入住以后的模样目前还没有太多信息。 世茂云尚城的房价在1.5万左右，相比四环外要低，对于资金有限的刚需购房者来说是一个机会。但是对于品质的期待可能需要谨慎，需要根据自己的需求做出选择。楼盘的口碑一般，户型差劲，前期交房质量一般，不推荐。不过也有业主表示，项目交付后小区环境和绿化超出预期。虽然也存在一些小问题，但整改和服务都相对不错。 世茂云尚城一期已经交付，二期还有少量大户型房源，三期有81-89㎡小户型在售。楼盘的公寓均价在12000左右，地理位置优越，是二环内的地铁口，因此在7月份销量位居前十。综上所述，郑州世茂云尚城楼盘的地理位置优越，交通便利，但对于品质和户型有一定的争议，购房者需要根据个人需求谨慎选择。
159****8236
我来追评
5分
价格：5  地段：5  交通：5  配套：5  环境：5
郑州美盛教育港湾楼盘位于金水北核心区域，周边配套完善，是一个千亩教育大盘。项目规划了多所学校，包括纬五路一小和郑州外国语中学等知名学府，教育资源雄厚，受到了广泛的关注。此外，该楼盘还与龙湖合作，引入了龙湖商业，具有良好的商业氛围。 然而，其他用户在点评中也提到了一些问题。首先，美盛教育港湾的容积率较高，密度大，导致户型得房率不高，居住舒适度不够。一些用户还指出，楼盘所在位置临近北三环，可能存在噪音问题，需要注意。此外，美盛教育港湾的户型设计一般，梯户比例也较高，后期居住舒适性一般。还有用户指出，美盛教育港湾的配套学校存在造假问题，宣传不实。 总体来说，郑州美盛教育港湾楼盘由于其丰富的教育资源和良好的商业环境，吸引了众多关注。然而，购房者需要谨慎考虑其容积率较高、户型设计一般以及可能存在的噪音问题。
166****7729
我来追评
5分
价格：5  地段：5  交通：5  配套：5  环境：5
郑州亚星环翠居楼盘是一款非常适合刚需人群的住宅选择。该楼盘位于三环边，与主城隔一路之遥，具有便利的交通条件。价格方面，每平方米约为12000元左右，相对来说还是比较亲民的。 当然，有一些人对附近的老火葬场有所诟病，但这个问题主要取决于个人的看法，有些人并不太在意。同时，亚星环翠居的户型主要面向刚需人群，交房维权的概率非常高。 作为一座青春派社区，亚星环翠居建面约85-136㎡，坐拥公园住区和三环主城现房，可以即买即住，让购房者更加放心和优选。地理位置优越，位于南三环和嵩山路的交汇处，紧邻南水北调运河和南三环，既能享受主城的繁华和便利，又能拥有运河公园的生态景观。 该楼盘的建面约为122-137㎡，紧邻安家公园和运河畔，是一座实景现房的公园住区。对于那些预算有限的购房者来说，亚星环翠居的价格无疑非常吸引人。 当然，如同俗话所说，没有不能买的房子，只有不能买的价格。对于手头有限的购房者来说，亚星环翠居的定位明确，价格实惠，非常值得考虑。关于附近的老火葬场的问题，其实随着时间的推移和新居民的入住，对大多数人来说已经不再是一个重要的问题。 综上所述，郑州亚星环翠居楼盘是一款价格适中，适合刚需人群的住宅选择。其便利的地理位置和丰富的配套设施，以及适合家庭居住的户型，都是吸引购房者的亮点。如果您还在寻找一套理想的住房，不妨考虑一下亚星环翠居。
136****7294
我来追评
5分
价格：5  地段：5  交通：5  配套：5  环境：5
郑州中交翠语紫宸楼盘是一处地理位置优越的住宅项目。周边配套设施完善，北侧规划有郑大三附院新区医院，方便居民就医。周边还有住宅小区和学校，生活便利。此外，该项目还靠近规划中的郑州国际文化创意园核心区欢乐湖片区，为居民提供多样化的休闲娱乐场所。 中交翠语紫宸楼盘采用了绿城系列的设计理念，注重颜值高和低密度改善属性。项目具有绿城的基因，外观精美，产品质量也很不错。而且，项目引入了绿城物业，其服务品质一直备受赞誉，连续11年荣获中国物业服务百强满意度领先企业第一名。 另外，中交翠语紫宸楼盘还有一个亮点，即放弃了一楼部分销售面积，做成架空层。这是郑州极为少见的设计，为居民提供了独特的居住体验。 该项目距离郑开大道仅隔一个路口，既方便出行又能够避免噪音干扰。而且，中交翠语紫宸是中交为郑州人打造的第二个住宅项目，位于郑东绿博核心位置，地理位置优越。 总之，郑州中交翠语紫宸楼盘的地理位置优越，配套齐全，产品质量高，是一处值得考虑的居住选择。
137****7071
我来追评
5分
价格：5  地段：5  交通：5  配套：5  环境：5
郑州融创运河源楼盘位于惠济区北大学城板块，周边交通生态资源丰富，产品定位纯改善。首次创新提出甲板式南向全连通阳台，约9.6米—12米甲板形观景阳台，这一设计特色仅运河源独有。户型设计合理，主卧、次卧、客厅连通式大阳台，被称为甲板阳台。楼盘的容积率为1.89，采用精装修交付，高层精装修价格预计约在17000元左右，洋房精装修价格约在20000元左右。郑州融创运河源楼盘在国庆期间优惠后的精装修单价为12500元/平方米，几乎与2017年首次开盘时的毛坯价持平，改善产品以刚需价格贱卖，具有较高的性价比。楼盘在价格上一直保持降价策略，此次特价为12000元/㎡起，给购房者提供了相对实惠的选择。但也有用户反映，楼盘位置稍偏离惠济区核心区域，缺乏配套设施和学校，成熟还需要一定的周期。融创运河源楼盘的价格起伏较大，受到了一些购房者的批评。总体来说，郑州融创运河源楼盘在户型设计和特色阳台方面表现突出，价格相对较为亲民，是一个值得考虑的购房选择。
158****5562
我来追评
5分
价格：5  地段：5  交通：5  配套：5  环境：5
郑州康桥山海云图楼盘位于西三环、西四环和连霍高速的包围之中，是康桥九溪天悦的二期新地块。楼盘的容积率为2.7，低密宜居，全部是20层的高层建筑，价格为11000元/平，顶底特价为9600元/平。然而，楼盘附近有污水处理厂和铁路编组站，而且地处孤岛区域，升值潜力较小。此外，交通和配套设施尚未完善，不适合急于入住的刚需购房者。周边没有地铁，这也限制了楼盘的升值空间。不过，康桥山海云图具有较低的容积率，设计为两梯四户，居住舒适度较高。目前工程进展缓慢，部分区域尚未建设完毕。楼盘的均价约为1.25W-1.3W，虽然位置相对较偏远，但却靠近工业大学和朗悦新悦荟，不算孤立。距离地铁2号线也在一公里以上的距离。开发商提供多项优惠，如补贴首付15%、周边公园和学校环绕等。然而，该开发商的营销手段受到了一些投机取巧的评论的质疑。总体来说，郑州康桥山海云图楼盘还有一些潜在的问题需要考虑。
136****6767
我来追评
5分
价格：5  地段：5  交通：5  配套：5  环境：5
郑州信达未来公元楼盘位于康桥开发区北侧，由于政策的限制，最北侧地块只能建设安置房，而不能建设开发房，这使得康桥十分不满。用户提到该楼盘的卖点包括签约重点公立创新街小学、超高性价比、6米大开间和落地窗等。然而，用户认为这些卖点不足以弥补缺陷，其中最大的问题是高铁噪音。用户强调高铁噪音的恐怖，认为如果没有亲身感受过高铁噪音，就无法真正理解其影响力。用户建议高度警惕高铁噪音，并表示该楼盘目前的价格还算合理，但如果再涨价，就可以考虑其他楼盘。用户对康桥品牌的口碑也提出了质疑，并指出近年来交付的社区存在问题。最后，用户提到康桥未来公元与海康威视的合作是加分项，但具体效果如何尚不确定。总的来说，用户对郑州信达未来公元楼盘持谨慎态度，认为高铁噪音是其最大的硬伤，购房者应慎重考虑。
139****5150
我来追评
5分
价格：5  地段：5  交通：5  配套：5  环境：5
郑州兰溪书院楼盘位于龙子湖片区，享有一流的教育资源、水景资源和交通优势，周边居住氛围非常好。该楼盘的户型设计以108㎡和131㎡为主，两者相似度很高，三开间朝南，采光极好，餐客厅相连，视野开阔。此外，河南大学的“完全体”即将入郑，对兰溪书院来说是重大利好。兰溪书院由实力雄厚、安全可靠的国企郑州郑鲲开发建设有限公司开发打造，该公司之前在北龙湖开发的兰溪上苑项目品质上乘，值得信赖。兰溪书院位于郑东新区龙子湖区域姚桥路与行健街交会处，靠近正商书香华府，位置优越。该楼盘采用双阳台设计，南北通透，大面宽，户型赠送的空间面积达到25㎡。此外，155㎡和185㎡的户型实现了2梯2户的设计。兰溪书院与河大新校区仅一河之隔，团购单价为1.6-1.9万元。然而，值得注意的是，108㎡和131㎡的户型可能会受到高架的噪音影响，并且兰溪书院周边的生活配套不如老城区。目前兰溪书院的置业顾问正在郑东新区企事业单位进行宣讲团购，预计3月底临时接待点开放，6月份售楼部正式开放，开盘时间为8月份。总体来说，兰溪书院作为郑州龙子湖片区的一座楼盘，地理位置优越，拥有良好的居住环境和教育资源，是一个值得考虑的选择。
159****0504
我来追评
5分
价格：5  地段：5  交通：5  配套：5  环境：5
郑州建业时代和鸣（建业盛悦府后期地块）楼盘位于三区交汇之处，周边属于典型的老城区界面，但生活配套成熟、交通便利，距离8号线五龙口西站只有680米。这个楼盘采用精装修交付，价格相当有诚意。项目临近规划中的地铁8号线和9号线，周边公交线路众多，交通网络成熟。一期占地53亩，总建面22.1万方，产品规划包括高层住宅、独栋商业和幼儿园，总规划户数为1342户，产品定位为改善项目。物业由富力旗下的金牌物管-天力物业管理，具有一级服务资质。楼盘均价在14000+左右，大部分在14500左右，小户型在15000+，性价比不高。楼盘二期西侧有变电站，对一期影响不大，但对后期开发的二期可能会有影响。此次建业拿下的地块是之前开发的盛悦居的后续开发用地。楼盘周边商业有华强城市广场，大学科技园内入住的企业不少，再加上南边的正商明钻、正商紫薇里、百合里和晶华城，生活氛围浓厚，基本生活需求都能满足。整体而言，郑州建业时代和鸣（建业盛悦府后期地块）楼盘的地理位置优越，交通便利，生活配套齐全，是一个适合改善居住的项目。
139****8020
我来追评
5分
价格：5  地段：5  交通：5  配套：5  环境：5
郑州兰溪书院位于郑东新区龙子湖区域姚桥路与行健街交汇处，地理位置优越。项目规划了7-26层的小高层和高层产品，户型面积为108-131-155-185㎡，空间布局合理。开发商是实力雄厚的国企郑州郑鲲开发建设有限公司，品质可信赖。 该楼盘的亮点是户型空间较大，最大面积达到25㎡，满足了家庭的居住需求。外立面设计采用高颜值铝板幕墙，充满现代感。园区内还规划了约1500平米的社区会客厅，社区配套设施完善，居住品质值得期待。 不足之处是即将到来的变电站，希望开发商能够及时处理。但好消息是河南大学附属学校即将入驻该区域，对于兰溪书院来说是重大利好。 兰溪书院所在的龙子湖片区教育资源丰富，水景资源丰富，交通优势明显。片区建筑密度低，居住环境舒适。与河南大学附属学校仅一路之隔，约430m距离。 目前兰溪书院正在团购中，团购单价为16500-19800元/平方米，预计交付时间为2025年。可以考虑参与团购，享受更优惠的价格。总体来说，兰溪书院地理位置优越，开发商实力雄厚，居住品质值得期待。但需要注意的是，临近高架可能会有噪音影响，生活配套相对老城区较少。
135****3663
我来追评
5分
价格：5  地段：5  交通：5  配套：5  环境：5
郑州建业时代和鸣（建业盛悦府后期地块）楼盘是建业集团旗下的项目，物业由富力旗下的金牌物管-天力物业进行管理，具备一流的服务资质。该项目位于三区交汇之处，周边属于典型的老城区界面，但生活配套设施完善，交通便利，距离8号线五龙口西站仅680米。此外，精装修交付的价格相当有诚意。 建业拿下这块地块后，项目的开发变得完整。虽然从某种角度看，建业拿地似乎有些不合常理，但从另一个角度看，这是必要的举措。郑州建业时代和鸣距离地铁8号线五龙口西站752米，离五龙口站也只有1.3公里，未来乘坐地铁非常方便。 该项目靠近主城区，附近有华强城市广场以及大学科技园，入住的企业众多。此外，正商明钻、正商紫薇里、百合里和晶华城等商业区也位于附近，周边生活氛围浓厚，基本生活需求都能满足。 建业盛悦府项目临近西三环快速路和农业路高架，方便自驾出行。目前，建业收回了该项目的主导权，希望在品质上有所提升。 该项目的地块位于郑州高新区的郑高出11号地块，成交楼面价为3574元/平米，成交总价为4.39亿元。建业和广州富力为该项目成立了合资公司郑州建泓置业有限公司，双方分别占股65%和35%。 建业盛悦府目前在售的户型有89-107-126平方米的三房和143平方米的四房。与周边楼盘相比，盛悦府的户型选择性更大，价格稍高但提供精装修交付。整体来说，盛悦府户型多样，可选择性大，价格合理。然而，整体绿化率稍低，容积率与周边楼盘相当。 建业盛悦府的均价在14000元/平米左右，大部分房型在14500元左右，部分小户型超过15000元，性价比较低，不算是性价比较高的楼盘。 此外，郑州市科创小学和科创中学位于建业盛悦府的教育划片范围内。
187****1520
我来追评

我的点评

海量点评，

已有16240个网友分享买房/看房心得

网友追评，

已有8322个网友在线追评

写点评

专业咨询师

葛俊

已有12人咨询

400-619-8890转101000
在线咨询
扫码拨号

郜宇

已有17人咨询

400-619-8890转101000
在线咨询
扫码拨号

刘增印

已有12人咨询

400-619-8890转101000
在线咨询
扫码拨号

知识库

查看更多>>

购房工具

最新问答

查看更多>>
热门楼盘 查看更多楼盘>>