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  • 楼盘价格：均价 11000元/㎡[降价通知我]

  • 楼盘地址：[郑州-管城区] 管城区南三环与金岱路交叉口[发送地址到手机]

  • 开盘时间：2021-789/97/110/115/116（三室）124（四室）[开盘通知我]

  • 主力户型： 4室   3室   2室  [开盘通知我]

  • 咨询电话：400-619-8890转102016

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富田城九鼎公馆点评

（共93条） 点击查看全部点评>>
5分
价格：5  地段：5  交通：5  配套：5  环境：5
郑州富田城九鼎公馆是一座位于振兴集团拿下的姚庄、郎庄城中村改造项目用地的千亩大盘。该楼盘拥有优越的地理位置，临近三条地铁线（4号线、14号线、16号线）并位于价格洼地的南区，紧邻十七里河，后期还规划打造50米滨河运动公园。周边配套设施丰富，拥有多所幼儿园、两所小学、两所中学等教育资源。然而，该楼盘也存在一些缺点，如临近物流、专业市场和城中村改造项目。该楼盘的容积率为3.8，绿化率为35%，虽然宣称有临河公园，但实际上公园属于安置区和商品区共有。价格相对较高的原因可能是建设安置房的成本较高，导致房价上涨。总体而言，郑州富田城九鼎公馆在地理位置和周边配套设施方面具备优势，但购房者需要权衡价格和舒适度等因素做出选择。
185****3713
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5分
价格：5  地段：5  交通：5  配套：5  环境：5
郑州富田城九鼎公馆楼盘位于南三环附近，周边交通便利，毗邻地铁站，方便出行。该楼盘的商品房楼栋比较密集，但安置房则是独栋独单元，对于一些购房者来说，安置房更具吸引力。附近有光之谷商业中心，虽然目前受到地铁修建的影响，但预计明年地铁开通后，商业中心将恢复正常营业，方便居民的基本购物需求。然而，该楼盘的学校资源相对较少，这是一个需要考虑的问题。九鼎公馆项目沿河分布，环境优美，周边有十七里河和蝶湖，给人们提供了一个良好的生态环境。然而，一些买房者对于置业顾问的服务质量表示不满，这可能对富田城的品牌形象产生一定的影响。安置房的容积率比商品房低，一些购房者对此表示担忧，担心购买商品房后会感觉不如安置房。该楼盘的地理位置优越，位于新火车站的东广场附近，交通便利，能够方便地通达全城。九鼎公馆的优势之一是临近公园、地铁和商业设施，同时也提供了便捷的交通条件。富田城九鼎公馆的特价房价格较为优惠，首付和网签金额较低，且还附赠一个停车位。这对于手头资金不充足的购房者来说是一个不错的选择。与3号院相比，5号院的价格相对合适，但购房者担心工程质量问题。综上所述，如果你在郑州东区工作，又想购买一套靠近地铁的楼盘，富田城九鼎公馆是一个不错的选择。
133****0359
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5分
价格：5  地段：5  交通：5  配套：5  环境：5
郑州富田城九鼎公馆楼盘是一座备受瞩目的网红盘。根据其他用户的评价，该楼盘在涨价时表现强劲，甚至带领片区突破了17000元，成为郑州市知名的高价楼盘。而在降价时，它也能以12000元的价格吸引购房者。对于刚需来说，他们认为这个楼盘并不值得，因此正在与碧桂园凤凰城进行对比。 九鼎公馆的优点是地铁入户，但缺点是没有学区和南边商圈的缺失，品质也未知。相比之下，碧桂园凤凰城距离地铁只有300米，有学区合同，价格较低，毛坯房售价为14000元。然而，碧桂园的质量却被一些人评为低劣，购房者个人感觉购买后可能会遇到维权问题。 近期郑州金水区的房产销量最高，其次是高新区，排名倒数的是管城区。管南随着交房数量的增加，二手房供应也在增加，1.6万+的价格势必会站岗。振兴项目的推动使得管南房价上涨，将你推上高高的山岗！ 富田城九鼎公馆受到了4号线的影响，该项目已经运作多年，3个地铁口贯穿其中。修建地铁的费用主要来自金岱工业园区的富田九鼎公馆、中岳丽景湾、光之谷等项目的土地出售收入。富田城九鼎公馆占地面积最大，因此分摊的地铁建设成本最多。因此楼盘价格较高，但是否值得购买取决于购房者的心理价位。 富田城九鼎公馆的安置房曾经上过中央台，其品质不低于商品房。公馆的商品房是双单元的，但购房者认为密度较大，采光也不理想。有人认为安置房是爷爷级别的，而商品房是孙子级别的。 该楼盘的容积率为3.8，绿化率为35%，虽然有临河公园，但这个公园是属于安置区和商品区共有的。为什么价格如此昂贵呢？很多人可能没有考虑到建造安置房的成本太高，只能通过提高该区域的房价来分摊这些成本。 管城老区的存在感较弱，而大家对管南比较热衷，房价也是不断攀升。据说富田城九鼎公馆的楼王单价可能卖到18000元左右。 总的来说，富田城九鼎公馆的品质不如安置房，有很大可能会延期交房，甚至可能承担更大的风险。九鼎华府的价格已经上涨到14500元，而新城时光印象的价格接近17000元。考虑到近期的雨灾和疫情，富田九鼎公馆的精装房价格16000元确实不算高。 富田城九鼎公馆的优势在于，即使不出小区也能够乘坐地铁和逛商场。小区门口就有公园和河流，并且附近还有知名学校。无论是交通还是生活便利度都非常高。 此外，郑州纾困项目名单中也包含了富田九鼎公馆。
155****1558
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5分
价格：5  地段：5  交通：5  配套：5  环境：5
郑州富田城九鼎公馆是一座首创地铁链接社区的楼盘，直通入户姚庄站，无需出站台，直接穿过地下商业进入小区地下停车场，给居民带来了便利。这一点在金岱片区买房的人中首推富田城九鼎公馆，无论是产品、位置还是配套，都优于新城时光印象。此外，该楼盘的优势还包括地铁入户交通方便，以及签约名校东关小学，为家庭提供了良好的教育资源。 然而，富田城九鼎公馆也有一些不足之处。首先，项目旁边挨着一个大片的安置区，南边临着南四环高架，对于在管南置业且资金有限的人来说，这个项目是必看的。其次，该楼盘的均价在2020年为15800元/平，而现在的均价已经达到16700元/平，涨幅较大。 尽管如此，富田城九鼎公馆在小区内部建有1000平米的超市，这一举措显示了开发商的智慧和盈利能力。此外，该楼盘与美盛教育港湾一起成为各自片区的价格高地，这主要是由于拿地成本较高。在九鼎公馆中，5号院的位置接近南四环，相比2、3号院的均价16000元/平，5号院的开盘价已经降至13000元/平。 总体来说，九鼎公馆作为一座“地铁房”在郑州楼市具有较高的保值力。虽然周边环境可能不太好，但是地铁的便利以及周边的学校和商业区依然吸引了购房者的关注。然而，对于舒适度要求较高的人来说，可能会认为1.6万元/平的价格不值得。综上所述，对于买房者来说，选择富田城九鼎公馆需要综合考虑以上因素。
176****0995
我来追评
5分
价格：5  地段：5  交通：5  配套：5  环境：5
郑州富田城九鼎公馆位于郑州管城区，地理位置较好，毗邻南四环，距离地铁四号线首站郎庄站仅300米左右。这个楼盘的价格相对较高，但交通便利是它的优势之一。然而，该楼盘的学校资源相对较少，这是它的短板之一。房产市场的分化让位置好的楼盘销售火爆，而位置不好的楼盘则降价也难以卖出。九鼎公馆作为管南地区的高品质楼盘，在市场不景气的情况下也保持了稳定的上涨趋势。然而，一些购房者对置业顾问的服务感到不满，认为他们在购房时态度好，但事后却不再关注客户，这降低了富田品牌的价值。值得一提的是，郑州地铁4号线即将开通，对九鼎公馆以及整个管南地区是一大利好，预计房价还会再涨一波。总体来说，富田城九鼎公馆地理位置优越，交通便利，但学校资源不足，购房者需要在考虑购买时权衡利弊。
177****9116
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富田城九鼎公馆问答

（共56条） 点击查看全部问答>>
问
[富田城九鼎公馆] 问题3：五一活动力度大吗？
答
富田城九鼎公馆5号院将于2024年12月交房。
回答时间：2023-09-02 09:54
问题3：五一活动力度大吗？ 提问人：185****6878 已有3条回答
我来回答
问
[富田城九鼎公馆] 九鼎公馆特价房有什么优势和缺点吗？
答
九鼎公馆特价房的缺点是靠近一个大片的安置区，并且南边临着南四环高架。
回答时间：2023-08-10 10:53
九鼎公馆特价房有什么优势和缺点吗？ 提问人：寒冰 已有3条回答
我来回答
问
[富田城九鼎公馆] 富田城九鼎公馆的主力户型有哪些选择？
答
富田城九鼎公馆的主力户型包括2室、3室和4室，适合家庭、情侣、单身人士等不同需求的购房者选择。2室户型适合小家庭居住，3室户型则可满足更多家庭成员的需求，4室户型则适合大家庭或需要更多空间的购房者。
回答时间：2023-06-24 14:35
富田城九鼎公馆的主力户型有哪些选择？ 提问人：155****2021 已有3条回答
我来回答
问
[富田城九鼎公馆] 富田城·九鼎公馆的主力户型是哪些？有哪些优点？
答
回答一：富田城·九鼎公馆主力户型包括2室、3室和4室，适合不同家庭规模的购房者选择。2室户型适合单身、新婚或小家庭居住，3室户型适合普通家庭，4室户型适合大家庭。户型方正，空间利用率高，居住舒适，布局合理，采光通风良好。
回答时间：2023-06-23 16:49
富田城·九鼎公馆的主力户型是哪些？有哪些优点？ 提问人：185****8800 已有3条回答
我来回答
问
[富田城九鼎公馆] 富田城九鼎公馆的主力户型有哪些？
答
富田城九鼎公馆的主力户型包括2室、3室和4室，满足不同需求的购房者对房屋面积和布局的需求。
回答时间：2023-06-23 16:14
富田城九鼎公馆的主力户型有哪些？ 提问人：152****2939 已有3条回答
我来回答

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