裕华城书香苑楼盘评测-郑州中原区2万定房上伊河路小学

综合评分：4.6分/5分

9月2日签约伊河路小学，销售政策：2万即可定房，分期三年；洋房交3万认筹金获得开盘选房资格；

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  裕华城

  郑州-中原区12600-25500元/平米

  大型社区婚房/刚需低总价教育社区临近高铁
  拨号立享优惠

项目简介：

项目总占地：1700亩，总建面约330万㎡

 一期占地面积：112亩，建筑面积：26万㎡

 一期梯户比：两梯四户 / 一梯两户

 一期容积率：约3.49

 一期绿化率：约35%

 一期户数：6栋洋房、10栋高层

户型图：4.8分/5分

高层：82㎡两房，89㎡ / 115㎡/118㎡灵动三房

洋房：131㎡悦享四房

价格：1# 13200-13800

13# 12000-13000

交房日期：2023年年底

交付标准：毛坯送地暖

89㎡三房两厅一卫

115㎡三房两厅两卫

118㎡三房两厅两卫

131㎡四房两厅两卫

区位交通：4.7分/5分

【交通优势】

「 四横 」：项目周边东西向干道，包括农业路、建设路、中原路、陇海高架

「 四纵 」：项目周边南北向干道，包括西四环、站前大道、雪松路、西三环

「 双地铁双站点」：地铁1号线/14号线（铁炉站/兰寨站），尤其是地铁1号线，贯通东西主城区，犹如郑州市的金水路、北京地铁1号线，交通意义非凡！

周边配套：4.7分/5分

【环境优势】

 「三面环水 」：指常西湖新区内的南水北调干渠、须水河、贾鲁河

 「两库、五湖、多公园 」：“五湖”指市民公园湖、九曲莲湖（在建中）、须水湖、植物园湖、西流湖；“两库”指即常庄水库、刘沟水库；

“多公园”项目内部规划两个公园(鹤山公园和高铁体育公园)，一个体育配套，一个文化场馆。您入住在这里，周边天然的生态廊道和城市涵养绿肺，将为您健康生活护航。

【 教育优势】

项目内规划多块教育用地，包括6所幼儿园、3所小学、2所初中、1所高中；

9月2日，伊河路小学西校区签约入驻裕华城（36班制，总校直管），班制规模在伊河路小学排名第一，共享总校师资和教学管理资源。

【 医疗优势】

裕华城周边医疗配套丰富，毗邻解放军988医院三级甲等医院（前身是解放军第153医院）、中原区人民医院（规划中）、西区儿童医院、郑州市中心医院、郑州市中医院，医疗配套在常西湖片区中优势明显。

【商业优势】

同时项目自身配备约15万方配套商业，随着将来业主入住和城市发展成熟，打造15分钟成熟生活圈