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来源：喵房网2020-09-16 09:35:39
美的在郑州的第一个楼盘——美的翰悦府；
美的早在2004年正式成立地产集团公司，涉及住宅、写字楼、酒店等诸多项目，目前是上市地产前30强。
美的翰悦府项目位于高新区双湖科技城，总占地77.97亩，建筑面积27,1万m²，只分一期开发，后期物业为美的自己物业公司。
美的翰悦府整个项目共计13栋楼，其中11栋高层住宅、1栋商业（现在的售楼部改造）、1栋幼儿园； 楼层为27-33层； 户型主要有建面约78㎡两房、建面约89/110㎡三房、建面约130㎡四房。目前的销售单价在1.24万左右。
基础情况：
位置：高新区莲花街与红松路交叉口西南角
交房时间：2023年6月
单价范围：1.28万左右
项目定位：刚需、刚改
优势：
1、 智能家居及精装。美的依靠做多年做家电的优势，做地产行业号称智慧地产领军品牌，整个项目的一大亮点就是全屋智能家居的配备，一键断水断电、智能魔镜、恒温恒湿等，对于没有接触过智能家居的人来说，很新鲜很高科技。
2、 生态环境优质。位于高新区双湖科技园区，临近须水河、天健湖、天德湖等。项目内的景观打造也较用心，社区内打造了嵩阳五境，各分区功能性较强。
劣势：
配套滞后。公共交通欠缺：9号线地铁落地时间未知。虽定位为科技城，还有科创金融岛，但是还没有开发大佬来开发。
现状：
1、 目前2、9、11号楼已经售完，1，4、5、13号楼，这4栋处于清盘阶段，7.8.12号楼还没开盘。
2、处于清盘阶段，每平米优惠约1千多，计算了一个89 的三房，优惠前单价约14300元/㎡，总价约128万；优惠后单价约12500元/㎡，总价约113万，首付30%月35万，30年商贷约80万，月供约4500元。
总结：
1、 装配式建筑。美的瀚悦府位于高新区的新区-双湖科技城。
2、美的瀚悦府以智能家居为卖点，加上智能社区，精装交付等几个主打卖点，可以看得出在产品打造上也用心了。
3、美的瀚悦府面向的购房者群体，主要是刚需购房者和高新区的地缘性人群。隔壁是郑州中学高中部，将来是陪读房，好租。
莲花街与川杨路交汇处东南角
户型： 4室 3室 2室
10500元/㎡
400-619-8890转102117
美的置业TOP系·璟睿产品发布会在云南昆明举行
郑州喵房网2021-12-14 17:10:53
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郑州喵房网2020-09-03 15:33:52
参考价格:10500元/㎡
地址： 莲花街与川杨路交汇处东南角
售楼处电话：
400-619-8890转102117
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葛俊
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