裕华城一期书香苑潜力怎样？郑州裕华城一期书香苑能升值吗？

裕华城一期书香苑位于郑州市中原区书苑路与学府路交汇处，是郑州中原区购房者咨询频次最高的楼盘之一。许多人想了解裕华城一期书香苑的最新消息，并想知道这个楼盘的潜力和是否值得购买。现在就来详细分析一下这个楼盘。

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  裕华城一期书香苑

  中原区12300-14500元/㎡

  大型社区婚房/刚需
  拨号立享优惠

裕华城一期书香苑项目是由郑州德宸祥苑置业有限公司开发的大型社区，主打婚房和刚需市场，具有低总价和教育社区的特色。该项目位于碧沙岗商圈，周边商业繁华，具有较高的升值潜力。楼盘的参考价格为12300-14500元/平米，装修状况为毛坯。售楼处地址位于郑州市中原区通达路与西四环交汇处东500米路南。

（楼盘实景图或效果图）

裕华城一期书香苑是裕华集团的代表作之一，总占地约1680亩，总建筑面积约330万㎡。项目包括高层、洋房、公寓等多种类型的住宅，以及约15万㎡的商业、办公、公园等配套设施。该项目规划了6块教育用地，其中包括6所幼儿园、3所小学、2所中学、1所大学。每一期住宅都是围绕着教育用地进行开发的。首期占地约112亩，建筑面积约37万㎡，包括16栋住宅、1所幼儿园和2栋社区商业。

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  裕华城一期书香苑

  中原区12300-14500元/㎡

  大型社区婚房/刚需
  拨号立享优惠

该项目交通配套完善，周边直线3km范围内有7个地铁站，最近的地铁站是铁炉站。周边1km内还有2个公交站，满足日常公共交通出行的需求。教育配套方面，直线3km范围内有42个幼儿园、8个小学和15个中学，包括郑州市中原区一五三小学、郑州高新区实验小学、郑州市中原区须水镇第六小学等知名学校。

裕华城一期书香苑的建筑类型主要为高层和洋房，绿化率为35.01%，占地面积为74629.59平米，建筑面积为37万方，容积率为3.49。该项目的物业类型为住宅和洋房，规划户数为2502户，共有16栋楼栋。产权年限为70年，户型主要为2室和3室，最近交房时间预计为2023年年底。

该项目的物业由河南省锦华物业管理有限公司负责，高层住宅的物业费为2.8元/㎡·月，洋房的物业费为3.5元/㎡·月。地下车位共有2534个。

综上所述，裕华城一期书香苑是郑州中原区受欢迎的楼盘之一，具有较高的升值潜力。该项目拥有完善的交通配套和丰富的教育资源，是一个适合居住和投资的选择。如有兴趣，可直接前往售楼处咨询，咨询电话为400-619-8890转102234。